Kiri

2025

ÜKSIKELAMU ARHITEKTUURNE PROJEKT AADRESSIL

RAPLA MAAKOND, KOHILA VALD, AESPA ALEVIK,

SUVILA TEE 11

EELPROJEKT

Arhitekt: Grosberg Consulting OÜ, registrikood 14803725, MTR

registreeringu nr: EEP004870

Joonestaja: Sten Suurmäe /allkirjastatud digitaalselt/

Kontrollis: Kaspar Stroom; kutsetunnistuse nr: 177566, diplomeeritud arhitekt,

tase 7 /allkirjastatud digitaalselt/

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

2/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

PROJEKTI KOOSSEIS

1. SELETUSKIRI

2. GRAAFILINE OSA

JOONISE NIMETUS TÄHIS

ÜKSIKELAMU

ASENDIPLAAN AS-4-01

I KORRUSE PLAAN AR-5-01

KATUSEPLAAN AR-5-02

VAADE LÄÄNEST AR-6-01

VAADE LÕUNAST AR-6-02

VAADE IDAST AR-6-03

VAADE PÕHJAST AR-6-04

LÕIGE A-A AR-6-05

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

3/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

Sisukord

1. EHITUSKIRJELDUS ........................................................................................................... 5

1.1 Töö nimetus .......................................................................................................................... 5

1.2 Ehitusprojekti tellija ............................................................................................................ 5

1.3 Kinnistu andmed ................................................................................................................. 5

1.4 Projekteerija andmed .......................................................................................................... 5

2. SELETUSKIRI ...................................................................................................................... 6

2.1 Üldosa ................................................................................................................................... 6

2.2 Hoone lühikirjeldus ............................................................................................................. 6

2.3 Andmed eelprojekti koostamiseks ..................................................................................... 7

2.4 Eelprojekti aluseks võetud põhilised normdokumendid .................................................. 7

2.4.1 Seadused ......................................................................................................................... 7

2.4.2 Määrused ......................................................................................................................... 7

2.4.3 Standardid ....................................................................................................................... 8

2.5 Olemasolev olukord, asukoht ja asendiplaaniline lahendus .......................................... 10

2.6 Keskkonnakaitse ................................................................................................................ 12

2.6.1 Ehitusjäätmete käitlemine ............................................................................................. 12

2.6.2 Lammutustööd .............................................................................................................. 15

2.6.3 Kinnistu kasutusaegne jäätmekäitlus ............................................................................ 17

2.6.4 Õhu kaitse. Müra kaitse ................................................................................................ 17

2.7 Arhitektuur ........................................................................................................................ 18

2.7.1 Arhitektuurne lahendus ................................................................................................. 18

2.7.2 Hoone üldandmed ......................................................................................................... 18

2.7.3 Maa-ala tehnilised näitajad ........................................................................................... 19

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

4/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

2.7.4 Akustika ........................................................................................................................ 19

2.7.5 Nõuded sisekliimale ...................................................................................................... 20

2.7.6 Tuleohutusnõuded ......................................................................................................... 20

2.7.7 Tervisekaitsenõuded ..................................................................................................... 24

2.7.8 Eriosad .......................................................................................................................... 25

2.8 Konstruktsioonid ............................................................................................................... 43

2.8.1 Koormused .................................................................................................................... 43

2.8.2 Vundamendid ................................................................................................................ 44

2.8.3. Põrand .......................................................................................................................... 44

2.8.4 Sokkel ........................................................................................................................... 45

2.8.5 Seinad ............................................................................................................................ 45

2.8.6 Aknad ............................................................................................................................ 46

2.8.7 Katus ............................................................................................................................. 46

2.9 Ruum .................................................................................................................................. 47

2.9.1 Vaheseinad .................................................................................................................... 47

2.9.2 Soojus- või heliisolatsioon ............................................................................................ 47

2.9.3 Vaheuksed ..................................................................................................................... 48

2.10 Energiatõhusus ................................................................................................................ 49

Lisa 1. Teave ehitus- ja kasutusloa taotlemise ja kehtivuse kohta ......................................... 54

Lisa 2. Eskiisi kooskõlastus ........................................................................................................ 56

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

5/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

1. EHITUSKIRJELDUS

1.1 Töö nimetus

Üksikelamu püstitamise arhitektuurne projekt aadressil Rapla maakond, Kohila vald,

Aespa alevik, Suvila tee 11.

1.2 Ehitusprojekti tellija

Eraisik.

1.3 Kinnistu andmed

Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Katastritunnus: 31701:001:0151

Sihtotstarve: elamumaa 100%

Pindala: 1358 m2

1.4 Projekteerija andmed

Projekteerija: Grosberg Consulting OÜ, registrikood 14803725

Registreeringu nr: EEP004870

Vastutav spetsialist: Kaspar Stroom; kutsetunnistuse nr: 177566, diplomeeritud arhitekt,

tase 7.

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

6/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

2. SELETUSKIRI

2.1 Üldosa

Projekteeritav eramu asub Rapla maakonnas Kohila vallas Aespa alevikus aadressil

Suvila tee 11 (31701:001:0151).

Kinnistul asub olemasolev üksikelamu (EHRi koodiga 109005553), mis on

amortiseerunud ning lammutatakse käesoleva projekti käigus.

Eelprojekti arhitektuurne osa on lahendatud tellija esitatud sisendinfo kohaselt.

Projekti on koostanud Grosberg Consulting OÜ, registrikood 14803725.

Projekt on koostatud eelprojekti staadiumis, mis eeldab täiendavate tööjooniste tegemist.

Kõik kasutatavad materjalid ja paigaldatavad ehitustooted peavad omama Eesti

Vabariigis kehtivaid tootesertifikaate.

Paigaldatavad tulepüsivad tooted peavad omama tuleohutusalast vastavussertifikaati.

Kasutatavad materjalid ja paigaldatavad ehitustooted paigaldatakse vastavalt tootja

juhistele.

Projektis esitatakse uue rajatava üksikelamu arhitektuurne ehituslahendus.

2.2 Hoone lühikirjeldus

Hoone rajatakse Suvila tee 11 kinnistule. Ligipääs kinnistule selle edelasuunast.

Projekteeritav üksikelamu on 1-kordne. Hoone rajatakse plaatvundamendile.

Välisseinte kandevosana kasutatakse puitkarkassi. Fassaadi pinnad kaetakse halli tooni

puitlaudisega. Sokliosa katab helehall sokliplaat. Katuslae kandev osa ehitatakse

putsarikatest ning katusekattena kasutatakse tumehalli profiilplekki.

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

7/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

2.3 Andmed eelprojekti koostamiseks

Käesoleva eelprojekti koostamisel on lähtutud Tellija soovidest, 12.05.2025 a koostatud

projekteerimistingimustest („Suvila tee 11 projekteerimistingimused). Korraldus nr. 12.05.2025

nr 2-2/133.“; Kohila Vallavalitsus 26.06.2006), Jaagu Kinnisvara OÜ 24.03.2025 koostatud

geodeetilisest tööst nr 2025-028 (Suvila tee 11 maa-ala plaan), EV Ehitusseadustikust,

Majandus- ja taristuministri määrusest nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile“ ja EVS-i

standardist 932:2017 „Ehitusprojekt“.

2.4 Eelprojekti aluseks võetud põhilised normdokumendid

2.4.1 Seadused

• Ehitusseadustik

• Elamuseadus

• Tuleohutuse seadus (01.04.2021)

• Veeseadus

2.4.2 Määrused

• Majandus- ja taristuministri määrus nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile“, 17.07.2015.

• Majandus- ja taristuministri määrus nr. 85 „Eluruumile esitatavad nõuded“,

02.07.2015.

• Majandus- ja taristuministri määrus nr. 51 „Ehitise kasutamise otstarvete loetelu“,

02.06.2015.

• Sotsiaalministri määrus nr. 42 „Müra normtasemed elu-puhkealal, elamutes ning

ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“, 04.03.2002.

• Siseministri määrus nr. 17, „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“. 01.03.2021

• Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrus nr. 63 01.01.2019 „Hoone

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

8/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

energiatõhususe miinimumnõuded“.

• Majandus- ja taristuministri 05.06.2015 määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete

loetelu ja arvestamise alused.

• Keskkonnaministri 03.10.2019 määrus nr. 50 „Veehaarde sanitaarkaitseala ulatuse

suurendamise nõuded ja nõuded veehaarde sanitaarkaitseala projekti kohta ning

joogiveehaarde toiteala määramise kord”.

• Keskkonnaministri 31.07.2019 määrus nr. 31 „Kanalisatsiooniehitise planeerimise,

ehitamise ja kasutamise nõuded ning kanalisatsiooniehitise kuja täpsustatud ulatus”.

• Siseministri 01.03.2021 määrus nr. 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise,

kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord.”

• Keskkonnaministri 16.12.2016 määrus nr. 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid”.

2.4.3 Standardid

• EVS 932:2017 Ehitusprojekt

• EVS 842:2003 Ehitise heliisolatsiooninõuded ja kaitse müra eest

• EVS 812-1:2017 Ehitise tuleohutus. Osa 1: Sõnavara

• EVS 812-3:2018/AC:2018 – Ehitiste tuleohutus: Küttesüsteemid

• EVS 812-2:2014/AC:2018 – Ehituse tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid

• EVS 812-6:2012/A2:2017 – Ehitiste tuleohutus: Tuletõrje veevarustus

• EVS 812-7:2018 Ehitise tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

• EVS 848:2021 Väliskanalisatsioonivõrk

• EVS 921:2022 Veevarustuse välisvõrk

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

9/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

• EVS 835:2022 Hoone veevärk

• EVS 844:2022 Hoonete kütte projekteerimine

• EVS-EN 12792:2004 Hoonete ventilatsioon. Tähised terminoloogia ja tingmärgid

• EVS-EN 16798-1:2019/NA:2019 Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon.

Osa 1: Sisekeskkonna lähteandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja

hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast, valgustusest ja

akustikast. Moodul M1-6. Eesti standardi rahvuslik lisa.

• EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioon

• Sisetööde RYL-2013 – Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Hoone sisetööd

• Tarindi RYL-2010 – Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Kande- ja piirdetarindid

• Maa RYL-2010 – Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Pinnasetööd ja alustarindid.

• EVS-EN 1991-1-1:2002 Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1.

Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused.

• EVS-EN 1991-1-2:2004/AC:2013 Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-2.

Üldkoormused. Tulekahjukoormus.

• EVS-EN 1991-1-6:2005/AC:2013 Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-6.

Üldkoormused. Ehitusaegsed koormused.

• EVS-EN 1991-1-3:2006/NA:2016 Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3.

Üldkoormused. Lumekoormus.

• EVS-EN 1990:2002:/A1:2006/AC:2010 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide

projekteerimine.

• EVS-EN 1992-1-2:2005+NA+A1:2019 Eurokoodeks 2: Betoonkonstruktsioonide

projekteerimine. Osa 1-2 Üldreeglid. Tulepüsivus

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

10/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

• EVS-EN 1992-1-1:2005+A1:2015+NA:2015 Eurokoodeks 2: Betoonkonstrukt-

sioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonetele.

• EVS-EN 1995-1-1:2005/A2:2014/AC:2015 Eurokoodeks5: Puitkonstruktsioonide

projekteerimine. Osa 1-1: Üldist. Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks.

• Hoonete tehnosüsteemide RYL 2002.

• EVS 840:2023 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates

hoonetes“

2.5 Olemasolev olukord, asukoht ja asendiplaaniline lahendus

Suvila tee 11 kinnistu asub Rapla maakonnas Kohila vallas Aespa alevikus. Kinnistu on

planeeritava ehitusala osas üsna tasase reljeefiga; krunti katab murupinnas ning osaline

kõrghaljastus. Kinnistut ümbritsevad põhja-, ida- ja lõunasuunas naaberkinnistud.

Läänesuunas kulgeb Suvila tee.

