Kohtla-Järve linnas Järve linnaosas Mõisa tee 1 ja Olevi haljasala P1 kinnistute ja lähialale detailplaneeringu algatamise otsuse ja planeeringuala muutmisest ning uue eskiisi avalikust väljapanekust ja avalikust arutelus
| Dokumendiregister | Päästeamet |
| Viit | 7.2-3.3/4689 |
| Registreeritud | 24.07.2025 |
| Sünkroonitud | 25.07.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Ohutusjärelevalve korraldamine |
| Sari | 7.2-3 Päästekeskuste ehitusvaldkonna alane kirjavahetus |
| Toimik | 7.2-3.3 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Kohtla-Järve Linnavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Kohtla-Järve Linnavalitsus |
| Vastutaja | Kristina Kazmin (Ida päästekeskus, Ohutusjärelevalve büroo) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Digiallkirjad
J a lg
p v ä r a v
6 2 .7
4
6 1 .5
8
6 1 .3
2
61.05
6 2 .9
9
6 2.
83
63.00 62.99
62.92
63.11
63.01
63.02
60.88
60.76
6
0 .4
2
60.71
60.45
60.38
61.06
59.82 59.84 59.82
59.84
60.62
6 0 .2
0
59.83
5 9 .5
8
59.83
59.61
5
9 .5
7
59.72
59.69
59.49
5 9 .6
2
5 9 .5
2
60.48
6 0 .4
6
5 9 .9
1
5 9 .7
4
5 9 .6
3
5 9 .5
0
59.74
59.90 59.86
59.80 59.80
59.82 59.85
59.91 59.81
59.98
59.90
59.96
60.00
60.00
60.01
60.05
60.11
59.73
60.33
60.28
60.02
60.03
59.94 59.96
60.04
59.91
59.89
59.90
59.88
59.83 59.88
59.90
59.91
5 9 .7
6
59.65
59.61
59.95
59.94
59.90
5 9 .7
6
59.86
59.76
59.59
59.93
59.82
59.65
59.59
59.75
59.96
59.97 59.94
60.03
59.67
5
9 .7
5
59.64
59.62
5 9 .4
5 59.55
59.79
59.81 59.71
59.64
59.57
59.58
59.68
59.84
59.62
59.60
59.55
59.65
60.00
59.82
59.95
59.72 59.61
59.85
59.98
61. 26
61. 17
61.1 8
61 .23
61 .30
61 .39
6 1. 4 2
6 1. 32
6 1. 33
6 1. 3 8
6 1. 47
6 1. 5 4
6 1. 7 2
6 1. 6 6
6 1. 6 9
6 1 .7
4
6 1. 8 4
6 1. 8 7
6 2 .0
3
6 1 .9
9
6 2 .0
2
6 2 .0
6
6 2 .1
3
6 2 .1
8
6 2 .3
4
6 2 .3
1 6 2 .3
4
6 2 .3
9
6 2 .4
4
6 2 .4
8
6 2 .5
9
6 2 .5
1 6 2 .5
3
6 2 .5
5
6 2 .6
4
6 2 .7
9
6 2 .6
6
6 2 .7
0
6 2 .7
4
6 2 .8
3
6 2 .9
6
K u
u r
Liivakast
Liivakast
Liivakast
pinnas
b e t
aed
lill lill
60.95
60.99
60.88
6 0 .7
4
6 0 .8
3
60.70
61.17
61.15 61.08
60.98
60.87
60.97
60.75
60.76
60.73
60.73 60.73
60.81
61.06
61.08
61.11
61.16
61.23
61.26
63. 04
63.0 0
62.95
63.00
63.05
63.10
63.20
63.21
63.22
63.25
63.17
63.17
63.17
63.19
63.16
6 3 .18
63.14
63.16
63.06
63.02 63.10
63.10
6 3 .2
4
6 3 .1
2
6 3 .1
6
6 3 .0
6
6 3 .1 4
6 3 .0
4
6 3.
10
6 3.
02
63.16 63.27
63.24 63.21
63.24
63.11
63.15
63.19
6 3.2
4
63.12
6 3 .0
3
6 2 .9
2
6 3.
02
6 2 .8
2
6 2 .0
7
6 1. 9 1
6 1. 7 2
6 1. 6 6
6 1. 5 7
6 1. 5 1
6 1. 5 1
6 1.8
3 61 .81
61.85 61.77
6 3 .2
6
63.5 6
63.31
63.38 63.65
63.47
63.70
63.53
63.24
63.21
63.16
63.11
62.63
62.69
62.75 62.58
6 2 .5
7
6 2 .7
4
63.47
6 3 .3
1
6 3 .0
3
63. 01
63.51
63.73
6 3 .9
5
6 3 .8
6 63
.90
6 3.
99
63.74
63.53 63.52
63.73
6 2 .7
2
6 2 .8
0
6 2 .7
7
6 2 .7
5
6 2 .7
5
6 2 .7
7
6 2 .7
5
6 2 .6
7 6 2 .7
1
6 2 .4
9
6 2 .4
7
6 2 .4
9
6 2 .4
9
62.38
6 2 .3
2
6 2 .3
1
6 2 .3
0
6 1 .7
0
6 1. 7 6
6 1. 3 3
6 1. 3 5
6 0 .8
8
6 0 .9
0
6 0 .6
5
6 0 .6
6
60.60 60.58
60.56
60.61
60.43
60.50 60
.92
61. 13
60.41
60.36 60.53
60 .62
61.41
60.97
60.95 60.31
60.40
61.17
61.09
61.29
61.16
6 0 .2
6
6 0 .5
6
60.55
60.17
5 9 .9
9
6 0 .2
0
60.99 61.06
59.86 59.94
60.02 61.07 60.06
59.93
59.89
5 9 .8
4
5 9 .7
0
5 9 .6
1
5 9 .6
1
5 9 .5
6
5 9 .6
0
bet kivi
59.83
5 9 .8
6
5 9 .8
4
5 9 .3
9
59.33 59.39
5 9 .4
2
5 9 .4
3 59.53
59.63 59.68
59.56
59.50
59.44
59.71
59.60
59.57
59.53
59.77 59.66
59.60
59.58
59.80
59.66
59.56
59.57
59.76
59.65
59.55
59.54
59.70
59.57
59.46
59.48 59.51
59.48
59.48
59.49
5 9 .4
4
5 9 .4
0
59.43 59.42 59.40
59.40 59.48 59.46
5 9 .6
1
5 9 .6
3
5 9 .7
0
5 9 .7
1
59.64
59.78
5 9 .6
7
59.79
5 9 .7
6
59.69
5 9 .7
6
5 9 .7
6
5 9 .8
0
5 9 .8
1
59.90 59.90
5
9 .8
6
59.82
59.81
59.81
59.89 59.88
5 9 .8
4
5 9 .8
5
5 9 .8
3
59.69
59.74
59.62
5 9 .6
6
5 9 .7
3
5 9 .7
5
59.65
5 9 .8
7
5 9 .9
0
59.85
59.86 59.81 59.98
59.88 59.89
59.94
59.90
59.97
6 0 .0
2
5 9 .8
7
5 9 .9
1
5 9 .8
7
5 9 .9
0
5 9 .8
5
