Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

04.08.2025 nr 1.1-3/25/500

Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 14 lõike 2, § 19 lõike 11, § 20 lõike 2 ja § 26 lõike 4 ning

kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas RVS § 18 lõike 2 punktiga 6 ja lõikega 3 ning

lähtudes taristuministri 24.12.2024 käskkirjast nr 1-2/24/533 „Volituse andmine

Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse direktori peadirektori

ülesannetes 02.01.2025 käskkirjast nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning mittetulundusühing

Mulgimaa Arenduskoda taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud nr 7.1-

5/25/11831-1):

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja

tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti

valduses oleva kinnisasja osad mittetulundusühingule Mulgimaa Arenduskoda (edaspidi

õigustatud isik, registrikood 80233014, Leerimaja, Kulla küla, Mulgi vald, 69509, Viljandi

maakond) järgmiselt:

1.1. aadressil Viljandi maakonnas Mulgi vallas Abja-Paluoja linnas asuva 6 Valga-Uulu tee

kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 10625650, katastritunnus

10701:002:0024, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV19990) 159 m² suurusel osal

(pos 1) skulptuuri paiknemiseks, millele vastavad järgmised õigustatud isiku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 863827 ja 70 m² suurusel

osal (pos 2) valgustuskaabli ja valgustite paiknemiseks, millele vastavad järgmised

õigustatud isiku poolt esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed:

PARI ID 863832. Rajatiste asukoht vastavalt lisatud plaanile (Lisa 1 IKÕ seadmise plaan).

Skulptuur ning valgustuskaabel ja valgustid edaspidi ühiselt nimetatud rajatis, lisa 1

edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala. 2. Punktis 1.1. nimetatud kasutusõiguse alad antakse kasutamiseks tingimusel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2.2. teostama rajatise ja kasutusõiguse ala korrashoidu oma vahenditega ja omal kulul;

2.3. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2.4. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee

katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2

2.5. esitama Transpordiametile tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste

õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest.

2.6. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides

olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.7. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

2.8. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

5. Kinnisasja omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil. 6. Kinnisasja omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele

poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu

täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu

edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasja omanikule või kolmandatele isikutele.

7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasja omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks

või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui kinnisasja omanik annab nõusoleku rajatise

likvideerimiseks, kohustub õigustatud isik rajatise likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal

lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal kulul ilma kinnisasja omanikult täiendavat

hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks,

läheb rajatise omand üle kinnisasja omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust saada

rajatise omandamise eest kinnisasja omanikult hüvitist.

8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud kinnisasja omanikule üle andma kogu seotud

dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-

vastuvõtmise akt.

9. Rajatised peavad paiknema vastavalt Transpordiameti 30.04.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/7038-3

kooskõlastatud ja Black Kiwi OÜ koostatud projektile nr 25010 „Sarja ringtee skulptuuride

ehitusprojekt“ ning rajatiste kasutamisel tuleb arvestada kirjas esitatud nõuetega. 10. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral

õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta

õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse alal rajatise (skulptuur ning valgustuskaabel ja valgustid) paiknemiseks,

hooldamiseks, avalikuks kasutamiseks. Isikliku kasutusõiguse lepingu lahutamatuks lisaks

lugeda lisatud plaan ning korralduses määratud tingimused.

3

12. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

13. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

14. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)

tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

15. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

16. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

17. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karel Kask

maade juhtivekspert maade osakonna juhataja ülesannetes

10701:002:0024 6 Valga-Uulu tee

10701:002:0038 24181 Abja-Paluoja - Sarja - Tõlla tee

48001:001:0280 Sarja tee 1

10701:002:0022 RIngi

10701:003:0280 Pärnu mnt 71

POS 1POS 2

TINGMÄRGID

KINNISTU PIIRID

KATASTRIÜKSUSE TUNNUS JA NIMETUS

IKÕ SEADMISE ALA SKULPTUURI RAJAMISEKS

IKÕ SEADMISE ALA TEHNOVÕRKUDE RAJAMISEKS

PROJEKTEERITUD SKULPTUUR

PROJEKTEERITUD SKULPTUURI VALGUSTUSKAABEL

PROJEKTEERITUD VALGUSTI

IKÕ SEADMISE ALA POSITSIOONI NUMBER

10701:002:0022 RIngi

W11

POS 1

IKÕ ala POS nr

1

2

Kinnistu registriosa nr

10625650

10625650

Katastriüksuse tunnus, nimetus

10701:002:0024 6 Valga-Uulu tee

10701:002:0024 6 Valga-Uulu tee

IKÕ ala pindala m2

159m2

70m2

Rajatis

Skulptuur

Valgustuskaabel ja valgustid

V1

Joonis

Aadress Tellija

Objekt

Sarja ringtee, Abja-Paluoja linn, Mulgi Vald, Viljandi maakond

Mefab OÜ Sarja ringtee skulptuurid

Joonise nr

Kuupäev Mõõtkava Staadium

Töö nr 25010 BLACK KIWI OÜ

Reg nr: 16658718 Uus-Kalamaja tn 2-18, Tallinn 10415

tel: +372 56560356 email: [email protected]

Gunnar Kurusk Arhitekt

Gunnar Kurusk Vastutav spetsialist

06.04.2025

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

AS-9-02

EP 1:500