Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

07.08.2025 nr 1.1-3/25/510

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus

nr 7.1-5/25/12746-1) antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Harju maakond, Saku vald, Roobuka küla (kinnistusosakonna registriosa nr

5804950, lähiaadress 11245 Kiisa-Kohila tee, katastritunnus 71813:011:0024) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliinide paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanidele 2 lehel, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 897547 ja 897548.

1.2. Aadressil Rapla maakond, Kohila vald, Vilivere küla (kinnistusosakonna registriosa nr

3533050, lähiaadress 11245 Kiisa-Kohila tee, katastritunnus 31701:001:2200) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 897549.

1.3. Aadressil Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik (kinnistusosakonna registriosa nr

5375250, lähiaadress Kiisa-Kohila kergtee L1, katastritunnus

31701:001:0941) asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliinide paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevatele plaanidele 4 lehel, millele

vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 897551.

1.4. Aadressil Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik (kinnistusosakonna registriosa

nr 6125350, lähiaadress Kiisa-Kohila kergtee L2, katastritunnus 31701:001:0945)

asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliinide paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 4 olevatele plaanidele 2 lehel, millele vastavad järgmised

2

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 897553.

1.5. Aadressil Rapla maakond, Kohila vald, Aespa alevik (kinnistusosakonna registriosa nr

5375350, lähiaadress Kiisa-Kohila kergtee L3, katastritunnus 31701:001:0942) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 5 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 897561.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 18.07.2025 kirjaga nr 7.1-

2/25/1299-5 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts koostatud projektile nr

RP/24/014/1 „Kohila-Nõela võrgupiirkonna parandamine, Kohila vald, Raplamaa.

IP7157“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva

informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 11245 teelõik km 0,00 – 1,141 oli rekonstrueerimistööde objekt 2020.

aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1-1.5 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

3

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karel Kask

maade juhtivekspert

maade osakonna juhataja ülesannetes

Kinnistu piir Maa-ameti aluses Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritavad maakaablid Olemasolev kaabel

Tingmärgid asendiplaanil

Mõõtkava: 1:750 (A3)

Ala pindala ruutmeetrites m2

Katastriüksuse tunnus ja nimiKinnistu registriosa number

Kasutusala pos nr. (plaanil)

Jrk nr.

351 m271813:011:0024 11245 Kiisa-kohila tee

5804950Pos 11

Projekt: IP7157 Töö nr: RP/24/014/1

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Pos 1

Plaani koostas: Liis Tammekand [email protected] +372 56924605

Kohila-Nõela võrgupiirkonna parandamine Kohila alev, Kohila vald, Raplamaa IP7157

Töö nimetus:

Töövõtja:Tellija:

Kinnistu piir Maa-ameti aluses Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritavad maakaablid Olemasolev kaabel

Tingmärgid asendiplaanil

Ala pindala ruutmeetrites m2

Katastriüksse tunnus ja nimiKinnistu registriosa number

Kasutusala pos nr. (plaanil)

Jrk nr.

Pos 11

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Pos 1

279 m271813:011:0024 11245 Kiisa-kohila tee 5804950

Mõõtkava: 1:750 (A3)

Projekt: IP7157 Töö nr: RP/24/014/1

Plaani koostas: Liis Tammekand [email protected] +372 56924605

Kohila-Nõela võrgupiirkonna parandamine Kohila alev, Kohila vald, Raplamaa IP7157

Töö nimetus:

Töövõtja:Tellija:

Kinnistu piir Maa-ameti aluses Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritavad maakaablid Olemasolev kaabel

Tingmärgid asendiplaanil

Ala pindala ruutmeetrites m2

Katastriüksuse tunnus, nimiKinnistu registriosa number

Kasutusala pos nr. (plaanil)

Jrk nr.

Pos 11

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Pos 1

34 m231701:001:2200 11245 Kiisa-kohila tee

3533050

Mõõtkava: 1:750 (A3)

Projekt: IP7157 Töö nr: RP/24/014/1

Plaani koostas: Liis Tammekand [email protected] +372 56924605

Kohila-Nõela võrgupiirkonna parandamine Kohila alev, Kohila vald, Raplamaa IP7157

Töö nimetus:

Töövõtja:Tellija:

Leht 1

Leht 2 Kinnistu piir Maa-ameti aluses Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritavad maakaablid Olemasolev kaabel

Tingmärgid asendiplaanil

Ala pindala ruutmeetrites m2

Katastriüksuse tunnus, nimiKinnistu registriosa number

Kasutusala pos nr. (plaanil)

Jrk nr.

Pos 11

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Pos 1

243 m231701:001:0941 Kiisa-Kohila kergtee L15375250

Mõõtkava: 1:250 (A3)

Projekt: IP7157 Töö nr: RP/24/014/1

Plaani koostas: Liis Tammekand [email protected] +372 56924605

Kohila-Nõela võrgupiirkonna parandamine Kohila alev, Kohila vald, Raplamaa IP7157

Töö nimetus:

Töövõtja:Tellija:

Leht 1

Leht 2

Leht 2

Leht 3

Kinnistu piir Maa-ameti aluses Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritavad maakaablid Olemasolev kaabel

Tingmärgid asendiplaanil

Ala pindala ruutmeetrites m2

Katastriüksuse tunnus, nimiKinnistu registriosa number

Kasutusala pos nr. (plaanil)

Jrk nr.

