Kiri

Elamu eelprojekt Töö nr.15-25-EP Sõrve mnt 6b, Nasva alevik, Saaremaa vald, Saare maakond 16.06.25 (v01)

2 / 26

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

SISUKORD 1. Üldist................................................................................................................................................ 4

1.1. Üldandmed .............................................................................................................................. 4

1.2. Detailplaneering ...................................................................................................................... 4 1.3. Projekteerimistingimused ....................................................................................................... 4

1.4. Ehitusgeodeesia ....................................................................................................................... 4 1.5. Normdokumendid ................................................................................................................... 4

2. Asendiplaani osa .............................................................................................................................. 6 2.1. Üldandmed .............................................................................................................................. 6

2.2. Olemasolev olukord................................................................................................................. 6

2.3. Piirangud .................................................................................................................................. 6 2.4. Plaanilahendus ........................................................................................................................ 6 2.5. Juurdepääs, parkimine ............................................................................................................ 6

2.6. Välised kommunikatsioonid .................................................................................................... 6

2.7. Haljastus .................................................................................................................................. 7 2.8. Piirded ..................................................................................................................................... 7 2.9. Heakord ................................................................................................................................... 7

3. Arhitektuuri osa ............................................................................................................................... 9

3.1. Normdokumendid ................................................................................................................... 9 3.2. Hoone tehnilised näitajad ....................................................................................................... 9 3.3. Arhitektuurilahendus............................................................................................................... 9

3.4. Kasutusiga .............................................................................................................................. 10

3.5. Hoone põhitarindid ............................................................................................................... 10 4. Konstruktsiooni osa ....................................................................................................................... 13

4.1. Normdokumendid ................................................................................................................. 13

4.2. Koormused ............................................................................................................................ 13

4.3. Kasutusiga .............................................................................................................................. 13 4.4. Kandekonstruktsioonide tolerantsi- ja kvaliteediklassid ....................................................... 13

4.5. Konstruktsioonid ................................................................................................................... 14 5. Kütte- ja ventilatsiooniosa ............................................................................................................. 15

5.1. Normdokumendid ................................................................................................................. 15 5.2. Sisekliima ............................................................................................................................... 15

5.3. Küte ....................................................................................................................................... 15 6. Veevarustuse- ja kanalisatsiooniosa ............................................................................................. 17

6.1. Normdokumendid ................................................................................................................. 17 6.2. Veevarustus ........................................................................................................................... 17

6.3. Kanalisatsioon........................................................................................................................ 18 6.4. Sadevesi ................................................................................................................................. 18

6.5. Drenaaž .................................................................................................................................. 18 7. Elektri- ja nõrkvoolupaigaldiste osa .............................................................................................. 19

7.1. Normdokumendid ................................................................................................................. 19 7.2. Elektrivarustus ....................................................................................................................... 19

8. Tuleohutuse osa ............................................................................................................................ 21 8.1. Normdokumendid ................................................................................................................. 21

8.2. Tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve ................................................................... 21

Elamu eelprojekt Töö nr.15-25-EP Sõrve mnt 6b, Nasva alevik, Saaremaa vald, Saare maakond 16.06.25 (v01)

3 / 26

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

8.3. Tuleohutuse tagamise põhimõtted ....................................................................................... 21

8.4. Suitsutsoonid ......................................................................................................................... 21

8.5. Tarindid .................................................................................................................................. 21

8.6. Evakuatsioonilahendus .......................................................................................................... 22 8.7. Tuleohutuspaigaldised .......................................................................................................... 22

8.8. Tuletõkkesektsioonid ............................................................................................................ 22

8.9. Kütteseadmete tuleohutus .................................................................................................... 22

8.10. Ventilatsiooni tuleohutus ...................................................................................................... 22 8.11. Päikesepaneelide tuleohutus ................................................................................................ 22

8.12. Pääsud katusele, pööningule ................................................................................................. 23

8.13. Päästetööd............................................................................................................................. 23

9. Energiatõhususe osa...................................................................................................................... 24 10. Tööohutuse ja tervisehoiu osa ...................................................................................................... 25

11. Ehitustööde kvaliteedinõuded ...................................................................................................... 26

JOONISED

Nr. Nimetus Mõõt Kuupäev Ver. Leht/lehti AS-4-01 Situatsiooniskeem 1:5000 16.06.2025 v01 1/6 AS-4-02 Asendiplaan 1:500 16.06.2025 v01 2/6 AR-5-01 Põhiplaan 1:100 16.06.2025 v01 3/6 AR-6-01 Vaade lõunast; Vaade läänest 1:100 16.06.2025 v01 4/6 AR-6-02 Vaade põhjast; Vaade idast 1:100 16.06.2025 v01 5/6 AR-6-03 Lõige A-A 1:50 16.06.2025 v01 6/6

Elamu eelprojekt Töö nr.15-25-EP Sõrve mnt 6b, Nasva alevik, Saaremaa vald, Saare maakond 16.06.25 (v01)

4 / 26

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

Seletuskiri

1. Üldist

1.1. Üldandmed

Objekt: Elamu Staadium: Eelprojekt Objekti asukoht: Sõrve mnt 6b, Nasva alevik, Saaremaa vald, Saare maakond Kat.tunnus: 43301:001:0424 Omanik: Andres Saar Tellija: Andres Saar Projekteerija: DP Projektbüroo OÜ (reg.kood 11217547)

reg.nr.EEP000710 26.04.2006 Rohu tn 5, Kuressaare, Saaremaa vald, Saaremaa Kontakt: Alar Oll

e-mail: [email protected]; tel: +372 511 7178 Vastutatav isik: Andres Kask (volitatud arhitekt, tase 7, tunnistuse nr.139124)

e-mail: [email protected], tel: 6996995 Peaprojekteerija: Jarmo Lindmäe

e-mail: [email protected]; tel: +372 523 8398 Asendiplaani koostaja: Jarmo Lindmäe

e-mail: [email protected]; tel: +372 523 8398

1.2. Detailplaneering

Antud alal puudub detailplaneering.

1.3. Projekteerimistingimused

Saaremaa Vallavalituse poolt väljastatud projekteerimistingimused nr. 2511802/00905 03.03.2025.

1.4. Ehitusgeodeesia

Võrgurist OÜ poolt koostatud geodeetilised uurimistööd nr. 1695-062024.

