| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.1-2/25/8050-4 |
| Registreeritud | 06.08.2025 |
| Sünkroonitud | 07.08.2025 |
| Liik | Valjaminev kiri |
| Funktsioon | 7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine |
| Sari | 7.1-2 Väliste isikute ehitiste ja lubade kooskõlastamise dokumendid |
| Toimik | 7.1-2/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Tartu Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Tartu Vallavalitsus |
| Vastutaja | Rita Źereen (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Töö nimetus: Timo üksikelamu püstitamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Tartu maakond, Tartu vald, Maarja-Magdaleena küla, Timo
Töö nr: 1009 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 10.09.2024
Vastutav arhitekt: Enn Rajasaar - volitatud arhitekt VII
/34 1
PROJEKTI KOOSSEIS
OSA 1. LÄHTEDOKUMENDID
• Topo-geodeetiline alusplaan, GeoTerra OÜ, töö nr 491-2024, vastutav spetsialist Ingo
Konts, kuupäev 05.09.2024 (1009_EP_AR-9-01_GEOALUS.pdf, 1009_EP_AR-9-
02_GEOALUS.dwg)
• Tartu Vallavalitsuse poolt 15.04.2021 väljastatud Projekteerimistingimused nr
2111802/05025 (fail nimega 1009_EP_AA-1-01_PT)
• GeoTerra OÜ poolt 05.09.2024 koostatud mõõdistustoimik, töö nr 491-2024 (fail
nimega 1009_EP_AA-1-03_MOODISTUSTOIMIK)
OSA 2. SELETUSKIRI
SISUKORD 1 ÜLDOSA ............................................................................................................................................. 3
1.1 SISSEJUHATUS ..................................................................................................................................... 3 1.2 ÜLDANDMED ....................................................................................................................................... 4 1.3 NORMDOKUMENDID ............................................................................................................................ 5
2 ASENDIPLAAN .................................................................................................................................. 6 2.1 VASTAVUS LÄHTEANDMETELE ........................................................................................................... 6 2.2 OLEMASOLEV OLUKORD .................................................................................................................... 7
2.2.1 Paiknemine ..................................................................................................................................... 7 2.2.2 Olemasolev hoonestus .................................................................................................................... 7 2.2.3 Olemasolev reljeef .......................................................................................................................... 7 2.2.4 Olemasolev haljastus ...................................................................................................................... 7 2.2.5 Olemasolev tänavatevõrk ja juurdesõidud ..................................................................................... 7 2.2.6 Ehitusgeoloogiline uuring ............................................................................................................. 7
2.3 PLAANILAHENDUS ............................................................................................................................... 7 2.3.1 Hoone(te) ja rajatis(t)e paigutus .................................................................................................... 7 2.3.2 Ehitusetappide kirjeldus ................................................................................................................ 8
2.4 VERTIKAALPLANEERIMINE ................................................................................................................ 8 2.4.1 Hoone paiknemiskõrgus ................................................................................................................ 8 2.4.2 Sademevee käitlemine .................................................................................................................... 8
2.5 TEED JA PLATSID ................................................................................................................................. 8 2.5.1 Juurdepääsutee .............................................................................................................................. 8 2.5.2 Kinnistusisesed teed ja platsid ....................................................................................................... 8
2.6 HALJASTUS JA HEAKORD .................................................................................................................... 9 2.6.1 Olemasolev ja säilitatav haljastus .................................................................................................. 9 2.6.2 Väikevormid ................................................................................................................................... 9 2.6.3 Piire ................................................................................................................................................ 9 2.6.4 Väravad .......................................................................................................................................... 9 2.6.5 Prügikonteinerid ............................................................................................................................ 9 2.6.6 Radoonioht ..................................................................................................................................... 9
2.7 KINNISTUSISENE LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE ..................................................................... 10 2.7.1 Parkimise korraldamine .............................................................................................................. 10
Töö nimetus: Timo üksikelamu püstitamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Tartu maakond, Tartu vald, Maarja-Magdaleena küla, Timo
Töö nr: 1009 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 10.09.2024
Vastutav arhitekt: Enn Rajasaar - volitatud arhitekt VII
/34 2
2.8 KINNISTU TEHNILISED NÄITAJAD ..................................................................................................... 10 3 ARHITEKTUUR .............................................................................................................................. 10
3.1 EHITISE TEHNILISED NÄITAJAD ........................................................................................................ 10 3.2 EHITISE TEHNOSÜSTEEMID JA KONSTRUKTSIOONID ....................................................................... 11 3.3 ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS ..................................................................................................... 11 3.4 ARHITEKTUURSED PIIRDEKONSTRUKTSIOONID .............................................................................. 11
3.4.1 Hoone piirdekonstruktsioonide mürapidavus ............................................................................. 11 3.4.2 Avatäited ....................................................................................................................................... 12
3.5 VÄLISVIIMISTLUS .............................................................................................................................. 12 3.6 SISEVIIMISTLUS ................................................................................................................................. 12
4 EHITUSKONSTRUKTSIOONID .................................................................................................... 13 4.1 NORMDOKUMENDID .......................................................................................................................... 13 4.2 KOORMUSED ..................................................................................................................................... 14 4.3 HOONE PIIRDEKONSTRUKTSIOONIDE KIRJELDUS ............................................................................ 15 4.4 VUNDAMENDID, PÕRAND PINNASEL .................................................................................................. 15 4.5 TREPID .............................................................................................................................................. 16 4.6 KATUS JA VAHELAGI ......................................................................................................................... 16 4.7 VÄLISSEINAD ..................................................................................................................................... 17 4.8 SISESEINAD ........................................................................................................................................ 17 4.9 PIIRETE SOOJAPIDAVUS .................................................................................................................... 18
5 KÜTE JA VENTILATSIOON .......................................................................................................... 18 5.1 EHITUSPROJEKTI EESMÄRGID .......................................................................................................... 18 5.2 NORMDOKUMENDID .......................................................................................................................... 18 5.3 LÄHTEANDMED ................................................................................................................................. 18 5.4 KÜTTE- JA VENTILATSIOONISÜSTEEMIDE ELUIGA .......................................................................... 18 5.5 KÜTE ................................................................................................................................................. 19 5.6 VENTILATSIOON ................................................................................................................................ 19 5.7 TORUSTIKUD ..................................................................................................................................... 19 5.8 JAHUTUS ............................................................................................................................................ 20
6 VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON ...................................................................................... 20 7 ELEKTRIPAIGALDIS ..................................................................................................................... 22
7.1 LÄHTEANDMED ................................................................................................................................. 22 7.2 NORMDOKUMENDID .......................................................................................................................... 23 7.3 TUGEVVOOLU VÄLISVÕRK ................................................................................................................ 24 7.4 HOONE TUGEVVOOLUPAIGALDIS ..................................................................................................... 25 7.5 NÕRKVOOLU VÄLISVÕRK ................................................................................................................. 25 7.6 HOONE NÕRKVOOLUPAIGALDIS ....................................................................................................... 26
8 TULEOHUTUS ................................................................................................................................. 26 8.1 NORMDOKUMENDID .......................................................................................................................... 26 8.2 TULEPÜSIVUST ISELOOMUSTAVAD ÜLDANDMED ............................................................................. 26 8.3 TULEOHUTUSKUJAD .......................................................................................................................... 27 8.4 TULETÕKKESEKTSIOONID ................................................................................................................ 27 8.5 EVAKUATSIOON JA PÄÄSUD .............................................................................................................. 27 8.6 SUITSUÄRASTUS ................................................................................................................................ 27 8.7 TULEOHUTUSPAIGALDISED .............................................................................................................. 27 8.8 PÄÄSTEMEESKONNA JA PÄÄSTETÖÖDE OHUTUS .............................................................................. 28 8.9 TEHNOSÜSTEEMIDE TULEOHUTUS ................................................................................................... 29
9 ENERGIATÕHUSUS ....................................................................................................................... 30
Töö nimetus: Timo üksikelamu püstitamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Tartu maakond, Tartu vald, Maarja-Magdaleena küla, Timo
Töö nr: 1009 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 10.09.2024
Vastutav arhitekt: Enn Rajasaar - volitatud arhitekt VII
/34 3
9.1 ÜLDNÕUDED ...................................................................................................................................... 30 9.2 RUUMIDE SISEKLIIMA ....................................................................................................................... 30 9.3 ENERGIAMÄRGIS ............................................................................................................................... 31
10 KESKKONNAKAITSE .................................................................................................................... 31 10.1 KESKKONNAKAITSE PÕHIMÕTTED ................................................................................................... 31 10.2 JÄÄTMEKÄITLUS ............................................................................................................................... 32 10.3 JÄÄTMEKAVA .................................................................................................................................... 33
11 TEADMISEKS OMANIKULE ......................................................................................................... 34
OSA 3. SELETUSKIRJA LISAD
• LISA 1. Elektrileping (fail nimega 1009_EP_AA-1-02_EL-TT)
• LISA 2. Energiamärgis (fail nimega 1009_EP_EE-9-01_ENMARGIS)
• LISA 3. VK projekt (fail nimega 022025_PP_VK_v01)
OSA 4. JOONISED
JOONISE NIMI JOONISE TÄHIS MÕÕTKAVA
Situatsiooniskeem AS-4-01 1:2 000
Asendiplaan tehnovõrkudega AS-4-02 1:500
Põhikorruse plaan AR-5-01 1:100
Katuse plaan AR-5-02 1:100
Vaated AR-6-01 1:100
Lõige A-A AR-6-02 1:100
1 ÜLDOSA 1.1 Sissejuhatus
Käesolev seletuskiri on koostatud üksikelamu seadustamiseks aadressil Tartu
maakond, Tartu vald, Maarja-Magdaleena küla, Timo.
Projekteerimise aluseks on Tartu Vallavalitsuse poolt 15.04.2021 väljastatud
Projekteerimistingimused nr 2111802/05025. Projekteerimistöö eesmärgiks on Timo
kinnistul asuva ebaseaduslikult ehitatud üksikelamu püstitamise seadustamine.
Hoone projekteeritakse ühekorruselisena ja 24 kraadise viilkatusega. Välisviimistluseks on
rootsi punane voodrilaudis ja katusekatteks tumepruun terasprofiilplekk. Tegemist on tagant
järgi seadustamisega ning hoone on omaniku poolt juba püstitatud.
Töö nimetus: Timo üksikelamu püstitamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Tartu maakond, Tartu vald, Maarja-Magdaleena küla, Timo
Töö nr: 1009 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 10.09.2024
Vastutav arhitekt: Enn Rajasaar - volitatud arhitekt VII
/34 4
Ehitusprojekti lahendusi tuleb käsitleda terviklikult (st kõiki projekti osades viidatud
nõudeid tuleb arvestada ja eri valdkonna tegevused peavad olema ühtsed). Ehituskirjeldust
kasutada koos vastava osa arhitektuursete joonistega ning Ehitustööde üldiste kvaliteedinõuete
RYL-ga. Kvaliteedinõuded esitatakse viidetena vastavate RYL peatükkidele. Erandid ja
lisanõuded esitatakse ehitusprojekti selgituses vastava tariosa juures.