5 9 .9
1
59.88 59.91
59.87 59.92
59.98 59.91 5
9. 95
5 9.9
7
5 9 .9
4
5 9 .9
7 6 0 .0
7
6 0 .0
9
6 0 .3
5
6 0 .3
6
6 0 .16
6 0 .16
5 9 .9
9
6 0 .0
2
5 9 .9
4
5 9 .9
1
59.95
5 9 .8
4
5 9 .8
7
5 9 .7
8
5 9 .8
2
5 9 .7
9
59.96 60.16
lill
60.01 60.03
59.77
5 9 .9
8
5 9 .8
2
6 0 .0
0
59.59
59.62
5 9 .9
5
5 9 .9
0
59.91
59.77
59.93
5 9 .7
9
60.01 5 9 .8
1
5 9 .7
6
5 9 .5
4
5 9 .5
1
59.59
59. 53
5 9 .4
8
5 9 .5
7
5 9 .4
9
5 9 .4
8
59.51 59.55
59.52
59.48 59.39
5 9 .3
6
5 9 .4
2
5 9 .4
9
5 9 .5
6
5 9 .5
8
5 9 .6
0
59.77
59.66
59.62
59.83
59.66
59.76
59.87 59.92
59.80
59.71
59.97
60.17 6
0. 30
60.0 7
6 0 .2
7
6 0 .0
9
A
A
A
A
p in
n a s
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
AA
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A A A A
A
A
A
A
AA A
A A
A
A
A A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
betbet
b e t
b e t
betbet
b e t
b e t
bet
kill
k ill
kill kill
killkill
liiv
liiv
liiv
liiv
liiv
liiv
liiv
liiv
kill Jalgp värav
Jalgp värav
bet kivi
Liivakast
Liivakast
Liivakast
Korvp korv
karusssell
Varju alu
n e
mäng ura
jati s
m ä n
g u r a ja t is
m än
gu rajatis
mängurajatis
m ä n
g u r a ja t is
mängurajatis
mängurajatis
m ä n
g u r a ja t is
mängurajatis
k iik
k iik
v e d r u
k iik
m ä n g u r a ja tis
v e d r u
k iik
k iik
k iik
prü gikast
P in
k
P in
k P in
k
P in
k
P in
k
P in
k
P in
k
Pink
PinkPinkPink
94007 H - 62.89
2H
Lasteaed
2H
Lasteaed
1
1
1b
1a
K a u
p lu
s K a u
p lu
s
10
1
2
3 4
11
1
2
12
13
1
2
1
2
3 46 1
2 47
1
481
50
1
1
49
51
1
602
1
61 12
162
76
1 2
77 1
2 3
1
2 3
78 79 1 2
3
80
1 2 3
81 1 2
82
3
2
1
83
31
2
84
1
2
3
45 85
1 2 3
86
1 2
3 87
1
2
3
88
1 2 3
asfaldi all
asfaldi all
asfaldi all
103
1104
105
106
107
2 1
108 1
2
112
1 2
1
2 121
or ie
n t
orient
orient orient
o r ie
n t
o r ie
n t
KJ2205
KJ2206
o r ie
n t
leidm ata
leidm ata
62.67
62.64
61.11
60.67 61.03
61.21
62.66
62.53
60.67
61.34
59.69
5 9 .9
6
59.96
59.57
59.52
59.52
59.57
59.60
59.59
6 0 .0
5
59.60 59.54 59.58 59.65
59.57 59.54
59.14
59.26
5 9 .6
0
59.37 59.53
5 9 .4
9
59.52 59.55 59.62
59.52
59.57 59.61 59.67 59.55
59.58 59.66
5 9 .7
1
59.53
59.58
59.87
E h it
u s
La g
A
A
A
A
A
A
A
A
A A
A
A
A
A
A
A
A
A
A A
A
A
A
A
A A
A A
A
a ju t in
e v õ r k a e d
A
A
A
A
bet plaat
bet plaat
b et
p laat
bet kivi
b e t k iv i
bet kivi
kill
kill
k il l
k il l
kill
k ill
kill
kill
k ill
kill kill kill kill
kill
kill
betbetbet bet
betbet
b e t
b e t
b e t
b e t
bet kivi
bet kivi
A
A
k ill
k il l
kill
kill
2H G ü
m n aasiu
m
E 5H
9 H
E
9 H
E
34
3 9
A la ja
a m
H
62.80
6 2 .6
8
62 .67
62 .73
61.87
62.34
61.40
61.24
62.26
62.37
61.47
6 2 .3
6
61.63 62.38
61.50 62.18
61.47
62.00
62.07
61.25
6 1 .7
2
6 2 .2
8
6 1.6
7
6 1 .7
5
61.85
lill
61.98
62.02
61.90
61.71
61.60
61.42
6 1 .4
3
6 1.0
8
61.00 61.18
61.15
61.06 61.21
61.24
61.38 61.30
6 2 .6
6
6 2 .4
8
6 2 .6
8
6 2 .5
3
62.36
62.24
62.21
6 2 .6
1
6 2 .4
9
61.56
61.74
61.68
6 1 .7
7
61.62
61.39
59. 78
61.34
59.82
61.24
5 9 .9
0
6 1.5
2
6 0 .2
2
6 0 .2
9
6 0 .3
1
6 0 .9
5
59.78 59.81
59.70 59.71
5 9 .7
3
5 9 .7
0
5 9 .5
9
5 9 .6
2
59.54
5 9 .5
1
59 .64 59
.61
5 9 .7
6
5 9 .8
0
59. 87
60.24
61.14
60.03
59.84
59.83
6 1 .4
9
6 1 .4
6
6 0 .3
5
6 0 .1
6
59.8 4
59.70
59.66
59.70
59.51
59.78
59.69
5 9 .5
3
5 9 .4
8
k il l
5 9 .6
1 5 9 .5
6
5 9 .6
0
5 9 .5
4
5 9 .6
1 5 9 .5
7
5 9 .6
9
5 9 .6
7
5 9 .7
0
5 9 .7
2
5 9 .6
3
5 9 .6
3
5 9 .5
3
5 9 .6
5
59.65
59.60
59.74
59.65
5 9 .7
6
5 9 .6
7
5 9 .7
8
5 9 .7
1
5 9 .6
5
5 9 .6
5
5 9 .7
2
5 9 .6
9
5 9 .5
8
5 9 .6
4
bet
59.74
59.76
5 9 .5
3
5 9 .4
9
5 9 .5
4
5 9 .4
3
59.28
59.28 59.32 59.35
5 9 .6
2
59.63
59.25
59.28
5 9 .1
4
5 9 .1
4
5
9 .2
2
5 9 .2
5
5 9 .2
1
5 9 .2
2
5 9 .1
7
59.11
59.12
5 9.1
8
59.25 59.20
5 9 .2
8
5 9 .3
6
5 9 .4
6
5 9 .3
1
5 9 .2
9
5 9 .3
1
59.45
59.57
59.57
59.10
59.10
5 9 .6
1
5 9 .6
9
5 9 .6
0
5 9 .7
1
5 9 .7
7
5 9 .7
7
5 9 .5
1
5 9 .7
6
59.46 59.42 59.56 59.43
5 9 .4
0
59.36
5
9 .3
9 5 9 .3
8
5 9 .1
9
5 9 .2
1
5 9 .1
9
59.23
59.22
59.24
5 9 .3
6
59.40
5 9 .4
0
5 9 .3
9
5 9 .4
3
5 9.
