Otsus

Kaubandushoone – Spektri tn 1, Tartu linn, Tartu maakond Töö nr 2323

Eelprojekt 15.04.2025 V02 (15.07.2025)

Koostas: Maarja Ehala 1 / 4

Vastutav spetsialist: Veiko Tein, volitatud arhitekt, tase 7

1 ÜLDOSA

Käesolev projekt on koostatud Arhitektuurinurk OÜ poolt (Reg. nr:11938287) eelprojekti mahus, Sanitex OÜ tellimusel,

ning kirjeldab Spektri tn 1, Tartu linn, Tartu maakond projekteeritavat osaliselt kahekordset kaubandushoonet. Hoone

arhitektuurse osa autoriks on Veiko Tein, volitatud arhitekt, tase 7. Hoone esimesele korrusele projekteeritakse

kauplus-ladu, turva- ja kontoriruumid ning gastronoomia saal. Teisel korrusele on ettenähtud tehnoruumid, töötajate

olmeruumid ning kontoriruumid. -1 korrusele on paigutatud tuletõrjeveemahuti koos pumbaruumiga.

Kinnistule juurdepääs on planeeritud Riia tänavalt kolmest kohast, millest kaks on sissepääs kliendiparklasse ning üks

laadimisalale.

Kinnistu nurgas paiknev alajaam ei kuulu käesoleva projekti koosseisu.

Projekteerimise aluseks on tellija lähteülesanne ja AB Artes Terrae OÜ poolt koostatud detailplaneering nr. 1874DP3

Riia tn 148 krundi detailplaneering. Käesolev projekt on kooskõlas kehtivate normatiivaktidega, vastab tuleohutuse ja

keskkonnaohutuse nõuetele ning tagab ohutuse.

Eelprojekt on ehitusprojekti esimene, kõiki ehitusprojekti osi sisaldav staadium ning on ette nähtud kooskõlastamiseks,

ehitusloa taotluse menetlemiseks ja ehitusloa väljaandmiseks.

1.1 ÜLDANDMED

1.1.1 Ehitise asukoht

Objekti nimi: Kaubandushoone

Kinnistu aadress: Spektri tn 1, Tartu linn, Tartu maakond

Katastritunnus: 79301:001:1738

Krundi sihtotstarve: Ärimaa 100%

Krundi suurus: 15281.0 m²

1.1.2 Ehitise kasutusotstarve

12319 Muu kaubandushoone

1.1.3 Projekteerijad

Peaprojekteerija

Firma nimi: Arhitektuurinurk OÜ

Aadress: Endla 17-7, Tallinn, 10122

Äriregistri number: 11938287

Telefon: (+372) 56 474 940 

Projektijuht: Maarja Ehala, diplomeeritud ehitusinsener, tase 8

Telefon: (+372) 5290740

e-mail: [email protected]

Arhitektuur ja tuleohutus osa

Firma nimi Arhitektuurinurk OÜ

Vastutav spetsialist: Veiko Tein, volitatud arhitekt, tase 7

Aadress: Endla 17-7, Tallinn, 10122

Kaubandushoone – Spektri tn 1, Tartu linn, Tartu maakond Töö nr 2323

Eelprojekt 15.04.2025 V02 (15.07.2025)

Koostas: Maarja Ehala 2 / 4

Vastutav spetsialist: Veiko Tein, volitatud arhitekt, tase 7

Telefon:  (+372) 56 474 940 

E-mail: [email protected]

Äriregistri number: 11938287

Teedeehituslik osa

Firma nimi Herman Inseneribüroo OÜ

Vastutav spetsialist German Ladõgin, diplomeeritud teedeinsener, tase 7

Aadress: Punane 37, 13611 Tallinn

Telefon: (+372) 56663249

Äriregistri number:  12003788

Konstruktsiooni osa

Firma nimi OÜ Calcwood

Vastutav spetsialist Lauri Rauk, diplomeeritud ehitusinsener, tase 7

Aadress: Sõjakooli tn 12c-4, Kristiine LO, Tallinn

Kontakt: [email protected]

