| Dokumendiregister | Päästeamet |
| Viit | 7.2-3.2/2066-1 |
| Registreeritud | 06.08.2025 |
| Sünkroonitud | 07.08.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Ohutusjärelevalve korraldamine |
| Sari | 7.2-3 Päästekeskuste ehitusvaldkonna alane kirjavahetus |
| Toimik | 7.2-3.2 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Viljandi Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Viljandi Vallavalitsus |
| Vastutaja | Mati Umbleja (Lõuna päästekeskus, Ohutusjärelevalve büroo) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Marna küla
Päri küla
Vilja ndi lin
n ca 4,8 km
Raudna järv
Kilingi-Nõmme linn ca 41 km
Männiku
Saare tee 5
Lohu
Tiig i te
e 4 Tiigi tee 2
Tii gi
tee 6
Vahe
Tiigi tee 8
Anni
Saare tee 1
Saare tee 3
Reomäe
Heimtali karjäär
Eeriku
Ohaka
Mäekuru
Päri reoveepuhasti
Päri biotiigid Anni
Eeriku
Raudna
Järve
Tehisjärve
Kalda
Oru
92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee
24157 R audna-Loodi tee
Raudnametsa
62903:001:0130
62904:002:0300
62903:001:0092
62904:002:0230
62 90
4:0 02
:02 70
62903:001:0231
62904:002:0400
62902:001:0142
62904:002:0390
62904:002:0810
62903:001:0650
62903:001:0010
62904:002:1151
62903:001:1150
62904:002:0111
62904:002:0035
62904:002:0128
89901:001:0015
62 90
3:0 01
:01 35
62904:002:0166
62904:002:0167
62903:001:0136
62903:001:0137
62903:001:0151
62903:001:0152
62903:001:0153
89901:001:0820
89901:001:2168
89901:001:2169
62903:001:0042
62903:003:0014
62904:001:0157
Teeristi
Raudna küla
Terlander OÜ registrikood 16540224
F. Tuglase tn 19-310 51006 Tartu linn
https://terlander.ee tel +372 5566 2920 [email protected]
Projektijuht, maastikuarhitekt / planeerija
Reet Türkson Kuupäev
Raudna külas Raudnametsa maaüksuse detailplaneering
Situatsiooniskeem
09.06.2025
planeeringuala piir
LEPPEMÄRGID:
olemasolev katastriüksuse piir
asustusüksuse piir (ETAK andmed)
Eesti põhikaardile kantud veekogu piir (n-ö tavaline veepiir, ETAK andmed)
Joonise nr Jooniste arv Töö nr Formaat
1 5 2024-02 A4 Mõõtkava
1:5000 PlanID
DP151
Märkus: Alusplaanina on kasutatud Maa- ja Ruumiameti ortofotot (07.06.2023. a)
olemasolev hoone (ETAK andmed)
Viljandi Vallavalitsus Planeeringu koostamisest huvitatud isik Planeeringu koostamise korraldaja
Conexio IT OÜ
Planeeringuala asukoht Joonise nimetus
Viljandi maakond, Viljandi vald
Planeeringu nimetus
Marna küla
Päri küla
Raudnaela kõrts
62904:002:1370 Kannikmäe tee 15
Kannikmäe tee 11
Raudna
Männiku
Tii gi
tee 14
Saare tee 5
Lohu
Tiig i te
e 4 Tiigi tee 2
Tii gi
tee 12
Nõlvaku tee 1
Tii gi
tee 6
Tii gi
tee 10
Vahe
Kannikmäe tee 3
Tiigi tee 8
Rõõsa-Andrese
Rebaste
Kõllamäe
Anni
Saare tee 1
Saare tee 3
Saare tee 2
Reomäe
Kan nik
mäe te
e 8
Kannikmäe tee 6
Heimtali karjäär
Kan nik
mäe te
e 1 0
Eeriku
Sireli
Ohaka
Mäekuru
Kannikmäe tee 4
Päri reoveepuhasti
Päri biotiigid
Kõllamaa
Kõllakingu
Kõllamäe
Metsatuka
Kõllamäe
Anni
Annimetsa
Nõlvaku tee 3
Eeriku
Raudna
Järve
Tiigi tee 18
Tehisjärve
Saarevälja
Kalda
Oru
92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee
Põlluristi
24157 R audna-Loodi tee
Raudnametsa
Lennujaama tee 3
Kannikmäe tee 5
Tiigi tee 20
Väike-Lennuvälja
Pihlaka tee 4
Kannikmäe tee 14a
Kannikmäe tee 18
Kannikmäe tee 26
Kan nik
mäe ha
lja sa
la
Tiiva tee
Kannikmäe tee 7
Kannikmäe tee 9
Tanuma tee 2
Kannikmäe tee
Tii gi
tee 16
Päri tee 6
Tiigi tee
Kannikmäe tee 14
62904:001:0371
62903:001:0130
62904:002:0300
62903:001:0092
62904:002:0230
62904:002:0330
62 90
4:0 02
:02 70
62903:001:0231
62904:002:0620
62904:002:0400
62904:002:0710
62904:002:0650
62904:002:0731
62902:001:0142
62904:002:0390
62904:002:0810
62904:002:0800
62903:001:0650
62 90
4:0 02
:10 31
62904:002:1032
62903:001:0010
62 90
4:0 02
:11 30
62904:002:1151
62904:002:1400
62903:001:1150
62903:001:0030
62904:002:0034
62904:002:0111
62904:002:0035
62904:002:0128
62904:002:0129
62904:002:0140
62904:002:0148
62904:002:0146
62904:002:0147
89901:001:0015
89901:001:0016
62 90
3:0 01
:01 35
62904:002:0168
62904:002:0166
62904:002:0167
62903:001:0136
62903:001:0137
62903:001:0151
62903:001:0152
62903:001:0153
89801:001:0510
89901:001:0161
89901:001:0160
89901:001:0820
89901:001:1042
89901:001:2168
89901:001:2169
62903:001:0862
62903:001:0042
62903:003:0014
62904:001:0157
62904:001:0360
62904:002:0700
62904:002:0890
62904:001:0872
62904:002:0990
62904:002:0001
62904:002:0126
62 90
4:0 02
:01 49
62904:002:0172
62904:002:0173
62904:002:0169
89 80
1:0 01
:05 09
89901:001:0433
62904:002:1060
62904:001:0169
62904:002:0112 Puurkaevu
62904:002:0137 Kannikmäe tee 24
Sireli tee 1
62904:002:0732 Kõllamäe
62904:001:0811 62904:001:0372 Lennujaama tee 2
62904:001:0185
Kannikmäe tee 13
Vilja ndi lin
n ca 4,8 km
Kilingi-Nõmme linn ca 41 km
Raudna järv
Viljandi lennuväli
Päri lasteaed
Eeriku: (Viljandi)
Raudnaristi: (Viljandi)
Raudna järv
Raudna järv
Raudna
Raudna
6995:(Viljandi)
Pärioja:(Viljandi)
Teeristi
Raudna küla
Terlander OÜ registrikood 16540224
F. Tuglase tn 19-310 51006 Tartu linn
https://terlander.ee tel +372 5566 2920 [email protected]
Projektijuht, maastikuarhitekt / planeerija
Reet Türkson Kontaktvööndi funktsionaalsed seosed Kuupäev Joonise nr Jooniste arv Töö nr Formaat
09.06.2025 2 5 2024-02 A3 Mõõtkava
1:5000 PlanID
DP151
maatulundusmaa (M)
elamumaa (E) transpordimaa (L)
Joonisel on värvidega näidatud katastriüksuste olemasolevad kasutamise sihtotstarbed (Maa- ja Ruumiameti andmed 07/2024. a seisuga):
üldkasutatav maa (Üm)
veekogude maa (V)
ärimaa (Ä) tootmismaa (T) jäätmehoidla maa (J)
ühiskondlike ehitiste maa (Üh)
elektri alajaam
bussipeatus
olemasoleva puurkaevu hooldusala või sanitaarkaitseala
olemasolev hoone / hoone vare või vundament (ETAK andmed)
planeeringuala piir
LEPPEMÄRGID:
olemasolev katastriüksuse piir
asustusüksuse piir (ETAK andmed)
Märkused: 1. Katastriüksuste piirid ja aadressandmed on alla laaditud Maa-
ja Ruumiameti lehelt 13.08.2023 seisuga ning asustusüksuste piirid 13.07.2024 seisuga.
2. Taustal Maa- ja Ruumiameti ortofoto (pildistamise aeg 07.06.2023. a)
elektripaigaldise kaitsevöönd
tee kaitsevöönd
/
Raudna külas Raudnametsa maaüksuse detailplaneering
Viljandi Vallavalitsus Planeeringu koostamisest huvitatud isik Planeeringu koostamise korraldaja
Conexio IT OÜ
Planeeringuala asukoht Joonise nimetus
Viljandi maakond, Viljandi vald
Planeeringu nimetus
trepp
terrass
H külmkonteiner
välikäimla
A
A
R audna - Loodi tee
A
A
A
R audna - Loodi tee
Kr
Kr
Kr
Kr
6467150
58 65
00
6467400
58 67
50
Männiku 62903:001:0130
Eeriku 62904:002:0166
Teeristi 62903:001:0136
Raudna 62903:001:0151
Oru 89901:001:2169
Järve 62903:001:0152
92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee
62903:001:0137
Kalda 89901:001:2168
100% M
100% M
100% Ä
100% E
100% E
100% M
100% M
100% L
Raudna
100% E
100% L
Tee kaitsevöönd
El ek
tri õ
hu liin
i k ai
ts ev
öö nd
Raudnametsa 62903:001:0042
24157 R audna-Loodi tee
62903:003:0014
III kaitse- kategooria
kahepaiksed (Amphibia
sp.)
Raudna
Terlander OÜ registrikood 16540224
F. Tuglase tn 19-310 51006 Tartu linn
https://terlander.ee tel +372 5566 2920 [email protected]
Projektijuht, maastikuarhitekt / planeerija
Reet Türkson Kuupäev
Tugiplaan (olemasolev olukord)
09.06.2025
planeeringuala piir
LEPPEMÄRGID:
olemasolev katastriüksuse piir
olemasolev elektriõhuliin
olemasolev sidekaabel
olemasolev hoone (väljaspool planeeringuala kajastatud Maa-ameti ruumiandmed)
olemasolev puu
olemasolev teeäär
elektripaigaldise kaitsevöönd
sideehitise kaitsevöönd
olemasolev elektri madalpingekaabel
olemasolev sidekanalisatsioon
keskkonnaregistri andmetel olemas olnud puurkaev (PRK0005294), kuid looduses leidmata
olemasolev võsa ala
olemasolev metsa ala
tõngermaa
olemasolev nõlv
olemasolev heinamaa
olemasolev bussipeatus
tee kaitsevöönd
Märkused: 1. Alusplaanina on kasutatud WeWOÜ poolt 05/2024. a koostatud Viljandi vallas Raudna külas Raudnametsa
(62903:001:0042) geodeetilist uuringut, mõõtkavas 1:500. Töö nr GEO-072-24 Koordinaadid L-Est97 koordinaatide süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis.
2. Kitsenduste mõjualad, naaberkinnistute ehitised (ETAK andmed) jm ruumiandmed on alla laaditud Maa- ja Ruumiameti lehelt 08/2023 seisuga.
3. Joonisel on kajastatud olemasolevaid katastriüksuste maakasutuse sihtotstarbeid vastavalt maakatastri andmetele (Maa- ja Ruumiameti kaardirakendusest). Tähised: M - maatulundusmaa, E - elamumaa, Ä - ärimaa, L - transpordimaa.
Joonise nr Jooniste arv Töö nr Formaat
3 5 2024-02 A1 Mõõtkava
1:500 PlanID
DP151
III kaitsekategooria kahepaiksed (Amphibia sp.)
Raudna külas Raudnametsa maaüksuse detailplaneering
Viljandi Vallavalitsus Planeeringu koostamisest huvitatud isik Planeeringu koostamise korraldaja
Conexio IT OÜ
Planeeringuala asukoht Joonise nimetus
Viljandi maakond, Viljandi vald
Planeeringu nimetus
trepp
terrass
H külmkonteiner
välikäimla
A
A
R audna - Loodi tee
A
A
A
R audna - Loodi tee
Kr
Kr
Kr
Kr
6467150
58 65
00
6467400
58 67
50
Männiku 62903:001:0130
Eeriku 62904:002:0166
Teeristi 62903:001:0136
Raudna 62903:001:0151
Oru 89901:001:2169
Järve 62903:001:0152
92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee
62903:001:0137
Kalda 89901:001:2168
R6
6
R6
250 m2
250 m2
Raudna
POS 2 5100 m2
100% EP
POS 1 14362 m2
100% EP
POS 3 1234 m2
100% LT
Raudnaristi:(Viljandi)
Raudna
80 m2
70 m2
70 m2
80 m2
Krundi POS 1 võsa ala kujundada metsaks
olemasolev puurkaev
4
4
Raudnametsa 62903:001:0042
4
4
2
POS 4 393 m2
100% TT
R10
4
8
NÄ HT
AV US
KO LM
NU RK
1 90
x 3
m
NÄ HT
AV US
KO LM
NU RK
1 90
x 3
m
24157 R audna-Loodi tee
62903:003:0014
III kaitse- kategooria
kahepaiksed (Amphibia
sp.)