1.5. Normdokumendid

• Ehitusseadustik

• Tuleohutuse seadus

• Majandus- ja taristuministri määrus nr 97 (17.07.2015) “Nõuded ehitusprojektile”

• Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrus nr. 63 (11.12.2018) “Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“

• Siseministri määrus nr. 17 (30.03.2017) “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

• Keskkonnaminister määrus nr. 31 (31.07.2019) “Kanalisatsiooniehitise planeerimise, ehitamise ja kasutamise nõuded ning kanalisatsiooniehitise kuja täpsustatud ulatus“

Elamu eelprojekt Töö nr.15-25-EP Sõrve mnt 6b, Nasva alevik, Saaremaa vald, Saare maakond 16.06.25 (v01)

5 / 26

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

• Keskkonnaministri määrus nr. 61 (08.11.2019) “Nõuded reovee puhastamise ning heit- , sademe-, kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse juhtimise kohta, nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused“

• ET-1 0113-0189 Ehitiste eluiga. EPN 15.1

• EVS EN 1990:2002 „Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused“

• EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“

• EVS 844:2022 „Hoonete kütte projekteerimine“

• EVS 835:2022 “Hoone veevärk”

• EVS 848:2021 „Väliskanalisatsioonivõrk“

• EVS 846:2021 “Hoone kanalisatsioon”

• EVS-EN 1610:2015 „Äravoolu- ja kanalisatsioonitorustike ehitamine ja katsetamine“

• EVS 812-2:2014 „Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid“

• EVS-EN 13142:2021 „Hoonete ventilatsioon. Elamute ventilatsiooniseadmed ja - komponendid. Kohustuslikud ja valikulised tunnusparameetrid“

• EVS 812-6:2012 „Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“

• EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

• Majandus- ja taristuministri määrus nr.86 „Auditi kohustusega elektripaigaldised ning nõuded elektripaigaldise auditile ja auditi tulemuste esitamisele“

• EVS-EN 62305-4:2011 „Ehitiste elektri- ja elektroonikasüsteemid“

• EVS-HD 60364-1:2008 „ Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 1: Põhialused, üldiseloomustus, määratlused"

• EVS-EN 1991-1-1:2002 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1- 1: Üldkoormused . Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused“

• EVS-EN 1991-1-3:2006 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1- 3: Üldkoormused. Lumekoormus.“

• EVS-EN 1991-1-4:2005 + NA:2007 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus“

• Saaremaa valla jäätmehoolduseeskiri (VV 26.08.2022 määrus nr.26)

Elamu eelprojekt Töö nr.15-25-EP Sõrve mnt 6b, Nasva alevik, Saaremaa vald, Saare maakond 16.06.25 (v01)

6 / 26

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

2. Asendiplaani osa

2.1. Üldandmed

Projekteeritav elamu paikneb Saare maakonnas, Saaremaa vallas, Nasva alevikus, Sõrve mnt 6b kinnistul (43301:001:0424). Kinnistu suuruseks on 4184,0 m² ja sihtotstarve on 100% elamumaa. Maa jaguneb järgmiselt: metsamaa 150,0 m² ja muu maa 4034,0 m².

2.2. Olemasolev olukord

Kinnistu asub Sõrve maantee ääres tiheasustuses. Kinnistu on suhteliselt tasane, väikese langusega põhja suunas. Maapinna absoluutsed kõrgusmärgid projekteeritaval alal jäävad vahemikku 1,40-1,60. Juurdepääs on Sõrve maanteelt üle Mudiste kinnistu kulgeva kruusateed. Enamus kinnistut on hooldatud muruplats. Kinnistu loodepoolses nurgas asub tiik.

2.3. Piirangud

Maa-ameti kitsenduste kaardirakenduse järgi paiknevad kinnistul järgnevad kitsendused: Veekogudega seotud mõjuala

- Ranna või kalda piiranguvöönd (terve kinnistu)

2.4. Plaanilahendus

Elamu on planeeritud lääne-ida suunaliselt jälgides Sõrve mnt teejoont. Õueala planeeritakse projekteeritava hoone ümber. Hoone esimese korruse põranda ±0,00 on absoluutkõrgusel +2,10 ja katuse on absoluutkõrgusel +8,55.

2.5. Juurdepääs, parkimine

Projekteeritud hoone juurdepääs on Sõrve mnt´lt üle Mudiste kinnistu kulgeva kruusateed mõõda. Antud tee kasutamiseks on seatud teeservituut. Krundile on olemas freesasfaltkattega mahasõidutee ja parkalala. Parkimine on planeeritud vastavalt kehtivale Eesti Standardile enda krundil selleks ettenähtud alal. Parkimiskohtade arv vähemalt 3 kohta. Kinnistusisene sissesõidutee ja parkalaala katta asfaltkattega.

2.6. Välised kommunikatsioonid

Elamu välised kommunikatsiooni ehitada koos sauna kommunikatsioonidega. Kinnistule on paigaldatud liitumiskilp. Liitumiskilbist tuua maakaabel elamu tehnoruumi. Olmereovesi suunatakse võrku. Kinnitu piiril on liitumispunkt. Projektile lisatud AS Kuressaare veevärk liitumistingimused. Tarbevesi saadakse võrgust. Kinnitu piiril on liitumispunkt. Projektile lisatud AS Kuressaare veevärk liitumistingimused. Sadevesi immutatakse enda krundil. Sadevett ei tohi suunata naaberkinnistutele, teedele ega kanalisatsiooni. Drenaaž ümber hoone ei rajata.

Elamu eelprojekt Töö nr.15-25-EP Sõrve mnt 6b, Nasva alevik, Saaremaa vald, Saare maakond 16.06.25 (v01)

7 / 26

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

Sidekaabel antud piirkonnas puudub. Side lahendatakse õhuteel leviva andmesidemega. Gaasivarustus puudu.

2.7. Haljastus

Antud projekt käigus ei eemaldata kõrghaljastust. Kõrghaljastuse istutamist ei planeerita. Peale ehitustööde lõppu rajada kinnistule hooldatav haljasala.

2.8. Piirded

Kinnistu läänepoolsel piiril on 3D paneelaed. Antud projektiga projekteeritakse ka ülejäänud kinnistu piirile 1,5 meetri kõrgune analoogne 3D paneelaed. Kinnistu sissesõidu juurde paigaldada 4,0 meetrine liugvärav ja 1,0 meetrine jalgvärav. Väravad katta ka 3D paneeliga.

2.9. Heakord

Krundile paigaldada prügikonteiner olmejäätmete kogumiseks. Jäätmete äravedu toimub vastavalt Saaremaa valla jäätmehoolduseeskiri (VV 26.08.2022 määrus nr.26). Tekkivad olmejäätmed sorteeritakse liikide kaupa eraldi prügikonteineritesse. Ehitustööde käigus tekkinud jäätmed tuleb sortida liikidesse nende tekkekohal vastavalt nende taaskasutusvõimalusele. Ehitusjäätmeid ei tohi anda vedamiseks, kõrvaldamiseks või taaskasutamiseks üle isikule, kellel puudub vastav jäätmeluba või registreering Keskkonnaametis. Ohtlike ehitusjäätmete üleandmisel peab lisaks jäätmeloale kontrollima ka ohtlike jäätmete käitluslitsentsi olemasolu. Dokumente utiliseeritud jäätmete nõuetekohast kogumist, käitlemist või üleandmist jäätmekäitlejale peab säilitama kaks aastat ja vajadusel esitama need dokumendid järelevalvet teostava isiku nõudmisel kontrollimiseks.

