Riigivara võõrandamise taotlus Jõgeva linna Energia tn 8 ja Mustvee mnt 22

Suur tn 5, 48306 Jõgeva linn, Jõgeva vald | +372 776 6500 | [email protected] | www.jõgeva.ee

Registrikood 77000401

Keskkonnaministeerium 17. november 2022 nr 1739

[email protected]

Maa-amet

[email protected]

Riigivara võõrandamise taotlus

Jõgeva vallas Jõgeva linnas asuvad Eesti Vabariigile kuuluvad Energia tn 8 ja Mustvee mnt 22

kinnisasjad, mida kasutavad Energia tänava ja Mustvee maantee korterelamute elanikud

köögiviljamaana aiasaaduste kasvatamiseks oma tarbeks. Nimetatud kinnisasjad on olnud elanike

kasutuses köögiviljamaana rohkem kui paarkümmend aastat ja mille maakasutust soovivad

elanikud jätkata.

Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 3 punkti 2 kohaselt otsustab ja korraldab

kohalik omavalitsusüksus lisaks sama paragrahvi lõigetes 1–21 sätestatud ülesannetele neid

kohaliku elu küsimusi, mis ei ole seadusega antud kellegi teise otsustada ja korraldada.

Kohalike elanike kasutuses oleva köögiviljamaa maakasutuse korraldamine valla territooriumil ei

ole seadusega antud kellegi teise otsustada. Kuna sellise maa kasutamisel ja oma tarbeks

aiasaaduste kasvatamisel on lisaks majanduslikule poolele ka oluline roll kogukonna püsimise või

parema elukeskkonna loomise eesmärgil, kuulub selle küsimuse korraldamine omavalitsusüksuse

pädevusse.

Jõgeva linna üldplaneeringu teemaplaneering, mis kehtestati 2013. aastal, ei määranud aiamaade

kasutamise juhtfunktsiooni tegeliku maakasutuse järgi. Kõnealustele kinnisasjadele määratud

pereelamu juhtfunktsioon ei ole realiseerunud ja seega on teemaplaneering minetanud aja- ja

asjakohasuse.

Jõgeva Vallavolikogu võttis 25. augustil 2022 vastu otsuse nr 75 „Jõgeva valla üldplaneeringu

vastuvõtmine, keskkonnamõju strateegilise hindamise nõuetele vastavaks tunnistamine ja

avalikule väljapanekule suunamine“. Vallavolikogu nimetatud otsusega võttis vastu ja suunas

avalikule väljapanekule Jõgeva valla üldplaneeringu.

Jõgeva Vallavalitsus korraldas pärast avalikku väljapanekut avaliku arutelu. Avalikul arutelul

vaadati läbi kõik tehtud ettepanekud, teiste seas tehti ettepanek, et muuta ära Jõgeva valla

üldplaneeringu kaardirakenduses Jõgeva linna Energia tn 8, Mustvee mnt 22 ja osaliselt Mustvee

mnt 23 katastriüksuste elamu maa-ala maakasutuse juhtotstarve ja kanda kaardirakendusse

aianduse maa-ala. Käesolevaks ajaks on muudatused kaardirakendusse sisse viidud.

Tulenevalt eeltoodust ja vastavalt riigivaraseaduse § 33 lõike 1 punktile 31 ning aluseks võttes

Jõgeva Vallavolikogu 27. oktoobri 2022 otsuse nr 87 „Riigivara võõrandamise taotlemine Jõgeva

linnas“ palume tasuta võõrandada Jõgeva vallale korterelamute elanike kasutusse jääva

köögiviljamaa maakasutuse korraldamiseks ja senise sihtotstarbelise kasutamise jätkamiseks

Jõgeva maakonna Jõgeva valla Jõgeva linna Energia tn 8 kinnisasi (registriosa nr 6386750,

riigivararegistri kood KV68354, katastritunnus 24901:001:0163, pindala 3260 m2, sihtotstarve

sihtotstarbeta maa) ja Mustvee mnt 22 kinnisasi (registriosa nr 5956750, riigivararegistri kood

KV68537, katastritunnus 24901:001:0169, pindala 6492 m2, sihtotstarve sihtotstarbeta maa), mille

omanik on Eesti Vabariik, riigivara valitseja Keskkonnaministeerium, volitatud asutus Maa-amet.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Angela Saksing

vallavanem

Lisa: Jõgeva Vallavolikogu 27.10.2022 otsus nr 87 „Riigivara võõrandamise taotlemine Jõgeva

vallas“.