Ehitisregistri andmetel paiknevad kinnistul järgmised hooned:

• elamu EHRi koodiga 109005553 – lammutatakse käesoleva projekti käigus;

Peale lammutustööde lõpetamist tuleb esitada Ehitisregistrile „täieliku

lammutamise teatis“. See on vajalik kuna Ehitisregister ei võimalda

registreerida ühele kinnistule kahte elukondlikku hoonet.

• majandushoone EHRi koodiga 109020711;

• kelder EHRi koodiga 109026122; - tegemist on maa-aluse keldriga, mis ei paista

välja geodeetilisel plaanil.

• kuur EHRi koodiga 109020713. (lammutatud)

• kuur EHRi koodiga 220481198. (lammutatud)

• kuur EHRi koodiga 220481199. (lammutatud)

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

11/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

•

Kinnistule praeguse projektiga piirdeaia rajamistöid ei planeerita.

Ehitisregistris kirjeldatud kuurid on lammutatud ning nende kohta esitatakse eraldi

täieliku lammutamise teatised.

Lähtudes olemasolevast ehitusjoonest ja projekteerimistingimustest, on hoone

projekteeritud 10 m kaugusele krundi piirist. Suvila tee 11 asub riigitee nr. 11240 Tõdva-

Hageri tee km 8,616-8.655 kaitsevööndis. Juurdepääs on kavandatud riigitee 8,65 km

ristumiskoha kaudu.

Lähtudes Kliimaministri 17.11.2023 määruses nr 71 „Tee projekteerimise normid“ lisa

1 tabel 18 ning lisa 2 joonis 8 järgi on Suvila tee esisel teelõigul, kus projektkiiruseks

50 km/h tagatud vajalik peatumisnähtavus 60 m ning liitumisnähtavus 105 m. Projektiga

hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, projekti koostamisel on arvestatud

teemürast tingitud häiringutega. Leevendusmeetmena kasutatakse 3-kihilisi

klaaspakette,

Infoks: Maanteamet (tee omanik) on projekti koostajat/tellijat teavitanud liiklusest

põhjustatud häiringutest ning ei võta kohustusi rakendada leevendusmeetmeid riigitee

liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal.

Leevendusmeetmega seotud kulud kannab hoone omanik.

Kinnistul paikneb olemasolev juurdepääsu tee, mis on rajatud kruuskattega. Tööde

teostamisel tuleb arvestada katte taastamise vajadusega.

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

12/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

2.6 Keskkonnakaitse

2.6.1 Ehitusjäätmete käitlemine

Töövõtja vastutab ehitusperioodil keskkonnakaitse eest ehitusplatsil ja selle kõrval oleval

alal vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele ja nõuetele. Kõik mitteohtlikud

püsijäätmed tuleb kokku korjata ning võimalusel taaskasutada või vedada ära selleks

ettenähtud kohta. Jäätmete vedu peab toimuma konteinerites või muul kindlal viisil

transpordivahendiga. Vedu peab toimuma viisil, millega on tagatud, et jäätmed ei sattu

veo ajal ümbritsevasse keskkonda (ei pudene või kuku maha, lendu õhku jm.). Jäätmed

tuleb anda üle vastavat käitlemisõigust omavale isikule (ettevõtjale).

Töövõtjal ja tema alltöövõtjatel on rangelt keelatud ehitusjäätmeid matta või neid kohal

põletada. Ehitustööde lõppemisel tuleb kõik ajutised ehitised, rajatised ja teed lammutada

ning tekkiv materjal ära vedada selleks ettenähtud kohta.

Tööde lõpetamisel tuleb kohalikule omavalitsusele esitada jäätmeõiend ehitusjäätmete

käitlemise kohta. Kasutusloa taotlemisel tuleb muu hulgas esitada ehitusjäätmete

üleandmise kviitungid.

Jäätmete hinnanguline kogus ja koosseis:

Jäätmekood Jäätmeliik Hinnanguline

kogus

Ühik Tegevuse lühikirjeldus

17 01 01 Betoon 9 M3 Antakse üle

taaskasutamiseks vastavat

jäätmeluba omavale

jäätmekäitlejale, EKT,

ATI GRUPP OÜ VMS.

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

13/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

17 02 01 Puit 13 M3 Antakse üle

taaskasutamiseks vastavat

jäätmeluba omavale

jäätmekäitlejale, EKT,

ATI GRUPP OÜ VMS.

17 04 07 Metallisegud 1 M3 Antakse üle

taaskasutamiseks vastavat

jäätmeluba omavale

jäätmekäitlejale, EKT,

ATI GRUPP OÜ VMS.

17 08 02 Kipsipõhised

ehitusmaterjalid

0,4 M3 Antakse üle

taaskasutamiseks vastavat

jäätmeluba omavale

jäätmekäitlejale, EKT,

ATI GRUPP OÜ VMS.

17 09 04 Ehitus- ja

lammutussegapraht

8 M3 Antakse üle

taaskasutamiseks vastavat

jäätmeluba omavale

jäätmekäitlejale, EKT,

ATI GRUPP OÜ VMS.

08 01 11*,

15 01 10* Lahustite ja/või muu

ohtlikke aineid

sisaldavad jäätmed

0,05 M3 Antakse üle

taaskasutamiseks vastavat

jäätmeluba omavale

jäätmekäitlejale, EKT,

ATI GRUPP OÜ VMS.

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

14/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

20 03 01 Prügi

(segaolmejäätmed) 10 M3 Antakse üle

taaskasutamiseks vastavat

jäätmeluba omavale

jäätmekäitlejale, EKT,

ATI GRUPP OÜ VMS.

17 05 04 Kivid ja pinnas, mida

ei ole nimetatud

koodinumbriga 17 05

03

9 M3 Antakse üle

taaskasutamiseks vastavat

jäätmeluba omavale

jäätmekäitlejale, EKT,

ATI GRUPP OÜ VMS.

- Krundil taaskasutatav pinnas – 10 m3

Kogused on hinnangulised ning ehitustööde läbiviija on kohustatud kontrollima esitatud

koguseid.

Ehitusjäätmed tuleb sorteerida liikidesse nende tekkekohal. Sorteeritud jäätmed tuleb

koguda eraldi konteineritesse, taaskasutada või anda taaskasutamiseks üle vastavale

jäätmeluba omavale jäätmekäitlusettevõttele.

Mahukad jäätmed kogutakse krundi piires selleks eraldatud territooriumile ja antakse üle

jäätmekäitlusettevõttele.

Kõik ehitamisel tekkinud materjalid tuleb sorteerida eraldi laoplatsidele. Ohtlike jäätmete

hulka kuuluvad:

- asbesti sisaldavad jäätmed (eterniit, asbesttsementplaadid, asbesttsementtorud,

isolatsioonimaterjalid jne);

- värvi-, laki-, ja liimijäätmed ja nende taara;

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

15/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

- klaasmaterjal;

- mineraalvatt;

- masuut, õli, lahustid, lakibensiin vms.

Ohtlikud jäätmed tuleb üle anda vastavale ettevõttele, kellel on olemas jäätmeluba ohtlike

jäätmete taaskasutamiseks ja kõrvaldamiseks.

2.6.2 Lammutustööd

Projekti käigus lammutatakse kinnistul asuv amortiseerunud üksikelamu.

2.6.2.1 Lammutustööde üldnõuded

• Jäätmeseadus 1.07.2015.

• Töövahendi kasutamise töötervisehoiu ja tööohutuse nõuded (VV 11.jaan. 2000.a.

määrus nr. 13 ja 18.dets. 2003 määrus nr. 322).

• Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded ehituses ( VV 8.dets. 1999.a. määrus nr. 377 ja

30.apr. 2009.a. määrus nr. 74).

• Eesti Vabariigi sh kohaliku omavalitsuse poolt kehtestatud muud normid ja eeskirjad.

• Üldkehtivad põhimõtted ja arusaamad kvaliteetsest tööst.

• Muud asjakohased Eestis kehtivad seadused ja standardid.

2.6.2.2 Tööde organiseerimine, ohutusnõuded

Lammutustööde teostamisel tuleb lähtuda Ehitusseadustiku §-st 8 „Ohutuse põhimõte“ ja

§-st 12 „Ehitamisele esitatavad nõuded“.

• Lammutus- ja tõsteseadmete töötsoonid ei tohi paikneda säilitatavate ehitiste ja

sõiduteede kohal.

• Ohtliku tsooni piirid peavad olema tähistatud. Ohutuse tagamiseks tuleb vajadusel

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

16/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

tõkestada juurdepääs lammutatavale objektile teisaldatavate piirdeaia moodulitega.

• Vahetuse lõppedes ei tohi jääda ebapüsivaid kande- jm konstruktsioone.

• Pimedal ajal tagada piisav valgustus töötsoonides.

• Ehitusplatsil peavad olema kergesti kättesaadavas kohas tulekustutusvahendid.

• Kõik ehitusplatsil töötavad inimesed peavad olema instrueeritud töötervishoiu ja

tööohutuse nõuetega ja kandma kiivreid ning turvariietust.

• Takistada ligipääs ehitusobjektile kõrvalistele inimestele.

• Keevitus- ja lõikamistööde ning lahtise tulega töötamisel on vajalik vastava tööloa

olemasolu ja tuleohutusnõuete range täitmine.

• Tööde õige korralduse eest objektil vastutab täies ulatuses ainult töövõtja.

• Lammutustööde käigus peab töövõtja määrama ühe isiku töötervishoiu ja tööohutuse

eest vastutavaks.

• Töömaa tuleb varustada ehitustegevusest informeeriva infotahvliga.

2.6.2.3 Lammutustööde üldine järjekord

• Siseseinte, kütteseadmete lammutamine

• Katusekihtide eemaldamine

• Kõrgema osa katuseräästa materjalide eemaldamine

• Akende ja uste eemaldamine

• Varikatuste eemaldamine

Lammutamise käigus sorteeritakse, kogutakse, töödeldakse ja utiliseeritakse

ehitusjäätmed (plekk, puit, jms) eraldi. Konteinerid lammutusprahi kogumiseks

paigutatakse ehitustsooni või selle lähedusse. Lammutustööde kõikidel töö etappidel tuleb

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

17/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

kasutada töövõtteid, mis tagaksid võimalikult vähe lammutamisel tekkiva tolmu

lendumist ning oleks tagatud töötajate ja elanike ohutus. Vältida lammutusjäätmete ja

materjalide kuhjamist hunnikutesse. Lammutatavad materjalid paigutada konteineritesse

jooksvalt. Lammutamisel ja lammutusjäätmete teisaldamisel kasutada mittetolmavaid

meetodeid (koormate katmine, tolmu sidumine veega jne).

Lammutustöödel kasutada ainult selleks otstarbeks ettenähtud tööriistu ja töövõtteid.

Konstruktsiooni lammutamise pooleli jätmine kauemaks, kui seda nõuavad

tehnoloogilised vaheajad, on keelatud. Lammutustööde läbiviimise ajal on teiste tööde

läbiviimine potentsiaalses varingutsoonis keelatud. Jäätmed anda üle vastavat

jäätmekäitlusluba omavale jäätmekäitlejale. Lammutustöid peab juhtima, ajutise toestuse

paigaldamist juhendama ja ajutise toestuse korrasolekut kontrollima pädev eriharidusega

vastutav töödejuhataja. Konstruktsioonide püsivuse kahtluse korral tuleb tööd koheselt

peatada, ohtlik konstruktsioon piirata, võtta tarvitusele kõik abinõud ohutuse tagamiseks

ja olukorrast informeerida projekteerijat. Lammutustööde käigus tuleb lammutada kõik

hoonesisesed kommunikatsioonid (sh. ka kaablid, karbikud, kilbid jms). Kõikide

tehnovõrgu või rajatiste lahti ühendamise ja likvideerimise meetodid tuleb kooskõlastada

tehnovõrgu ja -rajatise omanikuga.

