Transpordiameti huvi väljaselgitamine

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Maa- ja Ruumiamet

[email protected]

Mustamäe tee 51

10621, Tallinn, Harju maakond

Teie 18.06.2025 nr 7-3/25/9820

Meie 03.07.2025 nr 8-4/25/10284-2

Transpordiameti huvi väljaselgitamine

Maa- ja Ruumiamet edastas 18.06.2025 Transpordiametile arvamuse andmiseks riigi huvi

väljaselgitamise kirja nr 7-3/25/9820, milles oleva informatsiooni kohaselt selgitab Maa- ja

Ruumiamet välja müügiks ja põllumajanduslikuks kasutamiseks andmiseks sobilikke kinnisasju.

Võttes aluseks taristuministri 24.12.2024 käskkirja nr 1-2/24/533 „Volituse andmine

Transpordiametile“ palub Maa- ja Ruumiamet Transpordiameti seisukohta, kas järgnevad

kinnisasjad on riigile vajalikud.

Jrk Aadress Katastritunnus Märkus

1 Harju maakond, Anija vald,

Kaunissaare küla, Kulloja 14001:002:0808 12 Kose-Jägala

2 Harju maakond, Jõelähtme vald,

Jägala küla, Lillemäe

24504:009:0234 11310 Aruvalla-Jägala

3 Ida-Viru maakond, Narva-Jõesuu linn,

Arumäe küla, Vaba

85101:002:0084 13109 Narva-Mustajõe

4 Ida-Viru maakond, Narva-Jõesuu linn,

Udria küla, Kaeravälja

85101:001:0598 1 Tallinn-Narva

5 Jõgeva maakond, Põltsamaa vald,

Väike-Kamari küla, Vapsiku

61604:001:0166 14175 Pikknurme-

Põltsamaa

6 Lääne-Viru maakond, Väike-Maarja vald,

Suure-Rakke küla, Lammasküla tee 14

66001:003:0128 15124 Kapu-Rakke-

Paasvere

7 Rapla maakond, Kehtna vald,

Põllu küla, Kure

29202:007:0102 19246 Vändra-Lokuta-

Lelle

8 Rapla maakond, Kehtna vald,

Põllu küla, Lõo

29202:007:0101 19246 Vändra-Lokuta-

Lelle

9 Rapla maakond, Rapla vald,

Kaiu alevik, Pilleriveere

27701:001:0323 20121 Lau-Kaiu

10 Viljandi maakond, Viljandi vald,

Kaavere küla, Kõrtsi

32802:001:0206 24132 Kolga-Jaani - Oiu

Osade eelnimetatud kinnisasjade kohta on Maa- ja Ruumiamet küsinud Transpordiameti

seisukohta rohkem kui kaks aastat tagasi. Maa- ja Ruumiamet palub Transpordiametil uuesti üle

vaadata ja hinnata, kas kinnisasjade osas võib olla tekkinud huvisid ning kas nende võõrandamine

või põllumajanduslikuks kasutamiseks andmine Maa- ja Ruumiameti poolt on lähiajal võimalik.

2 (2)

Täpsustasime huvi ning teatame, et Transpordiameti huvi eelnimetatud kinnisasjade osas on

alljärgnev:

- Ida-Viru maakonnas Narva-Jõesuu linnas Arumäe külas asuv Vaba (katastritunnusega

85101:002:0084) kinnisasi, mis piirneb osaliselt riigiteega 13109 Narva-Mustajõe tee T2

(katastritunnus 85101:002:0120). Transpordiamet tuvastas riigi omandis olevate 13109

Narva-Mustajõe tee T2 (katastritunnus 85101:002:0120) ja Vaba (katastritunnus

85101:002:0084) kinnisasjade vahel piiride kattumuse. Kattuv ala (Lisa: Skeem - Vaba)

kuulub teemaa koosseisu ja on jätkuvalt Transpordiametile vajalik. Eelnevast tulenevalt

Transpordiamet ei nõustu eelnimetatud kinnisasjade vaheliste piiride kattumuse

kõrvaldamiseni Vaba (katastritunnus 85101:002:0084) kinnisasja võõrandamisega.

Väljaspool teemaa koridori oleva maa osas Transpordiametil huvi puudub;

- Ida-Viru maakonnas Narva-Jõesuu linnas Udria külas asuv Kaeravälja (katastritunnus

85101:001:0598) kinnisasi, mis piirneb osaliselt riigiteega 1 Tallinn-Narva (katastritunnus

85101:001:0147). Kaeravälja kinnisasi asub perspektiivse 1 Tallinn-Narva tee (2+2

sõidurada) projekti realiseerimiseks vajalikul maa alal (Sinimäe ristmik) ja eelprojekti

kohaselt on maavajadus Transpordiametil olemas. Transpordiamet ei nõustu riigile

vajaliku maa väljajagamiseni maa võõrandamisega eraomandisse. Samas ei ole

Transpordiamet vastu kõnealuse kinnisasja kasutamiseks andmisele põllumajanduslikul

eesmärgil.

Juhul, kui Maa- ja Ruumiamet kavandab kinnisasjade kasutamiseks andmist põllumajanduslikul

eesmärgil, siis palume rendilepingu sõlmimisel arvestada järgmisi tingimusi:

 Rendileping sõlmida tähtajaliseks kasutamiseks perioodiga kuni 15 aastat, lepingus

sätestada kokkulepe, et rendileandja võib lepingu erakorraliselt üles öelda, teatades

rentnikule sellest kirjalikult ette vähemalt üks aasta, kui lepingu ese on vajalik riigile

riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Lepingu võib üles öelda selliselt, et

leping lõpeb 1. aprillil või 1. oktoobril. Ühtlasi palub Transpordiamet Maa- ja Ruumiametil

teha enampakkumise väljakuulutamisel kinnisasja puudutava info juurde märge selle

kohta, et kinnisasi või osa sellest võib osutuda riigile vajalikuks enne rendiperioodi

möödumist. Transpordiamet palub täiendavalt kinnisasja kasutamiseks andmise teates ja

rendilepingus sätestada, et rendile antava maa riigile vajalikkuse korral rendileping

lõpetatakse või vähendatakse rendile antava maa-ala pindala ning rentnik ei esita seetõttu

kahjunõudeid nimetatud asjaolust lähtuvalt.

Ülejäänud kinnisasjade osas Transpordiametil huvi puudub.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

maade osakonna juhataja

Lisa: Skeem - Vaba

Jaan Rea, 5043074, [email protected]