Äriregistri number:  14845468

Küte, jahutus, ventilatsiooni osa

Firma nimi Inseneribüroo Trion / MPRV Consult OÜ

Vastutav spetsialist Raido Valgenberg, dipl. kütte-, ventilatsiooni- ja jahutuseinsener, tase 7

Aadress: Sõpruse pst 145, 13425 Kristiine LO, Tallinn

Kontakt: [email protected]

Äriregistri number:  17178742

Veevarustus, kanalisatsioon, tuletõrjeveevarustuse osa

Firma nimi Projektituba OÜ

Vastutav spetsialist Andre Väär, diplomeeritud veevarustuse- ja kanalisatsiooniinsener, tase 7

Aadress: Tehnika tn 33-7, 10149 Tallinn

Telefon: (+372) 53996900

Äriregistri number:  16176057

Tugevvoolupaigalids

Firma nimi Diotech OÜ

Vastutav sptsialist Siim Muiste, diplomeeritud elektriinsener, tase 7

Aadress: Riia tn 181a, 51014 Tartu

Telefon: (+372) 56 484 245

Äriregistri number:  12672325

Kaubandushoone – Spektri tn 1, Tartu linn, Tartu maakond Töö nr 2323

Eelprojekt 15.04.2025 V02 (15.07.2025)

Koostas: Maarja Ehala 3 / 4

Vastutav spetsialist: Veiko Tein, volitatud arhitekt, tase 7

Nõrkvoolupaigalids

Firma nimi Joonwerk OÜ

Vastutav spetsialist Joonas Tuuling, turvasüsteemide projekteerija, tase 6

Aadress: Rosma küla, Põlva vald, 63309 Põlvamaa

Telefon: (+372) 53461133

Äriregistri number:  11043780

1.2 Alusdokumendid

Projekteerimistööd ja nende läbiviimine on teostatud hea ehitustava kohaselt (ET-1 0207-0068) ja vastavalt Eesti Vabariigis

kehtivatele seadustele, määrustele, otsustele.

1.2.1 Lähteandmed

• AB Artes Terrae OÜ poolt koostatud detailplaneering nr. 1874DP3 „Riia tn 148 krundi detailplaneering, Tartu linn“.

• Tellijapoolne lähteülesanne ja brandbook

1.2.2 Ehitusuuringud

• Geodeesia24 OÜ poolt koostatud geodeetiline maa-ala plaan tehnovõrkduega, töö nr 10254-25, 03.02.2025.

• OÜ Rakendusgeoloogia poolt koostatud geoloogilise uuringu aruanne, töö nr.19-011, jaanuar 2019

• Radolab OÜ poolt koostatud Radooni aktiivsuskontsentratsiooni mõõtmisaruanne, 06.01.2025

• AB Artes Terrae OÜ poolt koostatud Riia tn 148 krundi osa dendroloogiline hinnang, töö nr.1874HI3, 20.06.2024.

1.2.3 Võrguvaldajate tehnilised tingimused

• Telia Eesti AS, telekommunikatsioonialased tehnilised tingimused nr 33795348, koostatud 21.05.2020, kehtivad

kuni 20.05.2021

• Tartu Veevärk As, tehnilised tingimused 11.09.2023 23ARE-2-DT-24

• Elektrilevi OÜ, tehnilised tingimused 491463, koostatud 12.03.2025, kehtib kuni 12.03.2026

1.2.4 Kooskõlastused

• Tartu Linnavalitsus Linnamajanduse osakond otsus 18.02.2025 nr 0-25-0004 Riia tn 148 krundi kooskõlastamine

soojuspuuraukude asukohana.

1.2.5 Õigusaktid, normdokumendid, eeskirjad

• EV Ehitusseadustik;

• EVS 932-2017 ”Hoone ehitusprojekt”;

• Majandus- ja taristuministri 17.07.2015.a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“;

• Majandus- ja taristuministri 05.06.2015. a. määrus nr 57 “Ehitise tehniliste andmete loetelu ja pindade

arvestamise alused“;

• Majandus- ja taristuministri 02.06.2015 määrus nr 51 „Ehitise kasutamise otstarvete loetelu“; Lisa;

• Tervise- ja tööministri 11.02. 2017 määrus nr 6 „Sotsiaalministri 4. märtsi 2002. a määruse nr 42 "Müra

normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid"

• Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrus nr 63 11.12.2018, „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“;

• Ehitusprojekti failide vormistamise juhend (versioon 13.02.2023)

• Tartu linna jäätmehoolduseeskiri

Kaubandushoone – Spektri tn 1, Tartu linn, Tartu maakond Töö nr 2323

Eelprojekt 15.04.2025 V02 (15.07.2025)

Koostas: Maarja Ehala 4 / 4

Vastutav spetsialist: Veiko Tein, volitatud arhitekt, tase 7

Projektiosasid puudutavad normdokumendid on toodud iga projektiosa seletuskirjas.