32
59.21
k il l
59.34
5 9 .3
3
5 9 .2
9
5 9 .4
1
5 9 .3
2
5 9 .2
9
5 9 .3
1
5 9 .2
8
5 9 .3
1
5 9 .3
1
5 9 .3
8
5 9 .3
8
5 9 .4
5
5 9 .5
0
59.64
5 9 .7
2
59.76
5 9 .9
6
59.98
60.29
60.05
5 9 .9
4
5 9 .7
5
59.78
5 9 .9
0
5 9 .8
8
60.17 60.26
6 0 .3
1
60.28
60.47
6 0.4
4
6 0 .3
8
6 0 .3
5
6 0 .4
8
6 0 .6
4
6 0 .4
9
6
0 .4
5
k ill
60.48
6 0 .7
2
6 0 .5
4 6
0. 47
6 0 .5
8
6 0 .5
6
6 0 .6
5
6 0 .7
5
60.89
6 0 .4
1
6 0 .4
4
prü gikast
x= 6589850
y = 6 8 6 7 5 0
o r ie
n t
o r ie
n t
o r ie
n t
orien t
o r ie
n t
1221
2
1233
1 2
1
1251
2
126 1
127 2
1
1 2
3
4
5
1 23
4
5 6
ei avan e
128
1 2
129 1 2
130
1 2
3
1
2 3
1
2
4
132 1
133 134
1 2
3
4 1 2
3
139 1
2 140
1
2
143
12 144
135
136
137
138 1
3
2 12
3 1
2
3 4
12
3 4
141
1
2
142 1
2
1 2
145 146
1 2
1
23
4
1481
32
149
1
150 1
2 3
o r ie
n t
o r ie
n t
5 4
loodu ses leidm
ata
2
3
o r ie
n t
o r ie
n t
o r ie
n t
o r ie
n t
o r ie
n t
orien t
o r ie
n t
orien t
orien t
LP-6
Mõisa tee 1a
Pärna tn 39
Olevi tn 32
Mõisa tee 1b
Olevi tänav L7
Olevi haljasala P1
Noorte tänav L2
Olevi tn 32a
Pärna haljasala P3
Pärna tn 47
Mõisa tee 1
Olevi tn 34
TINGMÄRGID:
Märkused:
-
0 m²
0
tee ja tänava maa
372 m²
POS 2
liiklusskeemi detailplaneeringule".
* Vastavalt "Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Kalevi tn, Metsapargi tn, Aia tn ja Olevi tänavaga piiratud Põhja mikrorajooni asumi
kasutamise otstarvete loetelu": 12632 Põhikooli või gümnaasiumi õppehoone
5. lubatud ehitise kasutamise otstarbed vastavalt majandus- ja taristuministri 02.06.2015 määrusele nr 51 "Ehitise
puitlaudis, krohv ning muud nõuetele vastavad materjalid;
4. peamised välisviimistlusmaterjalid: lubatud on kaasaegsed ja kvaliteetsed ehitusmaterjalid: betoon, klaas, metall,
3. suurim lubatud suhteline kõrgus maapinnast: 15 m;
2. suurim lubatud korruste arv: 3 maapealset ja 1 maa-alune korrus;
1. lubatud katuse tüüp ja katusekallete vahemikud: lamekatus: 0...10º; kald- või viilkatus: 25
ARHITEKTUURINÕUDED POS 1 HOONETELE:
-
0 m²
0
tee ja tänava maa
550 m²
POS 3
hoonete suurim lubatud absoluutkõrgus / suhteline kõrgus:
hoonete suurim lubatud ehitisealune pind:
hoonete suurim lubatud arv krundil:
krundi kasutamise otstarve:
pindala:
krundi aadress:
KRUNDI EHITUSÕIGUS:
planeeritud isikliku kasutusõiguse ala tee avalikuks kasutuseks
varem planeeritud teede piirjooned, liiklussuunad, sissesõidu keeld*
planeeritud näitlik kõrghaljastus / hekk
olemasolev võimalusel säiliv puu
likvideeritav objekt
planeeritud näilik haljasala, hooviala, mänguala, spordiala jms
planeeritud ülekäigurada
planeeritud tõstetud ristmik, ohutusala
planeeritud võimalik sõidukite / jalakäijate juurdepääsusuund krundile
planeeritud liiklussuunad
planeeritud näitlik sõidutee ala
planeeritud näitlik jalgratta- ja jalgtee ala
planeeritud näitlikud jalgrataste parkimiskohad / parkimiskohtade arv
planeeritud näitlikud sõiduautode parkimiskohad / parkimiskohtade arv
planeeritud näitlikud teede piirjooned
suurim lubatud ajutise hoone / hoonete vahelise galeriiühenduse ehitisealune pind
suurim lubatud hoone / varikatuse ehitisealune pind
planeeritud hoonestusala
likvideeritav krundipiir
planeeritud krundipiir
olemasolev katastriüksuse piir
planeeringuala piir
4. jalgrataste parkimine tuleb tagada vastavalt normatiivile üks koht viie õpilase kohta.
