Pärnu linnas Suur-Jõekalda tn 6a, 8 ja 8a kinnistute detailplaneering

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 24.08.2023 16:39 Adressaat: Päästeamet <[email protected]>

Teema: 8-4/4612/2023-4 Pärnu linnas Suur-Jõekalda tn 6a, 8 ja 8a kinnistute detailplaneering / kaasatavad isikud Manused: Pärnu linnas Suur-Jõekalda tn 6a, 8 ja 8a kinnistute detailplane.asice

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile

mitte avada!

Teile on saadetud Pärnu Linnavalitsuse dokumendihaldussüsteemi kaudu dokument. Pärnu linnas Suur-Jõekalda tn 6a, 8 ja 8a kinnistute detailplaneering 8-4/4612/2023-4.

Digiallkirjastatud dokumendi avamiseks on vaja ID-tarkvara, mis on kättesaadav internetis: https://installer.id.ee/

Kui Te ei ole selle kirja õige adressaat, siis palun teavitage sellest kohe kirja saatjat ja kustutage kiri koos kõikide lisadega ning ärge avaldage kirjas sisalduvat teavet kolmandatele isikutele.

Pärnu Linnavalitsus

Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu linn, Pärnu linn 444 8200 | [email protected]

Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu, Pärnu linn 444 8200 [email protected] www.parnu.ee

Detailplaneeringu koostamisse

kaasatavad isikud

24.08.2023 nr 8-4/4612-4

Pärnu linnas Suur-Jõekalda tn 6a, 8 ja 8a kinnistute

detailplaneering

Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakond informeerib planeerimisseaduse § 128 lg 6 ja 8

kohaselt planeerimisseaduse § 127 lg 1 ja 2 nimetatud isikuid ja asutusi detailplaneeringu

algatamisest.

Pärnu Linnavalitsuse 26.06.2023 korraldusega nr 433 on algatatud Pärnu linnas Suur-Jõekalda tn

6a, 8 ja 8a kinnistute detailplaneeringu koostamine.

Planeeritavad kinnistud Suur-Jõekalda tn 6a (62502:001:6440, tootmismaa 100%, 207 m²),

Suur-Jõekalda tn 8 (62502:001:2580, ärimaa 100%, 649 m²) ja Suur-Jõekalda tn 8a

(62501:001:0628, üldkasutatav maa 100%, 1559 m²) asuvad Ülejõe linnaosas Pärnu jõe

läheduses. Kontaktvööndi moodustavad peamiselt 4. korruselised korterelamud, jõepoolses

küljes avalikus kasutuses vabaaja veetmise ala, lähikonnas Kesklinna sild. Planeeringuala suurus

kokku on 2415 m2. Juurdepääs planeeringualale on võimalik Suur-Jõekalda tänavalt.

Suur-Jõekalda tn 6a kinnistu on hoonestatud, sellel paikneb alajaam, kinnistul kõrghaljastust ei

leidu. Suur-Jõekalda tn 8 kinnistu on samuti hoonestatud, sellel paikneb ärihoone (kauplus

„Veloteek“), kinnistul kõrghaljastust ei leidu. Suur-Jõekalda tn 8a kinnistul hooneid ei paikne,

ala kasutus on ümbruskonna elanike seas isetekkeline, näiteks paiknevad seal pesukuivatuspuud,

jalgrada jne.

Pärnu linna asustusüksuse üldplaneeringu 2025+ kohaselt paikneb planeeringuala

segahoonestuse maa-alal (S), kus on lubatav ametiasutuste, kultuuri-, spordi-, haridus- ja

meelelahutusasutuste, kaubandus-, toitlustus-, teenindus- ja majutusasutuste, elamute,

väikeettevõtluse ja büroohoonete, transpordi kasutust teenindavate hoonete, riigikaitsehoonete ja

muude keskusesse sobiva maakasutuse juhtotstarbega alade kavandamine. Tegemist on

funktsionaalselt mitmekülgse piirkonnaga, kus erinevad otstarbed on läbi põimunud, luues

aktiivses kasutuses oleva ja mitmekülgse linnakeskkonna.

Huvitatud isiku sooviks on planeeringuala ümberkruntimine ja ehitusõiguse suurendamine

Suur-Jõekalda tn 8 kinnistul. Laieneda soovitakse osaliselt munitsipaalkinnistule Suur-Jõekalda

tn 8a. Vastav taotlus Suur-Jõekalda 8a osaliseks omandamine oli arutlusel 12.01.2023 toimunud

Pärnu Linnavalitsuse linnavara komisjoni töökoosolekul. Komisjon otsustas teha linnavalitsusele

ettepaneku lubada taotlejal algatada detailplaneering. Detailplaneeringu vastu võtmisel

võõrandada Suur-Jõekalda tn 8a asuva üldkasutatava maa kinnistu osa Suur-Jõekalda tn 8

omanikule, müügihind kujundada turuväärtusest lähtuvalt. Komisjon leidis, et detailplaneeringu

alasse peaks jääma vähemalt kinnistud Suur-Jõekalda tn 8 ja 8a ning Suur-Jõekalda tn 6a.

2

Kavandatava krundi pindalaks on 1375 m2. Uus hoone asukoht krundil paigutuks Suur-Jõekalda

tänava äärse jalgteega külgnevalt. Suur-Jõekalda tn 8 krundil asuv isetekkeline jalakäijate tee

likvideeritakse ning selle asemel rajatakse Suur-Jõekalda tn 8a krundile uus jalakäijate tee.

Juurdepääs kavandatavale krundile nähakse ette Suur-Jõekalda tänavalt. Parkimine lahendatakse

omal krundil. Olemasolev 1-korruseline maja (kauplus) lammutatakse. Asemele ehitatakse

hoone, mille ehitisalune pind on 550 m2. Hoone on 3-korruseline ning jõepoolne osa on

kavandatud astmeliste terrassidena. 1. korrusel asub äripind / jalgrattapood ning 2-3. korrusel on

korterid. Äripinna brutopinna osakaal on 43% ning elupinna osakaal 57%.

Detailplaneering koostatakse üldplaneeringu kohasena.

Detailplaneeringu protsessi järgmised etapid on tehniline planeerimine detailplaneeringu

algatamise ettepaneku tegija poolt ja valminud planeeringu planeerimisseaduses sätestatud

nõuetele vastavaks tunnistamine. Pärnu linnavalitsuse planeerimisosakond kaasab puudutatud

isikud detailplaneeringu koostamisse ja teatab sellest esimesel võimalusel. Planeeringu

koostamise ajal võib esitada ettepanekuid ja vastuväiteid planeeringu kohta. Ettepanekuid saab

esitada koha peal, saata posti teel või elektronpostiga, e-posti aadressile [email protected].

Detailplaneeringu väljapanek, avalik arutelu ning suuliste ja kirjalike ettepanekute ja

vastuväidete esitamine on avalik ehk avatud menetlus. Planeerimisseadus tagab kohapealse

juurdepääsu materjalidele nii planeeringu koostamise ajal kui järel. Planeeringu koostamise ajal

tuleb puudutatud isikutel arvestada avalikkusega.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kaido Koppel

planeerimisosakonna juhataja

Janno Poopuu

524 6280, [email protected]