1

A

Q

H

K M

E

6

14

13

AS Gaasivõrk

+/-0,00=abs79.05m h=abs 89.10m

12R x 200 11G x 260

Projekteeritud eraldiseisva projektiga10/0,4kV komplektalajaam (Nr:AJ26193) - Alajaama tüüp: HEKA 2SB1000 - Trafo tüüp: 2x630 kVA; 21(10,5)/0,41 kV - Alajaama kõrgusmärk 78,70 (EH-2000) - Alajaam paigaldada Riia tn 148 kinnistule nii, et uksed jääksid avanema ida ja lääne kaare suunas

Projekteeritud eraldiseisva projektiga Tänavaala osad - Tänava sõidutee ja kõnniteede osa - Tanava osa haljastus - Tänava osa valgustus - Käesolevas projektis antud osa näitlik

Projekteeritud eraldiseisva projektiga Tänavaala osad - Tänava sõidutee ja kõnniteede osa - Tanava osa haljastus - Tänava osa valgustus - Käesolevas projektis antud osa näitlik

Projekteeritud eraldiseisva projektiga Kõnniteede ja haljastuse osad - kõnniteede osa - haljastuse osa - inventari osa -tänavavalgustuse osa - Käesolevas projektis antud osa näitlik

78.80

79.00 79.10

78.50

78.50 77.90

78.30 78.10

78.30 78.10

79.00 79.01

78.30 78.50

79.20 79.00

79.00 P16

P14

P8 P9 P4

P6

P11

P8

P16

KOKKU 96 parkimis kohta

78.45

78.40 78.00

77.90

78.50 77.90

77.90 77.52

77.90 77.52

77.85 77.52

Planeeritava 5m kõrgune müratõkkeseina asukoht

Planeeritava min 3m kõrgune müratõkkeseina asukoht

Konteinerhaljastus istepingid koos prügikastidega

P4

JP10

JP10

JP5

E E

E E

E E

E E

E

E E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

Likvideeritav mälestusmärk ja puu

Sissesõitu piiravad elektriliselt avatavad tõkkepuud

Sissesõitu piiravad elektriliselt avatavad tõkkepuud

Sissesõitu piiravad elektriliselt avatav liugvärav

Projekteeritud sorteeritavate jäätmekonteinerite asukoht aedikus

Hoone sidumispunkt kinnistu nurga punktiga

5.1 3

22.30

2.64

43 .50

20 .50

73 .00

14.20

15.20

28.80

81.38 8.32

10 .79

7.85

17.92

17.39 3.50

42 .13

38 .85

38 .30

47 .24

20 .79

4.00

2.9 3

TINGMÄRGID: Olemasolev või planeeitud krundi piir

Ol.olev hoone

Proj. hoone

Proj. varjualune

Planeeritud hoonestusala

DP-ga planeeritav hoone

Planeeritud kohtustuslik ehitusjoon

Teekaitsevööndi piir

Proj. sillutiskivikattega plats/tee

Proj. asfaldkattega plats/tee

Proj. betoonkattega plats/tee

Planeeritud liiklussuunad / juurdepääsusuund krundile

Proj. haljasala

Proj. haljasala killustikkattega

Proj. autode parkimiskohtade paiknemine / parkimiskohtade arv

Proj. jalgrataste parkimiskohtade paiknemine / parkimiskohtade arv

Peamine pääs hoonesse klientidele

Kaubaautode laadimispääsud

Müratõkkeseina planeeritud asukohad laadimisalas

Olemasolev säiliv puu / võimalusel säiliv puu

Proj. kõrghaljastus (Suurelehine Pärn - kasvukõrgus üle 10m)