3. piirdeid on lubatud rajada POS 1 krundi piirile ning vajadusel kruntide siseselt erineva kasutusega alade eraldamiseks;
2. geodeetilise alusplaani mõõtkavas 1:500 koostas Viru Geodeesia OÜ 2024. a oktoobris, töö nr GD-24-014-016;
1. detailplaneeringu jooniste juurde kuulub detailplaneeringu seletuskiri;
koolihoone 75.20 / 15 m; ajutine hoone 67,2 / 7 m
4105 m² (sh ajutine hoone koos galeriiühendusega 405 m²)
2 põhihoonet ja 2 abihoonet
haridus- ja lasteasutuste maa
14316 m²
POS 1
P - 20
JP - 10
olemasoleva teega rajamata jätmise korral varem planeeritud sõidutee jalgratta- ja jalgteega või ühendada varem planeeritud
juurdepääs täiendav parkla vajadusel rajatav
moodulhoone ajutine
v a re
m p la
n e e ri tu
d s
õ id
u te
e
v a re
m p la
n e e ri tu
d j a lg ra tt a - ja j a lg te
e
JP-17 JP-19
JP-11
JP-10
inva
JP-28
P-20
P-25
P-19 majandushoov, teenindavate sõidukite likumine
tagada jalgrata- ja jalgtee avalik kasutus
tagada jalgrata- ja jalgtee avalik kasutus
(buss) P-1
P-3
POS 1
POS 3
POS 2
2 .6
7 .8
2 7 .3
1 0 .0
10 .0
10 .0
8.0
3 .0
1 .0
5 .0
7 .0
4 .5
4.9
5.1
48
3.0
3. 0
7.5 4.5
3.5
3.5 2.51.0
3.51.4 3.0
Töö nr:
Mõõt:
Joonise nr:
Kuupäev:
Faili nimi:
Joonis:
Töö:
Asukoht:Maastikuarhitekt:
4
Projektijuht:
0
AB Artes Terrae OÜ
Küütri 14, Tartu 51007
Reg nr 12978320
510 25 50 75
Kohtla-Järve Linnavalitsus
Kohtla-Järve linn
Tellija:
Heiki Kalberg
Karl Hansson
24102DP3
13.05.2025
1:500
Põhijoonis - eskiis
24102DP3_Mõisa tee 1.dgn
detailplaneering haljasala P1 ja Pärna haljasala P3 kinnistute ja lähiala Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Mõisa tee 1, Olevi
KOHTLA-JÄRVE LINNAVALITSUS
Keskallee 19 tel +372 337 8500 SEB Pank AS Swedbank AS
30395 Kohtla-Järve f aks +372 337 8503 IBAN EE441010552010016001 IBANEE402200001120012980
EESTI e-post: [email protected] SWIFT/BIC EEUHEE2X SWIFT/BIC HABAEE2X
registrikood 75001017
Haridus- ja Teadusministeerium
Meie: 24.07.2025 nr 6-1/2223-4
Maa- ja Ruumiamet
Päästeamet
Terviseamet
Kohtla-Järve linnas Järve linnaosas Mõisa tee 1 ja Olevi haljasala P1 kinnistute ja
lähialale detailplaneeringu algatamise otsuse ja planeeringuala muutmisest ning
uue eskiisi avalikust väljapanekust ja avalikust arutelust
Tuginedes planeerimisseaduse § 127 lg 2, § 128 lg 8 sätestatule, informeerime , et
Kohtla-Järve Linnavalitsuse 16.07.2024 korraldusega nr 334 algatati Järve linnaosas Mõisa tee
1 ja Olevi haljasala P1 kinnistute ja lähiala detailplaneering (edaspidi DP) ning jäeti algatamata
keskkonnamõju strateegiline hindamine. DP eesmärgiks on kaaluda olemasolevale Mõisa tee 1
kinnistule ehitusõiguse ning arhitektuur-ehituslike nõuete määramine koolihoone koos
võimlaga ja Olevi haljasala P1 (katastritunnus 32201:001:0478, sihtotstarve 100% üldkasutatav
maa) alale osade spordirajatiste ehitamiseks, liikluskorralduse ja parkimise lahendamine,
heakorrastuse nõuete kehtestamine, tehnovõrkude ning juurdepääsuteede asukoha määramine,
haljastuse kavandamine, seadusest tulenevate kitsenduste ja servituutide määramine ning
olemasoleva lasteaia hoone lammutamine.
Haridus- ja Teadusministeeriumi (edaspidi HTM) poolt korraldati 2024 aasta sügisel
arhitektuurivõistlus.
Lähtudes arhitektuurikonkursi võidutööst tegi HTM ettepaneku suurendada planeeringuala
lõunas piirneva Pärna haljasala P3 maaüksuse juurde lisamisega planeeringualasse, samuti
suurendada kavandatud kooli hoonestuse tagamiseks koolihoone pindalasid ehitusaluse, neto-
ja brutopindalade poolest.
Kohtla-Järve Linnavalitsuse 15.07.2025 korraldusega nr 346 muudeti Kohtla-Järve
Linnavalitsuse 16.07.2024 korraldust nr 334, milles planeeringu pealkirjaks on „Kohtla-Järve
linna Järve linnaosas Mõisa tee 1, Olevi haljasala P1 ja Pärna haljasala P3 kinnistute ja
lähialale detailplaneeringu algatamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise
algatamata jätmine“ ja korralduse Lisas 1 on toodud hoonestuse tehnilised näitajad.
Pärna haljasala P3 kinnisasi (katastritunnus 32201:001:0524, 100% üldkasutatav maa,
suurusega 2336 m2) on hoonestamata ning on Kohtla-Järve linna munitsipaalomandis.
Detailplaneeringuala haarab põhjapool oleva Olevi tänav L7 (katastritunnus 32201:001:0318,
100% transpordimaa) kvartalisisese tee-maa lõiku suurusega ca 1460 m2, mille järgi suureneb
detailplaneeringu ala kuni ca 1,7 ha.
Lubatud koolihoone näitajad on suurendatud: suurim lubatud ehitusalune pindala – 4105 m2,
netopind – kuni 5300 m2 ja brutopind kuni 6450 m2“.
Kavandatav detailplaneering ei sisalda Kohtla-Järve linna Järve linnaosa üldplaneeringu
muutmise ettepanekut.
Detailplaneeringu uuendatud eskiislahendus on avalikul väljapanekul alates 14. augustist kuni
28. augustini 2025. a.
Planeeringulahendusega ja dokumentidega on võimalik tutvuda Kohtla-Järve Linnavalitsuses
(Keskallee 19, Kohtla-Järve), linnaarhitekti kab 604, linnavalitsuse ruumides Estonia pst 38 ja
lingil: https://www.kohtla-jarve.ee/ru/kuulutused
Eskiisi avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub 9. septembril 2025 algusega kell
17.00 Kohtla-Järve Linnavalitsuse hoones aadressil Keskallee 19, 1. korrusel saalis
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Henri Kaselo
linnapea
Rita Burenkova, tel 5182 791, [email protected]
Tere!
Edastame Teile digitaalselt allkirjastatud dokumendi.
Palume kinnitada kirja kättesaamist.
Lugupidamisega
Kohtla-Järve Linnavalitsus 
30395, Keskallee 19, Kohtla-Järve
Tel. +372 337 8500
E-post: [email protected]
***AMETIALASEKS KASUTAMISEKS ***
Selles e-kirjas sisalduv teave (kaasa arvatud manused) on mõeldud ametialaseks kasutamiseks ning seda võivad kasutada vaid e-kirja adressaadid. E-kirjas sisalduvat teavet ei tohi ilma saatja selgelt väljendatud loata edasi saata ega mistahes viisil kõrvalistele
isikutele avaldada. Juhul, kui Te olete saanud käesoleva e-kirja eksituse tõttu, teavitage sellest koheselt saatjat ning kustutage e-kiri oma arvutist.
This e-mail and any attachments may contain confidential and privileged information. If you are not the intended recipient, please notify the sender immediately by return e-mail, delete this e-mail and destroy any copies. Any dissemination or use of this information
by a person other than the intended recipient is unauthorized and may be illegal.
