Kiri

SELETUSKIRI Krada Engineering OÜ Ohakamaa kinnistu, Pärnu maakond, Oara küla Staadium: EP Töö nr. KR-240807 Abihoone renoveerimis projekt 01.12.2024

ABIHOONE RENOVEERIMIS PROJEKT Ohakamaa kinnistu, Pärnu maakond, Oara küla

Tellija Imre Tohtsalu Projekteerija Krada Engineering OÜ, Ilja Ozerov Vastutav insener ([email protected]),+3725176482

Staadium Eelprojekt Töö nr KR-240807

Tallinn 2024

TÖÖ KOOSSEIS

SELETUSKIRI 1. TEHNILISED NÄITAJAD ........................................................................................................................... .2

2. ÜLDOSA ....................................................................................................................................................... 3

3. ASENDIPLAANILINE OSA ........................................................................................................................ 3

4. ARHITEKTUURNE OSA ............................................................................................................................. 3

5. TULEOHUTUSNÕUDED ....................................................................................................................... 4-6 6. TERVISEKAITSE- JA KESKKONNANÕUDED ..................................................................................... 7-8

7. KONSTRUKTIIVNE OSA ...................................................................................................................... 8-13

8. TEHNOSÜSTEEMID ................................................................................................................................. 13

_____________________________________________________________________________ JOONISED

ÜLDJOONISED

240807_EP_AS-4-01 ASUKOHASKEEM 240807_EP_AS-4-02 ASENDIPLAAN

ARHITEKTUURIJOONISED 240807_EP_AR-5-01 VUNDAMENDI PLAAN 240807_EP_AR-5-02 KORRUSE PLAAN

240807_EP_AR-5-03 KATUSE PLAAN 240807_EP_AR-6-01 LÕIGE 1-1, 2-2

240807_EP_AR-6-02 LÕIGE 3-3 240807_EP_AR-6-03 VAADE LÄÄNEST 240807_EP_AR-6-04 VAADE IDAST

240807_EP_AR-6-05 VAADE PÕHJAST 240807_EP_AR-6-06 VAADE LÕUNAST

SELETUSKIRI Krada Engineering OÜ Ohakamaa kinnistu, Pärnu maakond, Oara küla Töö nr. KR-240807 Abihoone renoveerimis projekt Staadium: EP 01.12.2024

SELETUSKIRI

1. TEHNILISED NÄITAJAD 1.1. ÜLDOSA

Aadress: Ohakamaa kinnistu, Pärnu maakond, Oara küla

Krundi pind: 6807 m2

Katastriüksus: 15902:002:0224

Elamuamaa 100%

Kinnistu omanik: Imre Tohtsalu

Krada Engineering OÜ, registrikood: 12703770, reg. nr: Projekteerija: EEP003015,

Veeru 20-74, Maardu, +372 51 764 82 Projekt OÜ

1.2. Abihoone

Hoone kasutusala: 12744 Hoone põhinäitajad:

1. Korruselisus 1 2. Maapealse osa alune pind 153,4 m2 3. Ehitisealune pind 153,4 m2 4. Suletud netopind 139,4 m2 5. Hoone maht 409 m3 6. Tulepüsivusklass TP-3 7. Hoone kõrgus 3,0 m 10. Hoone pikkus 16,5 m 11. Hoone laius 9,2 m

Hoone põhikonstruktsioonid: Vundament R/b plaat Kandekonstruktsioon Puitkarkass Katuslagi Puitkarkass Välissein Vooder Katus Profiilplekk

1.3 Kinnistu sihtotstarvete suhe

Käisitletava kinnistu sihtotstarve on elamumaa 100%.

2

SELETUSKIRI Krada Engineering OÜ Ohakamaa kinnistu, Pärnu maakond, Oara küla Töö nr. KR-240807 Abihoone renoveerimis projekt Staadium: EP 01.12.2024

2. ÜLDOSA

Käesolev projekt on abihoone arhitektuurne renoveerimis eelprojekt. Projekteeritav abihoone asub Pärnumaa, Oara küla, Ohakamaa kinnistul. Projekti tellijaks on Imre Tohtsalu.

Projekt on koostatud vastavalt alljärgnevatele normdokumentidele: - Ehitusseadustik

- Projekteerimistingimused nr 1711002/02050, 20.04.2017. - EVS 811:2017 ”Hoone ehitusprojekt”; - Majandus- ja taristuministri 21.07.2015 määrus nr 97 ”Nõuded ehitusprojektile”.

3. ASENDIPLAANILINE OSA Kinnistu paikneb põllude vahelisel alal. Maa sihtotstarve on Elamumaa 100%. Pinnareljeef on valdavalt tasane. Peasissepääs krundile toimub krundi idapoolsest küljest. Audru- Lavassaare-Vahenurme tee poolt kinnistul on kaitsevöönd ~14.5m võrra ida piirist. Kinnistu piirded säilivad olemasolevad.

