Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Kiili Vallavalitsus

[email protected]

Teie 19.06.2025 nr 8-1/326-14

Meie 08.07.2025 nr 9.3-1/25/5080-2

Kiili alevis Sausti tee 16 ja 14

detailplaneeringu kooskõlastamine

Kiili Vallavalitsus esitas Terviseametile (edaspidi amet) planeerimisseaduse § 127 lõike 1 ning

Vabariigi Valitsuse 17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise

kord ja planeeringute kooskõlastamise alused” § 2 lõike 2 ja § 3 punkt 12 tutvumiseks ning

kooskõlastuse andmiseks Kiili alevis Sausti tee 16 ja 14 detailplaneeringu materjalid.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Kiili alevis Sausti tee 16 (30401:001:1408) ja

Sausti tee 14 (30401:001:0232) katastriüksuste piiride muutmine ja moodustatud kruntidele

ehitusõiguse määramine. Moodustatakse üks ühiskondlike ehitise maa ja üks transpordimaa

krunt. Moodustatavatele ühiskondlike ehitiste maa krundile seatakse ehitusõigus kuni 2-

korruselise 9 meetri kõrguse põhihoone ja kuue kuni 1-korruselise 5 meetri kõrguse abihoonete

ehitamiseks. Lisaks lahendatakse planeeringuala heakorrastus, haljastus, juurdepääsuteed,

parkimine ja tehnovõrkudega varustamine. Planeeringuala suurus 2,74 ha. Kiili valla

üldplaneeringu järgselt on Sausti tee 16 ja 14 kinnistute maakasutuse juhtfunktsiooniks

määratud väikeelamumaa (EV) võimalike kõrvalotstarvetega kaubandus-, teenindus- ja

büroohoonete maa (B) ja üldkasutatava hoone maa (A). Planeeringuala juhtfunktsioon ei ole

vastuolus Kiili valla kehtiva üldplaneeringuga, mille järgi on lubatud planeerida sinna

üldkasutatavad hooned.

Detailplaneeringu seletuskirjas on välja toodud:

• Eesti standardiga EVS 842:2003 „Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest”;

• keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise alused” kirjeldatud nõuetega;

• sotsiaalministri 04.03.2002 määrus nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes

ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid”;

• atmosfääriõhu kaitse seadusega;

• Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb hinnata vastavalt keskkonnaministri

03.10.2016 määrusele nr 32 „Välisõhus leviva müra piiramise eesmärgil planeeringu

koostamise kohta esitatavad nõuded”.

• kui planeeringualale rajatakse lasteaed või koolimaja, siis mänguväljakute ja spordiväljakute

rajamiseks on soovitatav võimalusel valida hoovipoolsed ning teedest kaugemale jäävad

alad;

• detailplaneeringu ala välisõhus levivad liiklusmüra tasemed ei tohi ületada

keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid” (edaspidi KeM määrus nr 71)

lisas 1 toodud liiklusmüra normtasemeid;

2 / 3

• detailplaneeringu ala välisõhus levivad tööstusmüra tasemed ei tohi ületada KeM määrus nr

71 lisas 1 toodud tööstusmüra normtasemeid;

• siseruumide müratasemed ei tohi ületada sotsiaalministri 04.03.2002 määruses nr 42 „Müra

normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme

mõõtmise meetodid” kehtestatud normtasemeid. Vajadusel rakendada müravastaseid

meetmeid lähtudes muuhulgas EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra

eest”;

• planeeringuga võib lisanduda täiendavat müra ehitustööde läbiviimisel. Arvesse peab

võtma, et ehitusaegne müra ei tohi ületada atmosfääriõhu kaitse seaduse ning selle alusel

välja antud määrustes ja sotsiaalministri 4. märtsi 2002. a määruses nr 42 „Müra

normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme

mõõtmise meetodid” sätestatud müra normtasemeid. Detailplaneeringu elluviimisega

kaasnevad mõjud on seotud uute hoonete ehitamisega ning võimalikud mõjud on eelkõige

ehitusaegsed ajutised häiringud (nt ehitusaegne müra, vibratsioon) ja nende ulatus piirneb

peamiselt planeeringuala ja lähialaga;

• Hoone projekteerimisel tuleb tagada vastavus EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus

hoonetes” nõuetele planeeritud hoonetes ning ka naaberkinnistutel asuvates ja

projekteeritavates elamutes.“

• Hoonete planeerimisel lähtuda sotsiaalministri 17.05.2002 määrus nr 78 „Vibratsiooni

piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise meetodid”.

