Selgitused riigitee nr 46 Makita-Otepää lõigu põhiprojektiga kavandatud teemaa omandamise vajaduse osas
| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 8-1/21-184/12486-3 |
| Registreeritud | 30.07.2025 |
| Sünkroonitud | 31.07.2025 |
| Liik | Valjaminev kiri |
| Funktsioon | 8 TEETARISTU EHITAMINE JA REMONTIMINE |
| Sari | 8-1 Tee- ja teerajatiste projektid ning ehituse täitedokumentatsioon objektide kaupa |
| Toimik | 8-1/21-184 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Södra Forest Estonia OÜ |
| Saabumis/saatmisviis | Södra Forest Estonia OÜ |
| Vastutaja | Tiit Vunk (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Projekteerimise üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
From: Tiit Vunk
Sent: Wed, 30 Jul 2025 10:47:13 +0000
To: 'Laanemäe, Piia' <[email protected]>
Subject: RE: Teade riigitee nr 46 Makita-Otepää lõigu põhiprojektiga kavandatud teemaa omandamise vajadusest
Tere
Katastriüksuste kaupa on ruutmeetrid järgmised:
Raiga põld | 58202:001:0361 | 726 |
Raiga mets | 58202:001:0362 | 6558 |
Raiga | 63602:001:0532 | 2629+615=3244 |
Raiga | 63602:001:0531 | 2262 |
Mu eelmises kirjas oli lisatud maade omandamise protseduuri kirjeldus failina manusesse. Lisan siia kirja manusesse uuesti. Seal kirjeldab maa omandamise protseduuri üsna detailselt ja annab ehk vastused küsimustele.
Eelmises kirjas olid ka joonised, millelt on nähtavad võõrandatavate maatükkide asukohad ja suurused ning projektlahendus.
Parimat
Tiit Vunk
Transpordiamet
Projekteerimise osakonna projektijuht
59185199
From: Laanemäe, Piia <[email protected]>
Sent: Tuesday, July 29, 2025 7:13 AM
To: Tiit Vunk <[email protected]>
Subject: FW: Teade riigitee nr 46 Makita-Otepää lõigu põhiprojektiga kavandatud teemaa omandamise vajadusest
From: Vahter, Tarmo <[email protected]>
Sent: Monday, July 28, 2025 11:46 PM
To: Laanemäe, Piia <[email protected]>
Subject: RE: Teade riigitee nr 46 Makita-Otepää lõigu põhiprojektiga kavandatud teemaa omandamise vajadusest
Tere
Kas te võiksite palun välja tuua katastriüksuste kaupa, kui palju te soovite omandada.
Millise seaduse ja millise metoodika järgi leitakse hinnad?
Pole varem sellise küsimusega kokku puutunud
Tervitades
Tarmo Vahter
metsaülem
+372 53 047 561
[email protected]
------------------------------------------------------------
Södra Forest Estonia OÜ
Toom-Kuninga 15
10122 Tallinn
tel 6098045
fax 6098055
Käesolev e-kiri ja selle lisad on konfidentsiaalsed ning võivad sisaldada kliendisaladust, mis on seadusega kaitstud.
Juhul, kui Te ei ole e-kirja määratud adressaat, palume sellest meile teada anda ja e-kiri koos lisadega kustutada.
