Riigivara tasu eest võõrandamine

KÄSKKIRI

05.08.2025 nr 51

Riigivara tasu eest võõrandamine

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 29 lõike 1 punkti 1 kohaselt võib riigivara võõrandada, kui

vara ei ole vajalik riigivara valitsejale. Käskkirja lisas märgitud riigile kuuluvad kinnisasjad ei ole

riigivara valitsejale vajalikud riigivõimu teostamiseks ega avalikuks otstarbeks. Riigi

kinnisvararegistri 21.08.2024 menetluses nr 24-4633, 09.10.2024 menetluses nr 24-5452,

23.12.2024 menetluses nr 24-6851, 17.02.2025 menetluses nr 25-866 ning 18.02.2025 menetluses

nr 25-881 on tuvastatud, et nimetatud vara ei ole vajalik RVS § 96 lg 1 toodud õigustatud isikutele.

Seega on põhjendatud määrata kinnisasjade valitsemise eesmärgiks tulu saamine ning otsustada

need riigile mittevajaliku varana võõrandada.

RVS § 30 lõike 1 punkti 1 kohaselt võõrandatakse riigivara müügi teel avalikul enampakkumisel.

Vastavalt RVS § 37 lõikele 1 otsustab riigivara võõrandamise riigivara valitseja.

RVS § 29 lõike 3 kohaselt võõrandatakse riigivara eelkõige müügi teel vähemalt selle harilikule

väärtusele vastava tasu eest rahas, kui seadusest ei tulene teisiti. Vastavalt RVS §-le 60 määrab

võõrandamise otsustaja riigivara võõrandamisel avalikul enampakkumisel alghinna, juhindudes

RVS §-st 46. Tuginedes RVS § 46 lõike 2 punktis 1 sätestatule on hariliku väärtuse hinnanud Maa-

ja Ruumiamet maakatastriseaduse § 9 lõike 21 alusel peetavas tehingute andmebaasis sisalduvate

tehinguandmete ja turuanalüüsi alusel, lähtudes maa hindamise seaduse metoodikast. Kinnisasjade

hariliku väärtuse (alghinna) määramiseks on Maa- ja Ruumiamet koostanud vastavalt

Vabariigi Valitsuse 09.03.2023 määrusele nr 22 „Kinnisasja erakorralise hindamise kord“

hindamisaruande. Võõrandamise tasu leidmiseks on katastri riigivara ruumiandmete keskkonna

hindamissüsteemis koostatud 24.07.2025 hindamisaruanne numbriga 2025/249.

Vastavalt RVS § 62 lõike 1 punktile 3 ning lõigetele 2 ja 3 on kinnisasjade müümisel avalikul

enampakkumisel määratud tagatisraha 10 protsenti enampakkumise alghinnast. RVS § 61 lõigete 1

ja 2 alusel ning lähtudes avaliku enampakkumise läbiviimisega seotud hinnangulistest kuludest ja

eeldatavast pakkujate arvust on määratud avalikul enampakkumisel pakkumise osavõtutasu kaks

protsenti pakkumise alghinnast, kuid mitte rohkem kui viis tuhat eurot.

Arvestades RVS §-s 49 sätestatut, kohustatakse ostjat tasuma ostusumma võõrandamise korraldaja

poolt määratud korras või lepingu täitmise tagamiseks kandma ostusumma notari deposiiti.

2

Lähtudes riigivaraseaduse § 4 lõikest 1, § 10 lõikest 6, § 29 lõike 1 punktist 1, § 30 lõike 1

punktist 1, § 37 lõikest 1, § 38 lõikest 1, § 46 lõike 2 punktist 1 ja lõikest 4, § 48 lõikest 1, § 49

lõikest 2, § 60 lõikest 1, § 61 lõigetest 1 ja 2 ning § 62 lõikest 2, otsustan:

1. Määrata käskkirja lisas märgitud kinnisasjade valitsemise eesmärgiks tulu saamine.

2. Võõrandada käskkirja lisas märgitud kinnisasjad tasu eest avalikul enampakkumisel.

3. Määrata vastavalt käskkirja lisas märgitule kinnisasjade enampakkumise alghinnad,

tagatisraha ja osavõtutasu suurused.

4. Enne võõrandamislepingu sõlmimist on ostja kohustatud tasuma ostusumma võõrandamise

korraldaja poolt määratud korras või lepingu täitmise tagamiseks kandma ostusumma notari

deposiiti.