1.2 Üldandmed
• KINNISTU ANDMED:
Aadress: Tartu maakond, Tartu vald, Maarja-Magdaleena küla,
Timo
Katastritunnus: 77302:001:0590
Kinnistu pindala: 6 137 m2
Kinnistu sihtotstarve: Maatulundusmaa 100%
• OMANIK Eraisik
• PROJEKTEERIJA Nimi: Rang Ehitus OÜ Telefon: +372 5813 6457 E-kiri: [email protected] Äriregistri nr: 12726481 Koostas: Laura Meier Vastutav arhitekt: Enn Rajasaar, volitatud arhitekt VII
• ENERGIAMÄRGIS Nimi: Praos OÜ E-kiri: [email protected] Äriregistri nr: 12976226 MTR. Reg nr: EE102180556 Koostas: Olga Prants Vastutav spetsialist: Olga Prants
• EHITUSGEODEETILINE UURIMUSTÖÖ: Nimi: GeoTerra OÜ Telefon: +372 5342 7281 E-kiri: [email protected] Äriregistri nr: 10421381 MTR. Reg nr: EEG000464
Töö nimetus: Timo üksikelamu püstitamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Tartu maakond, Tartu vald, Maarja-Magdaleena küla, Timo
Töö nr: 1009 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 10.09.2024
Vastutav arhitekt: Enn Rajasaar - volitatud arhitekt VII
/34 5
Mõõdistas: Ingo Konts Vastutav spetsialist: Ingo Konts, Geodeet tase 5
1.3 Normdokumendid
Projekteerimistööd ja nende läbiviimine on teostatud hea ehitustava kohaselt (ET-1 0207-
0068) ja vastavalt:
• Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele, määrustele ja otsustele, • Eesti Vabariigis kehtivatele (eel)normidele ja standarditele, • Kohaliku võimu määrustele ja juhenditele, • Materjalide ja seadmete paigutuseeskirjadele ning nende juhistele, • Tellija soovidele.
Projekt vastab tervise- ja keskkonnakaitsealastele nõutele ning ei tekita ohtu ei inimese
elule, tervisele, varale ega keskkonnale.
Projekteerimisel on lähtutud järgnevatest Eesti Vabariigis kehtivatest seadustes, määrustest,
standarditest ja juhenditest:
• Riigikogu 11.02.2015 seadus „Ehitusseadustik“ (redaktsioon 01.03.2021) • Riigikogu 05.05.2010 seadus „Tuleohutuse seadus“ (redaktsioon 01.04.2021) • Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määrus nr 63 „Hoone
energiatõhususe miinimumnõuded“ • Majandus- ja taristuministri 30.04.2015 määrus nr 36 „Nõuded energiamärgise
andmisele ja energiamärgisele“ • Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 “Nõuded ehitusprojektile” • Majandus- ja taristuministri 02.07.2015 määrus nr 85 “Eluruumidele esitatavad
nõuded” • Majandus- ja taristuministri 05.06.2015 määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete
loetelu ja arvestamise alused” • Keskkonnaminister 16.12.2016 määrus nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed
ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“
• EVS 932:2017 Ehitusprojekt • EVS 843:2016 Linnatänavad • ET-1 0301-0607 Eluruumidele esitatavad nõuded • ET-1 0106-0175 Ruumide ja nende osade mõõtmetele esitatavad üldnõuded
o MaaRYL 2010 o TarindiRYL 2010 o Sisetööde RYL 2013 o MaalritöödeRYL 2012
Töö nimetus: Timo üksikelamu püstitamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Tartu maakond, Tartu vald, Maarja-Magdaleena küla, Timo
Töö nr: 1009 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 10.09.2024
Vastutav arhitekt: Enn Rajasaar - volitatud arhitekt VII
/34 6
Ehitustööde teostamisel tuleb lähtuda Hea Ehitustava nõuetest.
Kõik ehitamisel kasutatavad materjalid ja seadmed peavad olema terved ja kvaliteetsed ning
vastama kehtivatele normidele ja standarditele.
2 ASENDIPLAAN
2.1 Vastavus lähteandmetele
Projekteeritava hoone asukoht ja asendiplaaniline lahendus on põhimahus vastavuses
väljastatud projekteerimistingimustele ja Tellija soovidele.
Projekteerimise aluseks Tartu Vallavalitsuse poolt 15.04.2021 väljastatud
Projekteerimistingimused nr 2111802/05025.
Tehniliste andmete võrdlustabel:
PT EELPROJEKT
Ehitisealune pind 180 m2 108,5 m2
Korruselisus 2 1
Hoone kõrgus 8,5 m 5,3 m
Katuse kalle 35-45 0 24 0
Katuseharja suund Paralleelne teega Risti
Soklijoone kõrgus <60cm 32cm
Katuse tüüp Viil-, poolkelpkatus viilkatus
Katusekattematerjal Plekk, kivi plekk
Katusekatte värvus Tumepruun
Tumepunane
tumehall
tumepruun
Välisviimistlus Puitlaudis, krohv puitlaudis
Hoone katusekalle, katuseharja suund ei vasta projekteerimistingimustele. Üksikelamu ei asu
kohustusliku ehitusjoone peal ning asub Maarja-Magdaleena kalmistu poolsest piirist 13m
kaugusel (mitte 15m), mis on sama kaugel kui üle tee asuva kinnistu (Kooli tee 1,
77302:001:2050) üksikelamu. Kohustusliku ehitusjoone peale on tulevikus planeeritud
abihoone, mis vastaks ka arhitektuurselt asustuses väljakujunenud arhitektuursetele
Töö nimetus: Timo üksikelamu püstitamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Tartu maakond, Tartu vald, Maarja-Magdaleena küla, Timo
Töö nr: 1009 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 10.09.2024
Vastutav arhitekt: Enn Rajasaar - volitatud arhitekt VII
/34 7
soovitustele – katusekalle 35-45 kraadi, katuseharja suund teega risti. Tegemist on tagant järgi
seadustamisega ning hoone on omaniku poolt juba püstitatud.
2.2 Olemasolev olukord
2.2.1 Paiknemine
Kinnistu asub Tartu maakond, Tartu vald, Maarja-Magdaleena küla, Timo. Kinnistu piirneb
põhja poolt Maarja-Magdaleena kinnistuga, ida poolt Maarja kirikumaaga, lõuna poolt Kooli
tee 8 kinnistuga ning lääne poolt 14211 Kudina-Maarja teega. Ümberkaudsed kinnistud on
valdavalt hoonestatud.
Sissesõidutee toimib ol. olevalt Kooli teelt (vt. joonist AS-4-02).
2.2.2 Olemasolev hoonestus
Ehitisregistri andmetel kinnistul olemasolev hoonestus puudub. Kinnistul asuvad ajutised
konteiner ning telk.
2.2.3 Olemasolev reljeef
Olemasoleva maapinna kõrgusmärgid asuvad 70.92 – 71.73 m vahel.
2.2.4 Olemasolev haljastus
Kinnistul on kõrghaljastus, mis võimalusel tuleks säilitada. Dendroloogiline uuring puudub.
2.2.5 Olemasolev tänavatevõrk ja juurdesõidud
Kinnistule pääseb mööda 14211 Kudina-Maarja teed, mis on asfaltkattega tee.
2.2.6 Ehitusgeoloogiline uuring
Ehitusgeoloogilist uuringut ei teostatud.
2.3 Plaanilahendus
2.3.1 Hoone(te) ja rajatis(t)e paigutus
Hoone on paigutatud kinnistu keskossa. Hoone paikneb Maarja-Magdaleena kalmistu poolt
2,2m ehituskeelualas, katuseharja suund on risti teega. Perspektiivis näha ette abihoone
kohustuslikule ehitusjoonele(7m 14211 Kudina-Maarja tee poolsest piirist), mille katusehari
oleks paralleelne teega, katusekalle 35-450 ning vastaks arhitektuurselt ning asendiplaaniliselt
projekteerimistingimustele.
Vahekaugused naaberkinnistut hoonetega on kooskõlas tuleohutuskujadega.
Töö nimetus: Timo üksikelamu püstitamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Tartu maakond, Tartu vald, Maarja-Magdaleena küla, Timo
Töö nr: 1009 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 10.09.2024
Vastutav arhitekt: Enn Rajasaar - volitatud arhitekt VII
/34 8
2.3.2 Ehitusetappide kirjeldus
Hoone ehitatakse ühes etapis.
2.4 Vertikaalplaneerimine
2.4.1 Hoone paiknemiskõrgus
Hoonete paiknemiskõrgus on valitud piisav, et hoida eemal liigne vihmavesi. Elamuhoone
kõrgus on ±0.00=71.67 ABS (vt. Joonis AS-04-02).
2.4.2 Sademevee käitlemine
Sademevee lahendus vastavalt VK projektile - Timo elamu veevarustuse ja kanalisatsiooni
ehitusprojekt, SAN-disain OÜ poolt, vastutav isik Katrin Malt, töö nr 022025 (fail nimega
022025_PP_VK_v01). Sadeveed katuselt juhitakse projekteeritavate vihmaveerennide ja -
torude süsteemi abil sademeveekaevudesse. Sademevett ei tohi juhtida naaberkinnistutele ja
transpordimaale. Sademevee immutamiseks paigaldada immutuskaev, nt AS Fertil. Vastavalt
tootja soovitustele on imbkaev on valitud mahuga min 1000 l. Paigaldamisel tuleb imbkaevu
alumine ots mähkida geotekstiiliga ja ümbritseda kaev alt ja külgedelt killustikuga (fraktsioon
16-32). Killustik on soovitatav enne kaevisesse asetamist ära veega üle loputada. Vastasel
korral võib killustikus sisalduv lubjakivi tolm moodustada kaevu alla tsementeerunud kihi, mis
vähendab pinnase veeimavust.
Katuse pindala, millelt juhitakse sademevesi sademevee kanalisatsiooni, on kokku ~100 m2.
Sademevee arvutuslik vooluhulk on katuselt (5-minuti vihm) ~3.3 l/s.
Sademevee arvutusliku vooluhulga leidmiseks on kasutatud: pinnakate (katus)
äravoolutegur 1, kordussagedus 2 (elamute/eramute piirkond).
2.5 Teed ja platsid
2.5.1 Juurdepääsutee
Juurdepääsutee kinnistule on mööda olemasolevat asfaltkattega tee, kinnistule sissesõit
kruusakattega. Juurdepääsutee osas muudatusi ette ei nähta.
2.5.2 Kinnistusisesed teed ja platsid
Kinnistusisesed sõidu- ja kõnnitee projekteeritakse kruusakattega. Täpsem katendite
lahendust vaata asendiplaani jooniselt (vt. joonist AS-4-02).
Töö nimetus: Timo üksikelamu püstitamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Tartu maakond, Tartu vald, Maarja-Magdaleena küla, Timo
Töö nr: 1009 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 10.09.2024
Vastutav arhitekt: Enn Rajasaar - volitatud arhitekt VII
/34 9
2.6 Haljastus ja heakord
2.6.1 Olemasolev ja säilitatav haljastus
Kinnistul asub kõrghaljastus, mis võimalusel säilitatakse maksimaalselt. Kinnistu on
kolmest küljest ümbritsetud hekiga. Põhjapoolne hekk on istutatud kinnistu piirist eemale nii,
et säiliks ligipääs kalmistut teenindavale transpordile. Käesoleva projektiga puid ei likvideerita
ning haljastus säilib olemasoleva olukorrana.
Radooniriskiga piirkonnas ei tohi kasutada pealmist kasvupinnast kinnistul haljastustööde
käigus.
2.6.2 Väikevormid
Väikevorme ei projekteerita.
2.6.3 Piire
Käesoleva projektiga piiret ei projekteerita.
2.6.4 Väravad
Väravaid ei projekteerita.
2.6.5 Prügikonteinerid
Kinnistu prügikonteiner paigutatakse kruusaplatsile heki juurde, kuhu on prügiautodele
vaba sissepääs. Prügikonteineri asukoht on näidatud asendiplaanil. Tühjendamine toimub
vastavalt jäätmeveo lepingule (vt. joonist AS-4-02).
2.6.6 Radoonioht
Vastavalt Eesti Geoloogiakeskuse poolt koostatud Eesti Radooniriski kaardi järgi asub
kinnistu alas, kus radooni sisaldus pinnases ületab lubatud piirväärtuse (50 kBq/m3).
Soovituslikult teostada radoonimõõtmised, et teada kui palju radooni sisaldus pinnases lubatud
piirväärtust ületab.