Terlander OÜ registrikood 16540224
F. Tuglase tn 19-310 51006 Tartu linn
https://terlander.ee tel +372 5566 2920 [email protected]
Projektijuht, maastikuarhitekt / planeerija
Reet Türkson Põhijoonis
planeeringuala piir olemasolev katastriüksuse piir planeeritud krundipiir
planeeritud hoonestusala
LEPPEMÄRGID:
planeeritud juurdepääsutee
planeeritud hoone võimalik asukoht
olemasolev hoone (ETAK andmed)
4 joonise mõõt meetrites
planeeritud juurdepääs krundile Märkused:
1. Alusplaanina on kasutatud WeWOÜ poolt 05/2024. a koostatud Viljandi vallas Raudna külas Raudnametsa (62903:001:0042) geodeetilist uuringut, mõõtkavas 1:500. Töö nr GEO-072-24 Koordinaadid L-Est97 koordinaatide süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis.
2. Kitsenduste mõjualad, naaberkinnistute ehitised (ETAK andmed) jm ruumiandmed on alla laaditud Maa- ja Ruumiameti lehelt 08/2023 seisuga.
3. Raudnametsa maaüksusele märgitud olemasolev puurkaev jäi planeeringu koostamise välitöödel loodusest leidmata. Puurkaev (PRK0005294) on planeeringu koostamise ajal keskkonnaregistris arhiveeritud.
4. Planeeritud krundi kasutamise sihtotstarve "EP" tähistab üksikelamumaad ehk ühele leibkonnale (perele) kavandatud elamumaad , "LT" tee ja tänava maad ja "TT" tootmishoone maad.
5. Planeeritud tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad on antud põhimõttelistena ning nende asukohti on lubatud täpsustada edasisel projekteerimisel.
6. Hoonete suurust ja asukohti hoonestusalal on lubatud täpsustada / muuta arvestades seejuures, et kõikide hoonete ehitisealune pind krundil kokku peab jääma krundi ehitusõiguse tabelis (tabelis 1) toodud suurima lubatud ehitisealuse pinna piiresse.
tee kaitsevöönd
elektripaigaldise kaitsevöönd
sideehitise kaitsevöönd
likvideeritav objekt
olemasolev säilitatav mets
olemasolev elektrialajaam
planeeritud puurkaev (10 m hooldusalaga)
Kuupäev Joonise nr Jooniste arv Töö nr Formaat
09.06.2025 4 5 2024-02 A1 Mõõtkava
1:500 PlanID
olemasolev elektri madalpinge õhuliin
olemasolev sidekanalisatsioon olemasolev sidekaabel
DP151
planeeritud nähtavuskolmurk (liiklusohutuse tagamiseks vajalik takistuste vaba ala)
190 m 3 m
III kaitsekategooria kahepaiksed (Amphibia sp.)
Raudna külas Raudnametsa maaüksuse detailplaneering
Viljandi Vallavalitsus Planeeringu koostamisest huvitatud isik Planeeringu koostamise korraldaja
Conexio IT OÜ
Planeeringuala asukoht Joonise nimetus
Viljandi maakond, Viljandi vald
Planeeringu nimetus
trepp
terrass
H külmkonteiner
välikäimla
A
A
R audna - Loodi tee
A
A
A
R audna - Loodi tee
Kr
Kr
Kr
Kr
6467150
58 65
00
6467400
58 67
50
Männiku 62903:001:0130
Eeriku 62904:002:0166
Teeristi 62903:001:0136
Raudna 62903:001:0151
Oru 89901:001:2169
Järve 62903:001:0152
92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee
62903:001:0137
Kalda 89901:001:2168
R6
6
TTV
R30
Sidevarustuse liitumispunkt, kaablikaev nr 014K09
R6
250 m2
250 m2
Raudna
POS 2
POS 1
POS 3
Raudnaristi:(Viljandi)
Raudna
80 m2
70 m2
70 m2
80 m2
olemasolev puurkaev
R60
4
4
Raudnametsa 62903:001:0042
4
4
2
R10
POS 4
4
8
NÄ HT
AV US
KO LM
NU RK
1 90
x 3
m
NÄ HT
AV US
KO LM
NU RK
1 90
x 3
m
24157 R audna-Loodi tee
62903:003:0014
III kaitse- kategooria
kahepaiksed (Amphibia
sp.)
Terlander OÜ registrikood 16540224
F. Tuglase tn 19-310 51006 Tartu linn
https://terlander.ee tel +372 5566 2920 [email protected]
Projektijuht, maastikuarhitekt / planeerija
Reet Türkson Tehnovõrkude joonis
planeeringuala piir olemasolev katastriüksuse piir planeeritud krundipiir
planeeritud hoonestusala
LEPPEMÄRGID:
planeeritud juurdepääsutee
planeeritud hoone võimalik asukoht
olemasolev hoone (ETAK andmed)
4 joonise mõõt meetrites
planeeritud juurdepääs krundile
Märkused: 1. Alusplaanina on kasutatud WeWOÜ poolt 05/2024. a koostatud Viljandi vallas Raudna külas Raudnametsa
(62903:001:0042) geodeetilist uuringut, mõõtkavas 1:500. Töö nr GEO-072-24 Koordinaadid L-Est97 koordinaatide süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis.
2. Kitsenduste mõjualad, naaberkinnistute ehitised (ETAK andmed) jm ruumiandmed on alla laaditud Maa- ja Ruumiameti lehelt 08/2023 seisuga.
3. Raudnametsa maaüksusele märgitud olemasolev puurkaev jäi planeeringu koostamise välitöödel loodusest leidmata. Puurkaev (PRK0005294) on planeeringu koostamise ajal keskkonnaregistris arhiveeritud.
4. Planeeritud tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad on antud põhimõttelistena ning nende asukohti on lubatud täpsustada edasisel projekteerimisel.
5. Planeeritud eluhoonete tuletõrjevee mahuti minimaalne suurus on 30 m3 vastavalt siseministri 18.02.2021 määruse nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ § 7 lg 6.
tee kaitsevöönd
elektripaigaldise kaitsevöönd
sideehitise kaitsevöönd
likvideeritav objekt
planeeritud tehnovõrgu või -rajatise talumise servituut
olemasolev säilitatav mets
olemasolev elektrialajaam
planeeritud puurkaev (10 m hooldusalaga)
planeeritud reovee bioloogiline omapuhasti ja heitvee immutusüsteem
puurkaevu 60 m kuja, mis tuleb tagada reoveepuhasti heitvee immutussüsteemini (joogivee sanitaarkaitseks)
Kuupäev Joonise nr Jooniste arv Töö nr Formaat
09.06.2025 5 5 2024-02 A1 Mõõtkava
1:500 PlanID
planeeritud tuletõrje hüdrant (tuletõrjevee mahutile)
TTV
planeeritud tuletõrjevee mahuti kujaga (5 m)
planeeritud hüdrandi tuleohutuskuja (30 m)
planeeritud veetoru (lokaalne) planeeritud reoveekanalisatsiooni toru (lokaalne)
planeeritud elektri madalpingekaabel
olemasolev elektri madalpinge õhuliin
olemasolev sidekanalisatsioon olemasolev sidekaabel
DP151
planeeritud sidekaabel liitumispunktiga
planeeritud elektri liitumiskilp
planeeritud nähtavuskolmurk (liiklusohutuse tagamiseks vajalik takistuste vaba ala)
190 m 3 m
III kaitsekategooria kahepaiksed (Amphibia sp.)
Raudna külas Raudnametsa maaüksuse detailplaneering
Viljandi Vallavalitsus Planeeringu koostamisest huvitatud isik Planeeringu koostamise korraldaja
Conexio IT OÜ
Planeeringuala asukoht Joonise nimetus
Viljandi maakond, Viljandi vald
Planeeringu nimetus
Terlander OÜ
Registrikood 16540224
TÖÖ NR 2024-02
PlanID DP151
RAUDNA KÜLAS RAUDNAMETSA
MAAÜKSUSE DETAILPLANEERING
SELETUSKIRI JA JOONISED
I KÖIDE
Planeeringu koostamise korraldaja: Viljandi Vallavalitsus
Planeeringu koostamisest huvitatud isik: Conexio IT OÜ
Planeeringu koostaja: Reet Türkson
Terlander OÜ projektijuht,
maastikuarhitekt / planeerija
Objekti asukoht: Viljandi maakond, Viljandi vald, Raudna küla, Raudnametsa maaüksus
X= 6467288, Y=586644
TARTU 2025
Aadress: Viljandi vald, Raudna küla, Raudnametsa maaüksus
Koostaja: Terlander OÜ Vastutav spetsialist: Reet Türkson
Raudna külas Raudnametsa maaüksuse detailplaneering (09.06.2025 seisuga)
TÖÖ NR 2024-02
2 / 28
ÜLDINFO
TÖÖ NIMETUS: Raudna külas Raudnametsa maaüksuse detailplaneering
OBJEKTI ASUKOHT: Viljandi maakond, Viljandi vald, Raudna küla, Raudnametsa
maaüksus (kü tunnus 62903:001:0042)
TÖÖ EESMÄRK: Planeeringu koostamise eesmärk on jagada kinnistu ning määrata
ehitusõigus.
Planeeringuala pindala on ligikaudu 2,11 ha.
KOHALIK OMAVALITSUS: Viljandi Vallavalitsus
Registrikood 75038606
Kauba tn 9, Viljandi linn
Viljandi maakond, 71020 Viljandi maakond
HUVITATUD ISIK: Conexio IT OÜ
PLANEERINGU KOOSTAJA: Terlander OÜ
Registrikood 16540224
F. Tuglase tn 19-310,
Tartu linn, 51006 Tartu linn
Reet Türkson – projektijuht,
maastikuarhitekt-planeerija (diplom BD 003669)
tel +372 5566 2920
Aadress: Viljandi vald, Raudna küla, Raudnametsa maaüksus
Koostaja: Terlander OÜ Vastutav spetsialist: Reet Türkson
Raudna külas Raudnametsa maaüksuse detailplaneering (09.06.2025 seisuga)
TÖÖ NR 2024-02
3 / 28
SISUKORD
1. Planeeringu koostamise alus ............................................................................................................................................. 4
1.1. Arvestamisele kuuluvad varem koostatud planeeringud ja dokumendid ............................................. 4
1.2. Olemasolevad alusplaanid ja muu info ala kohta ........................................................................................... 4
2. Olemasoleva olukorra iseloomustus .............................................................................................................................. 4
2.1. Üldinfo .............................................................................................................................................................................. 4
2.2. Kontaktvööndi funktsionaalsed seosed .............................................................................................................. 9
3. Planeerimisettepanek ......................................................................................................................................................... 12
3.1. Planeeringu kontseptsioon .................................................................................................................................... 12
3.2. Üldplaneeringule ja maakonnaplaneeringule vastavus .............................................................................. 12
3.3. Planeeritava ala kruntideks jagamine ja krundi ehitusõigus ..................................................................... 14
3.4. Krundi hoonestusala piiritlemine ......................................................................................................................... 16
3.5. Arhitektuurinõuded ehitistele ............................................................................................................................... 17
3.6. Tänava maa-alad, liiklus- ja parkimiskorraldus .............................................................................................. 17
3.7. Haljastuse ja heakorra põhimõtted ..................................................................................................................... 18
3.8. Tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad................................................................................................................. 19
3.8.1. Sademevee ärajuhtimine .................................................................................................................................. 19
3.8.2. Reoveekanalisatsioon ........................................................................................................................................ 20
3.8.3. Veevarustus, sh tuletõrje veevarustus ......................................................................................................... 20
3.8.4. Elektrivarustus, sh välisvalgustus ................................................................................................................... 21
3.8.5. Soojavarustus ........................................................................................................................................................ 21
3.8.6. Sidevarustus........................................................................................................................................................... 22
3.9. Keskkonnatingimused planeeringuga kavandatu elluviimiseks .............................................................. 23
3.9.1 Planeeringu elluviimisega kaasnevate asjakohaste mõjude hindamine ........................................ 24
3.10. Muud seadusest ja teistest õigusaktidest tulenevad kinnisomandi kitsendused ja servituudi
ettepanekud ............................................................................................................................................................................ 24
3.11. Kuritegevuse riski vähendavad nõuded ja tingimused ............................................................................... 25
3.12. Planeeringu kehtestamisest tulenevate võimalike kahjude hüvitaja ..................................................... 25
3.13. Planeeringu elluviimise võimalused.................................................................................................................... 25
3.14. Kooskõlastuste ja koostöö kokkuvõte ............................................................................................................... 27
JOONISED:
Joonis 1. Situatsiooniskeem M 1:5000 (A4)
Joonis 2. Kontaktvööndi funktsionaalsed seosed M 1:5000 (A3)
Joonis 3. Tugiplaan (olemasolev olukord) M 1:500 (A1)
Joonis 4. Põhijoonis M 1:500 (A1)
Joonis 5. Tehnovõrkude joonis M 1:500 (A1)
Detailplaneeringu lisad on esitatud II köites.