4. ARHITEKTUURILINE OSA 4.1ÜLDLAHENDUS Olemas olev abihoone kujutab endast ette ristkülikulist vana talumaja. Hoone renoveerimise käigus lammutatakse olemas olevad katus ja seinad, kuna konstruktsioon on kohati lagunenud ja ei ole võimalik taastada hoone kasutades olemas olevaid kandeelemente. Osa olemas olevatest vundamentidest kasutatakse uute seinte rajamisel. Hoone on lihtsate vormielementidega, välisviimistluseks tumepruunis toonis vooder. Hoone koosneb neljast ruumist: 101, 102, 103, 104. Ruumide vahel on kerge puitkarkass seinad.

Hoone projekteeritav kasutusiga on 50a. Hoone üldandmed: Abihoone gabariitmõõtmed on ca 16,5x9,2m, kõrgus maapinnast harjajooneni ca 3,0 m. Kandekonstruktsioonid on puitkarkass: puitsarikad, soojustus nedne vahel. Vundamendid on r/b plaat. Piirdekonstruktsioonid – värvitud vooder, vahesein hoone sees – kerge puitkarkass. Katusekonstruktsioonideks on puitkarkass ja profiilplekk peal viimistluseks. Katuse kaldenurk 8°.

3

SELETUSKIRI Krada Engineering OÜ Ohakamaa kinnistu, Pärnu maakond, Oara küla Töö nr. KR-240807 Abihoone renoveerimis projekt Staadium: EP 01.12.2024

4.2

VÄLISVIIMISTLUS

Seinad: Katuse kate:

Avatäited:

Vooder, tumepruun.

Profiilplekk T20, must. Aknad, uksed: PVC/metall, pruun.

5. TULEOHUTUSOSA

Hoone rekonstrueerimisprojekti osas on lähtutud: -Ehitusseadustik -Tuleohutuse seadus -Siseministri 01.03.2021 määrus nr. 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ (edasi „määrus nr. 17“) -EVS 932:2017 Ehitusprojekt -EVS 812-1:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 1: Sõnavara -EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid -EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid -EVS 812-6:2012+A1:2013 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus -EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatava põhinõude, tuleohutusnõude tagamine projekteerimise ja ehitamise käigus

Põhilised näitajad: Hoone tuleohutusklass – TP3, abihoone põlemiskoormus alla 600 MJ/m2 Hoone kasutusviis: VI Kasutusostarve: 12744 Korruste arv: 1

Hoones üheaegselt viibivate inimeste arv on kuni 5 inimest. Tuleohuklass: 2 Tulekaitsetase: 1 Tuleleviku klassid: Soojustussüsteem - D,d0 Välisseina välispind - D,d2 Õhutuspilu välispind - D,d2 Õhutuspilu sisepind - nõudeid ei esitata Katusekate - Broof(t2) Nõuded kande- ja jäigastavate konstruktsioonide tulepüsivusaegadele puuduvad. Ehitise jagunemine tuletõkkesektsioonideks puudub. 4

SELETUSKIRI Krada Engineering OÜ Ohakamaa kinnistu, Pärnu maakond, Oara küla Töö nr. KR-240807 Abihoone renoveerimis projekt Staadium: EP 01.12.2024

Projekteeritavad tööd:

Seinte soojustamiseks kasutatakse soojustus puitkarkassi vahel. Hoonel puudub pööning. Katusekonstruktsioonideks on puitkarkass kaetud profiilplekiga. Katuse kaldenurk 8°.

Tuletõkkesektsioonid Ehitise jagunemine tuletõkkesektsioonideks puudub. Vastaval Sisekaitseministeeriumi määrusele nr. 17 (vv 30.03.17) „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“ ei pea olema omaette tuletõkkesektsioon. Tuleohutuskujad Hoone asub vähemalt 9,61m kaugusel naaber olevatest hoonetest.

Suitsuärastus Suitsueemaldus lahendatakse akende ja uste kaudu. 5

SELETUSKIRI Krada Engineering OÜ Ohakamaa kinnistu, Pärnu maakond, Oara küla Töö nr. KR-240807 Abihoone renoveerimis projekt Staadium: EP 01.12.2024

Evakuatsioon

- Evakuatsioon toimub otse välisõhku. - Evakueeritavate inimeste arv kokku kuni 5 inimest. - Evakuatsioonitee pikkus kuni 45 m. - Evakuatsiooniteel olevad uksed peavad olema võtmeta avatavad. - Suluste valikul lähtuda EVS 871:2017 toodud nõuetest. Hoonel puudub pööning ja suletud tühimikud. Hoones on evakueerimiseks 1 väljapääsu uks. Evakuatsioonisulused peavad olema alati avatavad ilma abivahenditeta seestpoolt evakuatsioonipääsu.

Juurdepääs

Katusele pääs on võimalik teisaldatava redeli kaudu. Katusel teenindatavad seadmed puuduvad. Hoonel pööning ja tühimikud puuduvad.