Hoone projekteeritakse radooniohutult vastavalt kehtivale EVS 840:2023 „Juhised
radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“ ja
Keskkonnaministeeriumi kodulehelt leitavast abimaterjalist „Radooniohutu elamu“. Ehitise
ümbrust ja selle alla jäävaid tühimikke mitte täita ehitisealuse pinnasega.
Töö nimetus: Timo üksikelamu püstitamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Tartu maakond, Tartu vald, Maarja-Magdaleena küla, Timo
Töö nr: 1009 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 10.09.2024
Vastutav arhitekt: Enn Rajasaar - volitatud arhitekt VII
/34 10
2.7 Kinnistusisene liikluskorraldus ja parkimine
2.7.1 Parkimise korraldamine
Parkimine on lahendatud omal kinnistul, kõvakattega platsil.
2.8 Kinnistu tehnilised näitajad
KINNISTU PINDALA 6 137 m2
KINNISTU SIHTOTSTARVE Maatulundusmaa 100%
KATASTRITUNNUS 77302:001:0590
TÄISEHITUSE % 1,8 %
PROJEKTEERITAV EHITISEALUNE PIND KOKKU 108,5 m2
3 ARHITEKTUUR
3.1 Ehitise tehnilised näitajad
EHITISEALUNE PIND 108,5 m2 MAAPEALSE OSA ALUNE PIND 108,5 m2
MAAPEALSETE KORRUSTE ARV 1 MAA-ALUSTE KORRUSTE ARV 0
ABSOLUUTNE KÕRGUS 76,6 m KÕRGUS 5,3 m
PIKKUS 12,2 m LAIUS 8,7 m
SÜGAVUS - SULETUD NETOPIND 87,1 m2 SH ELURUUMIDE PIND 81,4 m2
SH TEHNOPIND 5,7 m2
SH. ÜLDKASUTATAV PIND - KÖETAV PIND 87,1 m2
SH ELURUUMI KÖETAV PIND 81,4 m2 TERRASSI PIND -
RÕDU/LODZA PIND - MAHT 467 m3
MAAPEALSE OSA MAHT 467 m3
HOONE ELUIGA 50 a
Töö nimetus: Timo üksikelamu püstitamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Tartu maakond, Tartu vald, Maarja-Magdaleena küla, Timo
Töö nr: 1009 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 10.09.2024
Vastutav arhitekt: Enn Rajasaar - volitatud arhitekt VII
/34 11
3.2 Ehitise tehnosüsteemid ja konstruktsioonid
Tehnosüsteemid:
Elektrisüsteemi liik võrk
Veevarustuse liik lokaalne
Kanalisatsiooni liik lokaalne
Soojusallika liik õhk-õhk soojuspump, kamin/ahi/pliit
Energiaallika liik elekter, segapuit
Ventilatsiooni liik soojustagastusega ventilatsioon
Jahutussüsteemi liik kompressorjahutus
Võrgu-või mahutigaasi olemasolu puudub
Konstruktsioonid ja materjalid:
Vundamendi liik madalvundament
Kande-ja jäigastavate konstruktsioonide materjal puit, monol.betoon
Välisseina välisviimistluse materjali liik puit voodrina
Välisseina liik vahetäitega sõrestik
Vahelagede kandva osa materjal puit
Katuste ja katuslagede kandva osa materjal puit
Katusekatte materjal plekk
3.3 Arhitektuurne üldlahendus
Hoone projekteeritakse ühekorruselisena ja 24 kraadise viilkatusega. Välisviimistluseks on
rootsi punane voodrilaudis ja katusekatteks tumepruun terasprofiilplekk. Põhikorrusele jäävad
esik/elutuba/köök, 2 tuba, tehnoruum, wc/duširuum, saun.
Eluruumides on tagatud nõuetekohane loomulik valgus ja vähemalt üks avatav aken.
Ülekuumenemise ja päikese eest kaitstakse ruume vajadusel selektiivklaaside ja ruumi siseste
kardinatega. Vastavalt kehtivatele määrusele on hoones tagatud optimaalse sisetemperatuuri
tagamine nii talvel- kui ka suveperioodil. Ruumiõhu niiskust ei reguleerita.
3.4 Arhitektuursed piirdekonstruktsioonid
3.4.1 Hoone piirdekonstruktsioonide mürapidavus
Müra normtasemed vastavalt sotsiaalministri 11.02. 2017 a. määrusele „Müra normtasemed
elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“.
Töö nimetus: Timo üksikelamu püstitamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Tartu maakond, Tartu vald, Maarja-Magdaleena küla, Timo
Töö nr: 1009 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 10.09.2024
Vastutav arhitekt: Enn Rajasaar - volitatud arhitekt VII
/34 12
Heliisolatsiooninõuded vastavalt standardile EVS 842:2003 „Ehitise heliisolatsiooninõuded.
Kaitse müra eest“ Välispiirete mürapidavus vastab näitajale R´tr,s,w =50dB. Kinnistul puudub
vajadus lisamüratõkete järele. Liiklusmüra tasemed elu-ja magamistubades LpA,eq,T ei ületa
määruses lubatud 35db päeval ja 30db öösel. Sisepiirete heliisolatsioon R´w= 43db.
3.4.2 Avatäited
Aknad: Sissepoole avatavad kolmekordse klaaspaketiga plastaknad (Kömmerling 76).
Kolmekordse klaaspaketi puhul tagavad optimaalseima soojusisolatsiooni 14–20 mm paksused
vaheliistud, energiasäästlikum 6 kambri ja 3 tihendiga ökoprofiil. Paketi sisemine klaas on
selektiivklaas, mis peegeldab väljuvat soojuskiirgust tuppa tagasi, mis aitab vähendada
soojakadu. Välimine klaas on kirgas klaas. Klaaside vahel on õhk või inertsgaas ning servad
kaetakse hermeetilisuse tagamiseks spetsiaalse mastiksiga. Akende viimistlus: väljast
aknaraami toon valge, seest vastavalt siseviimistlusele.
Ruumide loomulik valgustus on tagatud akendega. Igas toas on vähemalt üks avatav aken.
Uksed: Välisuksed on terasuksed.
3.5 Välisviimistlus
3.6 Siseviimistlus
Viimistlusmaterjalid ja nende paigaldusaine ei tohi esile kutsuda mürgistusi, allergiat ega
teisi tervisehäireid. Siseviimistlusmaterjalid peavad olema ohutud inimese tervisele ja elule.
TÜÜP MATERJAL VÄRVUS
Sokkel sokliplaat hall RAL 7045
Fassaad horisontaalne puitvooder Rootsi punane
Piirde- ja räästalaud puit valge RAL 9003
Aknaraam PVC valge RAL 9003
Välisuks Metall valge RAL 9003
Katus profiilplekk RR32 tumepruun
Katuse tarvikud terasplekk RR32 tumepruun
Vihmaveesüsteem terasplekk RR32 tumepruun
Töö nimetus: Timo üksikelamu püstitamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Tartu maakond, Tartu vald, Maarja-Magdaleena küla, Timo
Töö nr: 1009 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 10.09.2024
Vastutav arhitekt: Enn Rajasaar - volitatud arhitekt VII
/34 13
Viimistlusmaterjalid peavad olema hästi vastupidavad ja hästi puhastatavad. Värvitud
pinnakatted peavad vastama ruumi kasutusotstarbele ja olema puhastatavad ning pestavad.
Hoone sisemised seinapinnad pahteldatakse ja värvitakse või kaetakse liimitavate
seinakattematerjalidega vastavalt ruumi funktsioonile. Kraanikausside tagused ja dušinurgas
olev seinaosa katta keraamiliste plaatidega või niiskust taluvate viimistlusplaatidega. Laed
pahteldatakse ja värvitakse vastavalt ruumi funktsioonile sobiva värviga valgeks. Tubade
põrandad kaetakse põrandalaudade või puitparketiga. Esikud ja niiskete ruumide põrandad
kaetakse keraamiliste plaatidega.
Siseviimistlusmaterjalid peavad vastama „Eesti ehituses kasutusohutuse nõuetele vastavate
kahjulikke ühendeid sisaldavate toodete ja materjalide loetelu „ Eesti Ehitusteave ET-2 0110-
0322, välja antud september 2001) ning omama Päästeameti sertifitseerimisbüroo poolt
väljastatud tuleohutusalast sertifikaati.
4 EHITUSKONSTRUKTSIOONID Üldinfo
Seletuskirjas ja joonistel väljapakutud toodete või nende valmistaja asemel võib kasutada
elemente ja materjale, mis on sama kvaliteedi ja funktsiooniga. Muudatused kooskõlastada
tellija ja projekteerijaga. kuna ehitusgeoloogilisi uuringuid teostatud ei ole, siis võtab
hoonestaja vastutuse hoone konstruktiivse püsivuse osas enda kanda. Vundamendid tuleb
rajada kindlale kandvale pinnasele. kui vastavat pinnast hoone alt ei leita, siis tuleb pinnast
tihendada. Ehitustööde ajaks tuleb tellida omanikujärelvalve. Kõik kaetud tööd tuleb
dokumenteerida ja kasutatud ehitus- ja viimistlusmaterjalide kohta tuleb küsida paigaldus ja
hooldusjuhendid. Hoone üldjäikus tuleb tagada detailide korrektsete ühendustega. Käesoleva
projektlahendusega on tagatud kavandatava ehitise piisav tugevus ja püsivus. Hoone
konstruktiivset ülesehitust võib vajadusel muuta. Oluliste muudatuste tegemisel tuleb koostada
uus ehitusprojekt, millega annulleeritakse käesolevas projektis väljatöötatud ehituslikud
lahendused.
4.1 Normdokumendid
• EVS 932:2017 ,,Ehitusprojekt”; • EVS- EN 1990:2002+NA:2002 ,,Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide
projekteerimise alused”;
Töö nimetus: Timo üksikelamu püstitamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Tartu maakond, Tartu vald, Maarja-Magdaleena küla, Timo
Töö nr: 1009 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 10.09.2024
Vastutav arhitekt: Enn Rajasaar - volitatud arhitekt VII
/34 14
• EVS-EN ISO 6946:2017 Hoonete piirdetarindid ja komponendid. Soojustakistus ja soojusläbivus. Arvutusmeetodid;
• EVS-EN 1991-1:2002+NA:2002 ,,Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused”;
• EVS-EN 1991-1-3:2006+A1:2006+NA:1016 ,,Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus”;
• EVS-EN 1991-1-4:2005/A1:2010+A1:2010/NA:2010 ,,Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus”;
• EVS-EN 1991-1-2:2004+NA:2007 ,,Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-2: Üldkoormused. Tulekahjukoormus“;
• EVS-EN 1995-1-1:2005/A2:2014 ,,Eurokoodeks 5: Puitkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldist. Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks”;
• EVS-EN 1992-1-1:2005+ A1:2015+NA:2015 Eurokoodeks 2: Betoonkonstruktsioonide projekteerimine.Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonetele;
• EVS 920-1:2013 Katuseehitusreeglid. Osa 1: Üldreeglid; • EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded; • EVS-EN 1995-1-2:2005+NA:2006 Eurokoodeks 5: Puitkonstruktsioonide
projekteerimine. Osa 1-2: Üldreeglid. Tulepüsivusarvutus”; • EVS-EN ISO 6946:2017 Hoonete piirdetarindid ja komponendid. Soojustakistus ja
soojusläbivus. Arvutusmeetodid; • EVS-EN ISO 13793:2004 ,,Hoonete soojuslik toimivus. Vundamentide soojuslik
projekteerimine külmakergete vältimiseks”; • EVS 842:2003 ,,Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest”; • Tarindi RYL 2010 ,,Kande- ja piirdetarindid” RT 14-11016-et; • MaaRYL 2010 ,,Pinnasetööd ja alustarindid” RT-14-11005-et; • Sisetööde RYL 2013 ,,Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone sisetööd” RT 14-
11103 et; • EPN-1 ,,Projekteerimise alused. Koormused ja mõjud”; • EPN-2 ,,Raudbetoonkonstruktsioonide projekteerimine”; • EPN-5 ,,Puitkonstruktsioonide projekteerimine”; • EPN-10 ,,Ehitise tuleohutus”; • EPN-11 ,,Piirdetarindid”; • EPN-12 ,,Ehitusfüüsikaline projekteerimine”; • EPN-14 ,,Ruumidele ja nende osadele esitatavad üldnõuded”; • EPN-15 ,, Ehitiste tööiga; • EPN-16 ,,Ehitiste heliisolatsiooninõuded”.