Aadress: Viljandi vald, Raudna küla, Raudnametsa maaüksus
Koostaja: Terlander OÜ Vastutav spetsialist: Reet Türkson
Raudna külas Raudnametsa maaüksuse detailplaneering (09.06.2025 seisuga)
TÖÖ NR 2024-02
4 / 28
1. PLANEERINGU KOOSTAMISE ALUS
Detailplaneeringu koostamise aluseks on Viljandi Vallavalitsuse 09.04.2024 korraldus nr 111
„Raudnametsa detailplaneeringu algatamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata
jätmine“ ning selle lisa 1 „planeeringuala piir“ ning lisa 2 „Raudnametsa detailplaneeringu koostamise
lähteseisukohad“.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on jagada kinnistu ning määrata ehitusõigus – täpsemalt
kaaluda kahe üksikelamu krundi moodustamist ja neile ehitusõiguse määramist üksikelamute ja
abihoonete püstitamiseks.
1.1. ARVESTAMISELE KUULUVAD VAREM KOOSTATUD PLANEERINGUD JA
DOKUMENDID
o Pärsti valla üldplaneering, kehtestatud Pärsti Vallavolikogu 19.04.2006 määrusega nr 13;
o Viljandimaa maakonnaplaneering 2030+, kehtestatud riigihalduse ministri 06.04.2018
käskkirjaga nr 1.1-4/75;
o Planeerimisseadus, Ehitusseadustik jm asjakohased õigusaktid ja normatiivid.
1.2. OLEMASOLEVAD ALUSPLAANID JA MUU INFO ALA KOHTA
Detailplaneeringu alusplaaniks on OÜ WeW poolt koostatud Viljandi vald, Raudna küla, Raudnametsa
(62903:001:0042) maaüksuse geodeetiline uuring, töö nr GEO-072-24, mõõtkava 1:500, mõõdistatud
05/2024. a. Koordinaadid on L-Est´97 ja kõrgused EH2000 süsteemis.
Joonistel kasutatud täiendavad andmed pärinevad Maa-ameti Geoportaalist (alla laaditavad kaardid
ja ruumiandmed).
2. OLEMASOLEVA OLUKORRA ISELOOMUSTUS
2.1. ÜLDINFO
Planeeringuala asub Viljandi vallas Raudna küla keskosas, mis jääb Viljandi linna piirist ca 4,8 km
kaugusele.
Planeeringu ala piirneb läänest 24157 Raudna-Loodi teega.
Planeeringuala on näidatud skeemil 1 ning situatsiooniskeemil (joonisel 1).
Andmed planeeritava maaüksuse kohta:
Nimi – Raudnametsa (katastritunnus 62903:001:0042);
maakasutuse sihtotstarve – 100% maatulundusmaa;
pindala – 21 089 m².
Aadress: Viljandi vald, Raudna küla, Raudnametsa maaüksus
Koostaja: Terlander OÜ Vastutav spetsialist: Reet Türkson
Raudna külas Raudnametsa maaüksuse detailplaneering (09.06.2025 seisuga)
TÖÖ NR 2024-02
5 / 28
Planeeritava Raudnametsa kinnistu piirinaabriteks on järgnevad maaüksused:
o põhjas – Teeristi (kü tunnus 62903:001:0136), pindala 5473 m2, 100% ärimaa;
o kirdes – Eeriku (kü tunnus 62904:002:0166), pindala 53 961 m2, 100% maatulundusmaa;
o läänes ja lõunas – Männiku (kü tunnus 62903:001:0130), pindala 142 684 m2, 100%
maatulundusmaa;
o edelas ja idas – 24157 Raudna-Loodi tee (kü tunnus 62903:003:0014), pindala 109 204 m2, 100%
transpordimaa.
Eesti topograafia andmekogu (ETAK) andmetel moodustab Raudnametsa katastriüksusest kõlvikuna:
o 17 388 m2 metsamaa;
o 2174 m2 looduslik rohumaa;
o 989 m2 haritav maa;
o 538 m2 muu maa.
Planeeringuala on oma olemuselt hoonestamata haljasala.
Planeeringualal asuvas metsas on vahemikus 2014-2017. a tehtud lageraiet (täna on see ala tugiplaanil
tähistatud võsa ja tõngermaana) ning asemele on kasvamas looduslik metsa uuendus (metsa
noorendik).
Skeem 1. Planeeringuala asukoht (aluskaart Maa-amet 2024).
Aadress: Viljandi vald, Raudna küla, Raudnametsa maaüksus
Koostaja: Terlander OÜ Vastutav spetsialist: Reet Türkson
Raudna külas Raudnametsa maaüksuse detailplaneering (09.06.2025 seisuga)
TÖÖ NR 2024-02
6 / 28
Skeem 2. Maa-ameti ortofoto 26.05.2014 seisuga –
metsa ala enne raiet
Skeem 3. Maa-ameti ortofoto 04.04.2017 seisuga –
metsa ala pärast raiet
Skeem 4. Maa-ameti ortofoto 07.06.2023 seisuga – metsa looduslik uuendus
Aadress: Viljandi vald, Raudna küla, Raudnametsa maaüksus
Koostaja: Terlander OÜ Vastutav spetsialist: Reet Türkson
Raudna külas Raudnametsa maaüksuse detailplaneering (09.06.2025 seisuga)
TÖÖ NR 2024-02
7 / 28
Foto 1. Vaade planeeringualale loodest kagu suunas 24157 Raudna-Loodi teelt (autor Reet Türkson, 07.06.2024)
Foto 2. Vaade planeeringuala haljastusele läänest ida suunas (autor Reet Türkson, 07.06.2024)
Foto 3. Vaade 24157 Raudna-Loodi teelt lõunast põhja suunas planeeringuala idaservas paiknevale Raudna
bussipeatusele (autor Reet Türkson, 07.06.2024)
Aadress: Viljandi vald, Raudna küla, Raudnametsa maaüksus
Koostaja: Terlander OÜ Vastutav spetsialist: Reet Türkson
Raudna külas Raudnametsa maaüksuse detailplaneering (09.06.2025 seisuga)
TÖÖ NR 2024-02
8 / 28
Planeeringuala reljeef on üldiselt tasane ning langeb edelast kirde suunas. Maapinna absoluutkõrgused
jäävad vahemikku 38,89…46,31. Esineb kohati ka ebatasasusi (tõngermaad).
Planeeringuala jääb geoloogiliselt mattunud oru alale, s.o pinnakattesetetega täitunud (aluspõhjaline)
org (vt skeemi 5).
Pinnakatteks on jõesetted (veeristik, kruus, liiv, möll, saviliiv, liivsavi, muda) ning tegemist on õhukese
pinnakattega alaga (pinnakatte paksus <1 m), mis lasub kesk-devoni liivakividel (D2NR Narva lademe
domeriit, liivakivi, aleuroliit).
Põhjavee kaitstuse kaardi järgi (Maa-ameti kaardirakenduses 1:400 000 geoloogilised kaardid) jääb
planeeritav ala suhteliselt kaitstud põhjaveega alale.
Mullastiku kaardi järgi on planeeringualal järgnevad mullad (vt skeemi 6):
Foto 4. Vaade planeeringualale edelast loode suunas (autor Reet Türkson, 07.06.2024)
Skeem 5. Geoloogiliselt erineva aluspõhjaga ala, punase viirutusega ala (pinnakattesetetega mattunud org),
planeeringuala tähistatud nööpnõelaga (Maa-ameti 1:400 000 geoloogilised kaardid 2024).
Aadress: Viljandi vald, Raudna küla, Raudnametsa maaüksus
Koostaja: Terlander OÜ Vastutav spetsialist: Reet Türkson
Raudna külas Raudnametsa maaüksuse detailplaneering (09.06.2025 seisuga)
TÖÖ NR 2024-02
9 / 28
✓ nõrgalt leetunud muld (tähis LkI),
✓ gleistunud nõrgalt leetunud muld (tähis LkIg),
✓ leostunud gleimuld (tähis Go) ja
✓ väga õhuke madalsoo muld (tähis M’).
Nimetatud mullad on raskesti haritavad (ei kannata raskeid põllutöömasinaid) ning on üldiselt madala
viljakusega mullad, kuid mulla viljakust on lupjamisega võimalik mõnevõrra parandada.
Eesti radoonikaardi 2020. a andmetel jääb planeeringuala territooriumile, kus kohati võib esineda kõrge
radoonisisaldusega (50-100 kBq/m3) pinnaseid (valdavalt moreen ja liustikuvee setted).
Planeeringuala kitsendused:
o alla 1 kV elektriõhuliini kaitsevöönd, ulatus 2 m kummalegi poole õhuliini telge, paikneb
planeeringuala loodeosas.
o sideehitise kaitsevöönd, ulatus 1 m kummalegi poole kaabli telge, paikneb planeeringuala
lääneservas.
o avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, ulatus 30 m äärmise sõiduraja välimisest servast.
o Puurkaevu nr PRK0005294 sanitaarkaitseala, puurkaevu ehitamise aasta 1989. Kinnistuomaniku
sõnul puurkaevu krundil ei asu ning vett sellest ei võeta.
Planeeringualal ei asu looduskaitsealuseid objekte ega kultuurimälestisi ning ka muud kitsendused alal
puuduvad.
Olemasolevast olukorrast annab ülevaate tugiplaan (joonis 3).
2.2. KONTAKTVÖÖNDI FUNKTSIONAALSED SEOSED
Planeeringuala asub Raudna küla keskosas, Raudna järvest ida pool 24157 Raudna-Loodi tee ääres, mis
ristub ca 110 m kaugusel põhjaosas riigi põhimaanteega nr 92 Tartu–Viljandi–Kilingi-Nõmme teega.
Skeem 6. Planeeringuala mullad, Raudnametsa kinnistu tähistatud punasega (allikas Maa-ameti mullastiku
teemakaart 2024).
Aadress: Viljandi vald, Raudna küla, Raudnametsa maaüksus
Koostaja: Terlander OÜ Vastutav spetsialist: Reet Türkson
Raudna külas Raudnametsa maaüksuse detailplaneering (09.06.2025 seisuga)
TÖÖ NR 2024-02
10 / 28
Lähimad elamute õuealad jäävad 24157 Raudna-Loodi teest lääne poole Oru (89901:001:2169) ja
Raudna (62903:001:0151) maaüksusele ning planeeringualast lõunasse Männiku (62903:001:0130)
maaüksusele, ülejäänud elamute hoovid jäävad juba kaugemale, sest valdav enamus planeeringuala
ümber on metsamaad.
Hoonetel ehitusjoont väljakujunenud ei ole, elamute hoovid paiknevad maantee ääres. Igal taluhoovil
on eraldi mahasõit (juurdepääsutee) riigimaanteelt. Piirkonna hoonete paigutust illustreerib skeem 7.
Lähimad hooned on ehitatud 1-2 korruselistena (teine korrus katusealuse korrusena), viilkatusega ning
hoonete kõrgus hinnanguliselt ca 7 m.
Viimistlusmaterjalina on kasutatud puitu ja kivi.
Olemasolevad hooned on näidatud fotodel 5 ja 6.
Skeem 7. Ülevaade ümbritsevate elamuhoovide paiknemisest, planeeringuala tähistatud oranži nööpnõelaga
(aluskaart Maa-amet 07/2024).
Foto 5. Olemasolev elamu planeeringualast loodes –
Oru kinnistul (Google tänavavaade, pildistamise aeg
07/2023. a)
Foto 6. Olemasolev elamu planeeringualast loodes –
Raudna kinnistul (autor Reet Türkson, 07.06.2023. a)
Aadress: Viljandi vald, Raudna küla, Raudnametsa maaüksus
Koostaja: Terlander OÜ Vastutav spetsialist: Reet Türkson
Raudna külas Raudnametsa maaüksuse detailplaneering (09.06.2025 seisuga)
TÖÖ NR 2024-02
11 / 28
Piiretena kasutatud pigem haljaspiirdeid
(puuderead, põõsad vms), planeeringualast
kaugemal ka võrkaedu.
