Kiri

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Rae Vallavalitsus

[email protected]

Aruküla tee 9

75301, Harju maakond, Rae vald,

Jüri alevik

Teie 01.07.2025 nr 494003

Meie 23.07.2025 nr 7.1-2/25/10952-2

Laanemetsa tee 3 kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Rae valla Soodevahe küla

Laanemetsa tee 3 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 494003).

Kinnistu (katastritunnus 65301:001:5728) asub riigitee nr 11290 Tallinna-Lagedi tee km 5,42-5,45

kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse äri- ja laohoone (EHR kood 121441745), elektriauto laadimistaristu (EHR

kood 221485939), gaasitrassi (EHR kood 221485961), tõkkepuu (EHR kood 221485963),

piirdeaia (EHR kood 221485964) ja päikesepaneelide (EHR kood 221485966) ehitamiseks.

Ehitusloa aluseks on Zeta OÜ koostatud „Äri- ja laohoone. Eelprojekt. Töö nr 2321“ koos eriosade

projektidega.

Alal kehtib Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462 kehtestatud Rae valla üldplaneering

ning Laanemetsa tee 1 kinnistul Rae Vallavalitsuse 29.10.2019 korraldusega nr 1386 kehtestatud

„Soodevahe küla Laanemetsa kinnistu ja lähiala detailplaneering“ (DP0999).

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks tingimusel, et eelnõud täiendatakse

kõrvaltingimustega.

- Kinnistule kavandatava hoone ehitamisel ja hilisemal käitamisel ei minda vastuollu

lennundusseaduse § 352 lg 3 loetletud lennuvälja kaitsevööndis keelatud tegevustega sh

põlevmaterjalide ladustamine üle 3000 kuupmeetri ilma Transpordiametiga

kooskõlastamata ning seadmete paigaldamine, mille töö võib segada lennujuhtimis- ja

raadionavigatsiooniseadmete tööd.

- Ehitamisel kasutatava tehnika kõrgus ei tohi ületada 18 meetrit maapinnast.

- Oleme 03.04.2018 kirja nr 15-2/18/12885 p 11 planeeringu koostajat teavitanud riigitee

kõrgest liiklussagedusest ja lennuväljast põhjustatud häiringutest (müra, vibratsioon,

õhusaaste jne) ega võta endale kohustusi planeeringuga kavandatud leevendusmeetmete

rakendamiseks.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

2 (2)

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisad: - Lisa 1. 2321_EP_AA-3-01_v01_Seletuskiri - Lisa 2. 2321_EP_AS-4-02_v02_Asendiplaan-tehnovorkudega

Jana Prost

5792 4753, [email protected]

ÄRI- JA LAOHOONE_Laanemetsa tee 3, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 2321 Eelprojekt 23.05.2025 Lahendusvariant – V01

PROJEKTI KOOSSEIS:

SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA.......................................................................................................................................................................3

1.1 SISSEJUHATUS..........................................................................................................................................................3

1.2 ÜLDANDMED..............................................................................................................................................................5

2. KINNISTU JA HOONE TEHNILISED NÄITAJAD..............................................................................................................8

3. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS..................................................................................................................................9

3.1 ASENDIPLAANI VASTAVUS LÄHTEANDMETELE..........................................................................................................9

3.2 OLEMASOLEV OLUKORD............................................................................................................................................9

3.2.1 Paiknemine.............................................................................................................................................9

3.2.2 Olemasolev hoonestus............................................................................................................................9

3.2.3 Olemasolev reljeef...................................................................................................................................9

3.2.4 Olemasolev haljastus...............................................................................................................................9 3.3 PLAANILAHENDUS...................................................................................................................................................10

3.3.1 Hoone(te) ja rajatis(t)e paigutus.............................................................................................................10

3.3.2 Ehitusetappide kirjeldus.........................................................................................................................10 3.4 VERTIKAALPLANEERIMINE.......................................................................................................................................10

3.4.1 Vertikaalplaneerimise lahenduse lähtetingimused...................................................................................10

3.4.2 Hoone paiknemiskõrgus........................................................................................................................10

3.4.3 Sademevee käitlemine...........................................................................................................................10 3.5 TEED JA PLATSID.....................................................................................................................................................10

3.5.1 Juurdesõidutee......................................................................................................................................10

3.5.2 Krundisisesed teed ja platsid.................................................................................................................11

3.5.3 Katendi konstruktsioon ja äärekivid........................................................................................................11 3.6 HALJASTUS JA HEAKORRASTUS.............................................................................................................................12

3.6.1 Olemasolev, säilitatav haljastus..............................................................................................................12

3.6.2 Ehitusprojektiga ette nähtud haljastus....................................................................................................12

3.6.3 NÕUDED HALJASTUSE RAJAMISE TÖÖLE............................................................................................15

3.6.4 NÕUDED ISTUTUSTÖÖDELE..................................................................................................................16

3.6.5 ISTIKU TOESTAMISE NÕUDED...............................................................................................................17

3.6.6 NÕUDED MURU RAJAMISEKS...............................................................................................................18

3.6.7 Piire ja väravad......................................................................................................................................18

3.6.8 Prügikonteinerid....................................................................................................................................18 3.7 TULEOHUTUS KRUNDIL............................................................................................................................................18

4. ARHITEKTUUR ..........................................................................................................................................................18

4.1 HOONE ARHITEKTUURNE ÜLDKONTSEPTSIOON JA FUNKTSIONAALNE ÜLESEHITUS, RUUMIJAOTUS......................18

4.2 ARHITEKTUURSED NÕUDED HOONE PIIRDEKONSTRUKTSIOONIDELE......................................................................19

Arhitektuurse osa koostaja - Zeta OÜ 1/27

ÄRI- JA LAOHOONE_Laanemetsa tee 3, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 2321 Eelprojekt 23.05.2025 Lahendusvariant – V01

4.2.1 Hoone sise- ja väliskeskkonna üldised arvestusparameetrid...................................................................19 4.3 EKSTERJÖÖR...........................................................................................................................................................19

4.3.1 Sokkel...................................................................................................................................................19

4.3.2 Välisseinad............................................................................................................................................19

4.3.3 Katus....................................................................................................................................................20

4.3.4 Aknad...................................................................................................................................................20

4.3.5 Välisuksed ja tõstuksed.........................................................................................................................20

4.3.6 Redelid, välistrepid/pääsud....................................................................................................................20

4.3.7 Tõsteseadmed......................................................................................................................................20

4.3.8 Liftid.....................................................................................................................................................20 4.4 HOONE SISEARHITEKTUUR......................................................................................................................................20

4.4.1 Sisearhitektuurne kontseptsioon............................................................................................................20

4.4.2 Viimistlusmaterjalide valik ja kvaliteeditase.............................................................................................21 4.5 AVATÄITED...............................................................................................................................................................21

4.5.1 Aknad...................................................................................................................................................21

4.5.2 Uksed...................................................................................................................................................21

5. KONSTRUKTSIOONIOSA LAHENDUS..........................................................................................................................22

6. KÜTE JA VENTILATSIOON..........................................................................................................................................22

7. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON, SADEMEVEEKANALISATSIOON......................................................................22

8. ELEKTRI- JA SIDEVARUSTUS, VÄLISVALGUSTUS.....................................................................................................22

9. GAASIPAIGALDIS.......................................................................................................................................................22

10. TULEOHUTUS..........................................................................................................................................................22

11. TÖÖOHUTUSE JA -TERVISHOIU NÕUDED................................................................................................................22

11.1 KASUTATUD TERVISEKAITSENORMIDE LOETELU...................................................................................................22

11.2 HOONE AKUSTIKALE ESITATAVAD NÕUDED...........................................................................................................23

12. KESKKONNAMÕJUD................................................................................................................................................23

12.1 MÜRA JA VIBRATSIOON..........................................................................................................................................24

13. ENERGIATÕHUSUS..................................................................................................................................................25

14. PÄIKESEPANEELID...................................................................................................................................................25

15. RADOON..................................................................................................................................................................25

16. JÄÄTMEKÄITLUS......................................................................................................................................................26

17. EHITUSOBJEKTI HEAKORD......................................................................................................................................27

Arhitektuurse osa koostaja - Zeta OÜ 2/27

ÄRI- JA LAOHOONE_Laanemetsa tee 3, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 2321 Eelprojekt 23.05.2025 Lahendusvariant – V01

Koostaja: Kerttu Mäesalu

1. ÜLDOSA

1.1 SISSEJUHATUS

Käesolev hoone arhitektuurne projekt on koostatud Zeta OÜ poolt. Eelprojekti aluseks on võetud tellijapoolne

lähteülesanne ning alal kehtiv detailplaneering „SOODEVAHE KÜLA LAANEMETSA KINNISTU JA LÄHIALA

DETAILPLANEERING“, FE ARHITEKTID OÜ, 2019; töö nr 7/18. Eskiisprojekt on kooskõlastatud Rae valla poolt

(kooskõlastus lisatud EHR-i). Projekt on viidud kooskõlla seadustest tulenevate nõuetega.

