Maa riigi omandisse jätmine

Maa riigi omandisse jätmine

(Narva linn 3. Paemurru tn 2)

Korraldus kehtestatakse maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 29 ja § 31 lõike 1 punkti 8 alusel

ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 3. septembri 1996 määrusega nr 226 kinnitatud “Maa riigi

omandisse jätmise korraga” (edaspidi Kord).

1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

Maa-ameti peadirektori 4. detsembri 2019 korraldusest nr 1-17/19/3147 lähtudes moodustas

katastripidaja 29. mail 2020 Ida-Viru maakonnas Narva linnas asuvast seni reformimata maast

kaardimaterjali alusel teiste hulgas 3. Paemurru tn 2 katastriüksuse 51101:001:1721.

Tuginedes MaaRS § 38 lõikele 3, mis andis Maa-ametile õiguse välja selgitada riigi omandisse

jätmiseks sobivad maad, alustas Maa-amet 3. Paemurru tn 2 katastriüksuse riigi omandisse jätmise

menetlust MaaRS § 31 lõike 1 punkti 8 alusel ning teavitas sellest 26. märtsi 2021 kirjaga

nr 6‑8/21/5399 Narva Linnavalitsust.

Narva Linnavalitsus nõustus 26. mai 2021 korraldusega nr 385-k 3. Paemurru tn 2 katastriüksuse

riigi omandisse jätmisega ja määras katastriüksuse sihtotstarbeks sihtotstarbeta maa ning tõendas,

et katastriüksuse osas puuduvad maa tagastamise taotlused.

Narva Linnavalitsuse 1. septembri 2021 korraldusega nr 675-k jäeti 3. Paemurru tn 2

katastriüksuse maa-ala kohta esitatud maa ostueesõigusega erastamise avaldus rahuldamata ning

lõpetati maa ostueesõigusega erastamise eeltoimingud, kuna katastriüksusel ei asu ehitist, mis

annaks õiguse maad ostueesõigusega erastada. Sama korralduse kohaselt tuvastas Narva

Linnavalitsus paikvaatlusel, et katastriüksusel asuvad ainult ehitise vundamendi üksikud detailid.

Alates 1. jaanuarist 2025 korraldati Maa-amet ümber Maa- ja Ruumiametiks.

2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED

Vastavalt MaaRS §-le 29 jäetakse riigi omandisse Vabariigi Valitsuse või tema poolt volitatud

valitsusasutuse otsusega MaaRS § 31 lõikes 1 nimetatud maa. MaaRS § 31 lõike 1 punkti 8 alusel

jäetakse riigi omandisse riigi maareserv. Käesolevas menetluses ei ole teada takistavaid asjaolusid

ega kolmandate isikute õigusi, mida maa riigi omandisse jätmine kahjustada võiks. Katastriüksuse

riigi omandisse jätmine riigi maareservina on vajalik riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 10 lõike 1

KORRALDUS

7. august 2025 nr 1-17/25/1308

2

punktis 4 sätestatud riigivara valitsemise eesmärgi täitmiseks. Maa riigi omandisse jätmise

menetlus on läbi viidud Korda järgides. Vastavalt Korra punktile 171 on riigi omandisse jäetava

maa valitsejaks Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud asutuseks Maa- ja

Ruumiamet.

3. OTSUS

Lähtudes eeltoodust ja juhindudes MaaRS § 29 ja § 31 lõike 1 punktist 8, RVS § 10 lõike 1

punktist 4 ning Korra punkti 5 alapunktist 3:

3.1. Jätta riigi maareservina riigi omandisse Ida-Viru maakonnas Narva linnas asuv

3. Paemurru tn 2 katastriüksus 51101:001:1721 pindalaga 2303 m2, sihtotstarbega

sihtotstarbeta maa.

3.2. Kasutusõiguste ja maade arvestuse bürool korraldada katastriüksuse arvele võtmine riigi

kinnisvararegistris ja maa riigi omandisse jätmise teate avaldamine Ametlikes

Teadaannetes.

3.3. Teha korraldus teatavaks Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumile ning Narva

Linnavalitsusele.

4. VAIDLUSTAMISVIIDE

Korralduse peale on võimalik esitada vaie Maa- ja Ruumiametile haldusmenetluse seaduses

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt) Kati Tamtik

peadirektor