Pajaka detailplaneeringu algatamise teade

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 17.02.2023 15:33 Adressaat: Päästeamet <[email protected]>

Teema: 7-1.3/839 Pajaka detailplaneeringu algatamise teade Manused: Pajaka detailplaneeringu algatamise teade.asice; Märjamaa vallas Pajaka külas asuva Pajaka detailplaneeringu alga.asice

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile

mitte avada!

Tere

Edastan Märjamaa Vallavalitsuse teate detailplaneeringu algatamise kohta. Teade on lisatud

manusena.

Lugupidamisega

Jaana Unga kantseleispetsialist Märjamaa Vallavalitsus

[email protected] +372 5661 4893

MÄRJAMAA VALLAVALITSUS

K O R R A L D U S

Märjamaa 08. veebruar 2023 nr 2-1.1/69

Märjamaa vallas Pajaka külas asuva Pajaka

detailplaneeringu algatamine

Erkki Kivastik esitas 03.06.2022 avalduse (dokumendiregistris nr 7-1.3/2335) detailplaneeringu

algatamiseks Pajaka küla Soodla, Järveääre, Sepajärve, Metsamarja, Metsa, Metsasalu ja

Metsaveere kinnistutele.

Planeeritud ala asub Märjamaa vallas Pajaka külas Rapla ja Harju maakonna piiri ääres Sepa järve

ja Jutapere jõe läheduses. Juurdepääs alale on olemasolevalt teelt, mille mahasõit on Ruunavere

teelt (Ruunavere tee L2 katastriüksus, katastritunnus 50401:001:0808) ning mis läbib

eraomanduses olevaid Uuekõrtsu (katastritunnus 50401:001:0861), Kangrumaa (katastritunnus

50301:001:0065), Mäe (katastritunnus 50401:001:1290) ja Niiduvälja (katastritunnus

50401:001:1353) maaüksusi. Juurdepääsuteele on seatud servituut Soodla maaüksuse kasuks.

Planeeringuala suurus on ligikaudu 9,47 ha.

Planeeritud ala asub hajaasustusega alal. Kontaktvööndi moodustavad peamiselt maatulundusmaa

sihtotstarbelised kinnistud, mis on hoonestamata. Lõunast ja põhjast piirneb ala riigimetsaga,

põhjapoolne mets jääb Saue valla haldusterritooriumile. Lähimad hooned paiknevad Ruunavere

tee ääres, linnulennult u 1,2 km kaugusel.

Detailplaneeringu eesmärk on katastriüksuste jagamine, ehitusõiguse määramine elamute ja neid

teenindavate abihoonete püstitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringuga lahendus

planeeringuala haljastusele, heakorrale, juurdepääsule, parkimiskorraldusele ja tehnovõrkudega

varustamisele.

Märjamaa valla üldplaneeringu (kehtestatud Märjamaa Vallavolikogu 20.06.2000 määrusega nr

11) järgi asub planeeringuala hajaasustusega alal ja üldplaneeringu järgi puudub alal planeeritud

juhtotstarve.

Planeeringus kavandatud tegevus ei kuulu keskkonnamõju hindamise ja

keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 6 lõike 1 tegevuste nimistusse, mille korral keskkonnamõju

strateegiline hindamise läbiviimine on kohustuslik. Detailplaneeringus ei ole ette näha

planeeringuga kaasnevaid olulisi keskkonnamõjusid. Planeeritud tegevusega ei kaasne eeldatavalt

olulisi kahjulikke tagajärgi nagu vee-, pinnase- või õhusaastatus, jäätmeteke, müra, vibratsioon või

valgus-, soojus-, kiirgus- ja lõhnareostus. Kavandatud tegevus ei avalda olulist mõju ning ei

põhjusta keskkonnas pöördumatuid muudatusi, ei sea ohtu inimese tervist, heaolu, kultuuripärandit

ega vara. Detailplaneeringu eskiislahenduses kavandatav tegevus ei mõjuta kaitsealuseid alasid,

sh Natura 2000 võrgustiku alasid. Samuti ei ole tegu üldplaneeringu põhilahendust muutva

detailplaneeringuga. Eelnevast lähtuvalt keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangu

koostamise vajadus puudub.