Projekteerimistööd ja nende läbiviimine on teostatud hea ehitustava kohaselt (ET-1 0207-0068) ja vastavalt:

− Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele, määrustele, otsustele

− Eesti Vabariigis kehtivatele standarditele

− Kohaliku võimu määrustele ja juhenditele

− Võrgu ja ressursivaldajate tehnilistele tingimustele

− Materjalide ja seadmete paigutuseeskirjadele ning nende juhistele

− Tellija soovidele

Projekteerimistööde teostamisel on arvestatud allnimetatud ülddokumentatsiooniga(erinevate osade juures nende

osade projekteerimisel kasutatud normdokumentide nimekiri):

− Ehitusseadustik

− Majandus- ja taristuministri 17.juuli 2015.a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“

− Majandus- ja taristuministri 05.juuni 2015 määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise

alused“

− EVS 932:2017 ”Ehitusprojekt”

− EVS 843:2016 „Linnatänavad“

− Rae Vallavolikogu 17.11.2020 määrus nr 60 „Rae valla heakorraeeskiri“

− „Rae valla jäätmehoolduseeskiri“ (Rae Vallavolikogu määrus nr 73, 15.06.2021)

− Rae Vallavolikogu määrus nr 11 „Haljastusnõuded projekteerimisel ja ehitamisel Rae vallas“

− Rae Vallavalitsuse 30.08.2022 määrus nr 18 “Haljastuse hindamise metoodika ning avaliku ala haljastuse

nõuded”

− EVS840:2017 Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes.

Arhitektuurse osa koostaja - Zeta OÜ 3/27

ÄRI- JA LAOHOONE_Laanemetsa tee 3, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 2321 Eelprojekt 23.05.2025 Lahendusvariant – V01

Projekt vastab tervise- ja keskkonnakaitsealastele nõuetele, ega tekita ohtu inimese elule, tervisele, varale ning

keskkonnale.

Arhitektuurse osa koostaja - Zeta OÜ 4/27

ÄRI- JA LAOHOONE_Laanemetsa tee 3, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 2321 Eelprojekt 23.05.2025 Lahendusvariant – V01

1.2 ÜLDANDMED

Hoone kasutusotstarve: -Ärihoone (kasutusotstarve 12201 – Büroohoone)

-Laohoone (kasutusotstarve 12529 – muu laohoone)

Laohoonesse on projekteeritud väljarenditavad laopinnad, mis on ette nähtud erinevate

kaupade/toodete/materjalide ladustamiseks või teenindamiseks. Laopindade koosseisu

kuuluvad ka kontorid kahel tasapinnal, mis on energiaarvutuses võetud arvesse

büroopindade koosseisu. Projekteeritud laod on madalatemperatuurilised, 3korruseline osa

laopindade temperatuuriga +15°C.

NB! Käesolevasse hoonesse mõeldud tegevused ei kuulu KeHJS §6 lõike 1

tegevuste nimistusse või Vabariigi Valitsuse 29.08.202005 määruses 224

„Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda keskkonnamõju hindamise

vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu 1“ nimistusse.

Kinnistu omanik: Kuma Arendus OÜ

Aadress: Kuma tee 12, Peetri alevik, Rae vald, Harju maakond 75312

Kinnistu: Aadress: Laanemetsa tee 3, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond

Katastritunnus: 65301:001:5728

Sihtotstarve: Ärimaa 5% - 20%

Tootmismaa 80% - 95%

Pindala: 6988 m²

Projekteerijad:

Projekti juhtimine:

Kuma Arendus OÜ

Kuma tee 12, Rae vald

75312 Harjumaa

Mob: +372 56 505 898

E-mail: [email protected]

Reg.nr: 14167844

Arhitektuurne osa:

Zeta OÜ

Rännaku pst 29, Tallinn 10921

Telefon: +372 52 59 454

E-mail: [email protected]

Arhitektuurse osa koostaja - Zeta OÜ 5/27

ÄRI- JA LAOHOONE_Laanemetsa tee 3, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 2321 Eelprojekt 23.05.2025 Lahendusvariant – V01

Äriregistri number: 11831247

Reg (EEP 001779)

Vastutav spetsialist: Kerttu Mäesalu

Konstruktsiooni osa:

StruDesign OÜ

Meistri tn 12, Haabersti LO, 13517 Tallinn

tel: +372 59027160

e-mail: [email protected]

Reg.nr: 14674239

Vastutav spetsialist: Erik Teder, volitatud ehitusinsener, tase 7

Elektripaigaldise, elektriosa välisvõrkude ja nõrkvoolu projekteerija:

Arpe OÜ

Kungla 15, Tallinn 10411

Tel: +372 5013083

E-mail: [email protected]

Reg.nr: 11902027

MTR: TEL001446

Vastutav spetsialist: Andres Reisberg

Veevarustuse ja kanalisatsiooni projekteerija:

Kordamedprojekt OÜ

Väike-Ameerika 8, Tallinn

Tel: +372 5800 4503

E-mail: [email protected]

Reg.nr: 14860189

Vastutav spetsialist: Mark Jasman

Kütte, ventilatsiooni ja jahutuse projekteerija:

JK-Projekt OU

Kuklase tn 12-57, Mustamae linnaosa, Tallinn, Harju maakond 13423

Tel: +372 5560 8405

E-mail: [email protected]

Reg.nr: 12686617

Arhitektuurse osa koostaja - Zeta OÜ 6/27

ÄRI- JA LAOHOONE_Laanemetsa tee 3, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 2321 Eelprojekt 23.05.2025 Lahendusvariant – V01

MTR: EEP 002993

Vastutav spetsialist: Jelena Krasilnikova

Gaasipaigaldise projekteerija:

KG Projekt OÜ

Peterburi tee 53, 11415 Tallinn

E-mail: [email protected]

Reg.nr: 12214640

MTR: TGP000259

Vastutav spetsialist: Margus Kastor

Tuleohutuse osa projekteerija:

Tuletark Konsultatsioonid OÜ

Laada 20, Rakvere, 44310 Lääne-Virumaa

Reg.nr: 14441564

Kontaktisik: Janek Floren

E-mail: [email protected]

Tel: +372 528 3144

Vastutav spetsialist: Janek Floren, tuleohutuseekspert tase 6

Energiamärgise koostaja:

Ecopolis OÜ

Paruni 64, Kambja vald, Tartumaa 61714

Tel: +372 5341 8862

E-mail: [email protected]

Reg.nr 14399388

Vastutav spetsialist: Janno Pallotedder

Arhitektuurse osa koostaja - Zeta OÜ 7/27

ÄRI- JA LAOHOONE_Laanemetsa tee 3, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 2321 Eelprojekt 23.05.2025 Lahendusvariant – V01

2. KINNISTU JA HOONE TEHNILISED NÄITAJAD

TEHNILISED NÄITAJAD:

Katastritunnus: 65301:001:5728 Krundi pind: 6988 m² Maa sihtotstarve: Ärimaa 20%

Tootmismaa 80%

Proj. hoone ehitisealune pind: 3045m² Täisehituse % 43.5 % Haljastustud pind: 699m² (10%)

Proj. hoone: Ehitisealune pind: 3045 m² Hoone gabariidid: 84.0 x 37.0 m Korruselisus: 1/3k Hoone suurim kõrgus: 12.0 m = abs 51.6 m Katusekalle: lamekatus, i=0,025...0,015

Suletud netopind: 4488.7 m² Hoone köetav pind: 4488.7 m²

Üldkasutatav pind: 914.3 m² Tehnopind: 14.0 m² Mitteeluruumide pind: 3560.4 m²

Hoone suletud brutopind: 5010 m² Hoone maht: 33190 m³

Hoone kavandatav kasutusiga: 50 aastat

Tulepüsivus: TP1

Proj. parkimiskohtade arv : 68 kohta

Normatiivne : norm=59 kohta (P=682.4x1/40+3806.3 x 1/90 = 59tk)

(büroo/ladu) Märkus: Arvutus teostatud vastavalt EVS 843:2016, väikeelamute ala normile.

Jalgrataste kohtade arv: 26 kohta

Normatiivne : norm=25 kohta (682.4/100+3806.3/200)

Arhitektuurse osa koostaja - Zeta OÜ 8/27

ÄRI- JA LAOHOONE_Laanemetsa tee 3, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 2321 Eelprojekt 23.05.2025 Lahendusvariant – V01

Märkus: Arvutus teostatud vastavalt EVS 843:2016, mitte kesklinna ala normile.

Võrdlustabel DP-s lubatud/nõutud ja projekteeritud hoone vahel:

DP-s lubatud/nõutud Projekteeritud

Ehitistealune pind kinnistul 4200 m² 3045m²

Max korruselisus 3 1k/2k/3k

Lubatud kõrgus 16 m 12.0 m

Hoonete arv krundil 3 tk 1 tk

Suletud brutopind 5040 m² 5010 m²

Tulepüsivus TP1 TP1

Parkimiskohtade arv Normatiivne 70 kohta Normatiivne 59 kohta/ proj. 68

3. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS

3.1 ASENDIPLAANI VASTAVUS LÄHTEANDMETELE

Alal kehtib detailplaneering (koostaja: FE ARHITEKTID OÜ, 2019; töö nr 7/18). Krundile projekteeritud hoone asub

detailplaneeringuga määratud hoonestusalas ning vastab lubatud korruselisusele ning kõrguslikele piirangutele.

