Kiri

Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2024-71

Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

Haapsalu mnt 45, Papsaare küla,

Pärnu linn, Pärnu maakond 15.07.2025 1 | 25

SELETUSKIRI

SISUKORD

I ÜLDOSA ......................................................................................................................... 3

II SISSEJUHATUS ............................................................................................................. 4

2.1 Töö eesmärk ..................................................................................................................... 4

2.2 Ülevaade kinnistule projekteeritud ja olemasolevatest ehitistest ..................................... 4

2.3 Aluseks võetud normdokumendid .................................................................................... 5

III ASENDIPLAAN ............................................................................................................. 5

3.1 Asukoht ja üldlahend ........................................................................................................ 5

3.2 Parkimine ja liiklus ........................................................................................................... 6

3.3 Rajatised ........................................................................................................................... 6

IV ARHITEKTUUR ............................................................................................................ 7

4.1 Tanklahoone ja Ehitisregistris kajastamist vajavate rajatiste tehnilised näitajad ............. 7

4.2 Hoone arhitektuurne üldlahendus ..................................................................................... 8

4.3 Hoone sise- ja väliskeskkonna üldised arvestusparameetrid ............................................ 8

4.4 Hoone piirdekonstruktsioonid ja pinnakatted ................................................................... 9

4.5 Invanõuded ..................................................................................................................... 12

V KONSTRUKTSIOONID .............................................................................................. 12

5.1 Kasutatavad normdokumendid ....................................................................................... 12

5.2 Üldinfo ............................................................................................................................ 13

5.3 Ehitusgeoloogia .............................................................................................................. 13

5.4 Koormused...................................................................................................................... 13

5.5 Arvutusskeemid ja arvutusmetoodika ............................................................................ 14

5.6 Kandekonstruktsioonid ................................................................................................... 15

VI TULEOHUTUS ............................................................................................................ 16

6.1 Kasutatavad normdokumendid ....................................................................................... 16

6.2 Tuleohutusnäitajad.......................................................................................................... 17

6.3 Tuletõkkesektsioonid, sektsioonide piirdekonstruktsioonide tulepüsivusklass .............. 17

6.4 Evakuatsioonilahendus ................................................................................................... 17

6.5 Tuleohutuspaigaldised .................................................................................................... 18

6.6 Tehnosüsteemide tuleohutus ........................................................................................... 19

6.7 Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele ja väline tulekustutusvesi .................................. 20

VII ENERGIATÕHUSUS ................................................................................................... 20

7.1 Aluseks võetud normdokumendid .................................................................................. 20

7.2 Üldinfo ............................................................................................................................ 20

VIII KÜTE, JAHUTUS JA VENTILATSIOON .................................................................. 21

Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2024-71

Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

Haapsalu mnt 45, Papsaare küla,

Pärnu linn, Pärnu maakond 15.07.2025 2 | 25

8.1 Aluseks võetud normdokumendid .................................................................................. 21

8.2 Sise-ja väliskeskkonna arvutuslikud parameetrid ........................................................... 22

8.3 Küte ................................................................................................................................ 22

8.4 Jahutus ............................................................................................................................ 23

8.5 Ventilatsioon ................................................................................................................... 23

IX VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON ................................................................ 23

9.1 Veevarustus .................................................................................................................... 23

9.2 Reoveekanalisatsioon ..................................................................................................... 23

9.3 Sademeveekanalisatsioon ............................................................................................... 23

X ELEKTER JA NÕRKVOOL ........................................................................................ 24

10.1. Päikesepaneelid ........................................................................................................... 24

XI JÄÄTMEKÄITLUS ...................................................................................................... 24

Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2024-71

Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

Haapsalu mnt 45, Papsaare küla,

Pärnu linn, Pärnu maakond 15.07.2025 3 | 25

I ÜLDOSA

Projekti nimetus Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt,

töö nr 2024-71

Projekti staadium Eelprojekt

Projekti eesmärk Olemasoleva tanklahoone rekonstrueerimine ja

laiendamine (alla 33%)

Ehitise kasutamise otstarve Kaubandushoone 12311

Kinnistu andmed

Lähiaadress

Katastritunnus

Haapsalu mnt 45, Papsaare küla,

Pärnu linn, Pärnu maakond

15904:003:0450

Peaprojekteerija andmed

Ettevõte

Telefon

E-kiri

Juriidiline aadress

Postiaadress

Majandustegevusteated

Vastutav spetsialist

Projektijuht

Projekteerijad

Telefon

E-kiri

Ehitusgeodeetiliste uurimistööde

andmed

Ehitusgeoloogiliste uurimistööde

andmed

Weidenberg OÜ (registrikood 11500125)

+372 508 2249

[email protected]

Toome 3, 63303 Põlva

Raekoja plats 8, 51004 Tartu

Projekteerimine (EEP001430)

Omanikujärelevalve (EEO001982)

Ehitise audit (EEK000638)

Ehitusprojektide ekspertiiside tegemine (EPE000519)

Ehitamine (EEH005934)

Elektritööd (TEL001805)

Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

Mihkel Lember

Grete Grünberg, Mihkel Lember

+372 5669 7013

[email protected]

WeW OÜ töö nr GEO-181-24. Koostatud oktoobris 2024.

Koordinaadid L-Est 97 süsteemis, kõrgused EH2000

süsteemis.

-

Käesolev projektiosa kirjeldab rekonstrueeritava ja laiendatava tanklahoone ja muude maapealsete

uute rajatiste arhitektuurset ilmet ja ehituspõhimõtteid, samuti tehnovõrkude ümberehitamise

lahendusi eelprojekti mahus ehitusloa taotlemiseks. Ülejäänud teenindusjaam-tankla toimimiseks

vajalikud hoonevälised ehitised tuleb vajadusel lahendada kas eraldi projektidena või edasi arendada

projekteerimise järgmistes etappides (tehnoloogia osa, riskianalüüs, vertikaalplaneering vms).

Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2024-71

Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

Haapsalu mnt 45, Papsaare küla,

Pärnu linn, Pärnu maakond 15.07.2025 4 | 25

II SISSEJUHATUS

2.1 Töö eesmärk

Käesolev ehitusprojekt on koostatud Pärnu linnas Papsaare külas Haapsalu mnt 45 kinnistul asuva

olemasoleva tanklahoone rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks ning muude tankla toimimiseks

vajalike kaasnevate rajatiste ehituseks.

Projekteerimise käigus arvestati Pärnu Linnavalitsuse 01.10.2024 väljastatud

projekteerimistingimustega (otsus nr 3-5.4/548 „Projekteerimistingimused mitteeluhoone

rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks kuni 33% Papsaare külas, Haapsalu mnt 45 kinnistul“).

Projekti koostamise hetkel asub kinnistul tanklahoone koos varikatusega (EHR kood 120608104),

ajutine kütusetankla (120620875), vedelgaasimahuti (EHR kood 220686015), tankla teenindamiseks

vajalikud tehnovõrgud ja platsid, reklaampost (EHRi kandmata) ja lipumastid.

Kemikaaliseaduse mõistes on tankla näol tegemist ohtliku ettevõttega.

Hoone elueaks on planeeritud 50 aastat (klass D), hoonesisestel tehnosüsteemidel 20 aastat (klass E),

välistrassidel, platsidel ja teedel 20 aastat (klass E).

Käesoleva projekti seletuskiri, joonised jm projektiga seotud dokumendid moodustavad ühtse terviku

ning neid tuleb käsitleda koos. Vastuolude esinemisel erinevate ehitusprojekti dokumentide vahel

lähtutakse kõigepealt seletuskirjast, seejärel joonistest ning seejärel muudest ehitusprojektis

sisalduvatest dokumentidest. Kui need ei võimalda üheselt määratleda tööliigi ulatust, ehituslikku

teostatavust või nende vahel ilmnevad vastuolud, peab töövõtja enne tööde teostamist pöörduma

projekteerija või tellija poole täiendava informatsiooni hankimiseks.

2.2 Ülevaade kinnistule projekteeritud ja olemasolevatest ehitistest

Rekonstrueeritav ja laiendatav hoone:

• tanklakauplus koos varikatusega (ehitisealune pindala projektijärgselt 425,7 m2, hoone

gabariitmõõdud (sh varikatus) on 35,3 x 14,6 x 5,9 m.

Projekteeritud olulisemad rajatised (kantakse lisaks hoonele Ehitisregistrisse):

• projekteeritud hinnapost (kõrgus 12 m),

• elektriautode laadimispunkt (1 laadija ehk laadimisvõimalus 2 sõidukile).

Projekteeritud muud väikerajatised ja -seadmed:

• väliterrass puidust ja betoonist mööblikomplektidega koos päikesevarju ja puitpiirdega,

• terastorust jalgrattahoidjad (3 tk ehk 6 kohta),

• tankla teenusseadmed ehk tolmuimeja, rehvirõhuseade ja vaibakloppimisstend.

Olemasolevad säilivad rajatised ja seadmed:

• olemasolev 10,5 m3 vedelgaasimahuti (tõstetakse ümber vastavalt joonisel 4.1 näidatule,

tankuri kohale lisatakse väike varikatus, EHR kood 220686015),

• olemasolev säiliv veokite tankurisaar (EHR kood 120620875),

• olemasolev säiliv 9 m hinnapost (EHRi kandmata),

• olemasolevad sõiduautode tankurisaared (2 tk) koos seadmestikuga varikatuse all,

Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2024-71

Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

Haapsalu mnt 45, Papsaare küla,

Pärnu linn, Pärnu maakond 15.07.2025 5 | 25

• olemasolevad valgustimastid kinnistu perimeetril (2 tk tõstetakse ümber vastavalt joonisel 4.1

näidatule),

• lipumastid (kõrgus 8 m),

• gaasiballoonide kapp (2 x 2 x 1 m),

• jäätmekonteinerid.

2.3 Aluseks võetud normdokumendid

• Ehitusseadustik, vastu võetud 11.02.2015. a

• Kemikaaliseadus, vastu võetud 29.10.2015. a

• Majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“

• Majandus- ja taristuministri 05.06.2015 a määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja

arvestamise alused“

• Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018. a määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded“

• EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“

• EVS 812-7:2018 „Ehitise tuleohutus Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

• EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooni nõuded. Kaitse müra eest“

III ASENDIPLAAN

3.1 Asukoht ja üldlahend

Projekteeritud hoone asub Pärnu linnas Papsaare külas Haapsalu mnt 45 kinnistu riigi tugimaantee nr

60 Pärnu-Lihula tee ääres. Riigiteel on 30 m ulatusega kaitsevöönd mõlemal sõidusuunal. Kinnistu

juurdepääsuteed säilivad olemasolevates asukohtades, täiendavaid juurdepääsuteid ette nähtud lisada

ei ole. Projekti asendiplaanile on kantud riigiteele väljasõitude nähtavuskolmnurgad, milles ei asu

nähtavust takistavaid ehitisi – paremaks ülevaateks on lisatud lihtsustatud asendiplaaniline väljavõte:

Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2024-71

Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

Haapsalu mnt 45, Papsaare küla,

Pärnu linn, Pärnu maakond 15.07.2025 6 | 25

Tanklakompleksi keskseks ehitiseks on kinnistu keskel asuv tanklahoone ja selle küljes olev varikatus

koos selle all asuvate sõiduautode tankimissaarte (2 tk) ja seadmestikuga.