Proj. kõrghaljastus Harilik Sarapuu - kasvukõrgus alla 10m)

Proj. madalhaljastus (Kääbus mägimänd ja enelad - kasvukõrgus üle 1m)

Proj. kinnistu välisvalgustus (valgusmastid, täpsem info elektri projekti osas)

Proj. 3D võrkaed (laadmisala ja prügikastide ümber)

Proj. / perspektiivne elektriauto laadimispunkt

Projekteeritud hoone 15281 m² 100% kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa, majutushoone maa, büroo- ja kontorihoone maa 1+ alajaam 6071,6 m² +alajaam 25m² 184 m² 89.10 / 74.55 m 20,5 % (3125 m²) 10,4 % (1593 m²)

Detailplaneeringus 15282 m² 100% kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa, majutushoone maa, büroo- ja kontorihoone maa 3 + alajaam 6397 m² + alajaam 25 m² 8200 m² 97.50 m / 69.50 m - -

KRUNDI EHITUSÕIGUS: krundi aadress: pindala: krundi kasutamise sihtotstarve:

hoonete max arv krundil: ehitisealune pind: maa-alune ehitisealune pind: max absoluutkõrgus / -sügavus: Haljastus protsent: Kõrghaljastus protsent:

EE

P6

JP10

Spektri tn 1, Tartu, Tartumaa Reg. nr: 11938287, Endla 17-7, 10122 Tallinn, tel:+372 56474940

ARHITEKTUURINURK OÜ Projektijuht:

Vastutav arhitekt: Veiko Tein / allkirjastatud digitaalselt

Mõõtkava:Töö nr. : Staadium: Kuupäev: Joonise nr. :

Tellija:

Projekti nimi:

Aadress:

Joonise nimetus:

AR-4-02EP

Sanitex OÜ

Maarja Ehala

15.06.2024 1:5002323

1

A

Q

H

K M

E

6

14

13

AS Gaasivõrk

h=abs101.20m (EHR)+/-0,00=abs79.05m

h=abs 89.10m

12R x 200 11G x 260

Projekteeritud eraldiseisva projektiga10/0,4kV komplektalajaam (Nr:AJ26193) - Alajaama tüüp: HEKA 2SB1000 - Trafo tüüp: 2x630 kVA; 21(10,5)/0,41 kV - Alajaama kõrgusmärk 78,70 (EH-2000) - Alajaam paigaldada Riia tn 148 kinnistule nii, et uksed jääksid avanema ida ja lääne kaare suunas

Projekteeritud eraldiseisva projektiga Tänavaala osad - Tänava sõidutee ja kõnniteede osa - Tanava osa haljastus - Tänava osa valgustus - Tänava osa trassid - Käesolevas projektis antud osa näitlik

Projekteeritud eraldiseisva projektiga Tänavaala osad - Tänava sõidutee ja kõnniteede osa - Tanava osa haljastus - Tänava osa valgustus - Tänava osa trassid - Käesolevas projektis antud osa näitlik

Projekteeritud eraldiseisva projektiga Kõnniteede ja haljastuse osad - kõnniteede osa - haljastuse osa - inventari osa - tänavavalgustuse osa - trasside osa - Käesolevas projektis antud osa näitlik

"SISEÕU"

78.80

79.00 79.10

78.50

78.50 77.90

78.30 78.10

78.30 78.10

79.00 79.01

78.30 78.50

79.20 79.00

79.00 P16

P14

P8 P9

P4

P6

P11

P8

P16

KOKKU 96 parkimis kohta

P3

78.45

78.40 78.00

77.90

78.50 77.90

77.90 77.52

77.90 77.52

77.85 77.52

Planeeritava 5m kõrgune müratõkkeseina asukoht

Planeeritava min 3m kõrgune müratõkkeseina asukoht

Konteinerhaljastus istepingid koos prügikastidega

P4

JP10

JP10

JP5

E E

E E

E E

E E

E

E E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

Likvideeritav mälestusmärk ja puu

Sissesõitu piiravad elektriliselt avatavad tõkkepuud

Sissesõitu piiravad elektriliselt avatavad tõkkepuud

Sissesõitu piiravad elektriliselt avatav liugvärav

Projekteeritud sorteeritavate jäätmekonteinerite asukoht aedikus

Hoone sidumispunkt kinnistu nurga punktiga

5.1 3

22.30

2.64

43 .50

20 .50

73 .00

14.20

15.20

28.80

81.38 8.32

10 .79

7.85

17.92

17.39 3.50

42 .13

38 .85

38 .30

47 .24

20 .79

4.00

2.9 3

PK

PK PK

PK

PK

PK

EV

AJ

0+1100

K1

K1 1

2

1 4

SK1

SK1

SK1

SK1

1

2

1

3

1 3

SK1

SK1

SK1

SK1 2

SK1 SK1

SK1 SK1

12

SK 1

SK 1

SK 1

1

2

K1

K1

K1

3

K1 K1

K1 K1

12

K1

K1

K1

K1

1

2

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

13

1 2

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

V1

V1

V1

V1

V1 V1

V1 V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

SK 1

SK 1

2

2

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

1

2

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

3

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

1

2

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

1 2

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1K1

1 2

K1

K1

2

V1

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X X

X X

X X

X

X X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X X

X X

X X

X X

X X

X X

X X

SK13

SK1

1 2

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

2 3

1

2

/

/

/

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X X

X X

X X

X X

X X

X X

X X

1

K1

2

K1

K1

K1

K1

1

2

1

3

1

2

1

SK

3

T1

T1 T1

/

/

/

T2

T2

T2

T2

T2

SK1 2

ET TE

VA AT

U ST

KA AB

EL

ET TE

VA AT

U ST

GA AS

!

Et te

va at

us t

si de

ka ab

el !

ET TE

VA AT

U ST

KA AB

EL

ETTEVAATUST KAABEL

E TTE

V A

A TU

ST

K A

A B

E L

ETTEVAATUST KAABEL

Et te

va at

us t

si de

ka ab

el !

Ettevaatust sidekaabel!

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

1 3

K1

K1

2

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

T2

T2

SK1 3

3

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

1

32 4

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

1

32

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

1 2 3

2

4

Et te

va at

us t

si de

ka ab

el !

ET TE

VA AT

U ST

KA AB

EL

1

2

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

3 1

1

2

SK

2

4

SK1 2

ET TE

VA AT

UST KA

AB EL

1 2

3

SK1

1

2

107:3:11

-

10 7-3

-10

-

10 7:3

:15

-

107:3:21

-

107:3:19

-

10 7:3

:20

-

10 7:3

:23

-

107:3:24

-

107:3:22

-

107:3:13

-

107:3:14

-

10 7:3

:16

-

10 7:3

:17

-

10 7:3

:18

-

107:3:12

-

DN 10

0+ 10

0/ 35

5

DN 50

+5 0/

22 5

DN 40

+4 0/

18 0

DN 40

+4 0/

18 0

DN 40

+4 0/

18 0

DN100+100/355

DN 50

+5 0/

22 5

JH 2 JH 2

DN 80

/1 60

DN80+80/280

2W2

2W2

2W2

2W2

2W2

2W2

2W2

2W2

2W2

1 2

3 21

3 21

1

2 3

1 21 2 1

2 3

2 3

1

1

3

1

1 2

2 1

2 5

1

31

1

2

2 1 3 4

1 1

2

3 1

2

4 1

23

←De200 L=33.3

← De

20 0

L= 6.

6

←De400 L=17.2

←De630 L=28.8

← De200 L=15.5

← De

12 00

L =1

05 .3

← De

20 0

L= 8.

0

1 2

→ D

e160

L=3.5

← De

12 00

L =6

0.2

← De

40 0

L= 5.

3

← De

16 0 L

=1 8.2

← De110 L=3.2

←De160L=5.4

2

4

2

1

2

← De

11 0

L= 5.

9

21 2

←De400L=1.4

De160L=3.4

1 2

←De400L=2.1 De110L=2.8

1 2

← D

e1 60

L =8

.3

2

1

3

← De

16 0 L

=4 3.3

1

3

→ De

11 0

L= 2.

4

←De110L=2.33 2

1

←De160L=4.4 2

2

1

→ De

16 0

L= 1.1

→ De

16 0

L= 1.1

2

3

De 11

0 L=

3.3

2

1

2

1

3

→De160 L=26.8

1 2

← De200 L=2.6

3

1

2 4

Maakütte kollektorkaev min 11 ringi

Maakütte kollektorkaev 12 ringi

Magistraaltoru PE100 2xDe90

Seinapealne maakütte kollektor vt 1. korruse kütte plaan

SP38

SP41

SP39

SP42

SP36

SP34

SP32

SP35

SP37

SP40

SP43

SP31

SP30

SP29

SP28SP27

SP26

SP25

SP24

SP17

SP18

SP19

SP23

SP22

SP21SP20

SP16

SP9

SP10

SP11

SP12

SP13

SP14

SP15

SP1

SP2

SP3

SP4

SP5

SP6

SP7

SP33

SP8

ARH osa TINGMÄRGID: Olemasolev või planeeitud krundi piir

Ol.olev hoone

Proj. hoone

Proj. varjualune

Planeeritud hoonestusala

DP-ga planeeritav hoone

Planeeritud kohtustuslik ehitusjoon

Teekaitsevööndi piir

Proj. sillutiskivikattega plats/tee

Proj. asfaldkattega plats/tee

Proj. betoonkattega plats/tee

Planeeritud liiklussuunad / juurdepääsusuund krundile

Proj. haljasala

Proj. haljasala killustikkattega

Proj. autode parkimiskohtade paiknemine / parkimiskohtade arv

Proj. jalgrataste parkimiskohtade paiknemine / parkimiskohtade arv

Peamine pääs hoonesse klientidele

Kaubaautode laadimispääsud

Müratõkkeseina planeeritud asukohad laadimisalas

Olemasolev säiliv puu / võimalusel säiliv puu

Proj. kõrghaljastus (Suurelehine Pärn - kasvukõrgus üle 10m)

Proj. kõrghaljastus Harilik Sarapuu - kasvukõrgus alla 10m)

Proj. madalhaljastus (Kääbus mägimänd ja enelad - kasvukõrgus üle 1m)

Proj. kinnistu välisvalgustus (valgusmastid, täpsem info elektri projekti osas)

Proj. 3D võrkaed (laadmisala ja prügikastide ümber)

Proj. / perspektiivne elektriauto laadimispunkt

Likvideeritav objekt

EE

P6

JP10

Proj. sidekanalisatsioon Proj. sadulharu

NV osa TINGMÄRGID: (Joonwerk OÜ, töö nr.2506)

EL osa TINGMÄRGID: (DIOTECH OÜ, töö nr.DTP24735)

VK osa TINGMÄRGID: (Projektituba OÜ, töö nr.2470)

Soojuspuuraukude osa TINGMÄRGID: (Keskkonnalahendused OÜ, töö nr.11-25)

SP1 PROJEKTEERITUD SOOJUSPUURAUK, mõjuraadiusega 5 m

Soojusvarustuse osa TINGMÄRGID: (MPRV Consult OÜ, töö nr.PRM)

Proj. jaotustorustik, 2xDe40 PE100 (kui pole märgitud teisiti)

Projekteeritud veetoru (kinnistu veevärgi toru) Projekteeritud kanalisatsioonitoru (kinnistu kanalisatsioonitoru) Projekteeritud sademevee kanalisatsioonitoru (kinnistu kanalisatsioonitoru)

Projekteeritud tehnoloogilise kanalisatsiooni toru Projekteeritud sademevee kanalisatsioonitoru (puhastamata)

Projekteeritud kanalisatsiooni kontrollkaev Projekteeritud restkaev

Projekteeritud sademevee kontrollkaev

Projekteeritud vundamendist läbiviik Projekteeritud sõlm

Projekteeritud veetorustiku siibrer

Projekteeritud kanalisatsiooni tuulutus toru Projekteeritud kanalisatsiooni kondensaadi toru

Projekteeritud sademevee kanalisatsioonitoru vaakumsüsteemi toru (VK siseosad)

Töö nimetus ja osaRoadplan OÜ Reg kood: 12432118 Tiigi 78, 50410 Tartu Laki 4, 10621 Tallinn [email protected] www.roadplan.ee

Töö nr Joonise nrStaadium Mõõtkava Kuupäev

(allkirjastatud digitaalselt)

(allkirjastatud digitaalselt)

(allkirjastatud digitaalselt)

(allkirjastatud digitaalselt)

Joonise nimetus

Objekti asukoht

Leht/Lehti

/25005

Riia tn 148 detailplaneeringu järgsete teede ehitusprojekt

Põhiprojekt 15.07.2025AA-4-01

Tingmärgid

-

Projektijuht

Projektijuht

Edgar Berman

Ott Johann Post

Riia tn 148, Tartu linn, Tartu maakond

11

VKV-osa tingmärgid

- proj. reoveekanalisatsioonikaev

- proj. maakraan

- proj. reoveekanalisatsioonitorustik

- proj. veetorustik

- proj. sademeveekanalisatsioonikaev

- proj. siiber

- proj. restkaev (kandilise luugiga)

- proj. maa-alune soojustatud tuletõrjehüdrant

- proj. reoveekanalisatsioonitorustikPROJEKTEERITUD TEE TELG PROJEKTEERITUD KATTE SERV

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE

PROJEKTEERITUD KÕNNITEE

PROJEKTEERITUD BETOONKIVIKATE

PROJEKTEERITUD RAADAMINE

PROJEKTEERITUD HALJASALA

LIKVIDEERITAV HALJASTUS

DP JÄRGNE PLANEERITUD KINNISTU PIIR

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI TAASTAMINE (80x15x29cm)

PROJEKTEERITUD KATTE TAASTAMINE SÕIDUTEEL

PROJEKTEERITUD KATTE TAASTAMINE MAHASÕIDUL

PROJEKTEERITUD KATTE TAASTAMINE HALJASALAL

PROJEKTEERITUD KAEVIKUJOON

PROJEKTEERITUD KATTE TAASTAMINE FREESITUD ALUSEL

PROJEKTEERITUD KATTE TAASTAMINE KÕNNITEEL

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=10cm) PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=4cm) PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=0cm)

TL OSA TINGMÄRGID

SV OSA TINGMÄRGID Projekteeritud twin kaugküttetorustik Projekteeritud maa-alune kaugküttetorustik Projekteeritud sulgarmatuur Projekteeritud maa-alune kaugjahutustorustik Projekteeritud sulgarmatuur

ELT+ELV OSA TINGMÄRGID Projekteeritud tänavavalgusti terasmastil

Projekteeritud tänavavalgusti ja kergliiklustee valgusti terasmastil

Projekteeritud kergliiklustee valgusti terasmastil

Projekteeritud välisvalgustuse kaabelliin (X-kaablite arv)

Projekteeritud sidekanalisatsioon

Projekteeritud sidekanalisatsiooni kaev

OLEMASOLEV KINNISTUPIIR DP KINNISTUPIIR

PROJ. KOOREPURU MULTŠIALA (Ø15-50mm) ISTUTUSALADEL (paksus alates 7cm)

PROJ. PÄRN HARILIK, LÄÄNEPÄRN VÕI SUURELEHINE PÄRN (rivis kõik ühest liigist)

PROJ. PUNANE TAMM

PROJ. HARILIK SARAPUU "RED ZELLERNUT"

PROJ. PÜRAMIIDTAMM

PROJ. PRÜGIKAST SÖREN URBAN TUHATOOSIGA 120L ELENDURIL OÜ JA ELJATOEGA ISTEPINK TAHU TAHB200 EXTERY OÜ

MA OSA TINGMÄRGID

Varem projekteeritud EL OSA TINGMÄRGID (Lineman OÜ; Töö nr: 25P003)

Projekteeritud 1 x 0,4kV maakaabel 750N torus Projekteeritud 0,4kV liitumiskilp Projekteeritud 0,4kV liitumiskilbi reaalne suurus

Projekteeritud 2 x 10kV maakaabel 750N torus

Projekteeritud maanduspaigaldis

Projekteeritud 10kV maakaabli jätkumuhv Projekteeritud 10/0,4kV komplektalajaam

Spektri tn 1, Tartu, Tartumaa Reg. nr: 11938287, Endla 17-7, 10122 Tallinn, tel:+372 56474940