Planeeringuala naaberkinnistul Teeristi
(62903:001:0136) maaüksusel paikneb
meelelahutus-toitlustusasutus Raudnaela kõrts,
teisi avalikkusele suunatud objekte
kontaktvööndis ei ole.
Planeeringualast kaugemale ca 1 km kaugusele
kirdesse jääb Viljandi lennuväli.
Planeeringuala juurdepääsuks on 24157 Raudna-Loodi tee. Kergliiklusteed puuduvad, s.t tee ruumis on
levinud kergliiklejate ja mootorsõidukite ühiskasutus.
Lähimad bussipeatused nimega „Raudna“ asuvad kohe planeeringualast läänes 24157 Raudna-Loodi
tee ääres.
Planeeringualast loodes (ca 280 m kaugusel) 92 Tartu–Viljandi–Kilingi-Nõmme tee ääres asuvad veel
kummalgi pool teed Raudna järve nimelised bussipeatused.
Kontaktvööndis asuvatest maakasutuse sihtotstarvetest ja kitsendustest annab ülevaate kontaktvööndi
funktsionaalsete seoste joonis (vt joonis 2).
Foto 7. Olemasolev elamu planeeringualast lõunas –
Männiku kinnistul (Google tänavavaade, pildistamise
aeg 07/2023. a)
)
Aadress: Viljandi vald, Raudna küla, Raudnametsa maaüksus
Koostaja: Terlander OÜ Vastutav spetsialist: Reet Türkson
Raudna külas Raudnametsa maaüksuse detailplaneering (09.06.2025 seisuga)
TÖÖ NR 2024-02
12 / 28
3. PLANEERIMISETTEPANEK
3.1. PLANEERINGU KONTSEPTSIOON
Planeeringuga kavandatakse Raudna külas Raudnametsa maaüksuse kaheks jagamist ja kummalegi
krundile üksikelamu ja abihoonete püstitamiseks ehitusõiguse määramist, juurdepääsu ja
tehnovarustusega lahendamist.
3.2. ÜLDPLANEERINGULE JA MAAKONNAPLANEERINGULE VASTAVUS
Planeeringualal kehtib Pärsti Vallavolikogu 19.04.2006. a määrusega nr 13 kehtestatud Pärsti valla
üldplaneering. Üldplaneeringu kaardi nr 5 „Maakasutuse põhisihtotstarbed“ kohaselt on planeeringuala
maakasutuse juhtotstarbeks metsamajandusmaa (tähis MM) ja väike osa ka põllumajandusmaa (MP) –
vt skeemi 8.
Planeeringujärgselt säilib 77 % olemasolevast Raudnametsa kinnistu metsamaast (s.t Raudnametsa
katastriüksusel olemasolevast metsakõlvikust). Lisaks üldplaneering ei keela metsamaa aladele elamute
püstitamist.
Planeeringuala asub Pärsti valla üldplaneeringu kaardi nr 4 „Looduskeskkond“ järgi miljööväärtuslikul
alal (vt skeemi 9), kus väärtustatakse aja jooksul tekkinud miljööd, seetõttu kohustab üldplaneering
miljööväärtuslikul alal säilitama olemasolevaid ehitisi ja korrastama neid originaali järgi. Planeeringualal
olemasolevaid ehitisi aga ei ole. Kuid miljööväärtuslikul alal uute hoonete püstitamise kohta ütleb kehtiv
üldplaneering, et see peab olema põhjalikult kaalutletud ja harmoneeruma paikkonna väljakujunenud
hoonestusega.
Skeem 8. Väljavõte Pärsti valla üldplaneeringu maakasutuse põhisihtotstarvete kaardist (kaart 5), kus
olulisemad leppemärgid on pildile juurde kopeeritud. Planeeringuala asukoht tähistatud oranži nööpnõelaga.
Aadress: Viljandi vald, Raudna küla, Raudnametsa maaüksus
Koostaja: Terlander OÜ Vastutav spetsialist: Reet Türkson
Raudna külas Raudnametsa maaüksuse detailplaneering (09.06.2025 seisuga)
TÖÖ NR 2024-02
13 / 28
Planeeritud kruntide ehitusõiguse määramisel on ehitusõiguse tabelis 1 (mis asub joonisel 4) ja
arhitektuuri nõuete peatükis 3.5 arvestatud, et ehitustingimused oleksid olemasolevate elamutega
sarnased, et tagada uute hoonete Raudna küla miljöösse sobitumine. Siinkohal on silmas peetud
hoonete korruselisust, kõrgust, katusekallet, hooviala suurust, välisviimistluse materjale ja piirete tüüpe.
Planeeringuala asub Pärsti valla üldplaneeringu kaardi nr 4 „Looduskeskkond“ järgi ka rohevõrgu alal,
täpsemalt kahe rohevõrguala piiril – vt skeemi 9). Rohevõrgu alade määramise peamiseks eesmärgiks
on hoiduda neil aladel majandamisest ning ühendada kaitsealade võrgustik looduslike aladega.
Rohevõrgu aladel säilitatakse bioloogilist mitmekesisust, olemasolevaid ökosüsteeme ja kaitstakse
taime- ja loomaliike (s.h nende elupaiku). Rohevõrgualad on vajakud ka inimestele looduslähedase
majandamise, elulaadi ja rekreatsiooni planeerimiseks ning looduslike alade kättesaadavuse tagamiseks.
Tulenevalt Viljandimaa maakonnaplaneeringust ei tohi rohevõrgustiku funktsioneerimiseks looduslike
alade osatähtsus tuumaladel langeda alla 90%. Ning kavandatava asustuse planeerimisel tuleb jälgida,
et ei lõigataks läbi rohelisi koridore ja ei seataks ohtu rohelise võrgustiku toimimist või tuleb leida
samaväärne asenduskoridor.
Detailplaneeringus kavandatakse olemasolev metsamaa osa suures osas säilitada ning hoonestusalade
paigutusega krundil tagatakse, et uued ehitised rajatakse 24157 Raudna-Loodi tee poolsesse ossa, et
uued hooned paikneks rohevõrgu ala servas ja ehitustegevuse mõju rohevõrgule oleks minimaalne.
Üldplaneeringu kohaselt on miljööväärtuslikel aladel elamuehituse planeerimisel loodusliku
atraktiivsuse säilimise huvides otstarbekas kasutada vabaplaneeringulist printsiipi, seetõttu
kohustuslikku ehitusjoont ei kavandata.
Detailplaneering arvestab eelpool toodud miljööväärtusliku alale ja rohevõrgu alale antud soovitustega
ning on koostatud kehtiva Pärsti valla üldplaneeringuga kooskõlas.
Skeem 9. Väljavõte Pärsti valla üldplaneeringu looduskeskkonna kaardist (kaart 4). Planeeringuala asukoht
tähistatud oranži nööpnõelaga.
Aadress: Viljandi vald, Raudna küla, Raudnametsa maaüksus
Koostaja: Terlander OÜ Vastutav spetsialist: Reet Türkson
Raudna külas Raudnametsa maaüksuse detailplaneering (09.06.2025 seisuga)
TÖÖ NR 2024-02
14 / 28
Viljandimaa maakonnaplaneeringu 2030+ kohaselt asub planeeringuala kohaliku tähtsusega
väärtuslikul maastikul (vt skeemi 10).
Maakonnaplaneeringu kohaselt tuleb hoonestuse planeerimisel väärtuslikule maastikualale säilitada
võimalikult palju olemasolevat ajaloolist asustust, arvestada ajaloolise teede- ja tänavate võrgu
struktuuri ning ehitustraditsioonidega.
Uute ehitiste kavandamisel arvestada antud piirkonnale iseloomuliku traditsioonilise ehituslaadiga.
Säilitada ajaloolist maakasutust, põllumajandusmaastiku avatust ja vaateid väärtuslikele
maastikuelementidele.
Käesolev detailplaneering on koostatud Viljandimaa maakonnaplaneeringuga kooskõlas.
3.3. PLANEERITAVA ALA KRUNTIDEKS JAGAMINE JA KRUNDI EHITUSÕIGUS
Planeeringuga on ette nähtud nelja uue krundi moodustamine – krunt POS 1 ja krunt
POS 2 üksikelamumaa otstarbega (tähis EP), krunt POS 3 tee ja tänava maa otstarbega (tähis LT) ning
krunt POS 4 puurkaevule (tootmishoone maa, tähis TT).
Krundi POS 3 moodustamine on vajalik mõlemale elamumaa krundile juurdepääsu tagamiseks. Tee ja
tänava maa krunt POS 3 määratakse anda pärast väljaehitamist avalikku kasutusse.
Krundile POS 4 on kavandatud elamukrunte teenindav puurkaev.
Moodustatavate kruntide ülevaatlik paiknemine on näidatud skeemil 11.
Skeem 10. Väljavõte Viljandimaa maakonnaplaneeringu ruumiliste väärtuste joonisest (joonis 2). Planeeringuala
asukoht on tähistatud oranži nööpnõelaga.
Aadress: Viljandi vald, Raudna küla, Raudnametsa maaüksus
Koostaja: Terlander OÜ Vastutav spetsialist: Reet Türkson
Raudna külas Raudnametsa maaüksuse detailplaneering (09.06.2025 seisuga)
TÖÖ NR 2024-02
15 / 28
Planeeritavate kruntide kasutamise sihtotstarbed (PlanS § 126 lg 4 p 1 kohaselt) on esitatud
planeeringu põhijoonisel tabelis 1 ning selgitus joonise märkustes. Krundi kasutamise sihtotstarve
määrab, millisel otstarbel võib krunti pärast planeeringu kehtestamist kasutada. Krundi kasutamise
sihtotstarbe alusel määrab hiljem Viljandi vallavalitsus katastriüksuse sihtotstarbe ja ehitiste kasutamise
otstarbed.
Planeeringuga moodustatavate uute katastriüksuste sihtotstarveteks (Maakatastriseaduse § 18 1 järgi)
kavandatakse:
✓ POS 1 – 100% elamumaa;
✓ POS 2 – 100% elamumaa;
✓ POS 3 – 100% transpordimaa;
✓ POS 4 – 100% tootmismaa.
Planeeringuga tehakse ettepanek planeeritud kruntide aadressideks määrata detailplaneeringu
kehtestamise järgselt:
✓ Krunt POS 1 – Kullerkupu;
✓ Krunt POS 2 – Pääsusilma;
✓ Krunt POS 3 – Aasa tee;
✓ Krunt POS 4 – Aasa puurkaevu.
Planeeringu põhijoonisel (joonisel 4) on toodud planeeritud kruntide piirid, pindalad ja kruntidel POS 1
ja POS 2 hoonestusala, kuhu võib hooneid püstitada. Teed, tehnovõrgud ja rajatised võivad asuda nii
hoonestusalas, kui ka hoonestusalast väljaspool.
Hoonete kavandamist hoonestusalast väljaspool üldjuhul ei ole lubatud kinnistute vahelise 8 m
tuleohutuskuja tõttu ja tee kaitsevööndi tõttu, kuid erandjuhul võib hooneid ehitada kinnistu piirile
lähemale kui 4 m juhul, kui ehitise asukohale saadakse kirjalik kooskõlastus kohalikult omavalitsuselt ja
Skeem 11. Raudnametsa katastriüksuse jagamise ülevaateskeem.
Aadress: Viljandi vald, Raudna küla, Raudnametsa maaüksus
Koostaja: Terlander OÜ Vastutav spetsialist: Reet Türkson
Raudna külas Raudnametsa maaüksuse detailplaneering (09.06.2025 seisuga)
TÖÖ NR 2024-02
16 / 28
kirjalik nõusolek naaberkinnistu omanikult, mis ei kehti kruntide POS 1 ja POS 2 läänepoolse piiri kohta,
sest tee kaitsevööndisse hoonete püstitamine ei ole lubatud.
Krundile POS 3 ja POS 4 hoonete ehitusõigust ei määrata.
Vastavalt Ehitusseadustikule ei ole kuni 20 m² ehitisealuse pinnaga ja kuni 5 m kõrge abihoone
püstitamiseks, ümberehitamiseks, laiendamiseks ning lammutamiseks ehitusprojekti koostamine ja
ehitusteatise esitamine nõutav, kuid 20-60 m² ehitisealuse pinnaga ja kuni 5 m kõrge elamu abihoone
rajamiseks tuleb koostada ehitusprojekt ja esitada ka ehitusteatis.