2.6.3 Kinnistu kasutusaegne jäätmekäitlus

Kinnistu kasutusaegne jäätmekäitlus toimub vastavalt kehtivale Kohila valla

jäätmehoolduseeskirjale. Olme-, paber ja kartong ning biojäätmed sorteeritakse eraldi.

Biojäätmed kompostitakse Suvila tee 11 kinnistul.

2.6.4 Õhu kaitse. Müra kaitse

Saasteainete heitkogused ei ületa keskkonnaministri määrusega 10 (vastu võetud

02.08.2014) “Saasteainete heitkogused ja kasutatavate seadmete võimsused, millest alates

on nõutav välisõhu saasteluba ja erisaasteluba“ kehtestatud piirväärtusi ja seega ei ole

saasteluba nõutav.

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

18/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

Ehitustegevusega kaasnev müratase ei tohi ümbruskonnas ületada keskkonnaministri

16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme

mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ lisas 1 toodud tingimusi ja sotsiaalministri

04.03.2002 määruses nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning

ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid” toodud tingimusi. Eelpool

nimetatud määrustega on arvestatud.

2.7 Arhitektuur

2.7.1 Arhitektuurne lahendus

Kõnealune 1-kordne üksikelamu on kahepoolse viilkatusega ehitis. Hoonele ehitatakse

plaatvundament. Eramu seinu kannavad 200 mm puitprussid. Fassaadimaterjaliks on

halli tooni puitlaudis, mis paigaldatakse horisontaalselt. Sokliosa katavad helehallid

sokliplaadid. Soojustuseks kasutatakse kivivilla. Elamu katust kannavad puitsarikad.

Katusekatteks on tumehall plekk-kate. Hoonele paigaldatakse halli raamiga plastaknad

ning tumehall puituks.

Ruumilahendus.

Hoones paiknevad esik, WC, tehnoruum, pesuruum, elutuba/köök ja 3 magamistuba.

2.7.2 Hoone üldandmed

Hoone kasutamise otstarve:

• üksikelamu (11101)

Hoone tehnilised näitajad

ÜKSIKELAMU

- Ehitisealune pind (m2): 138,2 m2

- Maapealsete korruste arv: 1 korrus

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

19/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

- Maa-aluste korruste arv: 0

- Kõrgus: 5,3 m =57,8 ABS

- Pikkus: 13,7 m

- Laius: 10 m

- Suletud netopind ( m2): 114,1 m2

- Eluruumide pind (m2): 111,4 m2

- Tehnopind: 2,7 m2

- Maht (m3): 605 m3

- Hoone köetav pind (m2): 114,1 m2

- Üldkasutatav pind (m2): 0 m2

- Hoone kasutusiga 50 aastat

2.7.3 Maa-ala tehnilised näitajad

- Krundi pindala, sihtotstarve: 1358 m2, elamumaa 100%

- Ehitisealune pind (m2): 179,2 (138,2+10+31) m 2

- Täisehitusprotsent: 13,2 %

- Parkimiskohtade arv: 2

2.7.4 Akustika

• Hoone akustilised parameetrid on projekteeritud vähemalt miinimumnõuete tasemel

vastavalt standardile EVS 842:2003 “Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra

eest”.

• Nõuded välisseinte ja akende helipidavusele: R’w = 30dB (eeldatav välismüra tase

kuni 55dB) Nõuded tube eraldatavate seinte helipidavusele: R’w = 43dB

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

20/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

• Liiklusmüra normtase elu- ja magamisruumides: LpA,eq,T = 35dB

2.7.5 Nõuded sisekliimale

1. Eluruumis peab olema loomulik või mehaaniline ventilatsioon, mis tagab inimese

elutegevuseks vajaliku õhuhulga ja selle ringluse.

2. Õhu liikumise kiirus eluruumis, eluruumi maht ühe inimese kohta, keemiliste ja

bioloogiliste ühendite sisalduse piirkontsentratsioon siseõhus peab vastama

kehtestatud nõuetele.

3. Siseõhu temperatuur eluruumis peab olema optimaalne, looma inimesele hubase

soojatunde ning aitama kaasa tervisliku ja nõuetekohase sisekliima tekkimisele ja

püsimisele.

4. Kaugküttevõrgust või hoone katlamajast köetavas eluruumis ei tohi siseõhu

temperatuur inimese pikemaajalisel ruumis viibimisel olla madalam kui 18 ºC. Siseõhu

temperatuuri lubatav ülempiir tuleb määrata kehtestatud nõuete alusel.

5. Eluruumis peab siseõhu suhteline niiskus olema vahemikus, mis ei kahjusta inimese

tervist, väldib veeauru kondenseerumist ja ei tekita niiskuskahjustusi. Eluruumi

siseõhu optimaalne suhteline niiskus on 40–60 protsenti.

6. Väljastpoolt eluruumi paiknevast allikast lähtuva müra helirõhu tase eluruumis ei tohi

päeval ületada 40 detsibelli ja öösel ületada 30 detsibelli taset.

2.7.6 Tuleohutusnõuded

2.7.6.1 Standardid

• EVS 812-1:2017 Ehitise tuleohutus. Osa 1: Sõnavara

• EVS 812-3:2018/AC:2018 – Ehitiste tuleohutus: Küttesüsteemid

• EVS 812-2:2014/AC:2018 – Ehituse tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

21/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

• EVS 812-6:2012/A2:2017 – Ehitiste tuleohutus: Tuletõrje veevarustus

• EVS 812-7:2018 Ehitise tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

2.7.6.2 Kasutusotstarbed

Hoone kasutamise otstarve:

- üksikelamu (11101)

2.7.6.3 Arvestuslik inimeste arv hoonetes

4 inimest

2.7.6.4 Hoone kasutusviis

Üksikelamu kasutusviis: I kasutusviis

2.7.6.5 Hoone tulepüsivusklass

TP3

2.7.6.6 Eripõlemiskoormus

Alla 600 MJ/m2

2.7.6.7 Tuleohutuskuja

Üksikelamu tuleohutuskuja naaberkinnistutega on tagatud.

2.7.6.8 Kandekonstruktsioonide tulepüsivused

Ehitise kandekonstruktsioonidele ei seata nõudeid kandekonstruktsiooni tulepüsivuse

osas.

2.7.6.9 Korruste arv

Üksikelamu on 1-kordne.

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

22/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

2.7.6.10 Põrandate klass

Klass puudub.

2.7.6.11 Siseseinte ja lagede pinnakihi tuletundlikkus

D-s2,d2

2.7.6.12 Tehnilise ruumi tuletundlikkus

Seinad ja lagi B-s1,d0

Põrandad DFL-s1

2.7.6.13 Katusekatte klass

Broof (t2-t4) (plekk-kate)

2.7.6.14 Välisseinte pinnakihi tuletundlikkuse klass

Välisseina välispind – D,d2

Soojustussüsteem – D,d0

Õhutuspilu välispind – D,d2

Õhutuspilu sisepind – D-s2,d2

2.7.6.15 Hoone jaotus tuletõkke sektsioonideks, sektsioonide piirdekonstruktsioonide

tulepüsivusklass

Hoone ei jagune eraldi tuletõkkesektsioonideks.

2.7.6.16 Evakuatsiooniteede ja -pääsude kirjeldus

Evakuatsioon toimub välisukse kaudu.

2.7.6.17 Suitsuärastus

Suitsuärastus hoonest toimub läbi avatavate akende.

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

23/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

2.7.6.18 Tuleohutusabinõud hoones

Hoonesse on ette nähtud paigaldada eluruumidesse autonoomsed vingu- ja

suitsuandurid. Vingu- ja suitsuandur tuleb paigaldada vastavalt tootja juhistele.

Autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur peab olema elamu vähemalt ühes ruumis.

(Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“).

Andurite kogus määrata kohapeal (soovitavalt kõikidesse tubadesse, kööki ja elutuppa).

Andurid paigaldada vastavalt EVS-EN 14604:2005 nõuetele.

2.7.6.19 Tuleohutusabinõud hoone välispiiril

Kinnistule pääseb selle edelaosas asuvalt sõiduteelt.

2.7.6.20 Kommunikatsioonide läbiviigud tuletõkkesektsioonidest

Läbiviigud tuletõkkesektsioonidest vormistatakse lähtudes tulesektsioonide nõuetest,

paigaldades vajalikud tuletõkkeklapid ning läbiviigud tihendatakse tuletõkkeseguga.

2.7.6.21 Ventilatsiooni- ja kütteseadme tuleohutus

Köögikubu isoleerida EI30 võrkmatt isolatsiooniga (AL kattega).

2.7.6.22 Ligipääs pööningule

Üksikelamu pööninguluuk asub maja otsas (AR-6-02). Luugi minimaalsed mõõdud on

600 ´ 800 mm.

2.7.6.23 Kustutusveega varustamine

Tulekahju kustutusvee normvooluhulk I kasutusviisiga ehitise puhul, mille

põlemiskoormus on kuni 600 MJ/m2 kohta on 10 l/s ning arvestuslik tulekahjukestus on

3 tundi. Suvila tee 11 kinnistule lähim tuletõrje veevõtukoht (hüdrant nr 36) asub

koordinaatidel XY: 6563981.35, 537762.78. Kaugus kinnistust on ca 40 m.

Veevõtukoha situatsiooniplaan.

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

24/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

2.7.7 Tervisekaitsenõuded

2.7.7.1 Keskkonnamõjud

Käesoleva projektiga ei muudeta kinnistu keskkonnamõjusid.

2.7.7.2 Jäätmekäitlus

Kinnistule sõlmitakse jäätmekäitluse leping vastavat õigust ja kvalifikatsiooni omava

ettevõttega.

2.7.7.3 Eluruumide kunstlik valgustus

Hoone ruumidele tagatakse kunstlik valgustus 300 lux.

2.7.7.4 Eluruumide loomulik valgustus

Erinõuded puuduvad.

2.7.7.5 Eluruumide sisekliima

Erinõuded puuduvad.

2.7.7.6 Eluruumide heliisolatsioon

Erinõuded puuduvad.

2.7.7.7 Siseviimistlusmaterjalidele esitatavad nõuded

Erinõuded puuduvad.

Suvila tee 11 kinnistu

Hüdrant 36

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

25/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

2.7.7.8 Invanõuded

Erinõuded puuduvad.

2.7.8 Eriosad

Tehnosüsteemide planeeritud kasutusiga on 20 aastat.

2.7.8.1 Ventilatsioon

Normdokumendid:

• Majandus- ja taristuministri määrus "Nõuded ehitusprojektile"

• Majandus- ja taristuministri määrus "Energiatõhususe miinimumnõuded"

• EVS 932:2017 „Ehitusprojekt”

• EVS 812-7:2018 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”

• EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest”

• Hoone tehnosüsteemide RYL 2002 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded I osa

• Hea ehitustava nõuded (ET-1 0207-0068)

• CEN/TR 14788:2006 Hoonete ventilatsioon. Elamute ventilatsioonisüsteemide

projekteerimine ja dimensioneerimine

Üksikelamu ventilatsioon on lahendatud soojustagastusega ventilatsiooniseadmega.

Vastavalt Tellija soovile on hoones ette nähtud optimaalse sisetemperatuuri tagamine

külmal aastaajal. Õhutemperatuur, õhuvahetus ja süsihappegaasi kontsentratsioon

vastavad EVS-EN 16798:2019 kohaselt hoone sisekliima klassile II. Ruumiõhu niiskust

ei reguleerita.

Ruumide arvutuslikud siseõhutemperatuurid ja ventilatsiooni õhuvooluhulgad vastavalt

Eesti Standardile EVS-EN 16798:2019 on järgnevad:

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

26/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

Müratase ei tohi ületada määruses EV sotsiaalministri määrus nr 42 4. märtsist 2002,

lubatud taset. „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega

hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“ (korterite elu- ja magamistubades mitte üle

30, WC-des 35, vannitubades 40dB(A)).