3.2 OLEMASOLEV OLUKORD

3.2.1 Paiknemine

Hoone on projekteeritud Rae valda, Laanemetsa tee 3 kinnistule. Kinnistust kagus asub Laanemetsa tee. Lähiümbruse

kinnistud on osaliselt hoonestatud. Ümberringi on äri- ja tootmismaad.

3.2.2 Olemasolev hoonestus

Käsitletaval kinnistul olemasolev hoonestus puudub.

3.2.3 Olemasolev reljeef

Kõrgusmärkide vahe on 38.95-39.46 m. Ala on pigem tasane.

3.2.4 Olemasolev haljastus

Kinnistul on vähesel määral olemasolev haljastus ja kohati võsa.

Arhitektuurse osa koostaja - Zeta OÜ 9/27

ÄRI- JA LAOHOONE_Laanemetsa tee 3, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 2321 Eelprojekt 23.05.2025 Lahendusvariant – V01

3.3 PLAANILAHENDUS

3.3.1 Hoone(te) ja rajatis(t)e paigutus

Hoone paikneb kinnistu keskel.

Kinnistule pääseb Laanemetsa teelt, parkimisala jääb hoone kolmele küljele, kirdesse, kagusse ja loodesse. 2 kohta ka

kagusse. Ümber hoone on võimalik sõita 12m veokiga.

Asendiplaanile on peale märgitud väljuva veoauto pöördekoridor kiirusel 15km/h.

3.3.2 Ehitusetappide kirjeldus

Ehitustööd on ette nähtud kahes etapis. Esimene etapp väljaehitatavast hoonest jääb telgede 4 ja 5 keskelt vasakule ja

kaasab endas kogu vaskpoolse tiiva. Teine etapp jääb teljest 11 vasakule. Vt plaanid ja asendiplaan.

3.4 VERTIKAALPLANEERIMINE

3.4.1 Vertikaalplaneerimise lahenduse lähtetingimused

Kõrgusmärkide vahe on 38.95-39.46 m.

3.4.2 Hoone paiknemiskõrgus

Hoone esimese korruse kõrgus on ±0.00=abs. 39.60. Olemasolevad ja planeeritavad kõrgused on näidatud

asendiplaanil.

3.4.3 Sademevee käitlemine

Sadeveed kogutakse hoone katuselt ning asfaltiga kaetud aladelt kokku ning juhitakse sadeveekanalisatsiooni või

immutatakse osaliselt omal kinnistul pinnases. Parklast kokku kogutud vesi juhitakse läbi liiva- ja õlipüüduri ning

seejärel sadeveekanalisatsiooni. Hoonest juhitakse vesi eemale ning sademevee juhtimine ja valgumine kõrval

asuvatele kinnistutele (ka teemaa-alale) on keelatud.

Hoone katusele rajatakse avariisülitid, mis suuremate vihmade korral või torustike täitumisel sadeveega suunavad

katusele koguneva vihmavee hoone ümber asuvale sõiduteele.

3.5 TEED JA PLATSID

3.5.1 Juurdesõidutee

Juurdepääsutee on vahetult kinnistu kõrval. Sissepääsud asuvad Laanemetsa tee poolsel kinnistu küljel. Tee on

projekteeritud asfaltbetoonkattega.

Liiklusmärgid lisatakse põhiprojekti staadiumis ja projekteeritakse vastavalt standardile „EVS 613:2001/A2:2016

„Liiklusmärgid ja nende kasutamine”.

Kinnistu väljapääsu kõrvale, paremale teeservale (1.5m kaugusele teeservast) paigaldatakse liiklusmärk nr 221 („anna

teed“):

Arhitektuurse osa koostaja - Zeta OÜ 10/27

ÄRI- JA LAOHOONE_Laanemetsa tee 3, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 2321 Eelprojekt 23.05.2025 Lahendusvariant – V01

• Suurus: I grupp (väikesed);

• Esikülg valgustpeegeldav (klass I);

• Märgi kinnitusdetailid valmistatakse korrosioonikindlast materjalist või kaetakse korrosioonitõrjekihiga

(kuumtsingitud ning pulbervärvitud).

• Märgi tagakülg, kere ja kinnitusdetailid on halli värvusega, vältimaks valgustpeegeldavat toimet.

• Märk varustatakse valmistaja poolt markeeringuga, mis on loetav kogu märgi ekpluatatsiooni vältel.

Markeering peab sisaldama valmistaja nime, aadressi ja valmistamise aega (kuu, aasta).

• Märk peab vastu temperatuuril -30°C kuni +35°C.

Märgi allserva lubatud kõrgus sõidutee pinnast on 2,0-4,0m, antud juhul on projekteeritud allserva kõrguseks 2,5m.

Kasutatava toru dimeeter on 70mm.

3.5.2 Krundisisesed teed ja platsid

Ümber hoone on planeeritud asfalt kate, kuhu on ettenähtud ka parkimine. Kokku on kinnistule planeeritud 68

parkimiskohta. Parkimiskoha mõõt on 2,6x4.5m (haljasala ääres arvestusega, et sõiduk pargib ratastega vastu

äärekivi, vastavalt EVS843:2016, pt 9.2.4 (14)) ja manööverdusala vähemalt 7,5m.

Lisatud on 2 kohta kaubikutele, mõõtmetega 9.0x2.5m ning 1 inva parkimise kohta mõõtmetega 3.6x4.5. Inva

parkimiskoht asub sihtpunktile lähedal, on tähistatud vastava teemärgisega teekattel ja liiklusmärgiga, mis paikneb

parkimiskoha ees 1-1.2m kõrgusel alusel. Parkimiskoht on AB kattega ning tasane.

Parkimiskohtade arv on saadud vastavalt standardile EVS 843:2016 „Linnatänavad“, tabel 9.1, väike-elamute ala norm:

 Projekteeritud parkimiskohtade arv: 68 tk

Normatiivne : P=682.4x1/40+3806.3 x 1/90 = 59tk

(asutus/ladu)

 Jalgrataste parkimiskohtade arv (EVS 843:2016, tabel 9.3, mitte kesklinna ala): P=682.4x1/100+3806.3 x 1/200 = 26tk

Teekattemärgistus on projekteeritud vastavalt standardile „EVS 614:2008/A1:2016 „Teemärgised ja nende

kasutamine”:

• Teekattemärgistus on nr 911 – vähemalt 10cm laiune ühekordne pidevjoon.

• Teekattemärgistus nr 976 – puudega inimese sõiduki parkimiskoht.

3.5.3 Katendi konstruktsioon ja äärekivid

Katendite valikul lähtutakse sobitumisest sõidukitega, funktsioonidega. Katendite täpne konstruktsioon antakse

põhiprojekti staadiumis eraldi teede projektiga.

Arhitektuurse osa koostaja - Zeta OÜ 11/27

ÄRI- JA LAOHOONE_Laanemetsa tee 3, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 2321 Eelprojekt 23.05.2025 Lahendusvariant – V01

Projekteeritud on asfaltbetoonkattega platsid. Äärekiviside paiknemine vt asendiplaan. Betoonkivikattega alade ja

asfaltplatside vahele on ette nähtud 0cm äärekivi (ristlõige 80x200mm). Hoone peafassaadi kontori pääsude esised on

kaetud betoonist kõnniteekividega (Kartano, toon: hall). Kvaliteeditingimuste määramisel ja järgimisel tuleb võtta

aluseks järgmised normdokumendid: EVS-EN 1340:2003+AC:2006/AC:2014 Betoonist äärekivid. Nõuded ja

katsemeetodid.

Katendite konstruktsioonid on antud joonisel(faili nimi): 2212_EP_AS-4-06_v01_Ristprofiil-L1-L2.

3.6 HALJASTUS JA HEAKORRASTUS

3.6.1 Olemasolev, säilitatav haljastus

Alal on olemas vähesel määral kõrghaljastust kinnistu kirde ja loode piiril.

3.6.2 Ehitusprojektiga ette nähtud haljastus

Kinnistule on planeeritud nii kõrg-, kui madalhaljastus. Haljastuse lahendus vt joonis AS-4-02_Asendiplaan.

3.6.2.1 Nõuded haljastuse rajamisel

Haljastuse lahenduse koostamisel on lähtutud projekteeritud ala asukohast ja olemasolevast haljastusest. Haljasaladele

on äärtesse jäetud vaba ruumi, et nii lumelükkamisel kui ka sõidukite kasutajatel oleks vaba ruumi ja ei peaks tallama

põõsastel. Valitud liigid taluvad linnatingimusi ning vajavad vähest hooldust.

Arhitektuurse osa koostaja - Zeta OÜ 12/27

ÄRI- JA LAOHOONE_Laanemetsa tee 3, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 2321 Eelprojekt 23.05.2025 Lahendusvariant – V01

Tänavapuude istikuid tohib turustada

mullapalliga või nõuistikuna. Tänavapuu

istiku vähim suurusklass on 12/14.

Täpsemad tänavapuu kvaliteedinõuded vt

EVS 939-2:2020 „Puittaimed haljastuses.

