Tuleohutusnõuete tõlgendamine: konstruktsioonidesse jäänud torud

Saatja: Arja Maja <[email protected]>

Saadetud: 30.07.2025 14:39

Adressaat: PÄA Lõuna <[email protected]>

Teema: Tuleohutusnõuete tõlgendamine: konstruktsioonidesse jäänud torud

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

PÄÄSTEAMETILE

Lõuna päästekeskus

Saaja: [email protected]

Saatja: Elva vald, Lossimäe küla, Arja Maja korteriühistu juhatus – Marina Mihkra

Pöördumine – tuleohutusnõuete täitmine küttetorustiku vahetustööde

käigus

Asukoht: Elva vald, Lossimäe küla, Arja Maja korteriühistu

1. Taust ja olukorra kirjeldus koos viidetega

Korterelamu valmis 1960. aastal. Korteriühistu on järk-järgult teostanud hoone

renoveerimistöid vastavalt võimalustele. Käimas on küttesüsteemi uuendamine, mis hõlmab

torustiku ja radiaatorite uuendamist.

Tööde käigus:

 Vana torustik on täielikult lahti ühendatud kõigist kütteseadmetest – torud ei ole

enam aktiivses kasutuses.

 Torudes ei esine mürgiseid aineid.

 Osa vanadest torudest võib olla jäänud konstruktsioonidesse (seintesse, lagedesse,

põrandatesse), kust neid ei ole tehniliselt või ohutult võimalik kätte saada. Need torud

ei ole nähtavad ega ligipääsetavad ega ole enam süsteemiga ühenduses.

Selline olukord ei tähenda, et tuletõkketsoonide terviklikkus oleks ohustatud – tegemist on

passiivsete, mittetoimivate elementidega, millel puudub tuleohtlik funktsioon.

2. Õiguslikud alused ja standardid

 Ehitusseadustik § 11 lg 1 p 2 ja Tuleohutuse seadus § 4 lg 1 sätestavad, et ehitis

peab olema tuleohutu kogu eluea vältel. Lahti ühendatud ja mitteaktiivsed torud, mis

on konstruktsioonidesse jäänud, ei ole tuleleviku seisukohalt ohtlikud.

 EVS-EN 1366-3:2009 – Tehnosüsteemide tulekindluse katsetamise standard sätestab,

et oluline on läbiviikude nõuetekohane sulgemine. Kui toru ei ole kasutuses, on piisav

selle läbiviigu hermeetiline sulgemine tule- ja suitsukindla materjaliga (nt EI 30, EI 60

või EI 90 vastavalt tsoonile).

 Siseministri määrus tuleohutusnõuete kohta täpsustab, et ainult aktiivseid

läbiviike tuleb tulekaitseliselt sulgeda. Süsteemist eemaldatud ja mitteühendatud

torudele need nõuded ei laiene.

 Ehitusseadustik § 50 lg 3 käsitleb kasutusloa kehtetuks tunnistamist juhul, kui hoone

on ohtlik. Meie hinnangul ei ohusta kirjeldatud olukord elu, tervist ega vara.

3. Murekoht ja küsimus

Üks korteriomanik on esitanud pretensiooni, viidates võimalikele tuleohutuse rikkumistele

seoses torude jäämisega konstruktsioonidesse. Kaebus sisaldab viiteid ehitus- ja

tuleohutusalastele sätetele ning väiteid, et olukord rikub tuletõkketsoone.

Meie hinnangul on siiski oluline eristada aktiivseid läbiviike passiivsetest ja süsteemist

eemaldatud torudest. Hetkel puudub kindlus, kas olukord nõuab täismahus torude

eemaldamist, mistõttu soovime saada Päästeametilt selget ja objektiivset hinnangut.

4. Palve ja ettepanek

Korteriomanike hulgas on tekkinud ebakindlus ning soovime enne tööde vastuvõtmist

veenduda, et kõik tuleohutusnõuded on täidetud. Palume:

1. Kas konstruktsioonidesse jäänud, mitteaktiivsed torud kujutavad endast tuleohutuse

seisukohast reaalset ohtu?

2. Kas sellised torud tuleb tingimata konstruktsioonidest eemaldada või piisab, kui

need lõigata seina tasapinnale ning läbiviik sulgeda nõuetekohase tule- ja suitsukindla

materjaliga (nt vastavalt EVS-EN 1366-3)?

5. Kokkuvõte

Korteriühistu juhatus ja töövõtja tegutsevad vastutustundlikult ja heas usus, eesmärgiga tõsta

hoone ohutust ja väärtust. Meie sooviks on saada selge, põhjendatud ja ametlik hinnang

olukorra kohta ning vajadusel kaasata spetsialist kohapealseks ülevaatuseks.

Lugupidamisega,

Elva vald Lossimäe küla Arja Maja korteriühistu Marina Mihkra

5343 0438

[email protected]