Kinnistu on sõidukite liiklemiseks kaetud vajalikus mahus asfaltkattega. Tankimisalad on sillutatud

ümbritseva asfaltplatsiga samas tasapinnas asetseva betoonkiviga ja piiratud madaldatud

äärekividega.

Käesoleva projekti alusel on asfaltkatte ulatust ette nähtud laiendada lääne suunas parkla rajamiseks.

Rekonstrueeritava ja laiendatava hoone ümber rajatakse uus äärekiviga eraldatud betoonkivist

sillutisriba.

Rajatava parkla perimeetrile on ette nähtud rajada madalhaljastus (kuni 1,5 m kõrgused põõsad)

vastavalt asendiplaanil (joonis 4.1) näidatule.

Ehitus on kavandatud üheetapilisena. Vajalik on liiklusvälise tegevuse loa taotlemine enne

ehitustegevuse alustamist.

3.2 Parkimine ja liiklus

Säilivad olemasolevad juurdepääsud, samuti senine liikluskorraldus ja liiklusmärgid.

Parkimiskohtade arvutus vastavalt EVS 843:2016 „Linnatänavad“:

P = A x n = 224,8 x 1/20 = 12 kohta, kusjuures

A – hoone suletud brutopind (m2)

n – parkimisnormatiiv vastavalt EVS-ile.

Tankla territooriumile rajatakse haljastusega liigendatult 10 sõiduautode parkimiskohta (sh 1 puudega

inimese sõiduki parkimiskoht hoonele lähimas asukohas, kust on kõige lühem ja mugavam tee tankla

kauplusse pääsemiseks). Täiendavalt on teenindusjaam-tanklas võimalik sõidukiga lühiajaliselt

peatuda tanklakaupluse külastamiseks ka varikatuse all asetsevate tankimiskohtade juures (4 kohta).

Kokku on normatiivne parkimisvajadus tanklahoone külastamise mõttes tagatud.

Täiendavalt rajatakse veel 2 elektriautode laadimiskohta, 2 kohta teenusseadmete kasutamiseks

(rehvirõhuseade, tolmuimeja ja vaibakloppimisstend) ning 3 kohta rendihaagiste hoidmiseks.

Hoone lääneküljele rajatakse betoonkivisillutisest väliterrass, millele paigaldatakse 3 jalgrattahoidjat

ehk 6 kohta rataste parkimiseks.

Hoone ehituslik lahendus arvestab hoone paiknemisega riigitee kahe sõidusuuna vahel ning ei vaja

eraldi lisalahendusi häiringute (nt müra) leevendamiseks. Tee omanik (Transpordiamet) on projekti

koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta endale kohustusi riigitee liiklusest

põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Vajadusel kannab tekkida võivate

täiendavate leevendusmeetmetega seotud kulud kinnistu omanik.

3.3 Rajatised

Kinnistu idaosas asub olemasolev säiliv veokite tankurisaar (EHR kood 120620875), kinnistu

põhjapoolse väljasõidu juures olemasolev ümbertõstetav 10,5 m3 vedelgaasimahuti (EHR kood

220686015), lõunapoolse sissesõidutee juures olemasolev säiliv 9 m kõrgune hinnapost, mis tuleb

tulevikus likvideerida, kui riigitee võimaliku laiendamise korral tekib selleks põhjendatud vajadus –

sel juhul on võimalik krundi läänenurka selle asenduseks rajada kuni 12 m kõrgune hinnapost

Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2024-71

Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

Haapsalu mnt 45, Papsaare küla,

Pärnu linn, Pärnu maakond 15.07.2025 7 | 25

riigiteest vähemalt 12 m kaugusele (perspektiivne asukoht näidatud asendiplaanil).

Rekonstrueeritavast ja laiendatavast hoonest kirdes asub olemasolev säiliv gaasiballoonide kapp ja

olemasolevad säilivad jäätmekonteinerid ning lõunas kolm olemasolevat säilivat 8 m kõrgust

lipumasti.

Olemasolevat asfaltkatendiga ala laiendatakse kinnistu lääneosas parkla rajamiseks, mistõttu on vaja

muuta ka olemasoleva asfaltplatsi perimeetril oleva kraavi lahendust ja tõsta ümber kaks

olemasolevat valgustimasti ning olemasolev elektrikilp (vt joonis 4.1). Lisaks parkimiskohtadele

paigaldatakse lääneküljele rajatavale asfaltkatendiga alale raudbetoonalusel elektriautode laadija ning

teenusseadmed (rehvirõhuseade, tolmuimeja, vaibakloppimisstend).

Kinnistu idaküljele on projekteeritud 12 m kõrgune hinnapost, mis jääb riigiteest vähemalt 12 m

kaugusele ning mille maa-alune vundament ei takista liiklust selle vahetus läheduses.

Rekonstrueeritava hoone küljele rajatakse väliterrass, millele paigaldatakse puidust ja betoonist

välimööblikomplektid koos päikesevarju, puitpiirde ja terastorust jalgrattahoidjatega (3 tk ehk

parkimisvõimalus 6 jalgrattale).

Ehitatakse ümber vajalikud maa-alused kinnistusisesed tehnovõrgud tankla ja selle rajatiste

toimimiseks.

Tanklahoone lähiümbruse valgustus tagatakse hoone fassaadidele ja varikatuste alla/külgedele

kinnitatavate valgustitega.

Täpsemad rajatiste asukohad ja ehitiste asendiplaaniline lahendus on näidatud asendiplaanidel

(joonised 4.1 ja 4.2).

IV ARHITEKTUUR

4.1 Tanklahoone ja Ehitisregistris kajastamist vajavate rajatiste tehnilised näitajad

REKONSTRUEERITAV JA

LAIENDATAV HOONE (sh

varikatus)

RAJATISED

Olemasolevad

andmed EHRis

(EHR kood

120608104)

Projektijärgsed

andmed

Elektri-

autode

laadija

(2 tk)

Hinnapost

1

Hinnapost

2

Ehitisealune pind 340,5 m2 425,7 m2 0,1 m2* 1,1 m2 1,0 m2

Maapealse osa alune pind - 425,7 m2 0,1 m2* 1,1 m2 1,0 m2

Maapealsete korruste arv 1 1 - - -

Maa-aluste korruste arv - 0 - - -

Absoluutne kõrgus - 9,8 m - - -

Kõrgus (maapinnast) 6,0 m 5,9 m 1,4 m* 9,0 m 12,0 m

Pikkus 16,7 m 35,3 m 0,4 m* 2,3 m 2,9 m

Laius 14,0 m 14,6 m 0,2 m* 0,6 m 0,3

Suletud netopind 130,3 m2 203,9 m2 - - -

Köetav pind 130,3 m2 203,9 m2 - - -

Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2024-71

Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

Haapsalu mnt 45, Papsaare küla,

Pärnu linn, Pärnu maakond 15.07.2025 8 | 25

Maapealse osa maht - - - -

Maht 1 116 m3 1 166 m3 - - -

Üldkasutatav pind - 0 m2 - - -

Tehnopind - 15,2 m2 - - -

Mitteeluruumide pind 130,3 m2 188,7 m2 - - -

Eluruumide pind - 0 m2 - - -

Eluiga - 50 aastat 20 aastat 20 aastat 20 aastat

* Mõõtmeid täpsustatakse edasise projekteerimise käigus täpsete seadmete valikul.

4.2 Hoone arhitektuurne üldlahendus

Ühekorruseline lamekatusega tanklahoone koosneb müügisaalist ja seda teenindavatest abiruumidest

nii klientide (WC), personali kui kauba jaoks ning selgelt eristuva mahu moodustab hoonega seotud

tankurisaarte kohal asuv varikatus.

Hoone kõrgus ±0.000 = 4,10 m abs.

Hoone välispiirde moodustavad:

• viimistlusplaatidega kaetud 120 mm teras-kihtpaneelist seinad teraskarkassil,

• avatäited, sh alumiiniumraamidega klaasfassaad,

• SBS-kattega soojustatud lamekatus.

Hoone välisviimistluse värvilahendused ja materjalid (täpsemalt vt jooniseid):

• Hoone fassaadid kaetakse 6 x 645 x 2800 mm Fundermax (pikisuunas pooleks lõigatud tehase

standardmõõdus 6 x 1300 x 2800 mm plaat, toon 0027 „prado agate grey“) fassaadiplaatidega,

vuuk 5 mm, plaatide aluspind mustaks värvida või katta musta teibiga, plaadid paigaldada

plaatidega sama tooni võimalikult väikese peaga kinnitusvahenditega,

• alumiiniumraamidega klaassein, osaliselt on klaasid taustvärvitud tumehalliks (RR23).

Varikatuste välisviimistluse värvilahendused ja materjalid (täpsemalt vt jooniseid):

• varikatuste tugipostid – katteplekk, läikiv kollane (Pantone 109 / RAL 1021),

• varikatuste servamooduli metallist ülemine osa - kollane (Pantone 109 / RAL 1021), servamooduli

alumine plastist osa – oranž (RAL 2000),

• varikatuste alumine külg Ruukki CL20 metall-lamellidest – hõbedane (RR40).

Kõik muud metallpinnad (plekkliistud, avatäidete raamid, ukselehed jms) ning võimalusel ka

tehnoseadmed katusel – tervikuna tumehallid (RR23); erandina abiruumi tõstuks, mis on seest poolt

hõbedane (RAL 9002).

Hoone ja rajatiste välimus lähtub Olerexi korporatiivimagost. Hooneväliste teenindusjaam-tanklat

teenindavate rajatiste arhitektuurse ilme lahendus on osa hoone arhitektuursest ehitusprojektist.

Hoone ehituslik lahendus arvestab hoone paiknemisega riigitee kahe sõidusuuna vahel ning ei vaja

eraldi lisalahendusi häiringute (nt müra) leevendamiseks.

4.3 Hoone sise- ja väliskeskkonna üldised arvestusparameetrid

Hoone sisekliima vastavalt EVS-EN 16798-1:2019 "Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon.

Osa 1: Sisekeskkonna lähteandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks,

lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast, valgustusest ja akustikast".

Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2024-71

Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

Haapsalu mnt 45, Papsaare küla,

Pärnu linn, Pärnu maakond 15.07.2025 9 | 25

4.4 Hoone piirdekonstruktsioonid ja pinnakatted

4.4.1 Vundament ja sokkel

Hoone kaupluse osale rajatakse postvundamendid, sokkel soojustatakse ja kaetakse väljast

tsementkiudplaadiga.