Osa 2: Ilupuude ja -põõsaste istikute

kvaliteedinõuded“ p 4.6.

Istik peab olema kasvatatud Eestis või

lähiriikides, kaugemalt toodud taim peab

olema talvitunud Eestis vähemalt kaks

talve. Kui istikuid ei ole saada, tuleb istikud

tellida usaldusväärse puukooli kaudu.

Eelistada puukoole, mis kasvatavad

suurema osa oma toodangust ise.

Serbia kuusk Kõrgus: min 200-225 cm vt asendiplaan Istikud peavad olema ühe selge eristuva

ladvaga. Nõuistiku puhul nõu vähim maht

20 l ja mullapalliga turustamisel mullapalli

läbimõõt 50 cm. Kääbus

mägimänd

Võra läbimõõt 40...60cm. vt asendiplaan Peavad olema nõuistikud, nõu vähim maht

3.0 Oksad peavad hargnema kas

juurekaelast või sellest kuni 15 cm

kõrguselt.

NB! Istikud peavad vastama Eesti standardile EVS 939-2:2020 „Puittaimed haljastuses. Osa 2: Ilupuude ja -põõsaste

istikute kvaliteedinõuded“. Kui põhjendatud kaalutlustel pole nõuetele vastavaid istikuid ehitamise ajal saada, võib

leevendada istikutele toodud nõudeid.

3.6.3 NÕUDED HALJASTUSE RAJAMISE TÖÖLE

3.6.3.1 NÕUDED ISTUTUSKOHALE

Kasvupinnase moodustavad taime juurestiku kinnitumiseks ja toitumiseks vajalikud pinnasekihid. Kasvupinnas ei tohi

sisaldada aineid, mis on ohtlikud elusorganismidele, istikule ning keskkonnale, vt tabel 3. Kasvupinnase rajamiseks

tehtava süvendi põhja kalle peab juhtima vee puust eemale, vastasel juhul tuleb paigaldada drenaaž. Kasvupinnase pind

tuleb viimistleda laugja künka või vallina ümbritsevast kõrgemaks, et soodustada reostunud lumesulamisvee valgumist

juurestikust eemale. Enne istutustööd tehakse kasvupinnasesse istutusauk, mis osaliselt täidetakse kasvumullaga.

Arhitektuurse osa koostaja - Zeta OÜ 15/27

ÄRI- JA LAOHOONE_Laanemetsa tee 3, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 2321 Eelprojekt 23.05.2025 Lahendusvariant – V01

Kasvumuld on istutusaugu täitmiseks kasutatav muld või mullasegu. Ettevalmistatud kasvupinnasesse istutamisel peab

istutusauk olema juurepallist või juurestikust u 1/3 suurema läbimõõduga. Istutustööd võib teha terve aasta v.a ajal,

millal kasvupinnas on külmunud.

Tabel 3. Kasvupinnase nõutavad omadused

3.6.4 NÕUDED ISTUTUSTÖÖDELE

Haljastustööde tegemisel juhinduda MAARYL 2010 toodud üldnõuetest ja RT 89-10639-et „Õuealade haljastustööd“

juhendist. Istutustööde tegija ja vastutaja peab olema sobiva eriala lõpetanud ja omama kutsetunnistust. Istikute ja

istutustöid ja muru rajamist tohib teostada isik, kes on omandanud kutse- või kõrghariduse erialal, mille

õppeprogrammis on olnud haljasalade rajamise õpe ja kellel on vähemalt kolme aastane haljastuses töötamise

kogemus.

Arhitektuurse osa koostaja - Zeta OÜ 16/27

ÄRI- JA LAOHOONE_Laanemetsa tee 3, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 2321 Eelprojekt 23.05.2025 Lahendusvariant – V01

Istutustöid võib teha kogu kasvuperioodi vältel, kuid vältida tuleks põuaperioode. Istutamiseks tohib kasutada ainult

konteinertaimi. Kui taimi ei saa koheselt maha istutada, tuleb neid säilitada varjulises paigas ja transpordipakendis nii,

et taime ülemine osa saab valgust ja õhku. Juured tuleb hoida niisketena ning kaitsta päikese ja tuule eest.

Nõuded istutustöödele:

 Puude istutusalale tuleb arvestada vähemalt 80 cm paksune kasvumulla kiht.

 Põõsaste istutusalale tuleb arvestada vähemalt 50 cm paksune kasvumulla kiht.

 Istutusalade kasvualus uuendada kogu istutusala ulatuses. Kasvupinnas tihendatakse enne istutamist ja

istutamise ajal nii, et rajatud istutusalas ei tekiks hiljem vajumisi, vaid istutusala pind jääb projekteeritud

kõrgusele. Istutusalade pinnase tihendamisel on keelatud kasutada vibroplaati.

 Invasiivsete liikide nagu hispaania teetigu ennetuseks kontrollida alale toodava taimmaterjali mullapalle – need

tuleb läbi vaadata ja leitud munad hävitada.

 Istutusaugud tuleb teha vastavalt põõsaistikute juurepalli/ mullapalli suurusele, viimase läbimõõdust u 1/3

võrra suuremad. Kasvualus peab olema istutatavale taimele sobiv. Taime juurekael peab istutamisel jääma

maapinnaga tasa.

 Istutamisel tuleb eemaldada taimede ümbrised. Enne istutustööde tegemist tuleb konteinerid läbi leotada, et

juurepall oleks korralikult märg kogu ulatuses. Istutusala kasta ühtlaselt üks päev enne istutamist, et pinnas

oleks piisavalt niiske.

 Peale istutustööd tuleb istikutel eemaldada vigastatud ja murdunud oksad. Peale istutamist rikkalikult kasta,

esimesel nädalal iga päev, edaspidi kord nädalas (põuastel suvekuudel vähemalt kaks korda nädalas).

Istutatava põõsa või rühma ümber kujundada kastmisnõgu, et kastmisvesi ära ei valguks.

 Istutustööd teha soovitavalt aprillis-mais või septembris -oktoobris. Konteinertaimede puhul on istutusperiood

pikem.

 Jälgida, et istikud oleksid istutusjärgselt vertikaalselt otse.

 Järgida Rae Vallavolikogu määrust nr 11 „Haljastusnõuded projekteerimisel ja ehitamisel Rae vallas“.

 Üldiselt järgida Rae Vallavolikogu määrust nr 11 „Haljastusnõuded projekteerimisel ja ehitamisel Rae vallas“.

3.6.5 ISTIKU TOESTAMISE NÕUDED

Kõik maa-alale projekteeritud puud tuleb vajadusel toestada kolme teibaga kohe pärast istutamist. Tugiteibad peavad

olema kooritud või hööveldatud, tugevad ja sirged, suuremate oksakohtadeta ja vähemalt 5 cm läbimõõduga. Istiku

toestuse kõrgus peab olema u 1/3 puuistiku kõrgusest. Teede äärde istutatud puu tuleb toestada nii, et üks tugiteivas

jääb tee poole. Tugiteibad tuleb lüüa tugevasti aluspinnasesse väljapoole juurepalli. Istutatud puude teibad peavad

jääma ühekõrgused. Teibad ei tohi hõõruda istiku oksi ega tüve. Puu sidumiseks tugiteivaste külge tuleb kasutada

pehmet ja laia (soovitavalt 2-4 cm laiust) linditaolist sidumismaterjali. Side kinnitatakse 5-10 cm teiba otsast allapoole

Arhitektuurse osa koostaja - Zeta OÜ 17/27

ÄRI- JA LAOHOONE_Laanemetsa tee 3, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 2321 Eelprojekt 23.05.2025 Lahendusvariant – V01

ja silmust ei tohi teha ümber puutüve. Toestus peab vastu pidama puu juurdumiseni (2-3 aastat). Tugiteivaste asemel

võib kasutada ka maasse ankurdatavaid trosse või juurepalli maa-alust kinnitust.

3.6.6 NÕUDED MURU RAJAMISEKS

Projekteeritud murukattega alad tuleb haljastada projekteerimistöö piirideni ja ka kaugemale, kui ehitustööde käigus on

haljastust kahjustatud. Haljastatav maapind tuleb eelnevalt planeerida, vajadusel täita ehitusobjektilt saadava

pinnasega, katta kasvumullakihiga (min h=15 cm) ning külvata muruseeme. Kasvumuld peab olema mineraalmuld

(pH 6,5…7,0) huumuse sisaldusega min 3%, muld ei tohi sisaldada taimedele kahjulikke jäätmeid, kive, killustikku

jms. Muld tihendada nii, et ei tekiks vajumisi ega veelohkusid, ei tohi kasutada külmunud pinnast. Olemasoleva ja

rajatava haljasala piir ühtlustada ja tasandada niitmiskõlbulikuks. Võimalus on kasutada olemasolevat kooritavat

kasvupinnast, millest on kivid välja sõelutud ja muld ette valmistatud. Kasutatav muruseeme peab olema kvaliteetne ja

soovitavalt eestimaise päritoluga. Seemne külvamistihedus 20…30 g/m2. Muruseemnesegu võimalik koosseis:

punane aruhein 35%; harilik aruhein 20%; aasnurmikas 15%; karjamaa-raihein 30%.