Digiallkirjad
J a lg
p v ä r a v
6 2 .7
4
6 1 .5
8
6 1 .3
2
61.05
6 2 .9
9
6 2.
83
63.00 62.99
62.92
63.11
63.01
63.02
60.88
60.76
6
0 .4
2
60.71
60.45
60.38
61.06
59.82 59.84 59.82
59.84
60.62
6 0 .2
0
59.83
5 9 .5
8
59.83
59.61
5
9 .5
7
59.72
59.69
59.49
5 9 .6
2
5 9 .5
2
60.48
6 0 .4
6
5 9 .9
1
5 9 .7
4
5 9 .6
3
5 9 .5
0
59.74
59.90 59.86
59.80 59.80
59.82 59.85
59.91 59.81
59.98
59.90
59.96
60.00
60.00
60.01
60.05
60.11
59.73
60.33
60.28
60.02
60.03
59.94 59.96
60.04
59.91
59.89
59.90
59.88
59.83 59.88
59.90
59.91
5 9 .7
6
59.65
59.61
59.95
59.94
59.90
5 9 .7
6
59.86
59.76
59.59
59.93
59.82
59.65
59.59
59.75
59.96
59.97 59.94
60.03
59.67
5
9 .7
5
59.64
59.62
5 9 .4
5 59.55
59.79
59.81 59.71
59.64
59.57
59.58
59.68
59.84
59.62
59.60
59.55
59.65
60.00
59.82
59.95
59.72 59.61
59.85
59.98
61. 26
61. 17
61.1 8
61 .23
61 .30
61 .39
6 1. 4 2
6 1. 32
6 1. 33
6 1. 3 8
6 1. 47
6 1. 5 4
6 1. 7 2
6 1. 6 6
6 1. 6 9
6 1 .7
4
6 1. 8 4
6 1. 8 7
6 2 .0
3
6 1 .9
9
6 2 .0
2
6 2 .0
6
6 2 .1
3
6 2 .1
8
6 2 .3
4
6 2 .3
1 6 2 .3
4
6 2 .3
9
6 2 .4
4
6 2 .4
8
6 2 .5
9
6 2 .5
1 6 2 .5
3
6 2 .5
5
6 2 .6
4
6 2 .7
9
6 2 .6
6
6 2 .7
0
6 2 .7
4
6 2 .8
3
6 2 .9
6
K u
u r
Liivakast
Liivakast
Liivakast
pinnas
b e t
aed
lill lill
60.95
60.99
60.88
6 0 .7
4
6 0 .8
3
60.70
61.17
61.15 61.08
60.98
60.87
60.97
60.75
60.76
60.73
60.73 60.73
60.81
61.06
61.08
61.11
61.16
61.23
61.26
63. 04
63.0 0
62.95
63.00
63.05
63.10
63.20
63.21
63.22
63.25
63.17
63.17
63.17
63.19
63.16
6 3 .18
63.14
63.16
63.06
63.02 63.10
63.10
6 3 .2
4
6 3 .1
2
6 3 .1
6
6 3 .0
6
6 3 .1 4
6 3 .0
4
6 3.
10
6 3.
02
63.16 63.27
63.24 63.21
63.24
63.11
63.15
63.19
6 3.2
4
63.12
6 3 .0
3
6 2 .9
2
6 3.
02
6 2 .8
2
6 2 .0
7
6 1. 9 1
6 1. 7 2
6 1. 6 6
6 1. 5 7
6 1. 5 1
6 1. 5 1
6 1.8
3 61 .81
61.85 61.77
6 3 .2
6
63.5 6
63.31
63.38 63.65
63.47
63.70
63.53
63.24
63.21
63.16
63.11
62.63
62.69
62.75 62.58
6 2 .5
7
6 2 .7
4
63.47
6 3 .3
1
6 3 .0
3
63. 01
63.51
63.73
6 3 .9
5
6 3 .8
6 63
.90
6 3.
99
63.74
63.53 63.52
63.73
6 2 .7
2
6 2 .8
0
6 2 .7
7
6 2 .7
5
6 2 .7
5
6 2 .7
7
6 2 .7
5
6 2 .6
7 6 2 .7
1
6 2 .4
9
6 2 .4
7
6 2 .4
9
6 2 .4
9
62.38
6 2 .3
2
6 2 .3
1
6 2 .3
0
6 1 .7
0
6 1. 7 6
6 1. 3 3
6 1. 3 5
6 0 .8
8
6 0 .9
0
6 0 .6
5
6 0 .6
6
60.60 60.58
60.56
60.61
60.43
60.50 60
.92
61. 13
60.41
60.36 60.53
60 .62
61.41
60.97
60.95 60.31
60.40
61.17
61.09
61.29
61.16
6 0 .2
6
6 0 .5
6
60.55
60.17
5 9 .9
9
6 0 .2
0
60.99 61.06
59.86 59.94
60.02 61.07 60.06
59.93
59.89
5 9 .8
4
5 9 .7
0
5 9 .6
1
5 9 .6
1
5 9 .5
6
5 9 .6
0
bet kivi
59.83
5 9 .8
6
5 9 .8
4
5 9 .3
9
59.33 59.39
5 9 .4
2
5 9 .4
3 59.53
59.63 59.68
59.56
59.50
59.44
59.71
59.60
59.57
59.53
59.77 59.66
59.60
59.58
59.80
59.66
59.56
59.57
59.76
59.65
59.55
59.54
59.70
59.57
59.46
59.48 59.51
59.48
59.48
59.49
5 9 .4
4
5 9 .4
0
59.43 59.42 59.40
59.40 59.48 59.46
5 9 .6
1
5 9 .6
3
5 9 .7
0
5 9 .7
1
59.64
59.78
5 9 .6
7
59.79
5 9 .7
6
59.69
5 9 .7
6
5 9 .7
6
5 9 .8
0
5 9 .8
1
59.90 59.90
5
9 .8
6
59.82
59.81
59.81
59.89 59.88
5 9 .8
4
5 9 .8
5
5 9 .8
3
59.69
59.74
59.62
5 9 .6
6
5 9 .7
3
5 9 .7
5
59.65
5 9 .8
7
5 9 .9
0
59.85
59.86 59.81 59.98
59.88 59.89
59.94
59.90
59.97
6 0 .0
2
5 9 .8
7
5 9 .9
1
5 9 .8
7
5 9 .9
0
5 9 .8
5
5 9 .9
1
59.88 59.91
59.87 59.92
59.98 59.91 5
9. 95
5 9.9
7
5 9 .9
4
5 9 .9
7 6 0 .0
7
6 0 .0
9
6 0 .3
5
6 0 .3
6
6 0 .16
6 0 .16
5 9 .9
9
6 0 .0
2
5 9 .9
4
5 9 .9
1
59.95
5 9 .8
4
5 9 .8
7
5 9 .7
8
5 9 .8
2
5 9 .7
9
59.96 60.16
lill
60.01 60.03
59.77
5 9 .9
8
5 9 .8
2
6 0 .0
0
59.59
59.62
5 9 .9
5
5 9 .9
0
59.91
59.77
59.93
5 9 .7
9
60.01 5 9 .8
1
5 9 .7
6
5 9 .5
4
5 9 .5
1
59.59
59. 53