4.2 Koormused
Hoone konstruktsioonidele mõjuvad kasuskoormused ja neile vastavad ülekoormustegurid.
Töö nimetus: Timo üksikelamu püstitamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Tartu maakond, Tartu vald, Maarja-Magdaleena küla, Timo
Töö nr: 1009 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 10.09.2024
Vastutav arhitekt: Enn Rajasaar - volitatud arhitekt VII
/34 15
EVS-EN 1991-1-1:2002 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1:
Üldkoormused. Mahukaalud ja hoonete kasuskoormused.
Klass A qk=2,0 kN/m2, Qk=2,0 kN.
Kasuskoormuste osavarutegur kandepiirseisundis on 1,5 ja kasutuspiirseisundis 1,0.
Lumekoormus
EVS-EN 1991-1-3:2006 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3:
Üldkoormused. Lumekoormus. (Eurocode 1: Actions on structures —Part 1-3: General actions
- Snow loads).
sk = 1,5 kN/m²
Lumekoormuse osavarutegur kandepiirseisundis on 1,5 ja kasutuspiirseisundis 1,0.
Tuulekoormus
EVS-EN 1991-1-4/A-1 2010/ NA:2010 Eurokoodeks1: Ehituskonstruktsioonide koormused.
Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus. (Eurocode 1: Actions on structures — Part 1-4:
General actions — Wind actions).
Tuulekiiruse baasväärtuseks on võetud vref = 21 m/s
Maastikutüübiks on võetud III ehk maa-asulad & äärelinnapiirkond.
4.3 Hoone piirdekonstruktsioonide kirjeldus
Konstruktsioonide kirjeldused kajastuvad hoone lõike joonisel AR-6-02.
Hoone rajatakse plaatvundamendile, välisseinad puitsõrestikseinad, vahelagi ja katus
puitsarikatel.
4.4 Vundamendid, põrand pinnasel
Hoone on projekteeritud raudbetoonist plaatvundamendile. Vundamendi alunepind
rajatakse killustikust ja liivast mis tihendatakse vastavalt normidele. Tihendatud aluspinnale
paigaldatakse kile mille peale omakorda 300mm soojustusplaadid koormustaluvusega EPS100.
Hoonele rajatakse raudbetoonist plaatvundament L-elemente kasutades vastavalt tootja poolt
väljatöötatud tüüplahendusele. Kandvad seinad kinnitatakse vundamendi külge
betoonankrutega. Vundament on sokliosas kaetud tsementplaatidega. Vundamendile teha
soovitavalt ka sillutusvöö kaldega hoonest eemale. Äravoolu trappidega põrandad valada
kaldega 5%.
Töö nimetus: Timo üksikelamu püstitamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Tartu maakond, Tartu vald, Maarja-Magdaleena küla, Timo
Töö nr: 1009 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 10.09.2024
Vastutav arhitekt: Enn Rajasaar - volitatud arhitekt VII
/34 16
Vundamendi kihid:
• Põranda viimistluskate • Raudbetoonplaat • Ehituskile, radoonikaitsemembraan • Koormustaluvusega EPS100 300mm • Tihendatud killustik või liiv • Geotekstiil • Tihendatud olemasolev pinnas
4.5 Trepid
Hoone on ühekordne. Hoone välistrepp on betoonist. Sisetrepid puuduvad. Pääs pööningule
toimub läbi pööninguluugi (otsaseinas fassaadil).
4.6 Katus ja vahelagi
Hoone katuse ja vahelae kandvaks tarindiks on puittalad ja -sarikad 50x200mm. Katus on
kaetud profiilplekiga, mis peab vastama Broof (t2-t4) nõuetele. Katusekatte aluse kondensvee
tilkumise vältimiseks paigaldatakse katusekatte alla vastav veeauru läbilaskev aluskate.
Vahelae(pööningul) aurutõkkekiht peab liituma seina aurutõkke kihiga. Liitekoht peab olema
piisava ülekattega ja korrektselt teibitud. Pööningu soojustus eluruumide lae peal 400mm. 1m
laiuselt pööningu räästast paigaldada soojustuse peale tuulesuunajad.
Viiluservad ääristada laudadega. Katusealune on loomuliku ventilatsiooniga. Tuulutus toimub
räästa ja katuseharja kaudu. Õhu sissepääs räästaaluse pilu kaudu, mis tuleb katta
putukavõrguga. Katusele tuleb lisavarustusena paigaldada lumetõkked (sissepääsude kohale)
ja vihmaveesüsteemid (rennid, torud, kaitseplekid jms). Katusetööde teostamisel jälgida
valitud toote paigaldus ja hooldusjuhiseid.
Katuse ja vahelae kihid (KL+VL):
• Katusekate • Tuulutusroov 45x45 mm • Katusealuskate • Puittalad ja-sarikad 50x200mm • Puistevill 400mm • Roovitus 22x100mm • Kipsplaat 12,5mm • Siseviimistlus vastavalt ruumi funktsioonile
Töö nimetus: Timo üksikelamu püstitamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Tartu maakond, Tartu vald, Maarja-Magdaleena küla, Timo
Töö nr: 1009 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 10.09.2024
Vastutav arhitekt: Enn Rajasaar - volitatud arhitekt VII
/34 17
4.7 Välisseinad
Vertikaalseteks kandetarinditeks on projekteeritud puitkarkass 190x45mm, sammuga
600mm mis on täidetud mineraalvillaga. Välisküljele paigaldatakase tuuletõkke kipsplaat
12mm, mille peale tuulutusroov voodrilaudisega. Siseküljele paigaldatakse 95x45mm
puitkarkass sammuga 600mm mis täidetakse mineraalvillaga. Karkass kaetakse kipsplaatidega
ning viimistletakse.
Õhupidavuse tagamiseks peavad kõik liited olema teibitud kasutades kvaliteetseid
välitingimustessse mõeldud tugeva nakkuvusega teipe. Teipimise osas tuleb erilist tähelepanu
pöörata läbiviikude ja avatäidete ühenduste teipimisele. Aurutõkkekile paigaldatakse
põhisoojustuse ja sisemise lisasoojustuse vahele. Aurutõkkest seespoolses kihis teostatakse ka
kõik kaabeldused ja mittenähtavad kommunikatsioonid.
Välisseina kihid (VS-1):
• Horisontaalne fassaadi laud 18x120(112)mm • Tuulutusroov 22x50mm • Tuuletõkkeplaat 12mm • Puitkarkass+mineraalvill 45x190 mm, samm 600mm • Aurutõkkekile • Puitkarkass+mineraalvill 95x45 mm, samm 600mm • Kipsplaat 13mm (Vajadusel lisada juurde OSB plaat 9mm, kui seinale
paigaldatakse riiuleid/kappe) • Siseviimistlus vastavalt ruumi funktsioonile
4.8 Siseseinad
Mittekandvad siseseinad on puitkarkassist kaetud OSB plaatide või/ja kipsplaatidega, vahed
täidetud mineraalvillaga ja viimistletud vastavalt ruumi funktsioonile. Seinaosade viimistlus
leppida Tellijaga kokku või täpsustada sisekujundusprojektiga enne seinakarkassi sisekülje
kinniehitamist. Niiskete ruumide poolsele küljele paigaldada kipsi niiskustõke ja riiuleid
kandvatesse seintesse paigaldada kipsplaadi taha OSB plaat (9mm) seinakonstruktsiooni
tugevdamiseks.
Siseseina kihid (SS1):
• Siseviimistlus vastavalt ruumi funktsioonile • Kipsplaat 13mm/OSB plaat • Puitkarkass+mineraalvill 45x95 mm, samm 600 • Kipsplaat 13mm • Siseviimistlus vastavalt ruumi funktsioonile
Töö nimetus: Timo üksikelamu püstitamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Tartu maakond, Tartu vald, Maarja-Magdaleena küla, Timo
Töö nr: 1009 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 10.09.2024
Vastutav arhitekt: Enn Rajasaar - volitatud arhitekt VII
/34 18
4.9 Piirete soojapidavus
Välisseina soojusjuhtivus U arv = 0,13 W/(m2・K)
Katuslae soojusjuhtivus U arv = 0,11 W/(m2・K)
Põrand pinnasel soojusjuhtivus U arv = 0,10 W/(m2・K)
Akende soojusjuhtivus U arv = 0,8 W/(m2・K)
Välisuste soojusjuhtivus U arv = 0,9 W/(m2・K)
5 KÜTE JA VENTILATSIOON
5.1 Ehitusprojekti eesmärgid
Käesoleva projektiga on määratud peamised kvaliteedinõuded ja lahenduste põhimõtted.
Enne töödega alustamist koostatakse KV osa kohta koostatakse eraldi eriosa projekt.
5.2 Normdokumendid
• EVS 932:2017 Ehitusprojekt
• EVS-EN 12831-1:2017 Hoonete küttesüsteemid. Arvutusliku soojuskoormuse
arvutusmeetod.
• EVS 844:2022 Hoonete kütte projekteerimine.
• EVS-EN 16798-1:2019 Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 1:
Sisekeskkonna lähteandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja
hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast, valgustusest
ja akustikast. Moodul M1-6
• EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.
• Majandus ja taristuministri määrus nr. 97 (Välja antud: 17.07.2015) Nõuded
ehitusprojektile
• Siseministri määrus nr. 17, (Välja antud 30.03.2017) “Ehitisele esitatavad
tuleohutusnõuded.”
• Tuleohutuse seadus RT 05.05.2010
5.3 Lähteandmed
Projekteerimistöö aluseks on hoone joonised ja asendiplaan.
5.4 Kütte- ja ventilatsioonisüsteemide eluiga
Keskmine õhk soojuspumba eluiga on kuni 15 aastat.
Keskmine soojustagastusega sundventilatsiooni seadme eluiga on kuni 15 aastat.
Töö nimetus: Timo üksikelamu püstitamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Tartu maakond, Tartu vald, Maarja-Magdaleena küla, Timo
Töö nr: 1009 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 10.09.2024
Vastutav arhitekt: Enn Rajasaar - volitatud arhitekt VII
/34 19
5.5 Küte
Hoone peamiseks kütteallikaks on kamin ning õhk soojuspump. Hooneväline agregaat asub
läänepoolsel fassaadil. Soojuspumba hoonesisene seade esik/elutuba/köögis.
Soojuspumbast tulenev müra peab olema vastavuses Sotsiaalministri 04.03.2002 määrusega
nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja
mürataseme mõõtmise meetodid". Õhksoojuspumba väliosa müratase ei tohi ületada määruses
toodud nõudeid. Soojuspump reguleeritakse päevasele ja öisele režiimile, võttes arvesse, et
tekkiv müra on päeval maksimaalselt 50db ja öösel 40db. Vastavalt Keskkonnaministri
16.12.2016 määruse nr 71 Lisa 1 kohaselt rakendatakse tehnoseadmete müra piirväärtusena
tööstusmüra sihtväärtust. Naaberkinnistutel asuvate eluhoonete vahekaugus õhksoojuspumbast
on piisav mürataseme normi tagamiseks. Müra või häiriva vibratsiooni vähendamise jaoks on
soovitatav soojuspumba välineagregaat paigutada mitte seinale vaid eraldi maaraamile või
toetuda maapinnal betoonalusele.
