| Dokumendiregister | Päästeamet |
| Viit | 7.2-3.2/4815 |
| Registreeritud | 31.07.2025 |
| Sünkroonitud | 04.08.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Ohutusjärelevalve korraldamine |
| Sari | 7.2-3 Päästekeskuste ehitusvaldkonna alane kirjavahetus |
| Toimik | 7.2-3.2 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Adressaat | Viljandi Linnavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Viljandi Linnavalitsus |
| Vastutaja | Margo Lempu (Lõuna päästekeskus, Ohutusjärelevalve büroo) |
| Originaal | Ava uues aknas |
| Taotle dokumendi eemaldamist või parandamist |
V I L J A N D I L I N N
LINNAVALITSUS
Linnu tn 2 tel 435 4710 arvelduskonto EE021010302005455005
71020 VILJANDI e-post [email protected] AS SEB Pank
www.viljandi.ee registrikood 75005222
Osaühing Silindia Ehitus
30.07.2025 nr 6-1/118-16
Kinnistute Pärnu mnt 31 ja Puiestee tn 18
detailplaneeringu avalik väljapanek
Viljandi Linnavalitsus võttis 21.07.2025 korraldusega nr 370 vastu ja kinnitas avalikustamiseks
sobivaks kinnistute Pärnu mnt 31 ja Puiestee tn 18 detailplaneeringu (registri nr 2024-005).
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on lammutada Pärnu mnt 31 krundil olevad hooned ning
suurendada krundi piire Puiestee tn 18 arvelt; muudetud kruntidele ehitusõiguse, sihtotstarbe ja
arhitektuuriliste tingimuste määramine, et püstitada tootmis-, lao- ja ärihooned. Planeeringuala
suurus on 8578 m2.
Kehtiva üldplaneeringu järgi on maa-ala juhtfunktsiooniks (juhtotstarbeks) „väikeelamumaa", kus
osaliselt on lubatud polüfunktsionaalsus. Kuna lubatav polüfunktsionaalsus ei hõlma kogu
planeeringuala, siis tuleb kontrollida üldplaneeringujärgse juhtfunktsiooni dominantsuse säilimine
piirkonnas. Kontrollarvutuse tulemusena selgus, et pärast algatatava detailplaneeringu elluviimist
jääb piirkonna üldplaneeringujärgse väikeelamumaa juhtfunktsiooni osakaaluks 57%, mis on
rohkem kui minimaalselt nõutav. Planeering on kooskõlas kehtiva üldplaneeringuga.
Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 18.08 – 31.08.2025 Viljandi Linnaraamatukogus
Tallinna tänav 11/1 perioodika lugemissaalis, Viljandi linnavalitsuses Laidoneri plats 5 teisel
korrusel infotahvlil ja Viljandi linna detailplaneeringute registris EVALD (DP nr 2024-005,
https://evald.ee/viljandilinn/#/planeeringud/planeeringud/1403 ).
Arvamused detailplaneeringu kohta esitada avaliku väljapaneku jooksul Viljandi Linnavalitsusele
aadressil Johan Laidoneri plats 5, 71020 Viljandi või meiliaadressil [email protected].
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kertu Puur
planeeringuspetsialist
Lisa: Kinnistute Pärnu mnt 31 ja Puiestee tn 18 detailplaneeringu vastuvõtmine.asice
2
Sama: Päästeamet, [email protected]
Telia Eesti AS, [email protected]
Elektrilevi OÜ, [email protected]
AS Viljandi Veevärk, [email protected]
Anneli Tõnisson
Külli Ukatova
Katrin Männiste
Aivar Arusalu
Annika Arusalu
Ketrin Lausson
Kristel Lausson
Priit Vares
Marjanne Brooks
Margus Lepik
Peeter Põdra
Marko Suvisild
Katrin Vainola
Tarmo Vainola
Karedor OÜ, [email protected]
Urmas Sõõrd
Tanel Toomsalu
OÜ EMAJÕE KINNISVARA, [email protected]
Tauno Riive
Madis Visnap
OÜ Rovex, [email protected]
Margus Vanakamar
osaühing Varaks, [email protected]
OÜ Airok, [email protected]
aktsiaselts A.Tammel, [email protected]
Eesti Evangeelse Luterliku Kiriku Viljandi Pauluse Kogudus, [email protected]
AS Eesti Gaas, [email protected]
[email protected], 5440 0766
V I L J A N D I L I N N
LINNAVALITSUS
KORRALDUS
21. juuli 2025 nr 370
Kinnistute Pärnu mnt 31 ja Puiestee tn 18
detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalik väljapanek
Viljandi Linnavalitsus algatas 08.07.2025 korraldusega nr 362 kinnistute Pärnu mnt 31 ja Puiestee
tn 18 detailplaneeringu (Viljandi Linnavalitsuse detailplaneeringute registri nr 2024-005).
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on lammutada Pärnu mnt 31 krundil olevad hooned ning
suurendada krundi piire Puiestee tn 18 arvelt; muudetud kruntidele ehitusõiguse, sihtotstarbe ja
arhitektuuriliste tingimuste määramine, et püstitada tootmis-, lao- ja ärihooned.
Detailplaneeringu koostas Projektikoda OÜ arhitekt Kalle Kadalipp. Detailplaneeringuga
määratakse kruntidele ehitusõigus ning arhitektuurilised tingimused tootmis-, lao- ja ärihoonete
püstitamiseks.
Kehtiva üldplaneeringu järgi on maa-ala juhtfunktsiooniks (juhtotstarbeks) „väikeelamumaa“, kus
osaliselt on lubatud polüfunktsionaalsus. Kuna lubatav polüfunktsionaalsus ei hõlma kogu
planeeringuala, siis tuleb kontrollida üldplaneeringujärgse juhtfunktsiooni dominantsuse säilimine
piirkonnas. Kontrollarvutuse tulemusena selgus, et pärast algatatava detailplaneeringu elluviimist
jääb piirkonna üldplaneeringujärgse väikeelamumaa juhtfunktsiooni osakaaluks 57%, mis on
rohkem kui minimaalselt nõutav. Algatatav detailplaneering on üldplaneeringuga kooskõlas.
Detailplaneeringu on kooskõlastanud Telia Eesti AS (17.03.2025), Elektrilevi OÜ (10.04.2025),
AS Viljandi Veevärk (11.04.2025), Viljandi Linnavalitsuse projektide läbivaatamise komisjon
(27.05.2025) ja Päästeamet (02.07.2025).
Planeerimisseaduse § 134 ja § 135 alusel Viljandi Linnavalitsus otsustab:
1. Võtta vastu Viljandis kinnistu Pärnu mnt 31 ja Puiestee tn 18 detailplaneering (Viljandi
Linnavalitsuse detailplaneeringute registri nr 2024-005).
2. Arhitektuuriametil korraldada kinnistute Pärnu mnt 31 ja Puiestee tn 18 detailplaneeringu
avalik väljapanek 18.08.2025 – 31.08.2025 Viljandi Linnaraamatukogus Tallinna tn 11/1
perioodika lugemissaalis, Viljandi Linnavalitsuses Johan Laidoneri plats 5 teise korruse infotahvlil
ja Viljandi linna detailplaneeringute registris KOVGIS EVALD.
3. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.
(allkirjastatud digitaalselt)
Kalvi Märtin (allkirjastatud digitaalselt)
abilinnapea linnapea ülesannetes Ene Rink
linnasekretär