Planeerimisseaduse § 131 lõike 2 kohaselt võib planeeringu koostamise korraldaja

detailplaneeringust huvitatud isikuga sõlmida halduslepingu, millega huvitatud isik võtab

kohustuse käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud detailplaneeringukohaste ja

planeeringulahenduse elluviimiseks otseselt vajalike ning sellega funktsionaalselt seotud rajatiste

väljaehitamiseks või väljaehitamisega seotud kulude täielikuks või osaliseks kandmiseks.

Haldusleping avalikustatakse kohaliku omavalitsuse veebilehel. Planeerimisseaduse § 131 lõike

21 kohaselt detailplaneeringu koostamisest huvitatud isikute võrdse kohtlemise ning rajatiste

väljaehitamiseks kantavate kulude ja planeeringuga kavandatu omavahelise proportsionaalsuse

tagamiseks kehtestab kohaliku omavalitsuse üksus käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud

rajatiste väljaehitamiseks ja väljaehitamisega seotud kulude kandmises kokkuleppimiseks korra.

Detailplaneeringust huvitatud isik peab käesolevaga võtma teadmiseks, et kord töötatakse välja

2022 aasta kolmandas kvartalis ning selle sätteid rakendatakse tema suhtes, milleks sõlmitakse

vastav haldusleping.

Detailplaneeringu algataja, koostamise korraldaja ja kehtestaja on Märjamaa Vallavalitsus

(registrikood 77000447, aadress Tehnika 11, Märjamaa alev 78304, Märjamaa vald, Raplamaa)

ning koostaja on Vertland OÜ. Detailplaneeringu algatamine ei too kaasa õigustatud ootust ühelegi

osapoolele detailplaneeringu kehtestamise osas.

Märjamaa Vallavolikogu on 15.09.2015 määruse nr 39 ,,Ehitusseadustikus ja planeerimisseaduses

sätestatud ülesannete delegeerimine" § 2 delegeerinud planeerimisseaduses sätestatud kohaliku

omavalitsuse üksuse ülesanded Märjamaa Vallavalitsusele.

Arvestades eeltoodut ning aluseks võttes planeerimisseaduse § 4 lõike 21, § 128 lõike 1, lõike 4

kuni 8, ja Märjamaa Vallavolikogu 15. september 2015 määruse nr 39 „Ehitusseadustikus ja

planeerimisseaduses sätestatud ülesannete delegeerimine“ § 2, annab Märjamaa vallavalitsus

korralduse:

1. Algatada Märjamaa vallas Pajaka külas asuva Pajaka detailplaneering.

2. Määrata detailplaneeringuga hõlmatavaks alaks Märjamaa vallas Pajaka külas:

• Soodla katastriüksus suurusega 6,32 ha (katastritunnus 50401:001:0238, sihtotstarve 100%

maatulundusmaa);

• Järveääre katastriüksus suurusega 6400 m2 (katastritunnus 50401:001:0172, sihtotstarve

100% maatulundusmaa);

• Sepajärve katastriüksus suurusega 7200 m2 (katastritunnus 50401:001:0169, sihtotstarve

100% maatulundusmaa);

• Metsamarja katastriüksus suurusega 5761 m2 (katastritunnus 50401:001:0185, sihtotstarve

100% maatulundusmaa);

• Metsa katastriüksus suurusega 3699 m2 (katastritunnus 50401:001:0184, sihtotstarve 100%

maatulundusmaa);

• Metsasalu katastriüksus suurusega 3698 m2 (katastritunnus 50401:001:0183, sihtotstarve

100% maatulundusmaa);

• Metsaveere katastriüksus suurusega 4804 m2 (katastritunnus 50401:001:0182, sihtotstarve

100% maatulundusmaa).

3. Kinnitada detailplaneeringu koostamise lähteseisukohad vastavalt korralduse lisale.

4. Sõlmida detailplaneeringu algatamisest huvitatud isikuga 14 päeva jooksul peale

detailplaneeringu algatamist planeerimisseaduse § 4 lõike 21 kohane leping planeeringu

koostamise või planeeringu koostamise tellimise üleandmiseks, millega seotud kulud kannab

huvitatud isik.