3.6.7 Piire ja väravad

Kinnistule on ette nähtud piirdeaed – 1.6m kõrge terasvõrkpaneel, toon: tumehall või tsink. Sissesõitude juurde on ette

nähtud tõkkepuud.

3.6.8 Prügikonteinerid

Prügikonteinerite asukoht on kinnistu edelaserval, vastavalt detailplaneeringus ette nähtud asukohale. Prügikonteinerite

arv täpsustub vastavalt rentnike vajadustele.

Jäätmekogumine ja käitlus toimub vastavalt kehtivatele Jäätmekäitluse eeskirjadele ning kehtestatud korrale.

Konteineritele on tagatud prügiveoauto ligipääs. Konteinerite hulk tagab nõuetekohase jäätmete sorteerimise võimaluse.

Jäätmete sorteeritud kogumise jaoks tuleb konteinerid tähistada vastavalt jäätmete liigile. Jäätmemahutid ja jäätme

käitluse korraldamine peab lähtuma Jäätmeseadusest.

3.7 TULEOHUTUS KRUNDIL

Vt Tuleohutuse osa, koostaja: Tuletark Konsultatsioonid OÜ.

4. ARHITEKTUUR

4.1 HOONE ARHITEKTUURNE ÜLDKONTSEPTSIOON JA FUNKTSIONAALNE ÜLESEHITUS, RUUMIJAOTUS.

Projekteerimisel järgitakse detailplaneeringuga etteantud mahte. Hoone välisilme on lahendatud vastavalt hoone

kasutaja kaubamärgile ning on olemuselt pigem lihtne ja sobitub ümbruskonda.

Arhitektuurse osa koostaja - Zeta OÜ 18/27

ÄRI- JA LAOHOONE_Laanemetsa tee 3, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 2321 Eelprojekt 23.05.2025 Lahendusvariant – V01

Hoone koosneb väiksematest ja suurematest laopindadest, lisaks on kontor-ladu tüüpi rendipinnad.

Sissepääs ladusesse on projekteeritud hoone kolmele küljele, pääs kontoritesse on projekteeritud kagu ja loode

suunast.

4.2 ARHITEKTUURSED NÕUDED HOONE PIIRDEKONSTRUKTSIOONIDELE

4.2.1 Hoone sise- ja väliskeskkonna üldised arvestusparameetrid

Vastavalt lähteülesandele on hoone soojuskadude arvutustes kasutatud järgnevaid välispiirete soojusülekandetegureid:

 Välissein U = 0,14 W/m2K,

 Aken U = 0.8 W/m2K, g=0.38

 Uksed U = 1,4 W/m2K,

 Suitsuluugid U = 1,2 W/m2K

 Katuslagi U = 0,12 W/m2K,

 Põrand pinnnasel Ui=0,09W/m²K (Ukonstr = 0,18W/m²K)

 Põrand pinnasel, ladu +5 Ui=0,14W/m²K (Ukonstr = 0,33W/m²K)

 Tõstuksed U=1.4 W/m2K

Õhulekkearv ladu q50 – 2.5m³/(h*m²)

4.3 EKSTERJÖÖR

Kõikide materjalide toonid täpsustada ja kooskõlastada tellijaga ja arhitektiga näidiste põhjal ehitamise käigus.

4.3.1 Sokkel

Kahe- või kolmekihiline monteeritav raudbetoon soklipaneel, mille välisviimistlus on sile vormipind, kõik servad on

faasiga 10x10mm.

4.3.2 Välisseinad

Hoone on perimeetril kaetud sandwich-paneeliga. Arvestuslikud SW paneeli tehnilised näitajad:

• Paksus: 160mm

• Pinna profileering: mikroprofileering

• Paneeli kõrgus: 1100mm

• Pinnakate: polüester

• Soojusjuhtivus: 0,14W/m²K

• Heliisolatsioon Rw (dB): 25dB

• Tuletundlikkus: B-s1, d0

Arhitektuurse osa koostaja - Zeta OÜ 19/27

ÄRI- JA LAOHOONE_Laanemetsa tee 3, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 2321 Eelprojekt 23.05.2025 Lahendusvariant – V01

Toon väljas on RAL9007(tumehõbe)/RAL9004(must), toon sees RAL9010 (valge). Katte ja servaplekkide toon vastab

fassaadi toonile. Tõstuste servaplekid on vastavalt vaadetele.

SW paneeli kõrguse muutumisel korrigeeritakse sokli ja katuslae kõrgust.

4.3.3 Katus

PVC katusekate, toon hall. Hoone katuse peakandjateks on terasfermid ja 3k osas r/B õõnespaneelid. Fermidele

paigaldatakse kandev profiilplekk, millele paigaldatakse 70mm villaplaat, min 200mm EPS soojustus, 30mm villaplaat.

4.3.4 Aknad

Aknad on pvc profiilist/alumiiniumprofiilist ja toon väljast ning seest on RAL9004 (must), klaasfassaadi

alumiiniumprofiili toon: RAL9004 (must)või tumehall. Klaas on kirgas klaas.

4.3.5 Välisuksed ja tõstuksed

Klaasfassaadi uks on klaasiga alumiiniumprofiiluks, profiili toon RAL9004(must) või tumehall.

Laoruumidest otse välja pääseb külmakatkestusega terasest käiguustest, toon: RAL9004/RAL9007 või tõstandukse

sees olevast käiguuksest. Tõstuste toon: RAL9007(tumehõbe) või RAL 9004 (must).

Kauba ja materjali laadimine toimub tõstanduste kaudu. Uksed avanevad vertikaalselt ning liiguvad mööda juhtsiine lae

alla. Paled viimistletud terasest sandwich-paneeliga või katteplekiga. Tõstandukse ehitus peab olema selline, et seda

oleks keeruline väljastpoolt lammutada.

4.3.6 Redelid, välistrepid/pääsud

Metallredelid väljas puuduvad. Pääsud katusele paiknevad evakuatsioonitrepikodades. Nähtavad vihmaveetorud

(varikatuse juures), parapetiplekid jne – vastavalt vaatele.

Trepid puuduvad, peasissepääsu esised – hall betoonkivi (jalakäijate pääsude juures).

4.3.7 Tõsteseadmed

Hoonesse tehnilisi tõsteseadmeid ei ole projekteeritud.

4.3.8 Liftid

Hoonesse on projekteeritud 2 lifti hoone 3 kordsesse osasse.

4.4 HOONE SISEARHITEKTUUR

4.4.1 Sisearhitektuurne kontseptsioon

Kõikidele ruumidele antakse ühtne lahendusprintsiip, moodustades hoone arhitektuuriga terviku. Sisearhitektuur

lahendatakse projekteerimise järgmistes staadiumites.

Arhitektuurse osa koostaja - Zeta OÜ 20/27

ÄRI- JA LAOHOONE_Laanemetsa tee 3, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 2321 Eelprojekt 23.05.2025 Lahendusvariant – V01

4.4.2 Viimistlusmaterjalide valik ja kvaliteeditase

Viimistlusmaterjalid ja nende paigaldusained ei tohi esile kutsuda mürgistusi, allergiat ega teisi tervisehäireid.

Siseviimistlusmaterjalid peavad olema ohutud inimese tervisele ja elule. Viimistlusmaterjalid peavad olema hästi

vastupidavad ja hästi puhastatavad. Värvitud pinnakatted peavad vastama ruumi kasutusotstarbele ja olema hästi

puhastatavad ning pestavad.

Põrandad peavad olema kõrge kulumiskindlusega, mehaaniliselt vastupidavad ja hästi puhastatavad ning vastama

ruumiotstarbele. Keraamilised ja klinkerplaadid peavad olema libisemisekindlad.

Siseviimistlusmaterjalid peavad vastama kehtivatele normidele.

4.5 AVATÄITED

4.5.1 Aknad

Põhiliseks akende valiku määrajaks on akende soojajuhtivustegur, tehniline sobivus ning arhitektuurne sobivus

ülejäänud majaga. Kasutatakse väljast ja seest musti pvc või alumiiniumprofiilist, kolmekordse klaaspaketiga aknaid.

Aknaid on võimalik avada ja ühte osa seada tuulutusasendisse. Akende paled kaetakse siseruumis viimistletud

plaadiga või plekiga, välisruumis kaetakse akende põsed fassaadiga samas toonis plekiga.

4.5.2 Uksed

Sissepääsude uksed on soojustatud, klaasiga alumiiniumprofiiluksed või metallist turvauksed, toon: tume hõbe või

must (vt Vaated).

Uksed varustatakse käepidemete ja turvalukkudega. Välisuksed peavad kuuluma vargakindluse klassi 1. Uksepiidad

peavad olema tugevad ja sellise ehitusega, et neisse saaks paigaldada karbiga varustatud lukuvastuse. Ukse ehitus

peab olema selline, et seda ei saaks väljastpoolt lammutada.

Pääsud välja on kogu hoones lahendatud käiguustega. Kauba laadimiseks on automaatikaga varustatud tööstuslikud

tõstanduksed, mis avanevad vertikaalselt ning liiguvad mööda juhtsiine lae alla. Paled viimistletud plekiga (vt Vaated).