5 9 .4
8
5 9 .5
7
5 9 .4
9
5 9 .4
8
59.51 59.55
59.52
59.48 59.39
5 9 .3
6
5 9 .4
2
5 9 .4
9
5 9 .5
6
5 9 .5
8
5 9 .6
0
59.77
59.66
59.62
59.83
59.66
59.76
59.87 59.92
59.80
59.71
59.97
60.17 6
0. 30
60.0 7
6 0 .2
7
6 0 .0
9
A
A
A
A
p in
n a s
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
AA
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A A A A
A
A
A
A
AA A
A A
A
A
A A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
betbet
b e t
b e t
betbet
b e t
b e t
bet
kill
k ill
kill kill
killkill
liiv
liiv
liiv
liiv
liiv
liiv
liiv
liiv
kill Jalgp värav
Jalgp värav
bet kivi
Liivakast
Liivakast
Liivakast
Korvp korv
karusssell
Varju alu
n e
mäng ura
jati s
m ä n
g u r a ja t is
m än
gu rajatis
mängurajatis
m ä n
g u r a ja t is
mängurajatis
mängurajatis
m ä n
g u r a ja t is
mängurajatis
k iik
k iik
v e d r u
k iik
m ä n g u r a ja tis
v e d r u
k iik
k iik
k iik
prü gikast
P in
k
P in
k P in
k
P in
k
P in
k
P in
k
P in
k
Pink
PinkPinkPink
94007 H - 62.89
2H
Lasteaed
2H
Lasteaed
1
1
1b
1a
K a u
p lu
s K a u
p lu
s
10
1
2
3 4
11
1
2
12
13
1
2
1
2
3 46 1
2 47
1
481
50
1
1
49
51
1
602
1
61 12
162
76
1 2
77 1
2 3
1
2 3
78 79 1 2
3
80
1 2 3
81 1 2
82
3
2
1
83
31
2
84
1
2
3
45 85
1 2 3
86
1 2
3 87
1
2
3
88
1 2 3
asfaldi all
asfaldi all
asfaldi all
103
1104
105
106
107
2 1
108 1
2
112
1 2
1
2 121
or ie
n t
orient
orient orient
o r ie
n t
o r ie
n t
KJ2205
KJ2206
o r ie
n t
leidm ata
leidm ata
62.67
62.64
61.11
60.67 61.03
61.21
62.66
62.53
60.67
61.34
59.69
5 9 .9
6
59.96
59.57
59.52
59.52
59.57
59.60
59.59
6 0 .0
5
59.60 59.54 59.58 59.65
59.57 59.54
59.14
59.26
5 9 .6
0
59.37 59.53
5 9 .4
9
59.52 59.55 59.62
59.52
59.57 59.61 59.67 59.55
59.58 59.66
5 9 .7
1
59.53
59.58
59.87
E h it
u s
La g
A
A
A
A
A
A
A
A
A A
A
A
A
A
A
A
A
A
A A
A
A
A
A
A A
A A
A
a ju t in
e v õ r k a e d
A
A
A
A
bet plaat
bet plaat
b et
p laat
bet kivi
b e t k iv i
bet kivi
kill
kill
k il l
k il l
kill
k ill
kill
kill
k ill
kill kill kill kill
kill
kill
betbetbet bet
betbet
b e t
b e t
b e t
b e t
bet kivi
bet kivi
A
A
k ill
k il l
kill
kill
2H G ü
m n aasiu
m
E 5H
9 H
E
9 H
E
34
3 9
A la ja
a m
H
62.80
6 2 .6
8
62 .67
62 .73
61.87
62.34
61.40
61.24
62.26
62.37
61.47
6 2 .3
6
61.63 62.38
61.50 62.18
61.47
62.00
62.07
61.25
6 1 .7
2
6 2 .2
8
6 1.6
7
6 1 .7
5
61.85
lill
61.98
62.02
61.90
61.71
61.60
61.42
6 1 .4
3
6 1.0
8
61.00 61.18
61.15
61.06 61.21
61.24
61.38 61.30
6 2 .6
6
6 2 .4
8
6 2 .6
8
6 2 .5
3
62.36
62.24
62.21
6 2 .6
1
6 2 .4
9
61.56
61.74
61.68
6 1 .7
7
61.62
61.39
59. 78
61.34
59.82
61.24
5 9 .9
0
6 1.5
2
6 0 .2
2
6 0 .2
9
6 0 .3
1
6 0 .9
5
59.78 59.81
59.70 59.71
5 9 .7
3
5 9 .7
0
5 9 .5
9
5 9 .6
2
59.54
5 9 .5
1
59 .64 59
.61
5 9 .7
6
5 9 .8
0
59. 87
60.24
61.14
60.03
59.84
59.83
6 1 .4
9
6 1 .4
6
6 0 .3
5
6 0 .1
6
59.8 4
59.70
59.66
59.70
59.51
59.78
59.69
5 9 .5
3
5 9 .4
8
k il l
5 9 .6
1 5 9 .5
6
5 9 .6
0
5 9 .5
4
5 9 .6
1 5 9 .5
7
5 9 .6
9
5 9 .6
7
5 9 .7
0
5 9 .7
2
5 9 .6
3
5 9 .6
3
5 9 .5
3
5 9 .6
5
59.65
59.60
59.74
59.65
5 9 .7
6
5 9 .6
7
5 9 .7
8
5 9 .7
1
5 9 .6
5
5 9 .6
5
5 9 .7
2
5 9 .6
9
5 9 .5
8
5 9 .6
4
bet
59.74
59.76
5 9 .5
3
5 9 .4
9
5 9 .5
4
5 9 .4
3
59.28
59.28 59.32 59.35
5 9 .6
2
59.63
59.25
59.28
5 9 .1
4
5 9 .1
4
5
9 .2
2
5 9 .2
5
5 9 .2
1
5 9 .2
2
5 9 .1
7
59.11
59.12
5 9.1
8
59.25 59.20
5 9 .2
8
5 9 .3
6
5 9 .4
6
5 9 .3
1
5 9 .2
9
5 9 .3
1
59.45
59.57
59.57
59.10
59.10
5 9 .6
1
5 9 .6
9
5 9 .6
0
5 9 .7
1
5 9 .7
7
5 9 .7
7
5 9 .5
1
5 9 .7
6
59.46 59.42 59.56 59.43
5 9 .4
0
59.36
5
9 .3
9 5 9 .3
8
5 9 .1
9
5 9 .2
1
5 9 .1
9
59.23
59.22
59.24
5 9 .3
6
59.40
5 9 .4
0
5 9 .3
9
5 9 .4
3
5 9.