Elamu eelprojekt Töö nr.15-25-EP Sõrve mnt 6b, Nasva alevik, Saaremaa vald, Saare maakond 16.06.25 (v01)

8 / 26

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

Tabel 1. Eeldatav jäätmekava

Nr. Jäätmeliik Kogus Ühik Realiseerimine 1 Korduskasutuseks või ringlussevõtuks

sobivad materjalid Taaskasutatakse samal kinnistul

ehitamiseks, kui tekib neid.

puhas puit 0,5 m³ Kütteks

2 Töödeldud puit 0,05 t Lähim jäätmejaam

3 Kiletamata paber ja kartong - t Lähim jäätmejaam

4 Metall 0,1 t Lähim jäätmejaam

5 Mineraalsed jäätmed (kivid, tellised, krohv, betoon jms)

2,0 t Lähim jäätmejaam

6 Kips 0,15 t Lähim jäätmejaam

7 Klaas - t Lähim jäätmejaam

8 Pinnas 140 m³ Taaskasutatakse samal kinnistul täitepinnaks.

9 Kile ja muud plastijäätmed - t Lähim jäätmejaam

10 Ohtlikud jäätmed Lähim jäätmejaam

asbesti sisaldavad jäätmed - t Lähim jäätmejaam

värvi-, laki-, liimi-, vaigu -, vahu, silikooni ja mastiksijäätmed ning muud ehitamisel kasutatavad kemikaalid

5 kg Lähim jäätmejaam

naftaprodukte sisaldavad jäätmed - kg Lähim jäätmejaam

muu ohtlikke aineid sisaldav

ehitusmaterjal

- kg Lähim jäätmejaam

saastunud pinnas - kg Lähim jäätmejaam

12 Pakendid - t Lähim jäätmejaam

13 Ehitus- ja lammutuspraht 2,0 t Lähim jäätmejaam

14 Segaolmejäätmed - t Lähim jäätmejaam

Elamu eelprojekt Töö nr.15-25-EP Sõrve mnt 6b, Nasva alevik, Saaremaa vald, Saare maakond 16.06.25 (v01)

9 / 26

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

3. Arhitektuuri osa

3.1. Normdokumendid

Projekteerimiseks kasutatud normdokumendid on esitatud käesoleva seletuskirjas p. 1.4.

3.2. Hoone tehnilised näitajad

Tabel nr.2 Ehitise mõõtmed Kasutamise otstarve 11101

Ehitisealune pind (m²) 187,2

Maapealse osa alune pind (m²) 187,2

Suletud netopind (m²) 154,4

Maapealse osa korruste arv 1

Maa-aluse osa korruste arv 0

Absoluutne kõrgus (m) 8,1

Kõrgus (m) 6,8

Sügavus (m) 0,0

Pikkus (m) 18,6

Laius (m) 10,0

Maht (m³) 956,0

Maapealse osa maht (m³) 956,0

Köetav pind (m²) 129,8

Toatemperatuuriga pind (m2) 129,8

Üldkasutatav pind (m²) 24,6

Tehnopind (m²) 6,3

Eluruumide pind (m²) 123,5

3.3. Arhitektuurilahendus

3.3.1. Hoone välisarhitektuur Hoone arhitektuurilahenduse koostamisel on arvesse võetud tellija visiooni ja ümbruskonna arhitektuuri. Hoone põhisuund on lääne-ida suunaline. Hoone sissepääs on lõuna suunast. Hoone välisviimistlus on lahendatud ajas vastupidavate materjalidega. Tabel 4. Välimised pinnakatted

Tarind Viimistlusmaterjal Toon 1 Sokkel Krohv Hall

2 Fassaad Kiudtsement fassaad Hall

3 Katus Bet. katusekivi Must

4 Tuulekast Puitlaud 22x100 Tumehall

5 Vihmaveesüsteem Terasplekk, ümmargune Must (RR33)

6 Aken PVC Tumehall

7 Välisuks Puit Tumehall

8 Terrass Betoon Betoonihall

Elamu eelprojekt Töö nr.15-25-EP Sõrve mnt 6b, Nasva alevik, Saaremaa vald, Saare maakond 16.06.25 (v01)

10 / 26

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

3.3.2. Hoone sisearhitektuur Hoone siseviimistluses kasutada traditsionaalsed viimistlusmaterjale. Keelatud on kasutada siseviimistluses materjale, mis kujutaks inimese tervisele või ümbritsevale keskkonnale ohtu. Siseviimistluse tööde teostada kvaliteediklassiga 2. Antud projekt ei käsitle täpsemalt siseviimistlusmaterjale ega toone.

3.3.3. Hoone ruumid Tabel 5. I korruse ruumide spetsifikatsioon

Nr Nimi Pindala

101 Esik 5,7 m²

102 Garderoob 2,7 m²

103 Koridor 10,7 m²

104 Elutuba/köök 44,4 m²

105 Sahver 2,6 m²

106 Tehn.ruum 6,3 m²

107 Magamistuba 15,5 m²

108 Garderoob 4,2 m²

109 WC 2,2 m²

110 Magamistuba 13,0 m²

111 Magamistuba 12,4 m²

112 WC/duširuum 7,2 m²

113 Aurusaun 2,9 m²

114 Talveaed 24,6 m²

KOKKU 154,4 m²

3.4. Kasutusiga

• Terve hoone: 50 aastat (klass D)

• Fassaadikatted: 50 aastat (klass D)

• Välisperimeetri avatäited: 20 aastat (klass E)

• Katusekate: 50 aastat (klass D)

• Siseviimistlus: 20 aastat (klass E) Alus: ET-1 0113-0189 Ehitiste eluiga. EPN 15.1.

3.5. Hoone põhitarindid

3.5.1. Vundament Vundament rajada kandavale pinnasele lintvundament, millel laduda Fibo5 kergplokist seinad. KV-1 Soojusjuhtivus U- 0,18 W/m²K.

- Krohv - Soojustusplaat EPS120 150mm - Kergplokk Fibo5 250mm

Elamu eelprojekt Töö nr.15-25-EP Sõrve mnt 6b, Nasva alevik, Saaremaa vald, Saare maakond 16.06.25 (v01)

11 / 26

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

3.5.2. Pinnasel põrandad Põranda rajada kandvale pinnasele raudbetoonplaadile. PP-1 Soojusjuhtivus U- 0,10 W/m²K.

- Põrandakate 10-20 mm (nt. puitparkett, klinkerplaat) - R/b plaat 80mm - Armatuurvõrk 6/6/150/150 - Aluskile - Soojustus EPS100 3x100mm - Täitepinnas (nt. kruus) - Ol.ol. kandev pinnas 3.5.3. Välisseinad

Välisseinad rajada Fibo kergplokist VS-1 Soojusjuhtivus U- 0,12 W/m²K.