Tõstandukse ehitus peab olema selline, et seda oleks keeruline väljastpoolt lammutada.

Siseuste lahendus täpsustub järgmistes projekti etappides.

Arhitektuurse osa koostaja - Zeta OÜ 21/27

ÄRI- JA LAOHOONE_Laanemetsa tee 3, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 2321 Eelprojekt 23.05.2025 Lahendusvariant – V01

5. KONSTRUKTSIOONIOSA LAHENDUS

Vt eraldi EK osa. Koostaja: StruDesign OÜ, Erik Teder, volitatud ehitusinsener, tase 7

6. KÜTE JA VENTILATSIOON

Vt eraldi KV osa. Koostaja: JK-Projekt OÜ, Jelena Krasilnikova.

7. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON, SADEMEVEEKANALISATSIOON

Vt eraldi VKJ osa. Koostaja: Kordamedprojekt OÜ, Mark Jasman

8. ELEKTRI- JA SIDEVARUSTUS, VÄLISVALGUSTUS

Vt eraldi EL osa. Koostaja: Arpe OÜ, Andres Reisberg.

9. GAASIPAIGALDIS

Vt eraldi gaasi osa. Koostaja: KG Projekt OÜ, Margus Kastor

10. TULEOHUTUS

Koostaja: Tuletark OÜ, Janek Floren. Lisatud eraldi osana projekti juurde.

11. TÖÖOHUTUSE JA -TERVISHOIU NÕUDED

Projekteeritava hoone ruumilahendused ja konstruktiivsed sõlmed vastavad Eesti Vabariigis kehtivatele tervisekaitse

nõuetele.

11.1 KASUTATUD TERVISEKAITSENORMIDE LOETELU

Projekteerimisel on lähtutud:

• ET-1 0111-0685 Töötervishoiu ja tööohutuse seadus (Terviktekst)

• EVS 842:2003 Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest nõuetest.

• ET-1 0106-0175 Ruumide ja nende osade mõõtmetele esitatavad üldnõuded

Arhitektuurse osa koostaja - Zeta OÜ 22/27

ÄRI- JA LAOHOONE_Laanemetsa tee 3, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 2321 Eelprojekt 23.05.2025 Lahendusvariant – V01

11.2 HOONE AKUSTIKALE ESITATAVAD NÕUDED

Vastavalt mürakaitse projekteerimise eeskirjadele peab seinte õhumüra isolatsiooniindeks vastama:

• Tööruumide vahel, tööruumide ja üldkasutatavate ruumide (trepikoda, koridor) vahel 48 dB.

• Liiklusmüra tase nõupidamisruumides, kabinettides 35dB.

Pideva või ohtliku müra tekitamisel tuleb kasutada kõrvaklappe.

12. KESKKONNAMÕJUD

Projekteeritav hoone ei halvenda olemasolevat keskkonnaseisundit. Krundil ei paikne kaitstavaid loodusobjekte,

muinsuskaitseobjekte ega keskkonnaohtlikke objekte.

Hoonesse on projekteeritud väljarenditavad laopinnad koos kontoriga, mis on ette nähtud erinevate

kaupade/toodete/materjalide ladustamiseks.

Kui laoruumide rentnike selgudes tekib keskkonnalubade/registreeringute taotlemise vajadus või keskkonnamõju

hindamise vajadus, siis taodeldakse load rentniku poolt enne tegevuse alustamist vaadeldavas hoones.

Keskkonnalubade taotlemise vajadus:

• Tegevustel, mis kuuluvad KeHJS §6 lõike 1 tegevuste nimistusse või Vabariigi Valitsuse 29.08.202005

määruses 224 „Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse

eelhinnang, täpsustatud loetelu 1“ nimistusse.

• Õhusaasteloa kohustus on määratletud keskkonnaministri 14.12.2016 määruses nr 67 „Tegevuse

künnisvõimsused ja saasteainete heidete künniskogused, millest alates on käitise tegevuse jaoks nõutav

õhusaasteluba“.

• Paikse heiteallika käitaja registreerimise osa on reguleeritud keskkonnaministri 19.12.2017 määruses nr 60

„Tegevuse künnisvõimsused, millest alates on vajalik paikse heiteallika käitaja tegevuse registreering,

registreeringu taotluse, tõendi ja aastaaruande vorm ning aastaaruande esitamise kord“. Atmosfääriõhu kaitse

seaduse § 79 lg 6 määrab, et õhusaasteloa kohustusega paikse heiteallika käitaja peab enne vastava

heiteallika ehitusloa taotlemist omama õhusaasteluba.

• Veeloa kohustust reguleerib veeseaduse § 187.

• Jäätmeloa kohustust reguleerib „Jäätmeseaduse“ § 73. Täpsustavad nõuded on esitatud keskkonnaministri

21.04.2004 määruses nr 21 „Teatud liiki ja teatud koguses tavajäätmete, mille vastava käitlemise korral pole

jäätmeloa omamine kohustuslik, taaskasutamise või tekkekohas kõrvaldamise nõuded“.

• Kompleksloa kohustus on määratud „Tööstusheite seaduse“ § 19 lg 3 alusel kehtestatud Vabariigi Valitsuse

06.06.2013 määruses nr 89 „Alltegevusvaldkondade loetelu ning künnisvõimsused, mille korral on käitise

tegevuse jaoks nõutav kompleksluba“.

Arhitektuurse osa koostaja - Zeta OÜ 23/27

ÄRI- JA LAOHOONE_Laanemetsa tee 3, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 2321 Eelprojekt 23.05.2025 Lahendusvariant – V01

• muu Eesti Vabariigi seadustes määratud keskkonnaalane luba/registreering jmt dokument/kitsendus.

Jäätmete kogumiseks on krundil ette nähtud prügikonteinerid krundi edelaküljel(eraldatud tugiseinaga)Konteineritele

peab olema tagatud prügiautode juurdepääs.

Kinnisvara valdaja või ehitise omanik on kohustatud kas ise või kinnisvarahalduse või -hoolduse ettevõtte vahendusel

sõlmima jäätmekäitlusettevõttega jäätmekäitluslepingu või vedama talle kuuluvad jäätmed jäätmekäitluskohta oma

jõududega või taaskasutama neid vastavalt Jäätmeseaduse nõuetele.

Ehitamisel tekkivad jäätmed sorteeritakse ehitusplatsil ja kas viiakse ära või taaskasutatakse. Puidujäätmed kogutakse

muudest jäätmetest eraldi. Kasutamiskõlblikku puitu saab taaskasutada ehitusmaterjalina, mittekõlbulik puit

tükeldatakse ja kasutatakse küttematerjalina (va värvitud ja immutatud puitu). Kivijäätmed sorteeritakse ehitusplatsil

olevatesse konteineritesse ja viiakse kas ümbertöötlemisele või ehitusjäätmete ladustuspaika. Kerged ehitusjäätmed

(papp, kile plast jms) võivad ehituse ajal tuulega ümbruskonda kanduda. Ümbruskonna ehitusjäätmetega risustamise

vältimiseks, tuleb ehitusprahi konteinerid katta või sagedasti tühjendada.

Kui ehitamise käigus tekkivate jäätmete kogus on üle 10 m3, tuleb ehitise vastuvõtmiseks esitatavatele

dokumentidele kohustuslikult lisada seletuskiri ning Vallavalitsuses kinnitatud õiend jäätmete nõuetekohase

käitlemise kohta (alus: Rae valla jäätmehoolduseeskiri § 31 lg 3).

Vastav vorm on Rae valla kodulehel: https://www.rae.ee/blanketid-ja-vormid.

12.1MÜRA JA VIBRATSIOON

Ehitustööde ja hoone kasutusega tekkiv müra ja vibratsioon ei tohi ületada normtasemeid, mis on kehtestestatud

järgnevates määrustes:

• Keskkonnaministri 16.12.2016 määrus nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise,

määramise ja hindamise meetodid“, kus müra piirväärtuseks II kategooria puhul (elamu maa-alad; paiknevad

~200m kaugusel) on märgitud päeval (7.00-23.00) 60dB ja öösel (23.00-7.00) 45dB. III ja IV kategooria

puhul (keskuse ja ühiskondlike hoonete maa-alad) on märgitud päeval (7.00-23.00) 65dB ja öösel (23.00-

7.00) 50dB. Impulssmüra põhjustavat ehitustööd, nt rammimine jne, võib teha tööpäevadel kella 7.00-19.00.

• Sotsiaalministri 17.05.2002 määrus nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes

ning vibratsiooni mõõtmise meetodid“. Seadmeid, masinaid ja muid vibratsiooniallikaid tuleb paigaldada,

hooldada või kasutada sellisel viisil, et nende poolt tekitatud vibratsioon hoone kontoriruumides ei ületa

käesoleva määrusega sätestatud piirväärtusi. Büroodes on päevasel ajal (07.00-23.00) määratud

vibrokiirenduse tasemete Lav piirväärtus 88 dB.

• Sotsiaalministri 04.03.2002 määrus nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning

ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid”.

• Liiklusmüra normtase avatud planeeringuga kontoriruumides on päeval 45dB.