Tuletõrjevesi ja tulekustutusvahendid

Tulekustutus. Veevoolu hulk on 10l/s 3h jooksul. Lähim veevõtukoht paikneb 383m kaugusel naaberkinnistul. Tiik ja pumbajaam kooskõlas Siseminstri 18.02.2021 määrusega nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“.

Turvavalgustus – nõue puudub. Piksekaitse – nõue puudub.

6

SELETUSKIRI Krada Engineering OÜ Ohakamaa kinnistu, Pärnu maakond, Oara küla Töö nr. KR-240807 Abihoone renoveerimis projekt Staadium: EP 01.12.2024

Hoonele näha ette 1 tulekustuti, 6kg pulberkustuti (vastavalt siseministri määrusele nr 39, Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele, nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule).

6. TERVISEKAITSE- JA KESKKONNANÕUDED

Haljastus: Projekteeritava tööpiirkonnas kõrg- ja madalhaljastusalad puuduvad.

Prügikäitlus

Keskkonnaohtlikeks jäätmeteks kvalifitseeritavad jäätmed puuduvad. Hoones tekkivad jäätmed kogutakse prügikonteineritesse, mis paigutatakse kinnistule selleks ettenähtud kohale. Konteinerite alla rajatakse kõvakate. Tekkivad jäätmed sorteeritakse ja kogutakse eraldi konteineritesse, ohtlike jäätmete jaoks on eraldi kast (patareid jms.). Prügi äravedu toimub kommunaalteenuste korras. Konteinerite tühjendamine on ette nähtud regulaarselt litsentseeritud prügiveo firma lepingu alusel. Konteinerite tühjendamine peab toimuma sagedusega, mis väldib prügikonteinerite ületäitumist ning ebameeldiva lõhna teket.

Ehitustööde organiseerimine ja jäätmekäitlus Ehituse Töövõtja vastutab ehitusperioodil keskkonnakaitse eest ehitusplatsil ja sellega vahetult piirnevail aladel vastavalt Eesti Vabariigis kehtivaile seadustele ja nõuetele ning Tellija poolt esitatud juhistele.

Tähelepanu tuleb pöörata ehitustöödel tekkivate jäätmete käitlusele. Ehitamise käigus tekkiva ehitusjäätme maht ei ületa 10 m³. Ehitusjäätmete käitlemisel tuleb juhinduda Jäätmeseadusest ja Pärnu linna jäätmehoolduseeskirja nõuetest. Ehituse käigus tekkinud ehitusjäätmeid tuleb sorteerida ja koguda eraldi sildistatud konteineritesse, taaskasutada või anda taaskasutamiseks üle vastavale jäätmeluba omavale jäätmekäitlusettevõttele.

Tellised, betoon ja muu kivimaterjal purustatakse killustikuks ja kasutatakse pinnasetööde tegemisel tagasitäiteks. Puitmaterjali kasutatakse võimaluse korral ehituse käigus uuesti. Ülejäänud puitmaterjal kasutatakse kütteks (SLG Energy OÜ vms). Muudest ehitusjäätmetest sorteeritakse välja taaskasutatavad jäätmed (plast, papp), ülejäänud jäätmed utiliseeritakse. Väärtusetu ehitusprahi põletamine ja reostuslike jäätmete kasutamine täitena krundil on keelatud. Praht suunatakse konteinerisse, mis on pealt kaetud, et vältida tolmu levikut. Prügikonteiner eemaldatakse platsilt ja tühjendatakse vastavalt vajadusele. Tolmav konteiner peab olema transportimisel pealt kaetud. Ehitusmaterjal ladustatakse hoovialal. Ehitustööde teostamise käigus jälgida selleks ettenähtud tuleohutusabinõusid.

Ehitusplatsil jäätmete valikkogumisel kasutatavate konteinerite tüübid ja asukohad Kõik eritüübilised konteinerid peavad olema selgelt ja arusaadavalt tähistatud. Kõik ehitustöölised peavad olema instrueeritud eritüübiliste ehitusjäätmekonteinerite olemasolust ja asukohast. Kõigilt ehitustöölistelt peab olema võetud allkiri, et neid on instrueeritud eritüübiliste jäätmekonteinerite olemasolust ja nad on sellest kohustusest aru saanud ning kohustuvad seda