Ülle Soodla, [email protected]

776 2907, 527 6868

OTSUS

Jõgeva 27. oktoober 2022 nr 87

Riigivara võõrandamise taotlemine Jõgeva linnas

Jõgeva vallas Jõgeva linnas asub Eesti Vabariigile kuuluv Energia tn 8 ja Mustvee mnt 22

kinnisasi, mida kasutavad Energia tänava ja Mustvee maantee korterelamute elanikud

köögiviljamaana aiasaaduste kasvatamiseks oma tarbeks.

Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 3 punkti 2 kohaselt otsustab ja korraldab

kohalik omavalitsusüksus lisaks sama paragrahvi lõigetes 1–21 sätestatud ülesannetele neid

kohaliku elu küsimusi, mis ei ole seadusega antud kellegi teise otsustada ja korraldada.

Kohalike elanike kasutuses oleva köögiviljamaa maakasutuse korraldamine valla territooriumil ei

ole seadusega antud kellegi teise otsustada. Kuna sellise maa kasutamisel ja oma tarbeks

aiasaaduste kasvatamisel on lisaks majanduslikule poolele ka oluline roll kogukonna püsimise või

parema elukeskkonna loomise eesmärgil, kuulub selle küsimuse korraldamine omavalitsusüksuse

pädevusse.

Jõgeva Vallavolikogu 8. veebruari 2018 määruse nr 14 „Jõgeva vallavara valitsemise kord“ § 9

lõike 2 punkti 1 kohaselt otsustab kinnisvara omandamise vallavolikogu.

Arvestades eeltoodut ja võttes aluseks riigivaraseaduse § 33 lõike 1 punkti 31 ja Jõgeva

Vallavolikogu 8. veebruari 2018 määruse nr 14 „Jõgeva vallavara valitsemise kord“ § 9 lõike 2

punkti 1,

vallavolikogu otsustab:

1. Taotleda Eesti Vabariigi omandis oleva Jõgeva valla Jõgeva linna Energia tn 8 kinnisasja

(registriosa nr 6386750, riigivararegistri kood KV68354, katastritunnus 24901:001:0163,

pindala 3260 m2, sihtotstarve sihtotstarbeta maa) tasuta võõrandamist Jõgeva vallale.

2. Taotleda Eesti Vabariigi omandis oleva Jõgeva valla Jõgeva linna Mustvee mnt 22 kinnisasja

(registriosa nr 5956750, riigivararegistri kood KV68537, katastritunnus 24901:001:0169,

pindala 6492 m2, sihtotstarve sihtotstarbeta maa) tasuta võõrandamist Jõgeva vallale.

3. Otsuse punktis 1 ja 2 nimetatud kinnisasjad taotletakse tasuta Jõgeva vallale korterelamute

elanike kasutusse jääva köögiviljamaa maakasutuse korraldamiseks ja senise sihtotstarbelise

kasutamise jätkamiseks.

Kui otsusega on rikutud kellegi õigusi, võib ta esitada Jõgeva Vallavolikogule vaide või Tartu

Halduskohtule kaebuse 30 päeva jooksul arvates otsuse teadasaamise päevast või päevast, millal

oleks pidanud otsusest teada saama. Nõuded vaidele sätestab haldusmenetluse seadus, nõuded

kaebusele halduskohtumenetluse seadustik.

(allkirjastatud digitaalselt)

Priit Põdra

vallavolikogu esimees

Paldiski mnt 96/ Tallinn 13522/ 626 2802/ [email protected]/ www.envir.ee/

Registrikood 70001231

Angela Saksing

Jõgeva Vallavalitsus

[email protected]

Teie 17.11.2022 nr 1739

Meie 27.12.2022 nr 13-2/22/5150-3

Riigivara võõrandamisest (Energia tn 8, Mustvee

mnt 22)

Austatud proua Saksing

Jõgeva Vallavalitsus esitas 17. novembri 2022 kirjas nr 1739 Keskkonnaministeeriumile ja

Maa-ametile taotluse võõrandada vallale Jõgeva maakonnas Jõgeva vallas Jõgeva linnas asuvad

Energia tn 8 (katastritunnus 24901:001:0163, pindala 3260 m2, sihtotstarve sihtotstarbeta maa) ja

Mustvee mnt 22 (katastritunnus 24901:001:0169, pindala 6492 m2, sihtotstarve sihtotstarbeta

maa) kinnisasjad riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 33 lõike 1 punkti 31 alusel korterelamute

elanike kasutusse jääva köögiviljamaa maakasutuse korraldamiseks ja senise sihtotstarbelise

kasutamise jätkamiseks. Kinnisasjade valla omandisse taotlemine on otsustatud

Jõgeva Vallavolikogu 27. oktoobri 2022 otsusega nr 87.

