Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

04.08.2025 nr 1.1-3/25/502

Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 14 lõike 2, § 19 lõike 11, § 20 lõike 2 ja § 26 lõike 4 ning

kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas RVS § 18 lõike 2 punktiga 6 ja lõikega 3 ning

lähtudes taristuministri 24.12.2024 käskkirjast nr 1-2/24/533 „Volituse andmine

Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse direktori peadirektori

ülesannetes 02.01.2025 käskkirjast nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning mittetulundusühing

Mulgimaa Arenduskoda taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud nr

7.1-5/25/12098-1):

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja

tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti

valduses olevate kinnisasjade osad mittetulundusühingule Mulgimaa Arenduskoda (edaspidi

õigustatud isik, registrikood 80233014, Leerimaja, Kulla küla, Mulgi vald, Viljandi maakond)

järgmiselt:

1.1. aadressil Valga maakonnas Tõrva vallas Tõrva linnas asuva 6 Valga-Uulu tee L1 kinnisasja

(Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 6018550, katastritunnus

82301:001:0032, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV68759) 130 m² suurusel osal

(pos 1) skulptuuri paiknemiseks, millele vastavad järgmised õigustatud isiku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 863814 ja 71 m² suurusel

osal (pos 3) valgustuskaabli ja valgustite paiknemiseks, millele vastavad järgmised

õigustatud isiku poolt esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed:

PARI ID 863817. 1.2. aadressil Valga maakonnas Tõrva vallas Tõrva linnas asuva 73 Tõrva-Pikasilla tee L1

kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 6008750, katastritunnus

82301:001:0034, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV68757) 90 m² suurusel osal

(pos 2) skulptuuri paiknemiseks, millele vastavad järgmised õigustatud isiku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 871737 ja 43 m² suurusel

osal (pos 4) valgustuskaabli ja valgustite paiknemiseks, millele vastavad järgmised

õigustatud isiku poolt esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed:

PARI ID 871760.

Rajatiste asukoht vastavalt lisatud plaanile (Lisa 1 IKÕ seadmise plaan). Skulptuur ning

valgustuskaabel ja valgustid edaspidi ühiselt nimetatud rajatis, lisa 1 edaspidi nimetatud

kasutusõiguse ala.

2

2. Punktides 1.1.-1.2. nimetatud kasutusõiguse alad antakse kasutamiseks tingimusel, et

õigustatud isik kohustub:

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2.2. teostama rajatise ja kasutusõiguse ala korrashoidu oma vahenditega ja omal kulul;

2.3. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasjade omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2.4. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasjade

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee

katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.5. esitama Transpordiametile tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste

õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest.

2.6. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides

olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.7. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

2.8. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

5. Kinnisasjade omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil. 6. Kinnisasjade omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele

poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu

täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu

edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasjade omanikule või kolmandatele isikutele.

7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasjade omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasjade omaniku poole, et selgitada välja kinnisasjade omaniku seisukoht rajatise

säilitamiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui kinnisasjade omanik annab nõusoleku

rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud isik rajatise likvideerima ja taastama

kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal kulul ilma kinnisasjade

omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasjade omanik ei anna nõusolekut

rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand üle kinnisasjade omanikule, kusjuures

õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise eest kinnisasjade omanikult hüvitist.

8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud kinnisasjade omanikule üle andma kogu

seotud dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse

üleandmise-vastuvõtmise akt.

9. Rajatised peavad paiknema vastavalt Transpordiameti 09.05.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/7633-2

kooskõlastatud ja Black Kiwi OÜ koostatud projektile nr 25030 „ Tõrva ringristmiku skulptuuri

ehitusprojekt“ ning rajatiste kasutamisel tuleb arvestada kirjas esitatud nõuetega.

3

10. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral

õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta

õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse alal rajatise (skulptuur ja valgustuskaabel ja valgustid) paiknemiseks,

hooldamiseks, avalikuks kasutamiseks. Isikliku kasutusõiguse lepingu lahutamatuks lisaks

lugeda lisatud plaan ning korralduses määratud tingimused.

12. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

13. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

14. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)

tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

15. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

16. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

17. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karel Kask

maade juhtivekspert maade osakonna juhataja ülesannetes

W

S

N

E

Äri

Äri

Äri

Üh isk on dli k

Är i

1

3

2

4

6

X= 6430700

Y = 6 1 3 6 5 0

X= 6430650

Y = 6 1 3 7 5 0

kilp valgustuse toite- ja juhtimisseadmetele. Kilbi alumine

serv 20cm maapinnast.