- Kiudtsement fassaadiplaat 16mm - Roov 22x100 s-600 - Soojustus PIR 200mm - Kergplokk Fibo3 200mm - Krohv/siseviimistlus 3.5.4. Siseseinad

Siseseinad rajada Fibo kergplokist. SS-1 Helipidavus Rw- 43 dB

- Krohv/siseviimistlus - Kergplokk Fibo3 100mm - Krohv/siseviimistlus 3.5.5. Vahelagi

Vahelaed rajada puitfermidele. Pööningule tagada ligipääs hoone tehnoruumis asuvast redeliga pööninguluugist 700x1200 ja rajada käigutee. VL-1 Soojusjuhtivus U- 0,09 W/m²K.

- Puistevill 600m (nt. Paroc BLT3) - Puitferm s-900 - Aurutõke - Roov 32x100 - Kipsplaat 12mm (niisketes ruumides niiskuskindel kipsplaat) - Siseviimistlus 3.5.6. Katus, katuslagi

Katus on betoon katusekivist kelpkatus, kaldega 30º. Katus rajada puitfermidele. Katusele paigaldatakse korstna juurde saamiseks kohtkindlad katuseastmed. KL-1 Soojustamata

- Bet. katusekivi - Roov 50x50 s-350 - Dist.liist 22x50

Elamu eelprojekt Töö nr.15-25-EP Sõrve mnt 6b, Nasva alevik, Saaremaa vald, Saare maakond 16.06.25 (v01)

12 / 26

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

- Katusealuskate - Puitferm s-900 3.5.7. Trepid

Hoonel puuduvad trepid. 3.5.8. Terrassid

Hoonel ümber rajada betoonist terrass, mis katta külmakindla klinkerplaadiga. 3.5.9. Aknad

Hoonele paigaldada sissepoole avanevad 3xklaaspaketiga PVC-aknad. Aknad varustatakse väljast veeplekiga ja seest aknalauaga. Akende soojusjuhtivus ei tohi ületada U- 0,8 W/m²K.

3.5.10. Uksed Hoonele paigaldatakse soojustatud puit välisuksed. Välisuste soojusjuhtivus U- 1,0 W/m²K. Uks varustada sulustega, mis ei tohi olla seestpoolt lukustada võtmega. Peab kasutama väändenuppu. Siseuksed paigaldatakse kerg profiiluksed.

Elamu eelprojekt Töö nr.15-25-EP Sõrve mnt 6b, Nasva alevik, Saaremaa vald, Saare maakond 16.06.25 (v01)

13 / 26

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

4. Konstruktsiooni osa

4.1. Normdokumendid

• EVS-EN 1991-1-1:2002 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1- 1: Üldkoormused . Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused“

• EVS-EN 1991-1-3:2006 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1- 3: Üldkoormused. Lumekoormus.“

• EVS-EN 1991-1-4:2005 + NA:2007 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus“

• EVS EN 1990:2002 “Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused”

4.2. Koormused

4.2.1. Omakaalukoormused ja kasuskoormused Projekteerimisnormist EVS-EN 1991-1-1:2002 on võetud ehitusmaterjalide mahukaalud, omakaalud ja hoonete kasuskoormused. Hoonete klassis “A” on kasuskoormused vahelagedele, treppidele ja rõdudele 2,0 kN/m² ning koondatud koormus 2,0 kN. Omakaalukoormuste osavarutegur on kandepiirseisundis 1,35, kasutus-piirseisundis 1,0. Kasuskoormuste osavarutegur on kandepiirseisundis 1,5, kasutuspiirseisundis 1,0.

4.2.2. Lumekoormus Standard EVS-EN 1991-1-3:2006 järgi on Lääne-Eestis lumekoormus maapinnal 1,2 kN/m² (normatiivne). Lumekoormuse kujutegur on 0,8, lumekottidele arvestatud 2,0. Lumekoormuse osavarutegur kandepiirseisundis on 1,5, kasutuspiirseisundis 1,0.

4.2.3. Tuulekoormus Hoone paikneb III maastikutüübis (maa-asulad), kus tuulekiiruse baasväärtus vb,0 on 21m/s. Eesti standardi EVS-EN 1991-1-4:2005 + NA:2007 järgi. Tuulekoormuse baasväärtus on võetud qb = 0,423 kN/m². Hoone kõrgus on 6,8 meetrit. Normatiivseks tuulekoormuseks on võetud we = 0,423 * cpe (kN/m²) (cpe – vastava tsooni aerodünaamikategur). Tuulekoormuse osavarutegur kandepiirseisundis on 1,5, kasutuspiirseisundis 1,0.

4.2.4. Muud koormused Muude koormuste väärtused arvutatakse vastavalt materjalide ja seadmete omakaalule.

4.3. Kasutusiga

Konstruktsioonide kasutusiga peab võrduma tervik hoone kasutusaega. Vastavalt EVS EN 1990:2002 50 aastat (kasutusea kategooria 4). Konstruktsioonide tööea jooksul peavad kandvad tarindid ja tarindiosad säilitama oma töökõlblikkuse.

4.4. Kandekonstruktsioonide tolerantsi- ja kvaliteediklassid

Kandekonstruktsioonide arvutamisel tuleb arvestada järgmiste maksimaalete siiretega. Vahelagi vertikaalsiire l/250 Postide horisontaalsiire h/300

Elamu eelprojekt Töö nr.15-25-EP Sõrve mnt 6b, Nasva alevik, Saaremaa vald, Saare maakond 16.06.25 (v01)

14 / 26

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

4.5. Konstruktsioonid

4.5.1. Vundament Vundament on lintvundament, mille rajamissügavuseks on minimaalselt 0,9 meetrit, et vältida külmakerget. Taldmik on raudbetoonist. Taldmiku all tihendada 200 mm paksune paekivi killustik (fr. 16/32) kiht. Vundamendi seinad on Fibo5 250 mm kergplokist. Kaminale ja korstnale raja eraldi vundament.

4.5.2. Kandeseinad Elamu välimised kandeseinad on Fibo3 200mm ja sisemised vaheseinad on Fibo3 100mm kergplokist. Hoone jäikus saavutatakse kergplokiga.

4.5.3. Vahelagi Hoone vahelae kandekonstruktsioon on tehastoodetud puitfermid maksimaalse sammuga 900 mm. Fermid toetuvad kandvale välis- ja siseseinale.

4.5.4. Katus Katuse kandekonstruktsioon on tehastoodetud puitfermid maksimaalse sammuga 900 mm. Fermid toetuvad kandvale välis- ja siseseinale.

