Mesika tn 3 DP avalik väljapanek

TORI VALLAVALITSUS

Pärnu mnt 12 Telefon 4451881 E-mail: [email protected]

Sindi linn Tori vald Registrikood 77000341

86705 PÄRNUMAA

Detailplaneeringu koostamisse

kaasatavad isikud ja koostöötegijad 03.07.2025 nr 6-2.1/1970

Detailplaneeringu avalik väljapanek

Tori Vallavalitsus korraldab Tammiste külas asuva Mesika tn 3 kinnistu

detailplaneeringu avaliku väljapaneku 28.07-26.08.2025.

Mesika tn 3 kinnistu (katastritunnus 73001:008:1970) sihtotstarve on 100% elamumaa

kogupindalaga 1075 m2. Kinnistu paikneb Mesika ja Pilliroo tänava ääres. Põhja

suunas külgneb kinnistu Mesika põik 1 (73001:008:1969) ja Pääsusilma tn 2a

(80901:001:0670) kinnistutega, läänest Pilliroo tn 10 (73001:008:1247) kinnistuga.

Kinnistule kavandatakse abihoonet, mille tõttu kinnistu täisehitusprotsent ületab

üldplaneeringukohast maksimaalset täisehitusprotsenti. Kõrvalhoone paiknemise

määrab maaküttetorustikust vaba ala. Abihoonet planeeritakse krundi lääneossa,

juurdepääs jääb Mesika tänavalt.

Kinnistul kehtib Sauga Vallavolikogu 16. juuni 2008 otsusega nr 42 kehtestatud

Mesika tn 1 kinnistu detailplaneering, mille kohaselt on kinnistule määratud

ehitusõigus kahe hoone ehitamiseks kokku kuni 200 m² ehitisealuse pinnaga, hoonete

arv on lubatud kuni kaks, kõrgus kuni 7,7 m.

Kehtiva Sauga valla üldplaneeringu alusel jääb planeeringuala tiheasustusalal

paiknevale väikeelamu maa-alale (EV). Üldplaneeringu seletuskirjas on välja toodud

hoonestustingimused, mh ka krundi suurim lubatud täisehituse %, mis on 10-20%,

seejuures tiheasustusaladel on täiendav tingimus, et 1200 m2 kuni 3000 m² suurustel

kinnistutel on täisehitus kuni 15% (lubatud on ehitada elamu ja kuni kaks abihoonet).

Planeeringuga kavandatav tegevus ei vasta kehtivale üldplaneeringule. Arvestades

planeeringualaga hõlmatud krundi suurust (1075 m2) on üldplaneeringu kohaselt

täisehitus lubatud 20% kinnistust. Kinnistul asub elamu ehitusaluse pinnaga 200 m2 ja

võimaliku abihoone planeerimisega ületab see krundi täisehitusprotsenti. Eeldatav

täisehitus on 25% krundi pinnast.

Eelnevast lähtuvalt on tegemist üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga.

Üldplaneering seab üldiselt asjakohased tingimused elamupiirkonna arenguks, kuid

teatud juhtudel jäävad mõistliku suurusega (ca 200 m²) pereelamu ja abihoone

ehitamiseks piirangud liiga kitsaks.

Arvestades kinnistu kuju ja hoonestuse paiknemist on võimalik kinnistule paigutada

mõistliku suurusega abihoone nii, et see ei avalda ülemäärast negatiivset mõju

naaberkinnistutele ja piirkonna hoonestusele.

Planeeringu dokumentidega saab tutvuda valla kodulehel

https://www.torivald.ee/tammiste-kula-mesika-tn-3-dp ja eelneval kokkuleppel Sauga

teenuskeskuses.

Arvamused ja ettepanekud detailplaneeringu lahenduse osas palume esitada e-kirja

teel aadressil [email protected] või kirjalikult Tori Vallavalitsusele (Pärnu mnt 22,

Sindi, Tori vald, 86703 Pärnu maakond).

Detailplaneeringu avalik arutelu toimub 28. augustil kell 16 Sauga teenuskeskuses,

ühineda saab ka veebi teel.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Helle-Triin Hansumäe

vallaarhitekt

Esitatud: Päästeamet, piirinaabrid, puudutatud isikud

Piret Kallas

planeerimisspetsialist

5198 4663 [email protected]