Juhul kui projekteeritakse lasteaeda tuleb arvestada Vabariigi Valitsuse 6. oktoobri 2011

määrus nr 131 „Tervisekaitsenõuded koolieelse lasteasutuse maa-alale, hoonetele,

ruumidele, sisustusele, sisekliimale ja korrashoiule”

• Arvestada planeeritavate hoonete tehniliste seadmete (soojuspumbad, kliimaseadmed,

ventilatsioon jms) valikul ja paigutamisel naaberhoonete paiknemisega ning et tehniliste

seadmete müra ei ületaks ümbruskonna elamualadel keskkonnaministri 16.12.2016. a

määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise

ja hindamise meetodid” lisa 1 normtasemeid.

• Radoonisisaldus pinnases ei ole ühtlaselt jaotunud ning normaalse radoonisisaldusega

piirkonnas võib esineda kõrge radoonisisaldusega alasid. Määramaks asjakohaseid

leevendavaid meetmeid, tuleb detailplaneeringu alal teostada radoonitasemete mõõtmised.

• Koolide ja lasteasutuste ümbruses peab olema tagatud müra-, vibratsiooni- ja õhusaastevaba

elukeskkond;

Amet on tutvunud esitatud materjalidega, kooskõlastab detailplaneeringu ning märgib

järgmist:

 Detailplaneeringu seletuskirjas on toodud: „LEMMA OÜ poolt koostati 10.04.2024

Suur-Pindle ja Väike-Pindle (11157 Sausti- Kiili teega piirnev planeeringuala

naaberala) detailplaneeringu mürahinnang. Selle kohaselt hinnati planeeringualaga

piirneva riigitee liiklusest tulenevalt mürataset.“ Esitatud materjalide hulgas ei leidu

eeltoodud mürahinnangut. Seletuskirjas välja toodud väljavõte tehtud hinnangu

kokkuvõte ei anna ülevaadet planeeritava ala müra olukorra kohta. Kui viidatakse

mõnele mürauuringule, siis see tuleks lisada detailplaneeringu materjalide hulka.

 Planeeritavale alale on lubatud planeerida sotsiaalasutused, kultuuri- ja spordiasutused,

lasteaiad, koolid, tervishoiu- ja omavalitsusasutused. Amet juhib tähelepanu, et

mürakategooriad määratakse atmosfääriõhu kaitse seaduse § 57 kohaselt vastavalt

üldplaneeringu maakasutuse juhtotstarbele ning eelnimetatud asutustele võivad

rakenduda erinevate mürakategooriate piirnormid. Ühiskondlike hoonete maale

rajatavate asutuste selgumisel tuleks jälgida õige mürakategooria seadmist ning

vastavale maa-alale kehtestatud normtaseme tagamist. Kultuuriasutuste ja

spordiasutuste rajamisel arvestada ümbruses paiknevate müratundlike hoonetega

aladega ning mürarikkad tegevused paigutada nendest võimalikult kaugele.

 Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00-07.00

ületada KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena

3 / 3

rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra

põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00.

 Jälgida, et ehitusaegsed vibratsioonitasemed ei ületaks sotsiaalministri 17.05.2002

määruses nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning

vibratsiooni mõõtmise meetodid“ § 3 toodud piirväärtuseid.

 Detailplaneeringu seletuskirjas viidatud standard EVS 840:2017 on kehtetu. Edaspidi

juhinduda standardist EVS 840:2023 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks

uutes ja olemasolevates hoonetes“.

 Arvestada keskkonnaministri 09.07.2015 määruse nr 43 „Nõuded salvkaevu

konstruktsiooni, puurkaevu või -augu ehitusprojekti ja konstruktsiooni ning

lammutamise ja ümberehitamise ehitusprojekti kohta, puurkaevu või -augu

projekteerimise, rajamise, kasutusele võtmise, ümberehitamise, lammutamise ja

konserveerimise korra ning puurkaevu või -augu asukoha kooskõlastamise, ehitusloa ja

kasutusloa taotluste, ehitus- või kasutusteatise, puurimispäeviku, salvkaevu ehitus- või

kasutusteatise, puurkaevu või -augu ja salvkaevu andmete keskkonnaregistrisse

kandmiseks esitamise ning puurkaevu või -augu ja salvkaevu lammutamise teatise

vormid“ nõuetega.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristiina Seiton

vaneminspektor

Põhja regionaalosakond

51966484

[email protected]