Kevade tn 7 kinnisasja jagamisest ja kinnisasja osa võõrandamisest

Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 625 6342 / [email protected] / www.mkm.ee

Registrikood 70003158

Kaarel Tang

Saaremaa Vallavalitsus

[email protected]

Tallinna 10

Saaremaa vald, 93819, Kuressaare,

Saare maakond

Teie 03.06.2025 nr 2-9/3389-1

Meie 10.07.2025 nr 13-6/2439-2

Kevade tn 7 kinnisasja jagamisest ja

kinnisasja osa võõrandamisest

Esitasite 03.06.2025 Maa- ja Ruumiametile taotluse, milles soovite jagada Saare maakonnas

Saaremaa vallas Orissaare alevikus asuvat Kevade tn 7 kinnisasja (katastritunnus 71401:001:0760,

pindala 6585 m2, sihtotstarve maatulundusmaa) kuna planeeringualale on kavandatud juurdepääs

osaliselt riigile kuuluva kinnistu kaudu. Soovite jagamisel moodustatava transpordimaa

sihtotstarbega kinnistu võõrandamist vallale. Kinnisasja valitseja on Majandus- ja

Kommunikatsiooniministeeriumi ning volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet.

Kinnisasi jääb Saaremaa Vallavalitsuse 20.05.2025 korraldusega nr 2-3/483 kehtestatud Kõrgemäe

detailplaneeringu alale, mille kohaselt on Kevade tn 7 kinnisasjale kavandatud 1048 m2 suurune

transpordimaa krunt Pos 5b. Maa-amet (alates 01.01.2025 Maa- ja Ruumiamet) nõustus

11.07.2024 kirjas nr 6-3/23/15333-3 Kõrgemäe detailplaneeringuga ning palus arvestada, et tee

rajamise eelduseks on, et kohalik omavalitsus taotleb moodustatavad transpordimaa krundid

munitsipaalomandisse.

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 33 lõike 1 punkt 1 alusel võib riigivara tasuta või alla hariliku

väärtuse võõrandada kohalikule omavalitsusele, kui vara on vajalik kohaliku omavalitsuse

üksusele tema seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks. Kohaliku omavalitsuse korralduse

seaduse § 6 lõike 1 kohaselt on omavalitsusüksuse ülesanne korraldada valla teede ehitamist ja

korrashoidu.

Kuna Saaremaa vald vajab Kevade tn 7 kinnisasjast tehtavat äralõiget talle seadusega pandud

ülesannete täitmiseks, on kinnisasja osa võõrandamine vallale põhjendatud. Nõustume Kevade tn 7

kinnisasja jagamisega vastavalt detailplaneeringu põhijoonisele (lisas). Kuna jagamine toimub

valla huvides, tuleb jagamine korraldada ja sellega seotud kulud katta Saaremaa vallal.

Maakorralduse läbiviimist puudutavate küsimuste korral palume võtta ühendust Maa- ja

Ruumiameti kasutusõiguste ja maade arvestuse büroo peaspetsialisti Eva Männistega (e-post

[email protected], telefon 5386 3615).

RVS § 96 lõike 1 kohaselt selgitatakse enne kinnisasja võõrandamist välja selle vajalikkus riigile

ning vastav menetlus viiakse läbi riigi kinnisvararegistri kaudu. Kinnisasja vajalikkuse

väljaselgitamise menetluses osalevad RVS § 96 lõike 1 punktides 1-7 nimetatud asutused ja isikud.

Vastavalt RVS §-le 46 määratakse kinnisvara harilik väärtus, mis fikseeritakse

võõrandamislepingus ning millest lähtutakse juhul, kui osutub vajalikuks rakendada RVS § 33

2 (2)

lõigetes 31-5 sätestatut.

Kinnisasja vajalikkuse väljaselgitamise menetluse algatamine ja väärtuse määramine on võimalik

pärast võõrandatava kinnisasja moodustamist. Edasistest toimingutest teavitatakse vallavalitsust

kirja teel.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Erkki Keldo

majandus- ja tööstusminister

Lisa: detailplaneeringu põhijoonis

Lisaadressaat: Maa- ja Ruumiamet

Tea Faber

+372 5385 9554 [email protected]

Elektriõhuliin 35-110kV (Kõrgepingeliin)

Elektriõhuliin 35-110kV (Kõrgepingeliin)