32
59.21
k il l
59.34
5 9 .3
3
5 9 .2
9
5 9 .4
1
5 9 .3
2
5 9 .2
9
5 9 .3
1
5 9 .2
8
5 9 .3
1
5 9 .3
1
5 9 .3
8
5 9 .3
8
5 9 .4
5
5 9 .5
0
59.64
5 9 .7
2
59.76
5 9 .9
6
59.98
60.29
60.05
5 9 .9
4
5 9 .7
5
59.78
5 9 .9
0
5 9 .8
8
60.17 60.26
6 0 .3
1
60.28
60.47
6 0.4
4
6 0 .3
8
6 0 .3
5
6 0 .4
8
6 0 .6
4
6 0 .4
9
6
0 .4
5
k ill
60.48
6 0 .7
2
6 0 .5
4 6
0. 47
6 0 .5
8
6 0 .5
6
6 0 .6
5
6 0 .7
5
60.89
6 0 .4
1
6 0 .4
4
prü gikast
x= 6589850
y = 6 8 6 7 5 0
o r ie
n t
o r ie
n t
o r ie
n t
orien t
o r ie
n t
1221
2
1233
1 2
1
1251
2
126 1
127 2
1
1 2
3
4
5
1 23
4
5 6
ei avan e
128
1 2
129 1 2
130
1 2
3
1
2 3
1
2
4
132 1
133 134
1 2
3
4 1 2
3
139 1
2 140
1
2
143
12 144
135
136
137
138 1
3
2 12
3 1
2
3 4
12
3 4
141
1
2
142 1
2
1 2
145 146
1 2
1
23
4
1481
32
149
1
150 1
2 3
o r ie
n t
o r ie
n t
5 4
loodu ses leidm
ata
2
3
o r ie
n t
o r ie
n t
o r ie
n t
o r ie
n t
o r ie
n t
orien t
o r ie
n t
orien t
orien t
LP-6
Mõisa tee 1a
Pärna tn 39
Olevi tn 32
Mõisa tee 1b
Olevi tänav L7
Olevi haljasala P1
Noorte tänav L2
Olevi tn 32a
Pärna haljasala P3
Pärna tn 47
Mõisa tee 1
Olevi tn 34
TINGMÄRGID:
Märkused:
-
0 m²
0
tee ja tänava maa
372 m²
POS 2
liiklusskeemi detailplaneeringule".
* Vastavalt "Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Kalevi tn, Metsapargi tn, Aia tn ja Olevi tänavaga piiratud Põhja mikrorajooni asumi
kasutamise otstarvete loetelu": 12632 Põhikooli või gümnaasiumi õppehoone
5. lubatud ehitise kasutamise otstarbed vastavalt majandus- ja taristuministri 02.06.2015 määrusele nr 51 "Ehitise
puitlaudis, krohv ning muud nõuetele vastavad materjalid;
4. peamised välisviimistlusmaterjalid: lubatud on kaasaegsed ja kvaliteetsed ehitusmaterjalid: betoon, klaas, metall,
3. suurim lubatud suhteline kõrgus maapinnast: 15 m;
2. suurim lubatud korruste arv: 3 maapealset ja 1 maa-alune korrus;
1. lubatud katuse tüüp ja katusekallete vahemikud: lamekatus: 0...10º; kald- või viilkatus: 25
ARHITEKTUURINÕUDED POS 1 HOONETELE:
-
0 m²
0
tee ja tänava maa
550 m²
POS 3
hoonete suurim lubatud absoluutkõrgus / suhteline kõrgus:
hoonete suurim lubatud ehitisealune pind:
hoonete suurim lubatud arv krundil:
krundi kasutamise otstarve:
pindala:
krundi aadress:
KRUNDI EHITUSÕIGUS:
planeeritud isikliku kasutusõiguse ala tee avalikuks kasutuseks
varem planeeritud teede piirjooned, liiklussuunad, sissesõidu keeld*
planeeritud näitlik kõrghaljastus / hekk
olemasolev võimalusel säiliv puu
likvideeritav objekt
planeeritud näilik haljasala, hooviala, mänguala, spordiala jms
planeeritud ülekäigurada
planeeritud tõstetud ristmik, ohutusala
planeeritud võimalik sõidukite / jalakäijate juurdepääsusuund krundile
planeeritud liiklussuunad
planeeritud näitlik sõidutee ala
planeeritud näitlik jalgratta- ja jalgtee ala
planeeritud näitlikud jalgrataste parkimiskohad / parkimiskohtade arv
planeeritud näitlikud sõiduautode parkimiskohad / parkimiskohtade arv
planeeritud näitlikud teede piirjooned
suurim lubatud ajutise hoone / hoonete vahelise galeriiühenduse ehitisealune pind
suurim lubatud hoone / varikatuse ehitisealune pind
planeeritud hoonestusala
likvideeritav krundipiir
planeeritud krundipiir
olemasolev katastriüksuse piir
planeeringuala piir
4. jalgrataste parkimine tuleb tagada vastavalt normatiivile üks koht viie õpilase kohta.