7

SELETUSKIRI Krada Engineering OÜ Ohakamaa kinnistu, Pärnu maakond, Oara küla Töö nr. KR-240807 Abihoone renoveerimis projekt Staadium: EP 01.12.2024

täitma. Konteinerid paigutada oma krundile. Juhul kui on vajalik paigaldada konteinereid linna maale või teistele kinnistustele tuleb selles eelnevalt kokku leppida vastavate kruntide valdajatega. - Puidujäätmed ladustatakse vahetult konteinerisse. Suuregabariidilised puidujäätmed peavad olema ära viidud jäätmekäitlusettevõttesse igapäevaselt (juhul, kui segavad liikumist objektil või asuvad linna maal). - Kiletamata paber ja papp peab olema sorteeritud eraldi ja paigutatud kinnisesse konteinerisse. - Mustmetall peab olema välja sorteeritud ja kogutakse eraldi konteinerisse. Mahukad detailid võib eraldi ladustada konteineri kõrvale. Mahukad detailid peavad olema ära viidud igapäevaselt (juhul, kui segavad liikumist objektil või asuvad linna maal). - Värviline metall kogutakse eraldi konteinerisse. - Mineraalsed jäätmed nagu kivid, krohv, betoon, kips jms peab olema kogutud eraldi konteineritesse. - Klaasijäätmed kogutakse eraldi konteinerisse. - Pinnasejäätmed laaditakse koheselt veokitele ning ladustatakse vastavatesse ladustamis- kohtadesse, kust neid saab edasi suunata täiteks jne. - Ohtlikud jäätmed kogutakse eraldi konteineritesse. Ohtlike jäätmete konteiner peab olema selgelt ja arusaadavalt tähistatud. Jäätmete edasine suunamine - Tekkinud ehitus-lammutusjäätmed taaskasutatakse või kõrvaldatakse sellekohase jäätmeloaga jäätmete käitluskohas. - Ohtlike jäätmete käitlemiseks peab jäätmekäitlusettevõttel täiendavalt olema ohtlike jäätmete käitluslitsents. - Ehitus-lammutusjäätmeid tohib üle anda käitlemiseks ainult isikule, kellel on nende jäätmete käitlemiseks jäätmeluba, ohtlike jäätmete litsents või ta on registreeritud jäätmeregistris. - Käesolevas projektis käsitlemata juhtudel tuleb juhinduda Jäätmeseadusest.

7. KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS

1.1 Üldandmed 1.1.1 Projekteerimistöö piiritlus

Abihoone asub aadressil Pärnumaa, Oara küla, Ohakamaa kinnistu. Käesoleva projektiga on ettenähtud: Abihoone gabariitmõõtmed on ca 16,5x9,2m, kõrgus maapinnast harjajooneni ca 3,0 m. Kandekonstruktsioonid on puitkarkass: puitpostid ja talad 100mm, soojutus vahel kaetud väljas värvitud voodriga. Vundamendid on plaat, osaliselt on kasutatud olemas olevad vundamendid. Piirdekonstruktsioonid – värvitud vooder. Katusekonstruktsioonideks on puitkarkass kaetud profiilplekiga. Katuse kaldenurk 8°. Seinas reas A tehakse 1 väravaava LxH=4000x2000mm.

8

SELETUSKIRI Krada Engineering OÜ Ohakamaa kinnistu, Pärnu maakond, Oara küla Töö nr. KR-240807 Abihoone renoveerimis projekt Staadium: EP 01.12.2024

1.1.2 Alusdokumendid 1.1.2.1 Lähteandmed • Olemas olev hoone.

1.1.2.2 Ehitusuuringud Krundi ehitusgeoloogilised uuringud on teostatud visuaalselt. 1.1.2.3 Normdokumendid • EVS 811:2012 Hoone projekt. • EVS 865-1:2013 Hoone ehitusprojekti kirjeldus. Osa 2. Põhiprojekti ehituskirjeldus. • EVS-EN 1990:2002 Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused. • EVS-EN 1991-1-1:2002 Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused. • EVS-EN 1991-1-2:2003 Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-2: Üldkoormused. Tulekahjukoormus. • EVS-EN 1991-1-3:2006 Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus. • EVS-EN 1991-1-4:2007 Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus. • EVS-EN 1992-1-1:2007 Betoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonetele. • EVS-EN 1993-1-1:2006 Teraskonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks. • EVS-EN 1996-1-1:2005 Kivikonstruktsioonide projekteerimine Osa 1-1: Üldreeglid sarrustatud ja sarrustamata kivikonstruktsioonide projekteerimiseks. • EVS-EN 1997-1:2006 Geotehniline projekteerimine. Osa 1: Üldeeskirjad. • EVS-EN 13670:2010 Betoonkonstruktsioonide ehitamine. • EVS-EN 1090-2:2008 „Teras- ja alumiiniumkonstruktsioonide valmistamine. Osa 2: Tehnilised nõuded teraskonstruktsioonidele“.