Elamu eelprojekt Töö nr.15-25-EP Sõrve mnt 6b, Nasva alevik, Saaremaa vald, Saare maakond 16.06.25 (v01)

15 / 26

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

5. Kütte- ja ventilatsiooniosa

5.1. Normdokumendid

• ET-1 0113-0189 Ehitiste eluiga. EPN 15.1

• EVS 844:2022 „Hoonete kütte projekteerimine“

• EVS-EN 13142:2021 „Hoonete ventilatsioon. Elamute ventilatsiooniseadmed ja - komponendid. Kohustuslikud ja valikulised tunnusparameetrid“

5.2. Sisekliima

Sisekliimaklass- II Ruumide temp. kütteperioodil- 20-25 ºC Ruumide temp. suveperioodil- <27ºC (võib olla kõrgem lühiajaliselt) Minimaalne sisse võetav välisõhu vooluhulk elu- ja magamistubades- 12 l/s alla 11 m2 magamistubades- 8 l/s Väljatõmbed niisketest ruumidest WC- 10 l/s

pesuruum- 15 l/s kohtäratõmme pliidi kohalt- 25 l/s

5.3. Küte

5.3.1. Küttesüsteem Elamu põhikütteallikaks on õhk-vesi soojuspump NIBE S2125-8 + VVM S320. Soojuspumba välisagregaadi auskoht on kavandatud betoonalusele välisseina äärde maaraamile. Vibratsiooni minimeerimiseks paigaldada välisagregaadi kinnitustele ilmastikukindlad kummipuksid. Õhksoojuspumba välisosa müratase ei tohi ületada sotsiaalministri määruses toodud nõudeid. Vastavalt sellele reguleeritakse soojuspump päevasele ja öisele režiimile, võttes arvesse, et tekkiv müra on päeval maksimaalselt 50db ja öösel 40db. Soojuspumba siseosa asukoht on kavandatud tehnoruumi. Välis- ja siseosa vaheline torustik katta kaitsekarbikute ja -lõdvikutega. Eritööd, mis puudutavad külmaaine torustikku ja -käitlemist, teostatakse vastavalt standardile EVS-EN 378-1:2016+A1:2021. Kõik kliimaseadme torustiku osad survestatakse peale paigaldust lämmastikuga katserõhul 15BAR. Lubatud rõhukadu 0,00BAR 30 minuti jooksul. Surveakti koostamisel peab juures viibima töövõtja ja tellija esindaja. Peale edukat surveproovi vakumeerida süsteem alarõhuni 1BAR, alles seejärel võib torustikud ja siseosad täita külmaainega. Pumbast saadav soojust antakse ruumidesse vesipõrandaküttetorustiku kaudu. Küttetorud paigaldada betoonpõrandasse. Hoone köök/elutuppa paigaldada puuküttega kaminahi. Kamin paigaldada vastavalt paigaldusjuhenditele ja standarditele. Eriti pöörata tähelepanu küttekeha ja põlevmaterjal nõutavatele vahekaugustele.

Elamu eelprojekt Töö nr.15-25-EP Sõrve mnt 6b, Nasva alevik, Saaremaa vald, Saare maakond 16.06.25 (v01)

16 / 26

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

Kamina korsten laduda Isokern NEM20 moodulkorsten. Korsten varustada korstnamütsi ja ääreplekiga. Korstnalõõr varustada puhastusluugiga. Katusele korstna juurde saamiseks paigaldada kohtkindel katuseredel. Korstna ladumisel jälgida tootja paigaldusjuhendit.

5.3.2. Jahutussüsteem Elamule paigaldada split tüüpi soojuspump hoone jahutamiski. Soojuspumba välisagregaadi auskoht on kavandatud betoonalusele välisseina äärde maaraamile. Soojuspumba paigaldusel jälgida õhk-vesi soojuspumba samu paigaldusnõudeid.

5.3.3. Küttesüsteemi kasutusiga

• Õhk-vesi soojuspump 20 aastat (klass E)

• Põrandaküte 50 aastat (klass D)

• Kamin ja korsten 20 aastat (klass E)

• Split tüüpi soojuspump 20 aastat (klass E) Alus: ET-1 0113-0189 Ehitiste eluiga. EPN 15.1. Küttesüsteemi kasutusiga kehtib ainult regulaarse hoolduse puhul. Ventilatsioon

5.3.4. Ventilatsioonisüsteem Ventilatsioon on soojustagastusega. Ventilatsiooniagregaat on Systemair SAVE VTR500 või samaväärne analoog. Agregaat paigaldada tehnoruumi. Pööningul paiknevad ventilatsioonitorud tuleb isoleerida. Kööki pliidi kohale teha eraldi väljatõmme. Seda ei tohi suunata ventilatsiooniagregaati.

5.3.5. Ventilatsiooni kasutusiga

• Ventilatsiooniseadmel 20 aastat (klass E)

• Ventilatsiooni torustikul 50 aastat (klass D) Alus: ET-1 0113-0189 Ehitiste eluiga. EPN 15.1. Ventilatsioonisüsteemi kasutusiga kehtib ainult regulaarse hoolduse puhul.

Elamu eelprojekt Töö nr.15-25-EP Sõrve mnt 6b, Nasva alevik, Saaremaa vald, Saare maakond 16.06.25 (v01)

17 / 26

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

6. Veevarustuse- ja kanalisatsiooniosa

6.1. Normdokumendid

• EVS 835:2022 “Hoone veevärk”

• EVS 846:2021 “Hoone kanalisatsioon”

• EVS-EN 1610:2015 „Äravoolu- ja kanalisatsioonitorustike ehitamine ja katsetamine“

• EVS 848:2013 „Väliskanalisatsioonivõrk“

• ET-1 0113-0189 Ehitiste eluiga. EPN 15.1

• Keskkonnaminister 31.07.2019 määrus nr. 31 “Kanalisatsiooniehitise planeerimise, ehitamise ja kasutamise nõuded ning kanalisatsiooniehitise kuja täpsustatud ulatus“

• Keskkonnaministri 8.11.2019 määrus nr. 61 “Nõuded reovee puhastamise ning heit-, sademe-, kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse juhtimise kohta, nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused“

6.2. Veevarustus

6.2.1. Veevarustuse välisvõrgud Tarbe- ja majandusvesi saadakse ühisveevärgist. Kinnistu piirile on toodud liitumispunktiks maakraan De32. Liitumiseks on väljastatud AS Kuressaare Veevärk poolt tehnilised tingimused nr.3149 (14.01.2025). Liitumine tuleb teostada vastavalt tehnilistele tingimustele. Liitumispunktist planeeritavasse sauna tehnoruumi ning sealt edasi elamu tehnoruumi paigaldada vähemal 1,2 meetri sügavusel veetoru PEM32 Ühendused on lubatud teostada vaid elektrikeevisliitmikega.

6.2.2. Veevarustuse sisevõrgud Veemõõdusõlm ehitada sauna tehnoruumi. Antud ruum peab aastaringselt soe, et tagada veearvesti mitte külmumine. Elamu veesõlm ehitada tehnoruumi. Soe tarbevesi saadakse soojusvahetiga boileriga, mida kütab õhk-vesi soojuspump.

6.2.3. Veevarustuse kasutusiga

• Mittevahetatavad lõikudel (nt. veetorustik k.a. liitmikud) 50 aastat (EVS 835:2022)

• Lihtsasti vahetavatel osadel (nt. segistid, kraanid, wc-potid) 20 aastat (klass E) Alus: ET-1 0113-0189 Ehitiste eluiga. EPN 15.1.