Sokkel S (U ≤ 0,45 W/(m2·K)):

• raudbetoonist soklipaneel teraskarkassi vahel, t=120 mm (vastavalt EK-osale)

• SPU AL soojustus, t=50 mm

• tsementkiud fassaadiplaadid, t=8 mm

4.4.2 Põrand pinnasel ja pinnase kohal

Põrand pinnasel kaupluse osas, PP (Ukonstr ≤ 0,37 W/(m2·K)):

• täismass põrandaplaat (vastavalt SA-osale)

• monoliitne raudbetoonplaat, t=80 mm (vastavalt EK-osale)

• niiskustõkkekile 0,2 mm (ülekattega, teibitult)

• EPS 100 soojustusplaat, t=100 mm

• tihendatud liivalus, tmin=300 mm

• pinnas

4.4.3 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid

Hoone kaupluse osa ning tankurite varikatust kannavad teraspostid ja terasfermid ning -talad.

4.4.4 Trepid

-

4.4.5 Vahelaed

Külmkambrile ja sügavkülmale rajatakse 100 mm kihtpaneelist lagi.

Kilbiruumile rajatakse tuldtakistav (EI30) kipsplaatvahelagi.

Tehnoruumile rajatakse 80 x 80 mm teraspostidele ja terastaladele toetuv 21 mm vineerplaadiga

kaetud avatud vahelagi (täpne ulatus ja lahendus antakse põhiprojekti staadiumis), mis moodustab

tehnoruumi tehnilise riiuli, millele paigaldatakse ventilatsiooniseade.

Hoone müügisaali, abi- ja sanitaarruumidesse rajatakse ripplaed – täpsed lahendused ja

paigalduskõrgused antakse edasise projekteerimise käigus.

4.4.6 Katused, katuslaed, nende soojustehnilised näitajad

Hoonele rajatakse soojustatud sisemise äravooluga lamekatus, katusekalle mitte laugem kui 1:40.

Hoone katuslagi kaupluse osal, KL (U ≤ 0,12 W/(m2·K)):

• 2x SBS-bituumenrullmaterjal (klass TL2)

• tuulutussoontega jäik mineraalvilla plaat, t=50 mm

• EPS100 soojustusplaat, t=200 mm (läbiviigud ümbritseda 200 mm laiuselt tulekindla

mineraalvillaga)

• aurutõke (kokku sulatatud ülekatetega SBS-bituumenrullmaterjal)

• jäik mineraalvilla plaat, t=70 mm (tuletundlikkus A2 või A1)

• kandev profiilplekk, t=130 mm (vastavalt EK-osale)

Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2024-71

Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

Haapsalu mnt 45, Papsaare küla,

Pärnu linn, Pärnu maakond 15.07.2025 10 | 25

• terasfermid või -talad (vastavalt EK-osale)

• ripplagi (vastavalt SA-osale)

Katuse pealispinnale käivad välised tehnoseadmed (ventilatsiooniagregaadid jm) paigaldada 30 mm

paksustele veekindlast vineerist plaatidele (katta SBS-kattega).

4.4.7 Välisseinad

Hoonel on ette nähtud kolme tüüpi välisseinad:

a) VS-1.1 (U ≤ 0,18 W/(m2·K)):

• terasest nelikantpost, t=150 mm (vastavalt EK-osale)

• kihtpaneel, t=120 mm (näiteks Ruukki SP2E PIR / SP2E PU või samaväärne)

• vertikaalne terasroovitus, t=20 mm

• Fundermax fassaadiplaat, 6 x 645 x 2800 mm (toon 0027), vuuk 5 mm, plaatide aluspind mustaks

(värv või spetsiaalne teip)

b) VS-1.2 (U ≤ 0,11 W/(m2·K)):

• kipsplaat, t=12,5 mm

• OSB plaat, t=12 mm

• terasest nelikantpost, t=150 mm (vastavalt EK-osale, postide vahel mineraalvillaga täidetud

kipskarkass)

• kihtpaneel, t=120 mm (näiteks Ruukki SP2E PIR / SP2E PU või samaväärne)

• vertikaalne terasroovitus, t=20 mm

• Fundermax fassaadiplaat, 6 x 645 x 2800 mm (toon 0027), vuuk 5 mm, plaatide aluspind mustaks

(värv või spetsiaalne teip)

c) VS-1.3 (U ≤ 0,21 W/(m2·K)) ehk müügisaali klaasfassaadi ülemine taustvärvitud osa:

• Kipsplaat, t=12,5 mm

• OSB plaat, t=12 mm

• aurutõke (teibitud)

• terasest nelikantpost, t=150 mm (vastavalt EK-osale, postide vahel mineraalvillaga täidetud

kipskarkass)

• klaasfassaadi taustvärvitud osa

Külmkambrite ulatuses on välisseinale VS-1.1 lisatud täiendav kihtpaneel, selles ulatuses U ≤ 0,13

W/(m2·K).

4.4.8 Siseseinad

Siseseinad üldjuhul kipsplaatseinad, näiteks Gyproci tüüpsein või samaväärne lahendus:

• alusvöö põrandal ja laes

• püstkarkass (66-120 mm), karkassi vahel mineraalvill

• kummalgi pool OSB plaat, t=12 mm

• kummalgi pool 12,5 mm või 15 mm (niisketes ruumides kasutada niiskuskindlat kipsplaati,

tuletõkkesektsiooni piiril tuletõkke kipsplaati)

Külmutusruumi ja sügavkülma seinad:

• kihtpaneel 80 mm (külmutus) või 100 mm (sügavkülm)

• müügisaali poolt kaetud 15 mm mööbliplaadiga, abiruumide poolt 12 mm OSB plaadi ja 12,5 mm

kipsplaadiga

Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2024-71

Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

Haapsalu mnt 45, Papsaare küla,

Pärnu linn, Pärnu maakond 15.07.2025 11 | 25

NB! Kõik vaheseinad ehitada kandva profiilplekini müraleviku tõkestamiseks.

Täpsem siseseinte lahendus antakse edasise projekteerimise käigus.

4.4.9 Avatäited

Akendena kasutada vähemalt kolmekordse klaaspaketiga aknaid:

• klaaspakett U ≤ 0,5 W/(m2·K) (3 x pakett, madala emissiivsuse ehk kiirgusvõimega,

argoontäidis)

• raami/lengi profiil U = 1,6 W/(m2·K)

• klaaspaketi vaheliist - "soe serv", SGG Swisspacer/TGI vaheprofiil

• klaaspaketi g-väärtus ≥ 0,50

Kogu hoone kõigi akende kompleksne keskmine U ≤ 0,9 W/(m2·K).

Müügisaali klaasfassaadi alumised kaks klaasi on üldjuhul UV-kaitsekilega ja läbipaistvad;

müügisaali klaasfassaadi ülemine klaasiring ning müügileti ulatuses ka alumine osa on taustvärvitud

tumehalliks (RR23). Aknad on üldjuhul mitteavanevad, erandiks öise müügi luuk (A-3).

Välisusteks on müügisaali osas elektriliselt avanev klaaspaketiga liuguks U-1 (1500 x 2200 mm) ja

alumiiniumraamis külgaknaga klaasuks U-2 (1500 x 2150 mm), personali- ja tehnoruumidel on

metallist välisuksed U-3 (900 x 2100 mm) ja U-4 (1100 x 2100 mm) ning abiruumil käsitsi avatav

metallist tõstuks U-5 (1400 x 2200 mm).

Välisustel üldjuhul kompleksne U ≤ 1,2 W/(m2·K); erandiks müügisaali liuguks U-1, mille

elementidele on samad nõuded nagu akendel, kuid ukse mittetiheda sulguvuse tõttu ei seata

kompleksse soojapidavuse nõuet.

Kõikide avatäidete metallosade toon tumehall (RR23), erandina abiruumi metallist tõstukse U-5

sisekülg, mis on hõbedane (RAL 9002).

Müügisaalist nähtavad siledad siseuksed tervikuna peitsitud mustaks, sama spooniga mööbliplaat

paigaldada müügisaali pool ukse laiuselt ukse kohal ripplaeni välja. Muud siseuksed valged (tehase

tooni). Siseavatäidete täpsem lahendus antakse projekteerimise edasistes etappides.

Välisavatäidete täpsem ülevaade on antud avatäidete spetsifikatsioonis (joonis 8.1 ja 8.2).

4.4.10 Varikatused, rõdud, terrassid, teised hoone välisperimeetril asuvad konstruktsioonid

Hooneesiste kütusetankurite kohal asub olemasolev säiliv soojustamata sisemise äravooluga lame

varikatus:

• 2x SBS-bituumenrullmaterjal (klass TL2)

• niiskuskindel vineer, t=12 mm

• profiilplekk 45J

• Z-roovid, samm 2000 mm

• terastala

• Z-roovid

• riputatud fassaadilamell

Varikatuse välisserv koosneb valgustusega moodulitest, mille ülaosa on kollane (Pantone 109 /

RAL 1021), alaosa oranž (RAL 2000)

Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2024-71

Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

Haapsalu mnt 45, Papsaare küla,

Pärnu linn, Pärnu maakond 15.07.2025 12 | 25

Varikatuste metallpostid on ümbritsetud kollaseks värvitud katteplekiga (läikiv Pantone 109 / RAL

1021), erandiks hoonet ja varikatust ühendavad postid, mis jäävad tumehalliks (RR23).

Varikatuste ülevaade on antud joonistel, täpsemalt vastavalt EK-osale.

Hoone lääneküljele rajatakse sillutiskividest välimööbliga terrass.

Hoone ümber rajatakse äärekiviga piiratud betoonkivist sillutisriba. Müügisaali välisukse ning

abiruumi tõstukse juures on mugavama juurdepääsu huvides sillutisriba äärekivi madaldatud ja

sillutis tõstetud ukseläve juures siseruumi tasapinda.

4.5 Invanõuded

Kogu hoone sise- ja välisosas on arvestatud liikumispuudega inimeste liikumisvõimaluste tagamisega

ning hoone vastab ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrusele nr 28 „Puudega inimeste

erivajadustest tulenevad nõuded ehitisele“. Hoonesse on projekteeritud vastav tualettruum ning

pääsud selleni. Hoonesse pääseb klient ja töötaja sillutisriba välisuste juures madaldatud äärekivide

kaudu, mille serv ei või olla kõrgem kui 25 mm.

Täiendavad nõuded, millega arvestada:

• ilma astmeteta ja piisava laiusega liikumistee müügisaalist WC-ni, vaba ruumi peab tagama

tellija sisseseade paigutamisel,

• inva-WC-s ukse sulgemiseks seestpoolt täiendav käepide,

• 2-3 nagi inva WC-s,

• tualettpaberi kaugus inva WC potist 30 - 40 cm, peegli kõrgus põrandast 90 - 100 cm,

• paanika tekkimise tõenäosuse vähendamiseks ja inimeste ohutu liikumise tagamiseks on inva

WC-s ette nähtud paanikavastane valgustus.