1.2 Tehnilised põhinõuded hoone kandekonstruktsioonidele 1.2.1 Projekteeritud kasutusiga Hoone projekteeritav kasutusiga on 50 a (4. Kategooria – EVS-EN 1990:2002 j.2.3). 1.2.2 Tagajärgede ja töökindlusklass Hoone tagajärgede klass on CC2 vastavalt EVS-EN 1990:2002 j.B.3.1 ja töökindlusklass RC2 vastavalt EVS-EN 1990:2002 j.B.3.2. 1.2.3 Teostusklass ja järelevalvetase

Projekteerimise järelevalvetase on DSL2 vastavalt EVS-EN 1990:2002 j.B.4. Ehitusaegse järelevalvetase on IL2 vastavalt EVS-EN 1990:2002 j.B.5. 1.2.4 Koormused

Koormuste tähtsamad osavarutegurid (EVS-EN 1990:2002) Konstruktsiooni või elemendi purunemine, stabiilsuskadu jms, kus määrav on materjali tugevus; pinnase kandevõime kaotus jms, kus määrav pinnase tugevus:

• Alalised koormused (ebasoodne mõju) γG,sup= 1,20 • Muutuvad koormused (ebasoodne mõju) γQ,sup= 1,50

Vundamendid ja muud pinnasega seonduvad konstruktsioonielemendid, kui määravaks saab

9

SELETUSKIRI Krada Engineering OÜ Ohakamaa kinnistu, Pärnu maakond, Oara küla Töö nr. KR-240807 Abihoone renoveerimis projekt Staadium: EP 01.12.2024

nende vajumine: • Alalised koormused (ebasoodne mõju) γG,sup= 1,0 • Muutuvad koormused (ebasoodne mõju) γQ,sup= 1,3

1.2.4.1 Kasuskoormused, tehnoloogilised ja seadmete koormused

Kasuskoormused Grupp qk, kN/m2 Qk, kN (EVS-EN 1991-1-

1:2002) Ruumi liik

Põrandakoormused

Korrus E1 7,5 7,0 1.2.4.3 Tuulekoormus

Tuulekoormus (EVS-EN 1991-1-4:2005)

Tuulekiiruse baasväärtus vb = 21 m/s Maastikutüüp II Hoone kõrgus z = 3,0 m Tuulerõhu baasväärtus qp = 0,423 kN/m2

1.2.4.4 Muud koormused Omakaalukoormused (EVS-EN 1991-1-1:2002) Vastavalt konstruktsioonidele. 1.2.5 Kandekonstruktsioonide tolerantsi- ja kvaliteediklassid Tolerantsid Kohapeal valatavad raudbetoonkonstruktsioonid

Antud hoone kuulub 2. järelvalveklassi ja talle on kohandatud 1. tolerantsiklassi nõuded (lähtuvalt standardist EVS-EN 13670:2010): Vundamendid, põrandaplaat:

• põhimõõtmed (LxB, va. soklipoolne serv) ± 25 mm • vundamendi ülapinna kõrgus ± 20 mm • külghälve ± 25 mm • plaadi paksus ± 15 mm • sokliseina põrandaga liituv ülaserv + 0mm -5 mm

Plaadid: • plaadi paksus ± 10 mm

Taridetailid, sarrusjätkud, avad (läbiminekukohad): • taridetaili kõrguslik kõrvalekalle ± 10 mm • taridetaili külgsuunaline kõrvalekalle ± 20 mm

Ankrupoldid: • kõrguslik paiknemine +25…-5 mm • poltide omavaheline paiknemine ± 3 mm

10

SELETUSKIRI Krada Engineering OÜ Ohakamaa kinnistu, Pärnu maakond, Oara küla Töö nr. KR-240807 Abihoone renoveerimis projekt Staadium: EP 01.12.2024

• poldirühma tsentri kõrvalekalle ±10 mm

Teraskonstruktsioonid Tuleb järgida järgmiste standardite nõudeid: • EVS-EN 1090-2:2008 „Teras- ja alumiiniumkonstruktsioonide valmistamine. Osa 2: Tehnilised nõuded teraskonstruktsioonidele“. Tootluskategooria (teostusklass): EXC2. Tolerantsi class 1. • Fermi vööde sirguse kõrvalekalle: max(± 12 mm; ±L/500) • Fermi diagonaalide sirguse kõrvalekalle: max(± 6 mm; ±L/500) • Fermi sõlmede asukohade kõrvalekalle: ±5 mm • Fermi vööde vahekauguse kõrvalekalle: ±10 mm • Üksiku posti ülemise otsa kõrvalekalle vertikaalist (üldjuhul): ±h/300 • Raami postide ülemiste otste keskmine kõrvalekalle vertikaalist: ±h/500 • Raami posti ülemise otsa kõrvalekalle vertikaalist: ±h/150 • Postide sirguse kõrvalekalle: ±h/750 • Posti alusplaadi ekstsentrilisuse kõrvalekalle: ±5 mm Posti kõrvalekalle tsentrist plaanis: ±10 mm

• Tootmishoone laiuse kõrvalekalle posti jala tasemel (ridade H ja M vahel) ±20 mm • Tootmishoone pikkuse kõrvalekalle posti jala tasemel (telgede 1 ja 18 vahel) ±40 mm • Naaberpostide vahe (sammu) kõrvalekalle jala tasemel ±10 mm • Posti asendi kõrvalekalle peateljest plaanis: ±10 mm • Fermi toetusplaadi kõrgusmärgi kõrvalekalle: ±10 mm • Fermi toetusplaadi asendi kõrvalekalle plaanis (posti teljest): ±5 mm • Fermide ja talade sammu kõrvalekalle plaanis ±10 mm

1.3 Hoone kandeskelett

Abihoone kandeskeletiks on puitkarkass. Karkassi laius on 9,2m, pikkus – 16,5m. Põikraamide samm –0,6m.