Maapinna tõstmisel tuleb tõsta ka TV masti vundamenti. Kaablilõigud

võimalusel asendada. Kui pole võimalik, siis pikendada

Toitekaabel XPK3g2,5 D40 kaitsekõris ol.ol. TV mastist

Reservkõri D75 kilbist puu südamikuni perspektiivsete tulede

toitekaabli(te)le

Ol.ol. TV masti lisada sulavkaitse 55005500

5500

5 4 .0 5

54.13

54.16

54.17

53.87

53.78

53.93

53.98

54.23

54.32

54 .03

54.13

54.12

53 .85

53.87

54 .05

53.86

53.36

53.78

5 3. 37

5 3. 34

5 3. 29

5 3. 45

5 3. 47

5 3. 40

5 3 .4 7

5 3 .5 3

5 3 .4 7

5 4 .2 0

5 4 .15

5 4 .18

5 4 .2 3

54.22

5 4. 23

5 4 .2 2

54.00

55.10

54.70

53.72

54.14

54.11

54.12

54.53

54.0 5

53. 89

5 3. 82

5 3. 59

5 3. 86

5 3 .8 8

5 3. 78

5 3. 67 5 3. 53

5 3 .6 8

5 3 .8 5

5 3 .7 1

5 4 .0 3

5 4 .0 3

54.37

54.21

5 4. 21

54.43 54.25

54.37

54.25

54.07

5 4. 14

54.10

54.19 54.05

54.03 54.19

54.22

54.09

5 4 .0 3

54.01

54.12

53.98

5 3 .9 5

5 4 .0 6

5 3. 99

5 4 .0 3

5 3 .9 3

5 4 .0 4

5 4 .2 6

54 .03

5 3.8

8

H

2H

3H

3H

3H

Prügikast

Pink

P in k

53.90(mõõdistatud)20016

53.977754

82401:001:0101 6 Valga-Uulu tee

POS 1

POS 4

W11

W11 W11

W11

W11

W 11

W11

W 11

V2.1

V1.2

V2.2

V1.1

82301:001:0034 73 Tõrva-Pikasilla tee L1

82301:001:0032 6 Valga-Uulu tee L1

82301:001:0033 6 Valga-Uulu tee L2

82301:007:1230 Valga tn 1

82301:001:0046 Kevade tn 1a

POS 2

POS 3

TINGMÄRGID

KINNISTU PIIRID

KATASTRIÜKSUSE TUNNUS JA NIMETUS

IKÕ SEADMISE ALA SKULPTUURI RAJAMISEKS

IKÕ SEADMISE ALA TEHNOVÕRKUDE RAJAMISEKS

PROJEKTEERITUD SKULPTUUR

PROJEKTEERITUD SKULPTUURI VALGUSTUSKAABEL

PROJEKTEERITUD VALGUSTUSKAABEL JUHTIMISKILBIST PUU SÜDAMIKUNI

PROJEKTEERITUD VALGUSTI

IKÕ SEADMISE ALA POSITSIOONI NUMBER

10701:002:0022 RIngi

W11

POS 1

IKÕ ala POS nr

1

2

3

4

Kinnistu registriosa nr

6018550

6008750

6018550

6008750

Katastriüksuse tunnus, nimetus

82301:001:0032 6 Valga-Uulu tee L1

82301:001:0034 73 Tõrva-Pikasilla tee L1

82301:001:0032 6 Valga-Uulu tee L1

82301:001:0034 73 Tõrva-Pikasilla tee L1

IKÕ ala pindala m2

130m2

90m2

71m2

43m2

Rajatis

Skulptuur

Skulptuur

Valgustuskaabel ja valgustid

Valgustuskaabel ja valgustid

V1

Joonis

Aadress Tellija

Objekt

Tõrva linn, Tõrva vald, Valga maakond

Mefab OÜ Tõrva ringristmiku skulptuur

Joonise nr

Kuupäev Mõõtkava Staadium

Töö nr 25030 BLACK KIWI OÜ

Reg nr: 16658718 Uus-Kalamaja tn 2-18, Tallinn 10415

tel: +372 56560356 email: [email protected]

Gunnar Kurusk Arhitekt

Gunnar Kurusk Vastutav spetsialist

25.04.2025

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

AS-9-01

EP 1:500