3. piirdeid on lubatud rajada POS 1 krundi piirile ning vajadusel kruntide siseselt erineva kasutusega alade eraldamiseks;
2. geodeetilise alusplaani mõõtkavas 1:500 koostas Viru Geodeesia OÜ 2024. a oktoobris, töö nr GD-24-014-016;
1. detailplaneeringu jooniste juurde kuulub detailplaneeringu seletuskiri;
koolihoone 75.20 / 15 m; ajutine hoone 67,2 / 7 m
4105 m² (sh ajutine hoone koos galeriiühendusega 405 m²)
2 põhihoonet ja 2 abihoonet
haridus- ja lasteasutuste maa
14316 m²
POS 1
P - 20
JP - 10
olemasoleva teega rajamata jätmise korral varem planeeritud sõidutee jalgratta- ja jalgteega või ühendada varem planeeritud
juurdepääs täiendav parkla vajadusel rajatav
moodulhoone ajutine
v a re
m p la
n e e ri tu
d s
õ id
u te
e
v a re
m p la
n e e ri tu
d j a lg ra tt a - ja j a lg te
e
JP-17 JP-19
JP-11
JP-10
inva
JP-28
P-20
P-25
P-19 majandushoov, teenindavate sõidukite likumine
tagada jalgrata- ja jalgtee avalik kasutus
tagada jalgrata- ja jalgtee avalik kasutus
(buss) P-1
P-3
POS 1
POS 3
POS 2
2 .6
7 .8
2 7 .3
1 0 .0
10 .0
10 .0
8.0
3 .0
1 .0
5 .0
7 .0
4 .5
4.9
5.1
48
3.0
3. 0
7.5 4.5
3.5
3.5 2.51.0
3.51.4 3.0
Töö nr:
Mõõt:
Joonise nr:
Kuupäev:
Faili nimi:
Joonis:
Töö:
Asukoht:Maastikuarhitekt:
4
Projektijuht:
0
AB Artes Terrae OÜ
Küütri 14, Tartu 51007
Reg nr 12978320
510 25 50 75
Kohtla-Järve Linnavalitsus
Kohtla-Järve linn
Tellija:
Heiki Kalberg
Karl Hansson
24102DP3
13.05.2025
1:500
Põhijoonis - eskiis
24102DP3_Mõisa tee 1.dgn
detailplaneering haljasala P1 ja Pärna haljasala P3 kinnistute ja lähiala Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Mõisa tee 1, Olevi
KOHTLA-JÄRVE LINNAVALITSUS
Keskallee 19 tel +372 337 8500 SEB Pank AS Swedbank AS
30395 Kohtla-Järve f aks +372 337 8503 IBAN EE441010552010016001 IBANEE402200001120012980
EESTI e-post: [email protected] SWIFT/BIC EEUHEE2X SWIFT/BIC HABAEE2X
registrikood 75001017
Haridus- ja Teadusministeerium
Meie: 24.07.2025 nr 6-1/2223-4
Maa- ja Ruumiamet
Päästeamet
Terviseamet
Kohtla-Järve linnas Järve linnaosas Mõisa tee 1 ja Olevi haljasala P1 kinnistute ja
lähialale detailplaneeringu algatamise otsuse ja planeeringuala muutmisest ning
uue eskiisi avalikust väljapanekust ja avalikust arutelust
Tuginedes planeerimisseaduse § 127 lg 2, § 128 lg 8 sätestatule, informeerime , et
Kohtla-Järve Linnavalitsuse 16.07.2024 korraldusega nr 334 algatati Järve linnaosas Mõisa tee
1 ja Olevi haljasala P1 kinnistute ja lähiala detailplaneering (edaspidi DP) ning jäeti algatamata
keskkonnamõju strateegiline hindamine. DP eesmärgiks on kaaluda olemasolevale Mõisa tee 1
kinnistule ehitusõiguse ning arhitektuur-ehituslike nõuete määramine koolihoone koos
võimlaga ja Olevi haljasala P1 (katastritunnus 32201:001:0478, sihtotstarve 100% üldkasutatav
maa) alale osade spordirajatiste ehitamiseks, liikluskorralduse ja parkimise lahendamine,
heakorrastuse nõuete kehtestamine, tehnovõrkude ning juurdepääsuteede asukoha määramine,
haljastuse kavandamine, seadusest tulenevate kitsenduste ja servituutide määramine ning
olemasoleva lasteaia hoone lammutamine.
Haridus- ja Teadusministeeriumi (edaspidi HTM) poolt korraldati 2024 aasta sügisel
arhitektuurivõistlus.
Lähtudes arhitektuurikonkursi võidutööst tegi HTM ettepaneku suurendada planeeringuala
lõunas piirneva Pärna haljasala P3 maaüksuse juurde lisamisega planeeringualasse, samuti
suurendada kavandatud kooli hoonestuse tagamiseks koolihoone pindalasid ehitusaluse, neto-
ja brutopindalade poolest.
Kohtla-Järve Linnavalitsuse 15.07.2025 korraldusega nr 346 muudeti Kohtla-Järve
Linnavalitsuse 16.07.2024 korraldust nr 334, milles planeeringu pealkirjaks on „Kohtla-Järve
linna Järve linnaosas Mõisa tee 1, Olevi haljasala P1 ja Pärna haljasala P3 kinnistute ja
lähialale detailplaneeringu algatamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise
algatamata jätmine“ ja korralduse Lisas 1 on toodud hoonestuse tehnilised näitajad.
Pärna haljasala P3 kinnisasi (katastritunnus 32201:001:0524, 100% üldkasutatav maa,
suurusega 2336 m2) on hoonestamata ning on Kohtla-Järve linna munitsipaalomandis.
Detailplaneeringuala haarab põhjapool oleva Olevi tänav L7 (katastritunnus 32201:001:0318,
100% transpordimaa) kvartalisisese tee-maa lõiku suurusega ca 1460 m2, mille järgi suureneb
detailplaneeringu ala kuni ca 1,7 ha.
Lubatud koolihoone näitajad on suurendatud: suurim lubatud ehitusalune pindala – 4105 m2,
netopind – kuni 5300 m2 ja brutopind kuni 6450 m2“.
Kavandatav detailplaneering ei sisalda Kohtla-Järve linna Järve linnaosa üldplaneeringu
muutmise ettepanekut.
Detailplaneeringu uuendatud eskiislahendus on avalikul väljapanekul alates 14. augustist kuni
28. augustini 2025. a.
Planeeringulahendusega ja dokumentidega on võimalik tutvuda Kohtla-Järve Linnavalitsuses
(Keskallee 19, Kohtla-Järve), linnaarhitekti kab 604, linnavalitsuse ruumides Estonia pst 38 ja
lingil: https://www.kohtla-jarve.ee/ru/kuulutused
Eskiisi avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub 9. septembril 2025 algusega kell
17.00 Kohtla-Järve Linnavalitsuse hoones aadressil Keskallee 19, 1. korrusel saalis
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Henri Kaselo
linnapea
Rita Burenkova, tel 5182 791, [email protected]
Saatja: Kohtla-Järve Linnavalitsus <[email protected]>
Saadetud: 24.07.2025 16:16
Adressaat: HARIDUS- JA TEADUSMINISTEERIUM <[email protected]>; MAA- JA RUUMIAMET
<[email protected]>; PÄA Ida <[email protected]>; Terviseamet <[email protected]>
Teema: Teavituskiri DP eskiisi avalikustamisest
Manused: image002.png;
Ametitele_Myisa_tee_1_DP_alg_korr_muutmisest_ja_uue_eskiis_av_sest_240725.asice
TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada!
Tere!
Edastame Teile digitaalselt allkirjastatud dokumendi.
Palume kinnitada kirja kättesaamist.
Lugupidamisega
Kohtla-Järve Linnavalitsus www.kohtla-jarve.ee
30395, Keskallee 19, Kohtla-Järve
Tel. +372 337 8500
E-post: [email protected]
***AMETIALASEKS KASUTAMISEKS ***
Selles e-kirjas sisalduv teave (kaasa arvatud manused) on mõeldud ametialaseks kasutamiseks ning seda võivad
kasutada vaid e-kirja adressaadid. E-kirjas sisalduvat teavet ei tohi ilma saatja selgelt väljendatud loata edasi saata
ega mistahes viisil kõrvalistele isikutele avaldada. Juhul, kui Te olete saanud käesoleva e-kirja eksituse tõttu,
teavitage sellest koheselt saatjat ning kustutage e-kiri oma arvutist.
This e-mail and any attachments may contain confidential and privileged information. If you are not the intended
recipient, please notify the sender immediately by return e-mail, delete this e-mail and destroy any copies. Any
dissemination or use of this information by a person other than the intended recipient is unauthorized and may be
illegal.