1.3.1 Kandeelemendid Abihoone kandeelementideks on: - raudbetoonist plaatvundament; - Puitkarkass; - põrandaks on 150mm paks r/b plaat;

1.3.2 Hoone üldjäikus Hoone üldjäikus tagatakse sidemetega seinte ja katuse tasapindades.

11

SELETUSKIRI Krada Engineering OÜ Ohakamaa kinnistu, Pärnu maakond, Oara küla Töö nr. KR-240807 Abihoone renoveerimis projekt Staadium: EP 01.12.2024

1.4 Maa-alused konstruktsioonid 1.4.1 Ehitusgeoloogilised tingimused, pinnase omadused

Vastavalt visuaaluuringule kogu hoone pindalas on tihendatud pinnas. 1.4.2 Vundament

Vundamentideks on plaatvundament (betoon C30/37). 1.4.3 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid ning põhilised piirdetarindid Vertikaalsed kandekonstruktsioonid - Plaatvundament: raudbetoonist (betoon C30/37) 150mm paks. Valatakse killustiku peale. 1.4.4 Soklikonstruktsioonid, šahtid ja süvendid

Puuduvad.

1.4.5 Erimeetmed Käesoleva projektiga ei ole ettenähtud. 1.4.6 Lisauuringute vajadus Käesoleva projektiga ei ole ettenähtud.

1.5 Maapealsed konstruktsioonid 1.5.1 Kandvad ja jäigastavad konstruktsioonid Abihoone kandvaks ja jäigastavaks konstruktsiooniks on puitkarkass. Vertikaalsed kandekonstruktsioonid

- Puitkarkass seinad kaetud värvitud voodriga väljas.

Horisontaalsed kandekonstruktsioonid - Katus puitkarkassil kaetud profiilplekiga, kalle 8°.

- Põrandaks KMÜ +/-0,000 on 150mm paks r/b plaat (kiudbetoon) terve hoone ulatusel. Mahakahanemisvuugid on iga 6 m järel, deformatsioonivuugid – iga 24 m järel. 12

SELETUSKIRI Krada Engineering OÜ Ohakamaa kinnistu, Pärnu maakond, Oara küla Töö nr. KR-240807 Abihoone renoveerimis projekt Staadium: EP 01.12.2024

1.5.2 Põhilised piirdekonstruktsioonid Seinad Piirdekonstruktsiooniks on puitkarkass seinad 100mm paks kaetud voodriga. Katus Piirdekonstruktsiooniks on puitkarkass katuselagi 100mm paks kaetud profiilplekiga. Põrand 150mm paks raudbetoonist põrand pinnasel.

Sokkel Puudub.

1.5.3 Katusekonstruktsioonid Katusekonstruktsiooniks (katusekate) on puitkarkass katuselagi 100mm paks kaetud profiilplekiga. 1.5.7 Lisauuringute vajadus Käesoleva projektiga ei ole ettenähtud.

8. TEHNOSÜSTEEMID

8.1 Elektrivarustus

Hoone elektrivarustuse projekteerimisel lähtuda: EVS-HD (EN, IEC) 60364/384 „Madalpingelised elektripaigaldised/Ehitiste elektripaigaldised“ EVS-EN 50525 „Juhtmed ja kaablid“ Hoone on ühendatud elektrivõrguga. Olemasolev elektrivõimsus on piisav.

8.2 Veevarustus ja kanalisatsioon

Hoone ei ole ühendatud vee ja kanalisatsiooni trassidega.

13

SELETUSKIRI Krada Engineering OÜ Ohakamaa kinnistu, Pärnu maakond, Oara küla Töö nr. KR-240807 Abihoone renoveerimis projekt Staadium: EP 01.12.2024

Sademevesi

Drenaazisüsteem hoone ümber puudub. Sadevesi immutatakse oma krundile.

8.3 Küte ja ventilatsioon

Küte hoones puudub. Hoones on loomulik ventilatsioonisüsteem.