5. Huvitatud isikul arvestada, et pärast detailplaneeringu vastuvõtmist sõlmitakse huvitatud

isikuga planeerimisseaduse § 131 kohane haldusleping, millega delegeeritakse

detailplaneeringukohaste avalikuks kasutamiseks ette nähtud tee ja sellega seonduvad rajatiste,

haljastuse, välisvalgustuse ning tehnorajatiste ehitamise kohustuse huvitatud isikule.

6. Arendusosakonna juhatajal korraldada teavitus detailplaneeringu algatamisest:

6.1. 14 päeva jooksul Ametlikes Teadaannetes ja Märjamaa valla veebilehel;

6.2. 30 päeva jooksul ajalehtedes Märjamaa Nädalaleht ja Raplamaa Sõnumid;

6.3. 30 päeva jooksul planeerimisseaduse § 127 lõigetes 1 ja 2 nimetatud isikuid ja asutusi.

7. Korraldus jõustub 8. veebruaril 2023.

8. Detailplaneeringu algatamine on menetlustoiming, millega ei teki huvitatud isikule õigustatud

ootust, et Märjamaa Vallavolikogu detailplaneeringu kehtestab. Menetlustoimingud on

vaidlustatavad koos haldusaktiga, milleks on kehtestamise või kehtestamata jätmise otsus.

(allkirjastatud digitaalselt)

Villu Karu (allkirjastatud digitaalselt)

vallavalitsuse liige, Maigi Linna

vallavanema asendaja vallasekretär

1 / 7

Märjamaa vallavalitsuse 08.02.2023

korralduse nr 69 lisa

Lähteseisukohad Pajaka detailplaneeringu koostamiseks ja vormistamiseks

1. Lähteseisukohtade koostamise alus ja koostaja

Planeerimisseadus (edaspidi PlanS) § 6 punkti 12 kohaselt on planeeringu lähteseisukohad

planeerimismenetluse algatamisel või pärast algatamist koostatav dokument, milles planeeringu

koostamise korraldaja kirjeldab planeeringu koostamise vajadust, eesmärki ja ülesandeid, mida

planeeringuga kavatsetakse lahendada, esitab planeeringu koostamise eeldatava ajakava ning annab

ülevaate planeeringu koostamiseks vajalike uuringute tegemisest ja planeeringu koostamisse

kaasatavatest isikutest.

Lähteseisukohad koostas Märjamaa Vallavalitsuse planeerimiskomisjon.

2. Detailplaneeringu koostaja, eesmärk, ülesanded ja muu vajalik info

Erkki Kivastik esitas 03.06.2022 avalduse (dokumendiregistris nr 7-1.3/2335) detailplaneeringu

algatamiseks Pajaka küla Soodla, Järveääre, Sepajärve, Metsamarja, Metsa, Metsasalu ja Metsaveere

kinnistutele.

Planeeritud ala asub Märjamaa vallas Pajaka külas Rapla ja Harju maakonna piiri ääres Sepa järve ja

Jutapere jõe läheduses. Juurdepääs alale on olemasolevalt teelt, mille mahasõit on Ruunavere teelt

(Ruunavere tee L2 katastriüksus, katastritunnus 50401:001:0808) ning mis läbib eraomanduses olevaid

Uuekõrtsu (katastritunnus 50401:001:0861), Kangrumaa (katastritunnus 50301:001:0065), Mäe

(katastritunnus 50401:001:1290) ja Niiduvälja (katastritunnus 50401:001:1353) maaüksusi.

Juurdepääsuteele on seatud servituut Soodla maaüksuse kasuks. Planeeringuala suurus on ligikaudu

9,47 ha.

Planeeritud ala moodustab:

• Soodla katastriüksus suurusega 6,32 ha (katastritunnus 50401:001:0238, sihtotstarve 100%

maatulundusmaa);

• Järveääre katastriüksus suurusega 6400 m2 (katastritunnus 50401:001:0172, sihtotstarve 100%

maatulundusmaa);

• Sepajärve katastriüksus suurusega 7200 m2 (katastritunnus 50401:001:0169, sihtotstarve 100%

maatulundusmaa);

• Metsamarja katastriüksus suurusega 5761 m2 (katastritunnus 50401:001:0185, sihtotstarve 100%

maatulundusmaa);

• Metsa katastriüksus suurusega 3699 m2 (katastritunnus 50401:001:0184, sihtotstarve 100%

maatulundusmaa);

• Metsasalu katastriüksus suurusega 3698 m2 (katastritunnus 50401:001:0183, sihtotstarve 100%

maatulundusmaa);

• Metsaveere katastriüksus suurusega 4804 m2 (katastritunnus 50401:001:0182, sihtotstarve 100%

maatulundusmaa);

Vajadusel kaasatakse lähialana planeeringusse maa-ala, mis on vajalik teede- ja tehnovõrkude

planeerimiseks.

