| Dokumendiregister | Terviseamet |
| Viit | 9.3-1/25/5585-1 |
| Registreeritud | 10.07.2025 |
| Sünkroonitud | 11.07.2025 |
| Liik | Sissetulev dokument |
| Funktsioon | 9.3 Teenuste terviseohutus |
| Sari | 9.3-1 Ehitusprojekti või detailplaneeringu terviseohutuse hinnangud või kooskõlastused |
| Toimik | 9.3-1/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Tartu Linnavalitsus\Ruumiloome osakond |
| Saabumis/saatmisviis | Tartu Linnavalitsus\Ruumiloome osakond |
| Vastutaja | Aira Varblane (TA, Peadirektori asetäitja (2) vastutusvaldkond, Lõuna regionaalosakond, Valgamaa esindus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
|
Tähelepanu! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. |
Saadame Teile digitaalselt allkirjastatud dokumendi.
Dokumendi väljaandja: Tartu Linnavalitsus\Ruumiloome osakond
Teema: Seisukoha küsimine Lembitu tn 1b ja Väike kaar 41, 41b kruntide detailplaneeringu algatamiseks.
Dokumendi liik: Kiri
Dokumendi number: DP-25-003.
Dokumendi kuupäev: 10.07.2025
(See attached file: Ruumiloome_osakond_Kiri_20250710_DP-25-003.asice)
TARTU LINNAVALITSUS RUUMILOOME OSAKOND
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
www.tartu.eeKüüni 1 51004 TARTU
tel 5304 6148 rg-kood 75006546 [email protected]
Terviseamet Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus
Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet Seisukoha küsimine Lembitu tn 1b ja Väike kaar 41, 41b kruntide detailplaneeringu algatamiseks
10.07.2025 nr 9-3.2/DP-25-003
Anname teada, et Tartu linn kogub andmeid ja valmistab ette Lembitu tn 1b ja Väike kaar 41, 41b kruntide detailplaneeringu koostamise algatamise eelnõud.
Planeeringuala pindalaga ca 4 ha asub Tammelinna linnaosas raudtee ääres. Ala on hoonestatud, EHR-i andmetel asub Lembitu tn 1b krundil vedurite ja vagunite tehnohooldehall ja raudtee rööpad ning Väike kaar 41 ja 41b kruntidel saeveski, katlamaja, töökoda ja ladu-garaaž.
Detailplaneeringuga soovitakse ellu viia üldplaneeringut.
Krundid asuvad üldplaneeringuga määratud Lembitu-Vaksali arengualas. Maa-ala asub ajaloolise raudtee äärse tööstuse ja laomajanduse piirkonnas, kus üldplaneeringuga seatakse pikaajaliseks eesmärgiks tööstuse väljaviimine piirkonnast ning piirkonna arendamine targa majanduse töökohtadega büroohoonete kompleksiks. Ala on kujunemas valdavalt äri- ja büroohoonete kvartaliks, kus krundist kuni 40 % ulatuses on lubatud ka korterite ehitamine. Majutushoonete kavandamine lubatud ei ole. Hoonete maksimaalne korruselisus on 3-6 korrust, kuid kuni 10% ulatuses hoonestuse alusest pinnast on lubatud aktsendina kuni 8 korrust. Maksimaalne korruselisus kehtib alapõhisel terviklikul juhtfunktsioonikohasel uushoonestamisel. Büroohoonete kompleksi kavandamisel tuleb kaaluda planeeringuvõistluse läbiviimise vajadust, kuna hoonestus peab moodustama linnaruumilise terviku ning selle kõrgus kujundab piirkonnast ühe linnaehitusliku dominandi piirkonnas.
Kruntidele ulatub riigikaitselise ehitise kaitsevöönd ning raudtee kaitsevöönd, sh raudteest tulenevad müra ja vibratsioon.
Palume teie sisendit, milliste tingimustega peab detailplaneeringu koostamisel arvestama.
Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Jiri Tintera Linnaarhitekt Janne Schasmin 736 1261 [email protected]
.
TARTU LINNAVALITSUS RUUMILOOME OSAKOND
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
www.tartu.eeKüüni 1 51004 TARTU
tel 5304 6148 rg-kood 75006546 [email protected]
Terviseamet Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus
Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet Seisukoha küsimine Lembitu tn 1b ja Väike kaar 41, 41b kruntide detailplaneeringu algatamiseks
10.07.2025 nr 9-3.2/DP-25-003
Anname teada, et Tartu linn kogub andmeid ja valmistab ette Lembitu tn 1b ja Väike kaar 41, 41b kruntide detailplaneeringu koostamise algatamise eelnõud.
Planeeringuala pindalaga ca 4 ha asub Tammelinna linnaosas raudtee ääres. Ala on hoonestatud, EHR-i andmetel asub Lembitu tn 1b krundil vedurite ja vagunite tehnohooldehall ja raudtee rööpad ning Väike kaar 41 ja 41b kruntidel saeveski, katlamaja, töökoda ja ladu-garaaž.
Detailplaneeringuga soovitakse ellu viia üldplaneeringut.
Krundid asuvad üldplaneeringuga määratud Lembitu-Vaksali arengualas. Maa-ala asub ajaloolise raudtee äärse tööstuse ja laomajanduse piirkonnas, kus üldplaneeringuga seatakse pikaajaliseks eesmärgiks tööstuse väljaviimine piirkonnast ning piirkonna arendamine targa majanduse töökohtadega büroohoonete kompleksiks. Ala on kujunemas valdavalt äri- ja büroohoonete kvartaliks, kus krundist kuni 40 % ulatuses on lubatud ka korterite ehitamine. Majutushoonete kavandamine lubatud ei ole. Hoonete maksimaalne korruselisus on 3-6 korrust, kuid kuni 10% ulatuses hoonestuse alusest pinnast on lubatud aktsendina kuni 8 korrust. Maksimaalne korruselisus kehtib alapõhisel terviklikul juhtfunktsioonikohasel uushoonestamisel. Büroohoonete kompleksi kavandamisel tuleb kaaluda planeeringuvõistluse läbiviimise vajadust, kuna hoonestus peab moodustama linnaruumilise terviku ning selle kõrgus kujundab piirkonnast ühe linnaehitusliku dominandi piirkonnas.
Kruntidele ulatub riigikaitselise ehitise kaitsevöönd ning raudtee kaitsevöönd, sh raudteest tulenevad müra ja vibratsioon.
Palume teie sisendit, milliste tingimustega peab detailplaneeringu koostamisel arvestama.
Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Jiri Tintera Linnaarhitekt Janne Schasmin 736 1261 [email protected]
.