V KONSTRUKTSIOONID

5.1 Kasutatavad normdokumendid

5.1.1 Üldist

• EVS-EN 1990:2002 Eurokoodeks 1. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused.

5.1.2 Koormused

• EVS-EN 1991-1-1:2002 Eurokoodeks 1. Ehituskonstruktsioonide koormused.

• Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused.

• EVS-EN 1991-1-3:2006 Eurokoodeks 1. Ehituskonstruktsioonide koormused.

• Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus.

• EVS-EN 1991-1-4:2007 Eurokoodeks 1. Ehituskonstruktsioonide koormused.

• Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus.

5.1.3 Raudbetoonkonstruktsioonid

• EVS-EN 1992-1-1:2007+NA:2007 Eurokoodeks 2: Raudbetoonkonstruktsioonide

projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks.

5.1.4 Teraskonstruktsioonid

Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2024-71

Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

Haapsalu mnt 45, Papsaare küla,

Pärnu linn, Pärnu maakond 15.07.2025 13 | 25

• EVS-EN 1993-1-1:2006 Eurokoodeks 3. Teraskonstruktsioonide projekteerimine.

• Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks.

• EVS-EN 1993-1-8:2006+NA:2006 Eurokoodeks 3.

• Teraskonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-8: Liidete projekteerimine.

• EVS 1090-1:2009 + A1:2011 Teraskonstruktsioonide valmistamine.

• Osa 1: Üldreeglid ja reeglid hoonekonstruktsioonidele.

• EVS-EN ISO 5817:2007 Keevistööd

5.1.5 Puitkonstruktsioonid

• EVS-EN 1995-1-1:2007 Eurokoodeks 5. Puitkonstruktsioonide projekteerimine.

• Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks

5.1.6 Vundamendid

• EVS-EN 1997-1:2006+NA:2006 Eurokoodeks 7. Geotehniline projekteerimine. Osa 1:

Üldeeskirjad.

5.1.7 Kvaliteedinõuded

• Maa RYL2010: Ehitustööde üldised kvaliteedinõud. Pinnasetööd ja alustarindid.

• Tarindi RYL2010: Ehitustööde üldised kvaliteedinõud. Kande- ja piirdetarindid.

• RIL 107-2012

• Toimivat katot 2012

5.2 Üldinfo

Täpsem lahendus on antud EK-osas.

5.2.1 Tulepüsivus

Kandekonstruktsioonide vähim tulepüsivus R30, mis tagatakse terasel värviga.

5.2.2 Ehitise kavandatud eluiga ja kestvusklass

• Ehitise kasutusea kategooria 4 (EVS-EN 1990:2002 punkt 2.3).

• Ehitise elueaks on kavandatud 50 aastat.

• Hoone töökindlusklass RC2 (EVS-EN 1990:2002 punkt B.3) .

• Tagajärgede klass CC2 (EVS-EN 1990:2002 punkt B.3).

• Koormuste tegur KFI = 1.0 (EVS-EN 1990:2002 punkt B.3).

• Betoonkonstruktsioonide klass S4.

• Ehitamisaegne järelvalvetase IL2 (EVS-EN 1990:2002 punkt B.4).

• Projekteerimise järelevalve tase DSL2 (EVS-EN 1990:2002 punkt B.5).

• Teraskonstruktsioonide teostusklass EXC2 (EVS-EN 1090-2).

5.3 Ehitusgeoloogia

-

5.4 Koormused

5.4.1 Kasuskoormus

• Teenindussaali põrandal (C3): 5,0 kN/m2 & 4,0 kN

• Katused, kuhu pääseb ainult hoolduseks (H): 0,75 kN/m2 ja 1,5 kN

Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2024-71

Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

Haapsalu mnt 45, Papsaare küla,

Pärnu linn, Pärnu maakond 15.07.2025 14 | 25

5.4.2 Lumekoormus

• Lumekoormus maapinnal: 1,5 kN/m2

• Lumekoormuse kujutegur: 0,8…2,1

• Lumekoormus katustel: 1,2…3,2 kN/m2

5.4.3 Tuulekoormus

• Tuulekiirus: 21 m/s

• Maastikutüüp: II

• Kiirusrõhk: 0,56 (z = 6 m)

5.4.4 Muud koormused

Kandekonstruktsioonide dimensioneerimisel on arvestatud järgmiste maksimumkoormustega:

• Riputuskoormus hoone katuslael: 0,4 kN/m2

• Soojustatud katuslae omakaal (plekita / RB paneelita): 0,3 kN/m2

• Päikesepaneelide omakaal 0,2 kN/m2

5.4.5 Ülekoormustegurid

Ülekoormustegurid kandepiirseisundis:

• Kasuskoormus: 1,5

• Omakaalukoormus: 1,2

Ülekoormustegurid kasutuspiirseisundis:

• Kasuskoormus: 1,0

• Omakaalukoormus: 1,0

• Taastuvas kasutuspiirseisundis lumel: 0,5

• Taastuvas kasutuspiirseisundis tuulel: 0,6

5.5 Arvutusskeemid ja arvutusmetoodika

Kandekonstruktsioonidele mõjuvad koormused ja ülekoormustegurid on antud punktides 5.4.

Kandekonstruktsioonid on arvutatud seotud elementidena horisontaalsele tuulekoormusele ja

vertikaalsele omakaalu- ning lumekoormusele.

Arvutusskeemis on vertikaalsed elemendid paindejäiga ühendusega vundamendile. Katuse tasapinnas

on kandevprofiil arvestatud tööle horisontaalseid koormuseid vastu võtva diafragmana. Kohviku osas

on postide nõtketegur tavaolukorras 1,0 ja varikatusel 2,1. Tulekahju olukorras 2,0 (diafragmat ei

arvestata tööle).

Horisontaalsete elementide kinnitus vertikaalsetele elementidele on liigendühendus.

Rekonstrueeritava hoone karkassi stabiilsus tagatakse jäikussidemetega karkassipostide vahel,

horisontaalsed jõud kantakse raudbetoonvundamenti läbi sidemete. Raudbetoonvundamendi

arvutamisel on võetud arvesse nii vertikaalseid kui ka horisontaalsed reaktsioone. Vundamendi talla

suuruse määramisel on arvesse võetud halvimat olukorda tasakaalu püsimisel (tuul tõstab ja katusel

puudub lumekoormus).

Kandekonstruktsioonid on dimensioneeritud Eesti projekteerimisnormides ja -standardites antud

nõuete ja juhiste järgi.

Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2024-71

Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

Haapsalu mnt 45, Papsaare küla,

Pärnu linn, Pärnu maakond 15.07.2025 15 | 25

5.6 Kandekonstruktsioonid

Üldjäikus tagatakse piki- ja põikseinte, jäikussidemete ning jäigastavate katuslagede koostööga.

5.6.1 Vundamendid

Vundamendid on projekteeritud madalvundamentidena.

Vundamenditalla alla rajada tihendatud killustikalus minimaalselt 200 mm.

Tihendustegur minimaalselt 0,95.

Betoon C25/30, keskkonnaklass XC2

Sarrus A500HW

Rajatava hoone vundamendid on arvestatud toetuma piisavalt tugevale aluspinnasele, et neid saaks

rajada madalvundamendile. Maa alune terasosa tuleb kaitsta ajas püsiva hüdroisolatsiooniga.

5.6.2 Sokkel

Sokkel (teraskarkassi piirkonnas) on projekteeritud ühekihilistest soklipaneelidest.

Betoon C25/30, keskkonnaklass XC2

Sarrus B500B

5.6.3 Põrandad

Põrandate alla rajada tihendatud killustikalus min 150 mm.

Tihendustegur min. 0,95.

Teenindussaali põrand on projekteeritud kiudbetoonist.

Teenindussaali põrand: Paksus 100 mm

Betoon C25/30, keskkonnaklass XC1

5.6.4 Kandeseinad

-

5.6.5 Postid

Hoone postid on projekteeritud valdavalt terasest monteeritavate postidena (kanttorust SHS

profiiliga). Postid ühendatakse vundamentidega ankrupoltidega ja posti jalg monolitiseeritakse mahus

mittekahaneva peenbetooniga C30/37.

• Terase tugevusklass S355J2

• Terase korrudeeruvusklass (EVS-EN ISO 12944-2): sisetingimustes – C1 (kuivad ruumid)

välistingimustes – C3

• Korrosioonikatse vastavus (EVS-EN ISO 12944-1): kõrge (H) > 15 aastat

• Tulepüsivusklass: R30

• Tulekaitse: tulekaitsevärv Osoran NulliFire S605 või

samaväärne

• Teraspinna ettevalmistus (ISO 8501-1:1988): Sa2 1

2

• Lubatud horisontaalsiire: H/300 (H – posti kõrgus)

• Kinnituspoltide tugevusklass 8.8 mm

Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2024-71

Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

Haapsalu mnt 45, Papsaare küla,

Pärnu linn, Pärnu maakond 15.07.2025 16 | 25

5.6.6 Sidemed

Sidemed on projekteeritud teraskonstruktsioonis.

Teras S355J2

Keskkonnaklass C1

5.6.7 Talad

Talad ja fermid on projekteeritud teraskonstruktsioonis.

Teras S355J2

Keskkonnaklass sisetingimustes C1

Keskkonnaklass välistingimustes C3

Kandekonstruktsioonidel nõutav tulepüsivus – R30.

5.6.8 Katuslaed

Katusekandjad on projekteeritud terasest taladena ning kandvast profiilplekist (nt Ruukki T130M-

75L-930 või samaväärne). Katusetalad on ristkülikulised kantprofiilid RHS profiilist ja I-kujulised

IPE profiilid.

Kandekonstruktsioonidel nõutav tulepüsivus – R30.

VI TULEOHUTUS

6.1 Kasutatavad normdokumendid

• Siseministri 30.03.2017. a määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

• Siseministri 312.12.2022. a määrus nr 44 „Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele ning

nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule“

• Siseministri 07.01.2013. a määrus nr 1 "Nõuded tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja ehitistele,

kust tuleb automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade edastada Häirekeskusesse,

ning tulekahjuteate edastamise ja sellest loobumise kord"

• Siseministri 18.02.2021. a määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise,

korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“

• EVS 812-2:2014 „Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid“

• EVS 812-3:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid“

• EVS 812-6:2012 „Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“

• EVS 812-5:2014 „Ehitiste tuleohutus. Osa 5: Kütuseterminalide ja tanklate tuleohutus“

• EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

• EVS-EN 1838:2013 „Valgustehnika“

• EVS-EN 50172:2005 „Evakuatsiooni hädavalgustussüsteemid“

• EVS-EN 62305-1:2011 „Piksekaitse. Osa 1: Üldpõhimõtted“

• EVS-EN 62305-2:2011 „Piksekaitse. Osa 2: Riskianalüüs“

• EVS-EN 62305-3:2011 „Piksekaitse. Osa 3: Ehitistele tekitatavad füüsikalised kahjustused ja oht

elule“

Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2024-71

Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

Haapsalu mnt 45, Papsaare küla,

Pärnu linn, Pärnu maakond 15.07.2025 17 | 25

• EVS-EN 62305-4:2011 „Piksekaitse. Osa 4: Ehitiste elektri- ja elektroonikasüsteemid“

• EVS 871:2017 „Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine“

• EVS 812-5:2014 „Kütuseterminalide ja tanklate tuleohutus“

6.2 Tuleohutusnäitajad

• hoone liigitus tuleohutuse järgi:

o IV kasutusviis (kasutusotstarve „kaubandushoone“)

• hoone tulepüsivusklass – TP2

• arvestuslik inimeste arv – arvutuslik hoones viibivate külastajate arv on 36 inimest, arvestades

iga külastaja kohta 3 m2 müügisaali pinda (va müügileti tagune osa, milles viibivad vaid hoonet

tundvad töötajad) ja kuni 5 töötajat. Analoogsete tanklate tavapraktikast lähtudes on külastajate

ja töötajate arv sellises mõõdus hoones tegelikkuses kuni 30.