Planeeritud ala asub hajaasustusega alal. Kontaktvööndi moodustavad peamiselt maatulundusmaa

sihtotstarbelised kinnistud, mis on hoonestamata. Lõunast ja põhjast piirneb ala riigimetsaga,

2 / 7

põhjapoolne mets jääb Saue valla haldusterritooriumile. Lähimad hooned paiknevad Ruunavere tee

ääres, linnulennult u 1,2 km kaugusel.

Detailplaneeringu eesmärk on katastriüksuste jagamine, ehitusõiguse määramine elamute ja neid

teenindavate abihoonete püstitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringuga lahendus planeeringuala

haljastusele, heakorrale, juurdepääsule, parkimiskorraldusele ja tehnovõrkudega varustamisele.

Planeeringuala asub u 35 km kaugusel Tallinna linna piirist ja üldplaneering peab oluliseks valla

maksubaasi suurendamist, mis võimaldab arendada infrastruktuure ning mis omakorda soodustab

ettevõtluse arengut (vt kehtiv ÜP ptk 12). Märjamaa valla üldplaneeringu (kehtestatud Märjamaa

Vallavolikogu 20.06.2000 määrusega nr 11) järgi asub planeeringuala hajaasustusega alal ja

üldplaneeringu järgi puudub alal planeeritud juhtotstarve.

Joonis 1. Väljavõte Märjamaa valla üldplaneeringust, planeeringuala asukoht on tähistatud

punase ringiga.

Detailplaneeringu algatamine ei ole vastuolus Märjamaa valla üldplaneeringuga. Märjamaa

Vallavolikogu on 15.09.2015 määruse nr 39 ,,Ehitusseadustikus ja planeerimisseaduses sätestatud

ülesannete delegeerimine" § 2 delegeerinud planeerimisseaduses sätestatud kohaliku omavalitsuse

üksuse ülesanded Märjamaa Vallavalitsusele.

Detailplaneeringu ülesanded on:

• planeeringuala kruntideks jaotamine;

• krundi hoonestusala määramine;

• krundi ehitusõiguse määramine;

• hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste, sealhulgas tehnovõrkude ja -rajatiste ning

avalikule teele juurdepääsuteede võimaliku asukoha määramine;

• ehitise ehituslike tingimuste määramine;

• ehitise arhitektuuriliste ja kujunduslike tingimuste määramine;

• liikluskorralduse põhimõtete määramine;

• haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete määramine;

• kuja määramine;

3 / 7

• kuritegevuse riski vähendavate tingimuste määramine;

• müra-, vibratsiooni-, saasteriski- ja isolatsioonitingimusi ning muid keskkonnatingimusi

tagavate nõuete seadmine;

• servituutide seadmise ja olemasoleva või kavandatava tee avalikult kasutatavaks teeks

määramise vajaduse märkimine;

• nendele ehitistele tingimuste seadmine, mille ehitamiseks ei ole detailplaneeringu koostamine

nõutav;

• keskkonnatingimustega arvestamine ja kaitseväärtustele vajalike leevendavate meetmete

käsitlemine.

Ala elektrivarustuse lahendamiseks tuleb taotleda tehnilised tingimused võrguettevõtjalt. Lisaks

kasutada taastuvenergia lahendusi, nt päikese- ja tuuleenergia.

Planeeringu koostamisel võtta aluseks alljärgnev:

Kruntide kasutamise sihtotstarve elamumaa

Elamumaa krundi minimaalne suurus 2100 m2

Transpordimaa krundi minimaalne

suurus

Lahendada planeeringuga.

Hoonete1 suurim ehitisealune pind2

krundi pindalast

Kuni 17%

Elamu lubatud korruselisus Kuni 2 korrust

Abihoone lubatud korruselisus 1 korrus

Hoonestusala minimaalne kaugus krundi

piirist

4 m

Hoonete suurim lubatud arv krundi kohta 3

Põhihoone maksimaalne lubatud kõrgus 8 m

Abihoone maksimaalne lubatud kõrgus 5 m

Piirded Läbipaistmatute piirdeaedade maksimaalne kõrgus on

1,1m. Eelistatud on nn roheliste läbipaistvate

piirdeaedade rajamine, kuid mitte kõrgem kui 1,5m.

Piirded ei tohi olla planeeritud lähemale kui 2m

teekatteservast.

Hoonete arhitektuurilised, ehituslikud ja

kujunduslikud tingimused

Määrata planeeringuga ühtselt.

Parkimine Krundipõhiselt, vastavalt kehtivale

parkimisnormatiivile. Planeerida vähemalt 1

külalisparkimiskoht krundile.

Veevarustus, kanalisatsioon Planeerida tsentraalne veesüsteem kõigi hoonestatud

kinnistuteni.

Variant 1 – kanalisatsioon kinnise kogumismahutina

kinnistupõhiselt

Variant 2 - nõuetekohane tsentraalne

kanalisatsioonisüsteem, mille lahendus on eelnevalt

kooskõlastatud vee-ettevõttega ning, mis pärast

1 Nii ehitusloakohustuslikud kui ka ehitusloakohustuseta hooned. 2 Ehitisealuse pinna sisse arvestatakse nii ehitusloakohustuslikud kui ka ehitusloakohustuseta hooned.

4 / 7

planeeringu realiseerimist antakse üle samale vee-

ettevõttele.

Elektrivarustus Liitumine vastavalt Elektrilevi OÜ tehnilistele

tingimustele.

Küte Lahendada planeeringuga. Lubatud on lokaalsed

küttelahendused. Soovitavalt planeerida põhi- ja

alternatiivküte erinevate energiaallikatena näiteks

elekter ja puiduküte.

Sademevesi Lahendada planeeringuga. Moodustatavatele

naaberkruntidele ning naaberkinnistutele on sademevee

juhtimine keelatud.

Tuletõrjevesi Lahendada planeeringuga vastavalt kehtivatele nõuetele

ning kooskõlastada lahendus Päästeametiga.

Haljastatav / looduslikuna säiliv osa

krundi pindalast

30%

Avaliku kasutusega ala3 Planeerida avalikku kasutusse krunt mänguväljaku

rajamiseks ning küla kogunemise alaks.

Planeeritava ala sõidutee Minimaalne teekatendi laius planeeringualal 5m.

Planeeringuala teed ehitada välja tolmuvaba kattena.

Näha ette õpilastranspordi peatus.

Tagada tee elastsusmodul Loadman- või Inspector-

tüüpi seadmega vähemalt 120 MPa. Planeeringus

esitada teetammi ristlõige ning katendi konstruktsioon.

Vastavalt ehitusseadustiku lisale 1 ning 2 tuleb

avalikkusele ligipääsetava eratee rajamiseks taotleda

ehitusluba ning kasutusluba.

Juurdepääs planeeritavale alale Lahendada olemasoleva tee kaudu vähemalt laiusega

5m. Minimaalne nõue tolmuvaba katte rajamiseks on

pinnatud kruusatee, mille puhul peab elastsusmoodul

tihendatud kruusatee pinnal määratuna Loadman- või

Inspector- tüüpi seadmega olema vähemalt 120 MPa.

Planeeringus esitada teetammi ristlõige ning katendi

konstruktsioon.

Ligipääsuks planeeritavale alale sõlmida

teekasutusõigus.

Täiendavad tingimused Hoonestuse rajamine ei ole lubatud enne elektri-, vee-

ja kanalisatsioonirajatiste rajamist.

3. Planeeritav ala ja kontaktvöönd

Planeeritava ala pindala on 9,47 ha. Kontaktvööndina tuleb käsitleda planeeritava ala lähiümbrust.

