Kiri

SUVILA Ehitusprojekt Piibe mnt 18a, Aegviidu alev, Anija vald, Harju maakond

TÖÖ NR: 621-22

PROJEKTI STAADIUM: Eelprojekt (EP)

PROJEKTI OSA: Arhitektuur (AR)

VERSIOON JA KUUPÄEV: v02_21. september 2022

SELETUSKIRI DOKUMENDI NR: AR-3-01

AR OSA KOOSTAJA: Projektibüroo OÜ

Reg. nr: 14426010

MTR nr: EEP004195; EPE001445;

EEK001423; FPR000600; EEP004195

Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn

e-mail: [email protected]

Tel. nr: +372 53 682 678

Koostaja / vastutav arhitekt: Liis Reiser

Diplomeeritud arhitekt, tase 7

Kutsetunnistus: 142601

Tallinn 2022

Projekt: Suvila ehitusprojekt

Aadress: Piibe mnt 18a, Aegviidu alev, Anija vald, Harju maakond Töö nr: 621-22

Staadium: EP

Koostaja: Liis Reiser

Vastutav arhitekt: Liis Reiser

Koostamise kuupäev: 21. september 2022

Versioon: v02

Projektibüroo OÜ

Reg. nr: 14426010

MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195

Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn

Kontakt: [email protected], +372 53 682 678

2/30

KAUSTA KOOSSEIS

I Seletuskiri II Joonised ............................................................................................................................................... 2

III Lisad .................................................................................................................................................... 2

1. ÜLDOSA ........................................................................................................................................... 3

2. ASENDIPLAAN ................................................................................................................................. 7

3. ARHITEKTUUR ............................................................................................................................... 14

4. SISEARHITEKTUUR ......................................................................................................................... 18

5. KONSTRUKTSIOONID ..................................................................................................................... 19

6. TULEOHUTUS ................................................................................................................................ 21

7. TEHNOSÜSTEEMID ........................................................................................................................ 25

II Joonised

III Lisad Lisa 1 Projekteerimistingimused

Lisa 2 Geodeetiline mõõdistus

Lisa 3 Omaniku kooskõlastus

Lisa 4 LR5991 Piibe maantee 18a liitumine madalpingel, Aegviidu alev, Anija vald Harju

maakond, projekt nr LR5991, koostaja KH Energia-Konsult OÜ, juuni 2022.a.

Projekt: Suvila ehitusprojekt

Aadress: Piibe mnt 18a, Aegviidu alev, Anija vald, Harju maakond Töö nr: 621-22

Staadium: EP

Koostaja: Liis Reiser

Vastutav arhitekt: Liis Reiser

Koostamise kuupäev: 21. september 2022

Versioon: v02

Projektibüroo OÜ

Reg. nr: 14426010

MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195

Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn

Kontakt: [email protected], +372 53 682 678

3/30

1. ÜLDOSA 1.1. SELETUSKIRJA ÜLESEHITUS

Seletuskirjas on kajastatud teemad, mis haakuvad konkreetse objektiga. Kui mingi temaatika

on kajastamata, siis ei ole see projekteerimise objektiks. Antud seletuskirjas on lahti kirjutatud

arhitektuuri (AR) projektiosa, lisaks tehnosüsteemide ja konstruktiivne põhimõtteline

lahendus.

1.2. ÜLDANDMED

1.2.1. Projekteerimistöö piiritlus Käesolevas projektiosas on kajastatud Anija vallas Aegviidu alevis Piibe mnt 18a kinnistule

projekteeritava suvila rajamist eelprojekti mahus.

1.2.2. Ehitise asukoht Projekteeritav hoone asub aadressil Piibe mnt 18a, Aegviidu alev, Anija vald, Harju maakond.

Kinnistu katastritunnus on 11201:005:0017.

1.2.3. Ehitise lühikirjeldus Käesolev arhitektuurne ehitusprojekt on kinnistu omaniku tellimusel koostatud

kahekorruselise viilkatusega suvilahoone rajamiseks, eelprojekti staadiumis.

Piibe mnt 18a kinnistu on olemasolevalt hoonestamata.

1.2.4. Ehitusetapid Ehitus on ette nähtud ühes etapis.

1.2.5. Projekteerija Arhitektuurne osa

Projektibüroo OÜ

Registrikood: 14426010

Aadress: Vana-Lõuna tn 39a-12, Tallinn 10134

Vastutav arhitekt: Liis Reiser

E-post: [email protected]

Telefon: +372 53 682 678

Projekt: Suvila ehitusprojekt

Aadress: Piibe mnt 18a, Aegviidu alev, Anija vald, Harju maakond Töö nr: 621-22

Staadium: EP

Koostaja: Liis Reiser

Vastutav arhitekt: Liis Reiser

Koostamise kuupäev: 21. september 2022

Versioon: v02

Projektibüroo OÜ

Reg. nr: 14426010

MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195

Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn

Kontakt: [email protected], +372 53 682 678

4/30

1.3. ALUSDOKUMENDID

1.3.1. Lähteandmed

1.3.1.1. Tellija lähteülesanne Tellija suuline lähteülesanne

1.3.1.2. Projekteerimistingimused Nr: 2211802/03710

Väljastaja: Anija Vallavalitsus

Väljastamise kuupäev : 13.05.2022

1.3.1.3. Üldplaneering Töö nimetus: Anija valla üldplaneering

Töö koostaja: OÜ Hendrikson&Ko

Staatus: Kehtestatud

Kehtestaja: Anija Vallavolikogu (otsus nr 180)

Kehtestamise kuupäev: 13.08.2020

1.3.2. Uuringud, mõõtmised ja prognoosid

1.3.2.1. Kinnistu geodeetiline mõõdistus Töö nimetus: Topo-geodeetiline uuring

Töö nr: 143-2022

Teostamise aeg: 24.03.2022

Teostaja: GeoTerra OÜ

Kontaktandmed: [email protected], +372 5342 7281

1.3.3. Normdokumendid

1.3.3.1. Seadused − Riigikogu 11.02.2015.a vastu võetud Ehitusseadustik;

− Riigikogu 05.05.2010.a vastu võetud Tuleohutuse seadus;

− Riigikogu 28.01.2004.a vastu võetud Jäätmeseadus

1.3.3.2. Nõuded ehitusprojektile − Hea ehitustava ET-10207-0068;

− Nõuded ehitusprojektile (Majandus- ja kommunikatsiooniministri 17.07.2015 määrus nr 97);

− EVS 932:2017 Ehitusprojekt;

Projekt: Suvila ehitusprojekt

Aadress: Piibe mnt 18a, Aegviidu alev, Anija vald, Harju maakond Töö nr: 621-22

Staadium: EP

Koostaja: Liis Reiser

Vastutav arhitekt: Liis Reiser

Koostamise kuupäev: 21. september 2022

Versioon: v02

Projektibüroo OÜ

Reg. nr: 14426010

MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195

Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn

Kontakt: [email protected], +372 53 682 678

5/30

1.3.3.3. Töötervishoid, tervisekaitse, jäätmekäitlus − „Olmejäätmete liigiti kogumise ja sortimise nõuded ja kord ning sorditud jäätmete liigitamise

alused“ (Keskkonnaministri 03.06.22 määrus nr 28);

-„Anija valla jäätmehoolduseeskiri“ (Anija Vallavolikogu 16.09.2021 määrus nr 112)

1.3.3.4. Valgustus − EVS-EN 12665:2018 Valgus ja valgustus. Põhioskussõnad ja valgustusnõuete valiku alused;

1.3.3.5. Heliisolatsioon − EVS 842:2003 Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse ja müra eest.

− „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja

mürataseme mõõtmise meetodid” (Sotsiaalministri 04.03.2002 määrus nr 42).

− „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise

meetodid” (Keskkonnaministri 16.12.2016 määrus nr 71).

1.3.3.6. Tuleohutus, evakuatsioon − Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded (Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17)

− EVS 812-1:2017Ehitiste tuleohutus. Osa 1: Sõnavara.

− EVS 812-2:2014/AC:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid.

− EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid.

− EVS 812-6:2012/A2:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus.

− EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded.

1.3.3.7. Muu − EVS 843:2016 Linnatänavad.

−„Hoone Energiatõhususe miinimumnõuded“ (Ettevõtlus- ja inotehnoloogiaministri

11.12.2018 määrus nr 63)

−„Kõrvemaa maastikukaitseala kaitse-eeskiri“ (Vabariigi Valitsuse määrus nr 183, vastu võetud

05.05.2004)

−„Anija valla reovee kohtkäitluse ja äraveo eeskiri“ (Anija Vallavolikogu 18.02.2021 määrus nr

93)

1.3.3.8. Ehituse üldised kvaliteedinõuded − Pinnasetööd: Maa RYL 2010

− Hoone piirde- ja kandetarindid: Tarindi RYL 2010

− Viimistlustööd: Maalritööde RYL 2012

Projekt: Suvila ehitusprojekt

Aadress: Piibe mnt 18a, Aegviidu alev, Anija vald, Harju maakond Töö nr: 621-22

Staadium: EP

Koostaja: Liis Reiser

Vastutav arhitekt: Liis Reiser

Koostamise kuupäev: 21. september 2022

Versioon: v02

Projektibüroo OÜ

Reg. nr: 14426010

MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195

Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn

Kontakt: [email protected], +372 53 682 678

6/30

− Üldehituslikud tööd: Sisetööde RYL 2013

− Tehnosüsteemid: Hoone Tehnosüsteemide RYL 2002

Projekt: Suvila ehitusprojekt

Aadress: Piibe mnt 18a, Aegviidu alev, Anija vald, Harju maakond Töö nr: 621-22

Staadium: EP

Koostaja: Liis Reiser

Vastutav arhitekt: Liis Reiser

Koostamise kuupäev: 21. september 2022

Versioon: v02

Projektibüroo OÜ

Reg. nr: 14426010

MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195

Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn

Kontakt: [email protected], +372 53 682 678

7/30

2. ASENDIPLAAN 2.1. ÜLDANDMED

2.1.1. Projekteerimistöö piiritlus Käesolevas ehitusprojektiosas on kajastatud Anija vallas Aegviidu alevis Piibe mnt 18a

kinnistule projekteeritava suvilahoone asendiplaanilist lahendust eelprojekti mahus.

2.1.2. Alusdokumendid Alusdokumendid on loetletud peatükkis 1.3

2.2. OLEMASOLEV OLUKORD

2.2.1. Paiknemine Piibe mnt 18a kinnistu asub Harju maakonnas Anija vallas Aegviidu alevis (11201:005:0017).

Kinnistu piirneb põhjast Jägala-Käravete tee T2 transpordimaa kinnistuga (11201:005:0013);

idast Ääremetsa hoonestamata maatulundusmaa kinnistuga (11201:005:0018); lõunast

Nikerjärvega ja Tagajärve tn 12 hoonestatud elamumaa kinnistuga (11201:005:0021) ning

läänest eravalduses oleva Tagajärve tn 12a transpordimaa kinnistuga (14101:001:0494) ja

Nikerjärve tee transpordimaa kinnistuga (14101:001:0495).

2.2.2. Olemasolevad hooned ja rajatised Olemasolevalt on kinnistu hoonestamata, rajatised puuduvad.

2.2.3. Olemasolev reljeef Kinnistu on suhteliselt tasase reljeefiga, lääneservas olevate transprodimaa kinnistute ääres on

järsem langus kõrgustevahega kuni 1,6m. Tasasel alal jäävad kinnistu kõrgusmärgid vahemikku

+69.69 kinnistu lõunaosas ja +68.53 kinnistu kirdeosas.

2.2.4. Olemasolev haljastus ja heakord Kinnistu on ühtlaselt kaetud lehtpuudega (peamiselt kased, lepad, haavad), lisaks üksikud

kuused. Piirdeaed kinnistul olemasolevalt puudub.

2.2.5. Olemasolevad tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed Juurdepääs kinnistule on Piibe maantee kaudu (Jägala-Käravete tee T2 transpordimaa),

Nikejärve teelt. Sissesõidutee puudub.

2.2.6. Kaitsealused objektid ja kinnismälestised, kitsendused

Projekt: Suvila ehitusprojekt

Aadress: Piibe mnt 18a, Aegviidu alev, Anija vald, Harju maakond Töö nr: 621-22

Staadium: EP

Koostaja: Liis Reiser

Vastutav arhitekt: Liis Reiser

Koostamise kuupäev: 21. september 2022

Versioon: v02

Projektibüroo OÜ

Reg. nr: 14426010

MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195

Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn

Kontakt: [email protected], +372 53 682 678

8/30

Piibe mnt 18a kinnistu paiknev Kõrvemaa maastikukaitsealal. Alale kehtib „Kõrvemaa

maastikukaitseala kaitse-eeskiri“ (Vabariigi Valitsuse määrus nr 183, vastu võetud 05.05.2004)

2.3. ASENDIPLAANI LAHENDUS

2.3.1. Projekteeritud paiknemine Hoone on projekteeritud kinnistu keskossa, projekteerimistingimustega ette nähtud

hoonestusalale (kinnistu piirist 5m, maantee servast vähemalt 20m, veekogu

ehituskeeluvööndist väljaspool – 50m veekogust). Hoone on paigutatud eluruumide poolse

küljega Nikerjärve suunas.

2.3.1. Vertikaalplaneering Lähteandmeteks on olemasolevad maapinna kõrgused hoone ümbruses, samuti Nikerjärve tee

kõrgus kinnistule sissepääsu juures. Vertikaalplaneerimise lahendamisel arvestatakse, et

sademeveed ja sulaveed ei tohi suunata naaberkinnistutele. Maapinna tõstmine ja täitmine

kõrgemale kui naaberkinnistute maapind ei ole lubatud. Vertikaalplaneerimislahendusega

kinnistu reljeefi oluliselt ei muudeta. Maapinna kalletega immutatakse sademeveed ja

sulaveed projekteeritavast hoonest eemale. Hoone perimeetrile rajatakse 400mm laiune

sillutisriba 3-10 kraadise kaldega hoonest eemale. Sademeveed ja sulaveed immutatakse

pinnasesse omal kinnistul. Sissesõidutee rajamiseks tõstetakse sissesõidutee all maapinda.

2.3.2. Hoone paiknemiskõrgus Piibe mnt 18a kinnistule projekteeritava hoone esimese korruse põranda absoluutseks

kõrguseks ±0,00 = 69,10m abs.

Hoone esimese korruse põranda kõrgus on olemasolevast maapinnast ca 0,4m kõrgemal,

projekteeritavad kõrgusmärgid hoone nurkades on võrreldes olemasoleva maapinnaga ca

0,2m tõstetud, et tagada maapinna kalle hoonest eemale.

2.3.3. Sademevee käitlemine Hoonele paigaldatakse vihmaveesüsteem, mille abil juhitakse hoone katuselt tulev vesi

hoonest eemale, immutatakse pinnasesse.

2.4. KRUNDISISENE LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE. TEED JA PLATSID. Kinnistule sissesõiduks rajatakse killustikkattega või betoonkivikattega tee. Autovarjualuses on

lisaks kaks autokohta. Autovarjualune sillutatakse tänavakividega.

Projekt: Suvila ehitusprojekt

Aadress: Piibe mnt 18a, Aegviidu alev, Anija vald, Harju maakond Töö nr: 621-22

Staadium: EP

Koostaja: Liis Reiser

Vastutav arhitekt: Liis Reiser

Koostamise kuupäev: 21. september 2022

Versioon: v02

Projektibüroo OÜ

Reg. nr: 14426010

MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195

Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn

Kontakt: [email protected], +372 53 682 678

9/30

2.5. HALJASTUS JA HEAKORRASTUS

2.5.1. Projekteeritud haljastus Kinnistu puhastatakse võsast, eemaldatakse ehitusalale jäävad puud.

Uut kõrghaljastust käesoleva projektiga ette ei nähta. Kinnistul rajatakse murukate.

Säilitatavad puud tuleb kaitsta ehitustööde ajal.

Säilitatavate puude ja muu haljastuse kaitse:

• Enne ehitustööde algust tuleb määratleda säilitatavate puude haljastuse kaitsetsoon, et

kaitsta taimi ehitustööde käigus tekkida võivate vigastuste ja kahjustuste või otsese hävimise

eest. Puude puhul on kaitsetsoon minimaalselt puu võra ristprojektsioon maapinnal. Tsoon

tuleb piiritleda kas (latt- või plast-)tara või mitmekordse märgistuskilega. Tsooni märgistus

tuleb säilitada kogu ehitustegevuse aja kuni viimaste haljastustööde valmimiseni.

• Kui mingil puhul on vajalik masinate või ehitajate sisenemine puu(de) kaitsetsooni, tuleb

paigaldada puutüvele kaitse. Tüve ümber siduda püstised lauad, laudade ja tüve vahele panna

pehmendus (kivivill, autokummid, vms). Laudadest kaitse peab ulatuma kogu tüve ulatuses

võrani. Jälgida tuleb, et ehitustööde käigus ei vigastataks puude oksi. Vajadusel kärpida puu

alumisi oksi nii, et see ei tekita puule jäävaid kahjustusi ja puu võrakuju säilib.

• Ehitusobjektil, millel esineb säilitatavaid puid või kaitstava haljastusega alasid, tuleb koostada

plaan, kus on määratud masinate ja inimeste liiklemisteed ning pinnase ja ehitusmaterjalide

ladustamiskohad. Kõik nimetatud tegevused peavad jääma väljapoole puu(de) kaitsetsooni.

Kui ruumipuudus siiski sunnib ehitusmaterjali puu alla ladustama, kaetakse puu alune pind

~20 cm paksuse liiva- või kergkruusakihiga, mille peale asetatakse puidust vms materjalist

restid ehitusmaterjalide ladustamiseks. Ehituse lõppedes tuleb kaitsekiht eemaldada.

• Kui puu(de) kaitsetsoonis masinate liiklemine on vältimatu, tuleb ala katta puidust laastude

või killustikust multšiga või paigaldada liiklemiseks sillad, et vältida mulla kokkusurumist

juurestiku ümber. Multš tuleb paigaldada geotekstiilile 15-30 cm paksuse kihina. Ajutised

sillad (nt tugedele paigaldatud terasplaat) jaotavad masinate kaalu suuremale alale ning

suruvad mulda kokku kontsentreeritult vaid tugede all. Kui puu kaitsetsoonis on muld ja

pinnas liigselt tihenenud (vt vastavuse kontroll), tuleb seal pinnas 45 cm paksuselt välja

vahetada või seda õhustada spetsiaalsete masinate ja võtetega.

• Puu kaitsetsoonis võib kaevetöid teha vaid projektikohaselt.

o Puu ühel või mitmel küljel ei tohi kõiki juuri läbi raiuda, tekkib puu ümberkukkumise

oht.

o Üle 4 cm läbimõõduga juuri ei tohi läbi raiuda, see muudab puu altiks haigustele.

o Kui sellise läbimõõduga juured jäävad kaevetööde alasse, siis tuleb seal kaevata

labidaga käsitsi ja seda ka vaid puu ühelt küljelt.

Projekt: Suvila ehitusprojekt

Aadress: Piibe mnt 18a, Aegviidu alev, Anija vald, Harju maakond Töö nr: 621-22

Staadium: EP

Koostaja: Liis Reiser

Vastutav arhitekt: Liis Reiser

Koostamise kuupäev: 21. september 2022

Versioon: v02

Projektibüroo OÜ

Reg. nr: 14426010

MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195

Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn

Kontakt: [email protected], +372 53 682 678

10/30

o Kui üle 4 cm läbimõõduga juurde säilitamine on siiski vältimatu, tuleb juured läbi

lõigata teravalt (järsult) – lõikekoht ei tohi jääda narmendav või ebaühtlane.

Paljastunud juured tuleb katta nii ruttu kui võimalik mulla, multši või niiske kangaga.

o Läbilõigatud puujuuri kaitstakse järgmiselt: kaevise sein toestatakse maasse taotud

vaiade vahele tõmmatud võrgu ja kotiriidega (kõdunev kotiriie jäetakse maasse) ning

juurte ja kaevise seina vahe täidetakse liiva- ja turbasegust kihiga, kuhu peale kaevetööde

lõppu kasvavad juured. Kui kaevist hoitakse lahti üle ühe nädala, kaetakse

kaevise puupoolne serv kilega, mis ei lase kastmisveel välja nõrguda ning puud

kastetakse iga päev. Kaevise kinni ajamisel säilitada turba ja liivasegu kinnihoidev

kangas, kile eemaldada.

o Kui puu juured saavad pinnasetöödel siiski ulatuslikke kahjustusi, tuleb juurte hulga

vähenemise kompenseerimiseks proportsionaalselt harvendada lisaks puude võra.

• Maapinna kõrguse muutmisel vältida pinnase tõstmist või langetamist puu kaitsetsoonis.

o Ümbritseva maapinna taseme alandamisel tuleb moodustada puu kaitsetsooni

(võimalusel kaugemale) ümber tugisein mulla paigal hoidmiseks.

o Maapinna tõstmise korral taluvad puud 10-15 cm paksuse kihi lisamist maapinnale,

kuid sel juhul tuleb kasutada poorset täidet (1:1:1 vahekorras muld, jämeda

fraktsiooniga liiv ja purustatud puukoor).

o Paksem kiht nõuab keerukamaid meetmeid - spetsiaalset õhutussüsteemi,

tugimüüride ehitamist. Pinnase täitmisel juurestiku lähedal ei tohi kasutada mulla

happesust muutvaid materjale – paasi, aluselisi savisid, betooni.

o Puude juurekaelal tuleb säilitada pinnase endine kõrgus (mulla kuhjamine juurekaelale

vastu tüve hävitab puu) või näha ette selle säilitamine ehituslike abinõudega

(tugimüürid).

2.5.2. Piirded ja väravad Kinnistu piiratakse Ääremetsa kinnistu poolsest küljest, Tagajärve tn 12 poolsest küljest ning

Piibe maanteee poolsest küljest metallvõrkaiaga metallpostidel, Tagajärve tn 12a poolsest

küljest ja Nikerjärve tee poolsest küljest puitlippaiaga, metallpostidel. Kinnistule sissepääsuks

rajatakse autovärav, väravapaneelid puitlippidest, metall- või kivipostid. Piirete metallosad on

kuumtsingitud ja pulbervärvitud. Piirete kõrguseks on 1,5m.

2.5.3. Jäätmekäitlus Jäätmekäitluse korraldamisel lähtuda määrusest „Anija valla jäätmehoolduseeskiri“ (Anija

Vallavolikogu 16.09.2021 määrus nr 112).

Tavajäätmed

Projekt: Suvila ehitusprojekt

Aadress: Piibe mnt 18a, Aegviidu alev, Anija vald, Harju maakond Töö nr: 621-22

Staadium: EP

Koostaja: Liis Reiser

Vastutav arhitekt: Liis Reiser

Koostamise kuupäev: 21. september 2022

Versioon: v02

Projektibüroo OÜ

Reg. nr: 14426010

MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195

Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn

Kontakt: [email protected], +372 53 682 678

11/30

Sorteeritud jäätmete konteinerid on projekteeritud sissesõidu juurde, sissesõidutee äärde, nii

et see oleks jäätmekäitlusettevõttele ligipääsetav. Olmejäätmete kogumine ja vedu peab

toimuma vastavalt valla jäätmehoolduseeskirjale.

Ehitus- ja lammutusjäätmed

Ehitusjäätmete nõuetekohase käitlemise eest vastutab jäätmevaldaja.

Ehitusjäätmed tuleb nende tekkekohal koguda liigiti. Kui jäätmeid ei ole võimalik taaskasutada,

tuleb jäätmed jäätmeliikide kaupa üle anda vastavat keskkonnakaitseluba omavale

jäätmekäitlejale. Ehituse tegevus ja ning jäätmete laadimine ega vedamine ei tohi tekitada

keskkonnahäiringuid ja nende tekke maandamiseks tuleb rakendada asjakohaseid meetmeid.

Ehitise vastuvõtmiseks esitatavatele dokumentidele tuleb kohustuslikult lisada jäätmeõiend

ehitusjäätmete tekke ja käitlemise kohta, sealhulgas jäätmete käitlejale üleandmist tõendavad

dokumendid.

Kõik ehitusprotsessi jäägid ja praht tuleb sorteerida ja koguda ettevalmistatud platsile või

konteineritesse ja ära vedada keskkonnainspektoriga kooskõlastatud prügimäele, või tellida

see teenus vastavat luba omavalt ettevõttelt. Jääkide põletamine või maa sisse kaevamine

ehitusplatsil on keelatud. Ohtlikud jäätmed käidelda eraldi vastavalt kehtivale seadusandlusele.

Nende üleandmine saab toimuda ainult firmale, kellel on ohtlike jäätmete käitlemise litsents.

Ehitusjäätmed tuleb sortida liikidesse ja koguda konteineritesse.

Liigiti tuleb koguda: ohtlikud jäätmed, vanapaber ja papp, puidujäätmed, metallijäätmed,

püsijäätmed ja mineraalsed jäätmed (nt kivid, krohv, betoon, kips jms), plastijäätmed, sh kile,

raudbetoon ja betoondetailid ning muud jäätmed. Juhul kui liigiti kogumiseks puudub jäätmete

tekkekohas võimalus või see pole majanduslikult otstarbekas tuleb jäätmed sorteerimiseks ja

käitlemiseks üle anda vastavat jäätmeluba omavale teenusepakkujale.

Mahukad ehitusjäätmed, mida oma kaalu või mahu tõttu pole võimalik paigutada konteinerisse

ja mida ei anta koheselt üle jäätmekäitlusettevõttele, paigutada krundi piires selleks eraldatud

territooriumile nende hilisemaks transportimiseks jäätmekäitluskohta.

Ehituskivid ja tellised tuleb kas taaskasutada ehituskivide ja tellistena või võimaluse korral anda

üle purustamiseks ja materjalide taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba või jäätmekäitleja

registreerimistõendit omavale ettevõttele.

Raudbetooni- ja betoonijäätmed ning tõrva mittesisaldav asfalt tuleb võimaluse korral üle anda

purustamiseks ja materjalide taaskasutamiseks vastavale jäätmeluba omavale isikule.

Puhtaid puidujäätmeid tuleb kasutada küttena või anda puiduhakke valmistamiseks üle

vastavat jäätmeluba omavale isikule.

Ehituse tavajäätmete (s.h saastumata pinnase) ja ehitusjäätmete sortimisel ülejäänud

mineraalsete püsijäätmete segu tuleb võimaluse korral taaskasutada.

Projekt: Suvila ehitusprojekt

Aadress: Piibe mnt 18a, Aegviidu alev, Anija vald, Harju maakond Töö nr: 621-22

Staadium: EP

Koostaja: Liis Reiser

Vastutav arhitekt: Liis Reiser

Koostamise kuupäev: 21. september 2022

Versioon: v02

Projektibüroo OÜ

Reg. nr: 14426010

MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195

Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn

Kontakt: [email protected], +372 53 682 678

12/30

Kasvupinnas tuleb koorida eraldi ja kasutada samal ehitusel haljastamiseks. Ülejäävat

kasvupinnast käsitletakse kaevisena.

Pinnasetööde mahtude bilanss:

Eemaldatavat pinnast ca 20m3

Hoone ümber tõstmiseks vajaminev pinnas ca 40m3

Lisaks vajalik pinnas ca 20m3.

Projekt: Suvila ehitusprojekt

Aadress: Piibe mnt 18a, Aegviidu alev, Anija vald, Harju maakond Töö nr: 621-22

Staadium: EP

Koostaja: Liis Reiser

Vastutav arhitekt: Liis Reiser

Koostamise kuupäev: 21. september 2022

Versioon: v02

Projektibüroo OÜ

Reg. nr: 14426010

MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195

Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn

Kontakt: [email protected], +372 53 682 678

13/30

2.6. MAA-ALA TEHNILISED ANDMED Projekteeritud

Kinnistu pindala (m²) 2318

Kinnistu sihtotstarve Maatulundusmaa

Ehitisealune pind kinnistul (m²) 193,0

Täisehituse protsent kinnistul (%) 8,3%

Hoonete arv kinnistul 1

Parkimiskohtade arv 4

Hoone tulepüsivusklass TP3

Projekt: Suvila ehitusprojekt

Aadress: Piibe mnt 18a, Aegviidu alev, Anija vald, Harju maakond Töö nr: 621-22

Staadium: EP

Koostaja: Liis Reiser

Vastutav arhitekt: Liis Reiser

Koostamise kuupäev: 21. september 2022

Versioon: v02

Projektibüroo OÜ

Reg. nr: 14426010

MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195

Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn

Kontakt: [email protected], +372 53 682 678

14/30

3. ARHITEKTUUR 3.1. ÜLDANDMED

3.1.1. Projekteerimistöö piiritlus Käesolevas projektis on kajastatud Anija vallas Aegviidu alevis Piibe mnt 18a kinnistule

projekteeritava suvila hoone arhitektuurset lahendust eelprojekti mahus.

3.1.2. Alusdokumendid Alusdokumendid on loetletud peatükkis 1.3

3.2. OLEMASOLEV OLUKORD Olemasolevalt hooned kinnistul puuduvad.

3.3. ARHITEKTUURI ÜLDLAHENDUS

3.3.1. Hoone paiknemine Hoone on ristkülikukujulise põhiplaaniga, väikese sisselõikega elutoa nurgas, hoone loodeküljel

on autovarjualuse ja kuuri maht. Sissepääs hoonesse on loodeküljelt.

Hoone kõrguspiirang projekteerimistingimustest tulenevalt on 9m, katusekalle 20-45 kraadi.

Projekteeritava hoone järgib antud piiranguid.

3.3.2. Hoone arhitektuuri üldkontseptsioon Projekteeritav hoone on kahekorruseline, viilkatusega, loodeküljel eenduva lamekatusega

autovarjualusega. Sissepääs hoonesse on loodeküljelt.

Esimesel korrusel paiknevad avatud esik, elutuba ja kööginurk; saunaruumid; tehniline ruum+

majapidamisruum, kontoriruum. Teisel korrusel paikneb kolm magamistuba ning kaks

pesuruumi.

3.3.3. Hoone ruumid Hoones asuvate ruumide eksplikatsioonid on kuvatud joonistel AR-5-01 ja AR-5-02.

3.3.4. Hoone kasutusotstarve Projekteeritud hoone kasutusotstarbeks on 11103 Suvila, aiamaja.

3.3.5. Energiatõhusus ja sisekliima

Projekt: Suvila ehitusprojekt

Aadress: Piibe mnt 18a, Aegviidu alev, Anija vald, Harju maakond Töö nr: 621-22

Staadium: EP

Koostaja: Liis Reiser

Vastutav arhitekt: Liis Reiser

Koostamise kuupäev: 21. september 2022

Versioon: v02

Projektibüroo OÜ

Reg. nr: 14426010

MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195

Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn

Kontakt: [email protected], +372 53 682 678

15/30

Kuna projekteeritav hoone on kasutamiseks vähem kui nelja kuu jooksul aastas, siis

energiatõhususe miinimumnõuetele vastavust ei nõuta. Hoonesse on ette nähtud loomuliku

sissepuhkega, sundväljatõmbega ventilatsioon.

3.3.6. Akustikale esitatavad nõuded Soojuspumba tekitatav müra ei tohi kinnistu piiril ületada normtasemeid. Keskkonnaministri

16.12.2016 määruse nr 71 lisas 1 sätestatu kohaselt rakendatakse tehnoseadmete tekitatava

müra piirväärtusena tööstusmüra sihtväärtust. Kinnistu asub II müra kategooria alas, kus kehtib

päeval piirväärtus 50dB ja öösel 40dB.

Soojuspump paikneb Ääremetsa kinnistu piirist ca 6,5m kaugusel, naaberkinnistu on

hoonestamata.

3.4. HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED

3.4.1. Vundament Suvilale rajatakse plaatvundament, soojustatud EPS soojustusega. Sokliosa krohvitakse

soklikrohviga. Vundamendi lahendus tuleb enne ehitust täpsustada konstruktori poolt.

3.4.2. Põrand pinnasel Killustik või liivalusele paigaldatakse soojustusplaadid, aurutõke, valatakse raudbetoonist

vundamendiplaat. Vundamendiplaadi paksuse täpsustab konstruktor. Raudbetoonplaati

paigaldatakse põrandaküttetorud. Betoonplaadi peale paigaldatakse põrandakatted.

3.4.3. Vahelaed Hoone vahelagi on puitkonstruktsioonis, puittaladel. Peatalad on topelttalad, 100x280mm.

Laetalad on 45x195mm. Laetalade vahel on mineraalvill. Talade peal on OSB plaat ja

põrandakate. Lagi on viimistletud metallroovitisel kipsplaatkattega.

3.4.4. Katus, katuslagi Katuslagi on puitkonstruktsioonis, puitsarikate (60x200mm) peal on PIR soojustusplaadid,

katusekatteks on Klassik profiiliga plekk. Lagi on seestpoolt kaetud kipsplaatkattega. Sarikad

jäetakse seestpoolt nähtavale.

Vihmaveed juhitakse vihmaveerennide ja vihmaveetorude abil maapinnale, immutatakse

maapinda.

Autovarjualuse ja kuuri katus on lamekatus, puitkonstruktsioonis, katusekatteks rullmaterjal.

Projekt: Suvila ehitusprojekt

Aadress: Piibe mnt 18a, Aegviidu alev, Anija vald, Harju maakond Töö nr: 621-22

Staadium: EP

Koostaja: Liis Reiser

Vastutav arhitekt: Liis Reiser

Koostamise kuupäev: 21. september 2022

Versioon: v02

Projektibüroo OÜ

Reg. nr: 14426010

MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195

Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn

Kontakt: [email protected], +372 53 682 678

16/30

3.4.5. Välisseinad Välisseinad on vahvärk puitkonstruktsioonis. Vahvärgi postid on profiiliga 200x200mm,

puitsõrestiku vahel on PIR soojustus, väljaspool õhekrohv, seespool kipsplaatkate.

3.4.6. Siseseinad Siseseinad on rajatud metallkarkasil või puitkarkassil, täidetud mineraalvillaga, viimistletud

kahekordse kipsplaadiga.

3.4.7. Trepid Hoone sisetrepp on puitkonstruktsioonis.

3.4.8. Avatäited Hoone avatavad aknad ja terrassiuksed on puitraamidega, kolmekordse klaaspaketiga.

Mitteavatavad aknad on raamideta kolmekordsed klaaspaketid, paigaldatud puit-vahvärki ette

nähtud soontesse. Katuseaknad on puitkonstruktsioonis, avatavad kaldkatuse aknad.

Avatäidete klaaspaketid on päiksekaitseklaasidega (päiksekaitse klaasi vajadust ei ole vaid

esimese korruse kontoriruumi aknal ja teise korruse pesuruumide akendel). Päiksekaitseklaas

valida neutraalse tooniga. Akende, terrassiuste ja klaaspakettide kombineeritud U-väärtus on

0,8W/m²K või väiksem. Katuseakende U-väärtus on 1,0W/m²K või väiksem.

Peauks on puitraamis klaasuks. Tehnilise ruumi uks on puidust sileuks, väljast värvitud.

Välisuste kombineeritud U-väärtus on 1,1W/m²K või väiksem.

3.4.1. Terrassid, rõdud, välitrepid ja muud fassaadielemendid Terrassi vundament rajatakse betoonplokkidest või monoliitsest betoonist postidena, millele

toetatakse puittalad ning puidust terrassilauad.

Peasissepääsu esine trepiaste ja tehnilise ruumi esine trepiaste rajatakse raudbetoonist, pealt

karestatud pinnaga või pesubetoonplaatidega kaetud.

Hoone sissepääsupoolse külje kohal olev rõdu on puitkonstruktsioonis, põrandakatteks

puitlaudis. Rõdu on piiratud klaaspiirdega.

Autovarjualuse külgedel on varisein, mis on rajatud vertikaalsetest puitprofiilidest mõõduga ca

45x75mm, kinnitus puitpostide külge horisontaalsete terasvarraste abil.

3.4.2. Välisviimistlus Katusekatteks on Klassik profiiliga plekk, värvitud, toon tumehall.

Projekt: Suvila ehitusprojekt

Aadress: Piibe mnt 18a, Aegviidu alev, Anija vald, Harju maakond Töö nr: 621-22

Staadium: EP

Koostaja: Liis Reiser

Vastutav arhitekt: Liis Reiser

Koostamise kuupäev: 21. september 2022

Versioon: v02

Projektibüroo OÜ

Reg. nr: 14426010

MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195

Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn

Kontakt: [email protected], +372 53 682 678

17/30

Välisseinte puit-vahvärk, autovarjualuse puitosad ja katuse nähtaval olevad puitosad

viimistletakse väljast lasuurvärviga (toonitud peits või õli, helepruuni puidutooni). Vahvärgi

vahelised pinnad on krohvitud õhekrohviga, värvitud valgeks.

Aknaraamid on viimistletud väljast lasuurvärviga, sama kui puitkonstruktsioonid.

Sokkel on viimistletud soklikrohviga, toon helehall.

Vihmavee rennid ja -torud on ümmarguse profiiliga, värvitud sama tooni kui katusekate.

Terrassilauad on immutatud puidust, viimistletud toonitud õliga, toon sama kui hoone

puitosadel.

Välisviimistluse täpsustused ja toonid toodud vaadete joonistel AR-6-02 ja AR-6-03.

3.4.3. Hoone viidad, sildid Kinnistu sissepääsuväravate juurde paigaldada aadressitähis.

3.5. HOONE TEHNILISED ANDMED

Ehitisealune pind (m²) 193,0

Maapealse osa alune pind (m²) 193,0

Maapealsete korruste arv 2

Maa-aluste korruste arv 0

Absoluutne kõrgus (m) 76,4

Kõrgus (m) 7,5

Pikkus (m) 17,9

Laius (m) 12,4

Sügavus (m) 0

Suletud netopind (m²) 157,8

Köetav pind (m²) 144,4

Maapealse osa maht (m³) 615

Maht (m³) 615

Eluruumide pind (m²) 136,4

Üldkasutatav pind (m²) 13,4

Tehnopind (m²) 8,0

Projekt: Suvila ehitusprojekt

Aadress: Piibe mnt 18a, Aegviidu alev, Anija vald, Harju maakond Töö nr: 621-22

Staadium: EP

Koostaja: Liis Reiser

Vastutav arhitekt: Liis Reiser

Koostamise kuupäev: 21. september 2022

Versioon: v02

Projektibüroo OÜ

Reg. nr: 14426010

MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195

Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn

Kontakt: [email protected], +372 53 682 678

18/30

4. SISEARHITEKTUUR 4.1. ÜLDANDMED

4.1.1. Projekteerimistöö piiritlus Käesolevas projektiosas on kajastatud Anija vallas Aegviidu alevis Piibe mnt 18a kinnistule

projekteeritava suvilahoone sisearhitektuurset lahendust eelprojekti mahus.

4.1.2. Alusdokumendid Alusdokumendid on loetletud peatükkis 1.3

4.2. SISEARHITEKTUURNE LAHENDUS Tubades on puitlaudis või parkett, niisketes ruumides ja esikus keraamiline plaat. Tubade

seinad pahteldatakse ja värvitakse või kaetakse tapeediga või viimistletakse

puitplaatidega/vineeriga. Seinte puit-vahvärk jäetakse nähtavale, viimistletakse lasuurse

värviga (toonitud peits või õli). Niisketes ruumides viimistletakse seinad osaliselt keraamiliste

plaatidega.

Ruumide laed pahteldatakse ja värvitakse, leiliruumi lagi viimistletakse puitlaudisega. Katuslae

sarikad jäetakse nähtavale, viimistletakse lasuurse värviga (toonitud peits või õli).

Projekt: Suvila ehitusprojekt

Aadress: Piibe mnt 18a, Aegviidu alev, Anija vald, Harju maakond Töö nr: 621-22

Staadium: EP

Koostaja: Liis Reiser

Vastutav arhitekt: Liis Reiser

Koostamise kuupäev: 21. september 2022

Versioon: v02

Projektibüroo OÜ

Reg. nr: 14426010

MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195

Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn

Kontakt: [email protected], +372 53 682 678

19/30

5. KONSTRUKTSIOONID 5.1. ÜLDANDMED

5.1.1. Projekteerimistöö piiritlus Käesolev projektiosa käsitleb ruumidele esitatavaid konstruktiivsed nõudeid ja lahendusi.

5.1.2. Alusdokumendid Alusdokumendid on loetletud peatükkis 1.3

5.2. TEHNILISED PÕHINÕUDED HOONE KANDEKONSTRUKTSIOONIDELE

5.2.1. Projekteeritud kasutusiga Hoone kavandatav tööiga on vähemalt 50 aastat.

5.2.2. Koormused Koormuste varutegurid leitakse vastavalt EVS-EN 1990:2002 standardis esitatud nõuetele.

Vastavalt sellele üldiselt:

− Muutuvkoormused γQ = 1,5

− Alaliskoormused γG = 1,2

5.2.3. Kasuskoormused, tehnoloogilised ja seadmete koormused Hoone konstruktsioonidele mõjuvad kasuskoormused ja neile vastavad ülekoormustegurid on

määratud vastavalt standardile EVS-EN 1991-1-1:2002/AC:2009 Eurokoodeks 1:

Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud,

hoonete kasuskoormused.

− kandepiirseisundis γQ= 1,5

− kasutuspiirseisundis γQ = 1,0

Kasuskoormused:

Klass A Eluruumid qk =2,0 kN/m2 Qk = 2,0 kN

Horisontaalkoormus käsipuudele ja rinnatisele:

Klass A qk = 2,0 kN/m

Projekt: Suvila ehitusprojekt

Aadress: Piibe mnt 18a, Aegviidu alev, Anija vald, Harju maakond Töö nr: 621-22

Staadium: EP

Koostaja: Liis Reiser

Vastutav arhitekt: Liis Reiser

Koostamise kuupäev: 21. september 2022

Versioon: v02

Projektibüroo OÜ

Reg. nr: 14426010

MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195

Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn

Kontakt: [email protected], +372 53 682 678

20/30

5.2.4. Lumekoormus Lumekoormus on määratud vastavalt standardile EVS-EN 1991-1-3:2006/AC:2009

Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus.

Lumekoormuse normsuurus on hoone katusel s =μi Ce C t sk = 0,8*1,0*1,0*1,5= 1,2 kN/m²

kus μi= 0,8 (arvestades, et kasutatakse lumetõkkeid)

sk= 1,5 kN/m²

Lumekoormuse osavarutegur kandepiirseisundis on 1,5 ja kasutuspiirseisundis 1,0.

5.2.5. Tuulekoormus Tuulekoormuse baasväärtuseks kasutatakse tuulekiirust vastavalt standardile EVS-EN 1991-1-

4:2005 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused.

Tuulekoormus.

Maastikutüüp on III- äärelinnapiirkond

Keskmine tuulerõhu baasväärtus tuulekiiruse 21m/s juures – qref = 276 N/m².

Tuulekoormuse osavarutegur on 1,5 ja kasutuspiirseisundis 1,0.

5.3. HOONE KANDESKELETT

5.3.1. Kandeelemendid Hoone kandeskeleti moodustab puit-vahvärk. Vundamendiks on plaatvundament.

5.3.2. Hoone üldjäikus Hoone stabiilsus ja ruumiline jäikus tagatakse kandvate välisseinte, vahelagede ning

katuslaekonstruktsiooni koostööna.

5.4. KONSTRUKTSIOONID Hooneelementide konstruktsioonide kirjeldused vt pt 3.4.

Projekt: Suvila ehitusprojekt

Aadress: Piibe mnt 18a, Aegviidu alev, Anija vald, Harju maakond Töö nr: 621-22

Staadium: EP

Koostaja: Liis Reiser

Vastutav arhitekt: Liis Reiser

Koostamise kuupäev: 21. september 2022

Versioon: v02

Projektibüroo OÜ

Reg. nr: 14426010

MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195

Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn

Kontakt: [email protected], +372 53 682 678

21/30

6. TULEOHUTUS 6.1. ÜLDANDMED

6.1.1. Projekteerimistöö piiritlus Käesolev projektiosa käsitleb projekteeritud hoone tuleohutuse osa nõudeid ning lahendusi.

6.1.2. Alusdokumendid Alusdokumendid on loetletud peatükkis 1.3

6.1.3. Ehitise tuleohutuslikult olulised üldandmed Hoone on 2-korruseline, hoone kõrgus ümbritsevast maapinnast on 7,5m, katuse kalle on 36

kraadi.

6.2. TULEOHUTUSKLASS, KASUTUSVIIS JA KASUTUSOTSTARVE Projekteeritud hoone on I kasutusviisiga (11103 suvila, aiamaja).

Hoone tuleohutusklass on TP-3.

6.3. TULEOHUTUSE TAGAMISE PÕHIMÕTTED

6.3.1. Tuleohutuskuja Lähimad naaberhooned, Tagajärve tn 10 ja Tagajärve tn 12 elamud paiknevad projekteeritavast

hoonest ca 30m kaugusel.

6.3.2. Kande- ja tulekonstruktsioonide tulepüsivusajad.

Tuletõkkesektsioonid Hoone kande- ja jäigastavatele konstruktsioonidele tulepüsivuse nõudeid ei esitata. Eraldi

tuletõkkesektsioone hoones ei moodustata.

6.3.3. Põlemiskoormus Projekteeritud hoone eripõlemiskoormus on alla 600 MJ/m2.

6.4. TULETUNDLIKUS Sisepinnad

− Seinte ja lagede pinnakihis kasutatakse üldjuhul vähemalt D-s2,d2 klassile vastavaid

materjale.

− Põrandate pinnakihile süttivuse ja tule leviku seisukohalt üldjuhul nõudeid ei esita.

Projekt: Suvila ehitusprojekt

Aadress: Piibe mnt 18a, Aegviidu alev, Anija vald, Harju maakond Töö nr: 621-22

Staadium: EP

Koostaja: Liis Reiser

Vastutav arhitekt: Liis Reiser

Koostamise kuupäev: 21. september 2022

Versioon: v02

Projektibüroo OÜ

Reg. nr: 14426010

MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195

Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn

Kontakt: [email protected], +372 53 682 678

22/30

− Tehnoruumi seinte ja lagede pinnakihis kasutatakse vähemalt B-s1,d0 klassile vastavaid

materjale.

− Tehnoruumi põranda pinnakihis kasutatakse vähemalt D-fl,s1 klassile vastavaid

materjale.

Välisseinad

− Välisseinte soojustussüsteem peab vastama vähemalt klassile D, d0

− Välisseina välispinna tuletundlikkus peab olema vähemalt D,d2

− Õhutuspilu välispind peab olema vähemalt D,d2

Katus

− Katusekatte tuletundlikkuse klass on vähemalt Broof(t2-t4)

Terrassipõrand

− Terrassipõranda tuletundlikkuse klass on vähemalt Ds2

Kaablid

Kaabli tuletundlikkus peab olema vähemalt Dca-s2,d2,a2.

See nõue ei kohaldu kaablitele, mis sisenevad hoone alajaamaruumi või elektripeajaotlasse

hoonest väljastpoolt ja ei läbi elu-, majutus-, hoolekande-, kinnipidamis-, kogunemis-, tööstus-

, lao- või kontoriruume ning väljumis- või evakuatsiooniteid.

6.5. MAKSIMAALNE INIMESTE ARV Hoones viibivate inimeste arvule piiranguid ei kehtestata.

6.6. Evakuatsiooniteed Hoonest on pääs otse välja.

6.7. Juurdepääs katusele Katusele pääseb teisaldatava redeli abil.

6.8. TULEOHUTUSPAIGALDUSED

6.8.1. Autonoomne tulekahjusignalisatsioon ja vingugaasiandur Hoonesse tuleb paigaldada vähemalt üks autonoomne vingugaasiandur ja üks suitsuandur,

järgides tootja juhiseid.

6.8.2. Automaatne tulekahjusignalisatsioon Puudub.

6.8.3. Piksekaitse

Projekt: Suvila ehitusprojekt

Aadress: Piibe mnt 18a, Aegviidu alev, Anija vald, Harju maakond Töö nr: 621-22

Staadium: EP

Koostaja: Liis Reiser

Vastutav arhitekt: Liis Reiser

Koostamise kuupäev: 21. september 2022

Versioon: v02

Projektibüroo OÜ

Reg. nr: 14426010

MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195

Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn

Kontakt: [email protected], +372 53 682 678

23/30

Puudub.

6.8.4. Tulekustutid Soovitatav on paigaldada hoonesse vähemalt üks vähemalt 6kg tulekustutusaine massiga

tulekustuti.

6.9. TEHNOSÜSTEEMIDE TULEOHUTUS

6.9.1. Kütteseadmete tuleohutus Leiliruumis on elektrikeris. Elutuppa on projekteeritud puuküttega kamin-ahi.

Kaminahju paigaldamisel tuleb valida omavahel sobiv kütekolle ja korsten. Korstna

temperatuuriklass ei tohi olla väiksem kaminaahju väljundgaaside temperatuurist. Korstna

temperatuuriklass T400, kui kaminaahju tootja ei näe ette muud. Ühenduslõõri

temperatuuriklass peab olema sama kui korstnal. Suitsulõõri põhjas peab olema tahmaluuk.

Moodulkorsten ja valmistootena paigaldatav kaminahi tuleb paigaldada tootja paigaldusjuhiste

järgi. Korstna läbiviigu ehitamisel katusest järgida moodulkorstna tootja juhiseid, korstna

välispinna ja põlevate materjalide vahele peab jääma vahemik, mis täidetakse mineraalvillaga,

mille mahukaal on min 100 kg/m³ ja töötemperatuur min 600 ˚C.

Soovitatav on, et keris, korsten ja ühenduslõõr paigaldatakse pädeva isiku poolt, kellel on

pottsepa kutsetunnistus. Vastavalt tuleohutusseadusele võib ühe korteriga elamus kerise ning

korstna ja ühenduslõõri ehitada ja paigaldada enda tarbeks ka pottsepa kutsetunnistuseta isik,

järgides küttesüsteemi ehitamise nõudeid. Isevalmistatud kaminahju puhul tuleb kütteseadme

ja korstna sobivus tõendada standardi EVS-EN 15821 nõuete kohaselt (EVS 812-3:2018 p

7.2.1.2).

Kaminahju küttekolde ette on nõutud mittepõlev põrandakate. Mittepõleva põrandakatte

mõõtmed näha ette vastavalt EVS 812-3:2018 nõuetele.

Korstna kõrgus katuse pinnast peab olema vähemalt 1,0m.

Korstna katusest väljaulatuv osa tuleb kaitsta ilmastikumõjude eest.

Hoones on loomuliku sissepuhkega ning ventilaatoriga sundväljatõmbega (vannitoast ja

köögipliidi kohalt) ventilatsioon.

Köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt EI 15 ja

tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib

kasutada painduvaid kanaleid.

Korstnale tuleb tagada katusel ligipääs katuseredeliga.

6.10. PÄÄSTEMEESKONNA JUURDEPÄÄS EHITISELE

Projekt: Suvila ehitusprojekt

Aadress: Piibe mnt 18a, Aegviidu alev, Anija vald, Harju maakond Töö nr: 621-22

Staadium: EP

Koostaja: Liis Reiser

Vastutav arhitekt: Liis Reiser

Koostamise kuupäev: 21. september 2022

Versioon: v02

Projektibüroo OÜ

Reg. nr: 14426010

MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195

Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn

Kontakt: [email protected], +372 53 682 678

24/30

Kinnistule on tagatud tuletõrjetehnika vaba juurdepääs ehitisele igast küljest.

6.11. VÄLINE TULEKUSTUTUSVESI Anija valla üldplaneeringuga on ette nähtud kaks nõuetekohast tuletõrje veevõtukohta

Nikerjärve äärde, ligipääsuga Tagajärve teelt ja Piibe maanteelt. Projekteeritavast hoonest on

Piibe maantee äärde rajatava veevõtukoha kaugus ca 320m (mõõda teed).

Tagajärve kinnistu, Aegviidu alevi detailplaneeringuga on ette nähtud tuletõrjehüdrantide võrk

teisel pool Piibe maanteel paiknevale arendatavale alale. Projekteeritavast hoonest on Piibe

maantee äärde rajatava veevõtukoha kaugus ca 280m (mõõda teed).

Nimetatud tuletõrje veevõtukohad Nikerjärve ääres on vallal kavas rajada selle aasta jooksul,

detailplaneeringuga kavandatav hüdrantidevõrk on kavas rajada kahe aasta jooksul.

Projekteeritud hoone puhul peab tagatud peab olema kustutusvee arvutuslik vooluhulk 10 l/s

3 tunni vältel.

Perspektiivsete tuletõrje veevõtukohtade paiknemine on kuvatud joonisel AS-4-01.

Projekt: Suvila ehitusprojekt

Aadress: Piibe mnt 18a, Aegviidu alev, Anija vald, Harju maakond Töö nr: 621-22

Staadium: EP

Koostaja: Liis Reiser

Vastutav arhitekt: Liis Reiser

Koostamise kuupäev: 21. september 2022

Versioon: v02

Projektibüroo OÜ

Reg. nr: 14426010

MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195

Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn

Kontakt: [email protected], +372 53 682 678

25/30

7. TEHNOSÜSTEEMID 7.1. ÜLDANDMED

7.1.1. Projekteerimistöö piiritlus Käesolev projektiosa käsitleb ümberehitatava hoone kütte ja ventilatsiooni, veevarustuse ja

kanalisatsiooni ning hoone elektrivarustuse põhimõttelisi lahendusi.

7.2. KÜTE

7.2.1. Üldosa Suvila eelprojektis antakse lahendus kütte- ja ventilatsioonisüsteemide ehituseks.

7.2.2. Lähteandmed Eelprojekti koostamise lähtematerjalid:

Arhitektuursed joonised

7.2.3. Normatiivviited Antud seletuskiri on koostatud alljärgnevate Eestis kehtivate standardite ja

õigusaktide alusel:

Eesti Vabariigi Ehitusseadus

EVS 932:2017 Ehitusprojekt

EVS 844:2022 Hoonete kütte projekteerimine

EVS 812-2:2014/AC:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid

EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid

EVS-EN 12792:2004 Hoonete ventilatsioon. Tähised, terminoloogia ja tingmärgid

EVS 906:2018 Mitteeluhoonete ventilatsioon. Üldnõuded ventilatsiooni- ja ruumiõhu

konditsioneerimissüsteemidele. Eesti rahvuslik lisa standardile EVS-EN 16798-3:2017

EVS-EN 16798-1:2019 Sisekeskkonna algandmed hoonete energiatõhusus projekteerimiseks ja

hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust mugavusest, valgustusest ja akustikast.

EVS-EN 12792:2004 Hoonete ventilatsioon. Tähised, terminoloogia ja tingmärgid

EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.

Muud üldised kvaliteedinõuded ja dokumentatsioon

Soome Ehitusnormide kogumik, osa D1, D2, D4

Hoone tehnosüsteemide LVI-RYL 2002, osa I ja II

Vabariigi Valitsuse määrus nr 54 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”.

Projekt: Suvila ehitusprojekt

Aadress: Piibe mnt 18a, Aegviidu alev, Anija vald, Harju maakond Töö nr: 621-22

Staadium: EP

Koostaja: Liis Reiser

Vastutav arhitekt: Liis Reiser

Koostamise kuupäev: 21. september 2022

Versioon: v02

Projektibüroo OÜ

Reg. nr: 14426010

MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195

Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn

Kontakt: [email protected], +372 53 682 678

26/30

Samuti on töövõtjale kohustuslikud kõik Eesti Vabariigis kehtivad ehitamist

puudutavad nõuded, seadused, määrused, ministeeriumite otsused, samuti

päästeteenistuse ja tööinspektsiooni määrused. Probleemide tekkimisel peab

töövõtja kooskõlastama tellija ja ametkondadega.

7.2.4. Kvaliteedinõuded Kütte töövõtt tuleb teostada ametivõimude eeskirju ja häid ehitustavasid järgides ning

kasutades ettenähtud kvaliteedinõuetele vastavaid seadmeid ja materjale.

- Hoone tehnosüsteemide RYL 2002 „Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Osa 1“

- LVI 20-10348 Soome juhendmaterjal 2004 „Torustike paigaldamine“

- LVI 12-10370 Soome juhendmaterjal 2004 „Torustike ja kanalite kinnitamine“

7.2.5. Toed ja kinnitused Kinnitused ei tohi nõrgendada ehituskonstruktsioone.

Kinnituselemente ei tohi ühendada liikumatult.

7.2.6. Akustilised ja vibratsioonivastased nõuded Seadmete valik ning montaaž, mürasummutus ning isolatsioon tuleb teha nii, et

seadmete tööst tekkiv müratase ruumides ei ületaks normides (EPN 18.3.1 Lisa 1)

lubatut.

7.2.7. Kütte süsteemide kirjeldus Hoonele nähakse ette põrandaküte. Küte lahendada edasise projekteerimise käigus eraldi

projektiga.

7.2.8. Tehnilised andmed Välisõhu arvutuslikud parameetrid käsitletava hoone sisekliima projekteerimisel.

Suvel t = +27° RH = 50%, talvel t = -21°C RH = 90%

Sisetemperatuurid ruumides:

toad +21°C

pesuruumid +22°C

leiliruum +22°C

kuur +10°C

Soojuskandjaks on vesi temperatuuridel:

Projekt: Suvila ehitusprojekt

Aadress: Piibe mnt 18a, Aegviidu alev, Anija vald, Harju maakond Töö nr: 621-22

Staadium: EP

Koostaja: Liis Reiser

Vastutav arhitekt: Liis Reiser

Koostamise kuupäev: 21. september 2022

Versioon: v02

Projektibüroo OÜ

Reg. nr: 14426010

MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195

Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn

Kontakt: [email protected], +372 53 682 678

27/30

põrandaküte 40/35°C

7.2.9. Soojusvarustus Hoonesse on projekteeritud maakütte soojuspump ning elutoas kamin. Plaanitud on kasutada

maakütte spiraalkollektorit. Asendiplaani joonisel kajastatud spiraalkollektori ligikaudne

auskoht, täpsustatakse edasise projekteerimise käigus.

Maakütte soojuspumba abil hakatakse tootma ka sooja tarbevett. Hoonesse paigaldatakse

põrandaküte kõikidesse ruumidesse. Hoone köetava pinna sisse ei arvestata kuuri. Maakütte

siseseade koos tarbevee boileriga ning põrandaküttekollektoriga paigaldatakse tehnilisse

ruumi.

7.2.10. Süsteemi kirjeldus Hoonele on projekteeritud vesipõrandaküte.

Põrandakütte magistraalid ehitatakse alupex torudest. Küttesüsteemi õhutamine

toimub läbi põrandakütte kollektorite õhutusventiilide ja süsteemi kõrgematesse

punktidesse paigaldavate automaatsete õhutusventiilide kaudu. Põrandaküte on

projekteeritud PEX plasttorust ø20x2 (näiteks Uponor).

Betoonpõrandakonstruktsioonis paigaldatakse kütte torud seinte kulgemiskohtades

sh. ukseavades hülsstorusse.

Põrandaküte on madalatemperatuuriline küte, kus soojuskandjana kasutatakse

vastava paigaldusskeemi kohaselt põrandakonstruktsiooni paigaldatud plasttorudes

ringlevat vett.

Põrandakütte jaotuskappidesse paigaldatakse jaotuskollektorid. Jaotuskollektorid

kujutavad endast põrandaküttesüsteemi keskset osa. Toitekollektorist väljuvad ja

tagastuvasse kollektorisse sisenevad küttetorud moodustavad põrandaküttesüsteemi

kütteringid. Kollektorid tarnitakse paaris (toite- ja tagastuv kollektor),

komplekteerituna toruühendusdetailidega. Tagastuva kollektori iga sisenev haru on

varustatud tasakaalustusventiiliga. Tasakaalustusventiilide abil viiakse läbi

kütteringide hüdrauliline tasakaalustamine. Kollektori pealevoolule paigaldatakse

sulgventiil. Vajaliku temperatuuri saavutamiseks ja reguleerimiseks ruumides,

kasutatakse termostaat-mootorklapi süsteemi, mis tagab ruumides vajaliku

temperatuuri ja hoiab põrandapinna temperatuuri optimaalsena.

Ruumi temperatuuri reguleerimiseks paigaldatakse ruumi siseseinale

temperatuuriregulaator põrandast 1,5m kõrgusele.

Vastavalt arvutustele on põrandaküttetorude sammuks (torude omavaheliseks

kauguseks) välisseinte ja akende ligidal välisseinast 0,5m kaugusele 150-200mm,

Projekt: Suvila ehitusprojekt

Aadress: Piibe mnt 18a, Aegviidu alev, Anija vald, Harju maakond Töö nr: 621-22

Staadium: EP

Koostaja: Liis Reiser

Vastutav arhitekt: Liis Reiser

Koostamise kuupäev: 21. september 2022

Versioon: v02

Projektibüroo OÜ

Reg. nr: 14426010

MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195

Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn

Kontakt: [email protected], +372 53 682 678

28/30

mujal aga 250mm.

Vajaliku põrandaküttevee temperatuuri saavutamiseks on tehnoruumi projekteeritud

segamissõlm. Põrandakütte ringide eraldi reguleerimiseks kasutatakse termostaate

ruumi seintel ja kollektoril magnetventiile.

7.2.11. Torud ja toruosad Põrandakütte kontuuride ehitamisel kasutatakse hapniku difusiooni tõkkekihiga PEX

plasttoru ø20x2 (näiteks Uponor). Torustiku max töörõhk on 6 baari.

Magistraaltorud ehitatakse alupex torudest. Ühendustes kasutatakse pressliitmikke

Küttetorustikud isoleeritakse vastavalt LVI-RYL 2002 nõuetele.

Piiretest läbiminekud tuleb teha nii, et ei oleks takistatud torude vaba liikumine

piirdes. Betoonpiirdest läbiminekul tuleb küttetoru paigaldada kaitsehülsi või

koorikisolatsiooni sisse. Piirde sisse jäävas osas ei tohi olla liitmikke.

Tuletõkkesektsioonist läbiminekul konstruktsiooni ja hülsivaheline tühimik täita

mittepõleva materjaliga, mille tulepüsivus vastab konstruktsiooni (tarindi)

tulepüsivusele, hülsi ja toruvaheline tühimik täita tuletõkkemastiksi, mineraalvilla või

tuletõkkemansetiga. Tuletõkketsooni piirdest läbiminekul jälgida torutootja ettevõtte

juhiseid.

Enne montaaži tuleb torud hoolikalt puhastada ja torude lõikamisel tekkinud

ebatasasused kõrvaldada. Torud asetatakse sellise vahemaa tagant, et ühendus-,

isolatsiooni- ja hooldustööd saaks teostada takistusteta.

Torustikud tuleb monteerida nii, et kahe isoleeritud toru või isolatsiooni ja

konstruktsiooni vahele jääb vähemalt 40 mm.

Kõik tarvilikud tühjendused ja õhutused on töövõtja määrata.

Torustik varustatakse kõigi vajalike kontroll-mõõteriistade ja sulgemis-

reguleerimisarmatuuriga.

7.2.12. Sulge-, liini-, õhuärastus- ja tühjendusventiilid Kõik sulgventiilid d≤200 peavad olema täisavaga kuulventiilid, soovitav on kasutada

tehases sisseehitatud tühjenduskorgiga. Torustiku tühjenduseks tuleb kasutada

kuulventiile (juhul kui pole tehases valmistatud ventiilis), mis ohutuse tagamiseks

varustatakse keermega korgiga.

Ventiili läbimõõt peab olema ühendatava toru läbimõõduga võrdne.

Terve küttesüsteemi soojuskandja tsirkulatsiooni tasakaalustamiseks ja

häälestamiseks projektsetele vooluhulkadele (mõõtmiseks ja reguleerimiseks) tuleb

kasutada liiniseadeventiile, nendel peab olema mõõteriista ühendamiseks

Projekt: Suvila ehitusprojekt

Aadress: Piibe mnt 18a, Aegviidu alev, Anija vald, Harju maakond Töö nr: 621-22

Staadium: EP

Koostaja: Liis Reiser

Vastutav arhitekt: Liis Reiser

Koostamise kuupäev: 21. september 2022

Versioon: v02

Projektibüroo OÜ

Reg. nr: 14426010

MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195

Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn

Kontakt: [email protected], +372 53 682 678

29/30

konstruktsioonis vastavad niplid ja tühjendamise kork.

Õhuärastus- ja tühjendusventiilid paigutatakse nii, et süsteemist oleks võimalik

kõikidest osadest õhku välja lasta ning süsteemi tühjendada.

7.2.13. Surveproovid Torustike tihenduse kindlakstegemiseks teostab töövõtja tavaliselt külma veega

surveproovid Tellija esindaja juuresolekul. Vee külmumisohu korral võib selle

asendada veeglükooli seguga. Surveproovi kestvus on minimaalselt 2 tundi

hüdraulilisele survele 6atm.

7.2.14. VENTILATSIOON

7.2.14.1. Süsteemi kirjeldus Hoonesse on projekteeritud loomuliku sissepuhkega, sundväljatõmbega ventilatsioon. Köögi

pliidi kohalt on kohtäratõmme. Sundväljatõmme paigaldada pesuruumidest ja leiliruumist.

Värske õhu sisse toomine läbi välisseina Fresh klappide abil. Kaminahjule tuua täiendavalt

õhutoru läbi põranda.

7.3. VEEVARUSTUS

7.3.1. Veevarustuse üldpõhimõtted Hoone veega varustamiseks on vajalik rajada puurkaev. Puurkaevu sanitaarkaitsetsoon on 10

m.

Kinnistu paikneb suhteliselt kaitstud põhjaveega alal.

Puurkaevu ligikaudne asukoht kajastatud asendiplaani joonisel, asukoht täpustub edasisel

projekteerimisel.

7.4. KANALISATSIOON

7.4.1. Kanalisatsiooni üldpõhimõtted Reoveed juhitakse projekteeritavasse plastist reovee kogumismahutisse mahuga 8-10m³.

Kogumismahuti peab olema sertifitseeritud ja paigaldatud vastavalt tootejuhendile. Mahuti

tühjendamine ainult purgimisteenust osutava firma poolt.

Kogumismahuti ligikaudne asukoht kajastatud asendiplaani joonisel, asukoht täpustub edasisel

projekteerimisel.

Projekt: Suvila ehitusprojekt

Aadress: Piibe mnt 18a, Aegviidu alev, Anija vald, Harju maakond Töö nr: 621-22

Staadium: EP

Koostaja: Liis Reiser

Vastutav arhitekt: Liis Reiser

Koostamise kuupäev: 21. september 2022

Versioon: v02

Projektibüroo OÜ

Reg. nr: 14426010

MTR nr: EEP004195; EPE001445; EEK001423; FPR000600; EEP004195

Aadress: Vana-Lõuna 39a-12, 10134, Tallinn

Kontakt: [email protected], +372 53 682 678

30/30

7.5. ELEKTRIVARUSTUS Käesoleva projektiga ei lahendata hoone elektrisüsteemi.

Hoone elektripaigaldis tuleb lahendada vastavalt Elektrilevi OÜ tüüpsetele tehnilistele

tingimustele „Uue madalpingel liitumise ja hoone elektripaigaldise projekteerimise tehnilised

tingimused“.

Kinnistu liitumiskilbi paiknemine on projekteeritud KH Energia-Konsult OÜ tööga nr LR5991,

juunis 2022.a. Liitumiskilp 3x20A on projekteeritud kinnistu loodenurka, sissesõidu juurde. Vt

lisa 4.

Elektripaigaldis on ühtne komplekt. Paigaldatavad elektriseadmed peavad vastama antud

valdkonnas kehtivatele EL direktiivide 2006/95/EÜ ”Madalpingeseadmed” ja 2004/108/EÜ

“Elektromagnetiline ühildatavus” alusel kehtestatud tootestandardite nõuetele ning omama

CE vastavusmärki, lähtudes “Toote nõuetele vastavuse tõendamise seaduse” nõuetele.

Elektriseadmete ja materjalide hanget ja paigaldust teostav töövõtja peab omama MTR

vastavat registreeringut. Elektritööde kvaliteet peab vastama “Hoone tehnosüsteemide RYL

2002. Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded II osa” nõuetele. Elektritööde ettevõtja peab enne

hanget kooskõlastama rühmakeskuse ja paigaldustarvikute (lülitid, pistikupesad, regulaatorid

jne) värvitooni tellija, arhitektiga, samuti tuleb kooskõlastada enne tööde algust tugevvoolu ja

nõrkvoolu töövõtjate vahel kasutatavate paigaldustarvikute tootja, sari ja värv. Tugevvoolu

paigaldustarvikud peaksid olema käidu seisukohast ja esteetilistest kaalutlustest tulenevalt

sama tootja samast sarjast. Kasutusloa taotlemiseks tuleb teostada elektripaigaldise

nõuetekohasuse kontroll.

Elektritöid võib teostada vaid selleks vastava pädevusega ja tunnistust omav füüsilisest või

juriidilisest isikust ettevõtja.

5. 0

±0,000=abs 69,10

68,90 68,70

1A

H 6

20 .0

m te

ek ai

ts ev

öö nd

5.0

50,0m vee ja kalda ehituskeeluvöönd

68,90 68,77

68,90 68,61

68,90 68,70

68,90 68,63

68,90 68,71

68,90 68,73

PK

10,0m sanitaarkaitsevöönd

4. 0

hoonestusala - 5m kinnistu piirist

1

2 3

4

5

6

7

8

9 10

7.1

5.4

8.1

9.8

TINGMÄRGID

Projekteeritava suvila ja kuuri kinnine hoonemaht

Käsitletava hoone kinnistu piir

Korrastatav murukattega ala

Projekteeritavad parkimiskohad

Projekteeritava puurkaevu ligikaudne asukoht

Projekteeritav veetorustik Projekteeritav kanalisatsiooni torustik Projekteeritav madalpingekaabel Varemprojekteeritud liitumiskilbi asukoht

Sissepääs kinnistule

Sissepääs hoonesse Prügikonteinerite asukohtPK

Projekteeritav killustiku või betoonkivi kattega ala

TEHNILISED NÄITAJAD PROJEKTEERITAV

Kinnistu sihtotstarve Kinnistu pindala, m² Kinnistu hoonete ehitisealune pindala, m² Parkimiskohti kinnistul Ehitisealune pind, m² Maapealsete korruste arv Maaaluste korruste arv Absoluutne kõrgus, m Kõrgus, m Pikkus, m Laius, m Suletud netopind, m² Köetav pind, m² Hoone maht, m³ Maapealse osa maht, m³ Eluruumide pind, m² Üldkasutatav pind, m² Tehnopind, m²

Maatulundusmaa 100% 2318 193,0 4 193,0 2 0 76,4 7,5 17,9 12,4 157,8 144,4 615 615 136,4 13,4 8,0

Likvideeritav puu

68,90 68,70

Projekteeritav maapinna kõrgusmärk Olemasolev maapinna kõrgusmärk

Projekteeritav metall-võrkaed - metallpostidel, värvitud, toon tumehall

Projekteeritav tänavaäärne puitlippaed ja väravad metall- või kivipostidel

Projekteeritav hoone räästas

Projekteeritav autovarjualune

Projekteeritava reoveemahuti ligikaudne asukoht

Perspektiivse abihoone võimalik asukoht

0,4m laiune sillutisriba

Projekteeritav terrass

HOONE NURGAPUNKTIDE KOORDINAADID X Y

1 6571907,78 592648,21 2 6571912,23 592653,65 3 6571914,32 592651,94 4 6571917,74 592656,12 5 6571915,69 592657,80 6 6571913,98 592655,71 7 6571906,36 592661,94 8 6571900,97 592655,34 9 6571902,01 592654,49 10 6571901,25 592653,55

Projekteeritava maakütte spiraalkollektori ligikaudne ala Projekteeritava maakütte torustik

Projektibüroo OÜ 14426010 EEP004195 +372 53 682 678 [email protected]

Reg.nr: MTR.nr: Tel.nr: e-mail:

Projekt:

Aadress:

Joonis:

Arhitekt:

Vastutav arhitekt:

(allkirjastatud digitaalselt) Liis Reiser

Liis Reiser

Joonise nr:

AS-4-02_v01

Töö nr:

621-22 Staadium:

EP

Mõõtkava:

Kuupäev:

Formaat:

A3

1:500

01.09.2022

SUVILA

Piibe mnt 18a, Aegviidu alev, Anija vald, Harjumaa

Asendiplaan

(allkirjastatud digitaalselt)

Joonise aluseks oleva geomõõdistuse andmed Töö: Topogeodeetiline uuring Harju maakond, Anija vald, Aegviidu alev Piibe mnt 18a Töö nr: 143-2022 Koostamise aeg: 24.03.2022 Koostaja: GeoTerra OÜ Koordinaadid L-Est97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis. Kinnistu piirid saadud Maa-ametist seisuga 01.01.2022.

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Anija Vallavalitsus

[email protected]

F. R. Kreutzwaldi tn 6

74307, Harju maakond, Anija vald,

Kehra linn

Teie 07.07.2025 nr 494807

Meie 15.07.2025 nr 7.1-2/25/11270-2

Piibe mnt 18a kinnistu kasutusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Anija valla Aegviidu alevi

Piibe mnt 18a kinnistu kasutusloa eelnõu (menetlus nr 494807).

Kinnistu (katastritunnus 11201:005:0017) asub riigitee nr 13 Jägala-Käravete tee km 39,51-39,54

kaitsevööndis.

Kasutusluba antakse suvila (EHR kood 121389337) kasutamiseks.

Lähtudes EhS § 54 lg 6 p 1, § 70 lg 3 ja kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee

projekteerimise normid“, kooskõlastame kasutusloa eelnõu.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja väljastamise kuupäevast. Kui kasutusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jana Prost

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa:

- Lisa 1. 62122_EP_AR-3-01_v02_seletus

- Lisa 2. 62122_EP_AS-4-02_v01_asend

Jana Prost

5792 4753, [email protected]