El ek

tri õh

ul iin

3 5-

11 0k

V (k

õr ge

pi ng

el iin

) O

ris sa

ar e

- V al

ja la Kõrgemäe

55001:006:0022 Maatulundusmaa 100% Pindala: 46351.0 m²

Kuressaare metskond 1356 55001:001:0744 Maatulundusmaa 100%

Kevade tn 7 71401:001:0760 Maatulundusmaa 100% Pindala: 6585.0 m²

Kevade tn 5 55001:006:0042 Maatulundusmaa 100%

Tagapõllu 55001:006:0135 Maatulundusmaa 100%

Rääga 55001:006:0485 Maatulundusmaa 100%

Kevade tn 3 71401:001:1998 Sihtotstarbeta maa 100% Pindala: 1592.0 m²

Kevade tänav 55001:001:0810 Transpordimaa 100%

10 021 m² P3

10 047 m² P3

10 000 m² P3

13 961 m² P3

EP 30% MM 70% 8/ 6 m -1/ 2k 1+2

Pos 2

EP 40% MM 60% -250/ 250 m² 1+2

Pos 1

1+2

Pos 3

1+2

Pos 4

8/ 6 m

8/ 6 m

8/ 6 m

-1/ 2k

-1/ 2k

-1/ 2k

-250/ 250 m²

-250/ 250 m²

-250/ 250 m²

21 m² Pos 5a

3349 m² P0

LT 100% 0 m

0k/ 0k 0 m² 0+0

Pos 5

1048 m² Pos 5b

2280 m² Pos 5c

EP 30% MM 70%

EP 40% MM 60%

4,6

5

5

10

100

10 0

100

141,3

12 5,

3

10 0,6

19 16

4,6

5

21 ,8

5

5

5

5

5

5

5

5

5

59

5

5

10 0

5

N

E

S

WPÕHIJOONIS

Kuupäev

Vastutav isik Liina Ollema

Evely Ehrpas Projektijuht-planeerija

14.05.2025

ThinkTerra OÜ, registrikood: 16734833, [email protected], https://thinkterra.ee

Saare maakonnas, Saaremaa vallas, Põripõllu külas Kõrgemäe detailplaneering

Töö nimetus:

PõhijoonisJoonis:

Detailplaneeringu koostamise korraldaja: Saaremaa Vallavalitsus

3/2023Töö nr:

1:500Mõõtkava:

3Joonise nr:

Huvitatud isik: Autonoomne Saaremaa OÜ

Märkused: 1) topo-geodeetilise mõõdistuse teostas 22.11.2023 Rae Geodeesia OÜ, töö nr TJ-23-25-10. Koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH-2000 Amsterdami süsteemis; 2) joonisel näidatud teede, hoonete, puukaevude, biopuhastite ja tiikide kuju, suurus ja asukohad on põhimõttelised. Täpne lahendus antakse ehitusprojekti koostamise käigus.

katastriüksuse piir

TINGMÄRGID

plan. krundi ehitusõigus

ol.olev naaberhoone

likv. kraavi osa

plan. krundi piir

ol.olev elektri keskpinge maakaabelliin ol.olev kanalisatsioonitoru

ol.olev veetoru ol.olev sidekaabel

plan. hoone (täpne suurus, kuju ja asukoht antakse projekteerimise käigus)

plan. sõidutee ja parkla (täpne lahendus ja asukoht antakse projekteerimise käigus)

ol.olev sõidutee

planeeringuala piir- joonise loetavuse huvides on planeeringuala piiri nihutatud krundi piirist väljapoole

ol.olev kraav

plan. abihoonete hoonestusala (ala, kuhu on lubatud rajada ainult abihooneid)

plan. eramute ja abihoonete hoonestusala (ala, kuhu on lubatud rajada nii elamu kui abihooned)

PLAN. KRUNDI KASUTAMISE SIHTOTSTARVE

võimalik tiik (illustratiivne suurus ja asukoht)

PLAN. ERAMU JA ABIHOONETE SUURIM LUBATUD MAA-ALUNE/ -PEALNE EHITISEALUNE PIND, m²

PLAN. ERAMU JA ABIHOONETE SUURIM LUBATUD KÕRGUS PLAN. MAAPINNAST, m

PLAN. ERAMU JA ABIHOONETE VÄHIM/ SUURIM LUBATUD KORRUSELISUS

PLAN. ERAMU JA ABIHOONETE SUURIM LUBATUD ARV

PLAN. PARKIMIS- KOHTADE ARV

PLAN. KRUNDI PINDALA, m²

ajutise, maatehinguteks moodustatava krundi piir