Seisukohtade väljastamine detailplaneeringu koostamiseks

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Rapla Vallavalitsus

[email protected]

Viljandi mnt 17

79511, Rapla maakond, Rapla vald,

Rapla linn

Teie 31.07.2025 nr 6-2/90-2

Meie 11.08.2025 nr 7.2-2/25/12779-2

Seisukohtade väljastamine Viljandi mnt 92a

detailplaneeringu koostamiseks

Olete taotlenud algatamise eelselt seisukohti Rapla linnas Viljandi mnt 92a kinnistu

detailplaneeringu (katastritunnus 67001:009:0056, edaspidi planeering) koostamiseks.

Planeeringu eesmärgiks taotlusele lisatud detailplaneeringu algatamise eelnõu ja eskiisi kohaselt

kavandatakse kinnistule üks neljakorruseline äripindadega korterelamu (kuni 24 korterit) koos

seda teenindavate rajatistega. Juhime teie tähelepanu sellele, et valla kodulehelt alla laetud

keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangu kohaselt on detailplaneeringu eesmärgiks

rajada kinnistule kaks neljakorruselist kortermaja maksimaalse korterite arvuga 24.

Planeeritaval alal on kaudne seos riigiteega, juurdepääs kinnistule on riigitee nr 15 Tallinna-Rapla-

Türi tee km 49,82 asuva ristumiskoha kaudu. Riigitee keskmine ööpäevane liiklussagedus on

6613 autot. Kuigi taotluse kohaselt on eeldada, et planeeringu elluviimisel ei tõuse oluliselt

piirkonna liikluskoormus ja planeeringuga ei kavandata ehitist, mis võib põhjustada maanteel

liiklejatele visuaalseid häiringuid, soovib Transpordiamet olla detailplaneeringu menetlusse

kaasatud ka edaspidi.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse (PlanS) ning kliimaministri

17.11.2023 määruse nr 71„Tee projekteerimise normid“ (edaspidi normid) esitame seisukohad

planeeringu koostamiseks järgnevalt.

1. Juurdepääsuna tuleb kasutada olemasolevat ristumiskohta riigitee km 49,82. Täiendavaid

riigitee ristumiskohti mitte planeerida.

2. Joonistele (näiteks kontaktvööndi skeemile) kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane

tee kaitsevöönd.

3. Käsitleda vastavust kõrgematele planeeringutele ning ruumiline lahendus siduda kontaktalas

paikneva planeeringu (Viljandi mnt 90 kinnistu detailplaneering) lahendusega.

4. Jalakäijate ohutuse tagamiseks näha neile ette ohutu tee (kõnnitee) planeeringualalt kuni

Rapla-Kaerepere kergliiklusteeni.

5. Parkimine lahendada oma kinnistul ning riigiteel parkimist ja tagurdamist mitte ette näha.

Parkimiskohtade vajadus arvutada vastavalt EVS 843 Linnatänavad.

6. Joonistel näidata planeeringualal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad tehnovõrgud ning

muu taristu. Riigitee alune maa on riigitee rajatise teenindamiseks. Vaba ruumi olemasolul

2 (3)

võime asukohapõhiselt anda nõusoleku kasutada seda maad tehnovõrkude paigutamiseks.

Planeeringu koosseisus kavandatavad riigiteega ristuvad tehnovõrgud tuleb rajada kinnisel

meetodil. Lähtuda Transpordiameti juhendis „Nõuded tehnovõrkude ja -rajatiste teemaale

kavandamisel“ toodud põhimõtetest.

7. Seletuskirjas käsitleda ning joonistel näidata planeeringuala sademevee ärajuhtimise lahendus.

Vastavalt EhS § 72 lg 1 punktile 5 ja § 70 lg 2 punktile 1 on riigitee kaitsevööndis keelatud

teha veerežiimi muutust põhjustavat maaparandustööd ning ohustada ehitist ja selle

korrakohast kasutamist. Vältimaks tee muldkeha uhtumist ja üleniiskumist ei tohi sademevett

juhtida riigitee alusele maaüksusele. Põhjendatud juhul, kui teekraavidesse sademevete

juhtimine on vältimatu, tuleb tagada truupide, kraavide läbilaskevõime ja muldkeha

niiskusrežiim. Selleks tuleb hinnata arendustegevusest lisanduvaid vooluhulki, riigitee

kraavide ja truupide seisukorda ja läbilaskevõimet ning teostada läbilaskearvutused.