Uue koostatava Märjamaa valla üldplaneeringu eskiisis (sh ideekorjekaartil

https://elle.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=fcf1856c9a0a4a7e9cab5c576e645a4

9) on kinnistute juhtotstarbeks määratud maatulundusmaa.

3 Hulka ei loeta mootorsõidukitele mõeldud teid ega tänavaid, parklaid.

5 / 7

Ala on rohevõrgustiku koridoris, kuid ei lõika täielikult võrgustikku läbi.

Joonis 2. Uue koostatava Märjamaa valla üldplaneeringu avalikustamisel oleva eskiisi maakasutuse

väljavõte detailplaneeringualal.

Planeeringus kavandatud tegevus ei kuulu keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi

seaduse § 6 lõike 1 tegevuste nimistusse, mille korral keskkonnamõju strateegiline hindamise

läbiviimine on kohustuslik. Detailplaneeringus ei ole ette näha planeeringuga kaasnevaid olulisi

keskkonnamõjusid. Planeeritud tegevusega ei kaasne eeldatavalt olulisi kahjulikke tagajärgi nagu vee-

, pinnase- või õhusaastatus, jäätmeteke, müra, vibratsioon või valgus-, soojus-, kiirgus- ja lõhnareostus.

Kavandatud tegevus ei avalda olulist mõju ning ei põhjusta keskkonnas pöördumatuid muudatusi, ei

sea ohtu inimese tervist, heaolu, kultuuripärandit ega vara. Detailplaneeringu eskiislahenduses

kavandatav tegevus ei mõjuta kaitsealuseid alasid, sh Natura 2000 võrgustiku alasid. Samuti ei ole tegu

üldplaneeringu põhilahendust muutva detailplaneeringuga. Eelnevast lähtuvalt keskkonnamõju

strateegilise hindamise eelhinnangu koostamise vajadus puudub.

4. Koostöö ja kaasamine detailplaneeringu koostamisel

PlanS § 127 lg 1 kohaselt koostatakse detailplaneering koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas

olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb. PlanS § 127 lg 2 kohaselt kaasatakse detailplaneeringu

koostamisse isikud, kelle õigusi võib planeering puudutada, ja isikud, kes on avaldanud soovi olla

kaasatud.

Kooskõlastajad / koostöö tegijad Kaasatavad

6 / 7

Päästeamet (tuleohutusnõuded)

Elektrilevi OÜ (elektrirajatised ja

nende kaitsevöönd)

Telia Eesti AS (sidevõrk)

Vajadusel OÜ Matsalu Veevärk

(ühisvee- ja kanalisatsioonirajatised)

Piirinaabrid, Rahandusministeerium, Maa-amet,

Keskkonnaamet ja isikud, kes avaldavad planeeringu

koostamise ajal soovi olla kaasatud.

Planeerija koostab kooskõlastuste ja koostöö koondtabeli, kus viidatakse kooskõlastuste asukohale

detailplaneeringu materjalides (jrk nr; kooskõlastav organisatsioon / planeeritud krundi omanik;

kooskõlastuse kuupäev ja number; kooskõlastaja nimi; kooskõlastuse originaali asukoht; märkused

kooskõlastaja tingimuste täitmise kohta). Tehnovõrkude valdajatega teeb koostööd planeerija ning

kirjavahetus ja muu dokumentatsioon (nt tehnilised tingimused) edastatakse e-kirja teel Märjamaa

Vallavalitsuse arhitektile.

5. Detailplaneeringu koostamise eeldatav ajakava

Ajakava on esialgne ja sellesse võib tulla muudatusi, mis sõltuvad detailplaneeringu

menetlustoimingute kestvusest. Kui detailplaneeringu avalikul väljapanekul esitatakse kirjalikult

arvamusi, mida planeeringu koostamisel ei arvestata, tuleb planeering vastavalt planeerimisseaduse §

138 esitada heakskiitmiseks Rahandusministeeriumile. Pärast heakskiitmist saab detailplaneeringu

kehtestada ja seetõttu pikeneb menetluse kestvus.