6.2.4. Veevarustuse vooluhulgad Tabel 5. Perspektiivsed veevarustuse vooluhulgad

Qa: 0,51 l/s Arvutusvooluhulk

ΣQn: 1,6 l/s Veevõtupunktide normvooluhulkade summa

Qnl: 0,3 l/s Veevõtupunktide suurim normvooluhulk

Qd: 0,858 m³/d Ööpäevane vooluhulk

Qhm: 0,143 m³/h Maksimaalne tunnine

Elamu eelprojekt Töö nr.15-25-EP Sõrve mnt 6b, Nasva alevik, Saaremaa vald, Saare maakond 16.06.25 (v01)

18 / 26

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

6.3. Kanalisatsioon

6.3.1. Kanalisatsiooni välisvõrgud Hoone heitvesi suunata võrku, mis peab vastama VV 16.05.01 määrus nr. 171 „Kanalisatsiooniehitiste veekaitsenõuded”. Liitumiseks on väljastatud OÜ Kuressaare Veevärgi poolt tehnilised tingimused nr.3149 (14.01.2025). Liitumispunkt asub kinnistupiiril. Liitumine tuleb teostada vastavalt tehnilistele tingimustele. Liitumispunktist hoonesse paigaldada kanalisatsiooni toru SN8 DN110 kaldega 1/DN.

6.3.1. Kanalisatsiooni sisevõrgud Kanalisatsiooni sisetorustikena kasutada PP S16 kanalisatsioonitorusid. Reovee sisetorustike soovitavad kalded võtta D110 - 2%, D75 - 3%, D50...32 – 3,5%. Torustik paigaldatakse I korruse aluspõranda alla pinnasesse või konstruktsioonide sisse. Trappidena kasutada ujuva haisulukuga trappe. Kanalisatsioonile ette näha tuulutustoru katusele või läbi seina. Torustik varustada puhastusluugiga 0,5 m kõrgusel põrandast.

6.3.2. Kanalisatsiooni kasutusiga

• Kanalisatsioonitorustik 50 aastat (EVS 846:2021 Tabel 1) 6.3.3. Kanalisatsiooni vooluhulgad

Tabel 6. Perspektiivsed kanalisatsiooni vooluhulgad

Qa,r: 1,52 l/s Arvutusvooluhulk

ΣQn,r: 9,3 l/s Reoveeneelude normvooluhulkade summa

K: 0,5 Reoveeneelude üheaegsuse töötamise tegur

Qd: 0,48 m³/d Ööpäevane vooluhulk

6.4. Sadevesi

Sadevesi on suunatud hoonest eemale kaldega 1:50 ja imbub ühtlaselt maapinda enda krundil. Katuselt kogutakse vihmavesi kokku vihmaveesüsteemiga ja suunatakse olemasolevasse sadeveekanalisatsiooni. Sadevett ei tohi suunata naaberkinnistule, teele ega kanalisatsiooni.

6.5. Drenaaž

Olemasolev tiik ja kraav likvideerida. Likvideeritavasse kraavi rajada drenaaž, mis suunata olemasolevasse sadeveekanalisatsiooni.

Elamu eelprojekt Töö nr.15-25-EP Sõrve mnt 6b, Nasva alevik, Saaremaa vald, Saare maakond 16.06.25 (v01)

19 / 26

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

7. Elektri- ja nõrkvoolupaigaldiste osa

7.1. Normdokumendid

• ET-1 0113-0189 Ehitiste eluiga. EPN 15.1

• Majandus- ja taristuministri määrus nr.86 „Auditi kohustusega elektripaigaldised ning nõuded elektripaigaldise auditile ja auditi tulemuste esitamisele“

• EVS-EN 62305-4:2011 „Ehitiste elektri- ja elektroonikasüsteemid“

• EVS-HD 60364-1:2008 „ Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 1: Põhialused, üldiseloomustus, määratlused"

7.2. Elektrivarustus

7.2.1. Elektrisüsteemi välisvõrgud Kinnistule on paigaldatud liitumiskilp elektrienergiaga varustamiseks. Võrguvaldajaga peab sõlmima liitumislepingu. Madalpingekaabel tuua liitumiskilbist elamu peakilpi. Kaablina võib kasutada alumiiniumkaablit (nt. AXMK 4X25). Elamu varustada eraldi maandus kontuuriga. Vask maandusjuhi ristlõige valida minimaalselt 16 mm². Vajadusel kasutada lisaks maandusvardaid, mis ühendada kaabliga. Elektripaigaldise kaitsevööndi mõjualal peab kaevetööd kooskõlastada Elektrilevi OÜ-ga. Hoone katusele paigaldada päikesepaneelid kuni 15 kW võimsusega.

7.2.2. Tehnilised andmed Hoone elektripaigaldise tehnilised andmed elamu kohta:

• Olemasoleva kinnistu peakaitsme suurus 3×16A (soovituslik 3x25A)

• Juhistikusüsteem TN–C–S

• Pingesüsteem 3x230/400V, 50 Hz

• Installeeritud võimsus 17 kW

• Tugevvoolupaigaldise liik III 7.2.3. Elektrisüsteemi kasutusiga

• Kaabeldus 50 aastat (klass D)

• Lihtsasti vahetavatel osadel (nt. lülitid, pistikud, valgustid) 20 aastat (klass E) Alus: ET-1 0113-0189 Ehitiste eluiga. EPN 15.1

7.2.4. Kaabeldus Sisepaigaldistes tuleb reeglina kasutada kahekordse isolatsiooniga kolme- ja viiesoonelisi vaskkaableid (nt. XPJ). Reeglina kasutatakse valgustuspaigaldises vaskkaableid soonte ristlõikega 1,5 mm² ja pistikupesade toiteks 2,5 mm². Ruumides installatsioon lahendada võimalusel varjatult. Nähtavale jäävad kaablid tuleb paigaldada kaablitorusse. Kaabliredelid- ega renne antud projektis ei kasutada. Betoonpõrandasse paigaldatavad kaablid peab kaitsma 750N kaablikaitsetorus. Kaablid paigaldatakse seintele paralleelselt ruumide arhitektuursete joontega, laes aga risti või paralleelselt seintega.

Elamu eelprojekt Töö nr.15-25-EP Sõrve mnt 6b, Nasva alevik, Saaremaa vald, Saare maakond 16.06.25 (v01)

20 / 26

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

Kaablid ühendada harutoosis spetsiaalse ühendusklemmidega. Süvistatud harutoosid peavad asuma nähtaval kohal ning hõlpsasti teenindatavad.

7.2.5. Pistikupesad ja lülitid Pistikupesad paigaldada maanduskontuuriga 16A/250V. Niisketes ruumides kasutada kaitseklassi vähemalt IP44. Üldjuhul pistikute kõrgus põrandast 20cm ja niisketes ruumides 150cm. Elamu kõik pistikupesade liinid ühendatakse läbi rikkevoolu-kaitseseadme. Üldjuhul lülitite kõrgus põrandast 110cm.