8. Transpordiamet ei võta PlanS § 131 lg 1 kohaselt endale kohustusi planeeringuga seotud

rajatiste väljaehitamiseks.

9. Detailplaneeringu aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas

ulatuses, mis võimaldab hinnata planeeringulahenduse sobivust sh kavandatud sademevete

ärajuhtimise süsteemi jms.

10. Kasutada riikliku teeregistri põhiseid teede numbreid ja nimetusi.

11. Lähtuvalt asjaolust, et planeeringuala piirneb riigiteega, tuleb planeeringu koostamisel

arvestada olemasolevast ja perspektiivlähedusse jääb suure liikluskoormusega riigitee, tuleb

arvestada riigitee liiklusest põhjustatud häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee

liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb hinnata vastavalt keskkonnaministri 03.10.2016

määrusele nr 32 „Välisõhus leviva müra piiramise eesmärgil planeeringu koostamise kohta

esitatavad nõuded“. Kavandada planeeringu kehtestaja kaalutlusotsusena meetmed häiringute

leevendamiseks, sh keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra

normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ lisas 1 toodud

müra normtasemete tagamiseks. Seletuskirjas kirjeldada ning vajadusel näidata joonistel

kavandatud leevendusmeetmed. Seletuskirja lisada selgitus, et Transpordiamet ei võta endale

kohustusi planeeringuga kavandatud leevendusmeetmete rakendamiseks.

12. Planeeringu seletavas osas märkida, et kõik arendusalaga seotud ehitusprojektid, mille

koosseisus kavandatakse tegevusi riigitee kaitsevööndis, tuleb esitada Transpordiametile

nõusoleku saamiseks.

Seisukohad planeeringu koostamiseks kehtivad kaks aastat alates kirja väljastamise kuupäevast,

tähtaja möödumisel tuleb taotleda uued seisukohad. Oleme valmis tegema koostööd planeeringu

koostajaga, täpsustamaks ning täiendamaks käesoleva kirjaga esitatud seisukohti.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: 1. Planeeringu eskiis

3 (3)

Marje-Ly Rebas

58581095, [email protected]

Viljandi mnt 92a detailplaneeringu seletuskiri Asukoht: Rapla maakond, Rapla vald, Rapla linn, Viljandi mnt 92a

Töö nr 281_DP

17.07.2025

Tellija: Matusebüroo MT Memoris OÜ

E-post: [email protected]

Kontakt tel: +372 50 82 682

Teostaja: Raadius Arhitektid OÜ

Registrikood: 14290361

Kontakt tel: +372 5692 7772

E-post: [email protected]

MTR: EP004029

Vastutav spetsialist: Veiko Koppe

Volitatud arhitekt, tase 7

Kutsetunnistuse nr: 173580

Arhitektid: Lii Susanna Subatšjus K. Stroom K. Mikkal

[email protected] [email protected]

Tallinn 2025

SISUKORD

1. PLANEERINGU KOOSTAMISE ALUSED..................................................................... 3 1.1 Normdokumendid ja lähtematerjalid..............................................................................3 1.2 Teostatud uuringud......................................................................................................... 3

2. PLANEERINGU EESMÄRGID.........................................................................................4 2.1 Kavandatava tegevuse kirjeldus..................................................................................... 4 2.2 Planeeringu eesmärgid ja põhjendused.......................................................................... 4

2.2.1 Katastriüksuse sihtotstarbe muutmine (ÜP muudatus)......................................... 4 2.2.2 Lammutada olemasolev kõrval-/tootmishoone..................................................... 4 2.2.3 Määrata kinnistule ehitusõigus..............................................................................4 2.2.4 Vajalike tehnovõrkude määramine/rajamine......................................................... 5

2.3 Mõju kultuuriväärtustele................................................................................................ 5

1. PLANEERINGU KOOSTAMISE ALUSED

1.1 Normdokumendid ja lähtematerjalid

● Rapla valla üldplaneering (01.03.2011);