Ehitusloakohustuslike hoonete suurim lubatud arv krundil POS 1 ja krundil POS 2 on kummalgi kolm
(3) hoonet, sh üks (1) põhihoone ja kuni kaks (2) abihoonet. Seejuures suurimas lubatud hoonete arvus
ei pea sisalduma mitteehitusloa kohustuslikke hooneid (s.t ehitusteatisega ehitatavaid hooneid, n-ö
vabaehitisi ega rajatisi). Mitu mitteehitusloa kohustuslikku hoonet lisaks ehitusloakohustuslikele
hoonetele krundile võib ehitada detailplaneeringus ei piirata, kuid kõikide hoonete ehitisealune pind
krundil kokku peab jääma suurima lubatud ehitisealuse pinna piiresse.
Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind krundil kokku on toodud põhijoonisel (joonisel 4) tabelis 1
(krundi ehitusõiguse tabelis). Suurima lubatud ehitisealuse pinna sisse loetakse kõiki krundi hooneid,
olenemata sellest, kas need on ehitusloa kohustuslikud, ehitisteatise kohustuslikud või n-ö vabaehitised.
Lubatud ehitise kasutamise otstarbed on määratud vastavalt majandus- ja taristuministri 02.06.2015. a
määrusele nr 51 "Ehitise kasutamise otstarvete loetelu". Krundil POS 1 ja POS 2 on lubatud püstitada
järgmise kasutusotstarbega ehitisi: üksikelamu (11101) ja abihoone (12744). Omavalitsusel on õigus
lubada täiendavalt eelpool nimetamata ehitise kasutamise otstarbeid, kui need sobivad piirkonda.
Hoonete lubatud maksimaalne kõrgus krundil on esitatud ehitusõiguse tabelis (planeeringu
põhijoonisel, joonis 4) hoone suhtelise kõrgusena meetrites. Projekteerimisel tuleb tagada, et hoone
kõrgus maapinnast ei oleks suurem, kui on määratud suurim lubatud suhteline kõrgus.
Krundi ehitusõigusest annab ülevaate põhijoonis (joonis 4) ning sellel paiknev ehitusõiguse tabel.
3.4. KRUNDI HOONESTUSALA PIIRITLEMINE
Krundi POS 1 hoonestusala on seotud läänest tee kaitsevööndiga, loodenurgas elektriõhuliini
kaitsevööndiga, põhjast kraavi pervega ning lõunast krundi POS 2 krundipiiriga. Hoonestusala on
planeeritud lõunapoolsest krundipiirist 4 meetri kaugusele, et hoonestusalade vahele tekiks 8 m
tuleohutuskuja.
Krundi POS 2 hoonestusala on seotud põhjast, kirdest ja kagust krundipiiriga ning edelast tee
kaitsevööndiga.
Planeeringu põhijoonisel esitatud hoonete suurus ja omavaheline asetus on soovitusliku iseloomuga
ning tegelik orientatsioon ja mahud määratakse edasisel projekteerimisel, kuid seejuures tuleb
arvestada suurima lubatud ehitisealuse pindalaga krundil.
Hoonetele kohustuslikku ehitusjoont ei sätestata.
Planeeritud hoonete minimaalseks tulepüsivusklassiks on määratud TP-3 (tuldkartev), samas on lubatud
ehitada ka TP-2 (tuldtakistav) ja TP-1 (tulekindel) klassi kuuluvaid hooneid.
Arvestades, et krundi POS 1 ja krundil POS 2 on planeeritud TP-3 klassi hoonete suurimaks lubatud
ehitisealuseks pindalaks kuni 400 m2, siis loetakse ühe kinnistu piires paiknevaid hooneid üheks
hoonetekompleksiks ning 8 m tuleohutuskuja sama krundi hoonete vahel tagamine ei ole nõutav.
Aadress: Viljandi vald, Raudna küla, Raudnametsa maaüksus
Koostaja: Terlander OÜ Vastutav spetsialist: Reet Türkson
Raudna külas Raudnametsa maaüksuse detailplaneering (09.06.2025 seisuga)
TÖÖ NR 2024-02
17 / 28
Planeeringu kehtivuse ajal on lubatud olemasolevate hoonete täielik või osaline lammutamine, uuesti
püstitamine, olemasolevate hoonete rekonstrueerimine, juurdeehituse tegemine ja uute hoonete
ehitamine vastavalt planeeringuga määratud ehitusõigusele (toodud põhijoonisel tabelis 1).
3.5. ARHITEKTUURINÕUDED EHITISTELE
Arvestades, et planeeringuala asub kehtiva üldplaneeringu kohaselt miljööväärtusliku alal (vt p 3.2), siis
uued hooned peavad sobituma Raudna küla ajalooliste hoonetega ja taluõuedega nii mahtude kui
vormi osas. Piirkonnas paiknevad olemasolevad hooned on enamasti kahekorruselised viilkatusega
hooned ning ülemine korrus on ehitatud katusekorrusena (vt p 2.2).
Välisviimistlus: kasutada kaasaegseid ja kvaliteetseid viimistlusmaterjale; lubatud on kasutada kivi,
krohvi, puitu ja klaasmaterjale ning nende kombinatsioone. Värvitoonidest eelistada looduslähedasi
toone. Vältida silma häirivaid liigerksaid loodusega mittesobituvaid võõraid värvitoone. Moodustada
viisaka ilmega ühtne põhi- ja abihoonete kompleks, mis sobiks keskkonda. Keelatud on kasutada
imiteerivaid materjale (nt plastvooder jmt).
Katusekatte materjalid: lubatud kasutada plekki, betoonkivi, asbestivaba eterniiti, lamekatusega
abihoonetel ka rullmaterjale. Katusele on lubatud paigaldada päikesepaneele.
Katuse tüüp: põhihoonel ja suuremahulise abihoone (mille ehitisealune pind on suurem kui 60 m2)
lubatud viilkatus ja kelpkatus. Väiksemahuliste abihoonete (mille ehitisealune pind jääb alla 60 m2)
lubatud lisaks kelpkatusele ja viilkatusele ka ühekaldeline katus (e pultkatus)
Katusekalle: põhihoone ja suuremahulise abihoone (mille ehitisealune pind on suurem kui 60 m2)
katusekalle peab jääma vahemikku 30-45°. Väiksemahuliste abihoonete (mille ehitisealune pind jääb alla
60 m2) lubatud katusekaldeks on 5-40°. Katuse harja suunda detailplaneeringuga ei määrata.
Piirded: piirded tuleb soovituslikult lahendada koos haljastusega (näiteks võrkaed koos hekiga). Lubatud
on puidust lippaiad, keevispaneel- ja võrkaiad. Piirete kõrgus on lubatud kuni 1,5 m, läbipaistvusega
vähemalt 25% (ei kehti haljaspiiretele). Piirded tuleb lahendada osaliselt läbipaistvana ja maapiirkonda
sobilikuna. Piire peab tagama territooriumi eraldatuse, kuid samal ajal säilitama ka visuaalse avatuse
ning hea vaadeldavuse. Piirded lahendatakse edasise projekteerimise käigus. Keskkonda tuleb leida
sobivam lahendus.
+/- 0.00 sidumine: lahendatakse hoone projektiga. Hoonete null-tasandi projekteerimisel tuleb lähtuda,
et maapinna kõrguste oluline muutmine ei ole lubatud. Oluliseks maapinna kõrguse muutmiseks
hoonete all loetakse olemasoleva maapinna absoluutkõrguse tõstmist üle 2,5 meetri.
3.6. TÄNAVA MAA-ALAD, LIIKLUS- JA PARKIMISKORRALDUS
Juurdepääs kruntidele POS 1 ja POS 2 on kavandatud rajada planeeringuala edelanurgast olemasolevalt
24157 Raudna-Loodi teelt. Selleks on planeeritud uus mahasõit riigitee km-le 0,25 ja uuele teele
transpordimaa krunt POS 3. Moodustatav tee ja tänava maa krunt POS 3 on määratud avalikult
kasutatavaks teemaaks. Seejuures Viljandi vallal ei lasu krundile POS 3 uue tee ehitamise kohustust.
Planeeritud tee ehitamisega seotud kulud kannab arendaja (planeeringu koostamisest huvitatud isik).
Juurdepääsutee tuleb projekteerida vastavalt Eesti Standardi ‘’Linnatänavad’’ EVS 843:2016 (edaspidi
standard).
Juurdepääsutee (mahasõidu) juures peab olema tagatud Transpordiameti juhise „Ristmike vahekauguse
ja nähtavusala määramine“ kohane nähtavuskolmnurk (peatumiskohustusega liituval teel 3 x 190 m).
Nõutud nähtavusalasse ei tohi rajada nähtavust oluliselt piiravaid takistusi (nt puid, põõsaid ega muid
Aadress: Viljandi vald, Raudna küla, Raudnametsa maaüksus
Koostaja: Terlander OÜ Vastutav spetsialist: Reet Türkson
Raudna külas Raudnametsa maaüksuse detailplaneering (09.06.2025 seisuga)
TÖÖ NR 2024-02
18 / 28
rajatisi). Juhul, kui nähtavuskolmnurgas kasvavad juba olemasolevad puud, siis selleks, et need ei
kujuneks nähtavust piiravaks, peavad oksad maapinnast kuni 2,4 m kõrguseni ja kuni tüveni olema
eemaldatud.
Planeeringus on arvestatud, et kohaliku tee kaitsevöönd 24157 Raudna-Loodi teel on 30 m äärmise
sõiduraja välimisest servast. Krundil tegevuste kavandamisel tee kaitsevööndis tuleb lähtuda
Ehitusseadustiku1 § 72 (tegevus tee kaitsevööndis).
Põhijoonisel on elamumaa kruntide piiril näidatud musta noolega „planeeritud juurdepääs krundile“
asukoht, mis on tinglik ja määratleb ära krundi külje, kust võib juurdepääsu rajada. Krundi POS 1
juurdepääs on kavandatud edelanurgast krundi POS 3 kaudu, seal elamu hoovi sõiduks teisi alternatiive
ei ole, sest teist mahasõitu 24157 Raudna-Loodi teelt antud teelõigus rajada ei ole lubatud. Kuid krundi
POS 2 juurdepääs, mis on planeeritud krundile POS 3 planeeritud sõiduteelt on lubatud sissesõitu hoovi
nihutada mõnevõrra kas põhja või lõuna suunas, sõltuvalt projekteeritava hoone asukohast
hoonestusalal. Teistelt krundi külgedelt (kus joonisel musta noolt ei ole näidatud) juurdepääsu krundile
rajada ei ole lubatud.
Kõik riigitee kaitsevööndis kavandatud ehitusloa kohustusega tööde projektid tuleb esitada
Transpordiametile nõusoleku saamiseks. Ristumiskoha puhul tuleb taotleda EhS § 99 lg 3 alusel
Transpordiametilt nõuded ristumiskoha projekti koostamiseks. Kui kohalik omavalitsus annab
planeeringualal projekteerimistingimusi EhS § 27 alusel või kavandatakse muudatusi riigitee
kaitsevööndis, siis tuleb menetlusse kaasata Transpordiamet.
Parkimine lahendada krundisiseselt. Tee ja tänava maal parkimine ei ole lubatud.
Põhihoone projekteerimisel tuleb kavandada elamumaale minimaalselt kaks (2) parkimiskohta.
Põhijoonisel parkimiskohtade paigutust krundil esitatud ei ole, sest see nähakse ette lahendada edasisel
projekteerimisel, sõltuvalt hoone asukohast hoonestusalal.
3.7. HALJASTUSE JA HEAKORRA PÕHIMÕTTED
Planeeringualast 17 388 m2 suurune osa on Maa-ameti andmetel metsamaa (metsamaa kõlvik).
Geodeetilise mõõdistuse järgi jaguneb see omakorda metsa ja võsa kõlvikuteks. Võsa ala kujutab endast
metsa noorendikku (raie järgset looduslikku uuendust). Võsa ala, mis jääb krundi POS 1 lõuna- ja idaossa
on ette nähtud kujundada uuesti metsaks. S.t liiga tihedalt kokku kasvanud puid harvendada ja
lagedamas kohtades istutada uusi puid juurde, et kasvatada need suurteks metsapuudeks.
Detailplaneering näeb ette, et planeeritud kruntidel POS 1 ja POS 2 tuleb kõrghaljastusega alasid
võimalikult palju säilitada arvestades, et tegemist on kehtiva Pärsti valla üldplaneeringu kohaselt
rohevõrgu alaga ning Viljandimaa maakonnaplaneeringu järgi kohaliku tähtsusega väärtusliku
maastikuga (vt p 3.2).