7.2.6. Valgussüsteem Valgustus projekteeritakse vastavalt tellija soovidele ja vajadustele.

7.2.7. Elektritööd Elektritöid võib teostada ainult majandustegevuse registris olevad elektrifirmad. Elektripaigaldise kasutusele võtmisele eelneva auditi võib läbi viia akrediteeritud inspekteerimisasutus. Antud hoone elektripaigaldised kuuluvad kolmandasse liiki. Selle alusel tuleb korraline audit teha vähemalt kord viieteistkümne aasta jooksul. Elektrivarustuse kohta koostatakse eraldi ehitusprojekt, mis ei ole käesoleva projekti osa.

Elamu eelprojekt Töö nr.15-25-EP Sõrve mnt 6b, Nasva alevik, Saaremaa vald, Saare maakond 16.06.25 (v01)

21 / 26

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

8. Tuleohutuse osa

8.1. Normdokumendid

• Siseministri määrus nr. 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

• Siseministri määrus nr. 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“

• Tuleohutuse seadus

• Majandus- ja taristuministri määrus nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile“

• EVS 812-6:2012 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus

• EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded.

8.2. Tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve

Tuleohutusklass: TP-3 Kasutusviis: I (elamu). Kasutamise otstarve: 11101 (elamu) Hoone korruste arv: 1

8.3. Tuleohutuse tagamise põhimõtted

Naaberkinnistute hoonestuse suhtes on tagatud tuleohutuskujad üle 8 meetri. Naaberkinnistu lähimast piirist on tagatud üle 4 meetrine vahe.

8.4. Suitsutsoonid

Hoones spetsiaalselt suitsutsoone moodustatud ei ole. Suitsueemaldus toimub välisukse ja avatavate akende kaudu.

8.5. Tarindid

Tuletundlikkus peab olema minimaalselt: Seinad ja laed- D-s2,d2 Tehnoruumi seinad ja laed- B-s1,d0 Põrandad- puudub Tehnoruumi põrand- DFL-s1 Pööningu vahelae pealispind- puudub Välisseina välispind- D,d2 Õhutuspilu välispind- D,d2 Soojustussüsteem- D,d0 Õhutuspilu sisepind - puudub Terrassi põrand- D-s1 Katusekate- Broof(t2-t4) Kaabli tuletundlikkus: Dca-s2,d2,a2

Elamu eelprojekt Töö nr.15-25-EP Sõrve mnt 6b, Nasva alevik, Saaremaa vald, Saare maakond 16.06.25 (v01)

22 / 26

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

8.6. Evakuatsioonilahendus

Evakuatsioon toimub läbi välisukse ja varu evakuatsioon läbi avatavate akende. Välisuks ei tohi olla seestpoolt lukustada võtmega. Peab kasutama väändenuppu. Kuni kahekorruselises elamus ja elamut teenindavas hoones lubatakse üks 0,9 m laiune evakuatsioonipääs. Väljumistee pikkus evakuatsioonipääsuni maksimaalselt 30 m.

8.7. Tuleohutuspaigaldised

Igasse eluruumi on kohustuslik paigaldada vähemalt üks suitsuandur ja tahkekütteseadmete puhul vähemalt üks vingugaasiandur.

8.8. Tuletõkkesektsioonid

Tuletõkkesektsioone ei moodustata.

8.9. Kütteseadmete tuleohutus

Hoone põhikütteallikaks on õhk-vesi soojuspump. Hoone elutoas on kamin. Kamina valikul arvestada hoone suurust. Kamina paigaldusel järgida antud kamina ja põlevmaterjalide vahelist vahekaugust. Küttekollete ette põrandale teha mittepõlev materjalist kaitseala, mis peab ulatuma uksega kolde avast vähemalt 400 mm ette ja vähemalt 100 mm koldeava külgedele. Kamina korsten on Isokern NEM20 moodulkorsten temperatuuriklassiga T-600. Korsten on varustatud vihmamütsi ja ääreplekiga. Korsten isoleerida läbiviikudest põlevmaterjalist 100 mm A1 klassi (tihedus 100 kg/m3 paakumistemp. 900C) tulekindla mineraalvillaga. Korstnalõõr varustada puhastusluukidega. Korstna ladumisel ja ühendustorude paigaldusel jälgida tootja paigaldusjuhendit. Kütteseadmed, mis kaaluvad alla 400kg, ei ole vaja eraldi vundamendi rajada. Tahkekütusel töötava ahju, kamina, pliidi või muu tahkekütusel töötava kütteseadme ning korstna ja ühenduslõõri võib majandustegevusena ehitada või paigaldada pottsepp, kellel on pottsepa kutsetunnistus.

8.10. Ventilatsiooni tuleohutus

Ventilatsioon on soojustagastusega ventilatsioon. Köögi väljatõmbekanal peab olema tulepüsivusega vähemalt EI15 ja tuletundlikkusega A2- s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanal ühendada painduva toruga.

8.11. Päikesepaneelide tuleohutus

Päikesepaneelide võimsus on kokku maksimaalselt 15 kW. Päikesepaneelid paigaldada katusele metallraamil piisava õhuvahega katuse suhtes, arvestades kõiki kehtivaid norme ja standardeid. Päikesepaneelide inverteril on tehasepoolne automaatika, et võrgupinge kadumisel toimub inverteri ja paneelide automaatne pingest vabastamine. Päikesepaneelide inverter on ka elektri peakilbis eraldi kaitsme all, et

Elamu eelprojekt Töö nr.15-25-EP Sõrve mnt 6b, Nasva alevik, Saaremaa vald, Saare maakond 16.06.25 (v01)

23 / 26

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

hooldustöödeks saab manuaalselt lahti ühendada. Täpsem asukoht ja tähistus määratakse elektriprojektiga.

8.12. Pääsud katusele, pööningule

Katusele korstna juurde saamiseks paigaldada kohtkindlad katuseastmed. Pööningule pääseb tehnoruumis olevast pööninguluugist mõõtudega 700x1200. Pööningul on käigutee.

8.13. Päästetööd

Tuletõrje ligipääs hoonele on Sõrve mnt. Masinate juurdepääs hoonele on vähemal 30 meetrit kaugusele. Tee kandevõime peab arvestama päästeauto üldmassi 22000 kg ja teljekoormuse 10000kg. Lähim hüdrant VID 5715 asub Ülejõe tn 14 kinnistul 1,5 kilomeetri kaugusel projekteeritavast hoonest. Veevedu paakautodega. Veevõtukohale peab olema aastaringe hea ligipääs. Hoone väliskustutuseks vajalik veehulk on 10 l/s 3 tunni jooksul.

