Ehitusloa kooskõlastamata jätmine

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Järva Vallavalitsus

[email protected]

Pikk tn 56

73301, Järva maakond, Järva vald,

Järva-Jaani alev

Teie 04.05.2023 EHR-i menetlus 363020

Meie 10.05.2023 nr 7.1-2/23/9999-2

Viinavabriku kinnistu eluhoone ehitusloa

eelnõu kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks ehitusloa eelnõu Järva maakonna Järva valla

Rava küla Viinavabriku kinnistul eluhoone ümberehitamiseks (vana viinavabriku varemete osaline

ümberehitamine elamuks).

Kinnistu (katastritunnus 13402:002:0136) asub riigitee nr 15119 Jalalõpe-Rava km 10,10-10,19

kaitsevööndis.

Ehitusloa aluseks on „Ehitise ümberehitamine Järva vald, Rava küla, Viinavabriku. Arhitektuurne

eelprojekt“ (projekteerija Tartu EKE Projekt OÜ, töö nr 9220311).

Oleme esitanud ettepanekud projekteerimistingimuste eelnõule ja nõuded riigiteelt mahasõidu

projekteerimiseks 03.01.2020 kirjaga nr 15-2/19/58830-2 (Lisa 1). Ristumiskoha ehitamise

nõuded kehtisid kaks aastat ning aegusid 03.01.2022.

Ehitusloa aluseks olev projekt ei vasta Transpordiameti 03.01.2020 kirjas esitatud

ettepanekutele/nõuetele punktides 1, 4 (tee numbrit ja nimetust kasutada nii seletuskirjas kui

asendiplaani joonisel), 5, 6, 8 ja 9.

Selgituseks eelpool viidatud punkti 5 juurde. Viinavabriku kinnistule puudub nõuetekohane ja

riiklikku teeregistrisse kantud mahasõit riigiteelt (ristumiskoht riigiteega), ka projekti aluseks

olevalt mõõdistuselt on näha, et olemasolevat mahasõitu ei ole. Ristumiskoha projekti meile

kooskõlastamiseks esitatud või uusi nõudeid (eelmised aegunud) ristumiskoha ehitamiseks

taotletud ei ole. Projektis olev info, et „Olemasolev sissesõit paikneb kinnistu lõunapiiril“ ja

„Krundisisene tee algab kinnistu lõunapiiri keskosas paiknevast sissepääsust“ on eksitav.

Ristumiskoht tuleb rajada enne elamu ehitamist (03.01.2020 kirjas seadsime mahasõidu väljaehitamise

eeltingimuseks hoone(te) ehitusloa väljastamisele).

Selgituseks eelpool viidatud punkti 9 juurde. Projektist ei selgu, millised on olemasolevad ja

millised kavandatavad tehnovõrgud (nt elektrikaabel). Osa kavandatavaid tehnorajatisi on

joonisele kandmata (nt puurkaev koos hooldusalaga, vee- ja kanalisatsioonitrassid). Reovee

kanalisatsiooni kavandamisel tuleb vältida kanalisatsiooniehitiste kujade sattumist riigitee

teemaale, kuna kuja on kanalisatsiooniehtistest lähtuva keskkonnaohu võimalik ulatus (VeeS §

133, 134, 136, 137). Me ei nõustu lahendusega, millega võib tulenevalt JäätS § 128 lõikest 4

kaasneda reostuse likvideerimise nõude esitamine meile.

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3, § 99 lg

2 (2)

3 ja lähtudes majandus- ja taristuministri 05.08.2015 määruse nr 106 „Tee projekteerimise

normid“ lisast „Maanteede projekteerimisnormid“, jätame ehitusloa kooskõlastamata.

Lisaks juhime teie tähelepanu sellele, et projektis ei kajastu veekoguga (Rava järvega) ja

reostusohuga (nitraaditundlik ala) seotud kitsendused.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marje-Ly Rebas

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: 1. 15-21958830-2 03.01.2020 Väljaminev kiri.bdoc

58581095, [email protected]