Kinnistu Järve tn 10 detailplaneeringu muutmise vastuvõtmine ja avalik väljapanek

V I L J A N D I L I N N

LINNAVALITSUS

Linnu tn 2 tel 435 4710 arvelduskonto EE021010302005455005

71020 VILJANDI e-post [email protected] AS SEB Pank

www.viljandi.ee registrikood 75005222

Maa- ja Ruumiamet

[email protected]

07.07.2025 nr 6-1/126-23

Kinnistu Järve tn 10 detailplaneeringu muutmise

vastuvõtmine ja avalik väljapanek

Viljandi Linnavalitsus võttis 25.06.2025 korraldusega nr 341 vastu ja kinnitas avalikustamiseks

sobivaks kinnistu Järve tn 10 detailplaneeringu muutmise (registri nr 2025-001).

Detailplaneeringu koostamise vajadus tuleneb huvitatud isiku soovist suurendada kehtivas

detailplaneeringus määratud ehitusõigust suurima lubatud ehitisealuse pinna osas, et oleks

võimalik ehitusloa saanud spaahotelli hotelliosa avatud siseõu muuta kaetud aatriumiks. Sama

soov tingib ka vajaduse kavandatava kaetud aatriumi osas suurendada ehitise suurimat lubatud

kõrgust. Planeeringuala suurus on 9246 m2.

Planeering on kooskõlas kehtiva üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 21.07 – 03.08 Viljandi Linnaraamatukogus Tallinna

tänav 11/1 perioodika lugemissaalis, Viljandi linnavalitsuses Laidoneri plats 5 teisel korrusel

infotahvlil ja Viljandi linna detailplaneeringute registris EVALD.

Arvamused detailplaneeringu kohta esitada avaliku väljapaneku jooksul Viljandi Linnavalitsusele

aadressil Johan Laidoneri plats 5, 71020 Viljandi või meiliaadressil [email protected].

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jaak Reinula

arhitektuuriameti juhataja

Lisa: LV korraldus (Kinnistu Järve tn 10 detailplaneeringu muutmise vastuvõtmine ja .asice)

Sama: Päästeamet, [email protected]

Telia Eesti AS, [email protected]

Elektrilevi OÜ, [email protected]

AS Viljandi Veevärk, [email protected]

Keskkonnaamet, [email protected]

Muinsuskaitseamet, [email protected]

Viigi Püssa

Kaie Mihailova

2

Karin Markus

Ingvar Markus

Merike Veiber

Kalle Reili

Janar Sihv

Kirsti Kass

Eveli Peterson

Tanel Venderström

Kätlin Venderström

Jane Uibopuu

Piret Raud

Valmar Raud

Meelik Saviste

Monika Schults

Joonas Mägi

Catherine Raudvere

Kioskimees OÜ, [email protected]

Tiia Simson

Endla Särg

Kunnar Viira

Getter Viira

Kadi Kodres

Lauri Kodres

Helen Sulli

Külli Ennemuist

Riina Eelmäe

Gunnar Eelmäe

Teo Kangur

Ergo Pikand

Gita Einulo

Toomas Meijel

Anne Paju

Kristo Koovit

AB Rent OÜ, [email protected]

Eliise Estate OÜ, [email protected]

Kristo Orman

Meelis Kard

Ingrid Kuningas

Pilvi Knox

Toivo Savik

Erika Sari

Raili Meri

Rein Uustalu

Taavi Merida

Jaanus Häkkinen

Sirje Sepp

Aino Kala

Asner Kolla

Elina Otstak

Mae Kauber

Maiko Markus

3

Reelika Dampf

Janno Reimal

Malvi Paju

Tiiu Kuldmäe

Vello-Aksel Klettenberg

Markus Peter Nagel

Reeli Nagel

Ly Sankovski

Tanel Ingi

Kätlin Ingi

Heigo Aadla

Raho Aadla

Veiko Vihmann

Annika Vihmann

Viljandi linn, Tartu tn 52 // 52a korteriühistu (80309119), [email protected]

OÜ Ankri, [email protected]

V I L J A N D I L I N N

LINNAVALITSUS

KORRALDUS

25. juuni 2025 nr 341

Kinnistu Järve tn 10 detailplaneeringu muutmise

vastuvõtmine ja avalik väljapanek

Viljandi Linnavalitsus algatas 03.02.2025 korraldusega nr 41 kinnistu Järve tn 10

detailplaneeringu muutmise (Viljandi Linnavalitsuse detailplaneeringute registri nr 2025-001).

Detailplaneeringu muutmise vajadus tuleneb huvitatud isiku soovist suurendada kehtivas

detailplaneeringus määratud ehitusõigust suurima lubatud ehitisealuse pinna osas, et oleks

võimalik ehitusloa saanud spaahotelli hotelliosa avatud siseõu muuta kaetud aatriumiks. Sama

soov tingib ka vajaduse kavandatava kaetud aatriumi osas suurendada ehitise suurimat lubatud

kõrgust.

Kinnistu Järve tn 10 detailplaneeringu koostas Ruum ja Maastik OÜ arhitekt-planeerija Maarja

Zingel. Detailplaneeringuga määratakse krundile ehitusõigus ning arhitektuurilised tingimused

spaahotelli püstitamiseks. Detailplaneering on kooskõlas kehtiva üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu on kooskõlastanud Elektrilevi OÜ (28.03.2025), Telia Eesti AS (31.03.2025),

AS Viljandi Veevärk (09.04.2025), Viljandi Linnavalitsuse projektide läbivaatamise komisjon

(29.04.2025 protokoll nr 2-9/25/17), Muinsuskaitseamet (16.05.2025) ja Päästeamet (05.06.2025).

Detailplaneering saadeti arvamuse avaldamiseks ka Keskkonnaametile. 11.06.2025 kirjaga nr 6-

2/25/2782-3 edastas amet oma arvamuse. Arvamuses toodi välja, et Viljandi järv asub Viljandi

maastikukaitsealal ja Natura 2000 võrgustikku kuuluval Viljandi loodusalal. Viljandi järv on

määratletud elupaigatüübina looduslikult rohketoitelised järved (3150), mis on nimetatud Viljandi

maastikukaitseala ja loodusala kaitse-eesmärgiks. Viljandi maastikukaitseala ja Viljandi loodusala

kaitsekorralduskava 2023‒2032 kohaselt on elupaigatüübi üheks ohustavaks teguriks järve

täiendavate toitainete kandumine õhusaaste ja vooluvetega.

Ebasoodne mõju kaitse-eesmärgiks nimetatud elupaigatüübile peab olema välistatud. Seepärast

peab tagama, et planeeringualalt juhitava sademeveega ei satuks veekogusse täiendavaid toitaineid

(nt lumetõrjesoola).

Planeerimisseaduse § 134 ja § 135 alusel Viljandi Linnavalitsus otsustab:

1. Võtta vastu Kinnistu Järve tn 10 detailplaneeringu muutmine (Viljandi linna planeeringute

registri nr 2025-001).

2. Arhitektuuriametil korraldada kinnistu Järve tn 10 detailplaneeringu muutmise avalik

väljapanek 21.07.2025-03.08.2025 Viljandi Linnaraamatukogus Tallinna tänav 11/1 perioodika

lugemissaalis, Viljandi Linnavalitsuses Johan Laidoneri plats 5 teise korruse infotahvlil ja Viljandi

linna detailplaneeringute registris KOVGIS EVALD.

3. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Johan-Kristjan Konovalov (allkirjastatud digitaalselt)

linnapea Margit-Marit Raudsepp

õigusteenistuse juht linnasekretäri ülesannetes