Arhitektuurse osa koostaja - Zeta OÜ 24/27

ÄRI- JA LAOHOONE_Laanemetsa tee 3, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 2321 Eelprojekt 23.05.2025 Lahendusvariant – V01

• Tehnoseadmete müra normtasemed vaadeldava hoone avatud lahendusega kontoriruumides 35dB.

13. ENERGIATÕHUSUS

Energiamärgise koostaja: Ecopolis OÜ, Janno Pallotedder. Seletuskiri on koostatud eraldiseisvalt.

Hoone kaalutud keskmine energiatõhususarv on 64kWh/m²a (A-klass).

14. PÄIKESEPANEELID

Hoone katusele on ette nähtud päikesepaneelid, koguvõimsusega 50kW. Katuse konstruktsioon arvestab

päikesepaneelide koormusega kogu katuse ulatuses. Päikesepaneelidest saadav energia kasutatakse hoones oma

tarbeks. Elektrivõrku päikeseenergiat ei plaanita müüa. Akude pagaldamisel tuleb ette näha eraldi tuletõkkesektsiooni ja

lokaalse ventilatsiooniga akude ruum. Eraldi päikesepaneelide täpne koostatakse järgmises projekteerimise staadiumis.

15. RADOON

Radooni osa käsitlusel on lähtutud Standardist EVS 840:2017 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja

olemasolevates hoonetes.

Laanemetsa tee 3 kinnistu jääb „Harjumaa pinnase radooniriski kaardi“ alusel kõrge radoonisisaldusega pinnasega

alasse, kus radoonisisaldus võib jääda vahemikku 50-150 kBq/m³.

Tööruumide radooni tase peab vastama keskkonnaministri 30.07.2018 määruses nr 28 „Tööruumide õhu

radoonisisalduse viitetase, õhu radoonisisalduse mõõtmise kord ja tööandja kohustused kõrgendatud radooniriskiga

töökohtadel“ toodud normidele.

Enne ehitustööde algust tuleb alale koostada radooni aktiivsuskontsentratsiooni mõõtmisaruanne, vastavalt mille

tulemustele tuleb kasutusele võtta radooni hoonesse leviku tõkestamise meetmed.

Radooni levimise tõkestamiseks kasutatavad passiivsed ja aktiivsed meetodid.

Passiivsed meetodid:

 Radoonitõkketarindid – vajadusel radoonitõkkememraani kasutamine kogu hoone tarindite all (soovituslik väga

kõrge radoonisisalduse puhul).

 Õhulekete vähendamine tarindite ja liitekohtade ning tarinditest läbiviikude õhulekke vähendamise abil –

Betoonpõrand tuleb projekteerida selliselt, et sinna ei tekiks pragusid. Projekteeritud deformatsioonivuugid

Arhitektuurse osa koostaja - Zeta OÜ 25/27

ÄRI- JA LAOHOONE_Laanemetsa tee 3, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 2321 Eelprojekt 23.05.2025 Lahendusvariant – V01

ning seinte ja soklipaneelide ühenduskohad hermetiseeritakse radooni liikumise takistamiseks. Samuti

toimitakse ka kommunikatsioonide läbiviikudega põrandast.

 Pinnasesisene torustik, et võimaldada radooni difusiooni läbi torustiku pinnasest välisõhku (soovituslik).

Aktiivsed meetodid:

 õhurõhkude reguleerimine – hoones kasutatakse kas sundventilatsiooni või mehaanilist ventileerimist;

 Pinnase ventileerimisega seotud võtted (soovituslik).

16. JÄÄTMEKÄITLUS

Ehitusjäätmete käitlemisel tuleb juhinduda kehtivast Rae valla jäätmehoolduseeskirjast ning jäätmeseadusest.

Koostatud jäätmekava vt kaust 3_Seletuskirjad, fail: 2321_EP_AA-3-03_v03_Jaatmekava-lisa1.

Jäätmeõiendi vorm on leitav Rae valla kodulehelt: https://www.rae.ee/blanketid-ja-vormid.

Kasutusloa taotlemisel ja jäätmeõiendi vormistamisel esitab ehitaja/ehituse peatöövõtja Rae Vallavalitsusele

dokumendid, mis tõendavad jäätmete nõuetekohast üleandmist ladestamiseks või taaskasutamiseks.

Ehitusjäätmete kogumiseks on krundil ette nähtud prügikonteinerid krundi lõunaküljel, eraldi prügimajas. Konteinerite

värv valida hall. Konteineritele peab olema tagatud prügiautode juurdepääs.

Ümbruskonna ehitusjäätmetega risustamise vältimiseks, tuleb ehitusprahi konteinerid katta või sagedasti tühjendada.

Kinnisvara valdaja või ehitise omanik on kohustatud kas ise või kinnisvarahalduse või -hoolduse ettevõtte vahendusel

sõlmima jäätmekäitlusettevõttega jäätmekäitluslepingu või vedama talle kuuluvad jäätmed jäätmekäitluskohta oma

jõududega või taaskasutama neid vastavalt Jäätmeseaduse nõuetele.

Ehitusjäätmete valdaja on oma tegevuses kohustatud:

 rakendama kõiki tehnoloogilisi ja muid võimalusi ehitusjäätmete liikide kaupa kogumiseks tekkekohas;

 korraldama oma jäätmete taaskasutamise või andma jäätmed käitlemiseks üle jäätmeluba omavale ettevõttele.

Ohtlike ehitusjäätmete puhul on täiendavalt nõutav ohtlike jäätmete käitluslitsentsi olemasolu. Ohtlikud

ehitusjäätmed määratletakse Vabariigi Valitsuse poolt kehtestatud ohtlike jäätmete nimistu alusel;

Eraldi tuleb sorteerida järgmised ehitusjäätmed:

 puit;  kiletamata paber ja papp;  metall (eraldi must- ja värviline metall);  mineraalsed jäätmed (kivid, ehituskivid, tellised, krohv, kips, jne);  raudbetoon- ja betoondetail;  kiled;  ohtlikud ehitusjäätmed liikide kaupa;  muud segajäätmed.

Arhitektuurse osa koostaja - Zeta OÜ 26/27

ÄRI- JA LAOHOONE_Laanemetsa tee 3, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond Töö nr 2321 Eelprojekt 23.05.2025 Lahendusvariant – V01

Liikidesse sorditud jäätmed tuleb koguda eraldi konteineritesse, taaskasutada või anda taaskasutamiseks üle vastavale

jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale. Ehitusjäätmed, mida ei saa materjalina või tootena taaskasutada, kõrvaldatakse

läheduse põhimõtet järgides jäätmeloaga jäätmekäitluskohtades.

Juhul, kui ehitusjäätmete tekkekohas puudub võimalus jäätmete sorteerimiseks või see osutub majanduslikult

ebaotstarbekaks, võib jäätmed sorteerimata üle anda vastavat teenustööd tegelevale jäätmekäitlusettevõttele.

17. EHITUSOBJEKTI HEAKORD

Ehitaja on kohustatud:

1) tagama heakorratööde tegemise ehitus- ja puhastusalal;

2) vältima objektilt jäätmete, ehitusmaterjalide, pori, tolmu ja muu sellise kandumist sõidu- ja kõnniteele ning

naaberkinnistule;

3) hoidma korras ja puhastama ehituse ajal kaeveala juurdepääsuteed ning kaevealaga piirnevad teed, kui teede

reostumine on seotud ehitus- ja/või kaevetöödega;

4) tagama ehitusobjekti maa-alalt väljuvate sõidukite rehvide puhtuse, kasutades survepesu ning käsiharjadega

teostatavat pesu või harjastega varustatud läbisõidetavaid rehvide puhastamise renne/vanne; muude meetmete

kasutamisel kooskõlastada need enne ehitamise alustamist vallavalitsusega;

5) objektilt jäätmete, ehitusmaterjali, pori, tolmu jms kandumisel sõidu- ja kõnniteele või naaberkinnistule

puhastama selle 1 tunni jooksul alates kandumisest;

6) alates ehitamise alustamise teatise esitamisest piirama ehitusplatsi piiretega. Kui ehitusala jääb sõidu- ja/või

kõnniteele, tuleb tagada ehitusala märgistus ja liiklejate ohutus.

Konteinerid, ladustatud materjalid jne peavad olema kinnitatud või kaetud selliselt, et tuul ei saaks neid kanda

kõrvalolevatele kinnistutele.

Teede ja ehitusmasinate puhtana hoidmiseks ning pori, tolmu jne kandumiseks sõidu- ja kõnniteedele, tuleb masinate

rehvid enne objektilt väljumist puhastada kas survepesuri, harja või muude meetoditega.

