Transpordiameti 22.05.2024 korralduse nr 1.1-3/24/415 kehtetuks tunnistamine ning riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

V1

V1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

K1

K1

K1

V1

V1

V1

K1

K1

K1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

POS 1

POS 2

Koostas:

Töö nr: Joonise nr:Staadium: Mõõtkava:

Töö nimetus:

Joonise nimetus:

Tellija:

Objekti aadress:

AQUARE OÜ Reg.nr. 14785938 Mustamäe tee 6b

Tallinn, Harjumaa Tel +372 666 1939 [email protected]

Projekti koostamise kuupäev:

EEP004288

Lähtefaili nimetus:

Väljatrükkimise kuupäev:

Muudatuse nr Muudatuse kirjeldus Kuupäev

Vastutav pädev isik: Marko Raid

OÜ RTS Infra Eesti

Aegviidu alevi ÜVK laiendamise projekteerimistööd

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan 1

Aegviidu alev, Anija vald, Harju maakond

Irina Moseitšuk

AQ23243 PP VKV-9-01 1:500 (A4)11.12.2023

AQ23243_TP_VKV-9-01_IKO.dwg

21.04.2025

Torustike lahendus muudetud. 04.04.2024v02

Mõõdistatud maaregistri tunnuse saanud krunt Veetorustik

Kavandatavate trasside servituudiala

Tingmärgid

V1

KS1 Surveline kanalisatsioonitorustik Isevoolne kanalisatsioonitorustikK1

IKÕ alad korrigeeritud. 21.04.2025v03

V1 V1

V1 V1

V1

V1V1V1

V1 V1

V1 V1

V1

V1 V1

V1 V1

V1 V1

V1

V1

V1

V1

V1

K1 K1

K1 K1

K1

K1 K1

K1 K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1K1K1

K1

K1

K1

V1

V1

V1

K1 K1

K1 K1

K1 K1

KS1

POS 3

Koostas:

Töö nr: Joonise nr:Staadium: Mõõtkava:

Töö nimetus:

Joonise nimetus:

Tellija:

Objekti aadress:

AQUARE OÜ Reg.nr. 14785938 Mustamäe tee 6b

Tallinn, Harjumaa Tel +372 666 1939 [email protected]

Projekti koostamise kuupäev:

EEP004288

Lähtefaili nimetus:

Väljatrükkimise kuupäev:

Muudatuse nr Muudatuse kirjeldus Kuupäev

Vastutav pädev isik: Marko Raid

OÜ RTS Infra Eesti

Aegviidu alevi ÜVK laiendamise projekteerimistööd

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan 2

Aegviidu alev, Anija vald, Harju maakond

Irina Moseitšuk

AQ23243 PP VKV-9-02 1:500 (A4)11.12.2023

AQ23243_TP_VKV-9-01_IKO.dwg

21.05.2024

Mõõdistatud maaregistri tunnuse saanud krunt Veetorustik

Kavandatavate trasside servituudiala

Tingmärgid

V1 Isevoolne kanalisatsioonitorustikK1

Torustike lahendus muudetud. 04.04.2024v02 Pindala muudetud, katastriüksused lisatud plaanile. 04.04.2024v03 IKÕ ala korrigeeritud. 21.04.2025v04

V1

V1

V1

V1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

POS 4

Koostas:

Töö nr: Joonise nr:Staadium: Mõõtkava:

Töö nimetus:

Joonise nimetus:

Tellija:

Objekti aadress:

AQUARE OÜ Reg.nr. 14785938 Mustamäe tee 6b

Tallinn, Harjumaa Tel +372 666 1939 [email protected]

Projekti koostamise kuupäev:

EEP004288

Lähtefaili nimetus:

Väljatrükkimise kuupäev:

Muudatuse nr Muudatuse kirjeldus Kuupäev

Vastutav pädev isik: Marko Raid

OÜ RTS Infra Eesti

Aegviidu alevi ÜVK laiendamise projekteerimistööd

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan 3

Aegviidu alev, Anija vald, Harju maakond

Irina Moseitšuk

AQ23243 PP VKV-9-03 1:500 (A4)11.12.2023

AQ23243_TP_VKV-9-01_IKO.dwg

12.06.2025

Mõõdistatud maaregistri tunnuse saanud krunt Veetorustik

Kavandatavate trasside servituudiala

Tingmärgid

V1

Torustike lahendus muudetud. 04.04.2024v02

Läbipesukaev

IKÕ ala korrigeeritud. 25.04.2024v03 TH-1 asukoht muudetud. 24.02.2025v04

KS1 Surveline kanalisatsioonitorustik

TH-1 asendatud läbipesukaevuga. 12.06.2025v05

KORRALDUS

09.07.2025 nr 1.1-3/25/460

Transpordiameti 22.05.2024 korralduse nr 1.1-3/24/415

kehtetuks tunnistamine ning riigivara tasuta

kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine

isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3, haldusmenetluse seadusega § 64 ning taristuministri

24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti

strateegilise planeerimise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr

1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning lähtudes taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris

registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/10688-1) toodud asjaolust, et projektis oli vaja teha muudatusi: 1. Tunnistan kehtetuks Transpordiameti 22.05.2024 korralduse nr 1.1-3/24/415 „Riigivara tasuta

kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega“.

2. Eelnevast tulenevalt annan nõusoleku lõpetada Transpordiameti ja Osaühing Raven vahel

05.06.2024 Tallinna notar Liina Vaidla poolt tõestatud isikliku kasutusõiguse seadmise

lepingu nr 1084 lepingu eseme (registriosa nr 9999150) osas ja kustutada kinnistusraamatu III

jaost vastav kanne nr 13.

3. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva kinnisasja osa

Osaühing Raven (registrikood 10307716, asukoht Harju maakond, Raasiku vald, Aruküla

alevik, Sügise tn 2b) edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

3.1. Aadressil Harju maakond, Anija vald, Aegviidu alev (kinnistusosakonna registriosa nr

9999150, lähiaadress Jägala-Käravete tee T2, katastritunnus 11201:005:0013) asuvale

kinnisasjale vee- ja kanalisatsioonitorustike ning läbipesu hüdrandi paiknemiseks.

Isikliku kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas olevale 3 plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 841961; 841962; 841963; 841964.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 19.06.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/360-

22 kooskõlastatud ning Aquare OÜ koostatud projektile nr AQ23243 „Aegviidu alevi

ÜVK laiendamise projekteerimistööd“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel

tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

2

1) Riigitee nr 13 teelõik km 37,779 – 41,842 oli taastusremondi objekt 2022. aastal.

Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2022 aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

2) Riigitee nr 13 teelõik km 38,240 – 38,280 on liiklusohtliku koha likvideerimise

objekt 2030. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud

rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde

vastuvõtmise kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine

peab olema välistatud.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 3.1 ning 4 määratud tingimused.

4. Korralduses kirjeldatud kinnisasja osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

4.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

4.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

4.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

4.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

4.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

4.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

4.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

4.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

4.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on

Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud)

esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected],

samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos

taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;

4.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

3

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja

õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

4.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

4.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

5. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasja osale tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Kasutamiseks antav kinnisasja osa jääb õigustatud isiku ja Transpordiameti, kui riigivara

valitsemiseks volitatud asutuse, kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

8. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu lõpetamise ja uue lepingu

sõlmimisega seotud kulud kannab õigustatud isik. 10. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse lõpetamise leping,

isikliku kasutusõiguse seadmise leping ja asjaõigusleping. 11. Maade osakonnal korrastada riigi kinnisvararegister lepingu lõpetamise osas ja kanda sisse uus

leping.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond