Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Saaremaa Vallavalitsus Teie: 26.06.2025 nr 5-2/3747-1

[email protected] Meie: 22.07.2025 nr 9.3-1/24/9978-4

Mändjala külas Ohaka tee 2 ja Nasva alevikus Sõrve mnt 70 ja Teeääre katastriüksuste

detailplaneering

Esitasite Terviseameti lääne regionaalosakonnale kooskõlastamiseks Mändjala külas Ohaka tee 2 ja

Nasva alevikus Sõrve mnt 70 ja Teeääre katastriüksuste detailplaneeringu.

Planeeringuala suurusega ca 3,9 ha hõlmab Ohaka tee 2 (katastritunnus 71401:001:3425), Sõrve mnt

70 (katastritunnus 71401:001:0853) ja Teeääre (katastritunnus 71401:001:0852) katastriüksuseid.

Planeeringuala paikneb Saaremaa lõunaosas osaliselt Mändjala külas ja osaliselt Nasva alevikus. Ala

on ümbritsetud peamiselt maatulundusmaa ja elamumaa sihtotstarbega katastriüksustega ning piirneb

77 Kuressaare- Sääre tugimaantee ja Ohaka teega.

Detailplaneeringu eesmärk on planeeringuala kruntideks jaotamine ning neile ehitusõiguse määramine

elamute ja abihoonete ehitamiseks ning kehtiva Kuressaare linna ja Kaarma valla ühisplaneeringus

(edaspidi nimetatud üldplaneering) muutmise ettepaneku tegemine elektrituulikute kaitsevööndi

vähendamiseks. Kehtiva üldplaneeringuga on olemasolevatele tuulegeneraatoritele määratud 500 m

puhvertsoon, kus on keelatud uute elamute püstitamine. Detailplaneeringuga tehakse elektrituulikute

kaitsevööndi vähendamise ettepanek, seega on tegemist üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga.

Detailplaneeringuga soovitakse kaitsevööndi ulatust vähendada ca 400-430 m kaugusele lähimast

tuulikust ja võimalust kavandada elamuid praegusesse elektrituulikute kaitsevööndisse.

Detailplaneeringuga moodustatakse 4 elamukrunti. Kruntidele on lubatud kuni 5 hoonet (1 elamu ja 4

abihoonet), hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on 400 m² ja elamu kõrgus on kuni 9 m.

Planeeritavate kruntide juurdepääsud on kavandatud avalikult Ohaka teelt ja riigi tugimaanteelt

Kuressaare-Saare tee (olemasolev mahasõit). Hoonete veevarustus ja kanalisatsioon lahendatakse

ühistrassidega.

Akukon Eesti OÜ on planeeringualal koostanud mürahinnangu „Keskkonnamürast põhjustatud

müratasemete hindamine Ohaka tee 2 katastriüksusel“ ning selle raames teostati tuulikute

müratasemete mõõtmised, kontrolliti ka varasemalt koostamisel oleva Saaremaa valla üldplaneeringu

raames teostatud Saarema valla välisõhu mürakaardi tulemusi ning kaardistati liiklusmüra.

Mürauuringu mõõtmistulemuste järgi ulatus tuulikute töötamisest perioodil 28.06.2024 kell 00:00–

08:00, 31-40 dB suurune müratase (mõõtmispunkt asus Ohaka tee 2 krundil lähimast tuulikust ~380 m

kaugusel). Liiklusmüra osas ulatub uuringu andmetel planeeritavate hoonestusaladeni päevasel

ajavahemikul 45-54 dB, öisel ajavahemikul 40-44 dB suurune müratase. Liiklusmüra osakaal on

võrreldes elektrituulikutega suurem ning selles olukorras on domineerivam liiklusmüra.

Planeeringuga on hoonestusalad kavandatud elektrituulikutest ning maanteest võimalikult kaugele.

Akukon OÜ on mürahinnangus andnud hoonete välispiiretele õige heliisolatsiooni rakendamiseks ja

siseruumides heade akustiliste tingimuste ning müra normtasemete tagamiseks järgmised meetmeid:

• ehitiste välispiirete heliisolatsiooni hindamisel ja üksikute elementide valikul rakendada

transpordimüra spektri lähendustegurit Ctr vastavalt standardile EVS-EN ISO 717-1:2021;

2(2)

• akende valikul pöörata tähelepanu akende heliisolatsioonile transpordimüra suhtes. Kui aken

moodustab ≥ 50% välispiirde pinnast, võetakse akna nõutava heliisolatsiooni suuruseks välispiirde

õhumüra isolatsiooni indeks;

• välispiirde nõutava heliisolatsiooni tagamisel arvestada, et ventileerimiseks ettenähtud elemendid

(tuulutusavad aknakonstruktsioonis või värskeõhuklapid välisseinas) ei vähendaks välispiirde

heliisolatsiooni sel määral, et lubatav müratase ruumis oleks ületatud;

• elamute projekteerimisel järgida põhimõtet, et vaikust nõudvaid ruume (eelkõige magamistube) ei

paigutata võimaluse korral tiheda liiklusega sõidutee poolsele küljele.

Terviseameti lääne regionaalosakond on tutvunud esitatud planeeringu materjalidega ning

kooskõlastab Mändjala külas Ohaka tee 2 ja Nasva alevikus Sõrve mnt 70 ja Teeääre

katastriüksuste detailplaneeringu, kui hoonestuse rajamisel tagatakse, et müratasemed

siseruumides ei ületa sotsiaalministri 04.03.2002 määruse nr 42 „Müra normtasemed elu- ja

puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid”

normtasemeid, rakendades vastavaid müravastaseid meetmeid (sh EVS 842:2003 „Ehitiste

heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.“).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristel Kallaste

menetlusgrupi juht