Leiliruumis asub puuküttega keris. Ruumis on haavapuidust seinavooder ja lava.
Keraamiliste plaaditud põrandas äravoolutrapp. Ohutuskaugused kerisekivide pinnast laeni on
1200mm. Minimaalne ohutuskaugus tuleohtlikest materjalidest (süttivatest materjalidest uks,
lava, pink) külgedel on 500 mm, taga 500 mm ja kolde ukse ees 1100 mm. Soovitatav jätta
vähemalt 50 mm õhuvahe kerise ja kiviseina vahele.
5.6 Ventilatsioon
Hoonesse on projekteeritud soojustagastusega sundventilatsioon. Ventilatsiooni torustik
paigaldatakse kas pööningule. Soojusvahetiga ventilatsiooniseade (Komfovent Domekt R
502x610x598 mm või mõni muu analoogne) asub tehnoruumis või pööningul – sõltuvalt
reaalsele vajadusele. Seadme hooldusruum on 450 mm.
Eraldi väljatõmbe süsteem tulepüsivusega EI15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0 on
ette nähtud köögist. Köögis on ette nähtud köögimoodul koos filtriga. Õhupuhasti ja
väljatõmbekanali ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid. Ruumid on lisaks
ventileeritavad avatavate akende kaudu.
5.7 Torustikud
Ventilatsioonisüsteemi torustikud paiknevad pööningul. Läbiviigud on läbi vahelae tubadesse.
Vahelae heliisolatsioon on piisav, et tagada normaalne müratase eluruumides.
Töö nimetus: Timo üksikelamu püstitamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Tartu maakond, Tartu vald, Maarja-Magdaleena küla, Timo
Töö nr: 1009 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 10.09.2024
Vastutav arhitekt: Enn Rajasaar - volitatud arhitekt VII
/34 20
5.8 Jahutus
Hoonesse jahutussüsteemi ei projekteerita.
6 VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON Kinnistule on koostatud Timo elamu veevarustuse ja kanalisatsiooni ehitusprojekt, SAN-
disain OÜ poolt, vastutav isik Katrin Malt, töö nr 022025 (fail nimega 022025_PP_VK_v01).
Kinnistu veevarustus on lahendatud kinnistusisese salvkaevuga.
Kinnistu kanalisatsioonisüsteemiks on septik imbväljakuga.
Veevarustuse arvutuslikud vooluhulgad:
Hoone uued arvutuslikud vooluhulgad on: Qh,m = ~0.3 m3/h
Qd = ~0.58 m3/d
Tunni ja ööpäevase vooluhulga juures on arvestatud inimese kohta normiga 143 l/d ning 4
inimese tarbimisega.
Kinnistu veeallikaks on kavandatav salvkaev. Salvkaev monteerida nt D1000mm betoonist
kaevurõngastest, rakete vahele spetsiaalsed tihendid. Kaevu rake peab ulatuma vähemalt 0.8 m
maapinnast kõrgemale. Kaev peab väljaspoolt olema tihendatud vettpidava materjaliga.
Paigaldada soojustus, savilukk, tagasitäide mittekülmakerkelise pinnasega. Kaev katta luugiga,
paigaldad salvkaevupump (veeautomaat). Enne salvkaevu rajamist peab salvkaevu rajav isik
tutvuma salvkaevu kavandatava asukohaga kohapeal ning määrama salvkaevu asukoha täpsed
koordinaadid, lähtuda ka kehtivatest piirangutest. Kaevu jaoks tuleks tellida eraldi projekt.
Kaevu rajamisel tuleb järgida Keskkonnaministri määrust nr 43 “Nõuded salvkaevu
konstruktsiooni, puurkaevu või -augu ehitusprojekti ja konstruktsiooni ning lammutamise ja
ümberehitamise ehitusprojekti kohta, puurkaevu või -augu projekteerimise, rajamise,
kasutusele võtmise, ümberehitamise, lammutamise ja konserveerimise korra ning puurkaevu
või -augu asukoha kooskõlastamise, ehitusloa ja kasutusloa taotluste, ehitus- või kasutusteatise,
puurimispäeviku, salvkaevu ehitus- või kasutusteatise, puurkaevu või -augu ja salvkaevu
andmete Eesti looduse infosüsteemi esitamise korra ning puurkaevu või -augu ja salvkaevu
lammutamise teatise vormid“. Salvkaevu tuleb hooldada, puhastada ja desinfitseerida
regulaarselt. Joogivee kvaliteedi hindamiseks tuleb enne kaevu kasutamist tellida
akrediteeritud laborist joogivee analüüs, analüüse peaks tellima regulaarselt. Kinnistule tuleb
paigaldada üks uus veetorustik, PE De32 mm, (minimaalselt) PN10 veetorustik, mis tuleb
Töö nimetus: Timo üksikelamu püstitamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Tartu maakond, Tartu vald, Maarja-Magdaleena küla, Timo
Töö nr: 1009 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 10.09.2024
Vastutav arhitekt: Enn Rajasaar - volitatud arhitekt VII
/34 21
paigaldada 1.80 m sügavusele maapinnast (toru pealt mõõdetuna), 0.15 m liiva-alusele.
Liitmikena kasutada keevisliitmikke. Projekteeritud veetorustik varustada toru küljes oleva
vaskkaabliga (2,5mm2 ristlõikega) ja tähistada märkelindiga toru kohal. Pinnasesse jäävad
kaabli jätkud peavad olema veetihedad. Märkelint on veetoru kohal, 0.4 m kõrgusel, märkelint
on sinine märkelint kirjaga “Ettevaatust veetorustik”.
Olmereovee kanalisatsiooni arvutuslik vooluhulk on sarnane veetarbimisele. Qd = ~0.58
m3/d. Hooneväline isevoolne kanalisatsioonitorustik monteerida standarditele EVS-EN 1852
ja EVS-EN 13476 vastavast PP või standardile EVS-EN 1401 vastavast PVC kanalisatsiooni
muhvtorust SN8 De110. Kanalisatsioonikaevudena kasutada lekkekindlaid
kanalisatsioonikaeve. Eelistada teleskoopset PE või PP materjali, mis peab vastama standardile
SFS3468 või EVS-EN 13598-2. Pinnasele toetuv kaevu põhi peab olema sile. Keelatud on
kasutada voolurenni-kujulise välispõhjaga kaevusid. Kaevude ringjäikus peab olema vähemalt
SN2. Kaevude luugid on sobiva kandevõimega umbluugid. Kandevõime sõdetava ala all 40 T,
mujal 25 T. Luukide tugevuse osas jälgida EN124 nõudeid. Luugi kõrgusmärgid vajavad
täpsustamist töö käigus vastavalt maapinna kõrgustele. Kinnistu asub suhteliselt kaitstud
põhjaveega piirkonnas. Vastavalt Keskkonnaministri määrusele nr 6 „Nõuded reovee
puhastamise ning heit-, sademe-, kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse juhtimise kohta,
nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused” võib suhteliselt
kaitstud põhjaveega aladel immutada kuni 5 m3 heitvett päevas, kasutades vähemalt reovee
mehaanilist puhastamist. Seega on kinnistule kavandatud septik koos imbsüsteemiga. Kuna
kinnistu geoloogilised tingimused (aluspõhja kivimite kõrgus, veetase) vajavad täpsustamist
enne ehitamist, siis võib osutuda vajalikuks pumpla ja jaotuskaevu paigaldamine peale septikut
selleks, et imbtunneleid oleks võimalik paigaldada nõutud kaugustele veetasemest ja aluspõhja
kivimites (Sellisel juhul saab pinnase ajada muldesse ja tõsta selliselt imbväljakut).
Näitena valitud AS Fertil septik on kolmekambriline mahuti, milles aeglaselt voolav vesi
võimaldab veest raskematel osakestel settida mahuti põhja, kus toimub anaeroobne
mikrobioloogiline lagunemine, misläbi sete osaliselt hüdrolüüsub. Kui heitvesi on läbinud
kolm settekambrit on temast eraldunud hõljum ja sete, misjärel juhitakse vesi imbväljakule.
Septikut tuleb tühjendada vastavalt vajadusele kuid mitte harvemini kui kord aastas.
Töö nimetus: Timo üksikelamu püstitamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Tartu maakond, Tartu vald, Maarja-Magdaleena küla, Timo
Töö nr: 1009 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 10.09.2024
Vastutav arhitekt: Enn Rajasaar - volitatud arhitekt VII
/34 22
Imbsüsteemis toimub heitvee puhastamine killustikukihis ja seda ümbritsevas pinnasekihis.
Pärast immutamist läbib vesi poorse pinnase kihi, mis on ideaalne elukeskkond orgaanilist ainet
lagundavatele mikroorganismidele. Nii moodustub pinnasefilter, mille liiva-mullaosakeste ja
killustiku ümber kasvab biokile, mis lagundab veest leiduvast ja õhust juurdesaadava hapniku
abil tahked ainekübemed veeks ja süsinikdioksiidiks.
Immutamisel, heitvee reostusnäitajate piirväärtuste puhul ja proovide võtmisel tuleb jälgida
Keskkonnaministri 08.11.2019 määrusest nr 61 “Nõuded reovee puhastamise ning heit-,
sademe- , kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse juhtimise kohta, nõuetele vastavuse
hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused”.
Süsteemi hooldus teha vastavalt tootja soovitustele.
7 ELEKTRIPAIGALDIS Käesoleva eelprojektiga lahendatakse:
• Hoone toitekaabli paigaldus võrguvaldaja liitumiskilbi ja hoone peakilbi vahele;
• Kinnistusiseste toitekaablite paigaldus;
• Hoone jõupaigaldise kaabeldus ja pistikupesade lahenduse kirjeldus;
Projekti koostamisel on võetud aluseks: Tellija (edaspidi Tellija) lähteülesanne; hoone
arhitektuuriline lahendus; välisvõrkude valdajate (edaspidi võrguettevõte) liitumiskord ja -
tingimused; Eestis kehtivad seadused, s.h. „Ehitusseadustik“ ja „Seadme ohutuse seadus“ ning
neist tulenevad ministri määrused; - standardid.
Käesolevas ehitusprojektis on antud elektrivarustuse põhimõtteline lahendus. Enne töödega
alustamist koostatakse elektrivarustuse kohta eriosa projekt.
Elektrivarustuse kavandatav minimaalne kasutusiga on 20 aastat.
7.1 Lähteandmed Projekti koostamisel on aluseks võetud lähtedokumendid:
• Tellija lähteülesanne
• Tellija projekteerimisülesanne (sh märkused ja ettepanekud projekteerimise käigus)
• Olemasolevad tehnovõrkudega liitumiste andmed
• Tehnovõrkude haldajate tehnilised tingimused liitumiseks tehnovõrkudega
Kinnistul on olemasolev võrguleping Elektrilevi AS-ga.
Töö nimetus: Timo üksikelamu püstitamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Tartu maakond, Tartu vald, Maarja-Magdaleena küla, Timo
Töö nr: 1009 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 10.09.2024
Vastutav arhitekt: Enn Rajasaar - volitatud arhitekt VII
/34 23
7.2 Normdokumendid
Eesti Vabariigi õigusaktid:
• Ehitusseadustik
• Planeerimisseadus
• Seadme ohutuse seadus
• Elektroonilise side seadus
• Tuleohutuse seadus
• Turvaseadus
• Toote nõuetele vastavuse seadus
• Majandus- ja kommunikatsiooniministri määrus nr 97 Nõuded ehitusprojektile
• Siseministri määrus nr 17 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded
Standardid:
• EVS 932 Ehitusprojekt
• Elektrilevi OÜ juhend P342/2 "0,4...20kV võrgustandard - 0,4 kV kaabelliinid";
• EVS-EN 61936-1Tugevvoolupaigaldised nimivahelduvpingega üle 1 kV. Osa 1:
Üldnõuded
• Eesti standard EVS-EN 12665 "Valgus ja valgustus. Põhioskussõnad ja
valgustusõuete valiku alused";
• Eesti standard EVS-EN 62471 "Lampide ja lambisüsteemide fotobioloogiline
ohutus";
• Elektrilevi OÜ juhend P342/2 "0,4...20kV võrgustandard - 0,4 kV kaabelliinid".
• Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Maandamine, kaitsejuhid ja kaitse-
potentsiaaliuühtlustusjuhid";
• EVS-EN 61439-1Madalpingelised aparaadikoosted. Osa 1: Üldreeglid
• EVS-EN 50085 „Elektripaigaldiste kaablirenni- ja kaablitorusüsteemid”
• EVS-EN 61386 „Elektrijuhistike torusüsteemid”
• EVS-EN 60728 „Televisiooni-, heli- ja multimeediasignaalide kaabelvõrgud“
• EVS-EN 50085 „Elektripaigaldiste kaablirenni- ja kaablitorusüsteemid”
• EVS-EN 61386 „Elektrijuhistike torusüsteemid”
Töö nimetus: Timo üksikelamu püstitamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Tartu maakond, Tartu vald, Maarja-Magdaleena küla, Timo
Töö nr: 1009 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 10.09.2024
Vastutav arhitekt: Enn Rajasaar - volitatud arhitekt VII
/34 24
• EVS-EN 61537 „Renn- ja redelsüsteemid kaablite paigaldamiseks”
• EVS-EN 50310 „Andmetöötluspaikade potentsiaaliühtlustus“
• Eesti standard EVS-EN ISO 9001 „Kvaliteedijuhtimissüsteemid. Nõuded“;
• Eesti standard EVS-IEC 61140 „Kaitse elektrilöögi eest“;
• Eesti standardisarjad EVS-HD (EN, IEC) 60364 / 384 „Ehitiste elektripaigaldised
/ Madalpingelised elektripaigaldised“;
• ehitustööde üldised kvaliteedinõuded „Maa RYL 2010”;
• ehitustööde üldised kvaliteedinõuded „Hoone tehnosüsteemide RYL 2002“.
7.3 Tugevvoolu välisvõrk
Liitumispunkt kinnistu piiril on käesoleva projekti koostamise ajal välja ehitatud.
Liitumispunktist elektripaigaldise peakilpi ehitab Tarbija oma vajadustele sobiliku liini.
Kaabliliin tuleb markeerida aadressiga Elektrilevi OÜ liitumispunktis. Võrgu ümberehituseks
tuleb sõlmida Elektrilevi OÜ-ga liitumisleping tarbimistingimuste muutmiseks. Elektrilevi
poolt ehitatud liitumiskilbist kuni elektripaigaldise peakilbini ehitab liituja oma vajadustele
vastava sisestuskaabli ja ühendab selle liitumiskilpi. Liitumiskilbis tuleb sisestuskaabel
markeerida aadressiga. Sisestuskaabli ristlõige peab vastama kehtivatele normidele ja olema
vähemalt 4x16 mm2 (Al). Rajatava sisestuskaabli ristumisel Elektrilevi liini kaitsevööndiga
tuleb see kooskõlastada Elektrileviga.
Elamu elektrivarustus lahendatakse 0,4 kV kaabelliiniga liitumiskilbist. Kaabelliin koosneb
alumiiniumkaablist AXPK 4G16. Toitekaabel paigaldatakse pinnasesse 1m sügavusele B
klassi d=100 mm kaablikaitsetorusse. Kaablikaitsetorude ülemisest pinnast 0,3 m kõrgemale
pinnasesse paigutada kahekordne kaablihoiatuslint. Paigutamisel tagada nõutud vahemaad
teiste kommunikatsioonidega. Kaablid märgistatakse mõlemast otsast skeemijärgsete
tunnustega.
Liituja elektripaigaldises näha ette nõuetekohaste liigkoormuskaitsmete kasutamine ja
samuti liigpingekaitsmete kasutamine juhul, kui kasutatakse liigpingeid mittetaluvaid
seadmeid. Elektrienergia tarbimise alustamiseks tuleb (sõlmida võrguleping ja) tõendada oma
elektripaigaldise nõuetekohasust auditi või ehitaja kinnituskirjaga vastavalt seadme ohutuse
seadusele. Peakilp peab vastama kehtivatele nõuetele.
Välisvalgustuse lahendus käesoleva projektiga ei lahendata. Välisvalgustus lahendatakse
eraldi eriosade projektiga järgmistes projekti staadiumites.
Töö nimetus: Timo üksikelamu püstitamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Tartu maakond, Tartu vald, Maarja-Magdaleena küla, Timo
Töö nr: 1009 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 10.09.2024
Vastutav arhitekt: Enn Rajasaar - volitatud arhitekt VII
/34 25
7.4 Hoone tugevvoolupaigaldis
Liitumispunkt kinnistul
Planeeritava peakaitsme suurus 3x32 A
Elektrikilbi asukoht hoones esik
Kaablite tuletundlikkus min. Dca s2,d2, kuid peab vastama ruumi seinte
ja lagede tuletundlikkuse klassile
Peajaotuskilp paigaldatakse seinale pinnapealselt või süvistatult. Kilp on
kahesektsiooniline, ühe sisestusega, teostatakse TN-S süsteemis pingele 3x230/400V. Kilbi
teine sektsioon on nõrkvooluseadmetele. Kilbi kaitseaste on IP31. Kilbist väljuvate grupiliinide
kaitseks kasutatakse kaitselüliteid. Kilbis asuvad kaitselülitid tehnoloogilistele seadmetele,
pistikupesadele, valgustusele. Pistikupesad, valgustus, välisvalgustus ja hoonevälised seadmed
on lisaks kaitstud rikkevoolukaitsmega. Kilbi ukse siseküljel peab olema kilbiskeem. Kilbi ees
peab olema vaba teenindusruumi 1 m.
Peakeskusesse paigaldatakse peamaanduslatt ja ühendatakse kokku hoone
maanduspaigalisega.
Peakilbist toimub elektrienergia jaotus edasi hoone valgustusele, kaitsekontaktiga
pistikutele, KVVK seadmetele ja kodutehnikale. Kaablid kaitsta ülekoormuse ja lühise eest.
Kaablite paiknemine konstruktsioonide sees. Pistikud, lülitid ja valgustus valida vastavalt
kasutuskoha tingimustele.
Elektritarbimise mõõtmise arveldusarvesti paigaldatakse teenusepakkuja poolt liitumiskilpi.
Kaabeldus teostatakse üldjuhul 5- ja 3-sooneliste vaskkaablitega (juhistikusüsteem TN-S).
Installatsioon teha kogu hoones peidetult hoone konstruktsioonides. Betoonpõrandates ning
betoonlagedes paigaldatakse kaablid kogu ulatuses plasttorusse või kõrisse. Vaheseintes
paigaldatakse kaablid peidetuna hoone konstruktsioonidesse. Harutoosid peavad asuma
nähtaval kohal ning peab olema tagatud nende teenindamise võimalus. Kaableid ei tohi
paigaldada küttetorustiku lähedusse ega ventilatsioonikanalitesse.
Ventilatsiooniagregaatide, kütteseadmete ja veevarustuse seadmete juhtimine toimub
vastavalt vastavate eriosade osa projektile.
7.5 Nõrkvoolu välisvõrk
Nõrkvoolu välisvõrk puudub.
Töö nimetus: Timo üksikelamu püstitamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Tartu maakond, Tartu vald, Maarja-Magdaleena küla, Timo
Töö nr: 1009 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 10.09.2024
Vastutav arhitekt: Enn Rajasaar - volitatud arhitekt VII
/34 26
7.6 Hoone nõrkvoolupaigaldis
Hoonesisene sidevõrk projekteeritakse kasutades halogeenivabu Cat6 andmesidekaableid.
Hoonesse projekteeritavat sidevõrku kasutatakse nii andmeside-, telefoni- kui ka TV-
süsteemiks. Kaablite paigaldus kavandatakse süvistatult. Betoonkonstruktsioonidesse
paigaldada vajalikud torud freesimise teel, kui ei ole eelnevat teostatud vajalikke torutamistöid.
Kõik vajalikud harukarbid paigaldatakse nii, et oleks võimalik nende hilisem teenindamine.
Varjatud kohtadesse juurdepääsu tagamata (lagede taha, põrandate alla) harukarpe paigaldada
ei tohi. Kogu hoonesisene kaabeldus teostada halogeenivabade kaablitega.
Tulekahjusignalisatsioonisüsteemi käesoleva projektiga ei kavandata.
Valvesignalisatsioonisüsteemi käesoleva projektiga ei kavandata.
Videovalvesüsteemi käesoleva projektiga ei kavandata.
Hoone TV-võrk lahendatakse andmesidekaablite baasil.
8 TULEOHUTUS
8.1 Normdokumendid
Projekti koostamisel aluseks on:
• Riigikogu 05.05.2010 seadus „Tuleohutuse seadus“ (01.04.2021)
• Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 “Nõuded ehitusprojektile”
(17.07.2015)
• Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“
(redaktsioon 01.03.2021)
• Siseministri 18.02.2021 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise,
kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning
kord“
• EVS 812-1:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 1: Sõnavara
• EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid
• EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid
• EVS 812-6:2012+A1+A2 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus
• EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded
8.2 Tulepüsivust iseloomustavad üldandmed
Hoone tulepüsivusklass TP3 (tuldkartev)
Töö nimetus: Timo üksikelamu püstitamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Tartu maakond, Tartu vald, Maarja-Magdaleena küla, Timo
Töö nr: 1009 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 10.09.2024
Vastutav arhitekt: Enn Rajasaar - volitatud arhitekt VII
/34 27
Kasutusviis I - eluhooned
Kasutusotstarve 11101 Üksikelamu
Eripõlemiskoormus alla 600 MJ/m2
Kandekonstruktsioonide tulepüsivus nõudeid ei ole
Katusekatte tuletundlikkus B roof (t2-4)
Nõuded ehitise ja selle osa tuletundlikkusele:
Seinad ja laed D-s2,d2
Põrandad nõudeid ei ole
Soojustussüsteemi tuletundlikkus D,d0
Välisseinte välispinna tuletundlikkus D,d2
Õhutuspilu välispinna tuletundlikkus D,d2
Õhutuspilu sisepinna tuletundlikkus nõudeid ei ole
Tehnilise ruumi tuletundlikkus:
sein ja lagi B-s1,d0
põrand DFL-S1
8.3 Tuleohutuskujad
Hoone tuleohutukujad vastavad nõuetele – hoone on naaberkinnistu hoonetest vähemalt 8
m kaugusel.
8.4 Tuletõkkesektsioonid
Kogu hoone moodustab tervikuna ühe tuletõkkesektsiooni.
8.5 Evakuatsioon ja pääsud
Evakuatsioon hoonest toimub läbi uste ja avatavate akende.
8.6 Suitsuärastus
Suitsuärastus toimub läbi avatavate akende ja uste.
8.7 Tuleohutuspaigaldised
Tulekahjuandur
Paigaldada autonoomne tulekahjuandur vähemalt ühte, soovitatavalt kõigisse,
eluruumidesse ja tehnoruumi.
Töö nimetus: Timo üksikelamu püstitamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Tartu maakond, Tartu vald, Maarja-Magdaleena küla, Timo
Töö nr: 1009 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 10.09.2024
Vastutav arhitekt: Enn Rajasaar - volitatud arhitekt VII
/34 28
Puuküttel kamina ja pliidi puhul on kohustuslik alates 01.01.2022 aastast paigaldada
küttekolletega samasse ruumi, magamistuppa, lastetuppa ja kööki vingugaasiandur. Andurit
tuleb kontrollida kord kuus vajutades testnuppu, puhastada tolmust ja vajadusel vahetada
patareisid. Anduri tööle hakkamisel peab avama aknad ja uksed, lülitama välja kõik kütust
põletavad seadmed, minema värske õhu kätte ja kohale kutsuma kvalifitseeritud tehniku.