Planeeringuga lubatakse kruntide POS 1 ja POS 2 hoonestusalal ning 24157 Raudna-Loodi tee ja
hoonestusalade vahelisel alal likvideerida puid, põõsaid ja võsa, et korrastada kruntide läänepoolne (s.t
24157 Raudna-Loodi tee poolne) osa elamualale sobivaks.
Planeeringu põhijoonisel on näidatud likvideeritav kõrghaljastus (üksikpuud ja kõrghaljastusega alad),
mis jäävad eeldatavalt ehitustegevusele ja hoovi elamualaks korrastamisel ette. Planeeringualal on
lubatud ka likvideerida juurdepääsutee, tehnovõrkude ja -rajatiste ehitusel otseselt ette jäävaid puid ja
põõsaid. Võimalusel proovida nooremaid ja ilusamaid puid, põõsaid krundil teise kohta ümber istutada,
et olemasolevat haljastust maksimaalselt säilitada.
Aadress: Viljandi vald, Raudna küla, Raudnametsa maaüksus
Koostaja: Terlander OÜ Vastutav spetsialist: Reet Türkson
Raudna külas Raudnametsa maaüksuse detailplaneering (09.06.2025 seisuga)
TÖÖ NR 2024-02
19 / 28
Lisaks on soovituslik istutada planeeritavate elamute lähedusse uusi puid, põõsaid ja lilli, et kujundada
uutest kruntidest maapiirkonnale iseloomulikud elamuhoovid, mis sobituks Raudna küla miljöösse ning
harmoneeruks olemasolevate talude hoovidega.
Krundile POS 1 ja POS 2 rajatava haljastuse põhimõtted ning istutatavate puude, põõsaste arv, liigid ja
asukohad on soovitatav täpsustada ehitusprojekti mahus või eraldi maastikuarhitektuurse projektiga.
Jäätmekäitlus korraldada Viljandi valla jäätmehoolduseeskirja kohaselt. Jäätmete äravedu võib teostada
vastavat luba omav ettevõte. Kõik ohtlikud jäätmed tuleb koguda vastavalt kehtivatele eeskirjadele.
3.8. TEHNOVÕRKUDE JA -RAJATISTE ASUKOHAD
Käesoleva detailplaneeringuga on esitatud tehnovõrkude ja -rajatiste põhimõttelised lahendused, mille
asukohti tuleb täpsustada vastavate projektidega. Tehnovõrkude põhimõtteline paiknemine on toodud
planeeringu tehnovõrkude joonisel (joonis 5).
Planeeringu koosseisus kavandatavad riigiteega ristuvad tehnovõrgud tuleb rajada kinnisel meetodil.
Lähtuda Transpordiameti juhendis „Nõuded tehnovõrkude ja -rajatiste teemaale kavandamisel“ toodud
põhimõtetest.
3.8.1. Sademevee ärajuhtimine
Arvestades, et planeeritud hoonete katuse pindade ja kõvakattega alade osakaal krundist on väike ning
hooneid ümbritseb suur haljasala, siis on kruntide sademeveed planeeritud immutada krundi siseselt.
Vajadusel saab ala kuivendamiseks rajada krundi siseseid nõvasid või piirdekraave ning suunata liigveed
krundi POS 1 kirde ja põhjaosas paiknevasse olemasolevasse kraavi, mille eesvooluks on ca 378 m
kaugusel kirdeosas voolav Raudna jõgi (vt skeemi 12).
Skeem 12. Väljavõte Maa-ameti reljeefikaardist. Planeeringuala tähistatud oranži nööpnõelaga. Punase joonega
on tähistatud olemasolev kraav, mida mööda on võimalik planeeringuala sademevesi Raudna jõe suunas juhtida.
Aadress: Viljandi vald, Raudna küla, Raudnametsa maaüksus
Koostaja: Terlander OÜ Vastutav spetsialist: Reet Türkson
Raudna külas Raudnametsa maaüksuse detailplaneering (09.06.2025 seisuga)
TÖÖ NR 2024-02
20 / 28
Planeeringu joonis ei kajasta hoonete drenaaži ega vertikaalplaneerimist, mis tuleb krundiomanikul
lahendada edasisel projekteerimisel.
3.8.2. Reoveekanalisatsioon
Raudna külas ühiskanalisatsioonivõrk puudub. Lähimad ühiskanalisatsioonitorustikud asuvad Päri ja
Heimtali külas, kuid jäävad planeeringualast liitumiseks liiga kaugele.
Planeeringuala jääb suhteliselt kaitstud põhjaveega alale. Planeeringu koostamise ajal puudub info,
millisel kõrgusel asub põhjaveetase. Kui põhjavesi on planeeringualal kõrgemal, kui 1,2 meetrit, siis
setitatud, kuid puhastamata heitvett (s.t septiku heitvett) pinnasesse immutada ei ole lubatud, sest
puhastamata heitvee immutamine kujutaks endast ohtu põhjaveele.
Planeeritud kruntide POS 1 ja POS 2 elamualal reovee kogumiseks on võimalik paigaldada kinniseid
puhastussüsteeme (septik, kogumiskaev) või bioloogiline omapuhasti immutussüsteemiga. Kui
immutamine ei ole võimalik, siis võib immutamise asemel bioloogiliselt puhastatud heitvett juhtida ka
kraavide kaudu eesvoolu, milleks on Raudna jõgi. Reoveelahenduse valikul lähtuda vett tarbivate
inimeste arvust ja puhastatavast reoveehulgast (m3/d) ning konsulteerida oma ala ekspertidega.
Planeeringu tehnovõrkude joonisel on näidatud planeeritud bioloogilise omapuhasti võimalik asukoht
koos kujaga ning bioloogiliselt puhastatud heitvee immutamine krundisiseselt. Bioloogilise omapuhasti
asukohta krundil on lubatud täpsustada edasisel projekteerimisel.
Planeeringualale kavandatud puurkaev ja selle hooldusala asuvad küll krundil POS 1, kuid puurkaevu
sanitaarkaitseks ei tohi puurkaevust 60 m raadiuses omapuhasti heitvett immutada (Veeseaduse1 § 127
lg 1 kohaselt). Planeeritud puurkaevu 60 m kuja, ehk ala, kus heitvee ja saasteainete pinnasesse
juhtimine ei ole lubatud ulatub osaliselt ka 24157 Raudna-Loodi tee (62903:003:0014), Raudna
(62903:001:0151), Oru (89901:001:2169), Kalda (89901:001:2168) ja Teeristi (62903:001:0136)
kinnistutele ning vähesel määral ka krundile POS 2 (vt tehnovõrkude joonist – joonis 5).
Veevarustus ja reoveekäitlemine projekteerida vastavalt veeseadusele, Keskkonnaministri määrusele
31.07.2019 nr 31 „Kanalisatsiooniehitise planeerimise, ehitamise ja kasutamise nõuded ning
kanalisatsiooniehitise kuja täpsustatud ulatus¹“ ja keskkonnaministri määrusele 08.11.2019 a nr 61
„Nõuded reovee puhastamise ning heit-, sademe-, kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse
juhtimise kohta, nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused¹“ ning
Viljandi Vallavolikogu 28.02.2018 määrusele nr 1-2/19 „Reovee kohtkäitluse ja äraveo eeskiri“.
3.8.3. Veevarustus, sh tuletõrje veevarustus
Planeeringuala veevarustuseks on kavandatud rajada uus puurkaev krundile POS 4, mis teenindab
mõlemat planeeritud elamukrunti.
Planeeritud elamute eeldatav veetarbimine jääb alla 10 m3/d, seetõttu sanitaarkaitseala ei moodustata,
kuid veehaardel on ette nähtud 10 m laiune hooldusala.
Puurkaevu rajamisel peab arvestama, et see peab asuma võimalike reostusallikate (puhastid,
kogumiskaevud, käimlad, prügikastid vms) suhtes kõrgemal ja neist krundi piires piisavalt kaugel.
Puurkaevu ja heitvee immutussüsteemi omavaheline kuja peab olema vähemalt 60 m (vastavalt
Veeseaduse § 127 lg 1). Heitvee pinnasesse juhtimine ei ole lubatud veehaarde hooldusalal ega sellele
lähemal kui 50 meetrit veehaarde hooldusala välispiirist arvates.
Lähim nõuetele vastav tuletõrje veevõtukoht asub planeeringualast kirdes ca 1,9 km kaugusel Päri külas.
Vastavalt siseministri 18.02.2021 määruse nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise,
korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ § 6 lõikele 3 peab veevõtukoht
Aadress: Viljandi vald, Raudna küla, Raudnametsa maaüksus
Koostaja: Terlander OÜ Vastutav spetsialist: Reet Türkson
Raudna külas Raudnametsa maaüksuse detailplaneering (09.06.2025 seisuga)
TÖÖ NR 2024-02
21 / 28
paiknema hoone kaugeimast sissepääsust või rajatise kaugeimast ligipääsetavast punktist kuni 200
meetri kaugusel. Arvestades, et erinevatel kinnistutel planeeritavad hooned asuvad üksteisele lähemal
kui 40 meetrit, siis tuleb planeeritud elamukruntide teenindamiseks rajada tuletõrjevee mahuti.
Vastavalt eelpool nimetatud määruse § 7 lõikele 6 loetakse I kasutusviisiga hoonete (e eluhoonete)
veevõtukoha veeallikas piisavaks veekoguseks vähemalt 30 m³.
Tuletõrjevesi on tagatakse mahutisse planeeritud puurkaevust või täidetakse paakautost. Mahutist
veevõtuks on kavandatud hüdrant avalikule teemaale (krundile POS 3).
Hüdrandi võimalik asukoht on näidatud tehnovõrkude joonisel (joonisel 5). Asukoha valikul on
arvestatud, et see paikneks juurdepääsutee ääres, mitte kaugemal kui 2,5 m.
Vastavalt siseministri 18.02.2021 määruse nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise,
korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ § 6 lõike 1 kohaselt tuleb
veevõtukoht üldjuhul rajada vähemalt 30 meetri kaugusele ehitisest, et tagada päästetehnika ohutus,
millega kaitstakse päästetehnikat põleva ehitise soojuskiirguse eest. Planeeringu joonisel on näidatud
kavandatud hüdrandile selleks vajalik tuleohutuskuja.
3.8.4. Elektrivarustus, sh välisvalgustus
Elektrivarustus on planeeritud vastavalt Elektrilevi OÜ 02.07.2024 väljastatud tehnilistele tingimustele nr
475813. Selle kohaselt tuleb planeeritud kruntide elektrivarustus lahendada 463400 liitumistaotluse
raames. Elektrivõrguga liitumine on planeeritud krundi POS 1 õhuliini mastist. Liitumiskilp on
kavandatud planeeritud krundile POS 3 (tee ja tänava maale) krundi POS 1 ja POS 2 kinnistute piirile.
Elektrilevi OÜ tehnorajatiste maakasutusõigus on planeeritud servituudialana (vt ptk 3.10 tabelit 2).
Planeeringu tehnovõrkude joonisel (joonis 5) on toodud põhimõtteline lahendus. Elektrikaablite ja
liitumiskilbi täpne asukoht täpsustatakse edasisel projekteerimisel. Tööjoonised tuleb Elektrilevi OÜ-ga
täiendavalt kooskõlastada.
3.8.5. Soojavarustus
Planeeritavate kruntide soojavarustus lahendatakse lokaalselt.
Keelatud on kasutada rohkelt tahmavaid kütteliike (näiteks kivisüsi) ja kütteõli. Soovitatav on kütteliike
kombineerida ning eelistada elektrikütte kasutamise korral soojusvahetuspumpade (näiteks
õhksoojuspumbad) kasutamist, et võimalikult vähese elektritarbimise läbi vähendada keskkonda
lisanduvat saastekoormust. Samuti võib kasutada maakütet ning paigaldada päikesepaneele.
Päikesepaneelide rajamine on planeeringuga lubatud üksnes hoonete katustele või fassaadide
tasapinnas oma majapidamise tarbeks. Projekteeritava hoone arhitektuur peab võimaldama päikese
otsekasutust ja vältima ebatõhusaid lahendusi.
Maakütte valimisel tuleb selle täpne asukoht ja ulatus täpsustada edasise projektiga. Maakütte rajamisel
tuleb arvestada, et kasutamiseks sobivad eelkõige kinnised horisontaalsed ja vertikaalsed
maasoojussüsteemid.
Maasoojussüsteemi paigaldamise tingimused:
• maasoojussüsteemide soojuskandevedelikus võib kasutada veekeskkonnale ohutuid aineid.
