Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Tallinna Linnaplaneerimise Amet

[email protected]

Vabaduse väljak 7

15198, Tallinn

Teie 26.06.2025 nr 3-2/23/3599-38

Meie 25.07.2025 nr 9.3-2/25/5262-2

J. Smuuli tee 1 // Narva mnt 144 //

Vana-Kuuli tn 2 ja Vana-Kuuli tn 14

kinnistute detailplaneering

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) planeerimisseaduse § 127 lg 1 ja Vabariigi Valitsuse

17.12.2015 määrusest nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja

planeeringute kooskõlastamise alused“ tulenevalt kooskõlastamiseks J. Smuuli tee 1 // Narva

mnt 144 // Vana-Kuuli tn 2 ja Vana-Kuuli tn 14 kinnistute detailplaneeringu (edaspidi

detailplaneering).

Detailplaneering on algatatud eesmärgil moodustada J. Smuuli tee 1 // Narva mnt 144 // Vana-

Kuuli tn 2 ja Vana-Kuuli tn 14 kinnistutest äri- ja elamumaa, elamumaa, ärimaa, ärimaa ja/või

elamumaa ja/või ühiskondlike ehitiste maa, transpordimaa ja üldkasutatava maa krundid ning

määrata moodustatud kruntidele ehitusõigus kuni 8-korruseliste äripindadega korterelamute,

kuni 8-korruseliste korterelamute, kuni 8-korruseliste ärihoonete ja kuni 5-korruselise ärihoone

ja/või korterelamu ja/või ühiskondliku hoone ehitamiseks ning määrata avalikult kasutatavad

tänavad ja haljasalad. Planeeringus on kavandatud J. Smuuli tee 1 ja Vana-Kuuli tn 14 kinnistute

ümberkruntimise teel moodustada 26 krunti: 4 ärimaa sihtotstarbega krunti; 4 äri- ja elamumaa

sihtotstarbega krunti; 6 äri- ja elamumaa või elamumaa sihtotstarbega krunti; 2 ühiskondlike

ehitiste ja/või ärimaa sihtotstarbega krunti; 6 üldkasutatava maa sihtotstarbega krunti; 4

transpordimaa sihtotstarbega krunti.

Detailplaneeringu seletuskirja punktis 2. Planeeritud maa-ala ruumilise arengu eesmärgid

kirjutatakse: „Detailplaneeringus tehakse ettepanek muuta Tallinna Linnavolikogu 21.10. 2010

otsusega nr 238 kehtestatud Lasnamäe elamualade üldplaneeringu kohane maakasutuse

juhtotstarve keskusealast Narva maantee ja Vana-Kuuli tänava poolsete kvartalite osas

korterelamute ala kõrvalotstarbega ettevõtlusalaks ning ülejäänud osas ettevõtlusala

kõrvalotstarbega korterelamute või alaks. Planeeringuala keskosas muudetakse üldplaneeringu

kohane maakasutuse juhtotstarve keskusealast haljasalaks.“ Seletuskirja punktis 7.3 Vastavus

Lasnamäe linnaosa elamualade üldplaneeringule on kirjutatud: „Planeeringus tehakse

ettepanek muuta maakasutuse juhtotstarve keskusealast Narva maantee poolsete kvartalite osas

korterelamute ala kõrvalotstarbega ettevõtlusalaks ning ülejäänud osas ettevõtlusala

kõrvalotstarbega korterelamute alaks. Planeeringuala keskosas muudetakse üldplaneeringu

kohane maakasutuse juhtotstarve keskusealast haljasalaks.“. Amet juhib tähelepanu, et

nimetatud lõigud on vastuolulised.

2(2)

Mürakategooriad määratakse atmosfääriõhu kaitse seaduse § 57 kohaselt vastavalt

üldplaneeringu maakasutuse juhtotstarbele. Amet on pöördunud 06.10.2017 kirjaga nr 1.3-

7/6430 Tallinna Linnavalitsuse poole, et linn täpsustaks, millisesse mürakategooriasse liigituvad

üldplaneeringus määratud maa-ala juhtotstarbed. Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalamet

kinnitas 27.12.2024 kirjaga 10-14/2882-2, et vahepealse aja jooksul ei ole toimunud

üldplaneeringute maakasutuse juhtotstarvete kohaselt määratud mürakategooriate ulatulikku

ülevaatamist.

Selleks, et ametil oleks võimalik hinnata planeeritaval alal esinevate müratasemete

vastavust kehtestatud normtasemetele, tuleks täpsustada (joonisega või konkreetsele pos

numbrile viidates), milliselt planeeritakse muuta detailplaneeringu ala maakasutuse

juhtotstarvet. Tulenevalt asjaolust, et ametil ei ole hetkel võimalik hinnata müratasemete

vastavust normtasemetele, ei kooskõlasta amet hetkel detailplaneeringut.

Planeeritud alale jääb Ranna-Ida 35-110 kV elektriõhuliin kaitsevööndiga 25 m mõlemal pool

liini teljest. Detailplaneeringu seletuskirja punktis 6.2.4 Nõuded ehitusprojektide koostamiseks

ja ehitamiseks tehnovõrkude osas on kirjutatud: „Õhuliin ei tohi kulgeda üle suure hulga

inimeste kogunemisega seotud spordirajatiste, mänguväljakute ja puhkealade (bussipeatuse).“

Detailplaneeringu põhijoonisel on märgitud õhuliini alla nii koerte jalutusväljakud,

pumptrack/noorte ala kui ka palliplatsid. Amet juhib lisaks tähelepanu, et on vaja

arvestada õhuliinidest tulenevate ohtudega ning vajadusel hinnata elektromagnetvälja

mõju vastavust sotsiaalministri 21.02.2002 nr 38 määruse ”Mitteioniseeriva kiirguse

piirväärtused elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes, õpperuumides ja

mitteioniseeriva kiirguse tasemete mõõtmine” nõuetele.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Karmen Põld

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Karmen Põld

54840193 [email protected]