Selgitate, et kinnisasjad on olnud elanike kasutuses köögiviljamaana rohkem kui paarkümmend

aastat ja elanikud soovivad jätkata senist maakasutust. Kuna maa sellisel viisil kasutamisel ja oma

tarbeks aiasaaduste kasvatamisel on lisaks majanduslikule poolele ka oluline roll kogukonna

püsimisel ja parema elukeskkonna loomisel ning selle küsimuse korraldamine ei ole seadusega

antud kellegi teise otsustada, olete seisukohal, et see kuulub omavalitsusüksuse pädevusse.

Taotluses ja vallavolikogu otsuses viitate RVS § 33 lõike 1 punktile 31, mille kohaselt võib

riigivara tasuta või alla hariliku väärtuse võõrandada, kui vara on vajalik kohaliku omavalitsuse

üksusele hädaolukorra, eriolukorra, kõrgendatud kaitsevalmiduse, erakorralise seisukorra või

sõjaseisukorra ajal tema ülesannete täitmiseks või muul avalikul eesmärgil. Antud säte on

seadusesse lisatud 15. detsembril 2021 vastu võetud riigivaraseaduse muutmise seadusega, mille

seletuskirja kohaselt on sätte eesmärk suurendada riigivara alla hariliku väärtuse või tasuta

võõrandamise võimalusi eriolukordade puhuks. Seega kõnealuse punkti alusel ei saa riigivara

võõrandada mistahes muul avalikul eesmärgil, vaid ainult hädaolukorra, eriolukorra, kõrgendatud

kaitsevalmiduse, erakorralise seisukorra või sõjaseisukorra ajal.

RVS § 33 lõike 1 punkti 1 kohaselt võib riigivara tasuta või alla hariliku väärtuse võõrandada, kui

vara on vajalik kohaliku omavalitsuse üksusele tema seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks.

Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikes 1 on loetletud omavalitusüksuse ülesanded.

Köögiviljamaa maakasutuse korraldamine ei ole kehtivas seaduses üheselt tõlgendatav kohaliku

omavalitsuse ülesandena. Riigikogu menetluses on riigivaraseaduse, maareformi seaduse ja

kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse muutmise seadus (712 SE), millega muu hulgas

kavandatakse täiendada seadust punktiga, mis võimaldaks riigivara kohaliku omavalitsuse

üksusele tasuta võõrandada ka aia- ja köögiviljamaa kasutamise eesmärgil.

Kehtiva Jõgeva linna üldplaneeringu (kehtestatud Jõgeva Linnavolikogu 26. septembri 2002

määrusega nr 9) kohaselt asub Energia tn 8 kinnisasi osaliselt elamu reservmaal ja osaliselt puhke-

ja virgestuse reservmaal ning Mustvee mnt 22 kinnisasi kogu ulatuses elamu reservmaal.

Detailplaneeringut kinnisasjade osas koostatud ei ole.

Jõgeva Vallavolikogu 25. augusti 2022 otsusega nr 75 võeti vastu ja suunati avalikule

väljapanekule Jõgeva valla uus üldplaneering. Valla kodulehelt kättesaadava uue üldplaneeringu

maakasutuse joonise (kuupäevaga 20. juuli 2022) kohaselt asuvad kõnesolevad kinnisasjad elamu

maa-alal. Taotluses märgite, et üldplaneeringu avalikul arutelul tehti ettepanek muuta

üldplaneeringu kaardirakenduses Energia tn 8, Mustvee mnt 22 ja osaliselt Mustvee mnt 23

(katastritunnus 24901:010:0009) katastriüksuste elamu maa-ala maakasutuse juhtotstarve ja kanda

kaardirakendusse aianduse maa-ala. Käesolevaks ajaks on muudatused kaardirakendusse sisse

viidud.

Riigivara otsustuskorras võõrandamisel peab valla üldplaneering toetama taotletud eesmärki.