• tuleohutuskuja (8 m naaberkinnistu hoonetega): tagatud

• põlemiskoormus hoones – 600-1200 MJ/m2

• kandekonstruktsioonide tulepüsivused – R30 (nii hoone kui varikatused)

• korruste arv – 1 korrus

• sisepindade nõutud tuletundlikkus (IV kasutusviis):

o põrandad (sh tehnilised ruumid ja evakuatsioonitee) – DFL-s1

o seinad ja lagi (sh tehnilised ruumid ja evakuatsioonitee) – B-s1,d0

• välispindade nõutud tuletundlikkus:

o katusekatte klass – BROOF(t2-4)

o soojustussüsteem – D,d0

o välisseina välispind – D,d2

o õhutuspilu välispind – D,d2

o õhutuspilu sisepind – D-s2,d2

• tankimisplatsi varikatuse kattekonstruktsioon peab olema mittepõlevast materjalist

• hoonele projekteeritakse piksekaitse võrkkontuur või piksevarras vastavalt standarditele

6.3 Tuletõkkesektsioonid, sektsioonide piirdekonstruktsioonide tulepüsivusklass

Hoone on jagatud kaheks tuletõkkesektsiooniks – ühe moodustab kilbiruum, teise ülejäänud ruumid.

Sektsioonide piirdekonstruktsioonide tulepüsivusklass on EI30.

6.4 Evakuatsioonilahendus

Hoonel on 2 evakuatsiooniväljapääsu – müügisaali peauks (liuguks, 1500 x 2200 mm) ja müügisaali

külguks (ukse välismõõt 1100 x 2150 mm). Lisaks pääseb hädapääsuna otse välja tehnoruumist (ukse

välismõõt 1100 x 2100 mm), personaliruumist (ukse välismõõt 900 x 2100 mm) ning abiruumi

tõstukse (vaba ava 1200 x 2100 mm) kaudu.

Müügisaali liuguks U-1 tuleb varustada automaatse avanemisega automaatse tulekahju-

signalisatsioonisüsteemi (ATS) poolt häire korral (sh akuga elektrikatkestuse puhuks) ja müügisaali

uks U-2 seestpoolt avariilingiga. Kõik ülejäänud uksed peale abiruumi tõstukse ja külmkambrite uste

(st kõik väljapääsemiseks olulised sise- ja välisuksed) varustada väljumise suunal kergesti käsitsetava

libliklukuga, et hõlbustada võtmevaba läbipääsu hädaolukorras.

Evakuatsiooniteede pikkus ei ületa 30 m.

Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2024-71

Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

Haapsalu mnt 45, Papsaare küla,

Pärnu linn, Pärnu maakond 15.07.2025 18 | 25

Turvavalgustuse kestus peab olema minimaalselt 1 h, selleks paigaldada evakuatsiooniteedele ja

väljapääsude juurde suunava kleebisega varustatud valgustid, millistel on 1 h vastupidavusega

akumulaatorid. Nimetatud valgustid ühendada tööle pidevrežiimis ning selliselt, et oleks tagatud

nende pidev toide. Turvavalgustus peab hakkama tööle põhitoite katkemisel.

6.5 Tuleohutuspaigaldised

Hoones on ette nähtud esmased tulekustutusvahendid, paigaldada tuleb vähemalt üks 6 kg tulekustuti

hoone iga 200 m2 kohta (üks kaupluse peaukse lähedusse, teine tehnoruumi või selle lähedusse),

seejuures vähemalt 2 kustutit korruse kohta.

Hoonesse paigaldatakse ATS, mille keskseade paigaldada müügisaali leti taha ning varustada

reservtoite akudega, mis peavad tagama süsteemi töö põhitoite katkestuse korral 72 tunni jooksul

normaalolukorras ja lisaks 30 minuti jooksul häireolukorras. Anduritena kasutada optilisi

suitsuandureid, DM temperatuuriandureid ning tulekahjuteatenuppe. Andurid paigaldada selliselt, et

nende tundlikud elemendid paikneksid ruumi 10%-lises kõrgemas osas. Andurite paigaldamisel

arvestada vahekaugusi ventilatsiooni sissepuhke ja väljatõmbeavadest, valgustitest, mööblist ning

muudest suitsu võimalikku levikut mõjutavatest elementidest. Andurite paigaldamisel ripplagede taha

vm varjatud kohtadesse tuleb tagada ligipääs anduriteni ja kaabliühendusteni nende hooldamiseks.

Varjatult ripplagede taha paigaldatud andurid tähistada anduri asukohta näitava distantsindikaatoriga.

Tulekahjuteatenupud paigaldada nähtavale ja hästi ligipääsetavatele kohtadele põrandast 1,2 m

kõrgusele. Seadmete paigaldamisel ja ühendamisel lähtuda valmistaja installatsioonijuhenditest ja

EN54 nõuetest.

Kõik tankimiskohad peavad olema varustatud ABC-tüüpi külmumiskindlate 6 kg pulberkustutitega.

Tulekustutite paigaldus ja valik peab olema vastavuses siseministri määrusega nr 44 „Nõuded

tulekustutitele ja voolikusüsteemidele ning nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja

korrashoiule“.

Hoone katusele ja/või varikatusele paigaldatakse elektrienergia tootmiseks päikesepaneelid, mis

peavad olema selgelt tähistatud pinge alt lahtilülitamise võimalusega.

Hoonesisest pääsu katustele ei rajata.

Eraldi suitsueemaldusseadmeid hoonesse ei rajata, suits eemaldatakse hoone uste kaudu.

Hooneesise tankimisala varikatus peab olema varustatud tulekahjuavastusseadmetega.

Tanklas peab olema õlireostuse esmatõrjeks vähemalt 50 kg absorbeerivat ainet, plastkotte ja kilet.

Tulekustutite paigaldus ja valik peab olema vastavuses siseministri määrusega nr 44 „Nõuded

tulekustutitele ja voolikusüsteemidele ning nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja

korrashoiule“.

Tankurid peavad olema varustatud Eesti standardis EVS 620-2 “Tuleohutus. Ohutusmärgid”

kehtestatud lahtise tule tegemist ja suitsetamist keelavate ohutusmärkidega ning lisatahvliga

“Tankimise ajaks seisata mootor!”.

EVS-ile 812-5:2014 „Ehitiste tuleohutus. Osa 5: Kütuseterminalide ja tanklate tuleohutus“ tuginedes

on määratud järgnevad kujad erinevate rajatiste vahel ning muud tehnilised nõuded:

• Rekonstrueeritavast ja laiendatavast hoonest asub lähim olemasolev säiliv tankur ca 11 m kaugusel

– nõutav kuja 3 m (tagatud).

Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2024-71

Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

Haapsalu mnt 45, Papsaare küla,

Pärnu linn, Pärnu maakond 15.07.2025 19 | 25

• Nõutav vahekaugus olemasolevatest säilivatest tankuritest elamuteni vähemalt 30 m – tagatud.

• Tankurite kuja tänavast (maanteest) peab olema vähemalt 10 m – tagatud.

• Maa-alust kütusemahutit ümbritsev ala peab olema varustatud õlipüüduriga

sademeveekanalisatsiooniga, mis peab arvestama tulekustutusvee ärajuhtimise võimalusi.

• Mahutite tuulutuspüstiku suudme kuja hoonest ja tänavast peab olema vähemalt 6 m, mahutite

täitmiskohast vähemalt 5 m - tagatud.

• Mahutite täitetorustiku ühenduskoha otsik peab olema varustatud tihedalt suletava korgiga.

Täitmistorustiku kaev peab olema lukustatava kaanega.

6.6 Tehnosüsteemide tuleohutus

Tuletõkkekonstruktsioone läbivate kommunikatsioonide tulepüsivusaeg peab olema vähemalt 50%

tuletõkkekonstruktsioonile ettenähtud tulepüsivusajast. Ventilatsiooni-, elektri- ja VK-süsteemil on

tuletõkketarindist läbimineku kohtades tulekaitseklapid, tihendatud villaga.

Ventilatsiooni keskseadmed paigaldatakse tehnoruumi ning need teenindavad üht tuletõkkesektsiooni

(müügisaal selle toimimiseks vajalike abiruumidega). Ventilatsiooniseadmete juhtahelad peavad

olema ühendatud ATS keskseadmega nii, et alarmi rakendumisel lülitatakse ventilatsioon välja.

Ventilatsiooni taaskäivitamine peale häireolukorra lõppemist toimub manuaalselt.

Päikesepaneelide paigaldamisel lähtuda nõuetest standardis EVS 812-7:2018 p 14.5:

• Päikesepaneelide paigaldamisel tuleb arvestada teiste tehnosüsteemide toimimiseks vajaliku

ruumiga ning vajadusel juurdepääsuga hooldustööde tegemiseks.

• Hoonetel, mille katustel on suitsuluugid või -korstnad, tuleb jälgida päikesepaneelide paigaldusel

standardis EVS 812-7 ja 812-3 toodud nõudeid ohutuskaugustele ja vajalikku juurdepääsu

suitsukorstna puhastamiseks.

• Kui päikesepaneelid paigaldatakse hoonele, mille katusel on piksekaitse, tuleb vajadusel teha

piksekaitsesüsteemi muudatused vastavalt muutunud olukorrale, et piksekaitse eesmärgipärane

toimivus oleks tagatud.

• Päikesepaneelide tsoonid peavad olema projekteeritud ja paigaldatud nii, et nendele oleks tagatud

juurdepääs päästemeeskonnale pääste- ja kustutustööde tegemiseks.

• Potentsiaalselt (võimalikult) pinge alla jäävad kaablid peavad olema kogu nende kulgemise tee

jooksul olema paigutatud kas kõrisse, renni või kaabliredelisse. Tähistus peab olema tehtud

kontrastse (hästi loetava) sildiga (nt „PV“). Tähistus peab olema mõlemas kaabliotsas ja

ligipääsetavates kohtades korrustel, kui kaabel kulgeb korruste vahel kinnises šahtis, ei ole

tähistamine selles osas vajalik.