Energeetilised seisukohad ventilatsioonisüsteemi projekteerimisel

Ventilatsiooniseade on varustatud rootorsoojustagastiga, efektiivsusteguriga min 80%.

Ventilatsioonisüsteemide tööiga

Tehnosüsteemide kavandatav kasutusiga on 20 aastat.

Ventilatsiooni süsteemideks jaotamine

Ruumid varustatakse soojustagastiga mehaanilise sissepuhke-väljatõmbe

ventilatsiooniga. Hoone on varustatud kahe mehhaanilise ventilatsioonisüsteemiga: SV-1

üldruumide jaoks ja V-2 köögiventilaator pliidi jaoks.

Põhiseadmed

Sissepuhke-väljatõmbe seade on isoleeritud kestas kompleksne agregaat. Pideva

töörežiimiga seade on varustatud plaatsoojusvahetiga. Seadme komplekti kuuluvad

klapid, filtrid, soojustagasti patareid, elektrikalorifeerid, ventilaatorid.

Näitena on valitud Komfovent Domekt R300 v. analoog. Ventilatsiooniagregaat on

varustatud automaatikaga ning kontrollmõõteriistadega. Ventilatsiooniseade paikneb

tehnoruumis.

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

27/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

Müra sattumist inimeste viibimise ruumidesse välditakse arhitektuur-ehituslike

meetmetega. Aerodünaamilise müra leviku vastu on kasutatud õhukanalitel

mürasummuteid.

Õhu töötlemine

Sissepuhutava õhu filter on varustatud eelfiltritega klassist M5. Põhifilter on klassist F7.

Filtrid väljatõmbeõhul on klassist M5.

SV-1 sissepuhke-väljatõmbe süsteem on varustatud rootorsoojustagastiga. Niiskusrežiimi

ei reguleerita.

Torustikud

Õhukanalid valmistatakse tsingitud plekist ning plasttorudest. Heitõhu ja õhuvõtu kanalid

isoleeritakse Armaflex 25 mm paksuse isolatsiooniga. Sissepuhke ja väljatõmbe

torustikud paigaldada nt. D= 90 mm plast torudest ning torustikud paigaldada

soojusisolatsiooni sisse!

Ventilatsioonisüsteemid on varustatud mürasummutajatega, mille ülesandeks on

summutada nii ventilatsiooniseadmete tekitatavat müra kui ka õhu liikumisest tekkivat

müra. Paigaldatavate mürasummutite lõplikud tüübid valitakse tööprojekti käigus

vastavuses tegelikult paigaldatavatele seadmetele ja süsteemi elementidele.

Lõppseadmed ja reguleeringud

Õhu jaotuseks ja väljatõmbeks kasutatakse vastavalt tehnilisele ja arhitektuursele

sobivusele plafoone ja õhujaotajaid. Lõppseadmetega reguleeritakse õhuhulgad. Lisaks

on peamagistraalidel reguleerklapid õhuhulkade reguleerimiseks.

Õhujaotajad on valitud firmadelt Halton ja Fläktwoods. Õhujaotajad peavad olema

reguleeritavad. Analoogide kasutamisel on oluline arvestada sissepuhkeõhu joa kuju.

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

28/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

Peale montaaži süsteem mõõdistatakse ja seadistatakse. Tellijale antakse üle lõplikult

töökorras süsteemid.

Köögikubu

Pliidikubu väljatõmbekanal on soovitatav varustada tagasilöögiklapiga, et vältida

ventilaatori seismisel välisõhu tungimist ruumi. Pliidikubu on ventilaatoriga,

köögitorustiku heitõhk suunatakse hoone fassaadile. Pliidikubu ei ole antud projekti

mahus ja valitakse välja eraldiseisvalt. Pliidikubu õhuhulgaks on arvestatud kuni 50 l/s.

Köögikubu isoleerida EI30 võrkmatt isolatsiooniga (AL kattega).

Õhuhaarete ja väljavisete teostus

Ventilatisooniseadme õhuhaare on teostatud läbi välisseina, hoone fassaadile tuleb

paigaldada nt. RISV-300x300-250 välisresti. Heitõhk suunatud katusele, katusel

paigaldada nt. Vilpe 200/500 katuseläbiviigu.

Tulekaitsemeetmed

Kanalitele paigaldatakse nende läbiminekul tuletõkketarinditest tuldtõkestavad klapid.

Kasutatakse EI-klassi tuletõkkeklappe. Kanalitele läbimõõduga 160mm ja väiksemad

paigaldatakse E-klassi tuletõkkeklapid. Teisi tuletõkke sektsioone läbivad transiitkanalid

isoleeritakse tulepüsivalt.

Uste automaatset avanemist ei toimu. Ülerõhusüsteeme ette ei nähta.

Torustike isolatsiooni katete pinnakihtide süttivustundlikkus peab üldjuhul vastama

klassile C-s2-d1, tehnoruumides, koridorides B-s1,d0 ja evakuatsioonitrepikodades

A2s1,d0.

Kõik KVJ-süsteemide torustike tuletõkketarinditest läbiminekute avad on ette nähtud

tihendada sertifitseeritud tuldtõkestava ainega selleks volitatud firmade poolt. Isolatsiooni

difusioonikindlus µ ≥7000

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

29/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

2.7.8.2 Küte

Normdokumendid:

• Majandus- ja taristuministri määrus „Nõuded ehitusprojektile”

• Majandus- ja taristuministri määrus „Energiatõhususe miinimumnõuded”

• EVS 932:2017 „Ehitusprojekt”

• EVS 812-7:2018 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”

• EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest”

• Hoone tehnosüsteemide RYL 2002 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded I osa

• Hea ehitustava nõuded (ET-1 0207-0068)

• EVS 844:2022 „Hoonete kütte projekteerimine“

Üksikelamusse paigaldatakse õhk-vesisoojuspump. Seade paigaldatakse vastavalt tootja

antud juhistele.

Eramu kütmiseks kasutatakse põrandaküttetorustikku. Vibratsiooni minimeerimiseks

näha ette soojuspumba väliagregaadi kinnitustele ilmastikukindlad kummipuksid.

Õhksoojuspumba välisosa kavandada varjatud kujul (kaetud puidust restiga,

sokliga/seinapinnaga sama värvitooni).

Soojussõlm asub tehnoruumis, soojustootjaks on õhk-vesisoojuspump.

Tehnoruumi paigaldatakse soojuspump Panasonic High Performance KIT-WC09H3E8 v.

analoog, 100 l akupaak, 190 l soojaveeboiler integreerituna soojuspumbas,

tsirkulatsioonipump, kütte paisupaak, sulg-, reguleer- ja ohutusarmatuur.

Hoonesse on projekteeritud vesipõrandasüsteem, mis peab tagama ruumiõhu temperatuuri

vastavalt normidele. Kavandatav küttesüsteemi reguleerimistäpsus on ±1.5 °C.

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

30/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

Küte peab kindlustama vajaliku temperatuuri kõikides ruumides. Kütte töötamine peab

olema ökonoomne: reguleerimisautomaatika peab kindlustama soojusvarustuse

reguleeritavuse sõltuvalt ruumitemperatuurist ja välistemperatuurist. Automaatika võib

jagada mitmeks eraldi osaks, kuid erinevad segamis- ja etteandesõlmed peavad toimima

ühe tervikuna.

Küttesüsteemi kvalitatiivne reguleerimine toimub soojuspumbas vastavalt välisõhu

temperatuurile kvantitatiivne reguleerimine põrandkütteringidele paigaldatud

termostaatiliste reguleerimisventiilide abil.

Sulgventiilide läbimõõt peab olema ühendatava toru läbimõõduga võrdne.

Torustike paigaldusel arvestada torumaterjali soojuspaisumist, kasutades selle

võimaldamiseks liugtugedega paigaldust. Torustik monteerida paralleelselt. Torustike

paigaldusel järgida paigaldusjuhiseid ja eeskirju.

Paigaldustööde tegemisel järgida kõiki ohutusnõudeid. Torustik paigaldada enne

viimistlustöid. Enne paigaldamist tuleb torud puhastada.

Torustikes tuleb sobivatesse kohtadesse paigaldada lahtikäivad jätkud nii, et kõiki

seadmeid, ventiile jms. saab eemaldada ilma torusid katkestamata. Torud ei tohi kokku

puutuda söövitavate ainetega. Kinnituste vahekaugused peavad vastama kehtivatele

normidele ja toru tootja soovitustele.

Torustike isolatsioonimaterjalid ja paigaldus peavad vastama, kui projektis ei ole näidatud

teisiti, LVI kaartidele 50-10344 ja 50-10345 sari 22. Kattekihina kasutada

alumiiniumpaberit mis on tehases paigaldatud isolatsioonikihi peale (nähtamatud torud) .

Küttesüsteemi magistraaltorustik kaetakse isolatsiooniga seeria 22-ga.

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

31/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

Põrandaküte

Põrandaküte rajada hapnikutõkkega D=16/20x2,0 mm, nt PE-RT plasttorudest, kasutades

sama firma toruarmatuuri.

Jälgida tootjaettevõtte juhiseid paigaldamisel. Läbiminekutes läbi temp. vuukide ning

siseseinte ja -uste all kasutada metallhülssi.

Põrandakütte jaotuskollektorid paigaldada vastavalt kütteplaanile. Kollektorid varustada

sulgarmatuuri ja õhutitega. Tsirkulatsiooniringide soojuskandja vooluhulkade

väljareguleerimiseks paigaldatakse pealevoolu jaotuskollektorisse reguleerventiilid.

Ruumid varustada 24 V ruumitemperatuuri anduritega. Torutööde paigaldajal jälgida, et

enne põrandavalu saaksid paigaldatud põrandaandurid märgades ning kuivades ruumides.

Põrandakütte reguleerimine vastavalt etteantud ruumitemperatuurile ja

põrandatemperatuurile ajamiga kollektori pealt. Paigaldada trafo jaotuskarp jm vajalik.

Põrandakütte paigaldamine

Põranda soojustuse sisse jäävad vee- ja kanalisatsioonitorud paigaldada enne

põrandakütte montaaži.

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

32/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

Soojustus paigaldada tasasele alusbetoonile kogu põranda ulatuses. Soojustus katta

ehituskilega =0,2 mm. Kilele paigaldada armatuurvõrk ø > 5 mm, silmaga s= 150 mm.

Armatuurvõrgu külge kinnitada sidumistraatidega küttetorustik projekti kütteplaanidel

näidatud asetuses. Sirgetel lõikudel tehakse kinnitused sammuga 0,75...1,0 m,

pöördekohtadel tihedamalt (vastavalt vajadusele).

Külmalt painutatuna on PE-RT toru ø 20 x 2,0 minimaalne painderaadius R=100mm,

paigaldustööd on lubatud ruumitemperatuuril kuni –10 °C.

Küttetoru paigaldatakse välisseinast ca 100 mm kaugusele tagasipöörded jätta samuti

seinast ca 100 mm kaugusele. Küttetorude paigaldamisel vältida nende sattumist hiljem

asetavate WC-pottide või kergseinte paigalduskruvide alla.

Küttetorustiku täitmisel veega suletakse kollektori peakraanid ning täidetakse veega

kollektori õhutuskraanidest iga ring eraldi (samaaegselt on teiste ringide ventiilid

suletud). Täitmisel kasutatakse vabarõhku ~ 2 bar, et kindlustada torustikus suuri kiirusi

õhu täielikuks eemaldamiseks.

Enne betoneerimist tehakse torustiku surveproov rõhuga 6 bar ja ka betoneerimisel

hoitakse torustik sama rõhu all. Surveproovil võib rõhk torustikus esimese tunni vältel

langeda, mis ei pruugi olla lekkimise tunnistajaks.

Paigaldatud PE-RT toru ei tohi jätta ultraviolettkiirguse kätte pikemaks ajaks ning betooni

valu peaks järgnema võimalikult ruttu.

Paigaldamisel märkida kollektorite juures toruotsadele kontuuri tähis ja PV (pealevool)

või TV (tagasivool).

Minimaalne betoonikihi paksus toru peale on 35 mm. Ühe betoonivalu soovitav max

pindala on 40 m2 (kusjuures suurim külje pikkus on 10 m), mis eraldatakse üksteisest

10 mm paisumis- ja montaaživuukidega.

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

33/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

Põranda paisumisvuuki läbiv küttetoru paigaldatakse veidi suuremasse kaitsetorusse

pikkusega 0,5 m; ka seinu läbivad torud paigaldatakse kaitsetorusse. Vuugi kohalt

lõigatakse läbi armatuurvõrk. Paisumisvuuk täidetakse elastse materjaliga.

Süsteemi proovikütmist võib alustada alles 21 päeva möödudes betoneerimistööde

lõpetamisest. Torustikku juhitakse soojuskandja, mis on ~ 5 °C kõrgem teda ümbritseva

betooni temperatuurist. Temperatuuri tõstetakse 5 °C võrra 24-tunnilise tsükliga.

(Stabiliseerumine võtab tavaliselt aega 4...7 päeva.)

Enne pinnakatte paigaldamist asetatakse vajadusel hüdroisolatsioon või aurutõke

vastavalt ehituskonstruktori nõuetele. Olenevalt põrandakatte tüübist hoitakse

põrandaküte sees või lülitatakse ta eelnevalt välja (või vähendatakse pinnatemperatuuri).

Ruumi termostaadid paigaldatakse siseseintele (tavaliselt valguslülititega kohakuti) 1,6 m

kõrgusele põrandast. Ühendusjuhtmetena jaotuskarbini kasutatakse 4-soonelist vaskjuhet

ristlõikepinnaga 1 mm.

Küttesüsteemide paigaldamisele esitatavad nõuded

Paigaldustööd teostada vastavalt projektile, kehtivatele seadustele ja normidele ning

headele ehitustavadele. Tööde teostamise kvaliteedis järgida käsiraamatus “Hoone

tehnosüsteemide RYL 2002” toodud nõudeid.

Küttesüsteemide temperatuurid

Vesipõrandaküte: 40/35 °C

Soe tarbevesi: 50/55 °C

Kontrollimised, katkestused ja käikuandmine

Ametiisikute järelevalve

Paigaldatud tehnosüsteemid peavad vastama Eesti Vabariigis kehtivatele nõuetele.

Töövõtja peab vajadusel ühendust pidama vastavate ametiisikutega ning kooskõlastama

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

34/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

nendega paigaldatavad seadmed ning tehnosüsteemid. Töövõtjad kannavad enda töölõigu

kooskõlastamise kulud, mis võivad kaasneda ametiisikute poolt nõutavate või

teostatavate ülevaatuste eest va ehitusloa maksumuse kulud

Seadmete kontroll

Iga töövõtja vastutab tema poolt tarnitud seadmete eest. Kui erinevate töövõtjate poolt

tarnitud seadmetest komplekteeritakse funktsionaalne üksus, siis on selle töö töövõtjate

ühisvastutusel. Kõik mõõtmised, häälestamised ja kontrollimised protokollitakse.

Tehnilised kontrollimised

Varjatult paigaldatavad seadmed peavad töövõtjad esitama peatöövõtjale kontrollimiseks

enne katmistööde alustamist. Tähelepanu tuleb pöörata järgmistele:

- soojusisolatsioon

- tulekaitse

- ripplagede alla jäävad torustike osad, läbiviigud ehituskonstruktsioonidest

Akustilised ja vibratsioonivastased nõuded

Seadmete valik ning montaaž, mürasummutus ning isolatsioon tuleb teha nii, et seadmete

tööst tekkiv müratase ruumides ei ületaks normides (EVS 845-1:2013, Osa 1: Üldnõuded)

lubatut.

Töövõtja peab paigaldama kõik masinad ja seadmed, milles on pöörlevaid või teisi müra

tekitavaid osi vibratsiooni summutavatele alustele. Vibratsiooni alus peab töötama

temperatuurivahemikus -10 kuni +70 °C ja olema vastupidav hapetele ja vananemisele.

Seadmete montaažil ei tohi ühegi elektril töötava seadme ning ehitusliku konstruktsiooni

vahel olla mingi jäiga kinnituse tõttu otsest kontakti.

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

35/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

Küttetorustike katsetamine

Paigaldatud torustik tuleb katsetada vastavalt standardile SFS 3115 või muu

ehitusjärelevalve teostajaga kooskõlastatud metoodika alusel. Katse ebaõnnestumisel

tuleb likvideerida tõrked ja korrata katsetuse protseduuri kogu mahus seni, kuni

katsetingimused on täidetud.

Soojuspumba paigaldusel rakendatakse Keskkonnaministri 16.12.2016. a määruse nr 71

„Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise

meetodid” lisas 1 sätestatu kohaselt tehnoseadmete tekitatava müra piirväärtusena

tööstusmüra sihtväärtust. Kinnistu asub II müra kategooria alas, kus kehtib päeval

piirväärtus 50 dB ja öösel 40 dB.

Käesoleva projektiga paigaldatava soojuspumba kasutamisel välisõhu lokaalne saaste

praktiliselt puudub.

2.7.8.3 Elektripaigaldis

Normdokumendid:

• „Seadme ohutuse seadus”,

• „Elektroonilise side seadus” ja nende rakendusmäärused.

• EVS-EN 60364 Eesti standardisari. „Madalpinge elektripaigaldised.” nõuded.

• EVS-EN 50274 “Madalpingelised aparaadikoosted”.

• EVS-EN 61140 “Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja seadmetele”.

• EVS-EN 12464-1 „Valgus ja valgustus“.

• EVS-EN 62305 “Piksekaitse”.

• EVS 932 „Ehitusprojekt”.

• EVS 720 „Paigalduskaablid. Polüvinüülkloriidmantliga paigalduskaabel“.

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

36/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

• EVS 812 „Ehitiste tuleohutus”.

• Siseministri määrus nr.17 30.03.2017. a „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja

nõuded tuletõrje veevarustusele”.

• EVS 919 „Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid“

• EVS-EN 12101 “Suitsu ja kuumuse kontrollsüsteemid” Eesti Vabariigi seadused ja

õigusaktid.

• Eesti Energia (0,4...20 kV) võrgustandardid ja teised kehtivad Eesti Vabariigi seadused

ja õigusaktid ning kehtivad või kehtestatud standardid ja määrused

Paigaldatavad elektriseadmed peavad vastama EL madalpingesüsteemide ja

elektromagnetilise ühildatavuse direktiivide (72/23/EMÜ, 89/336/EMÜ ja 92/23/EMÜ)

alusel kehtestatud tootestandarditele ning omama CE-vastavusmärki. Elektrikeskused,

kui aparaadikoosted, peavad vastama Eesti Vabariigi standardi EVS-EN 60439 seeria

MADALPINGELISED APARAADIKOOSTED nõuetele. Mootorid ja juhtimisseadmed

peavad olema testitud Skandinaavia normidele ja kliimale vastavalt ning vastavad EL-i

direktiividele.

Kõik kasutatavad elektriseadmed peavad omama tunnustatud märgist (CE, IEC, FI jne)

tootel.

Elektrimaterjalide ja -seadmete vastupidavus keskkonnatingimustele peab olema

järgmine.

Kaitseastmed

• Väljas IP54

• Märgadel aladel IP55

• Niisketes ja rõsketes ruumides IP44

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

37/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

• Kuivad alad IP20

• Tolmused ruumid IP67

Käesolevate elektripaigaldiste elektriohutuse tagamisel rakendada järgmisi kaitseviise:

a. Põhikaitsena (otsepuutekaitse) – põhiisolatsiooni ohtlike pingestatud osade ja

pingealdiste juhtivate osade vahel ning kaitsekatete ja kaitseümbriste kasutamist;

b. Rikkekaitsena (kaudpuutekaitse) – toite automaatset väljalülitamist koos

maandatud potentsiaaliühtlustussüsteemi väljaehitamisega, millega tagatakse

elektripaigaldise pingealtide juhtivate osade arvestuslik puutepinge alla 50V;

c. Lisakaitsena (ohtu suurendavate ümbruseolude jms korral) – rikke-

voolukaitset, nimirakendusvooluga mitte üle 30 mA.

Kinnistul on olemasolev liitumine elektrivõrguga. Liitumiskilp paikneb kinnistu

kirdeosas. Elektriga varustamine toimub elektrimaakaabliga. Üksikelamu jaotuskilp

paikneb tehnoruumis. Hoonesisesed kaabeldustööd teostatakse mööda kaabliteid, liikudes

ripplagede taga ning kasutatakse vaid halogeenivabasid kaableid.

Hoone juhtmestik teostatakse 3- või 5-sooneliste vaskkaabliga (juhistikusüsteem TN–S),

mis vastavad min. CPR klassi Dca tuletundlikkuse klassile. Tehnilistes ruumides ning

ripplagede taga võib kaabelduse teostatud vajadusel pinnapealsena. Magistraalkaablid

võimaluse korral süvistada või paigaldada pinnapealselt kaitsetorusse. Paigalduskaablid

paigaldatakse süvistatult. Juhtmestik paigaldatakse horisontaalselt (lagedes, põrandates ja

seintes) või vertikaalselt (seintes). Kõik läbiviigud tihendatakse vastavalt mehhaaniliste

vigastuste vältimise, akustika ja ehituskonstruktsioonide tulepüsivusklassi nõuetele.

Tugev- ja nõrkvoolukaablid eraldatakse paigaldusel, paigaldusel tagada reservruum.

Kaablid paigalda sirgelt ja kaablid korrastatakse ning fikseeritakse klambriga iga 0,5, 1

või 2 m tagant (peenikesed kaablid tihedamalt ning jämedamad pikema intervalli tagant)

vältimaks kaablipundarde tekkimist ja arvestades temperatuurist tulenevaid kaablite

füüsiliste omaduste muutusi.

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

38/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

Üksikelamu küte lahendatakse õhk-vesisoojuspumbaga. Mugavuskütte juhtimine toimub

elamus ruumipõhiselt (LCD-ekraaniga termostaadiga). Seadmeid soovib tellija juhtida

juhtpaneelilt ja kaugjuhtimisega üle Wi-Fi või GSM seadmega.

Pistikupesad paigaldada horisontaalsuunas kõrvuti: pistikupesad: 0,25 m põrandast (või märkus joonisel) tehnilised ja niisked ruumid: 1,0 m põrandast tööpinnast kõrgemal olevad

pistikupesad

Lülitid paigaldada horisontaalsuunas

kõrvuti:

0,1-0,3 m tööpinnast kõrgemal

tavaruumid, uksepiidast min. 0,1 1,1 m põrandast

tehnilised ruumid 1,1 m põrandast seinavalgustid paigaldada: 2,0-2,4 m põrandast (või vastavalt tellija

soovile) Muud seadmed: harukarbid 2,2-2,5 m põrandast (või ripplagede

taga)

Pistikupesad, lülitid, regulaatorid jm tooted lahendatakse eraldiseisvalt kooskõlastatult

tellijaga.

Vahelduvvoolu juhistikes tuleb ette näha lisakaitse rikkevoolu kaitseaparaadi (30 mA)

abil järgmistel juhtudel:

pistikupesad nimivooluga enimalt 32 A, mis on ette nähtud üldkasutuseks tavaisikute

poolt; välisoludes kasutatavatele seadmetele nimivooluga enimalt 32 A; märgade

ruumide elektrivarustus.

Pisikupesasid ja harutoose ei tohi seina vastaspoolel paigaldada kohakuti heliisolatsiooni

vähenemise tõttu. Kaablid ühendada harutoosis spetsiaalse Wago-tüüpi klemmiga.

Süvistatud harutoosid peavad asuma nähtaval kohal ning hõlpsasti teenindatavad.