● Rapla vallavolikogu määrus nr. 31 “Detailplaneeringu koostamise ja vormistamise nõuded” 30.11.2023;

● Vabariigi valitsuse määrus nr. 155 „Katastriüksuste sihtotstarvete liigid ja nende

määramine“ 23.10.2008;

● Teised kehtivad õiguaktid: Planeerimisseadus, Muinsuskaitseseadus,

Looduskaitseseadus, Asjaõigusseadus, Teeseadus, Vabariigi Valitsuse määrus

„Ehitisele ja selle osale esitatavad tuleohutusnõuded”, Rae valla ehitusmäärus.

1.2 Teostatud uuringud

Alale on teostatud antud detailplaneeringu koostamise tarbeks Lemma OÜ poolt “Viljandi mnt 92a kinnistu detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang”. 24.08.2023. “KSH eelhinnangu koostamisel on lähtutud planeerimisseadusest (edaspidi PlanS), keskkonnamõju hindamise ja juhtimissüsteemi seadusest (edaspidi KeHJS) ning KeHJS alusel kehtestatud Vabariigi Valitsuse 29.08.2005. a määrusest nr 224 „Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelust“ (edaspidi määrus nr 224). Samuti on töö koostamisel arvestatud Keskkonnaministeeriumi tellimusel koostatud töödega – Peterson, K., Kutsar, R., Metspalu, P., Vahtrus, S. ja Kalle, H. 2017. Keskkonnamõju strateegilise hindamise käsiraamat ning Kutsar, R. "Eelhindamine. KSH eelhindamise juhend otsustaja tasandil, sh Natura-eelhindamine" (täiendatud 2018).”

2. PLANEERINGU EESMÄRGID

2.1 Kavandatava tegevuse kirjeldus

Käesoleva detailplaneeringuga on soov muuta Viljandi mnt 92a, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond katastriüksuse sihtotstarvet 100% Tootmismaalt -> 70-80% elamumaa ja 20-30% ärimaa sihtotstarbeliseks. Kavandatava tegevuse eesmärgiks on rajada kinnistule Viljandi mnt 92a (kü 67001:009:0056, tootmismaa 100%, pindala 3721 m2) üks kortermaja. Kinnistu täisehituse % on kavandatud 20% ning ehitusaluseks pinnaks 740 m2. Detailplaneeringu eesmärgiks on rajada kinnistule üks 4- korruseline kortermaja maksimaalse korterite arvuga 24. Kavandatavasse hoonesse planeeritakse ka äripinnad lubatud ulatuses. Ehitisregistri andmetel paikneb seisuga 16.07.2025. a kinnistul üks rajatis (1983. a rajatud puidutöökoda). Kavandatava tegevuse käigus on puidutöökoda plaanis likvideerida. Kavandatava tegevuse ala paikneb Rapla linnas, mida ümbritsevad lõuna- ja edela- suunas korterelamud, lääne suunas garaažiboksid ning põhja- ja ida suunas ärihooned.

2.2 Planeeringu eesmärgid ja põhjendused

2.2.1 Katastriüksuse sihtotstarbe muutmine (ÜP muudatus)

Antud planeeringuga on soov muuta üldplaneeringu kohase kaubandus-, teenindus- ja büroohoone juhtotstarbega kinnistu -> 70-80% elamumaa ja 20-30% ärimaa sihtotstarbeliseks. Kuna kinnistu on ümbritsetud lõuna- ja edelasuunas korterelamute, lääne suunas garaažibokside ning põhja- ja ida suunas ärihoonetega, siis on kavandatav elu- ja ärihoone sihtotstarbe poolest igati piirkonda sobituv. Ärimaa sihtotstarve on elamumaadele ja tootmismaadele kõrvalfunktsiooniks, et tagada piirkonna mitmekülgne areng. Ärimaa kõrvalfunktsioon antakse eelkõige esmatarbe teeninduse arengu võimaldamiseks suurematele elamualadele.

