Kooskõlastuse andmine Kloodi küla Koloneli ja Majori kinnistute detailplaneeringule

Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere / [email protected] / www.egt.ee

Registrikood 77000387

Rakvere Vallavalitsus [email protected]

Teie: 21.07.2025 nr 7-2/74-7 Meie: 28.07.2025 nr 13-1/25-1219

Kooskõlastuse andmine Kloodi küla Koloneli ja Majori kinnistute detailplaneeringule

Rakvere Vallavalitsus algatas 25.03.2025 korraldusega nr 86 Rakvere vallas Kloodi külas asuva

Koloneli ja Majori kinnistute detailplaneeringu koostamise.

Rakvere Vallavalitsus edastas Eesti Geoloogiateenistusele 21.07.2025 kirja nr 7-2/74-7

„Koloneli ja Majori detailplaneeringu eelnõu esitamine kooskõlastamiseks.“ (registreeritud

dokumendihaldussüsteemis DELTA 21.07.2025 numbriga 13-1/25-1164).

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Koloneli ja Majori maaüksuste jagamine

elamukruntideks ning planeeritud kruntidele ehitusõiguse ja hoonestusala määramine,

tehnovõrkude ja –rajatiste ning juurdepääsutee võimaliku asukoha määramine, ehitiste

ehituslike ja kujunduslike tingimuste määramine, liikluskorralduse, haljastuse ja heakorrastuse

põhimõtete määramine.. Planeeritava maa-ala suurus on ca 1,3 ha.

Planeeritav ala hõlmab täielikult Koloneli (katastritunnus 66101:001:0130) ja Majori

(katastritunnus 66101:001:0131) kinnistuid. Mõlemad kinnistud on eraomandis ning 100%

elamumaa sihtotstarbega. Mõlemal kinnistul paikneb üks kahekorruseline kaheksa korteriga

korterelamu ning kinnistutel on olemas elektrivarustus, vesi ja kanalisatsioon.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 127 lõike 1 kohaselt koostatakse detailplaneering

koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb.

PlanS § 133 lõike 1 kohaselt esitatakse detailplaneering kooskõlastamiseks kõnealuse seaduse

§ 127 lõikes 1 nimetatud asutustele.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 7 alusel kui planeeritaval maa-alal asub maardla

või selle osa, kooskõlastatakse maakonnaplaneering, üldplaneering, detailplaneering ja riigi või

kohaliku omavalitsuse eriplaneering PlanS-s sätestatud korras Kliimaministeeriumi või

kliimaministri volitusel riigiasutusega, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus.

Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele

maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute

kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus kooskõlastada planeeringuid,

kui planeeritav maa-ala asub maavarade registris oleval maardlal või selle osal.

MaaPS § 14 lõike 2 alusel võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust

üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:

2 (2)

1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda;

2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva

iseloomuga või

3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas

tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille

jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses

taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.

Majori kinnistu (katastritunnus 66101:001:0131) kattub täielikult Eesti põlevkivimaardla

(registrikaart nr 33) Haljala uuringuvälja põlevkivi passiivse tarbevaru plokiga 3. Koloneli

kinnistu (katastritunnus 66101:001:0130) kattub osaliselt Eesti põlevkivimaardla (registrikaart

nr 33) Haljala uuringuvälja põlevkivi passiivse tarbevaru plokiga 3 ning vähem kui 10 m

ulatuses passiivse reservvaru plokiga 6. Passiivse reservvaru plokk jääb 17145 Vanamõisa-

Veltsi-Päide tee kaitsevööndisse.

Planeeringu ala mõlemal eraomandis kinnistul paikneb üks kahekorruseline kaheksa korteriga

korterelamu ning kinnistutel on olemas elektrivarustus, vesi ja kanalisatsioon. Planeeringuala

on hajaastustusala. Planeeringualale varem detailplaneeringuid koostatud ei ole.

Detailplaneeringu lahendus on kooskõlas kehtiva Rakvere valla üldplaneeringu (kehtestatud

Rakvere Vallavolikogu 21.04.2010 määrusega nr 4) lahendusega.

Lähtuvalt eelnevast ei ole Eesti Geoloogiateenistusel alust arvata, et Kloodi küla Koloneli ja

Majori kinnistute detailplaneeringu lahendus halvendaks maavara kaevandamisväärsena

säilimise või maavarale juurdepääsu osas olemasolevat olukorda.

Eesti Geoloogiateenistus nõustub Kloodi küla Koloneli ja Majori kinnistute detailplaneeringu

lahendusega.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Martin Nurme

Maavarade registri osakonna juhataja

Valdo Tohver

Maavarade registri osakonna spetsialist

5309 4459 [email protected]