Käskkirja peale võib esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustiku

§-s 46 sätestatud tähtaja jooksul.

(allkirjastatud digitaalselt) Ulla Saar töö- ja võrdsuspoliitika asekantsler

kantsleri ülesannetes

KINNITATUD kantsleri 05.08.2025 käskkirjaga nr 51

Lisa

Võõrandatavate kinnisasjade andmed, enampakkumise alghinnad, tagatisrahade ja osavõtutasude suurused

Jrk Maakond Vald/Linn Küla/Alev Aadress Katastritunnus Pindala SO*

Riigi kinnisvara- registri kood

Riigi kinnisvararegistri huvi tuvastamise teade

Alghind Tagatisraha Osavõtutasu

1 Harju maakond Harku vald Harkujärve küla Veduri tee 5a 19801:001:4588 7998 m² S100% KV91112 09.10.2024 nr 24-5452

319 920.- 31 990.- 5000.-

2 Harju maakond Harku vald Naage küla Tuulenurga 19801:001:3906 1385 m² S100% KV90731 23.12.2024 nr 24-6851

41 550.- 4150.- 831.-

3 Harju maakond Kose vald Habaja alevik Päevalille 33801:001:1043 16579 m² M100% KV79950 09.10.2024 nr 24-5452

16 580.- 1650.- 331.-

4 Harju maakond Lääne-Harju vald

Klooga alevik Kirsi tn 4 29501:009:0327 1614 m² E100% KV63205 17.02.2025 nr 25-866

19 370.- 1930.- 387.-

5 Harju maakond Saue vald Vatsla küla Kivipuru 72601:001:0884 46672 m² M100% KV84665 17.02.2025 nr 25-866

16 340.- 1630.- 326.-

6 Harju maakond Tallinn Kristiine linnaosa

Tervise tn 3 78401:101:3063 2282 m² S100% KV75201 17.02.2025 nr 25-866

273 840.- 27 380.- 5000.-

7 Jõgeva maakond Jõgeva vald Jõgeva alevik Kase tn 1 24701:001:0104 1822 m² E100% KV78515 23.12.2024 nr 24-6851

14 580.- 1450.- 291.-

8 Jõgeva maakond Jõgeva vald Jõgeva alevik Poe tn 8 24701:001:0139 2653 m² S100% KV79178 23.12.2024 nr 24-6851

13 270.- 1320.- 265.-

9 Jõgeva maakond Jõgeva vald Jõgeva alevik Poe tn 6 24701:001:0140 2489 m² S100% KV79179 23.12.2024 nr 24-6851

14 930.- 1490.- 298.-

10 Lääne maakond Haapsalu linn Haapsalu linn Lihula mnt 26 18401:001:0076 9224 m² T100% KV80708 09.10.2024 nr 24-5452

92 240.- 9220.- 1844.-

11 Lääne maakond Haapsalu linn Kolu küla Meistri 18401:001:0219 1527 m² M100% KV89397 23.12.2024 nr 24-6851

2290.- 220.- 45.-

4

12 Lääne maakond Haapsalu linn Rohuküla Lehelinnu 18401:001:0473 7744 m² M100% KV89404 23.12.2024 nr 24-6851

16 260.- 1620.- 325.-

13 Lääne-Viru maakond

Vinni vald Tudu alevik Vabriku tn 20a 90101:001:0631 5148 m² M100% KV87599 17.02.2025 nr 25-866

