Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Rakvere Linnavalitsus

[email protected]

Teie 17.07.2025 nr 5-2/110-7

Meie 31.07.2025 nr 9.3-1/25/4438-3

Võidu tn 99, Võidu tn 101 ja Lubja tn 3

kinnistute ning Lubja tänava

detailplaneeringu kooskõlastamine

Lugupeetud Merje Verhovitš

Rakvere Linnavalitsus esitas vastavalt planeerimisseaduse § 133 kooskõlastamiseks Võidu tn

99, Võidu tn 101 ja Lubja tn 3 kinnistute ning Lubja tänava detailplaneeringu. Detailplaneeringu

koostamine algatati 26. mail 2025 Rakvere linnavalitsuse korraldusega nr 340.

Detailplaneeringu lahendus näeb ette 21 krundi moodustamist. Planeeringuala suurusega 5,3 ha

paikneb Rakvere linnas Paemurru linnaosas. Planeeringuala piirneb Rakvere valla Ussiküla

territooriumiga. Planeeringuala põhjaosas paiknevad garaažid, kaguosas eramud, Võidu

tänavaga piirnevas osas tootmis- ja ärimaad ning korterelamu. Karja tänava hoonestus on äri- ja

korterielamud.

Planeeringualal asuvad eraomandis olevad Võidu tn 99 (katastritunnus 66301:013:0029,

tootmismaa 100%), Võidu tn 101 (katastritunnus 66301:013:0003, tootmismaa 75%, ärimaa

25%) ja Lubja tn 3 (katastritunnus 66301:013:0028, tootmismaa 100%) kinnistud ning

munitsipaalomandis olev Lubja tn L1 (katastritunnus 66301:013:0047, transpordimaa 100%).

Planeeringuala hõlmab ka Võidu tn 99 ja Võidu tn 101 kinnistutega piirnevaid avalikus

kasutuses olevaid teid. Juurdepääs planeeringualale tagatakse munitsipaalomandis olevatelt

Võidu, Karja, Ussikuninga ja Lubja tänavatelt.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on elamumaa, ärimaa ja transpordimaa sihtotstarvetega

kruntide moodustamine, ehitusõiguse määramine, liikluskorralduse (juurdepääsud ja

parkimise), heakorrastuse ja haljastuse lahendamine ja tehnovõrkude asukohtade määramine.

Planeeringuala kattub osaliselt 2014. a kehtestatud detailplaneeringuga: ,,Võidu tn 111 ja Lubja

tn 3 kinnistute ning neid ümbritseva maa-ala detailplaneering”. Uue detailplaneeringu

kehtestamisel muutub sama planeeringuala kohta varem kehtestatud detailplaneering kehtetuks

Rakvere Linnavolikogu 15.01.2014 a. otsusega nr 3 kehtestatud Võidu tn 111 ja Lubja tn 3

detailplaneeringuga muudeti Võidu tn 99 kinnistu ja Võidu tänava äärde jäävate kinnistute osas

Rakvere linna üldplaneeringut, mille tulemusena määrati Võidu tn 99 kinnistu juhtotstarbeks

ärimaa ala. Koostatava detailplaneeringuga plaanitakse Võidu tn 99 kinnistule rajada padelihalli

ja on seega kooskõlas ka ärimaa juhtotstarbega. Planeeringualale kavandatavad elamukrundid

asuvad perspektiivsete elamute ala (E-1) maakasutuse juhtotstarbe alal, olles seega vastavuses

üldplaneeringu eesmärkidega.

Planeeritud ala varustatus tehnovõrkudega lahendatakse vastavalt võrguvaldajate tehnilistele

tingimustele. Veevarustus ja reoveekäitlus lahendatakse ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni baasil.

2(2)

Detailplaneeringus on muuhulgas välja toodud tervisekaitsenõuded müra, vibratsiooni,

välisvalgustuse, radooni ja insolatsiooni osas, millega tuleb projekteerimisel arvestada.

Amet on tutvunud esitatud materjalidega ja kooskõlastab Võidu tn 99, Võidu tn 101 ja

Lubja tn 3 kinnistute ning Lubja tänava detailplaneeringu.

Amet juhib tähelepanu järgmisele asjaolule: Lubja tn 1 (66301:013:0026, sihtotstarve 100 %

tootmismaa) hooned paiknevad planeeritud elamu maa-ala kruntide vahetus läheduses. Lubja tn

1 tootmishoone tööst tulenevad müratasemed ei tohi ületada planeeritud müratundlikul alal

keskkonnaministri 16.12.2017 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ lisas 1 toodud normtasemeid.

Vajaduse korral näha ette müra leevendavad meetmed.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marju Tõldsepp

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Ida regionaalosakond

Marju Tõldsepp

58516457 [email protected]