Tulekustuti
Tuleohutuse suurendamiseks paigaldada tehnoruumi või hoonesse pulberkustuti ja kööki
tuletekk.
8.8 Päästemeeskonna ja päästetööde ohutus
Juurdepääs
Hoonele on tagatud tuletõrjeautode juurdepääs 14211 Kudina-Maarja teelt.
Päästemeeskonna sisenemistee hoonesse toimub läbi peaukse või avatavate akende/terrassiuste
vajadusel abivahendeid kasutades.
Pööningule on võimalik saada läbi otsaseinas asuva pööningu luugi
(miinimummõõtemetega 600x800 mm).
Korstna teenindamiseks paigaldada katusele redel ning tööplatvorm.
Väline tulekustusvesi
Tuletõrje veevarustuse nõuded: Siseministri 18.02.2021 määrus nr 10 „Veevõtukoha
rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded,
tingimused ning kord“. Vastavalt „EVS 812-6:2012 osa 6: Tuletõrje veevarustus“ tabel 1 on
projekteeritava hoone väliseks tulekustutuseks vajalik vooluhulk 10 l/s kolme tunni jooksul.
Tulekustutusvesi on võimalik saada lähimast tuletõrjeveevõtukohast, mis asub mööda teed
ca 450 m kaugusel hoonest, kuid voolikut on võimalik veevõtukohast vedada sirgjooneliselt,
mille pikkus on ca 236m. Olemasolevad veevõtu asukohad on näidatud situatsiooniskeemil vt.
(Joonis AS-4-01).
Töö nimetus: Timo üksikelamu püstitamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Tartu maakond, Tartu vald, Maarja-Magdaleena küla, Timo
Töö nr: 1009 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 10.09.2024
Vastutav arhitekt: Enn Rajasaar - volitatud arhitekt VII
/34 29
8.9 Tehnosüsteemide tuleohutus
Ventilatsioonisüsteemid
Hoonesse on projekteeritud soojustagastusega sundventilatsioon. Ventilatsioonisüsteemi
tuletundlikkus peab olema vähemalt A2-s1,d0 materjalidest, välja arvatud väikesed osad, mis
ei aita kaasa tule levikule. Sundventilatsiooni ehitamisel on soovitatav soojustada
ventilatsioonitorud. Vastavalt „EVS 812-2:2014 Ehitise Tuleohutus“ peab süsteemi
puhastussagedus olema vähemalt kord aastas.
Eraldi väljatõmbe süsteem tulepüsivusega EI15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0 on ette
nähtud köögist. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib kasutada painduvaid
kanaleid. Õhukanalite ja torustike isolatsiooni katete pinnakihtide süttivustundlikkus peab
üldjuhul vastama klassile C-s2-d1, tehnoruumides B-s1,d0.
Küttesüsteemid
Hoonesse on projekteeritud õhksoojuspump ning kamin. Saunas tahkeküttel saunakeris.
Küttesüsteemide paigaldus peab vastama tehnilistele normidele ja tootja paigaldusjuhisele.
Uksega kamina ja pliidi ohutuskuja ette on vähemalt 400 mm, ukseavast mõlemale poole
vähemalt 100 mm. Ohutuskuja peab moodustama mittepõlevast materjalist nt plekk, klaas vms.
Tahmaluukide ohutuskuja on 0,6 m ees, tahmalugi alumine serv peab olema põlevmaterjalist
põrandast jääma vähemalt 50 mm kõrgemale.
Läbiviigud
Juurdepääs korstnani toimub katuseredeli ning platvormi abil. Korstna puhastamissagedus on
vähemalt iga kolme kuu järel ning enne kütteperioodi algust. Korstna seisukorra hindamine
peaks toimuma iga kuue kuu järel. Minimaalne vahekaugus süttivate materjalidega (nt seinad)
on silikoontihendiga korstnal 50 mm. Süttiva seina ja korstna vahelises pilus peab olema
õhuvahetus. Juhul, kui korsten läbib süttivaid ehituskonstruktsioone, tuleb need varustada
sobivas mõõdus avadega, mis võimaldavad jätta korstna pinna ja süttiva materjali vahele
turvalise vahe. Juhul, kui korstna läbitava konstruktsiooni paksus ei ole üle 500 mm, täidetakse
korstna välisseina ja süttiva materjali vaheline pilu täielikult kivivillaga. Korsten on
müüritiskorsten, temperatuuriklass T600, maksimaalne kütteseadmete väljundgaaside
temperatuur 600 C. Korstna läbiviigud vahe- ning katuslaest isoleerida 200mm mineraalvillaga
(mahukaal min 100kg/m3, 600C) ja 100mm mineraalvillaplaadiga – vt järgnevat skeemi.
Töö nimetus: Timo üksikelamu püstitamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Tartu maakond, Tartu vald, Maarja-Magdaleena küla, Timo
Töö nr: 1009 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 10.09.2024
Vastutav arhitekt: Enn Rajasaar - volitatud arhitekt VII
/34 30
Päästeameti juhend „Küttesüsteemide tuleohutus“.
9 ENERGIATÕHUSUS
9.1 Üldnõuded
Vastavalt ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrusele nr. 63 ”Hoone energiatõhususe
miinimumnõuded” (vastu võetud 11.12.2018) hoone välispiirete pikaajaline õhupidavus ja
piisav soojustus on projekteeritud hoone puhul tagatud konstruktsiooni valikuga ja vastavate
soojustuse ning õhu- ja tuuletõkke kihtide kavandamisega. Kihtide paiknemise määramisel
ning nende dimensioneerimisel on arvestatud ehitusfüüsikast ja ehituspraktikast teadaolevate
asjaoludega hallituse ja kondensaadi vältimiseks külmasildadel, sisepindadel ja tarindites.
Hallituse ja kondensaadi vältimiseks on vajalikes ja kriitilistes kohtades ette nähtud
konstruktsioonidesse tuulutuste rajamine. Külmasildade osakaal kogusoojuskaost 10%
9.2 Ruumide sisekliima
Siseõhu temperatuur eluruumides peab olema optimaalne, looma inimesele hubase
soojatunde ning aitama kaasa tervisliku ja nõuetekohase sisekliima tekkimisele ja püsimisele.
Hoone sise- ja väliskeskkonna üldised arvestusparameetrid:
Välisõhu arvestuslikud parameetrid talvel -22 o C
Sisekliima parameetrid:
- elutoad, magamistoad + 21 o C
- köök/söögituba + 21 o C
- ühenduskoridorid, abiruumid +18 o C
- pesuruumid+ 22 o C
Töö nimetus: Timo üksikelamu püstitamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Tartu maakond, Tartu vald, Maarja-Magdaleena küla, Timo
Töö nr: 1009 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 10.09.2024
Vastutav arhitekt: Enn Rajasaar - volitatud arhitekt VII
/34 31
Õhuvooluhulgad ja ruumide õhuvahetus:
- elutoad, magamistoad ≥ 15m² +14 l/s
- elutoad, magamistoad ≤ 15m² +12 l/s
- elutoad, magamistoad < 11m² +8 l/s
- garderoob -5 l/s
- köök (üldventilatsioon) -8 l/s
- köök kohtväljatõmme (ajutine) -25 l/s
- wc -10 l/s
- dušš/pesuruum -15 l/s
Ruumide loomulik valgustus on tagatud akendega. Igas toas on vähemalt üks avatav aken.
Ruumide kunstlik valgustus lahendatakse valgustitega. Üldvalgustus peab tagama ühtlase
hajutatud valguse. Ruumide valgustamiseks kasutatakse põhiliselt pinnapealseid valgusteid,
mille optika ja IP-klass määratakse vastavalt ruumi otstarbele. Igas magamistoas peab olema
üldvalgustus ja voodi ning kirjutuslaua juures kunstlik kohtvalgustus. Valgustustihedus
tubades 300Lx, abiruumides 200Lx.
9.3 Energiamärgis
Energiatõhususarv 177 (ETA) kWh/m2a.
Märgise väljaandja OÜ Praos, reg. kood.12976226
Vastutav spetsialist Olga Prants
10 KESKKONNAKAITSE
10.1 Keskkonnakaitse põhimõtted
Hoone püstitamisega ei tohi kaasneda negatiivset mõju ümbritsevale keskkonnale. Hoonete
konstruktsioonid on valitud keskkonnasõbralikud. Hoone ekspluatatsioonil ei kasutata
materjale ega aineid, mis võivad kahjustada inimese tervist ja ei kaasne ohtlikke
keskkonnajäätmeid. Hoone püstitamisel kogunenud huumuskiht kasutatakse loodusliku
pinnase tasandamiseks ja projekteeritud kõrguse saavutamiseks. Tänaval ja selle kaitsealas
toimuvatel kaevetöödel taastada katendid vastavalt olemasolevale olukorrale. Jäätmed
kogutakse krundi piires selleks ettenähtud konteineritesse ja korraldatakse jäätmete äravedu
seadusega ettenähtud raamides.
Töö nimetus: Timo üksikelamu püstitamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Tartu maakond, Tartu vald, Maarja-Magdaleena küla, Timo
Töö nr: 1009 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 10.09.2024
Vastutav arhitekt: Enn Rajasaar - volitatud arhitekt VII
/34 32
10.2 Jäätmekäitlus
Jäätmete käitlemisel tuleb lähtuda järgmistest dokumentidest:
• Jäätmeseadus. RT - 28.01.2004.
• KOV jäätmehoolduseeskiri
• Pakendiseadus RT-21.04.2004
• Keskkonnaministri 03.06.2022 määrus nr 28 "Olmejäätmete liigiti kogumise ja
sortimise nõuded ja kord ning sorditud jäätmete liigitamise alused"
Olmejäätmed:
• Biolagunevate jäätmete tekkimisel ladustada need võimalusel selleks ettenähtud
kompostkastis ja omal krundil.
• Kokkuleppel pakendiettevõtjaga tuleb kinnistul koguda eraldi pakendijäätmeid
(klaas-, metall-, plast- ja komposiitpakendeid ning teisi pakendijäätmeid).
• Ohtlikud jäätmed tuleb koguda muudest jäätmetest eraldi ja toimetada need ohtlike
jäätmete kogumispunktidesse.
• Segunenud olmejäätmed ning muud kergesti riknevad ja halvalõhnalised jäätmed
tuleb paigutada mahutitesse paberi- või kilekottidesse pakitult ning selliselt, et need
ei levitaks lõhna, ei põhjustaks ohtu inimestele ega määriks mahuteid.
Ehitusjäätmete käitlemise eest vastutab jäätmete valdaja. Kõigi objektil tekkivate jäätmete
küsimustega tegelemisel lähtuda KOV jäätmehoolduseeskirjast. Ehitamisel tuleb rakendada
kõiki sobivaid jäätmete tekkimise, vältimise ja jäätmete hulga vähendamise võimalusi ning
kanda hoolt, et jäätmed ei põhjustaks ülemäärast ohtu tervisele ja keskkonnale. Ehitusjäätmed
tuleb sorteerida liikidesse nende tekkekohal. Sorteeritud jäätmed tuleb koguda eraldi
konteineritesse, taaskasutada või anda taaskasutamiseks üle vastavale jäätmeluba omavale
jäätmekäitlusettevõttele. Mahukad jäätmed kogutakse krundi piires selleks eraldatud
territooriumile ja antakse üle jäätmekäitlusettevõttele. Ohtlikud ehitusjäätmed tuleb selleks
kehtestatud korras üle anda ohtlike jäätmete käsitluslitsentsi omavale ettevõttele. Ehitustööde
lõpetamise järel vormistatakse jäätmeõiend ning kinnitatakse kohalikus keskkonnaametis.