2.2.2 Lammutada olemasolev kõrval-/tootmishoone

Ehitisregistri andmetel paikneb seisuga 16.07.2025. a kinnistul üks rajatis (1983. a rajatud puidutöökoda), mille otstarve on selgusetu. Seoses hoone halva seisukorraga ja uue elamuüksuse kavandamisega on antud planeerimistegevuse käigus soov vana puidutöökoda likvideerida. Olemasolev puidutöökoda ei ole muinsuskaitsealune hoone ja vastavalt Lemma OÜ poolt koostatud keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangule on võimalik hoone likvideerimine, kui teha Muinsuskaitseametiga koostööd.

2.2.3 Määrata kinnistule ehitusõigus

Detailplaneeringu eesmärgiks on rajada kinnistule üks 4-korruseline elu- ja ärihoone maksimaalse korterite arvuga 24. Kavandatavasse hoonesse planeeritakse ka äripinnad lubatud ulatuses (kavandatult brutopinnaga 475m2). Kinnistu täisehituse protsendiks on kavandatud 20% ning ehitusaluseks pinnaks 740 m2. Kinnistule rajatakse ka väliparkla, kus vastavalt kavandatavate korterite arvule ja äripindade vajadusele on parkimiskohtade arvuks

43 kohta. Kavandatav hoone on planeeritud pakkuma elamistingimusi kohalikule elanikkonnale ja rikastama Rapla linna uute äripindade pakkumise näol.

2.2.4 Vajalike tehnovõrkude määramine/rajamine

Määrata vajalikud tingimused tehnovõrkude rajamiseks ja ÜVK-ga liitumiseks. Tehnovõrgud tuleb lahendada vastavalt tehnovõrkude valdajate tehnilistele tingimustele.

2.3 Mõju kultuuriväärtustele

Vastavalt “Viljandi mnt 92a kinnistu detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangule”:

“Kultuurimälestiste riikliku registri7 järgi asub kinnistul XX sajandi arhitektuuri objekt nr 707 (Hoone)8, mis ei ole käesoleval hetkel kasutuses ning mille seisukord on halb. Tegu ei ole kultuurimälestisena kaitse all oleva hoonega, kuid samas on tegemist oma ajastu arhitektuuri hästi esindava objektiga. DP koostamise käigus tuleb teha koostööd Muinsuskaitseametiga. Kui hoone otsustatakse lammutada, siis esineb ebasoodne mõju kultuuripärandile. Võimalusel tuleks leida võimalusi hoone (hooneosade) säilitamiseks ja korrastamiseks.” Eelmainitu põhjal on soov teha koostööd Muinsuskaitseametiga ja pakkuda neile võimalust hoone dokumenteerimiseks enne, kui hoone lammutamisele kuulub.

RAADIUS ARHITEKTID Pärnu mnt 105 Tallinn Harjumaa 11312 +372 56927772

[email protected] www.raadius.ee

TÖÖ AADRESS Viljandi mnt 92a, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond

JOONISE NR

ARHITEKT Lii Susanna Subatšjus

FORMAAT A3

MÕÕTKAVA

VASTUTAV SPETSIALIST Kaspar Stroom

KUUPÄEV 16.07.2025

TÖÖ NIMETUS Viljandi mnt 92a detailplaneering

PROJEKTEERIMISSTAADIUM DP

JOONISE NIMETUS

JOONISE VERSIOON v01

Planeeringuala asukoht

Situatsiooniskeem

AR-4-01

1: 5000

RAADIUS ARHITEKTID Pärnu mnt 105 Tallinn Harjumaa 11312 +372 56927772

[email protected] www.raadius.ee

TÖÖ AADRESS Viljandi mnt 92a, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond

JOONISE NR

ARHITEKT Lii Susanna Subatšjus

FORMAAT A3

MÕÕTKAVA

VASTUTAV SPETSIALIST Kaspar Stroom

KUUPÄEV 16.07.2025

TÖÖ NIMETUS Viljandi mnt 92a detailplaneering

PROJEKTEERIMISSTAADIUM DP

JOONISE NIMETUS

JOONISE VERSIOON v01

- Planeeringuala

- Kehtestatud DP-d

- Menetluses olevad DP-d

TINGMÄRGID

- Lähimad hüdrandid

- Rapla Vesiroosi Kooli staadion, spordihoone ja rulapark

- Rapla lasteaed Naksitrallid

- Rapla Vesiroosi Kool

- Rapla politseijaoskond

Kontaktvööndiskeem

AR-4-02

1: 5000

RAADIUS ARHITEKTID Pärnu mnt 105 Tallinn Harjumaa 11312 +372 56927772

[email protected] www.raadius.ee

TÖÖ AADRESS Viljandi mnt 92a, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond

JOONISE NR

ARHITEKT Lii Susanna Subatšjus

FORMAAT A3

MÕÕTKAVA 1:500

VASTUTAV SPETSIALIST Kaspar Stroom

KUUPÄEV 16.07.2025

TÖÖ NIMETUS Viljandi mnt 92a detailplaneering

PROJEKTEERIMISSTAADIUM DP

JOONISE NIMETUS Tugiplaan

JOONISE VERSIOON v01

1

Märkus:

S

N 67001:002:0028

15 Tallinn-Rapla-Türi tee L6

67001:009:1360 Võsa tn 16

67001:009:1500 Viljandi mnt 90

67001:009:0340 Võsa tn 12

67001:009:0055 Viljandi mnt 92

67001:009:0960 Viljandi mnt 94

67001:009:0056 Viljandi mnt 92a

67001:009:1560 Viljandi mnt 90a 62

.6 9

62 .7

5

62.56

62.08

62.63

62 .5

4

62.55

62.60

62 .4

3

62.71

62.36

62 .4

3 62

.4 1

62.36

62.63

62 .3

2

62.36

62.26

62.36

62.41

62.47

62 .4

5

62.50

62 .3

8

62.72

63.13

62.77

63.10

63.10 63.09

62.89 62.78

62.67

62.72

62.68

62.71

62.95

62.39

62.3262.34

62.97 62.75

62.86 62.73

62.76

62.52

62.57

62.12

61.76

61.82

61.90 61.77

61.77

61 .66

61 .35

61 .46

62.02

61 .9

4 61

.4 0

61 .5

961.81

61 .7

8

61 .3

2

61 .6

0

61.85

62.31 62.06

62.81

61.97

62.42

61.39

62.84

A Be

tk ivi

A

Be tk

ivi

0.7

0.6

ro ht

uk as

va nu

d be

to on

Be t

H

2H

A

A

A

Be t

Kr aa

v

Kraa v

Be t

2H

H

62.42

62 .5

8

62 .4

5

62 .5

0

62 .4

4

62 .7

0

62 .4

8

61.75

61.84

62.77

62.80

62.94

62.04

62.44

62.26

62.60

62.51

62.60

62.03

61.96

61.95

62.05

61.85

61.76

61.88

62.26

62.02

62.29

62.14

62.15

Töö nr M090425Maa-ala plaan

OÜ AderGeo

Raplamaa, Rapla vald, Rapla linn Harku vald, Kumna

Tel.51974786, 58077391

tehnovõrkudega

LEHTI

2025

LEHT 1

M 1:500

Koordinaadid L-Est 97 süsteemis.

15.04.25

Piirid saadud Maa-ameti geoportaalist seisuga 15.04.2025.a. Kihil ,PIIR, esitatud piirjoonte asukohad on informatiivsed.

Kõrgused EH2000 süsteemis.

Koostas

MTR reg. EEG000465

[email protected]

Harjumaa

A.Ader (geodeet 5)

Allkirjastatud digitaalselt

67001:009:1350 Võsa tn 14

67001:009:0056 Viljandi mnt 92a

AR-4-04

RAADIUS ARHITEKTID Pärnu mnt 105 Tallinn Harjumaa 11312 +372 56927772

[email protected] www.raadius.ee

TÖÖ AADRESS Viljandi mnt 92a, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond

JOONISE NR AR-4-03

ARHITEKT Lii Susanna Subatšjus

FORMAAT A2

MÕÕTKAVA 1:500

VASTUTAV SPETSIALIST Kaspar Stroom

KUUPÄEV 17.07.2025

TÖÖ NIMETUS Viljandi mnt 92a detailplaneering

PROJEKTEERIMISSTAADIUM DP

JOONISE NIMETUS Põhijoonis

JOONISE VERSIOON v01

2 60

0

4 500 500

4 91

2

5 17

5

4 655

15 686

12 5

38

20 6

11

1 08

6

1 700

7 000

S

N

67001:002:0028 15 Tallinn-Rapla-Türi tee L6

67001:009:1360 Võsa tn 16

67001:009:1500 Viljandi mnt 90

67001:009:0078 6692104 Rapla-Kaerepere kergliiklustee L5

67001:009:0780 Võsa tn 21

67001:009:0350 Võsa tn 10

67001:009:0340 Võsa tn 12

67001:009:0055 Viljandi mnt 92

67001:009:0960 Viljandi mnt 94

67001:009:0056 Viljandi mnt 92a

67001:009:0570 Viljandi mnt 88

67001:009:1350 Võsa tn 14

67001:009:1370 Võsa tn 18

67001:009:1560 Viljandi mnt 90a 62

.6 9

62 .7

5

62.56

62.08

62.63

62 .5

4

62.55

62.60

62 .4

3

62.71

62.36

62 .4

3 62

.4 1

62.36

62.63

62 .3

2

62.36

62.26

62.36

62.41

62.47

62 .4

5

62.50

62 .3

8

62.72

63.13

62.77

63.10

63.10 63.09

62.89 62.78

62.67

62.72

62.68

62.71

62.95

62.39

62.3262.34

62.97 62.75

62.86 62.73

62.76

62.52

62.57

62.12

61.76

61.82

61.90 61.77

61.77

61 .66

61 .35

61 .46

62.02

61 .9

4 61

.4 0

61 .5

961.81

61 .7

8

61 .3

2

61 .6

0

61.85

62.31 62.06

62.81

61.97

62.42

61.39

62.84

A Be

tk ivi

A

Be tk

ivi

0.7

0.6

ro ht

uk as

va nu

d be

to on

Be t

H

2H

A

A

A

Be t

Kr aa

v

Kraa v

Be t

2H

H

62.42

62 .5

8

62 .4

5

62 .5

0

62 .4

4

62 .7

0

62 .4

8

61.75

61.84

62.77

62.80

62.94

62.04

62.44

62.26

62.60

62.51

62.60

62.03

61.96

61.95

62.05

61.85

61.76

61.88

62.26

62.02

62.29

62.14

62.15

P43

P9

P1 2

4K

Ek 70% Ä 20%

1 14m

740 m2 1/- 4

3721 m2

43

1

P1 2

P1 0

Tallinn-Rapla-Türi tee

TINGMÄRGID:

Katastripiir

Pääs krundile

Sissepääs hoonesse

Prügikonteinerite asukoht

Kolmekorruseline variandi välisseina kontuur

Olemasolevad hooned

Olemasolev sõidutee

Projekteeritud hoone

Projekteeritud terrass

Projekteeritud kõnnitee

HOONE TEHNILISED NÄITAJAD:

Kinnistu Viljandi mnt 92a, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond Katastritunnus 67001:009:0056 Kinnistu pindala 3721 m2

Hoone ehitisealune pind 739,6 m2

Maapealse osa alune pind 739,6 m2

Maapealsete korruste arv 4 Maa-aluste korruste arv 0 Kõrgus 13,3 m Pikkus 43,6 m Laius 14,5 m Hoone netopind 2158,8 m2

Hoone brutopindala 2527,6 m2

Tehnopind 15m2

Üldkasutatavpind 390,7 m2

Kortereid 11+24 (äri+korter) Projekteeritud parkimiskohti 43

PARKIMISKOHTADE ARVUTUS:

11220 Kolme või enam korteriga elamud 1-2-toaline korter (1,3) -> 3 korterit 4 kohta ≥3-toaline korter (1,5) -> 21 korterit 31 kohta 12339 Muu teenindushoone, brutopind 474,8 m2

Asutuste (äripinnad) norm korruselamute alal (1/60) 8 kohta Kokku nõutud 43 kohta Projekteeritud 43 kohta

*Parkimiskohtade kontrollarvutus on tehtud vastavalt EVS EN 843-2016 standardile (tabel 9.1 ja 9.2).

11220 Kolme või enam korteriga elamud netopind 1443,3 m2

12339 Muu teenindushoone netopind 325,7 m2