Käesoleva e-kirja loata avalikustamine, kopeerimine, levitamine või selle sisu muul viisil kasutamine on keelatud
From: Laanemäe, Piia <[email protected]>
Sent: esmaspäev, 28. juuli 2025 14:19
To: Vahter, Tarmo <[email protected]>
Subject: FW: Teade riigitee nr 46 Makita-Otepää lõigu põhiprojektiga kavandatud teemaa omandamise vajadusest
Lugupidamisega / Respectfully,
Piia Laanemäe
Pearaamatupidaja / Chief Accountant
Södra Forest Estonia OÜ
Telefon / Phone: +372 6098045
Aadress / Adress:Toom-Kuninga 15, 10122, Tallinn
From: Tiit Vunk <[email protected]>
Sent: Monday, July 28, 2025 2:03 PM
To: Laanemäe, Piia <[email protected]>
Subject: Teade riigitee nr 46 Makita-Otepää lõigu põhiprojektiga kavandatud teemaa omandamise vajadusest
You don't often get email from [email protected]. Learn why this is important |
Tere
Teavitan Teid, et Transpordiameti tellimusel koostatud riigitee 46 Tatra–Otepää–Sangaste km 12,972-25,683 asuva Makita–Otepää lõigu rekonstrueerimise põhiprojekt näeb ette maa võõrandamise vajaduse Teile kuuluvatest Raiga põld (katastritunnusega 58202:001:0361), Raiga mets (katastritunnusega 58202:001:0362), Raiga (katastritunnusega 63602:001:0532) ja Raiga (katastritunnusega 63602:001:0531) kinnisasjadest.
Käesoleva kirja manuses on väljavõtted projektlahendusest Teile kuuluvate kinnisasjadega piirneval lõigul, millelt on näha projektiga kavandatav lahendus ning kavandatavate äralõigete asukoht ja suurus.
Lisaks on võimalik soovi korral tutvuda projekti asendiplaaniliste joonistega aadressil:
https://pilv.transpordiamet.ee/s/3aRHB9rVgfXI05k
Manuses on ka maade omandamise protseduuri kirjeldus. Maade omandamisega alustatakse eeldatavasti käesoleval aastal. Enne maade omandamisega alustamist saadetakse Teile sellekohane teavitus.
Projekti koostamise aluseks on Transpordiameti 04.03.2020 korraldusega nr 1-3/20/030 antud projekteerimistingimused riigitee 46 Tatra–Otepää–Sangaste km 12,972-25,683 asuva Makita–Otepää lõigu rekonstrueerimise põhiprojekti koostamiseks, mille kehtivust on pikendatud 04.03.2025 korraldusega nr 1.1-3/25/175.
Kavandatava äralõike alale projekteeritud jalgratta- ja jalgtee ehitamise aeg pole praegusel hetkel teada. Võimalik, et see ehitatakse välja koos maantee rekonstrueerimisega, kuid on ka võimalik, et piiratud rahaliste vahendite tõttu lükatakse jalgratta- ja jalgtee ehitamine kaugemasse tulevikku.
Täiendavate küsimuste korral võib pöörduda minu poole (tel +372 5918 5199, e-post [email protected]).
Parimat
Tiit Vunk
Transpordiamet
Projekteerimise osakonna projektijuht
59185199
Juhtudel, kui tee ehitusprojekti realiseerimiseks on vajalik täiendava teemaa omandamine, koostatakse krundijaotuskava, kus näidatakse kinnistust vajaliku äralõike ulatus. Kinnisasja omandamise menetlust reguleerib Kinnisasja avalikes huvides omandamise seadus (KAHOS). Järgnevalt on toodud maade omandamise etappide kirjeldus.
1. Maade omandamise menetluse alustamine
Transpordiamet saadab omanikule kinnisasja omandamise menetluse alustamise teate. Teatega soovime omanikult informatsiooni kinnisasjaga seotud ja kinnistusraamatusse mitte kantud kolmandate isikute õigustest nagu ühisvara, rendi- ja üürilepingutest ning toetustest jms. Samuti soovime kinnistuomaniku pangakonto numbrit. Lisaks määratakse kinnisasja omanikule vastamise tähtaeg.
2. Kinnisasja omandamine kiirmenetluse korras
Kui kinnisasja eeldatav väärtus (äralõike väiksus, piirkond) on alla 0,3 kordse Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta (nelja viimase kvartali keskmine) keskmisest brutokuupalgast (eeldavata maa väärtuse leiab maade omandamise menetluse läbiviija), saadetakse omanikule pakkumine kinnisasja omandamiseks kiirmenetluse korras. Kiirmenetluse tasu on fikseeritud, mis koosneb kiirmenetlustasust ja motivatsioonitasust (0,8 kordne Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta (nelja viimase kvartali keskmine) keskmine brutokuupalk).
NB. Nimetatud summad muutuvad vastavalt Statistikaameti avaldatud andmetele!
3. Hindamisaruanne kinnisasja tasu ja täiendava hüvitise määramiseks
Transpordiamet tellib atesteeritud kinnisvara hindajalt (7.taseme vara hindaja kutse) hindamisaruande kinnisasja väärtuse ja hüvitiste määramiseks. Hindajal on kohustus tutvuda objektiga kohapeal ning kontakteeruda kinnistu omanikuga või esindajaga kinnistuga seotud informatsiooni ja selgituste saamiseks (rendi-/üürilepingud, toetused jms). Vajadusel on hindaja kohustatud selgitama omanikule või esindajale hüvitisväärtusega seonduvat.
4. Hinnapakkumine kinnistu omanikule ja läbirääkimised
Transpordiamet esitab kinnistuomanikule hinnapakkumise (pakkumine koosneb kinnisasja tasust, motivatsioonitasust ja täiendavast hüvitisest asjaajamisega kaasnevate kulude eest) kinnistust vajaliku äralõike omandamiseks Eesti Vabariigile. Kui läbirääkimiste tulemusena saavutatakse omandamise osas kokkulepe, vormistatakse sellekohane lihtkirjalik kokkulepe või loetakse kokkuleppeks omanikupoolset kirjalikku vastust. Kokkuleppe alusel koostatakse Transpordiameti korraldus või Kliimaministeeriumi käskkiri kinnisasja omandamiseks.
5. Võlaõigusliku lepingu sõlmimine
Läbirääkimiste kokkuleppele järgnevalt sõlmitakse notaris võlaõiguslik leping, millega tasutakse omanikule 50% kinnistust tehtava äralõike maksumusest ja märgitakse ära kinnistust võõrandatava äralõike hind ning mägitakse, et äralõike suurus võib mõõdistamise käigus, kas suureneda või väheneda ning kinnistusraamatusse tehakse kanne „Eelmärge kinnistu jagamise käigus moodustuva kinnistu omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks Eesti Vabariigi kasuks“. PS: Võlaõigusliku lepingu allkirjastamisega annab kinnistu omanik Transpordiametile õiguse alustada äralõikel ehitustegevusega.
6. Maakorraldustööd kinnistu jagamiseks
Kinnisasja omandamise menetluse alustamisega tellib Transpordiamet kooskõlas riigihangete seadusega maakorraldustööd kinnistute jagamiseks. NB: Transpordiametil kui menetluse läbiviijal on õigus kinnisasja omaniku eest teha kõiki kinnisasja jagamisega seotud toiminguid ja esitada avaldusi.
7. Asjaõigusliku lepingu sõlmimine
Kui kinnistud on jagatud ning Maa- ja Ruumiameti katastribüroos registreeritud sõlmitakse kinnistu omanikuga asjaõiguslik leping. Lepinguga toimub kinnistu jagamine, omandi üleandmine Eesti Vabariigile ja tasutakse ülejäänud osa kokkulepitud müügihinnast.
Transpordiamet tasub kinnistu jagamisega seotud notariaalsete lepingute sõlmimise, kinnistu jagamise maakorraldustööde ja muud võimalikud tee ehitamiseks vajaliku äralõike Eesti Vabariigile omandamise menetlusega kaasnevad kulud.
Seosed
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Södra Forest Estonia OÜ vastus teatele riigitee nr 46 Makita-Otepää lõigu põhiprojektiga kavandatud teemaa omandamise vajadusest | 29.07.2025 | 1 | 8-1/21-184/12486-2 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Södra Forest Estonia OÜ |