Harukarpides ja toosides tehtud ühendustele peab olema tagatud hilisem ligipääs. Seina

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

39/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

sisse või konstruktsiooni peidetult võib paigaldada ainult press- või joodetud ühendusi.

Valgustussüsteemid

Üldvalgustus

Keskmised üldvalgustuse valgustustiheduse hooldeväärtused vastavalt standardile EVS-

EN 124641:2011. Valgustite paigalduse aluseks saab sisekujundusprojekt.

Installatsioon teostada süvistatult. Kasutada süvistatud ehituviisiga lüliteid ja harukarpe.

Lülitite paigalduskõrgus on üldjuhul 1,1 m. Valgustid paigaldatakse süvistatult lakke,

pindmiselt laele või laest rippu lastud lahendused.

Välisalade valgustamiseks paigaldatakse üksikelamu fassaadile fassaadivalgustid

liikumisanduritega. Hoonele on soovituslik paigaldada sissesõidupoolsesse külge 2

valgustit ning hoone teistesse külgedesse vähemalt 1 valgusti.

Potentsiaaliühtlustus- ja liigpinge kaitsesüsteem

Elektripaigaldis teostatakse terviklikult TN–S juhistikusüsteemi (5-juhtmeline) nõuete

kohaselt. Hoone peakeskuse lähedusse (või peakeskusesse) paigaldatakse

peamaanduslatt, millele ühendatakse hoone maandusseade (pinnasemaandur

ringmaandurina ümber perimeetri). Hoone toitekaabliga paralleelselt on paigaldatud

horisontaalne maandusjuht, mis ühendatakse vertikaalsete maandusvarrastega.

Maanduri maandustakistus ei ületa 30 oomi. Ehitatava kordusmaanduse puutepinge peab

olema alla 50 V. Kui kokku ühendatakse erinevad juhid vask/alumiinium või vask/teras,

siis tuleb kasutada spetsiaalseid bi-metallist ühendusklambreid, et vältida vase

korrodeerumist galvaanilisel ühendusel.

Kordusmaandus lahendatakse ringmaandurina ümber maja ja lisada LK kilbist tuleva

toitkaabli kaevikusse.

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

40/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

Eramus teostatakse potentsiaaliühtlustus, s.t. peamaanduslatiga ühendatakse kõik

normaalolekus pingestamata juhtivad osad. Seadmete ja valgustite maandamiseks

kasutatakse toitekaabli PE-juhti, mis ühendatakse jaotuskeskuste PE-lattidega.

Piksekaitsemaandamine

Hoone kasutusviisist ja kõrgusest tulenevalt ei ole piksekaitset ette nähtud.

Klimaatilised tingimused/erinõuded seadmetele

Paigaldatavad elektriseadmed peavad vastama EL madalpingeseadmetele ja

elektromagnetilise ühildatavuse direktiivide (2006/95/EÜ ja 2004/108/EÜ) alusel

kehtestatud tootestandarditele ning omama CE vastavusmärki, lähtudes „Toote nõuetele

vastavuse tõendamise seaduses” toodud nõuetest.

Kõik materjalid ja seadmed peavad olema ette nähtud pidevaks ja pikaajaliseks tööks

allpool nimetatud klimaatilistes tingimustes.

Üldandmed

Planeeritakse järgmised nõrkvoolusüsteemid: andmesidevõrk, valvesignalisatsioon, TV-

võrk (võib olla Telia või mõne muu teenusepakkuja ühises võrgus andmesidega).

Normdokumendid, millest lähtuda:

EVS 932 „Ehitusprojekt“.

EVS 812-7 "Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatava põhinõude, tuleohutusnõude

tagamine projekteerimise ja ehitamise käigus".

Siseministri määrus nr 17 "Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje

veevarustusele". Ehitusseadustik.

Tuleohutuse seadus.

Sidevarustuse tüüp ja läbilaskevõime

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

41/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

Sidevarustuseks kasutatakse optilisel kaablil põhinevat võrku. Eramusiseselt

vaskkaablitel.

Andmesidesüsteem

Eramus teostatakse andmesidevõrk vaskkaablitel.

TV-võrk

Lahendada TV-võrk koos andmesidevõrguga.

Telefonisüsteemid

Eraldi telefonisüsteeme ette nähtud ei ole. Vajadusel teostada telefonisüsteem ülejäänud

andmesidevõrguga sarnasel põhimõttel.

Valvesignalisatsioon

Lahendatakse eraldiseisvalt.

Eriotstarbelised nõrkvoolusüsteemid

Lahendatakse eraldiseisvalt

2.7.8.4 Veevarustus ja kanalisatsioon

Kinnistu liidetakse ÜVK trassidega.

Hoone veetarbijad asuvad san. sõlmedes ning abiruumides (WC, valamud, köögivalamu,

pesumasin, dušš, kastmiskraanid jne)

Arvutuslik ööpäevane majandus-joogivee tarbevee vajadus elamus:

- Q d= 0,4 m3/d

- Qa=0,43 l/s (sh. soe vesi qarv =0,38 l/s)

Soe tarbevesi valmistatakse integreeritud soojuspumbas 190 l soojaveeboileriga. Sooja

tarbevee temperatuur 55°C. Sooja tarbevee süsteemile on ette nähtud ehitada

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

42/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

tsirkulatsioonitorustik, tagastuva vee min temperatuur 50 °C. Sooja tarbevee

tsirkulatsioonipump:

• Qr= 0,10 l/s

• Hpump=10 kPa

Tagada õhu eraldus soojaveetorustiku kõrgematest punktidest läbi sanitaartehniliste

seadmete: tsirkulatsioonitoru ühendus peab jääma veevõtuseadme ühendustorust

madalamale.

Tagasilöögiklapp paigaldada ringlustorustikule ja toitetorustikule enne ühendust

veesoojendiga. Jälgida kasutatava tagasilöögiklapi avanemisrõhku - kontrollida pumba

tõstekõrgust.

Tsirkulatsioonipumba paigaldamisel lähtuda tootja paigaldusjuhendist (n. vertikaalsel või

horisontaalsel torul).

Hoone olmereovee allikad asuvad san. sõlmedes (WC, valamud, dušš, vann, trapid).

Arvutuslik ööpäevane olmereovee kogus elamus:

- Q d= 0,4 m3/d

Kanalisatsiooni arvutusvooluhulk:

- Q a= 1,13 l/s

Tootevalik tuleb kooskõlastada tellijaga.

Hoone san. tehnilised seadmed peavad olema komplektis armatuuriga, veelukuga ja

kinnitusvahenditega. San. seadmed soovitavalt ühelt firmalt.

Valamute allajooksud paigaldatakse seinasiseselt kroomitud haisulukkudega v. a. köögi

valamu. Valamute soovituslikud mõõtmed valib sisekujundaja või tellija.

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

43/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

Valamud põrandast 850 mm kõrgusele, köögivalamu vastavalt köögi mööblile

tavapäraselt 900 mm põrandast.

WC-potid loputuspaagiga kooskõlastada tellijaga. Dušisegisti veekannud põrandast h:

1100 mm, segisti tüübi määrab tellija. Tooted peavad olema termopüsivad ja glasuur

peab olema püsiv keemilistele ainetele. Veevõtuseadmed ja toruarmatuur peavad

vastama ISO 9001 standardile. Seadmed tuleb ühendada hoone tarbeveesüsteemiga

järgides tootja tehnilisi nõudeid.

2.8 Konstruktsioonid

2.8.1 Koormused

2.8.1.1 Kasuskoormused

Kandetarinditele rakenduvate kasuskoormuste normväärtused määratakse vastavalt

standardile EVS-EN 1991-1-1:2002 järgmiselt:

Ruumi kasutamise iseloom Kasuskoormuse normväärtused

qk (kN/m2) Qk (kN)

Olmeruumid 2,0 2,0

Trepid 2,0 2,0

Eluruumid 2,0 2,0

2.8.1.2 Omakaalukoormused

Omakaalukoormuste normväärtused määratakse vastavalt standardile EVS-EN 1991-1-

1:2002, lähtudes tarindite geomeetrilistest parameetritest ja kasutatavate materjalide

omakaalust.

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

44/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

2.8.1.3 Lumekoormus

Lumekoormuse normväärtus on määratud vastavalt projekteerimisnormile EVS-EN

1991-1-3:2006/NA:2016, võttes lumekoormuse baasväärtuseks maapinnal sk = 1,5

kN/m2.

2.8.1.4 Tuulekoormus

Tuulekoormuse normväärtus on määratud vastavalt projekteerimisnormile EVS-EN

1991-1-4:2005/A1:2010, võttes tuulekiiruse baasväärtuseks vref = 21,0 m/s,

maastikutüüp II

2.8.2 Vundamendid

Üksikelamu toetub plaatvundamendile. Plaatvundament valatakse monoliitsest

raudbetoonist, mille all 200 mm tihendatud liiva ning liiv paigaldatakse 300 mm

tihendatud killustikalusele. Raudbetoonplaadi alla paigaldatakse soojustuseks 300 mm

vahtpolüstüreensoojustust. Oluline on vundamendi ehitusel tähelepanu pöörata

soojusisolatsiooni korrektsele paigaldusele, et vältida külmakergetest tingitud

kahjustusi hoonele. Vundamendi rajamissügavus ning drenaaži vajalikkus tuleb

täpsustada pärast pinnaseuuringute teostamist põhiprojekti etapis konstruktiivses osas.

Konstruktiivsete sõlmede, armeeringute ja vajalike materjalide tugevusklasside

määramine kuulub põhi- ja tööprojekti koosseisu.

2.8.3. Põrand

Üksikelamu 1. korruse põrand on soojustusele rajatud küttega betoonpõrand paksusega

100 mm.

Üksikelamu põrandate konstruktsioonikihid alates ruumi poolt (PP01):

1. põrandakate;

2. aluskate;

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

45/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

3. betoonpõrand C25 armatuurvõrguga 100 mm;

4. vahtpolüstürool 200 mm;

5. tambitud liiv killustikuga.

2.8.4 Sokkel

Sokliosa konstruktsioonikihid (SK1):

1. sokliplaat;

2. vundamendi L-plokk.

2.8.5 Seinad

Üksikelamu välisseinu kannavad puitprussid.

Üksikelamu välisseinte konstruktsioon (VS01):

1. horisontaalne puitvooder;

2. distantsliist 25 mm;

3. tuuletõkkekangas;

4. kandev karkass 50 ´ 200 mm, samm 600 mm;

5. kivivill karkassi vahel 200 mm;

6. auruisolatsioonikile;

7. kipsplaat 13 mm;

8. siseviimistlus.

Siseseinad

Üksikelamu siseseinad on seinakarkassil kipsplaatkattega seinad

Üksikelamu siseseinte konstruktsioon (SS01):

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

46/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

1. siseviimistlus;

2. kipsplaat 13 mm;

3. kandev karkass 50 x 150 mm, samm 600 mm;

4. kivivill karkassi vahel 150 mm;

5. kipsplaat 13 mm;

6. siseviimistlus.

Siseseinte konstruktsioon (SS02):

1. siseviimistlus;

2. kipsplaat 13 mm;

3. teraskarkass 66 mm / vahed täidetud kivivillaga;

4. kipsplaat 13 mm;

5. siseviimistlus.

2.8.6 Aknad

Hoone aknad on kavandatud plastraamidega, aknapaketid kolmekordse klaaspaketiga;

Uw < 0,9 W/m²K,Rw=33dB(-2;-5).

2.8.7 Katus

Hoone katust kannavad puitsarikad. Sarikatele paigaldatakse aluskate, distantsliist ja

roovitus; katusekatteks on profiilplekk.

Katus tuleb varustada lumetõkkega ning vihmaveerennide-torudega. Sadevesi juhitakse

läbi vihmaveetorude pinnasesse.

Läbiviigud teostada spetsiaalsete läbiviikude abil.

