Kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu kehtestamise teade

LÜGANUSE VALLAVALITSUS

Keskpuiestee 20 Telefon +372 332 1320 registrikood 77000223

Kiviõli, Lüganuse vald E-post [email protected] a/k EE162200221068428704

43199 Ida-Viru maakond www.lyganuse.ee AS Swedbank

Nimekirja alusel

10.06.2025 nr 6-1/12-150

Kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu kehtestamise teade

Lüganuse Vallavalitsus teatab planeerimisseaduse § 122 lõike 6 alusel, et Lüganuse

Vallavolikogu kehtestas 29.05.2025 otsusega nr 244 Viru Keemia Grupp AS biotoodete

tootmiskompleksi kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu asukohaga Aa külas 174 ha suurusel

alal. Planeeringuga on alale kavandatud biotoodete tootmise (BTT) kompleks, mille

põhitegevuseks on okas- ja lehtpuutselluloosi tootmine. Tootmisehitiste ehitamiseks on

piiritletud üks krunt, lahendatud territooriumile juurdepääsud, sh raudteeühendus lõunasuunalt

ja tehnovõrkudega varustatus. Krundi pinnast on kavandatud hoonestuse (kuni 50 hoonet)

ehitisealuseks pinnaks kuni 20%. Põhiosale maa-alast on kavandatud puiduladustamise platsid

ja puidu ettevalmistamise kompleks. Hoonete lubatud maksimaalseks suhteliseks kõrguseks on

määratud 90 m, rajatistele kõrguspiirangut ei ole kehtestatud. Eeldatavalt kavandatakse

kõrgemad ehitised krundi põhjaossa.

Planeeritud tegevuse mõjud looduskeskkonnale hinnati keskkonnamõju strateegilise hindamise

raames. Rakendades KSH-s väljatöötatud eriplaneeringus nimetatud meetmeid ja tingimusi on

koostatud planeeringulahendus ellu viidav selliselt, et oluline ebasoodne mõju keskkonnale on

välistatud ja võimalik ebasoodne keskkonnamõju leevendatud.

BTT on suure avaliku huviga ehitis, kuna on potentsiaalselt piirkonna oluline tööandja (ca 250

otsest ja vähemalt 1000 kaudset töökohta), panustab oluliselt Eesti sisemajanduse

kogutoodangusse ja kaudsete mõjudena toob kaasa palkade kasvu ja kinnisvara nõudluse

suurenemise. BTT panustab jätkusuutlikku tööstussektori arengusse väärindades

madalakvaliteedilist puitu ning vähendades ekspordisõltuvust ning transpordikulu. Kultuurilised

mõjud puuduvad, kuna planeeringuala kontaktvööndis mälestised jm kultuuriväärtuslikud

objektid puuduvad.

Lüganuse Vallavolikogu 29.05.2025 otsusega nr 244 „Viru Keemia Grupp AS biotoodete

tootmiskompleksi kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu kehtestamine“ ning eriplaneeringu

materjalidega on võimalik tutvuda Lüganuse valla kodulehel https://www.lyganuse.ee/vkg-

biotoodete-tootmiskompleks

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Dmitri Dmitrijev

vallavanem

Anu Horn

53026061, [email protected]

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 11.06.2025 13:59

Adressaat: Päästeamet <[email protected]>

Teema: 6-1/12-150 Kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu kehtestamise teade

Manused: Kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu kehtestamise teade .asice

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Tere!

Lüganuse Vallavalitsus edastab 10.06.2025. a kirja nr 6-1/12-150.

Lugupidamisega

Kaja Välk

kantselei spetsialist

LÜGANUSE VALLAVALITSUS

Keskpuiestee 20 Telefon +372 332 1320 registrikood 77000223

Kiviõli, Lüganuse vald E-post [email protected] a/k EE162200221068428704

43199 Ida-Viru maakond www.lyganuse.ee AS Swedbank

Nimekirja alusel

10.06.2025 nr 6-1/12-150

Kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu kehtestamise teade

Lüganuse Vallavalitsus teatab planeerimisseaduse § 122 lõike 6 alusel, et Lüganuse

Vallavolikogu kehtestas 29.05.2025 otsusega nr 244 Viru Keemia Grupp AS biotoodete

tootmiskompleksi kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu asukohaga Aa külas 174 ha suurusel

alal. Planeeringuga on alale kavandatud biotoodete tootmise (BTT) kompleks, mille

põhitegevuseks on okas- ja lehtpuutselluloosi tootmine. Tootmisehitiste ehitamiseks on

piiritletud üks krunt, lahendatud territooriumile juurdepääsud, sh raudteeühendus lõunasuunalt

ja tehnovõrkudega varustatus. Krundi pinnast on kavandatud hoonestuse (kuni 50 hoonet)

ehitisealuseks pinnaks kuni 20%. Põhiosale maa-alast on kavandatud puiduladustamise platsid

ja puidu ettevalmistamise kompleks. Hoonete lubatud maksimaalseks suhteliseks kõrguseks on

määratud 90 m, rajatistele kõrguspiirangut ei ole kehtestatud. Eeldatavalt kavandatakse

kõrgemad ehitised krundi põhjaossa.

Planeeritud tegevuse mõjud looduskeskkonnale hinnati keskkonnamõju strateegilise hindamise

raames. Rakendades KSH-s väljatöötatud eriplaneeringus nimetatud meetmeid ja tingimusi on

koostatud planeeringulahendus ellu viidav selliselt, et oluline ebasoodne mõju keskkonnale on

välistatud ja võimalik ebasoodne keskkonnamõju leevendatud.

BTT on suure avaliku huviga ehitis, kuna on potentsiaalselt piirkonna oluline tööandja (ca 250

otsest ja vähemalt 1000 kaudset töökohta), panustab oluliselt Eesti sisemajanduse

kogutoodangusse ja kaudsete mõjudena toob kaasa palkade kasvu ja kinnisvara nõudluse

suurenemise. BTT panustab jätkusuutlikku tööstussektori arengusse väärindades

madalakvaliteedilist puitu ning vähendades ekspordisõltuvust ning transpordikulu. Kultuurilised

mõjud puuduvad, kuna planeeringuala kontaktvööndis mälestised jm kultuuriväärtuslikud

objektid puuduvad.

Lüganuse Vallavolikogu 29.05.2025 otsusega nr 244 „Viru Keemia Grupp AS biotoodete

tootmiskompleksi kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu kehtestamine“ ning eriplaneeringu

materjalidega on võimalik tutvuda Lüganuse valla kodulehel https://www.lyganuse.ee/vkg-

biotoodete-tootmiskompleks

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Dmitri Dmitrijev

vallavanem

Anu Horn

53026061, [email protected]