• Katusel ja hoone seintel on lubatud moodustada maksimaalselt 300 m2 suuruseid tsoone. Tsoonide

vahel peab olema vähemalt 1 m vaba ruumi. Juurdepääsuteed tsoonis, mis viivad teiste seadmeteni,

peavad olema vähemalt 0,8 m laiused.

• Hooned, millel on päikesepaneelid, peavad olema märgistatud vastavalt EVS 812-7 standardi

lisale D. Hoonetes, kus on päästemeeskonna infopunkt, paigaldatakse märk infopunkti märgi

juurde. Muudel hoonetel paigaldatakse see päästemeeskonna sisenemistee uksele või selle kõrvale

maksimaalselt 1 m kaugusele. Lisas D kajastatud märgi minimaalne suurus on 10 x 15 cm ning

välisõhus paiknev märk peab olema UV-kiirguse kindel.

• Päikeseelektri paigaldisel peab olema tagatud ohutu lahutusvõimalus järgmistes punktides:

• liitumiskilp – hoones või kinnistu piiril;

Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2024-71

Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

Haapsalu mnt 45, Papsaare küla,

Pärnu linn, Pärnu maakond 15.07.2025 20 | 25

• peakilbis/jaotuskilbis – peakaitse lahklüliti, inverteri kaitse;

• inverteril – DC lahutuse lüliti inverteri juures;

• inverteril – DC lahutuse lüliti inverteri juures. Kui inverter ei asu kilbiga samas ruumis, tuleb

inverteri asukohas ette näha täiendav kaitselahutusvahend vahelduvvoolukaablile.

• Päikeseelektri paigaldise projekti dokumentatsioon peab asuma peakilbi või inverteri juures

(hoonetes, kus päästemeeskonna infopunkt ei ole nõutav) ning peab sisaldama vähemalt:

• paigaldusplaani (pealtvaade), soovitatavalt aerofoto;

• paigaldise struktuurskeemi;

• kaabliteede asukohta;

• akupanga asukohta (olemasolul).

6.7 Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele ja väline tulekustutusvesi

Juurdepääsuteed tanklahooneni on 5-7,5 m laiused (nõutav vähemalt 3,5 m) ja hoone juurde pääseb

päästemasinaga igast küljest, on ka ümberkeeramise võimalus. Territooriumi sõidutee ja juurdepääs

hoonele hoitakse vaba ning aastaringselt kasutamiskõlblikus seisukorras.

Päästemeeskonna sisenemisteeks on müügisaali peauks (U-1). Päästemeeskonna sisenemisteel peab

olema:

• tuleohutuspaigaldiste infotablood

• ATS juhtimisseadmed

• päästetööks vajalikud skeemid ja joonised (tuleohutuspaigaldiste paiknemisskeemid,

korruseplaan, tuletõkkesektsioonid ja avatäited koos tulepüsivusajaga)

• teave lisavee andmise võimaluste kohta

• teave varugeneraatori või päikesepaneelide kohta - sh päikeseelektri paigaldise projekti

dokumentatsioon, mis sisaldab vähemalt paigaldusplaani (pealtvaade, soovitatavalt aerofoto),

paigaldise struktuurskeemi, kaabliteede asukohta ning akupanga asukohta (olemasolul).

Tulekustutusvett väliseks kustutamiseks on vaja tanklas minimaalselt 5 l/s 3 tunni jooksul. Lähim

tuletõrjehüdrant asub kinnistu kagunurga juures – hüdrant nr 14 (VID 16194, hoone kaugeimast

nurgast linnulennult ca 82 m kaugusel).

VII ENERGIATÕHUSUS

7.1 Aluseks võetud normdokumendid

• Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018. a määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded“

• Majandus- ja taristuministri 05.06.2015. a määrus nr 58 „Hoone energiatõhususe arvutamise

metoodika"

• Majandus- ja taristuministri 30.04.2015. a määrus nr 36 „Nõuded energiamärgise andmisele ja

energiamärgisele"

7.2 Üldinfo

Tanklahoone energiatõhusus on kooskõlas kehtivate hoone energiatõhususe miinimumnõuetega.

Hoone projekteeritud energiatõhusus on kombinatsioon järgnevast:

Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2024-71

Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

Haapsalu mnt 45, Papsaare küla,

Pärnu linn, Pärnu maakond 15.07.2025 21 | 25

• Hoone arhitektuurse ilme eesmärgid ja kasutusmugavus (külastama kutsuvad avarad ning

avatuna mõjuvad klaasfassaadid, mille puhul kasutatakse energiasäästlikke kolmekordseid

klaaspakette; dekoratiivne varikatus, mis mõjub nii reklaampinnana, sademete eest kaitsvana

kui ka suvisel ajal siseruume liigse päikesekiirguse eest varjutajana).

• Mõistlikud hoone piirdekonstruktsioonide rajamis- ja ülalpidamiskulud (piisava

soojapidavuse, lihtsa ülesehituse ja ajas hea püsivusega klaasfassaadid, kihtpaneel-seinad ja

katuslagi).

• Mõistlikud hoone kütte-jahutussüsteemi rajamis- ja ülalpidamiskulud, arvestades hoone

kasutusviisi eripäradega: kaupluses tekib seadmetest (nt külmikud), valgustusest ning hoones

viibivatest inimestest palju vabasoojust, mis osaleb hoone kütmisel; suvisel ajal palavate

ilmade korral vajab hoone rohkelt jahutust, mistõttu täiendav küttevajadus on väike. Hoone

kütmine toimub elektri baasil, lakke paigaldatavate õhk-õhk tüüpi soojuspumpadega, mis

võimaldavad tänu heale kasutegurile mõistliku kuluga hoonet nii kütta kui jahutada (praktikas

otstarbekaim lahendus). Majanduslikult otstarbeka kauguse või hinnaga kaugkütet või

gaasivarustust piirkonnas ei ole. Vajalik lisaküte tagatakse välisuste esiste õhkkardinatega..

• Suviste palavate ilmade korral kompenseerib jahutusele kuluvat elektritarbimist arvestataval

määral ka hoone katusele rajatav perspektiivne päikesepaneelistik.

Piirdetarindite soojusläbivuse väärtused on arvestatud järgnevalt (tarindite kihid ja avatäidete

täpsemad kirjeldused on toodud peatükis 4.4):

• Põrand pinnasel PP, Ukonstr ≤ 0,37 W/(m2·K)

• Katuslagi KL-1, U ≤ 0,12 W/(m2·K)

• Välissein VS-1.1, U ≤ 0,18 W/(m2·K)

• Välissein VS-1.2, U ≤ 0,11 W/(m2·K)

• Välissein VS-1.3, U ≤ 0,21 W/(m2·K)

• Aknad (klaasfassaad) U ≤ 0,9 W/(m2·K)

• Uksed U ≤ 1,20 W/(m2·K)

Tarindi liitekoha ja soojustuse katkestuse soojusläbivuse väärtused on arvestatud järgnevalt:

• Välissein-välissein 1 Ψ = 0,20 W/(m·K)

• Välissein-välissein 2 Ψ = -0,10 W/(m·K)

• Katuslagi-välissein Ψ = 0,20 W/(m·K)

• Põrand-välissein Ψ = 0,30 W/(m·K)

• Akna seinakinnitus Ψ = 0,05 W/(m·K)

• Ukse seinakinnitus Ψ = 0,10 W/(m·K)

Rekonstrueeritava ja laiendatava hoone energiatõhusus on kooskõlas Ettevõtlus- ja

infotehnoloogiaministri 11.12.2018. a määrusega nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“.

Hoone energiatõhususarv (ET) vastab kehtivale oluliselt rekonstrueeritavatele kaubandushoonetele

esitatud piirväärtusele.

VIII KÜTE, JAHUTUS JA VENTILATSIOON

8.1 Aluseks võetud normdokumendid

• Majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“

Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2024-71

Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

Haapsalu mnt 45, Papsaare küla,

Pärnu linn, Pärnu maakond 15.07.2025 22 | 25

• Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018. a määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded“

• EVS-EN 16798-1:2019 „Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 1: Sisekeskkonna

lähteandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu

kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast, valgustusest ja akustikast.“

• Veeseadus

• EVS 844:2016 „Hoonete kütte projekteerimine“

• EVS 812-2:2014 „Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid“

• EVS 812-3:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid“

• EVS-EN 16798-3:2017 „Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 3: Mitteeluhoonete

ventilatsioon. Üldnõuded ventilatsiooni- ja ruumiõhu konditsioneerimise süsteemidele“

8.2 Sise-ja väliskeskkonna arvutuslikud parameetrid

Käesolev peatükk käsitleb ainult hoonesiseseid lahendusi.

8.2.1 Arvutuslikuks välisõhu temperatuur ja suhteline õhuniiskus

• talv -20,5 ºC 80%

• suvi +27,0 ºC 50%

8.2.2 Ruumide õhutemperatuur (kütteperioodil)

• Müügisaal 21°C

• Personaliruum 21°C

• WC 21°C

• Tehniline ruum 12°C

8.2.3 Maksimaalne lubatud tehnosüsteemide poolt tekitatav müratase ruumides

• Kontor 35 dB(A)

• WC, abiruumid 40 dB(A)

• Müügisaal 45 dB(A)

8.2.4 Välispiirete soojusjuhtivus

Hoone soojuskadude arvutamisel on arvestatud ptk 4.4 kirjeldatud soojusülekande teguritega.

8.3 Küte

Hoone kütmine hakkab toimuma õhk-õhk tüüpi soojuspumpadega, mille väliosad paigaldatakse

katusele ja siseosad laekassettidena.

Täiendavalt osaleb hoone kütmises erinevate seadmete (külmikud jms) tekitatav vabasoojus.

Lisaks tuleb varustada peasissepääs õhkkardinaga, märjad ruumid põrandaküttega ning kõik ruumid

ekstreemsemate temperatuuride jaoks elektriradiaatoritega. Küte peab kindlustama vajaliku

temperatuuri kõikides ruumides. Kütte töötamine peab olema ökonoomne: reguleerimisautomaatika

peab kindlustama soojusvarustuse reguleeritavuse sõltuvalt ruumi- ja välistemperatuurist.

Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2024-71

Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

Haapsalu mnt 45, Papsaare küla,

Pärnu linn, Pärnu maakond 15.07.2025 23 | 25

8.4 Jahutus

Müügisaali jahutamiseks kasutatakse õhk-õhk tüüpi soojuspumpasid ja split jahutuse süsteemi.

Seadmete siseosadena tuleb kasutada laekassette, väliosa on ette nähtud paigaldada katusele.

Torustikuna tuleb kasutada eelisoleeritud vasktorusid, süsteemid täita R410A külmaainega.

Jahutuse termostaadid tuleb seostada küttesüsteemiga, vältimaks küttesüsteemi ja jahutussüsteemi

üheaegset töötamist.

