Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise teade Võilille tee 2 ja Võilille tee 7 kinnistute osas

TORI VALLAVALITSUS

Pärnu mnt 12 Telefon 4451881 E-mail: [email protected]

Sindi linn Tori vald Registrikood 77000341

86705 PÄRNUMAA

Detailplaneeringu koostamisse

kaasatavad isikud ja koostöötegijad 03.07.2025 nr 6-2.1/1965

Detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamisest teatamine

Vastavalt planeerimisseaduse (PlanS) § 140 lõikele 5 ja § 139 lõikele 3 teatame, et

Tori Vallavolikogu 19. juuni 2025 otsusega nr 342 tunnistati kehtetuks Niido I

kinnistu detailplaneering (II etapp) Võilille tee 2 ja Võilille tee 7 kinnistute osas

Niido I kinnistu detailplaneeringu II etapp (edaspidi detailplaneering) kehtestati Sauga

Vallavolikogu 24.03.2006 otsusega nr 24. Detailplaneeringuga moodustati 35

elamumaa sihtotstarbega krunti ja määrati ehitusõigus elamute ja abihoonete

ehitamiseks, lahendati juurdepääsud kruntidele ja vajalik taristu.

Sauga valla kehtiva üldplaneeringu järgi on alale määratud elamumaa juhtotstarve

(territooriumi kasutamise valdav otstarve, mis annab määratletud piirkonnale

edaspidise maakasutuse põhisuuna). Võilille tee 2 asuva puurkaevu krundi

sihtotstarve tootmismaa on määratud kõrvalotstarbena, samuti on kõrvalotstarbena

määratud Võilille tn 7 asuva biopuhasti krundile jäätmehoidlamaa, mis võimaldab

arendada mitmekesisemat maakasutust ning toetab piirkonna arendamist ja kasutamist

määratud juhtotstarbe kohaselt. Kõrvalotstarbe kaudu võimaldatakse juhtotstarbe

elluviimist toetavate funktsioonide ja objektide, sealhulgas tehnoehitiste loomist.

Kuna piirkonda on rajatud ühisveevärgi- ja kanalisatsioonitorustikud, siis on

kavandatud 50 m suuruse sanitaarkaitsealaga puurkaevu likvideerimine. Biopuhasti

on Võilille tee 7 kinnistult likvideeritud.

Eelnimetatud ulatuses detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise järgselt on Võilille tee

2 ja Võilille tee 7 kinnistud kavandatud jätta avalikku kasutusse, kuhu on võimalus

planeerida mängu- ja spordiväljakud ja kasutada kinnistuid puhke- ning

virgestusaladena.

Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine Võilille tee 2 ja Võilille tee 7 kinnistute

osas ei halvenda naaberkinnistute omanike olukorda, kuivõrd tänaseks tühjana seisvad

kinnistud korrastatakse ja need leiavad kasutust puhke- ja virgestusaladena.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Helle-Triin Hansumäe

vallaarhitekt

Lisa: volikogu otsus

Esitatud: Maa- ja Ruumiamet, Päästeamet, piirinaabrid, puudutatud isikud

Piret Kallas

planeerimisspetsialist

5198 4663 [email protected]

TORI VALLAVOLIKOGU

OTSUS

Sindi 19. juuni 2025 nr 342

Niido I kinnistu detailplaneeringu II etapi kehtetuks tunnistamine Võilille tee 2

ja Võilille tee 7 kinnistute osas

Tori Vallavalitsus algatab menetluse Eametsa külas asuvate Võilille tee 2 (73001:001:0613)

ja Võilille tee 7 (73001:001:0616) kinnistutel kehtestatud detailplaneeringu kehtetuks

tunnistamiseks.

Niido I kinnistu detailplaneeringu II etapp (edaspidi detailplaneering) kehtestati Sauga

Vallavolikogu 24.03.2006 otsusega nr 24. Detailplaneeringuga moodustati 35 elamumaa

sihtotstarbega krunti ja määrati ehitusõigus elamute ja abihoonete ehitamiseks, lahendati

juurdepääsud kruntidele ja vajalik taristu.

Sauga valla kehtiva üldplaneeringu järgi on alale määratud elamumaa juhtotstarve

(territooriumi kasutamise valdav otstarve, mis annab määratletud piirkonnale edaspidise

maakasutuse põhisuuna). Võilille tee 2 asuva puurkaevu krundi sihtotstarve tootmismaa on

määratud kõrvalotstarbena, samuti on kõrvalotstarbena määratud Võilille tn 7 asuva

biopuhasti krundile jäätmehoidlamaa, mis võimaldab arendada mitmekesisemat

maakasutust ning toetab piirkonna arendamist ja kasutamist määratud juhtotstarbe kohaselt.

Kõrvalotstarbe kaudu võimaldatakse juhtotstarbe elluviimist toetavate funktsioonide ja

objektide, sealhulgas tehnoehitiste loomist. Kuna piirkonda on rajatud ühisveevärgi- ja

kanalisatsioonitorustikud, siis on kavandatud 50 m suuruse sanitaarkaitsealaga puurkaevu

likvideerimine. Biopuhasti on Võilille tee 7 kinnistult likvideeritud.

Eelnimetatud ulatuses detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise järgselt on Võilille tee 2 ja

Võilille tee 7 kinnistud kavandatud jätta avalikku kasutusse, kuhu on võimalus planeerida

mängu- ja spordiväljakud ja kasutada kinnistuid puhke- ning virgestusaladena.

Planeerimisseadus § 140 lõike 1 punkti 2 kohaselt võib kehtestatud detailplaneeringu või

selle osa kehtetuks tunnistada, kui planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava

kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda.

Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine Võilille tee 2 ja Võilille tee 7 kinnistute osas ei

halvenda naaberkinnistute omanike olukorda, kuivõrd tänaseks tühjana seisvad kinnistud

korrastatakse ja need leiavad kasutust puhke- ja virgestusaladena.

Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu esitati kooskõlastamiseks

Päästeametile, Maa- ja Ruumiametile (MaRu) ning Pärnu Vesi AS-le, menetlusse kaasati

naaberkinnistute omanikud.

MaRu nõustub planeeringuala piirinaabrina Eametsa külas asuva Niido I kinnistu

detailplaneeringu II etapi kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõuga Võilille tee 2 ja Võilille

tee 7 katastriüksuste osas.

MaRu ei ole detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamise vastu, kui detailplaneeringus

seatud tingimused ei vasta enam tänapäeva vajadustele. Detailplaneeringu II etapi kehtetuks

tunnistamise eelnõu on üheselt arusaadav, kehtetuks tunnistamise vajadust on igakülgselt

põhjendatud ning kaasatud isikutele tutvustatud.

Päästeamet ja Pärnu Vesi AS ei esitanud omapoolset arvamust, samuti naaberkinnistute

omanikud.

Planeerimisseaduse § 140 lõigete 2 ja 6 alusel Tori Vallavolikogu

o t s u s t a b:

1. Tunnistada kehtetuks Tori vallas Eametsa külas asuva Niido I kinnistu

detailplaneeringu II etapp Võilille tee 2 ja Võilille tee 7 kinnistute osas.

2. Otsust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul teatavakstegemisest, esitades vaide

Tori Vallavolikogule haldusmenetluse seaduses või kaebuse Tallinna Halduskohtu

Pärnu kohtumajale halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

3. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Jana Malõh

volikogu esimees