ARHITEKTUURINURK OÜ Projektijuht:

Vastutav arhitekt: Veiko Tein / allkirjastatud digitaalselt

Mõõtkava:Töö nr. : Staadium: Kuupäev: Joonise nr. :

Tellija:

Projekti nimi:

Aadress:

Joonise nimetus:

AR-4-03PP

Sanitex OÜ

Maarja Ehala

TEHNOVÕRKUDE KOONDPLAAN

KAUBANDUSHOONE

15.07.2025 1:5002323

PROJEKTEERITAVA HOONE/KINNISTU TINGMÄRGID (Spektri tn.1)

TÄNAVA MAA-ALA TINGMÄRGID (Teise projektiga projekteeritav. Roadplan OÜ, projekt nr.25005)

MÄRKUSED: Geodeetilised alusplaan on mõõdistatud Geodeesia24 OÜ poolt. Töö nr. 10254-25. Koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis. Mõõtmine läbi viidud 02.2025 Katastriüksuste piirid saadud Maa-ja Ruumiametist seisuga 10.04.2025.

Kinnistute piirid Katastriüksuse tunnus Katastriüksuse nimetus Projekteeritud jalgtee IKÕ seadmise ala jalgtee rajamiseks

POS 1

Kinnistu registriosa number 3432550 Katastrriüksuse tunnus, nimetus 79501:002:0537, Riia tänav T179 IKÕ ala pindala 30 m2 Rajatis Jalgtee

TINGMÄRGID

POS 1

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Tartu Linnavalitsus

[email protected]

Raekoja plats 1a

50089, Tartu, Tartu maakond

Teie 15.07.2025

Meie 25.07.2025 nr 7.1-2/25/11799-2

Spektri tn 1 kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud meile arvamuse avaldamiseks Tartu maakonna Tartu linna Spektri tn 1 kinnistu

ehitusloa eelnõu (menetlus nr 487569, EHR koodid nr 121439971 (kaubandushoone), 221483176

(müratõkkesein) ja 221483206 (piirdeaed)).

Kinnistu (katastritunnus 79301:001:1738) asub riigitee nr 3 Jõhvi-Tartu-Valga (edaspidi riigitee)

km 137,96-138,11 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse kaubandushoone, müratõkkeseina ja piirdeaia ehitamiseks. Ehitusloa aluseks

on Arhitektuurinurk OÜ (peaprojekteerija) töö nr 2323 „Kaubandushoone. Spektri tn 1, Tartu linn,

Tartu maakond. Eelprojekt.“(versioon 15.07.2025), mis on koostatud detailplaneeringu alusel.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks tingimusel, et enne ehitamise

alustamist sõlmib huvitatud isik meiega isikliku kasutusõiguse (IKÕ) lepingu.

Lepingu taotluse vorm (Riigivara kasutamiseks andmise ja isikliku kasutusõiguse seadmise taotlus

(kergliiklusteed)) asub siin.

Kasutusõiguse ala kohta tuleb luua ruumikuju Maakatastri piiratud asjaõiguste infosüsteemi

(PARI) kaudu aadressil https://pari.kataster.ee ning esitada taotluses ruumikuju tunnus PARI ID

number koos aktiivse jagamislingiga.

Taotlus esitada meile aadressil [email protected].

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee (Spektri tänav) kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavad

leevendavad meetmed, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Me ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

4. Kooskõlastus ei laiene reklaamtahvlile ja/või mistahes liiklusvälisele teabevahendile.

Nende paigaldamiseks tuleb meile esitada eraldi kooskõlastustaotlus koos täpse kujunduse,

kauguse ja paiknemissuunaga, et oleks võimalik hinnata liiklusseaduse § 53 nõuetele

vastavust.

2 (2)

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisad:

1. 2323_EP_AA-0-03_v02_Yldosa-seletuskiri

2. 2323_EP_AR-4-02_v02_ASENDIPLAAN

3. 2323_EP_AR-4-02_v02_ASENDIPLAAN

4. IKO-plaan_2025-05-27

Tuuli Tsahkna

58073001, [email protected]