Seletuskirja koostas:

Vastutav spetsialist: Ilja Ozerov

14

DESIGNED BY

APPROVED BY

PROJECT NUMBER

SCALE(S)

TITLE

DRAWING NUMBER

REVISION SHEET

CUSTOMER

PROJECT PHASE

REVISION DATE

RE GE IGN N E I N www.krada.eu

31.05.2025

Asendiplaan

1:500 Ehitusjoonis Eelprojekt

2 1

240807_EP_AS-4-02

ABIHOONEI. Ozerov

Ohakamaa kinnistu Pärnu maakond, Pärnu linn, Oara küla

Aluseks on võetud OÜ HENRI PROJEKT, töö nr G771-22

Imre Tohtsalu

KR-240807

Kitsendusala

Renoveeritav abihoone

Riigitee ristumiskoht kuulub riigitee koosseisu ning kohalikul omavalitsusel puudub pädevus väljastada ehitusluba riigitee

ristumiskoha ehitamiseks. Olemasolev riigitee km 4,623 asuv ristumiskoht on ümberehitatud meiega kooskõlastamata ning

selle geomeetria ei vasta nõuetele (vt joonis 1).

Joonis 1. Olemasolev juurdepääs Ohakamaa kinnistule.

2. Joonisel 1 vasakul pool nähtav abihoone on meile teadaolevalt rajatud ilma kohaliku omavalitsuse ja Transpordiameti

nõusolekuta.

Joonisel 1 vasakul pool nähtav abihoone on olemas olev hoone, mis on seisnud seal aastaid. Omanik uuendas fassaadi

viimistluse ja ehitas uue katuse. Saab vaadata ortofotodest. Antud abihoone ei ole kuidagi seotud ehitusloaga.

Enne ehitusloa korduvaks kooskõlastamiseks esitamist tuleb projekti korrigeerida järgnevalt.

1. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane tee kaitsevöönd.

Kaitsevöönd on näidatud asendiplaanis ja kirjeldatud seletuskirjas.

2. Kanda joonistele kõikide ehitiste (hoone, piire, parkla vms) kaugus riigitee äärmise sõiduraja välimisest servast.

Asendiplaanile kanda ka puuduolev väiksem abihoone.

Kantud.

3. Olemasolevalt ristumiskohalt tuleb eemaldada riigitee maale paigaldatud betoonijäägid ning taastada ristumiskoha

kate ja haljastus (vt joonist 2). Ristumiskoha geomeetria korrigeerida vastavalt Transpordiameti mahasõidu

tüüpjoonisele tüüp I (vt lisa 3). Palume korduva kooskõlastuse taotlusele lisada foto tehtud töödest.

Kui praegune omanik tuli elama kinnistule, sissesõit oli väga halvas seisundis: kraavid puudusid, kraavide peal kasvasid suured

puud, truup puudus - samal fotol paistab väike abihoone.

Omanik omadel kuludel parandas kraavid, paigaldas truubi .

Kuna tee oli kitsas, tee kate oli halvas seisundis, tavaline maaelanik parandas teed iseseisvalt lähtudes enda võimalustest, et

pere saaks elada omas majas.

Mille õigusliku akti alusel(standart, seadus, määrus) eraisik peab parandama riigiteed ja esitama Transpordi Ametile aruanded

tehtud töödest?

Vastutav projekteerija

Ilja Ozerov

Ohakamaa kinnistu omanik

Imre Tohtsalu

Allkirjastatud digitaalselt

31.05.2025

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Pärnu Linnavalitsus

[email protected]

Suur-Sepa tn 16

80098, Pärnu, Pärnu maakond

Teie 16.06.2025

Meie 03.07.2025 nr 7.1-2/25/3189-5

Ohakamaa kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Pärnu maakonna Pärnu valla Oara küla

Ohakamaa kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 476354, EHR kood nr 103041480). Kinnistu

(katastritunnus 15902:002:0224) asub riigitee nr 19103 km 4,567-4,680 kaitsevööndis. Ehitusluba

antakse abihoone ümberehitamiseks. Ehitusloa aluseks on abihoone arhitektuurne renoveerimis

eelprojekt (peaprojekteerija KRADA ENGINEERING OÜ, töö nr KR-240807).

Korduvaks kooskõlastamiseks esitatud ehitusloa aluseks olev projekt on vastuolus

Transpordiameti 10.03.2025 nr 7.1-2/25/3189-2 kirja punktide 2 ja 3 tooduga.

Kirja punkt 2. Kanda joonistele kõikide ehitiste (hoone, piire, parkla vms) kaugus riigitee äärmise

sõiduraja välimisest servast. Asendiplaanile kanda ka puuduolev väiksem abihoone.

Selgitate oma vastuses (31 mai 2025) , et puuduolev info on asendiplaanile kantud.

Korduvaks kooskõlastamiseks esitatud projekti asendiplaan on koostatud HENRI PROJEKT OÜ

töö nr G771-22 „Ehitusjärgne kontrollmõõdistus“ alusel, mis on koostatud 20.07.2022.

Asendiplaanil on kajastatud riigitee kaitsevööndis paiknev abihoone, mis on tänaseks asendatud

uue hoonega (vt joonised 1 ja 2). Märgime, et riigitee kaitsevööndis on keelatud ehitada ehitusloa

kohustuslikku teist ehitist vastavalt EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1.

Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda vaid Transpordiameti

nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. Palume teil pöörduda kohaliku omavalitsuse poole

projekteerimistingimuste saamiseks. Kohalik omavalitsus kaasab Transpordiameti

projekteerimistingimuste menetlusse, mille käigus saame esitada konkreetsed nõuded projekti

koostamiseks.

Palume projekt vormistada aktuaalsel geodeetilisel alusplaanil, mis peab vastama vastavalt

majandus- ja taristuministri 14.04.2016 määrusele nr 34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja

teostusmõõdistusele esitatavad nõuded“. Riigitee mõõdistada vastavalt Transpordiameti juhendile

„Täiendavad nõuded topo-geodeetilisele uuringule teede projekteerimisel“.

2 (3)

Joonis 1.Väljavõte teevideost 2022 Joonis 2. Väljavõte teevideost 2024

Kirja punkt 3. Olemasolevalt ristumiskohalt tuleb eemaldada riigitee maale paigaldatud

betoonijäägid ning taastada ristumiskoha kate ja haljastus. Ristumiskoha geomeetria korrigeerida

vastavalt Transpordiameti mahasõidu tüüpjoonisele tüüp I. Palume korduva kooskõlastuse

taotlusele lisada foto tehtud töödest.

Selgitate oma vastuses (31 mai 2025) „Kui praegune omanik tuli elama kinnistule, sissesõit oli

väga halvas seisundis: kraavid puudusid, kraavide peal kasvasid suured puud, truup puudus - samal

fotol paistab väike abihoone. Omanik omadel kuludel parandas kraavid, paigaldas truubi. Kuna

tee oli kitsas, tee kate oli halvas seisundis, tavaline maaelanik parandas teed iseseisvalt lähtudes

enda võimalustest, et pere saaks elada omas majas.“ Täiendavalt esitate küsimuse „Mille õigusliku

akti alusel (standart, seadus, määrus) eraisik peab parandama riigiteed ja esitama Transpordi

Ametile aruanded tehtud töödest?“. Selgituseks Teie poolt esitatule, märgime järgmist.

Vastavalt EhS § 8 peab ehitis, ehitamine ja ehitise kasutamine (sh juurdepääs kinnistule) olema

ohutu. Ehitis, ehitamine ja ehitise kasutamine ning ehitamisega seonduv muu tegevus on ohutu,

kui see ei põhjusta ohtu inimesele ega varale. Ehitusloa objektiks olevat ehitist ei ole võimalik

kasutada ilma ohutu ja normide kohase juurdepääsuta. Ristumiskoha ehitamine/ ümberehitamine

on otseselt vajalik ehitusloa elluviimiseks, sh ka ehitamise ajal transpordi ohutuks juurdepääsuks

riigiteedelt ehitusalale.

Riigitee ristumiskoht kuulub riigitee koosseisu ning kohalikul omavalitsusel puudub pädevus

väljastada ehitusluba riigitee ristumiskoha ehitamiseks. Palume projekti asendiplaanile riigitee km

4,623 ristmik kanda tüüpjoonisele I vastava kujuga, lisada vastav viide asendiplaanile ja selgitus

projekti seletuskirja (Punkt 3. ASENDIPLAANILINE OSA). Projekti korduvaks

kooskõlastamiseks palume lisada fototõendid tehtud töödest.

Täiendavalt palume esitada selgitus selle kohta, millise projekti alusel on rajatud elamu (EHR reg-

kood 121368541) sademevee kanalisatsioon riigitee maaüksusel paiknevasse teekraavi (vt joonis

3). Vastavalt ehitusseadustiku § 72 lõike 1 punktile 5 ja § 70 lõike 2 punktile 1 on riigitee

kaitsevööndis keelatud teha veerežiimi muutust põhjustavaid maaparandustöid ning ohustada

ehitist või selle korrakohast kasutamist. Üldjuhul ei ole lubatud sademevee juhtimine riigitee

alusele maaüksusele, sealhulgas riigitee koosseisu kuuluvatesse teekraavidesse.

3 (3)

Joonis 3.Väljavõte HENRI PROJEKT OÜ, töö nr G771-22 „Ehitusjärgne kontrollmõõdistus“.

Kuna kinnistu paikneb riigitee nr 19103 km 4,567–4,680 kaitsevööndis, palume lisada projekti

seletuskirja sobivasse kohta järgmine selgitus: „Tee omanik (Transpordiamet) on projekti koostajat

teavitanud riigiteelt lähtuvatest liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta endale kohustust

nimetatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal.“

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3, § 72 lg

1 p 5 ja 99 lg 3 ning lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise

normid“ (edaspidi normid), jätame ehitusloa eelnõu kooskõlastamata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tiit Harjak

juhataja

planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus

Lisa:

1. 240807_EP_AA-3-01_seletuskiri

2. 240807_EP_AS-4-02_asendiplaan

3. Vastused 30.05.2025

Rita Źereen

5120275, [email protected]