6690.- 660.- 133.-

14 Põlva maakond Kanepi vald Prangli küla Pindi 28401:001:1116 14059 m² M100% KV94366 23.12.2024 nr 24-6851

11 950.- 1190.- 239.-

15 Põlva maakond Põlva vald Mammaste küla Köstrimäe tee 8 62201:001:0888 3309 m² S100% KV101059 17.02.2025 nr 25-866

14 890.- 1480.- 297.-

16 Põlva maakond Põlva vald Mammaste küla Tehnika tee 10 62201:001:1018 1599 m² M100% KV87873 17.02.2025 nr 25-866

9590.- 950.- 191.-

17 Põlva maakond Põlva vald Põlva linn Kirsi tn 6 62101:001:0052 1625 m² E100% KV58322 17.02.2025 nr 25-866

16 250.- 1620.- 325.-

18 Põlva maakond Põlva vald Põlva linn Kirsi tn 8 62101:001:0053 2293 m² E100% KV58323 17.02.2025 nr 25-866

20 640.- 2060.- 412.-

19 Põlva maakond Põlva vald Põlva linn Kirsi tn 10 62101:001:0054 1464 m² E100% KV58324 17.02.2025 nr 25-866

14 640.- 1460.- 292.-

20 Põlva maakond Põlva vald Põlva linn Kirsi tn 12 62101:001:0055 1443 m² E100% KV58325 17.02.2025 nr 25-866

14 430.- 1440.- 288.-

21 Põlva maakond Põlva vald Põlva linn Kirsi tn 14 62101:001:0056 1615 m² E100% KV58326 17.02.2025 nr 25-866

16 150.- 1610.- 323.-

22 Põlva maakond Põlva vald Põlva linn Kirsi tn 16 62101:001:0057 2004 m² E100% KV58327 17.02.2025 nr 25-866

24 050.- 2400.- 481.-

23 Põlva maakond Põlva vald Tännassilma küla

Tulika 62101:001:0164 6282 m² M100% KV63449 17.02.2025 nr 25-866

8790.- 870.- 175.-

24 Põlva maakond Põlva vald Viisli küla Nuka 62201:001:0770 10110 m² M100% KV86227 17.02.2025 nr 25-866

7080.- 700.- 141.-

25 Põlva maakond Räpina vald Leevi küla Kooli tn 11 70801:001:1061 8947 m² S100% KV102967 23.12.2024 nr 24-6851

8050.- 800.- 161.-

26 Pärnu maakond Lääneranna vald

Lihula linn Mäe tn 9 43001:001:0122 5905 m² T100% KV79757 18.02.2025 nr 25-881

17 720.- 1770.- 354.-

27 Pärnu maakond Saarde vald Kilingi-Nõmme linn

Raba tn 9a 71001:001:0158 1895 m² E100% KV72088 17.02.2025 nr 25-866

9480.- 940.- 189.-

28 Tartu maakond Tartu vald Raadi alev Leetpõõsa tn 4 79401:001:0649 1186 m² E100% KV74465 09.10.2024 nr 24-5452

118 600.- 11 860.- 2372.-

29 Tartu maakond Tartu vald Raadi alev Leetpõõsa tn 6 79401:001:0650 1130 m² E100% KV74467 09.10.2024 113 000.- 11 300.- 2260.-

5

nr 24-5452

30 Tartu maakond Tartu vald Raadi alev Leetpõõsa tn 8 79401:001:0651 1073 m² E100% KV74468 09.10.2024 nr 24-5452

107 300.- 10 730.- 2146.-

31 Tartu maakond Tartu vald Raadi alev Leetpõõsa tn 10 79401:001:0652 1072 m² E100% KV74469 09.10.2024 nr 24-5452

107 200.- 10 720.- 2144.-

32 Tartu maakond Tartu vald Raadi alev Leetpõõsa tn 12 79401:001:0653 1054 m² E100% KV74470 09.10.2024 nr 24-5452

105 400.- 10 540.- 2108.-

33 Tartu maakond Tartu vald Raadi alev Leetpõõsa tn 3 79401:001:0654 849 m² E100% KV74471 09.10.2024 nr 24-5452

63 680.- 6360.- 1273.-

34 Tartu maakond Tartu vald Raadi alev Leetpõõsa tn 5 79401:001:0655 599 m² E100% KV74472 09.10.2024 nr 24-5452

44 930.- 4490.- 898.-

35 Valga maakond Tõrva vald Tõrva linn Tartu tn 41 82401:001:0575 6875 m² S100% KV89810 09.10.2024 nr 24-5452

20 630.- 2060.- 412.-

36 Valga maakond Valga vald Karula küla Vare 85501:001:0319 4382 m² S100% KV85811 17.02.2025 nr 25-866

4380.- 430.- 87.-

37 Võru maakond Võru vald Sõmerpalu alevik

Nurme tn 3 91701:001:0323 6877 m² M100% KV80731 17.02.2025 nr 25-866

8250.- 820.- 165.-

* SO - sihtotstarve, (E) – elamumaa, (Ä) – ärimaa, (T) – tootmismaa, (M) – maatulundusmaa, (S) – sihtotstarbeta maa