Kuna Energia tn 8 ja Mustvee mnt 22 kinnisasjade osas on üldplaneeringu lahendust menetluse

käigus muudetud, siis saame riigivara valitsejana kaaluda kinnisasjade tasuta võõrandamist pärast

üldplaneeringu lõpliku lahenduse kehtestamist.

Eeltoodust tulenevalt ning arvestades kavandatud seaduse muudatustega saab Energia tn 8 ja

Mustvee mnt 22 kinnisasjade võõrandamise menetlusega jätkata pärast RVS täienduste jõustumist

ja Jõgeva valla üldplaneeringu kehtestamist. Nõustume kuni valla üldplaneeringu kehtestamiseni

ja eelviidatud seaduse muudatuse jõustumiseni broneerima Energia tn 8 ja Mustvee mnt 22

kinnisasjad Jõgeva vallale.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Madis Kallas

Minister

Teadmiseks: Maa-amet

Merilin Heinsoo, 5387 2813, [email protected]

Anna Grete Kompus, 607 0008, [email protected]

Suur tn 5, 48306 Jõgeva linn, Jõgeva vald | +372 776 6500 | [email protected] | www.jõgeva.ee

Registrikood 77000401

Keskkonnaministeerium 17. november 2022 nr 1739

[email protected]

Maa-amet

[email protected]

Riigivara võõrandamise taotlus

Jõgeva vallas Jõgeva linnas asuvad Eesti Vabariigile kuuluvad Energia tn 8 ja Mustvee mnt 22

kinnisasjad, mida kasutavad Energia tänava ja Mustvee maantee korterelamute elanikud

köögiviljamaana aiasaaduste kasvatamiseks oma tarbeks. Nimetatud kinnisasjad on olnud elanike

kasutuses köögiviljamaana rohkem kui paarkümmend aastat ja mille maakasutust soovivad

elanikud jätkata.

Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 3 punkti 2 kohaselt otsustab ja korraldab

kohalik omavalitsusüksus lisaks sama paragrahvi lõigetes 1–21 sätestatud ülesannetele neid

kohaliku elu küsimusi, mis ei ole seadusega antud kellegi teise otsustada ja korraldada.

Kohalike elanike kasutuses oleva köögiviljamaa maakasutuse korraldamine valla territooriumil ei

ole seadusega antud kellegi teise otsustada. Kuna sellise maa kasutamisel ja oma tarbeks

aiasaaduste kasvatamisel on lisaks majanduslikule poolele ka oluline roll kogukonna püsimise või

parema elukeskkonna loomise eesmärgil, kuulub selle küsimuse korraldamine omavalitsusüksuse

pädevusse.

Jõgeva linna üldplaneeringu teemaplaneering, mis kehtestati 2013. aastal, ei määranud aiamaade

kasutamise juhtfunktsiooni tegeliku maakasutuse järgi. Kõnealustele kinnisasjadele määratud

pereelamu juhtfunktsioon ei ole realiseerunud ja seega on teemaplaneering minetanud aja- ja

asjakohasuse.

Jõgeva Vallavolikogu võttis 25. augustil 2022 vastu otsuse nr 75 „Jõgeva valla üldplaneeringu

vastuvõtmine, keskkonnamõju strateegilise hindamise nõuetele vastavaks tunnistamine ja

avalikule väljapanekule suunamine“. Vallavolikogu nimetatud otsusega võttis vastu ja suunas

avalikule väljapanekule Jõgeva valla üldplaneeringu.

Jõgeva Vallavalitsus korraldas pärast avalikku väljapanekut avaliku arutelu. Avalikul arutelul

vaadati läbi kõik tehtud ettepanekud, teiste seas tehti ettepanek, et muuta ära Jõgeva valla

üldplaneeringu kaardirakenduses Jõgeva linna Energia tn 8, Mustvee mnt 22 ja osaliselt Mustvee

mnt 23 katastriüksuste elamu maa-ala maakasutuse juhtotstarve ja kanda kaardirakendusse

aianduse maa-ala. Käesolevaks ajaks on muudatused kaardirakendusse sisse viidud.