Kasutatava soojuskandevedeliku kohta peab olema ohutuskaart (safety data sheet34);
• reostunud (saastunud) pinnase või veekihiga alale maasoojussüsteemide rajamine enne ala viimist
vastavusse keskkonnanõuetega on keelatud. Pinnase reostuskahtluse korral tuleb lasta võtta
kontrollproovid, kunagise reostusallika olemasolul teha reostusuuring;
Aadress: Viljandi vald, Raudna küla, Raudnametsa maaüksus
Koostaja: Terlander OÜ Vastutav spetsialist: Reet Türkson
Raudna külas Raudnametsa maaüksuse detailplaneering (09.06.2025 seisuga)
TÖÖ NR 2024-02
22 / 28
• horisontaalse maasoojuskontuuriga alal peab olema välditud uute ehitiste rajamine ja ehitamisega
kaasnevad kaevetööd;
• haljastuses tuleb horisontaalse maasoojuskontuuriga alal piirduda madala juurestikuga taimedega,
et need ei kahjustaks maasoojussüsteemi; maasoojussüsteemi planeerimisel ja projekteerimisel tuleb
tagada kõrghaljastusele piisav ala krundil vastavalt planeeringus sätestatud haljastuse nõuetele;
• maasoojussüsteemi projekteerimisel tuleb tagada minimaalsed kaugused:
- lahtise soojussüsteemi puurkaevu hooldusala on 10 m ja see ei tohi kattuda lähima puurkaevu
sanitaarkaitseala ega hooldusalaga;
- soojuspuuraugu kaugus kinnistu piirist 10 m. Seda kauguse piirangut võib vähendada 5 meetrini
piirinaabri nõusolekul. Kinnistu piires oleva soojuspuuraukude grupi puuraukude vahekaugused
määratakse vastava arvutuse teel;
- soojuspuuraugu kaugus 3 m hoone välispiirist;
- horisontaalse soojuskontuuri kaugus hoonest ja kinnistu piirist 2 m;
- horisontaalse soojuskontuuri kaugus maa-alustest torustikest ja kaabelliinidest vastavalt nende
kaitsevööndile;
- horisontaalse soojuskontuuri kaugus 2 m säilitatava puu vertikaalprojektsioonist maapinnal.
3.8.6. Sidevarustus
Planeeritud kruntide sideühendus on võimalik luua, kas läbi õhu leviva mobiilsidevõrgu abil või
kvaliteetsema ja kiirema ühenduse saamiseks liituda Telia Eesti AS-i sidevõrguga.
Planeeringuala elamukruntide sidevõrguga liitumiseks on 31.07.2024 väljastatud Telia Eesti AS-i
telekommunikatsioonialased tehnilised tingimused nr 39054322, mille kohaselt saab liituda Eesti Lairiba
Arenduse SA-le (ELA SA-le) kuuluva optilise võrguga planeeringualast loodesse jääval Kalda
(89901:001:2168) kinnistul sidekaevust nr 014K09 (vt skeemi 13).
Skeem 13. Väljavõte Telia Eesti AS-i poolt väljastatud tehniliste tingimuste lisas antud skeemist, planeeringuala
tähistatud oranži nööpnõelaga, liitumispunkti asukoht planeeringualast loodes tähistatud punase lipuga.
Rohelisega on tähistatud olemasolevad vaskkaablid, sinisega olemasolev sidekanalisatsioon.
014K09
Aadress: Viljandi vald, Raudna küla, Raudnametsa maaüksus
Koostaja: Terlander OÜ Vastutav spetsialist: Reet Türkson
Raudna külas Raudnametsa maaüksuse detailplaneering (09.06.2025 seisuga)
TÖÖ NR 2024-02
23 / 28
Täiendavad tehnilised tingimused tuleb tellida lisaks ka Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuselt. Igale
kinnistule/hoonele projekteerida individuaalsed sidekanalisatsiooni/mikrotorustiku sisendid
planeeritavast põhitrassist. Vastavalt vajadusele kasutada KKS tüüpi sidekaevusid. Sidetrassi nõutav
sügavus pinnases 0,7 m, teekatte all 1 m.
Projekteerimisel arvestada, et sidekaevud ei tohi jääda planeeritava sõidutee alale. Näha ette kõik
meetmed ja tööd olemasolevate Telia Eesti liinirajatiste kaitseks, tagamaks nende säilivus ehitustööde
käigus.
Tööprojekti koostamiseks taotleda täiendavad tehnilised tingimused.
Teede ja tänavate alla jäävad sidekaablid kaitsta poolitatavate kaablikaitsetorudega. Riigiteega ristuvad
tehnovõrgud tuleb rajada kinnisel meetodil.
Juhul, kui planeeringu elluviimisel kavandatakse tegevusi olemasolevate sideehitise kaitsevööndis, siis
tööde teostamisel tuleb lähtuda sideehitise kaitsevööndis tegutsemise eeskirjast.
Planeeringu tehnovõrkude joonisel (joonis 5) on toodud sidevarustusega liitumise põhimõtteline
lahendus. Sidekaablite täpne asukoht täpsustatakse edasisel projekteerimisel. Tööjoonised tuleb
täiendavalt kooskõlastada.
3.9. KESKKONNATINGIMUSED PLANEERINGUGA KAVANDATU ELLUVIIMISEKS
Hoonete projekteerimisel arvestada sotsiaalministri määrusega nr 42 "Müra normtasemed elu- ja
puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid".
Planeeringuala jääb territooriumile, kus võib esineda kõrge radoonisisaldusega pinnaseid. Standardis
EVS 840:2017 ehitistealusele pinnaseõhule kehtestatud radooniohtliku pinnase tase on 50 kBq/m2.
Sellest kõrgema sisalduse korral tuleks ehitamise käigus rakendada radooni sissepääsu tõkestavaid
meetmeid. Radooni taseme mõõtmine tuleb teostada soovitatavalt enne projekteerimistöid, et välja
selgitada, kas ja milliseid tõrjemeetodeid tuleks/on vajadus kasutada. Maja asukoha pinnase kõrge
radoonisisalduse korral tuleb rakendada ehitamisel kehtestatud radoonikaitse nõudeid, et vähendada
radooni sisaldust majade siseõhus miinimumini.
Ehitised peavad olema projekteeritud ja ehitatud hea ehitustava järgi ning hoonete projekteerimise
käigus tuleb tagada nende vastavus tuletõrje nõuetele.
Planeeringualal ei asu ohtlike ainete ladestuskohti ega teisi jääkreostust tekitavaid objekte, ka ei ole
kavandatud keskkonnaohtlikke rajatisi ja tegevusi. Jäätmemajandus lahendatakse vastavalt kehtivatele
normatiividele ja seadusandlusele. Olmejäätmete äravedu tuleb korraldada jäätmekäitlusluba omavate
firmade kaudu. Kõik ohtlikud jäätmed tuleb koguda vastavalt kehtivatele eeskirjadele.
Ehitamise perioodil peab olema võimaldatud jalakäijate ja sõidukite juurdepääs kruntidele.
Seoses sellega, et planeeritud mahasõidu asukoht on III kaitsekategooria liigi kahepaiksete (Amphibia
sp.) leiukoht (EELIS kood KLO9133549) ning liikide rändeteel tuleb ehitamisel tagada kaitsealuste liikide
isenditele võimalikult ohutud elu- ja liikumistingimused (vastavalt looduskaitseseaduse § 52 lg 1). Siis
on enne ehitustöödega alustamist soovitatav konsulteerida vastava elustikueksperdiga, kes oskab
nõustada, millal mahasõidu ehitustöid teha ning kuidas tagada kahepaiksetele ohutu rändetee.
Detailplaneeringuga ei kavandata tegevusi, mis oleks olulise keskkonnamõjuga.
Aadress: Viljandi vald, Raudna küla, Raudnametsa maaüksus
Koostaja: Terlander OÜ Vastutav spetsialist: Reet Türkson
Raudna külas Raudnametsa maaüksuse detailplaneering (09.06.2025 seisuga)
TÖÖ NR 2024-02
24 / 28
3.9.1 Planeeringu elluviimisega kaasnevate asjakohaste mõjude hindamine
Planeeringualal ei asu muinsuskaitsealuseid hooneid ega kinnismälestisi, mis vajaksid säilitamist või
kaitset, mistõttu puudub antud kontekstis käesoleva detailplaneeringuga avalduv kultuuriline mõju.
Küll aga asub planeeringuala maakondlikult väärtuslikul maastikul (miljööväärtuslikul alal), kus
väärtustatakse vanu talukohti ning nende kompaktseid õuealasid. Planeeringuala on hoonestamata
haljasala, seega taluõuede säilitamine antud alal ei kohaldu.
Planeeringuala asub kehtiva Pärsti valla üldplaneeringu kohaselt kahe rohevõrguala piiril, seega on
võimalik ehitada selliselt, et mõju mastaapsele rohevõrgu tuumalale (Raudna jõe poolsele metsale) ja
rohevõrgu koridorile (Raudna järve poolsele haljasalale) on minimaalne. Hoonestusalade paigutamine
24157 Raudna-Loodi tee äärde võimaldab planeeringuala ida- ja kirdeosas paikneva olemasoleva
metsaala rohevõrgu osana säilitada.
Planeeringu ehitusõiguse määramisel (ptk 3.5 arhitektuurinõuded ehitistele) on arvestatud kohalike
hoonestus- ja ehitustavadega (korruselisus, katusekalle jm näitajad). Uued elamuhoovid (hoonestusala)
on paigutatud selliselt, et säiliks võimalikult palju haljasala.
Arvestades, et lähiümbruse elanikud on harjunud, et 24157 Raudna-Loodi tee äärsetel maadel elab ka
teisi inimesi (rajatud talukohti), siis kahe pereelamu lisandumine ei too kaasa tuntavat sotsiaalset mõju
teiste elanike jaoks.
Lähtudes planeeringuala ja selle lähiümbruse keskkonnatingimustest ja maakasutusest, ei põhjusta kahe
uue üksikelamu püstitamine ning sihtotstarbeline kasutamine antud asukohas olulist keskkonnamõju.
Ehitustegevusega kaasnevad võimalikud mõjud on ehitusaegsed, nende ulatus piirneb peamiselt
planeeringualaga. Avariiolukordade esinemise tõenäosus on väike, kui detailplaneeringu elluviimisel
arvestatakse detailplaneeringu tingimusi ning õigusaktide nõudeid. Planeeringus kavandatav tegevus ei
põhjusta looduskeskkonna vastupanuvõime ega loodusvarade taastumisvõime ületamist, sest
planeeringu elluviimisega ei kaasne olulist mõju looduskeskkonnale. Maa-ameti andmebaasi kohaselt
ei paikne planeeringualal Natura 2000 võrgustiku alasid, hoiualasid, püsielupaikasid, kaitsealuseid parke,
mida planeeringuga kavandatav tegevus võiks mõjutada.
Planeeringu elluviimine on seotud ptk 3.13 toodud elluviimise kokkulepete osana seatud tingimuste ja
nõuetega, s.t eelkõige planeeringu koostamisest huvitatud isiku majanduslike võimalustega.
Planeeringu koostamisest huvitatud isik peab teadvustama planeeringulahendusest tulenevate
kohustustega (kuludega) vastavalt oma vastutusalale seoses tulevaste hoonete ning tehnovõrkude ja -
rajatiste ehitamise ja hooldamisega.
Viljandi vallal ei lasu kohustust tegeleda antud detailplaneeringuga seoses avalike alade arendamisega
seotud küsimuste ja kulude katmisega.
3.10. MUUD SEADUSEST JA TEISTEST ÕIGUSAKTIDEST TULENEVAD KINNISOMANDI
KITSENDUSED JA SERVITUUDI ETTEPANEKUD
Planeeringualale seavad kitsendusi tehnovõrgud ja –rajatised. Tehnovõrkude kaitsevööndis ja
puurkaevu hooldusalal lubatud tegevusi reguleerib Ehitusseadustik.
Moodustatav tee ja tänava maa krunt POS 3 on määratud avalikult kasutatavaks teemaaks ning
võõrandatakse pärast tee väljaehitamist tasuta Viljandi vallale.
Servituutide seadmise vajadust kajastab tabel 2.
Aadress: Viljandi vald, Raudna küla, Raudnametsa maaüksus
Koostaja: Terlander OÜ Vastutav spetsialist: Reet Türkson
Raudna külas Raudnametsa maaüksuse detailplaneering (09.06.2025 seisuga)
TÖÖ NR 2024-02
25 / 28
Tabel 2. Servituutide seadmise vajadus
Servituut Teeniv kinnisasi / isik Valitsev kinnisasi / isik
Elektrikaabli talumise servituut Krunt POS 1 Krunt POS 2
Tuletõrje veemahuti talumise ja
tuletõrje veetoru talumise servituut
(mahutist planeeritud hüdrandi
suunas)
Krunt POS 2 Krunt POS 1
Sidekaabli talumise servituut
Krunt POS 1;
24157 Raudna-Loodi tee
(62903:003:0014);
Kalda (89901:001:2168)
Krunt POS 2
Sidekaabli talumise servituut
24157 Raudna-Loodi tee
(62903:003:0014);
Kalda (89901:001:2168)
Krunt POS 1
Tehnovõrgu talumise servituudialad on näidatud tehnovõrkude joonisel (joonisel 5).