Arhitektuurse osa koostaja - Zeta OÜ 27/27

1.5 6.5

2.6

6.0

2.5

8.0

1.0

P30

P6

P30

P

JR 20

P va 2

±0.00 = abs 39.60

JK

JK JK

JK

37.0

16.0

8.0

P JR 3

P JR 3

1.5 4.5

10.5

4.5

9.801

02

15

16

+/-0,00=abs 39.60

+39.50

+39.26 +39.26

+39.30

+39.30

+39.30

+39.30

+39.30

+39.30

+39.30

+39.25

+39.50 +39.40

+39.50

+39.40

+39.40

+39.40

+39.50 +39.40

+39.40 +39.98

+39.63 +39.63

+39.60

+39.60

+39.60

+39.60

+39.40

+39.40

+39.40

575e

+39 .35

+39.35

+39.30

+ 39

.35

+39.35

+39.30

A

C

1

X

3

5

7

9

11

12

13

B

2

4

6

8

10

+39.45

+39.50

G3

G3

G3

G3

G3

G3

G3

LIITUMISPUNKT PROJ.PIIR TORULÕIK PLØ63x5,8 MOP 5 bar

OL.OLEV MAAKRAAN DN50 MOP 5 bar

TORUSTIKU TÕUS HOONE SOKLIS ASUVASSE SÜVISTATUD KAPPI KUULKRAAN DN25 MOP 5 bar

PL Ø63x5,8

PL Ø63x5,8

W 1

W 1

W 1

W 1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W 1

W 1

W 1

W 1

Tõkkepuu

Tõkkepuu pp

pp

pp

pp

03 04

0506

07 08

0910

11 12

13 14

17 18

1920

21 22

2324

25 26

2728

84 .0

SVP

K11

K11

V11

KS2

K21

K21

K21

Liitumispunkt (K) Ol-olev

Liitumispunkt (SK) Ol-olev

Maa-kraan DN40 Liitumispunkt (V) Ol-olev

688x600>0.001

Toru-ühtlustu sm

ahuti

688x600>0.001

Toru-ühtlustu sm

ahuti

688x600>0.001

Toru-ühtlustu sm

ahuti

688x600>0.001

Toru-ühtlustu sm

ahuti

688x600>0.001

Toru-ühtlustusmahuti

688x600>0.005

Toru-ühtlustusmahuti

De160>0.01

De160>0.01

De160>0.01

VMS

Projekt. veesisend PE PN10 DN40 (De50) 1.80 m sügavusel maa-pinnast. L=41.0 m LP-st hooneni

Projekt. sajuveepumpla Q=5.0 l/sek

I klassi õli-bensiinipüüdur koos liiva-mudapüüduriga

Proovivõtukaev

Survetoru Ecoflex Supra 90x8.2 /160 eelisoleeritud, soojenduskaabliga

Olemasolev SK-toru De110 (Reg. toru)

39.50 37.36

39.50 38.00

39.50 37.75

39.50 37.63

39.42 37.00

39.40 37.15

39.40 37.10

39.25 37.25

39.20 Kuppelrestkaev, avariiväljavool

Voolurahustikaev (ühendatakse restkaevuga- avarii väljavool)

De200<0.004

De200<0.004

D e200<0.004

De200>0.004

De200>0.004

DN200<0.004

survetoru

DN200<0.004

survetoru

DN200<0.004

survetoru

DN200<0.004

survetoru

De160>0.01

Ol.olev kinnistu

Käsitletav kinnistu

Lubatud hoonestusala

Proj. hoone

Proj. AB sõidutee ja platsid

Proj. betoonkivi

Proj. haljasala

Pääs kinnistule

Pääs hoonesse käiguuks/tõstuks

Prügikonteinerid ja piire

Piire ja väravad (h=1,6m), terasvõrkpaneel, toon: tumehall või tsink ja tõkkepuud

Likvideeritav objekt

Istutatav puu - pooppuu - 4tk; serbia kuusk - 9tk

Istutata kääbus-mägimänd 24tk

Veoauto pöörderaadius

Vertikaaljoon

Äärekivi 6-8cm, äärekivi 0cm

hoone I ehitusetapi piiritlus / I etapp - killustikuga kaetud ala (ehk välja ehitamata ala)

Tingmärgid:

+39.30 +39.26

proj. kõrgusmärk

ol.olev kõrgusmärk

575e

TEHNILISED NÄITAJAD:

Katastritunnus: 65301:001:5728 Krundi pind: 6988 m²

Maa sihtotstarve: Ärimaa (20%), tootmismaa 80%

Proj. hoonete ehitisealune pind kinnistul kokku: 3045 m² Täisehituse % 43,5 % Haljastustud pind: 699m² (10%)

Proj. hoone: Ehitisealune pind: 3045 m² Hoone gabariidid: 84,0 x 37,0 m Korruselisus: 1/3k Hoone suurim kõrgus: 12,0 m = abs.51,6 m Katusekalle: lamekatus, i=0,025...0,015

Suletud netopind: 4488,7 m² Hoone köetav pind: 4488,7 m²

Üldkasutatav pind: 914,3 m²

Tehnopind: 14,0 m² Mitteeluruumide pind: 3560,4 m²

Hoone suletud brutopind: 5010 m² Hoone maht: 33190 m³

Kavandatav kasutusiga: 50 aastat

Tulepüsivus: TP1

Proj. parkimiskohtade arv : 68 kohta

Normatiivne : P=682,4x 1 40+3806,3 x 1

90 = 59tk

(büroo/ladu)

Jalgrataste kohtade arv: 26 kohta

Normatiivne : P=682,4x 1 100+3806,3 x 1

200 = 26tk

pp

PROJEKTEERITAV ELEKTRIAUTO LAADIMISJAAM // perspekt. 12tk/ Projekteeritud 2tk, DC kiirlaadimisjaam 50-350kW

GEOPORT G E O D E E S I A

G3 G3

Märkused (elekter, side) (ARPE OÜ): 1. Elektritoide ja sideühendus on lahendatud ARPE OÜ tööga nr. 25-12,

23 mai 2025. 2. Hoone elektritoiteks ja liitumiseks on Elektrilevi OÜ väljastanud "Võrguleping

nr. 3414297706-12.09.2024". 3. Elektrikaablid paigaldada vastavalt Elektrilevi OÜ võrgustandarditele,

plasttorude tugevusklass sõidetavate osade all 750N, haljasala all 450N. 4. Sideühenduseks on Telia Eesti AS väljastanud

"Telekommunikatsioonialased tehnilised tingimused nr 39197739, 04.10.2024".

5. Sidekanalisatsioon (Upotel D=100) rajatakse vastavalt Telia Eesti AS võrgustanarditele, plasttorude tugevusklass 750N.

Tingmärgid Elekter, side: (Projektiosa koostaja: ARPE oü, Andres Reisberg; töö nr 25-12)

W1 W1

/ / PROJEKTEERITAV 1-E AVALINE SIDEKANALISATSIOON D=100 PROJEKTEERITAV 0,4kV KAABELLIIN KAITSETORUS

OLEMASOLEV ELEKTRILEVI OÜ LIITUMISKILP

575e

PROJEKTEERITAV 0,4kV KAABELLIINI RESERV KAITSETORUS

PROJEKTEERITAV ELEKTRIAUTO LAADIMISJAAM

K11 Projekteeritud olmereovee kanalisatsioon (Kinnistu kanalisatsioonitoru)

V11 Projekteeritud veetoru (Kinnistu veevärgi toru)

Tingmärgid VVK (Kordamed OÜ):

Märkused: 1) Täpsem lahendus antakse Põhi- ja Tööprojekti staadiumil. 2) Hoonest väljaviikude asukoht ja sügavus täpsustatakse Põhiprojekti staadiumil koos hoonesisese VK-osa projekti koostamisega.

K21 Projekteeritud sademevee kanalisatsioon (Kinnistu kanalisatsioonitoru)

Projekteeritud restkaev (asukoht vastavalt vertikaalplaneeringule)

KS2 Projekteeritud sademevee survekanalisatsioon (Kinnistu kanalisatsioonitoru)

Projekteeritud B-kat gaasitoru (Kinnistu gaasitoru)

Tingmärgid GV (KG Projekt OÜ):

HOONE NURGA KOORDINAADID

X Y

1 6586775.977 549877.506

2 6586781.175 549884.644

3 6586781.983 549884.055

4 6586786.045 549889.633

5 6586785.237 549890.222

6 6586795.303 549904.045

7 6586796.111 549903.457

8 6586800.173 549909.035

9 6586799.364 549909.623

10 6586809.36 549923.35

11 6586810.168 549922.761

12 6586812.158 549925.493

13 6586811.349 549926.082

14 6586822.384 549941.236

15 6586795.564 549967.192

16 6586781.588 549947.999

17 6586780.762 549948.6

18 6586778.615 549945.76

19 6586779.481 549945.105

20 6586769.486 549931.38

21 6586768.678 549931.968

22 6586764.616 549926.391

23 6586765.425 549925.802

24 6586755.359 549911.979

25 6586754.55 549912.567

26 6586750.489 549906.989

27 6586751.297 549906.401

28 6586746.099 549899.263

Zeta OÜ Reg.nr: 11831247 Rännaku pst 29,Tallinn 10921 Projekteerimine: EEP001779

Koostaja:

1 : 500 Volitatud arhitekt 7: Kerttu Mäesalu Mõõtkava

Töö nr.

2321 Staadium

Eelprojekt Kuupäev

11.06.2025 Joonise tähis

AS-4-02

Tellija Kuma Arendus OÜLaanemetsa tee 3, Soodevahe küla, Rae v.

Objekti nimetus

Äri- ja laohoone

Aadress

Joonise nimetus Asendiplaan tehnovõrkudega