8.5 Ventilatsioon

8.5.1 Ventilatsiooniõhu hulkade arvutamisel on lähtutud järgmistest normatiivarvudest:

• Müügisaal 2 l/(s*m2)

• Kontor 2 l/(s*m2)

• Abiruum 0,35 l/(s*m2)

• Tehniline ruum 1 l/(s*m2)

• Kliendi WC -30 l/s koht

• Personali WC -20 l/s koht

8.5.2 Süsteemide kirjeldus

Hoone üldventilatsiooniks on ette nähtud soojustagastusega sissepuhke-väljatõmbe

ventilatsioonisüsteem. Ventilatsiooniseade varustatakse vastuvoolu plaatsoojusvahetiga (ɳ≥70%),

sissepuhkeventilaatoriga, väljatõmbeventilaatoriga, filtritega (EU5 väljatõmbel, EU7 sissepuhkel)

ning tehasepoolse juhtimisautomaatikaga.

Lisaks on ette nähtud projekteerida köögiseadmete kohtväljatõmbed, süsteemi õhuhulgad

täpsustatakse kütte-jahutuse-ventilatsiooni põhiprojekti faasis vastavalt köögi tehnoloogiale.

Õhukanalitena kasutatakse tsingitud terasplekist valmistatud ümararistlõikelisi ja ristkülikulisi

kanaleid. Tuletõkkepiirdeid läbivad õhukanalid varustatakse tuletõkkeklappidega.

IX VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON

Olemasolevad (säilivad) liitumispunktid on näidatud asendiplaanil (joonis 4.2).

9.1 Veevarustus

Säilib olemasolev.

9.2 Reoveekanalisatsioon

Säilib olemasolev.

9.3 Sademeveekanalisatsioon

Sademevesi hoone katuselt on ette nähtud koguda läbi sademeveelehtrite (varustatud elektrilise

soojenduskaabliga) hoonesisestesse isevoolsetesse sademeveepüstikutesse ning juhtida sealt edasi

maa-alusesse sademeveekanalisatsiooni, mille kaudu juhitakse sademevesi kinnistu lääneservas

asuvasse kraavi.

Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2024-71

Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

Haapsalu mnt 45, Papsaare küla,

Pärnu linn, Pärnu maakond 15.07.2025 24 | 25

Laiendatavalt asfaltplatsilt juhitakse sademevesi isevoolselt kallete abil projekteeritud restkaevudeni,

kust sademevesi juhitakse rajatava maa-aluse sademeveetorustiku kaudu olemasoleva puhastini ja

sademeveetorustikuni, sealt edasi kinnistu lääneservas asuvasse kraavi.

Muus osas säilib olemasolev lahendus.

X ELEKTER JA NÕRKVOOL

Haapsalu mnt 45 kinnistul on olemasolev elektriliitumine. Rekonstrueeritav ja laiendatav hoone vajab

3 x 100A, vajalikus mahus kinnistu liitumise amprite suurendamine toimub Elektrilevi OÜ ja

kinnistuomaniku vahelisel kokkuleppel.

Olemasolev liitumiskilp tõstetakse ümber vastavalt joonisel 4.2 näidatule.

Kinnistul on olemasolev sideühendus, mis säilib.

10.1. Päikesepaneelid

Hoone katusele ja/või eraldiseisvale varikatusele rajatakse oma tarbeks päikesepaneelide grupp, mis

paigaldatakse vastavalt tootja juhistele. Käesoleva projektiga on ette nähtud rajada minimaalselt 4

kW koguvõimsusega päikeseenergiajaam (vastavalt energiamärgisele; 13 päikesepaneeli 325 W

võimsusega). Täpne lahendus (sh paigutus, kogus, vajalikud tehnovõrgud jms) antakse eraldi

projektiga.

Paneelid tuleb paigaldada spetsiaalsetele lamekatustele paigaldamiseks mõeldud raamidele. Raamid

tuleb paigaldada katusekatet vigastamata ja nõutud ohutuskaugsega katuse servadest ning vajalike

käiguteede tagamisega. Paigaldusel tuleb tagada vastavus EVS 812-7:2018 peatükis 14.5 toodud

nõuetele. Töövõtja peab garanteerima töödejärgse katuse veepidavuse.

Päikesepaneelide inverter paigaldatakse hoone kilbiruumi ja ühendatakse peajaotuskilpi.

Elektrienergia arvestamiseks näha ette kahesuunaline kauglugemisega arvesti. Peajaotuskilpi ning

teistesse jaotuskappidesse paigaldada nõuetekohased kahepoolse toite hoiatussildid. Inverter peab

vastama Euroopa Parlamendi ja nõukogu direktiividele 2014/35 EL ja 2014/30/EL ning omama

vastavusmärgist vastavalt määrusele (EÜ) nr 765/2008 ja olema Elektrilevi OÜ poolt aktsepteeritud

inverterite nimekirjas.

Välitingimustes asuvad kaablid peavad olema UV- ja ilmastikukindlad või kaitstud vastavalt.

Päikesepaneelid koos kinnituste, kaabelduse ja paigaldusega on soovitatav tellida ühelt tarnijalt

kompaktsena ning paigaldada vastavalt tootjapoolsetele juhistele.

XI JÄÄTMEKÄITLUS

Jäätmekäitlus kinnistul (sh ehitusaegne jäätmekäitlus) peab vastama kohaliku omavalitsuse

jäätmehoolduseeskirjale. Tagada tuleb ka kinnistu ja/või ehitiste puhtus ning korrashoid (vastavus

heakorraeeskirjadele). Objekt tuleb hoida heas korras ja nõuetele vastavuses ka ehitustööde käigus.

Ehitaja on kohustatud vältima objektilt jäätmete, ehitusmaterjalide, pori, tolmu jms kandumist

avalikult kasutatavatele sõidu- ja kõnniteele ning naaberkinnistule, mistõttu tuleb juurdepääsuteed

Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt (eelprojekt) Weidenberg OÜ töö nr 2024-71

Vastutav spetsialist – Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

Haapsalu mnt 45, Papsaare küla,

Pärnu linn, Pärnu maakond 15.07.2025 25 | 25

hoida heas korras ning vajadusel tagada ehitusobjekti territooriumilt väljuvate sõidukite rehvide

puhtus; lisaks tuleb alates ehitamise alustamise teatise esitamisest piirata ehitusplats piiretega.

Hoone kliendisissepääsude juurde paigaldatakse prügikastid, samuti ka rajatavatele tankurisaartele.

Jäätmed koguda sorteeritult krundi serva paigutatud konteineritesse ja utiliseerida vastavalt Rae valla

jäätmehoolduseeskirjale ning piirkondlikus jäätmekäitlusjaamas vastavalt kehtestatud jäätmekavale.

Ehitusjäätmeid tohib üle anda käitlemiseks ainult isikule, kellel on olemas vastavate jäätmete

käitlemiseks jäätmeluba, ohtlike jäätmete litsents või on isik registreeritud jäätmeregistris. Ohtlikud

ehitusjäätmed (asbesti sisaldavad jäätmed, värvi-, laki-, liimi- ja vaigujäätmed, s.h nende kasutatud

tühi taara ja nimetatud jäätmetega immutatud materjalid jms, naftaprodukte sisaldavad jäätmed,

saastunud pinnas) tuleb koguda liikide kaupa eraldi ja anda üle ettevõttele, kellel on olemas vastav

luba ohtlike jäätmete taaskasutamiseks ja kõrvaldamiseks.

Seletuskirja koostasid:

Grete Grünberg, Weidenberg OÜ projekteerija

Mihkel Lember, Weidenberg OÜ projektijuht

/allkirjastatud digitaalselt/

1

2

3

5 4

1

2

3

54

A

C

E

A

C

E 6

7

6

7

D

B

HA AG

IS

LPG

RE HV

TO LM

HA AG

ISLA AD

IJ A

LA AD

IJ A

P5

P5

HA AG

IS

olemasolev säiliv sideühenduse liitumispunkt

W1 W1

SK1

SK1

SK1 SK1 SK1 SK1

SK 1

SK 1

W 1

W 1

W1

W 1

W1

W1

W 1

3.80

3.80

3.70

3.90

3.90

3.70

W1

W1

W1

W1

3.60

3.50

3.40

3.30

3.20

3.70

3.60

3.60

3.70

3.10

3.00 3.50

3.10

2.90 3.30

3.30

3.10

3.10

3.30

3.60

16001:001:0161 Salme tee 9

15904:003:0450 Haapsalu mnt 45

15904:003:1039 Kahva tee 2

15904:003:1038 Haapsalu mnt 96

15904:003:1991 Lennuvälja tee T4

15904:003:2114 Pärnu-Lihula kõnnitee L9

au to

ga as

ko nt

ei ne

r

balloongaas

Adblue

15904:003:0423 60 Pärnu-Lihula tee

15904:003:0423 60 Pärnu-Lihula tee

15 .0

0

105.00m (Peatee projektkiirus 50 km/h)

160.00m (Peatee projektkiirus 70 km/h)

W1

W1 4,8

7,5

13,5

14 ,6

18,312 ,3

3, 3

3, 5

6,0

8, 0

2,7

7, 0

6, 5

5, 9

8, 5

6

5, 1

5, 0

17,0

35,3

10,2

30 m

te ek

ai ts

ev öö

nd i la

iu s

30 m

te ek

ai ts

ev öö

nd i l

ai us

12

24 ,4

5, 8

5, 1

12 ,2

olemasolev ümber tõstetav vedelgaasimahuti,

alusplaadi ±0.00 = 3.60

olemasolev säiliv veevarustuse liitumispunkt

olemasolev säiliv reoveekanalisatsiooni

liitumispunkt olemasolev

tuletõrjehüdrant

olemasolev ümbertõstetav elektriühenduse liitumispunkt

olemasolev 9 m hinnapost

projekteeritud elektriautode laadija

olemasolev varikatus tankurisaartega

olemasolev veokite tankurisaar

olemasolev liiva-õlipüüdur

projekteeritud 12 m hinnapost maa-aluse

vundamendiga

perspektiivse kuni 12 m hinnaposti asukoht

olemasolev gaasiballoonide kapp

säiliv reovee äravool hoonest

SK1 Projekteeritud sademevee kanalisatsioonitoru ja -kaev

TEHNOVÕRKUDE TINGMÄRGID

W1 Projekteeritud elektri madalpingekaablid Projekteeritud sidekanalisatsioon ja -kaev Rajatav mastvalgusti või olemasoleva teisaldatava mastvalgusti uus asukoht

Projekteeritud kaablikaitsetoru

TINGMÄRGID

Projekteeritud betoonkivisillutis

Projekteeritud 9 m hinnapost

Projekteeritud raudbetoonplaat

Rekonstrueeritav ja laiendatav hoone

Projekteeritud asfaltkate

Projekteeritud parkimiskohtade tähistused

Olemasoleva ümbertõstetava maapealse gaasimahuti plahvatusohutsoon (5 m)

Olemasolevad mootorsõiduki sisse- ja väljapääsuteed krundile / hoone sissepääsud

Olemasolev säiliv varikatus (hoone osa)