3.11. KURITEGEVUSE RISKI VÄHENDAVAD NÕUDED JA TINGIMUSED
Planeeringualal moodustatavate kruntide õuealal võib rajada krundisisest välisvalgustust, mis tagab hea
nähtavuse ja vähendab sellega kuritegevuse riske. Soovituslik on planeeritud hooned varustada
signalisatsiooni ja videovalvesüsteemidega.
Kuritegevuse riskide vähendamiseks on soovituslik rajada piirdeaiad koos suletavate väravatega. Piirete
ehitusel tuleb kasutada kvaliteetseid ja vastupidavaid materjale.
3.12. PLANEERINGU KEHTESTAMISEST TULENEVATE VÕIMALIKE KAHJUDE
HÜVITAJA
Kui planeeritava tegevusega tekitatakse kahju kolmandatele osapooltele, kohustub kahjud hüvitama
seda tekitanud krundi igakordne omanik.
3.13. PLANEERINGU ELLUVIIMISE VÕIMALUSED
Huvitatud isik on kohustatud teostama omal kulul detailplaneeringukohased maakorralduslikud
toimingud.
Huvitatud isik on kohustatud tagama omal kulul detailplaneeringuga ettenähtud servituutide seadmise
ja kandmise kinnistusraamatusse. Servituudi kokkulepped seatakse pärast maakorraldustoimingute
läbiviimist ja enne mistahes hoonele ehitusloa andmist planeeringualal.
Planeeringu elluviimise tingimuseks Viljandi valla poolt on, et avalikuks kasutamiseks ette nähtud tee ja
sellega seotud rajatiste väljaehitamine toimub arendaja kulul. Planeering näeb ette, et tee ja tänavamaa
krunt POS 3 on määratud pärast tee väljaehitamist anda avalikku kasutusse, selleks tuleb võõrandada
krunt POS 3 tasuta Viljandi vallale.
Kruntide ehitusõigused realiseeritakse kruntide valdajate poolt. Vastava krundi igakordne omanik
kohustub ehitise välja ehitama ehitusloaga ehitusprojekti alusel koos kinnistusisese haljastuse,
sissesõidutee ja krundisisese parkimisalaga. Vastavad tegevused toimuvad krundiomaniku kulul.
Ühendused tehnovõrkudega rajab krundi omanik kokkuleppel tehnovõrke haldava ettevõttega vastavalt
hoone tegelikule paigutusele hoonestusalas.
Aadress: Viljandi vald, Raudna küla, Raudnametsa maaüksus
Koostaja: Terlander OÜ Vastutav spetsialist: Reet Türkson
Raudna külas Raudnametsa maaüksuse detailplaneering (09.06.2025 seisuga)
TÖÖ NR 2024-02
26 / 28
Planeeringualal edaspidi koostatavad ehitusprojektid peavad olema koostatud vastavalt
Ehitusseadustikule, Eesti Vabariigis kehtivatele projekteerimisnormidele, standarditele ja heale
projekteerimistavale.
Detailplaneeringu elluviimise kava:
1. Planeeringujärgsete katastriüksuste moodustamine;
2. Servituutide (või isiklike kasutusõiguste) seadmine;
3. Elektrivarustuse, puurkaevu, veetorustiku, reoveelahenduse, ristumiskoha ja juurdepääsutee
projekteerimine, ehitamine.
4. Hoonete projekteerimine ja ehitus.
Enne hoonete kasutuselevõttu taotleb kinnistute igakordne omanik või hoonestusõiguse omanik
vajalikud kasutusload või esitab kasutusteatised vastavalt Ehitusseadustikule.
Hoonete ehituslubasid ei väljastata enne:
a) maakorraldustoimingute läbiviimist;
b) detailplaneeringus ette nähtud servituutide seadmist ja kandmist kinnistusraamatusse;
c) Krundi POS 3 maa-ala väljamõõtmist ja vallale võõrandamist.
d) riigitee ristumiskoha väljaehitamist ja Transpordiametile üleandmist.
Vastavalt EhS § 8 peab ehitamine ja ehitamisega seonduv muu tegevus olema ohutu ega tohi
põhjustada ohtu inimestele, varale ega keskkonnale. Enne ristumiskoha ehitamist ei ole võimalik
tagada arendusala hoonete ehitamiseks ohutut juurdepääsu.
Aadress: Viljandi vald, Raudna küla, Raudnametsa maaüksus
Koostaja: Terlander OÜ Vastutav spetsialist: Reet Türkson
Raudna külas Raudnametsa maaüksuse detailplaneering (09.06.2025 seisuga)
TÖÖ NR 2024-02
27 / 28
3.14. KOOSKÕLASTUSTE JA KOOSTÖÖ KOKKUVÕTE
Kokkuvõte kooskõlastustest ja koostööst planeeringu ajal on esitatud tabelis 3.
Tabel 3. Kooskõlastused ja koostöö
Asutuse / isiku nimi Kooskõlastuse /
arvamuse kuupäev
ja nr
Kooskõlastuse / arvamuse
sisu (kokkuvõtlikult)
Vajadusel Viljandi
Vallavalitsuse seisukoht
kooskõlastusele /
arvamusele
VALITSUSASUTUSED
Päästeameti Lõuna
päästekeskus,
Mati Umbleja
14.02.2025. a Kooskõlastatud. -
Transpordiamet 19.12.2024 nr 7.2-
2/24/19030-4
Kooskõlastame planeeringu.
Palume planeeringu
elluviimisel arvestada
järgnevaga.
1. Kõik riigitee kaitsevööndis
kavandatud ehitusloa
kohustusega tööde
projektid tuleb esitada
Transpordiametile
nõusoleku saamiseks.
Ristumiskoha puhul tuleb
taotleda EhS § 99 lg 3 alusel
Transpordiametilt nõuded
ristumiskoha projekti
koostamiseks.
2. Kui kohalik omavalitsus
annab planeeringualal
projekteerimistingimusi EhS
§ 27 alusel või kavandatakse
muudatusi riigitee
kaitsevööndis, siis palume
kaasata Transpordiametit
menetlusse.
Märkused lisatud seletuskirja
peatükki 3.6.
-
Keskkonnaamet 29.11.2024 nr 6-
2/24/22648-2
Planeeritav mahasõit
Raudna-Loodi teelt kattub III
kategooria kaitsealuse liigi
kahepaiksed (Amphibia sp.)
leiukohaga (EELIS kood
KLO9133549). Tegemist on
asukohaga, mida
kahepaiksed kasutavad
kudemisperioodil
teeületuskohana. Liikide
rändeteel tuleb ehitamisel
tagada kaitsealuste liikide
isenditele võimalikult
ohutud elu- ja
liikumistingimused
(looduskaitseseaduse § 52 lg
1). Enne ehitustöödega
-
Aadress: Viljandi vald, Raudna küla, Raudnametsa maaüksus
Koostaja: Terlander OÜ Vastutav spetsialist: Reet Türkson
Raudna külas Raudnametsa maaüksuse detailplaneering (09.06.2025 seisuga)
TÖÖ NR 2024-02
28 / 28
alustamist soovitame
konsulteerida vastava
eksperdiga, kes oskab
nõustada kahepaiksetele
ohutu rändetee tagamise
teemal.
Märkused lisatud seletuskirja
peatükki 3.9.
TEHNOVÕRKUDE VALDAJAD
Elektrilevi OÜ 04.11.2024 nr
1949563274
Kooskõlastatud tingimusel:
* Tööjoonised
kooskõlastada täiendavalt.
-
Telia Eesti AS 04.11.2024 nr
39257956
Tööde teostamisel tuleb
lähtuda sideehitise
kaitsevööndis tegutsemise
Eeskirjast: jah
Töid võib teostada ainult
Telia volitatud esindaja
kirjaliku tööloa alusel: jah
Info tööloa saamiseks
telefoninumbril: 5030055
Tööde teostamiseks
planeeritud piirkonnas on
vaja täiendavalt esitada
tööjoonised: jah
Maa-alal paikneb Teliale
kuuluv sideehitis: Side
maakaabel.
-
ARVAMUSE AVALDAJAD
-
VILJANDI VALLAVALITSUS K O R R A L D U S
Viiratsi 5. august 2025 nr 331
Raudnametsa detailplaneeringu kehtestamine
Maastikuarhitekt-planeerija Reet Türkson (Terlander OÜ, registrikood 16540224) koostas
Viljandi Vallavalitsuse 09.04.2024 korraldusega nr 111 „Raudnametsa detailplaneeringu
algatamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine“ Raudna külas
Raudnametsa katastriüksusel (katastritunnus 62903:001:0042) algatatud detailplaneeringu
(KovID DP151).
Detailplaneeringu eesmärgiks on kahe üksikelamu krundi moodustamine ja neile ehitusõiguse
määramine üksikelamute ja abihoonete püstitamiseks. Detailplaneeringuala suurus on ligikaudu
2,11 ha. Detailplaneeringuala katastriüksuse maa sihtotstarve on maatulundusmaa 100%.
05.11.2013 moodustus Viljandi vald, mis on Paistu valla, Pärsti valla, Saarepeedi valla ja Viiratsi
valla õigusjärglane.
Detailplaneeringualal kehtib Pärsti Vallavolikogu 19.04.2006 määrusega nr 13 „Üldplaneeringu
kehtestamine“ kehtestatud Pärsti valla üldplaneering, mille kaardi järgi on planeeringuala
juhtotstarbeks metsamaa maakasutus. Pärsti valla üldplaneering ei keela metsamaa aladele elamute
püstitamist. Detailplaneering ei ole üldplaneeringut muutev ega näe ette olulise keskkonnamõju
teket.
Käesoleva detailplaneeringuga kavandatakse maaüksuse kaheks jagamist ja kummalegi krundile
üksikelamu ja abihoonete püstitamiseks ehitusõiguse määramist, juurdepääsu ja tehnovarustusega
lahendamist. Detailplaneeringuala on ehitisregistri andmetel hoonestamata. Planeeringujärgselt
säilib 77% olemasolevast Raudnametsa kinnistu metsamaast. Krundi suurused koos ehitusõiguse
näitajatega on kirjeldatud „Raudna külas Raudnametsa maaüksuse detailplaneering“
detailplaneeringu põhijoonisel (joonis nr 4).
Detailplaneeringu täpsem lahendus on toodud detailplaneeringu seletuskirjas, joonistel ja lisades,
mis on käesoleva korralduse lahutamatud osad.
Viljandi Vallavalitsuse 01.04.2025 korraldusega nr 134 „Raudnametsa detailplaneeringu
vastuvõtmine“ võeti vastu Raudna külas Raudnametsa detailplaneering. Detailplaneeringu avalik
väljapanek toimus ajavahemikul 24.04.2025 kuni 08.05.2025. Avalikule väljapanekule vastas
Keskkonnaamet, et täiendavaid ettepanekuid detailplaneeringule ei ole.
Tulenevalt eeltoodust ja võttes aluseks planeerimisseaduse § 139 lõiked 1, 3, 4 ja 6 ning Viljandi
Vallavolikogu 28.02.2022 määruse nr 13 „Planeerimisseaduses sätestatud küsimuste lahendamise
volitamine“ § 1 lõike 1:
1. Kehtestada Raudna külas Raudnametsa detailplaneering (KovID DP151).
2. Viljandi Vallavalitsuse planeeringute- ja GIS-spetsialistil avaldada detailplaneeringu
kehtestamise teade detailplaneeringu kehtestamisest arvates:
2.1. 14 päeva jooksul Ametlikes Teadaannetes ja Viljandi valla veebilehel
www.viljandivald.ee;
2.2. 30 päeva jooksul maakonnalehes Sakala.
3. Viljandi Vallavalitsuse planeeringute- ja GIS-spetsialistil saata teade detailplaneeringu
kehtestamise kohta maakatastri pidajale 14 päeva jooksul planeeringu kehtestamise päevast
arvates.
4. Viljandi Vallavalitsuse avalike suhete spetsialistil avaldada teade detailplaneeringu
kehtestamise kohta esimesel võimalusel Viljandi valla ajalehes Viljandi Valla Teataja.
5. Käesoleva korraldusega mittenõustumisel võib esitada vaide 30 päeva jooksul korralduse
teatavakstegemisest arvates Viljandi Vallavalitsusele ([email protected] või Sakala 1,
Viiratsi alevik, Viljandi vald, 70101 Viljandi maakond) või kaebuse Tartu Halduskohtule
([email protected] või Kalevi 1, 51010 Tartu).
6. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.
(allkirjastatud digitaalselt)
Alvar Pähkel (allkirjastatud digitaalselt)
abivallavanem vallavanema ülesannetes Gerly Sankovski
jurist vallasekretäri ülesannetes
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|