Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

04.08.2025 nr 1.1-3/25/501

Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 14 lõike 2, § 19 lõike 11, § 20 lõike 2 ja § 26 lõike 4 ning

kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas RVS § 18 lõike 2 punktiga 6 ja lõikega 3 ning

lähtudes taristuministri 24.12.2024 käskkirjast nr 1-2/24/533 „Volituse andmine

Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse direktori peadirektori

ülesannetes 02.01.2025 käskkirjast nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning mittetulundusühing

Mulgimaa Arenduskoda taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud nr

7.1-5/25/12598-1):

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja

tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti

valduses oleva kinnisasja osad mittetulundusühingule Mulgimaa Arenduskoda (edaspidi

õigustatud isik, registrikood 80233014, Leerimaja, Kulla küla, Mulgi vald, 69509, Viljandi

maakond) järgmiselt:

1.1. aadressil Viljandi maakonnas Viljandi vallas Vardja külas asuva 52 Viljandi-Rõngu tee

kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 10271650, katastritunnus

89201:004:1820, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV9353) 36 m² suurusel osal (pos 1)

valgustuskaabli ja valgustite ning jaotuskilbi paiknemiseks, millele vastavad järgmised

õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed:

PARI ID 863819 ja 275 m² suurusel osal (pos 2) skulptuuri paiknemiseks, millele vastavad

järgmised õigustatud isiku poolt esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 863826. Rajatiste asukoht vastavalt lisatud plaanile (Lisa 1 IKÕ

seadmise plaan). Valgustuskaabel, valgustid, jaotuskilp ning skulptuur edaspidi ühiselt

nimetatud rajatis, lisa 1 edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala. 2. Punktis 1.1. nimetatud kasutusõiguse alad antakse kasutamiseks tingimusel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2.2. teostama rajatise ja kasutusõiguse ala korrashoidu oma vahenditega ja omal kulul;

2.3. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2.4. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee

katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2

2.5. esitama Transpordiametile tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste

õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest.

2.6. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides

olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.7. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

2.8. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

5. Kinnisasja omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil. 6. Kinnisasja omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele

poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu

täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu

edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasja omanikule või kolmandatele isikutele.

7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasja omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks

või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui kinnisasja omanik annab nõusoleku rajatise

likvideerimiseks, kohustub õigustatud isik rajatise likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal

lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal kulul ilma kinnisasja omanikult täiendavat

hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks,

läheb rajatise omand üle kinnisasja omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust saada

rajatise omandamise eest kinnisasja omanikult hüvitist.

8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud kinnisasja omanikule üle andma kogu seotud

dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-

vastuvõtmise akt.

9. Rajatised peavad paiknema vastavalt Transpordiameti 12.05.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/5818-3

kooskõlastatud ja Stuudio 13 OÜ koostatud projektile nr 25-01 „Viiratsi ringristmiku skulptuuri

„Põim“ eelprojekt“ ning rajatiste kasutamisel tuleb arvestada kirjas esitatud nõuetega. 10. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral

õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta

õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse alal rajatise (valgustuskaabel, valgustid, jaotuskilp ning skulptuur)

paiknemiseks, hooldamiseks, avalikuks kasutamiseks. Isikliku kasutusõiguse lepingu

lahutamatuks lisaks lugeda lisatud plaan ning korralduses määratud tingimused.

3

12. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

13. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

14. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)

tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

15. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

16. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

17. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karel Kask

maade juhtivekspert maade osakonna juhataja ülesannetes

JOONISE NIMI JA MÕÕTKAVA

Uus tn 1-6, Suuremõisa, Hiiumaa, 92302 tel: +372 566 70 247 e-mail: [email protected] reg nr: 14905259

OBJEKTI NIMI JA AADRESS

ARHITEKT / AUTOR

TELLIJA

FAILI NIMI JOONISE NR STAADIUM FORMAAT KUUPÄEV

STUUDIO 13 OÜ

08/05/2025Tööprojekt A2 P6IM_EP_IKÕ.pln

/allkirjastatud digitaalselt/Allar Esko

/allkirjastatud digitaalselt/Sebastian Talmar

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

MEFAB OÜ

TÖÖ NR. 25-01

VIIRATSI RINGRISTMIKU SKULPTUURI "PÕIM" EELPROJEKT

Viiratsi ringristmik, Viljandi vald, Viljandi maakond

MÕÕT 1:250

89701:001:0166 Tartu tänav

89201:002:0063 Keskuse

89721:001:0009 Tartu tn 102

89201:004:0412 92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee

89201:002:0064 2405 Viiratsi ring

89721:001:0013 52 Viljandi-Rõngu tee T1

89201:004:1820 52 Viljandi-Rõngu tee

1

POS1

POS1

POS2

projekteeritav kilp vt. täpsemalt EL osast

projek s käsitletav ala

projekteeritav skulptuur "PÕIM"

projekteeritav valgus kaabelliin

projekteeritav jaotuskilp

TINGMÄRGID

katastripiir

IKÕ seadmise ala tehnovõrkude rajamiseks

IKÕ seadmise ala skulptuuri rajamiseks

LED valguske kaabu sirmi osas

projekteeritav LED prožektorid tugijalgadel

1

IKÕ ala Pos nr Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi IKÕ ala pindala m2

89201:004:1820 52 Viljandi-Rõngu tee

89201:004:1820 52 Viljandi-Rõngu tee

10271650

10271650

POS 1

POS 2

36 m2

275 m2