Katuse soojustuseks on puistevill. Tagada pööningu tuuldumisvõimalus, vajadusel

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

47/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

täpsustada tuulutuskorstende arv järgmistes projekteerimisetappides.

Konstruktiivsete sõlmede ja vajalike materjalide tugevusklasside määramine kuulub

põhi- ja tööprojekti koosseisu.

Üksikelamu katuslae konstruktsioon (KL01).

1. Katusekate – profiilplekk.

2. Roovitus – 32 × 100 mm; samm vastavalt profiilile.

3. Distantsliist 25 × 50 mm.

4. Katuse aluskate.

5. Sarika ülemine vöö, samm vastavalt tootjale.

6. Puistevill, min 500 mm.

7. Sarika alumine vöö.

8. Õhu- ja aurutõkkekile.

9. Puitroovid 25 ´ 100 mm.

10. Kipsplaat 12,5 mm

11. Viimistlus.

2.9 Ruum

2.9.1 Vaheseinad

Üksikelamu siseseinad on kipsplaatseinad. Hoone kandvateks seinteks on välisseinad

ja üks elutoa-köögi sisesein. Konstruktiivsete sõlmede ja vajalike materjalide

tugevusklasside määramine kuulub põhi- ja tööprojekti koosseisu.

2.9.2 Soojus- või heliisolatsioon

Soojus- ja heliisolatsioon on tagatud mineraalsoojustusega.

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

48/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

2.9.3 Vaheuksed

Üksikelamu vaheuksed on kerguksed. Uksi tellides mõõta tegelikud avamõõdud töö

käigus.

2.9.4 Ehitise siseviimistlus

Siseviimistlusel kasutada võimalikult palju naturaalseid materjale. Siseviimistlus peab

vastama dokumendi Sisetööde RYL 2013 ning Maalritööde RYL 2010 kvaliteediklassile

II, kui siseviimistlusprojektis ei ole märgitud teisiti. Siseviimistlus lahendatakse

siseviimistlusprojektiga.

Ehituskirjelduse koostas: Sten Suurmäe

Kontrollis: Kaspar Stroom, diplomeeritud arhitekt tase 7

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

49/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

2.10 Energiatõhusus

Uutele ehitatavatele ja oluliselt rekonstrueeritud hoonetele kehtivad energiatõhususe

miinimumnõuded ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrus nr. 63 (vastu võetud

01.01.2019).

Energiatõhususe arvuliselt väljendatud kriteeriumid on kehtestatud hoone summaarse

energiakasutuse kohta ja on tehniliselt väljendatud kahe põhinäitajaga:

• energiatõhususarvuga, mis iseloomustab hoone summaarset energia erikasutust;

• suviste temperatuuride nõudega, mis iseloomustab hoone sisekliimat suvel.

Hoonete energiatõhusust väljendatakse energiatõhususarvuga (ETA), mis kirjeldab hoone

summaarset energiakasutust nii sisekliima tagamiseks, tarbevee soojendamiseks kui ka

olme‐ ja muude elektriseadmete kasutamiseks. Energiatõhususarv on arvutuslik

summaarne tarnitud

energiate kaalutud erikasutus hoone standardkasutusel, millest arvatakse maha

summaarne eksporditud energiate kaalutud erikasutus.

Suviste sisetemperatuuride piirväärtusega välditakse ruumide ülekuumenemist, mida

soodustavad suured klaaspinnad ja vabasoojuskoormused. Ruumide ülekuumenemine

võib tähendada seda, et ehitusjärgselt ollakse ruumide kasutamise võimaldamiseks

sunnitud paigaldama väheefektiivseid jahutusseadmeid.

Hoone kavandamisel on vaja tagada, et hoone soojuskaod oleks väikesed, tehnosüsteemid

energiatõhusad ja vabasoojust kasutataks otstarbekalt.

Soojuskaod välispiirete kaudu sõltuvad peamiselt kolmest tegurist:

• soojusjuhtivuskaod välispiirdetarindite kaudu;

• välispiirdetarindite külmasillad;

• hoone välispiirete õhulekked.

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

50/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

Seega peavad hoonete välispiirdetarindid olema piisavalt soojustatud, minimaalsete

külmasildadega ja õhuleketega.

Hoone välispiirete pikaajaline õhupidavus ja piisav soojustus on projekteeritud hoone

puhul tagatud konstruktsiooni valikuga, vastava soojustuse ning õhu- ja tuuletõkke kihtide

kavandamisega. Otstarbeka soojustuse määramisel on lähtutud hoone energiatõhususe

nõuetest, ruumide soojuslikust mugavusest ja hallituse ning kondensaadi vältimisest

külmasildadel, väliste piirdetarindite sisepindadel ja välispiirete tarindites. Kihtide

paiknemise määramisel ja nende dimensioneerimisel on arvestatud ehitusfüüsikast ja

ehituspraktikast teadaolevate asjaoludega. Konstruktsioonide kirjeldused on antud hoone

joonistel ja seletuskirjas. Hoone edasisel projekteerimisel on nii konstruktiivse osa kui ka

eriosade projekteerijatel kohustus jälgida projekteerimisel energiatõhususe

miinimumnõuetele vastavust ja esitada seletuskirjades nõutud näitajad ning kirjeldada

nõuete ja põhimõtete arvestamist.

Lähteandmed piirete projekteerimisel:

Projekteeritud hoone välisseina VS01 soojajuhtivus: 0,16 W/(m²K)

Projekteeritud hoone katuslae soojajuhtivus: 0,08 W/(m²K)

Projekteeritud hoone põranda soojajuhtivus: 0,10 W/(m²K)

Projekteeritud hoone akende soojajuhtivus: 0,90 W/(m²K)

Projekteeritud välisuste soojajuhtivus: 1,0 W/(m²K)

Külmasillad on kohad piirdetarindis, kus soojusjuhtivus on lokaalselt suurem ümbritseva

tarindi soojusjuhtivusest. Külmasillad võivad olla geomeetrilised (näiteks välisseina

välisnurk, põranda ja välisseina liitumine, välisseina ja akna liitekoht jne) või põhjustatud

ehituskonstruktiivsest lahendusest (näiteks tarindite liitekohad, soojustusest läbiviigud

jne). Külmasillad suurendavad soojuskadusid ning nende mõju kasvab hästi soojustatud

hoonete puhul.

Antud projektis on lähtutud TTÜ Ehituse ja Arhitektuuri Instituudi poolt väljastatud

dokumendis „Liginullenergia Eluhooned: väikemajade juhendmaterjal“ ja Kredexi

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

51/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

kodulehel avaldatud dokumendis „Piirdetarindite liitekohtade joonsoojusläbivuste

kataloog“ toodud joonkülmasildade väärtustest.

Külmasildade joonsoojusläbivuste arvestuslikud väärtused:

Välissein-sisesein 0,10 W/(K·m)

Välisseina sisenurk -0,10 W/(K·m)

Akna kinnitus 0,06 W/(K·m)

Katuse ja välisseina liitekoht 0,10 W/(K·m)

Ukse kinnitus 0,06 W/(K·m)

Põrand pinnasel-välissein 0,25 W/(K·m)

Hea õhupidavus on vältimatult vajalik energiatõhususe, mugava sisekliima ja

niiskusturvalise tarindite toimivuse saavutamiseks. Hoone õhulekkearvu nõue on qE50 ≤

1,5 m3/(h·m2) (Majandus- ja taristuministri määrus nr. 58, 10.07.2020). Õhulekkearvu

väärtus tõendatakse mõõtmisega enne siseviimistlustööde alustamist ning vajadusel

piirdetarindeid tihendatakse kuni projekteeritud väärtuse saavutamiseni. Tööde

valmimisel tuleb hoonele teha õhulekketest.

Piirdetarindis, milles on palju ebatihedusi, võib niiskuse konvektsioon kanda edasi

niiskusetunduvalt suuremaid koguseid, kui niiskuse difusioon seda suudab.

Niiskuskonvektsiooni riski vältimiseks tuleb tarindi kriitilised sõlmed (näiteks seina ja

vundamendi ning põranda ühendus, seina ja katuse ühendus, auru-või õhutõkke

jätkukohad ja läbiviigud; vahelae ja välisseina liitekohad jne.) lahendada võimalikult

õhupidavatena. Kogu hoone õhupidavust mõjutavad kokkuvõttes kõikide piirete,

liitekohtade, akende ja uste jne õhupidavused. Ka üksikud õhulekkekohad võivad

põhjustada probleeme hoone kasutajate jaoks (tuuletõmbus, radoon) või piirde enese

jaoks (niiskuse kondenseerumine piirde sisse). Õhupidavuse tagamine nõuab lõpuni

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

52/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

läbimõeldud ja kompleksseid lahendusi, õhutõke peab olema korralikult paigaldatud ja

liitekohad nõutavalt tehtud. Hoone piirdetarindite õhuleke sõltub kasutatavast

ehitusmaterjalist, ehitustehnoloogiast ja tööde kvaliteedist (projekteerimine, ehitamine,

järelevalve)

Energiaarvutuste tulemused:

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

53/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

Hoone välispiirde tegelik keskmine õhulekkearv ei tohi ületada energiaarvutuses

kasutatud väärtust. Hoone energiatõhususarv on 165 kWh/(m2a). Hoonele tuleb teostada

õhulekketest.

Andmed hoone kohta Hoone kasutusotstarve Uusehitus

Oluline rekonstrueerimine Ehitusaasta 2025 Rekonstrueerimine Köetav pind 110,9 m2 Olemasolev hoone

Netopind 110,9 m2

Energiatõhususarv 165 kWh/(m2 a) (kWh köetava pinna ruutmeetri kohta) Energiatõhususarv B 165 kWh/(m2 a) (kWh köetava pinna ruutmeetri kohta) B Energiatõhususarv ilma lokaalselt toodetud elektrita

kWh/a kWh/(a m2) kWh/a kWh/(a m2) kWh/(a m2) Elekter - - 9175 82,7 - - 165,5

- - - - - - - Summa - - 9175 82,7 - - 165,5

kWh/a kWh/(a m2) kWh/a kWh/(a m2) - - - - -

Elekter Soojus Soojus kWh/a kWh/a kWh/(a m2)

- - - 2983 - - 365 - -

1805 - - - - -

729 - - 212 - -

- - - 583 - -

2498 - - 9175 - -

1.1) ventilatsiooniõhu soojendamine loetakse küttesüsteemi osaks

Netoenergiavajadus kWh/a kWh/(a m2) Ruumide küte1.2) 6614 59,6 Ventilatsiooniõhu soojendamine1.3) 365 3,3 Tarbevee soojendamine 3327 30,0 Ruumide jahutus 464 4,2 Ventilatsiooniõhu jahutus 0 0,0 1.2) sisaldab infiltratsiooniõhu ja ventilatsiooniõhu soojenemise ruumis 1.3) arvutatud koos soojustagastusega

Arvutusprogrammi nimi ja versioon IDA Indoor Climate and Energy 5.1

11.01.2025 Andres Nuija, vastutav energiatõhususe modelleerija --/allkirjastatud digitaalselt/-- Kuupäev Nimi Allkiri

-

Energiaarvutuse tulemuste esitamine

Madala temp.seadega pind

Energiakasutuse kokkuvõte

Üksikelamu (11101)

0,0 m2

Tarnitud energia

Eksporditud energia

Eksporditud energia

-

82,7

5,3

Ventilatsioonisüsteem1.1)

Jahutussüsteem 1,9

Summa (tehnosüsteemide summaarne energiakasutus) Seadmed

- Valgustus Abiseadmete elekter

6,6

22,5

Abiseadmete elekter -

Ruumide küte Ventilatsiooniõhu soojendamine Tarbevee soojendamine

3,3 16,3

26,9

-

Rapla maakond, Kohila vald, Vilivere küla, Allika-Mardi tee 7Aadress

Summaarne energiakasutus

Lokaalselt toodetud ja eksporditud energia

massi või mahuühik

kogus/a

Tarnitud energia

Kaalumis- tegur

Hangitud kütused

Eksporditud

2,0 -

Omatarbe osakaal

%

Lokaalselt toodetud

Elekter

- kWh/(a m2)

Küttesüsteem

Kaalutud energiakasutus

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

54/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

Lisa 1. Teave ehitus- ja kasutusloa taotlemise ja kehtivuse kohta

Ehitusloa taotlus ja sellega seonduvad dokumendid esitatakse pädevale asutusele

elektrooniliselt ehitisregistri kaudu. Kui ehitusloa taotlust ja sellega seonduvaid

dokumente ei ole võimalik esitada ehitisregistri kaudu, esitatakse need pädevale

asutusele ning pädev asutus kannab andmed ehitisregistrisse.