Jäätmeõiend tuleb lisada ehitise ülevaatuse aktile.
Töö nimetus: Timo üksikelamu püstitamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Tartu maakond, Tartu vald, Maarja-Magdaleena küla, Timo
Töö nr: 1009 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 10.09.2024
Vastutav arhitekt: Enn Rajasaar - volitatud arhitekt VII
/34 33
10.3 Jäätmekava
Jäätmete hinnanguline kogus ja koostis
Jäätmeliik Hinnanguline kogus (m3) Ladustamiskoht
Puit 2 Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale
Kiletamata paber ja kartong 1
Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale
Metall (eraldi must- ja värviline metall)
Eelhinnangu järgi ei teki
Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale
Mineraalsed jäätmed
1 Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale
Raudbetoon ja betoondetailid
Alla 1 Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale
Tõrva mittesisaldav asfalt
Eelhinnangu järgi ei teki
Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale
Kilematerjal Alla 1 Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale
Ohtlikud ehitusjäätmed
Alla 1 Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale
Klaas Eelhinnangu järgi ei teki
Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale
Töö nimetus: Timo üksikelamu püstitamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Tartu maakond, Tartu vald, Maarja-Magdaleena küla, Timo
Töö nr: 1009 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 10.09.2024
Vastutav arhitekt: Enn Rajasaar - volitatud arhitekt VII
/34 34
11 TEADMISEKS OMANIKULE
• Eelprojekt on, ehitusprojekti esimene, kõiki projektiosi sisaldav staadium, mis koosneb
seletuskirjast ja joonistest ning on vajalik ehitusloa taotluse menetlemiseks ja ehitusloa
väljaandmiseks. Eelprojekt on ehitusprojekti staadium, milles esitatakse ehitise
arhitektuuriline lahendus ja insener-tehniliste lahenduste põhimõtted, mida tellija
kooskõlastuse korral detailiseeritakse projekteerimise järgmistes staadiumites.
• Vastavalt Ehitusseadustiku § 45 lg (1): Ehitusluba kehtib viis aastat. Kui ehitamisega on
alustatud, siis kehtib ehitusluba kuni seitse aastat ehitusloa kehtima hakkamisest.
Põhjendatud juhul võib ehitusloa kehtivuseks sätestada pikema tähtaja või muuta ehitusloa
kehtivust.
• Ehitamise alustamise päevaks loetakse esimene ehitusprojektile vastavate tööde tegemise
päev. Kolm päeva enne töödega alustamist esitada "Ehitamise alustamise teatis".
• Ehitise valmimisel taotleda kasutusluba. Ehitamine tuleb dokumenteerida (vastavalt
majandus- ja taristuministri määrusele nr 3 kuupäeval 14.02.2020 "Ehitamise
dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded
ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja esitamisele esitatavad nõuded").
Seletuskirja koostas: Laura Meier
Seletuskirja kontrollis: vastutav arhitekt Enn Rajasaar - volitatud arhitekt VII
Rang Ehitus OÜ REG. NR 12716481 Gonsiori tn 17-6, Tallinn 10124 Tel.+372 5813 6457 [email protected]
Koostaja
Vastutav arhitekt Enn Rajasaar
Laura Meier
EP
AS-4-02 Staadium
Mõõtkava/formaat
Joonise nr.
Töö nr.
Timo üksikelamu püstitamise ehitusprojekt
Aadress
Töö nimetus
Joonise nimetus
ASENDIPLAAN
1009 Tartu maakond, Tartu vald, Maarja-Magdaleena küla, Timo
1:500 / A2
05/02/2025
Soojuspump
A
A
B
B
1
1
2
2
14 997
4 001
7 000
3 995
12 790 8 658
22 175
29 389
Kaevu hooldusala 10m
Kohustuslik ehitusjoon 7m 14211 Kudina-Maarja tee poolsest piirist
Teekaitsevöönd
Soojuspumba asukoht
Teekaitsevöönd
71.30
71.32
71.35
71.34
Ajutine konteiner
Ajutine telk
MÄRKUSED: 1. Koordinaadid L-Est97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis. 2. Katastriüksuste piirid saadud Maa-ametist. 3. Geodeetiline alusplaan on koostatud Geoterra OÜ poolt (MTR EEG000464), töö nr. 491-2024, kuupäev 05.09.2024
KINNISTU PINDALA KINNISTU SIHTOTSTARVE KATASTRITUNNUS TÄISEHITUSE % PROJEKTEERITAV EHITISEALUNE PIND KOKKU
6 137 m2
maatulundusmaa 100% 77302:001:0590 1,8 % 108,5 m2
KINNISTU TEHNILISED NÄITAJAD
POS 1 - ÜKSIKELAMU EHITISEALUNE PIND 108,5 m2
MAAPEALSE OSA ALUNE PIND 108,5 m2
MAAPEALSETE KORRUSTE ARV 1 MAA-ALUSTE KORRUSTE ARV - ABSOLUUTNE KÕRGUS 76,6 m KÕRGUS 5,3 m PIKKUS 12,2 m LAIUS 8,7 m SÜGAVUS - SULETUD NETOPIND 87,1 m2
ELURUUMIDE PIND 81,4 m2
ÜLDKASUTATAV PIND - TEHNOPIND 5,7 m2
KÖETAV PIND 87,1 m2
ELURUUMIDE KÖETAV PIND 81,4 m2
MAHT 467 m3
MAAPEALSE OSA MAHT 467 m3
KATUSEKALLE 24o
TULEPÜSIVUSKLASS TP3
Projekteeritav salvkaev*
Perspektiivne abihoone
TINGMÄRGID
Olemasolev haljasala
Projekteeritav veetorustik*
Projekteeritav kanalisatsioonitorustik*
Olemasolev madalpingekaabel
Olemasolev kõrghaljastus
Kinnistu piir
Olemasolev hekk
Projekteeritav hoone
Parkimiskoht kinnistul
Ligipääs kinnistule
TEHNORAJATISED
Ehituskeeluala
KAITSEVÖÖNDID JA KITSENDUSED
Madalpinge maakaabli kaitsevöönd 1+1m
Jäätmekonteineri asukoht
Olemasolev kruuskate
TEHNILISTE ANDMETE VÕRDLUSTABEL PT EELPROJEKT Ehitisealune pind 180 m2 108,5 m2
Korruselisus 2 1 Hoone kõrgus 8,5 m 5,3 m Katusekalle 35-450 240
Katuseharja suund paralleelne teega risti Soklijoone kõrgus <60cm 32 cm Katuse tüüp viil-, poolkelpkatus viilkatus Katusekattematerjal plekk, kivi plekk Katusekatte värvus tumepruun, tumepruun tumepunane, tumehall Välisviimistlus puitlaudis, krohv puitlaudis
71.31
71.30
71.17
71.19
71.41
71.39
71.21
71.10
71.10
71.06
71.14
71.03
71.07
71.11
71.34
70.92
71.04
71.01
71.24
71.10
71.26 71.40
71.31
71.32
71.32
71.35
71.41
71.49
76.64
71.48
71.54
71.65
71.59
71.58
71.73
71.89
71.84
71.72
71.65
71.59
71.61
71.50
71.47
71.41
71.30 71.38
71.18
71.45
71.38
71.62
71.51
71.39
71.38
71.33
71.28
77302:001:0660 Kooli tee 8
77302:001:0590 Timo
77302:001:2150
14211 Kudina-M aarja tee
77302:001:0154 Maarja-Magdaleena kalmistu
kr
kr
kr
A
telk
konteiner
katus
x= 6500250 y= 659200
1
2
3 4
5 6
78
Hoone koordinaadid Punkti nr X Y 1 6500284.93 659175.54 2 6500288.53 659187.16 3 6500280.26 659189.71 4 6500278.82 659185.09 5 6500277.76 659185.42 6 6500276.9 659182.65 7 6500277.96 659182.32 8 6500276.66 659178.11
Kaevu nr: maapind: kaevu kaas: kaevu põhi: rake: 1 2
VK-1 71.45
71.84 malm -
900 bet 69.93 De32PL -
1
x=6500262.084 y=659162.894
Projekteeritav sadeveetorustik*
Ligipääs kalmistut teenindavale transpordile
POS 1
-139.06-
-42.17-
-144.53-
-44.25-
K21
V11
K11
Maapind kaevu juures kõrgem ümbritsevast, Kavandatav salvkaev, kaetud luugiga.
kalle salvkaevust eemale.
V11 De32 PE, (min)PN10 L=~39.2 m
2)69.94 Ø110 1)69.94 Ø110 maap. (ol.ol) ~71.25 K11-1 Ø400/315;
K11 Ø110;2.9m;0.02>
K11 Ø110;25.0m;0.012>
50
septik, 2 m3. Proj. kolmekambriline
Sissevool 69.64 Ø110 Väljavool 69.56 Ø110
2 imbtoru, a' 9 m. Proj. imbsüsteem:
Ø110;0.01>
2)69.83 Ø110 1)69.83 Ø110 maap. (ol.ol) ~71.03 K21-1 Ø400/315;
12
1 2
Ø110;0.01>
1)69.70 Ø110 maap. (ol.ol) ~70.92 Imbkaev 1000 L
1
K21K21
K21
K21
K21 K21
K21
K21
V11
V1 1
V1 1
K11
K11
* Lahendatud VK projektiga, SAN-disain OÜ, töö nr 022025
K
K
Projekteeritav vihmaveekaev*
POS 2 Perspektiivne abihoone kohustuslikul ehitusjoonel.
Katuse tüüp: viilkatus, poolkelpkatus Katusekalle: 35-450
Harjajoone suund: paralleelne külgneva maantee kulgemise suunaga Katusekatte materjal: plekk või kivi
Katusekatte värvus: tumepruun, tumepunane või tumehall Välisviimistlus:puitlaudis või krohv (keelatud on kasutada kriiskavaid nn neoon värvitoone)
27 786
12 147
101 733
71.670.00=
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Tartu Vallavalitsus
Haava tn 6
60512, Tartu maakond, Tartu vald,
Kõrveküla alevik
Teie 29.07.2025
Meie 06.08.2025 nr 7.1-2/25/8050-4
Timo kinnistu ehitusloa eelnõu
kooskõlastamine märkustega
Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Tartu maakonna Tartu valla Maarja-Magdaleena
küla Timo kinnistu ehitusloa eelnõu (taotlus 2411271/14186, menetlus nr 463213).
Kinnistu (77302:001:0590) asub riigitee nr 14211 Kudina-Maarja tee km 7,08-7,12 kaitsevööndis.
Ehitusluba antakse üksikelamu (EHR kood 121432645), salvkaevu (221480010) ja septiku
imbväljakuga (221480011) ehitamiseks. Projekti „Timo üksikelamu püstitamise ehitusprojekt. Tartu
maakond, Tartu vald, Maarja-Magdaleena küla“ (peaprojekteerija Rang Ehitus OÜ, töö 1009).
Oleme esitanud ettepanekud projekteerimistingimuste eelnõule 07.04.2021 nr 7.1-2/21/7840-2.
Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3 ja § 99 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja
anname nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks.
Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.
1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu.
2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid
leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.
3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.
Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks
välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Marek Lind
juhataja
planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus
2 (2)
Lisa:
1.1009_EP_AA-3-01_v03_SELETUSKIRI
2.1009_EP_AS-4-02_v02_ASENDIPLAAN
Rita Źereen
5120275, [email protected]
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| EHR- Tartu maakond, Tartu vald, Maarja-Magdaleena küla, Timo kinnistul üksikelamu ehitusloa taotlus, menetlus nr 463213 | 30.07.2025 | 1 | 7.1-2/25/8050-3 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Tartu Vallavalitsus |
| Kiri | 30.05.2025 | 3 | 7.1-2/25/8050-2 | Valjaminev kiri | transpordiamet | Tartu Vallavalitsus |