Pos 11

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Pos 1

243 m231701:001:0941 Kiisa-Kohila kergtee L15375250

Mõõtkava: 1:250 (A3)

Projekt: IP7157 Töö nr: RP/24/014/1

Plaani koostas: Liis Tammekand [email protected] +372 56924605

Kohila-Nõela võrgupiirkonna parandamine Kohila alev, Kohila vald, Raplamaa IP7157

Töö nimetus:

Töövõtja:Tellija:

Leht 2

Leht 3

Leht 3

Leht 4 Kinnistu piir Maa-ameti aluses Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritavad maakaablid Olemasolev kaabel

Tingmärgid asendiplaanil

Ala pindala ruutmeetrites m2

Katastriüksuse tunnus, nimiKinnistu registriosa number

Kasutusala pos nr. (plaanil)

Jrk nr.

Pos 11

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Pos 1

243 m231701:001:0941 Kiisa-Kohila kergtee L15375250

Mõõtkava: 1:250 (A3)

Projekt: IP7157 Töö nr: RP/24/014/1

Plaani koostas: Liis Tammekand [email protected] +372 56924605

Kohila-Nõela võrgupiirkonna parandamine Kohila alev, Kohila vald, Raplamaa IP7157

Töö nimetus:

Töövõtja:Tellija:

Leht 3

Leht 4

Kinnistu piir Maa-ameti aluses Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritavad maakaablid Olemasolev kaabel

Tingmärgid asendiplaanil

Ala pindala ruutmeetrites m2

Katastriüksuse tunnus, nimiKinnistu registriosa number

Kasutusala pos nr. (plaanil)

Jrk nr.

Pos 11

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Pos 1

243 m231701:001:0941 Kiisa-Kohila kergtee L15375250

Mõõtkava: 1:250 (A3)

Projekt: IP7157 Töö nr: RP/24/014/1

Plaani koostas: Liis Tammekand [email protected] +372 56924605

Kohila-Nõela võrgupiirkonna parandamine Kohila alev, Kohila vald, Raplamaa IP7157

Töö nimetus:

Töövõtja:Tellija:

Leht 1

Leht 2

Kinnistu piir Maa-ameti aluses Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritavad maakaablid Olemasolev kaabel Projekteeritavad jaotus- ja liitumiskilp

Tingmärgid asendiplaanil

Ala pindala ruutmeetrites m2

Katastriüksse tunnus, nimiKinnistu registriosa number

Kasutusala pos nr. (plaanil)

Jrk nr.

Pos 11

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Pos 1

110 m231701:001:0945 Kiisa-Kohila kergtee L26125350

Mõõtkava: 1:250 (A3)

Projekt: IP7157 Töö nr: RP/24/014/1

Plaani koostas: Liis Tammekand [email protected] +372 56924605

Kohila-Nõela võrgupiirkonna parandamine kohila alev, kohila vald, Raplamaa IP7157

Töö nimetus:

Töövõtja:Tellija:

M6

Leht 1

Leht 2

Kinnistu piir Maa-ameti aluses Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritavad maakaablid Olemasolev kaabel Projekteeritavad jaotus- ja liitumiskilp

Tingmärgid asendiplaanil

Ala pindala ruutmeetrites m2

Katastriüksse tunnus, nimiKinnistu registriosa number

Kasutusala pos nr. (plaanil)

Jrk nr.

Pos 11

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Pos 1

110 m231701:001:0945 Kiisa-Kohila kergtee L26125350

Mõõtkava: 1:250 (A3)

Projekt: IP7157 Töö nr: RP/24/014/1

Plaani koostas: Liis Tammekand [email protected] +372 56924605

Kohila-Nõela võrgupiirkonna parandamine kohila alev, kohila vald, Raplamaa IP7157

Töö nimetus:

Töövõtja:Tellija:

M6

Kinnistu piir Maa-ameti aluses Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritavad maakaablid Olemasolev kaabel

Tingmärgid asendiplaanil

Ala pindala ruutmeetrites m2

Katastriüksuse tunnus, nimiKinnistu registriosa number

Kasutusala pos nr. (plaanil)

Jrk nr.

Pos 11

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Pos 1

2 m2 31701:001:0942

Kiisa-Kohila kergtee L35375350

Mõõtkava: 1:150 (A3)

Projekt: IP7157 Töö nr: RP/24/014/1

Plaani koostas: Liis Tammekand [email protected] +372 56924605

Kohila-Nõela võrgupiirkonna parandamine Kohila alev, Kohila vald, Raplamaa IP7157

Töö nimetus:

Töövõtja:Tellija: