Kabina kruusakarjäär kinnisasja jagamisest ja kinnisasja osa võõrandamisest

Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 625 6342 / [email protected] / www.mkm.ee

Registrikood 70003158

Aivo Paabo

Luunja Vallavalitsus

[email protected]

Puiestee 14

Luunja alevik, Luunja vald, 62222,

Tartu maakond

Teie 02.06.2025 nr 5-4/485-1

Meie 08.07.2025 nr 13-6/2398-2

Kabina kruusakarjäär kinnisasja jagamisest

ja kinnisasja osa võõrandamisest

Esitasite 02.06.2025 Maa- ja Ruumiametile taotluse, milles soovite jagada Tartu maakonnas

Luunja vallas Kabina külas asuvat Kabina kruusakarjäär kinnisasja (katastritunnus

43202:002:0010, pindala 17,33 ha, sihtotstarve mäetööstusmaa). Soovite kinnisasjast välja jagada

ligikaudu 2400 m2 suuruse ala, millel asub sõidutee (Vahe tee nr 4320087), moodustada sellest

transpordimaa sihtotstarbega kinnistu ning võõrandada see Luunja vallale. Taotlusele on lisatud

piiratud asjaõiguste infosüsteemi (PARI) väljavõte ID 775303. Kinnisasja valitseja on Majandus-

ja Kommunikatsiooniministeeriumi ning volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet.

Kinnisasi on antud kaevandamise eesmärgil rendile Luunja Varahalduse Sihtasutusele 14.03.2016

sõlmitud maarendilepingu alusel. Kuna Luunja Vallavalitsus oli varem taotlenud isikliku

kasutusõiguse seadmist kinnisasjal asuva sõidutee remontimiseks ja selle määramist avalikuks

kasutuseks, küsis Maa- ja Ruumiamet 15.04.2025 kirjaga nr 7-1/25/5717-3 sihtasutuselt arvamust

isikliku kasutusõiguse seadmiseks. Luunja Varahalduse Sihtasutus ei nõustunud 21.05.2025 kirjas

nr 7-3/185 isikliku kasutusõiguse seadmisega ning tegi ettepaneku moodustada teest ja selle

teenindamiseks vajalikust alast uus katastriüksus ning eraldada see Kabina kruusakarjäär

kinnisasjast. Pärast transpordimaa moodustamist taotleb sihtasutus keskkonnaloa muutmist

Kabina liivakarjääri teenindusmaa vähendamiseks ja tee välja arvamiseks.

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 33 lõike 1 punkt 1 alusel võib riigivara tasuta või alla hariliku

väärtuse võõrandada kohalikule omavalitsusele, kui vara on vajalik kohaliku omavalitsuse

üksusele tema seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks. Kohaliku omavalitsuse korralduse

seaduse § 6 lõike 1 kohaselt on omavalitsusüksuse ülesanne korraldada valla teede ehitamist ja

korrashoidu.

Kuna Luunja vald vajab osa Kabina kruusakarjäär kinnisasjast talle seadusega pandud ülesannete

täitmiseks, on kinnisasja osa võõrandamine vallale põhjendatud. Nõustume Kabina kruusakarjäär

kinnisasja jagamisega vastavalt lisatud plaanile (lisas). Kuna jagamine toimub valla huvides, tuleb

jagamine korraldada ja sellega seotud kulud katta Luunja vallal. Maakorralduse läbiviimist

puudutavate küsimuste korral palume võtta ühendust Maa- ja Ruumiameti kasutusõiguste ja maade

arvestuse büroo peaspetsialisti Eva Männistega (e-post [email protected], telefon 5386

3615).

2 (2)

RVS § 96 lõike 1 kohaselt selgitatakse enne kinnisasja võõrandamist välja selle vajalikkus riigile

ning vastav menetlus viiakse läbi riigi kinnisvararegistri kaudu. Kinnisasja vajalikkuse

väljaselgitamise menetluses osalevad RVS § 96 lõike 1 punktides 1-7 nimetatud asutused ja isikud.

Vastavalt RVS §-le 46 määratakse kinnisvara harilik väärtus, mis fikseeritakse

võõrandamislepingus ning millest lähtutakse juhul, kui osutub vajalikuks rakendada RVS § 33

lõigetes 31-5 sätestatut.

Kinnisasja vajalikkuse väljaselgitamise menetluse algatamine ja väärtuse määramine on võimalik

pärast võõrandatava kinnisasja moodustamist. Edasistest toimingutest teavitatakse vallavalitsust

kirja teel.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Erkki Keldo

majandus- ja tööstusminister

Lisa: jagamise plaan

Lisaadressaat: Maa- ja Ruumiamet

Tea Faber

+372 5385 9554 [email protected]

2. aprill 2025

Piiranguala ID 775303 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Asjaõigus

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 2. aprill 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 2400m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Mustand

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Tartu maakond, Luunja vald, Kabina küla, Kabina kruusakarjäär (43202:002:0010)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 43202:002:0010

Katastri andmed

Täisaadress Tartu maakond, Luunja vald, Kabina küla, Kabina kruusakarjäär

Kinnistu number 986704

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAETOOSTUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 2400m²