Tulenevalt eeltoodust ja vastavalt riigivaraseaduse § 33 lõike 1 punktile 31 ning aluseks võttes

Jõgeva Vallavolikogu 27. oktoobri 2022 otsuse nr 87 „Riigivara võõrandamise taotlemine Jõgeva

linnas“ palume tasuta võõrandada Jõgeva vallale korterelamute elanike kasutusse jääva

köögiviljamaa maakasutuse korraldamiseks ja senise sihtotstarbelise kasutamise jätkamiseks

Jõgeva maakonna Jõgeva valla Jõgeva linna Energia tn 8 kinnisasi (registriosa nr 6386750,

riigivararegistri kood KV68354, katastritunnus 24901:001:0163, pindala 3260 m2, sihtotstarve

sihtotstarbeta maa) ja Mustvee mnt 22 kinnisasi (registriosa nr 5956750, riigivararegistri kood

KV68537, katastritunnus 24901:001:0169, pindala 6492 m2, sihtotstarve sihtotstarbeta maa), mille

omanik on Eesti Vabariik, riigivara valitseja Keskkonnaministeerium, volitatud asutus Maa-amet.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Angela Saksing

vallavanem

Lisa: Jõgeva Vallavolikogu 27.10.2022 otsus nr 87 „Riigivara võõrandamise taotlemine Jõgeva

vallas“.

Ülle Soodla, [email protected]

776 2907, 527 6868

OTSUS

Jõgeva 27. oktoober 2022 nr 87

Riigivara võõrandamise taotlemine Jõgeva linnas

Jõgeva vallas Jõgeva linnas asub Eesti Vabariigile kuuluv Energia tn 8 ja Mustvee mnt 22

kinnisasi, mida kasutavad Energia tänava ja Mustvee maantee korterelamute elanikud

köögiviljamaana aiasaaduste kasvatamiseks oma tarbeks.

Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 3 punkti 2 kohaselt otsustab ja korraldab

kohalik omavalitsusüksus lisaks sama paragrahvi lõigetes 1–21 sätestatud ülesannetele neid

kohaliku elu küsimusi, mis ei ole seadusega antud kellegi teise otsustada ja korraldada.

Kohalike elanike kasutuses oleva köögiviljamaa maakasutuse korraldamine valla territooriumil ei

ole seadusega antud kellegi teise otsustada. Kuna sellise maa kasutamisel ja oma tarbeks

aiasaaduste kasvatamisel on lisaks majanduslikule poolele ka oluline roll kogukonna püsimise või

parema elukeskkonna loomise eesmärgil, kuulub selle küsimuse korraldamine omavalitsusüksuse

pädevusse.

Jõgeva Vallavolikogu 8. veebruari 2018 määruse nr 14 „Jõgeva vallavara valitsemise kord“ § 9

lõike 2 punkti 1 kohaselt otsustab kinnisvara omandamise vallavolikogu.

Arvestades eeltoodut ja võttes aluseks riigivaraseaduse § 33 lõike 1 punkti 31 ja Jõgeva

Vallavolikogu 8. veebruari 2018 määruse nr 14 „Jõgeva vallavara valitsemise kord“ § 9 lõike 2

punkti 1,

vallavolikogu otsustab:

1. Taotleda Eesti Vabariigi omandis oleva Jõgeva valla Jõgeva linna Energia tn 8 kinnisasja

(registriosa nr 6386750, riigivararegistri kood KV68354, katastritunnus 24901:001:0163,

pindala 3260 m2, sihtotstarve sihtotstarbeta maa) tasuta võõrandamist Jõgeva vallale.

2. Taotleda Eesti Vabariigi omandis oleva Jõgeva valla Jõgeva linna Mustvee mnt 22 kinnisasja

(registriosa nr 5956750, riigivararegistri kood KV68537, katastritunnus 24901:001:0169,

pindala 6492 m2, sihtotstarve sihtotstarbeta maa) tasuta võõrandamist Jõgeva vallale.

3. Otsuse punktis 1 ja 2 nimetatud kinnisasjad taotletakse tasuta Jõgeva vallale korterelamute

elanike kasutusse jääva köögiviljamaa maakasutuse korraldamiseks ja senise sihtotstarbelise

kasutamise jätkamiseks.

Kui otsusega on rikutud kellegi õigusi, võib ta esitada Jõgeva Vallavolikogule vaide või Tartu

Halduskohtule kaebuse 30 päeva jooksul arvates otsuse teadasaamise päevast või päevast, millal

oleks pidanud otsusest teada saama. Nõuded vaidele sätestab haldusmenetluse seadus, nõuded

kaebusele halduskohtumenetluse seadustik.

(allkirjastatud digitaalselt)

Priit Põdra

vallavolikogu esimees