Pädev asutus annab ehitusloa 30 päeva jooksul taotluse esitamise päevast arvates. Pädev

asutus annab kooskõlastamiseks või arvamuse avaldamiseks kuni kümme päeva. Pädev

asutus kaasab menetlusse kinnisasja omaniku, kui taotlust ei ole esitanud omanik, ja

vajaduse korral kinnisasjaga piirneva kinnisasja omaniku

Ehitusloa taotlenud isik on kohustatud esitama pädevale asutusele vähemalt kolm päeva

enne ehitamise alustamist teatise ehitamise alustamise kohta.

Ehitusluba kehtib viis aastat. Kui ehitamisega on alustatud, siis kehtib ehitusluba kuni

seitse aastat ehitusloa kehtima hakkamisest. Põhjendatud juhul võib ehitusloa

kehtivuseks sätestada pikema tähtaja või muuta ehitusloa kehtivust. Ehitamise

alustamise päevaks loetakse esimene ehitusprojektile vastavate tööde tegemise päev.

Põhjendatud juhul võib ehitusloa kehtivuseks sätestada pikema tähtaja või muuta

ehitusloa kehtivust (Ehituseadustiku § 45 lg (1) , (2), § 43 lg( 1)).

Ehitise valmimisel tuleb taotleda kasutusluba.

Ehitamine tuleb dokumenteerida vastavalt majandus- ja taristuministri määrusele nr. 3/

14.02.2020 „Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja

üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile nn selle hoidmisele ja

esitamisele esitavad nõuded“.

Kasutusloa taotlus ja sellega seonduvad dokumendid esitatakse pädevale asutusele

elektrooniliselt ehitisregistri kaudu. Kui kasutusloa taotlust ja sellega seonduvaid

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

55/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

dokumente ei ole võimalik esitada ehitisregistri kaudu, esitatakse need pädevale

asutusele ning pädev asutus kannab andmed ehitisregistrisse

Töö nr: 4120

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik, Suvila tee 11

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

56/ 56

09.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

Lisa 2. Eskiisi kooskõlastus

Eskiisi kooskõlastus puudub.

A

B

C

21

3

90°

90°

90°

90°

90°

Terrass

47.4 m 2

108

M agam

istuba

16.3 m 2

107

M agam

istuba

16.0 m 2 106

Elutuba/köök

48.0 m 2

105

M agam

istuba

15.8 m 2

104 Pesuruum

6.5 m 2103 Tehno.

2.7 m 2

102 W

C 1.6 m

2

101 Esik

7.2 m 2

90°

90°

Töö nr Tähis Kuupäev Staadium Mõõtkava 4120 30.06.2025 EELPROJEKT

Tellija

Joonestaja /allkirjastatud digitaalselt/

Eraisik /allkirjastatud digitaalselt/

Sten Suurmäe

Joonise nimetus

Objekti nimi ja asukoht

+372 528 5575 [email protected]

AS-4-01

Asendiplaan

M1:500

Üksikelamu, Suvila tee 11, Aespa alevik, Kohila vald, Rapla maakond

Grosberg Consulting OÜ Reg.nr. 14803725 Otsa tee 7-2, Järveküla, Rae vald

SELGITUSED 1. HOONE ON SEOTUD KRUNDILE L-EST 97 KOORDINAATIDE SÜSTEEMIS 2. ASENDIPLAAN ON KOOSTATUD JAAGU KINNISVARA OÜ POOLT KOOSTATUD TOPOGEODEETILISE PLAANI JÄRGI, TÖÖ NR. 2025-028(24.03.2025) 3. KÕRGUSTE SÜSTEEM EH2000 4. OLEMASOLEV PIIRDEAED TEISALDADA NÕUDMISEL KINNISTU PIIRILE

Vastutav arhitekt /allkirjastatud digitaalselt/Kaspar Stroom

TINGMÄRGID

PROJEKTEERITUD HOONE

PROJEKTEERITUD VEETRASS

JUURDEPÄÄS KINNISTULE

PROJEKTEERITUD PRÜGIKONTEINER

OL.OL. PINNASKATTEGA TEE

OLEMASOLEV ROHUMAA

KRUNDI PIIR "Maa-ja Ruumiameti kaardivõrgustiku järgi (informatiivne)"

PROJEKTEERITUD KANALISATSIOON

JUURDEPÄÄS HOONELE

AUTO PARKIMISKOHT

JUURDEPÄÄS PARKIMISKOHTADELE

OLEMASOLEV ELEKTRI LIITUMISKILP

LUBATAV HOONESTUSALA

OLEMASOLEV VEETRASS

OLEMASOLEV KANALISATSIOON

PROJEKTEERITUD TERRASS

SÄILITATAVAD PUUD

PROJ. MADALPINGE MAAKAABEL

OLEMASOLEV PIIRDEAED

TÄNAKIVI ALA

HOONE NURGADE KÕRGUSED OLEMASOLEV MAAPINNA KÕRGUS/ PROJEKTEERITUD MAAPINNA KÕRGUS

Puhastuskork De110

Sisend hoonesse Ø32x3,0 (hülsstorus)

Maa-alune SDR 11, - 3,0

Maa-alune VC- 110 3,4

Kaitsehülss 1,0 m maja seinast, hülsi välimine ots sulgeda veetihedalt, paigaldussügavus ˃1,8 m maapinnast

Hülss

Kolmik 110-110-45°

150 mm

Kanalisatsiooni liitumispunkt Kanalisatsiooni kaev

Majandus-joogivee liitumispunkt maakraan

Veemõõdusõlme asukoht

Hoonest väljuva kanalisatsiooni kõrgus ja asukoht täpsustada

ennem ehitust

Veetoru viia läbi vundamendi/ vundamendi alt hülsis min DN60 mm

VMS

PE Ø32 L=23.1

4

4

4 13.7

14 .3

10

6

17.6

Soojuspump

1

2

43

Olemasolev lammutatav hoone

Hoone tehnilised näitajad

ÜKSIKELAMU

- Ehitisealune pind (m2): 138,2 m2 - Maapealsete korruste arv: 1 korrus - Maa-aluste korruste arv: 0 - Kõrgus: 5,3 m =57,8 ABS - Pikkus: 13,7 m - Laius: 10 m - Suletud netopind ( m2): 114,1 m2 - Eluruumide pind (m2): 111,4 m2 - Tehnopind: 2,7 m2 - Maht (m3): 605 m3 - Hoone köetav pind (m2): 114,1 m2 - Hoone kasutusiga 50 aastat

Maa-ala tehnilised näitajad

- Krundi pindala, sihtotstarve: 1358 m2, elamumaa 100% - Ehitisealune pind (m2): 179,2 m2 - Täisehitusprotsent: 13,2 % - Parkimiskohtade arv: 2

16

6.2

RIIGITEE NR 11240 KAITSEVÖÖND

60

15

5

60

GROSBERG

ELEKTRIÕHULIINI KAITSEVÖÖND

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Kohila Vallavalitsus

[email protected]

Vabaduse tn 1

79804, Rapla maakond, Kohila vald,

Kohila alev

Teie 29.07.2025

Meie 04.08.2025 nr 7.1-2/25/7160-8

Aespa aleviku Suvila tee 11 kinnistu

ehitusloa eelnõu kooskõlastamine

märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks ehitusloa eelnõu Rapla maakonna Kohila

valla Aespa aleviku Suvila tee 11 kinnistul elamu (EHR kood 109005553) lammutamiseks ning

üksikelamu (EHR kood 121441229), veevarustuse trassi (EHR kood 221484995) ja

kanalisatsioonitorustiku (EHR kood 221484996) ehitamiseks.

Kinnistu (katastritunnus 31701:001:0151) asub riigitee nr 11240 Tõdva-Hageri tee km 8,616-

8,655 kaitsevööndis.

Ehitusloa aluseks on „Üksikelamu arhitektuurne projekt aadressil Rapla maakond, Kohila vald,

Aespa alevik, Suvila tee 11. Eelprojekt“ (projekteerija Grosberg Consulting OÜ, töö nr 4120) ja

„Liitumisprojekt. Olmekanalisatsioon ja veevarustus. Eelprojekt“ (Fronter IB OÜ, töö nr 4149).

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Transpordiametiga leping riigitee maaüksusele

kasutusõiguse saamiseks. Kasutusõiguse ala kohta luua ruumikuju Maakatastri piiratud

asjaõiguste infosüsteemi (PARI) kaudu aadressil https://pari.kataster.ee ning esitada

taotluses ruumikuju tunnus PARI ID number koos aktiivse jagamislingiga. Taotlus tuleb

esitada Transpordiametile aadressil ([email protected]). Lepingu taotluse vorm

asub www.transpordiamet.ee – Teehoid ja liikluskorraldus – Tee-ehituse juhendid –

Riigimaade kasutus – tehnovõrgud – Riigivara kasutamiseks andmise ja isikliku

kasutusõiguse seadmise taotlus (tehnovõrgud ja rajatised). Sõlmitud leping on aluseks

liiklusvälise tegevuse loa väljastamiseks.

4. Projektikohaste tööde teostamiseks riigitee teemaal (transpordimaal) ja ehitamiseks tee

kaitsevööndis peab ehitaja taotlema Transpordiametilt vahetult enne töödega alustamist

liiklusvälise tegevuse loa. Taotluse vorm on leitav

2 (2)

https://www.transpordiamet.ee/taotlused-blanketid#tood-ja-piirangud-ma. Loa taotlusele

tuleb lisada ehitusaegse liikluskorralduse projekt.“

5. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisad: 1. 4120_EP_AA-0-01_v01_Seletuskiri 2. 4120_EP_AS-4-01_v02_Asend 3. Isikliku kasutusõiguse plaan

Kristi Kuuse

58603278, [email protected]

23.7

POS1 10.1 m2

Töö nr Tähis Kuupäev Staadium Mõõtkava 4120 29.07.2025 EELPROJEKT

Tellija

Joonestaja /allkirjastatud digitaalselt/

Eraisik /allkirjastatud digitaalselt/

Sten Suurmäe

Joonise nimetus

Objekti nimi ja asukoht

+372 528 5575 [email protected]

AS-4-01

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

M1:250

Üksikelamu, Suvila tee 11, Aespa alevik, Kohila vald, Rapla maakond

Grosberg Consulting OÜ Reg.nr. 14803725 Otsa tee 7-2, Järveküla, Rae vald

SELGITUSED 1. HOONE ON SEOTUD KRUNDILE L-EST 97 KOORDINAATIDE SÜSTEEMIS 2. ASENDIPLAAN ON KOOSTATUD JAAGU KINNISVARA OÜ POOLT KOOSTATUD TOPOGEODEETILISE PLAANI JÄRGI, TÖÖ NR. 2025-028(24.03.2025) 3. KÕRGUSTE SÜSTEEM EH2000

Vastutav arhitekt /allkirjastatud digitaalselt/Kaspar Stroom

TINGMÄRGID

KRUNDI PIIR "Maa-ja Ruumiameti kaardivõrgustiku järgi (informatiivne)"

GROSBERG

KASUTUSÕIGUSE ALA

PROJEKTEERITUD VEETRASS

PROJEKTEERITUD KANALISATSIOON