Ehitusloa eelnõu kooskõlastamata jätmine

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Pärnu Linnavalitsus

[email protected]

Suur-Sepa tn 16

80098, Pärnu, Pärnu maakond

Teie 21.07.2025 nr EHR-i menetlus

494533

Meie 31.07.2025 nr 7.1-2/25/12034-2

Roosilehe kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Pärnu maakonna Pärnu linna Valgeranna küla

Roosilehe kinnistule kavandatava elamu (EHR kood 121441959) ja biopuhastisüsteemi (EHR

kood 221486289) ehitusloa eelnõu.

Kinnistu (katastritunnus 15904:003:1064) jääb riigitee nr 19112 Valgeranna tee km 1,295-1,351

kaitsevööndisse. Riigitee kaitsevööndisse kavandatakse kanalisatsioonitrass, drenaažitorustik,

toestusmüüritis, imbväljaku kuja.

Ehitusloa aluseks on „Elamu eelprojekt“ (projekteerija Mereno Ehitus OÜ, töö nr EH25007).

Projekti koostamise aluseks on Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakonna poolt 13.03.2024

otsusega nr 3-5.4/150 antud projekteerimistingimused. Projekteerimistingimuste menetlusse või

projekti koostamisse Transpordiametit eelnevalt kaasatud ei ole.

Eelnevalt oleme kinnistu omanikuga sõlminud ristumiskoha ehitamise lepingu nr 7.1-1/23/13125-

5 ning 28.12.2023 on riigitee nr 19112 km 1,35 asuv ristumiskoht vastu võetud.

Oleme ehitusloa aluseks oleva projektiga tutvunud ning palume seda korrigeerida ja täiendada

järgnevate märkuste alusel.

1. Reovee kanalisatsiooni kavandamisel tuleb välistada reovee võimalik sattumine riigitee

kraavidesse (sh kraavidesse, millele on riigitee kraav eelvooluks), samuti tuleb vältida

kanalisatsiooniehitiste kujade sattumine riigitee teemaale, kuna kuja on

kanalisatsiooniehtistest lähtuva keskkonnaohu võimalik ulatus (VeeS § 133, 134, 136, 137).

Projekti kohaselt suunatakse biopuhastist tulev vesi torustikku, „läbi mille toimub heitvee

immutamine riigitee äärsesse isevoolsesse kuivenduskraavi“. Me ei ole nõus lahendusega,

millega võib tulenevalt jäätmeseaduse (JäätS) § 128 lõikest 4 kaasneda reostuse likvideerimise

nõude esitamine meile. Biopuhastist väljuva vee immutamine peab toimuma Roosilehe

kinnistul, imbväljakul.

2. Seletuskirjas ptk 3.2 punktid on omavahel vastuolus. Peatüki alguses: „Hoone ümber rajatakse

drenaažitorustik, millega kogutakse kokku hoone vihmavesi ja immutatakse kinnistu sisehoovi

pinnasesse“. Alapeatükis 3.2.1.8 on, et „Sademevett on asendiplaani planeeringu käigus

keelatud juhtida naaberkinnistutele ja teemaale“, samas ka „... drenaažitorustik, mis viia kokku

hoone vihmavee kogumise drenaažitorusikuga ning juhtida drenaaž kinnistu alguses olevasse

kuivenduskraavi“. Nimetatud kraav on osaliselt riigitee maa-alal asuv, riigitee koosseisus

kuuluv kraav. Lisaks juhime teie tähelepanu sellele, et vihmaveetorustik ja dreenid on erinevad

2 (3)

tehnosüsteemid, vihmavett ei saa juhtida dreenidesse, see võib dreenid tagurpidi tööle panna –

vesi „surutakse“ vundamendini tagasi.

3. Tegemist on üleujutusohuga alaga, järgneval joonisel on näidatud veetaseme tõus +2,25 m.

Isegi minimaalse veetaseme tõusu korral (+1,5 m) on kraav triiki täis, dreenid ei hakka toimima.

Järgnevatel joonistel on näidatud veetaseme tõus +1,50 m ja + 1,75 m (väljavõte Maa-ameti

geoportaalist).

3 (3)

Transpordiamet ei ole põhimõtteliselt vastu, et dreenidest tulev vesi riigitee äärsesse kraavi

juhitakse, kuid suure tõenäosusega ei hakka projektis näidatud lahendus tööle.

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3, § 72 lg

1 p 5 ja lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“, jätame

ehitusloa kooskõlastamata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marje-Ly Rebas

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

58581095, [email protected]