Elamu eelprojekt Töö nr.15-25-EP Sõrve mnt 6b, Nasva alevik, Saaremaa vald, Saare maakond 16.06.25 (v01)

24 / 26

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

9. Energiatõhususe osa

Vastavalt Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrusele nr 63 “Hoone energiatõhususe miinimumnõuded1” (§1 lg.2 p.1) peab antud hoonele koostama energiamärgise. Väikeelamu 120-220 m² köetava pinnaga liginullenergiahoonete energiatõhususarvude piirväärtused ei tohi ületada 120 kWh/(m²·a). Lähteandmed:

• Hoone kasutusotstarve Elamu (11101)

• Aadress Sõrve mnt 6b, Nasva alevik, Saaremaa vald, Saare mk

• Ehitusaasta 2025

• Köetav pind 129,8 m²

• Korruste arv 1

• Küttesüsteem - soojuse toomine ja kütus õhk-vesi soojuspump, elekter - soojuse jaotamine põrandküte - soe tarbevesi soojusvahetusega õhk-vesi soojuspumbast

• Ventilatsioonisüsteemi tüüp soojustagastusega ventilatsioon

• Jahutussüsteem split tüüpi soojuspump Tabel 7. Piirdetarind

Piirdetarind g Ui W/(m²·K)

Ai m²

Põrand pinnasel (PP-1) - 0,10 135,7

Välissein (VS-1) - 0,12 106,2

Pööninglagi (VL-1) - 0,09 135,7

Välisuksed - 1,00 3,6

Aknad (põhja) 0,50 0,80 13,2

Aknad (lõunasse) 0,40 0,80 8,9

Aknad (läände) 0,40 0,80 14,4

Aknad (itta) 0,40 0,80 1,9

Hoone arvutuslik energiakulu on 116 (kWh/m²·a) ja kuulub A klassi, ehk hoone vastab energiatõhususe miinimumnõuetele. Energiamärgise nr. 2511583/08853.

Elamu eelprojekt Töö nr.15-25-EP Sõrve mnt 6b, Nasva alevik, Saaremaa vald, Saare maakond 16.06.25 (v01)

25 / 26

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

10. Tööohutuse ja tervisehoiu osa Hoone ehitamisel tohib kasutada vaid Tervisekaitse poolt aktsepteeritud ehitus- ja viimistlusmaterjale. Ehitamise käigus tuleb jälgida kehtestatud ohutusnõudeid ja talitada vastavalt heale ehitustavale. Ehitusplatsil peavad töötajad omama esmaseid tervisekaitsevahendeid. Ehitustööde ohutuse eest vastutab täiel määral ehitusettevõtja.

Elamu eelprojekt Töö nr.15-25-EP Sõrve mnt 6b, Nasva alevik, Saaremaa vald, Saare maakond 16.06.25 (v01)

26 / 26

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

11. Ehitustööde kvaliteedinõuded Ehitustööde käigus teostada kehtivate määruste, hea ehitustava ja normide kohaselt erinevaid ehitustöid. Juhinduda ehitustöödel Tarindi RYL2010. Tuleb järgida omaniku järelevalve ning tootjate juhiseid. Ehitusmaterjalid peavad olema varustatud tehniliste näitajate sertifikaatide, kvaliteeti ning vastavust tõestavate dokumentidega. Tööde teostus peab olema sellisel tasemel, et oleks tagatud materjalide tehnilistes tingimustes esitatud garantiiaeg. Teostatavatele töödele antav garantiiaeg leppida kokku töövõtja ja tellija vahelise lepinguga. Kui see pole kokkulepitud teisiti, siis tuleb ehitustöödele anda garantiiaeg, mis on sätestatud kehtivas ehituseaduses vähemalt 2 aastat. Kasutatavad ehitusmaterjalid tuleb ladustada selliselt, et nende kvaliteet ei halvene. Kasutatavad masinad, tööriistad ja abiseadmed peavad olema eesmärgikohased ja vastama materjalide õige töötlemise ja tööohutuse nõuetele. Töötingimusi ja muid töötegemist mõjutavaid asjaolusid tuleb selgitada varakult enne töö alustamist. Etapiviisilisel ehitamisel jälgida, et töövõtu piirid oleks loogiliselt üles ehitatud. Tööetapp tuleb alati lõpetada nii, et järgmise etapiga oleks võimalik alustada ilma, et peaks eelnevalt tehtud tööd uuesti tegema või lammutama. Etapiviisiline ehitamine ei tohi kahjustada teiste olemasolevate konstruktsioonide stabiilsust ja kandevõimet.

TINGMÄRGID

katastriüksuse piir

projekteeritav hoone

olemasolev hoonestus

planeeritav hoonestus

olemasolev ja projeketeeritav

olemasolev liitumiskilp projekteeritav madalpingekaabel

P

krundile juurdepääs hoone sissepääs jäätmemahuti asukoht

projekteeritav kõrgusmärk

juurdepääsutee ja parkimisala

projekteeritav veetrass

olemasolev kanalisatsioonitrass

olemasolev veetrass

olemasolev madalpingekaabel

projekteeritav kanalisatsioonitrass

PROJEKTEERITAVA HOONE TEHNILISED NÄITAJAD

1. Katastriüksuse pindala 4184 m² 2. Ehitisealune pind 187,2 m² 3. Suletud netopind 154,4 m² 4. Maapealse osa maht 956,0 m³ 5. Tulepüsivus TP 3 6. Hoone I korruse põrand ±0.00=2,10 m 7. Absoluutne kõrgus 8,1 m 8. Kõrgus 6,8 m 9. Pikkus 18,6 m 10. Laius 10,0 m

Tõendaja:

Kuupäev:

A. Kask

Joonestaja: J. Lindmäe

16.06.2025 (v01)

Tel/fax 4545491 Rohu tn.5, Kuressaare Reg. kood. 11217547

DP Projektbüroo

PROJEKT BÜROO

15-25-EP Töö nr.

AS-4-02 Tähis

EELPROJEKT Staadium

1:500 Mõõtkava

ASENDIPLAAN Joonise nimetus

/digi/

/digi/ Nasva alevik, Sõrve mnt. 6b Saare maakond, Saaremaa vald Elamu

Tellija: Andres Saar

P

olemasolev drenaaž projekteeritav drenaaž

olemasolev võrkaed projekteeritav võrkaed h-1,5m

projekteeritav soojuspump

olemasolev sadekanal.trass projekteeritav sadekanal.trass

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saaremaa Vallavalitsus

[email protected]

Tallinna tn 10

93819, Kuressaare, Saare maakond

Teie 15.07.2025 menetlus nr 501180

Meie 24.07.2025 nr 7.1-2/25/11814-2

Nasva aleviku Sõrve mnt 6b kinnistu

ehitusloa eelnõu kooskõlastamine

märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Saare maakonna Saaremaa valla Nasva

aleviku Sõrve mnt 6b kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 501180).

Kinnistu (katastritunnus 43301:001:0424) asub riigitee nr 77 Kuressaare-Sääre km 5,75-5,81

kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse elamu ja piirdeaia ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on elamu eelprojekt

(peaprojekteerija DP Projektbüroo OÜ, töö nr 15-25-EP).

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

2 (2)

Lisad: 1. 1525EP_EP_AA-3-01_v01_seletuskiri 2. 1525EP_EP_AS-4-02_v01_asendiplaan

Kristi Kuuse

58603278, [email protected]