Projekteeritud äärekivi / madaldatud äärekivi

Likvideeritavad / teisaldatavad objektid

Projekteeritud kruusapeenar Projekteeritud nõlv

Projekteeritud põõsad (kõrgus kuni 1,5 m)

Projekteeritud murukate

Riigitee 60 Pärnu-Lihula tee kaitsevöönd (30 m)

Projekteeritud / olemasolev samakõrgusjoon3.50 3.50

Nähtavuskolmnurk (ülevaateskeem on seletuskirjas)

Staadium

Versioon

Kuupäev

Joonise nr

Formaat

Töö nr

Projekteerija

Joonise nimi

Eriala

Projektijuht

Töö nimi Asukoht

Vastutav spetsialist

Skaala

Asendiplaan tehnovõrkudega

1:500

4.1

15.07.2025

Mihkel LemberGrete Grünberg Mihkel Lember

Haapsalu mnt 45, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond

Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt

02 Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

2024-71

A3

AR

EP

KINNISTU ANDMED: 1. Tunnus: 15904:003:0450 2. Pindala: 2451,0 m2, millest 739,0 m2 looduslik rohumaa, 1712 ,0 m2

muu maa 3. Sihtotstarve: ärimaa 100%

REKONSTRUEERITAVA JA LAIENDATAVA (KUNI 33%) HOONE ANDMED: 1. EHR kood: 120608104 2. Ehitisealune pind (projektijärgne): 425,7 m2 (sh varikatus; projekteerimistingimustega lubatud kuni 452,5 m2) 3. Kõrgus (projektijärgne): 5,9 m (projekteerimistingimustega lubatud kuni 6,0 m) 4. Maapealsete korruste arv: 1

GEODEETILINE ALUSPLAAN: 1. WEW OÜ töö nr GEO-181-24, koostatud oktoobris 2024.

MÄRKUSED: 1. Projektiga käsitletav Haapsalu mnt 45 kinnistu on pea terviklikult riigitee 60 Pärnu-Lihula tee mõlema sõidusuuna osaliselt kattuvate 30 m kaitsevööndite ulatuses. 2. Käesoleva ehitusprojekti eesmärgiks on olemasoleva hoone rekonstrueerimine ja laiendamine (alla 33% olemasolevast pindalast). Olemasoleva hoone ehitisealune pind Ehitisregistri andmetel 340,5 m2 (sh varikatus), hoone tegelik ehitisealune pind geodeetilise mõõdistustöö alusel 353,9 m2 (sh varikatus 201,1 m2). Projektijärgselt hoone ehitisealune pind 425,7 m2 (sh varikatus), projekteerimistingimustega lubatud suurim ehitisealune pind 452,5 m2. 2. Tankla territooriumil on ette nähtud tähistada 10 sõiduautode parkimiskohta (sh 1 puudega inimese sõiduki parkimiskoht). Täiendavalt rajatakse veel 2 elektriautode laadimiskohta, 2 kohta teenusseadmete (tolmuimeja, rehvirõhuseade, vaibakloppimise stend) kasutamiseks. Lühiajaliselt on võimalik sõiduautodega peatuda ka olemasolevate tankimiskohtade (4 kohta) ning LPG tankuri (1 koht) juures, veokitega veokite tankurisaare ääres (2 kohta). Lisaks on kavandatud kohad rendihaagistele.

1

2

3

5 4

1

2

3

54

A

C

E

A

C

E 6

7

6

7

D

B

4,3

7,5

13,5

14 ,6

18,312 ,3

HA AG

IS

15904:003:0450 Haapsalu mnt 45

au to

ga as

ko nt

ei ne

r

balloongaas

Adblue

3, 3

3, 5

6,0

8, 0

2,6

8, 0

LPG

RE HV

TO LM

HA AG

IS

LA AD

IJ A

LA AD

IJ A

P4

P1

P7

7, 0

6, 5

5, 9

8, 7

HA AG

IS

olemasolev säiliv varikatus tankurisaartega

olemasolev säiliv veokite tankurisaar

projekteeritud 12 m hinnapost

6,3

5, 1

5, 0

olemasolev ümber tõstetav vedelgaasimahuti

17,0

35,3

olemasolev säiliv sideühenduse liitumispunkt

olemasolev säiliv veevarustuse liitumispunkt

olemasolev säiliv reoveekanalisatsiooni

liitumispunkt

olemasolev säiliv tuletõrjehüdrant

W1 W1

SK1

SK1

SK 1

SK 1

SK1 SK1 SK1

W 1

W 1

W1

W 1

10,2

W1

olemasolev ümbertõstetav elektriühenduse liitumispunkt

olemasolev säiliv 9 m hinnapost

projekteeritud elektriautode laadija

5, 0

SK1 Projekteeritud sademevee kanalisatsioonitoru ja -kaev

TEHNOVÕRKUDE TINGMÄRGID

W1 Projekteeritud elektri madalpingekaablid Projekteeritud sidekanalisatsioon ja -kaev Olemasoleva teisaldatava mastvalgusti uus asukoht Likvideeritavad / kasutusest välja langevad tehnovõrgud

Projekteeritud kaablikaitsetoru

TINGMÄRGID

Projekteeritud betoonkivisillutis

Projekteeritud 12 m hinnapost

Projekteeritud raudbetoonplaat

Rekonstrueeritav ja laiendatav hoone

Projekteeritud asfaltkate

Projekteeritud parkimiskohtade tähistused

Olemasoleva ümbertõstetava maapealse gaasimahuti plahvatusohutsoon (5 m)

Olemasolev säiliv varikatus (hoone osa)

Projekteeritud äärekivi / madaldatud äärekivi

Likvideeritavad / teisaldatavad objektid

Projekteeritud kruusapeenar Projekteeritud nõlv

Projekteeritud põõsad (kõrgus kuni 1,5 m)

Staadium

Versioon

Kuupäev

Joonise nr

Formaat

Töö nr

Projekteerija

Joonise nimi

Eriala

Projektijuht

Töö nimi Asukoht

Vastutav spetsialist

Skaala

Asendiplaan tehnovõrkudega

1:500

4.2

19.12.2024

Mihkel LemberGrete Grünberg Mihkel Lember

Haapsalu mnt 45, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond

Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt

01 Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

2024-71

A3

AR

EP

KINNISTU ANDMED: 1. Tunnus: 15904:003:0450 2. Pindala: 2451,0 m2, millest 739,0 m2 looduslik rohumaa, 1712 ,0 m2

muu maa 3. Sihtotstarve: ärimaa 100%

REKONSTRUEERITAVA JA LAIENDATAVA (KUNI 33%) HOONE ANDMED: 1. EHR kood: 120608104 2. Ehitisealune pind (projektijärgne): 425,7 m2 (sh varikatus; projekteerimistingimustega lubatud kuni 452,5 m2) 3. Kõrgus (projektijärgne): 5,9 m (projekteerimistingimustega lubatud kuni 6,0 m) 4. Maapealsete korruste arv: 1

GEODEETILINE ALUSPLAAN: 1. WEW OÜ töö nr GEO-181-24, koostatud oktoobris 2024.

MÄRKUSED: 1. Käesoleva ehitusprojekti eesmärgiks on olemasoleva hoone rekonstrueerimine ja laiendamine (alla 33% olemasolevast pindalast). Olemasoleva hoone ehitisealune pind Ehitisregistri andmetel 340,5 m2 (sh varikatus), hoone tegelik ehitisealune pind geodeetilise mõõdistustöö alusel 353,9 m2 (sh varikatus 201,1 m2). Projektijärgselt hoone ehitisealune pind 425,7 m2 (sh varikatus), projekteerimistingimustega lubatud suurim ehitisealune pind 452,5 m2. 2. Tankla territooriumil on ette nähtud tähistada 12 sõiduautode parkimiskohta (sh 1 puudega inimese sõiduki parkimiskoht). Täiendavalt rajatakse veel 2 elektriautode laadimiskohta, 2 kohta teenusseadmete kasutamiseks, 1 koht vedelgaasitankuri kasutamiseks ning 2 kohta teenusseadmete (tolmuimeja, rehvirõhuseade, vaibakloppimise stend) kasutamiseks. Lühiajaliselt on võimalik sõidukiga peatuda ka olemasolevate tankimiskohtade juures (4 kohta).

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Pärnu Linnavalitsus

[email protected]

Suur-Sepa tn 16

80098, Pärnu, Pärnu maakond

Teie 15.07.2025 menetlus nr 469524

Meie 23.07.2025 nr 7.1-2/25/880-3

Papsaare küla Haapsalu mnt 45 kinnistu

ehitusloa eelnõu kooskõlastamine

märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Pärnu maakonna Pärnu linna Papsaare küla

Haapsalu mnt 45 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 469524).

Kinnistu (katastritunnus 15904:003:0450) asub riigitee nr riigitee nr 60 Pärnu-Lihula tee km 2,99-

3,10 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse teenindusjaam-tanklahoone (EHR kood 120608104) laiendamiseks,

gaasitankla mahuti (EHR kood 220686015) asendamiseks samaväärsega ning kahe hinnaposti

(EHR kood 221475075 ja 221475076) ja elektriautode laadija (EHR kood 221475078)

ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on „Pärnu Papsaare teenindusjaam-tankla ehitusprojekt

(peaprojekteerija Weidenberg OÜ, töö nr 2024-71).

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 ja § 99 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname

nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Enne riigitee maaüksusel (15904:003:0423) ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul

saada Transpordiametilt liiklusseaduse § 7² lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba.

Taotluse vorm on leitav: https://www.transpordiamet.ee/taotlused-blanketid#tood-ja-

piirangud-ma. Palume saata taotlus e-posti aadressil [email protected].

2. Joonisel 1 näidatud ulatuses kasutada töötsooni piiramiseks märke 686 (joonisel sinise

ringiga).

Joonis 1. Töötsooni piiramise vajadusega ala.

2 (2)

3. Materjalide veod korraldada olemasolevate juurdepääsuteede kaudu. Vältida pinnase

(muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid leevendavaid

meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

4. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

5. Kooskõlastame ainult eelnõus (menetlus nr 469524) nimetatud ehitiste ehitusload. Teistele

projektis sisalduvatele ehitistele kooskõlastus ei laiene.

6. Kooskõlastus ei laiene reklaamtahvlile ja/või mistahes muule liiklusvälisele

teabevahendile. Nende paigaldamiseks tuleb Transpordiametile esitada eraldi

kooskõlastustaotlus koos täpse reklaami kujunduse, kauguse ja paiknemissuunaga, et oleks

võimalik hinnata liiklusseaduse § 53 nõuetele vastavust.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisad: 1. OLEREXPAPSAARE_EP_AR-3-01_v02_seletus_2025-07-15 2. OLEREXPAPSAARE_EP_AR-4-01_v02_asend_2025-07-15 3. OLEREXPAPSAARE_EP_AR-4-02_tehno

Kristi Kuuse

58603278, [email protected]