Tegevus Toimumise eeldatav aeg

Detailplaneeringu algatamine 2023 veebruar

Halduslepingu sõlmimine (PlanS § 130) 2023 veebruar - märts

Detailplaneeringu koostamine 2023 märts - august

Detailplaneeringu kontrollimine (vastavus lähteseisukohtadele,

üldplaneeringule)

2023 august - september

Detailplaneeringu kooskõlastamine, arvamuse avaldamine 2023 oktoober

Detailplaneeringu vastuvõtmine 2023 oktoober

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku väljapaneku

tulemuste avaliku arutelu4 korraldamine

2023 aprill

Halduslepingu sõlmimine (PlanS § 131) 2023 aprill

Detailplaneeringu kehtestamine 2023 mai

6. Varem koostatud arvestamisele kuuluvad planeeringud ja muud dokumendid

• Märjamaa valla üldplaneering, mis on kehtestatud Märjamaa Vallavolikogu 20.06.2000.a

määrusega nr 11;

• Planeerimisseadus;

• Riigihalduse ministri 17.10.2019 määrus nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele

esitatavad nõuded“;

• ja muud asjakohased õigusaktid, standardid.

7. Detailplaneeringu koostamiseks vajalike uuringute ja analüüside tegemine

4 PlanS § 136 lg 2 kohaselt ei ole avaliku arutelu korraldamine nõutav, kui detailplaneeringu kohta ei esitatud avaliku

väljapaneku kestel kirjalikke arvamusi või kui kõik kirjalikult esitatud arvamused on arvesse võetud.

7 / 7

Detailplaneeringut algatades uuringute ja analüüside tegemise vajadus puudub. Kui detailplaneeringu

koostamise käigus selgub, et detailplaneeringu koostamise raames on vajalik teha uuringuid, analüüse,

ekspertiise, vms, siis tuleb need teha vajaduse tekkimisel.

8. Detailplaneeringu esitamine vastuvõtmiseks ja avalikule väljapanekule suunamiseks,

detailplaneeringu vormistamine, detailplaneeringu kehtestamine

Planeering koosneb planeerimise tulemusena valminud seletuskirjas ja joonistest. Planeering

vormistada vastavalt riigihalduse ministri 17.10.2019 määrusele nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja

ülesehitusele esitatavad nõuded“. Menetlusdokumentide kausta komplekteerib Märjamaa

Vallavalitsus.

Detailplaneeringu koostamise aluseks on vajalik maa-ala digitaalne mõõdistamine M 1:500 ja

teostusjoonised trasside kulgemise kohta.

Detailplaneering esitatakse Märjamaa Vallavalitsusele kehtestamiseks digitaalselt ja paberkandjal.

Detailplaneering kehtestatakse vastavalt planeerimisseadusele. Digitaalselt esitatakse planeering CD-l

või USB mälupulgal. CD plaat / USB mälupulk tuleb köita kahe identse paberkandja eksemplari

koosseisu.

Detailplaneeringu avalikustamine toimub vastavalt planeerimisseaduses sätestatud korrale.

Detailplaneering esitatakse Märjamaa Vallavalitsusele ühes eksemplaris paberkandjal tehnovõrkude

valdajate tingimustega ning digitaalselt riigiasustustega kooskõlastamiseks, vastuvõtmiseks ja

avalikule väljapanekule suunamiseks (doc ja pdf vormingus). Detailplaneering avalikustatakse

vastavalt planeerimisseadusele.

MÄRJAMAA VALLAVALITSUS

Tehnika tn 11 Telefon +372 489 8851 Registrikood 77000447

Märjamaa alev E-post [email protected] SEB Pank EE 411010802004561005

78304 Rapla maakond http://marjamaa.kovtp.ee/uldinfo Swedbank EE122200001120076243

Päästeamet

[email protected] 17.02.2023 nr 7-1.3/839

Detailplaneeringu algatamise teade

Märjamaa Vallavalitsus teavitab vastavalt planeerimisseaduse § 128 lg 8 alusel Märjamaa Pajaka

külas asuva Pajaka detailplaneeringu algatamisest.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Villu Karu

abivallavanem vallavanema ülesannetes

Lisa: Märjamaa vallavalitsuse 08.02.2023 korraldus nr 69 (koos lisaga)

Teadmiseks: Maa-amet ([email protected]), Rahandusministeerium

([email protected]), piirinaabrid vastavalt nimekirjale

Ott Valdma

5380 5285 [email protected]