Päring KOVFS § 34 kohaldamise kohta

HARKU VALLAVALITSUS

K O R R A L D U S

Meriküla 06. mai 2025 nr 190

Sisetehingu sõlmimine Rannamõisa tenniseväljaku rekonstrueerimiseks

Harku vallale kuulub Rannamõisa tenniseväljak asukohaga Harku vald Rannamõisa küla Rannamõisa tenniseväljak, katastritunnusega 19801:002:0607. Tenniseväljak on amortiseerunud ja vajab korrastamist. Korrastamist vajavad tenniseväljak, tenniseväljakut ümbritsev aed koos võrguga ja mänguvõrgu postid. Selleks on vaja: tasandada asfaltkate, paigaldada kunstmurukate, demonteerida olemasolev aed ja paigaldada uus, vahetada välja mänguväljaku postid koos võrguga.

Harku Vallavolikogu 31.05.2012 määruse nr 7 „Vallavara valitsemise kord“ § 12 lõike 7 kohaselt korraldab riigihankeid Harku Vallavalitsus (edaspidi vallavalitsus). Riigihanked tuleb läbi viia kooskõlas riigihangete seadusega (edasdpidi RHS). RHS § 12 lg 1 sätestab erandi riigihanke läbiviimise kohustusest, mille kohaselt ei pea avaliku sektori hankija RHS-s sätestatud korda rakendama sisetehingutele.

Harku Vallavalitsusel on lubatud sisetehing Osaühing Strantumiga, kui viimane vastab järgmistele, RHS § 12 lõike 2 p-s 1-3 sätestatud kõikidele nõuetele:

1) Harku Vallavalitsus peab omama kontrolli Osaühing Strantumi üle võrdväärselt mõne oma osakonnaga.

Rakenduspraktikas on üldistatud, et kontrollikriteeriumi ulatus peab olema selline, et kontrollijal on võimalik mõjutada kontrollitava isiku strateegilisi eesmärke ja olulisi otsuseid. Äriregistri kohaselt on Osaühing Strantumi ainuomanikuks Harku vald ning põhikirja punkti 6.1 kohaselt on osanikel õigus võtta vastu ka otsuseid, mis kuuluvad juhatuse ja nõukogu pädevusse. Seega on Harku vallal faktiline kontroll Osaühing Strantum tegevuse üle, kuna vallal on õigus mõjutada osaühingu otsuseid

nii igapäevasel juhatuse liikme, pikaajalisemal nõukogu liikme kui ka omaniku tasandil.

2) Osaühing Strantumi tegevusest 80% peab moodustama selliste ülesannete täitmine, mille on talle andnud Harku Vallavalitsus või tema poolt kontrollitav muu isik. Põhikirja punkt 1.3 kirjeldab ammendavalt Osaühing Strantum tegevusalasid, millest kõik on antud talle Harku valla poolt kas asutamise või põhikirja muutmise ajal. Seega 100% Osaühing Strantum tegevustest on antud Harku valla poolt.

3) Osaühingul Strantum ei tohi olla otsene erakapitali osalus, v.a kontrolliõiguseta erakapitali osaluse vormid, mis ei oma isikule otsustavat mõju.

Äriregistri andmetel on Osaühing Strantum Harku valla ainuomandis, seega otsene erakapitali osalus puudub.

Kuivõrd sisetehing Osaühinguga Strantum on RHS § 12 puntide 1-3 alusel lubatud, siis pöördus vallavalitsus Osaühingu Strantum poole, et selgitada välja osaühingu poolt Rannamõisa tenniseväljaku renoveerimistööde teostamise võimekus ja tahe. Osaühing Strantum esitas hinnapakkumuse tenniseväljaku renoveerimistööde teostamiseks, kogusummas 40 740 eurot (millele lisandub käibemaks). Tööde eest tasutakse 7-aastase perioodil 84 maksega, ühe kuu kuutasuga 485 eurot (millele lisandub käibemaks). Harku Vallavalitsus on otsustanud pakkumuse vastu võtta.

Tuginedes eelnevale ja riigihangete seaduse § 12 lõigete 1 ja 2 ja Harku Vallavolikogu 31.05.2012 määruse nr 7 „Vallavara valitsemise kord“ § 12 lõike 7 alusel:

1. Sõlmida Osaühinguga Strantum töövõtuleping Rannamõisa tenniseväljaku (katastritunnus 19801:002:0607) renoveerimistööde teostamiseks. Tööde eest tasutakse 7-aastasel perioodil kuumaksetena, kuumakse summas 485 eurot (lisandub käibemaks), kogusummas 40 740 eurot (ilma käibemaksuta).

2. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

3. Korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavakstegemisest arvates, esitades vaide Harku Vallavalitsusele haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Erik Sandla vallavanem

(allkirjastatud digitaalselt)

Maarja Lehemets-Tihhanov vallasekretär

HARKU VALLAVALITSUS

K O R R A L D U S

Meriküla 06. mai 2025 nr 190

Sisetehingu sõlmimine Rannamõisa tenniseväljaku rekonstrueerimiseks

Harku vallale kuulub Rannamõisa tenniseväljak asukohaga Harku vald Rannamõisa küla Rannamõisa tenniseväljak, katastritunnusega 19801:002:0607. Tenniseväljak on amortiseerunud ja vajab korrastamist. Korrastamist vajavad tenniseväljak, tenniseväljakut ümbritsev aed koos võrguga ja mänguvõrgu postid. Selleks on vaja: tasandada asfaltkate, paigaldada kunstmurukate, demonteerida olemasolev aed ja paigaldada uus, vahetada välja mänguväljaku postid koos võrguga.

Harku Vallavolikogu 31.05.2012 määruse nr 7 „Vallavara valitsemise kord“ § 12 lõike 7 kohaselt korraldab riigihankeid Harku Vallavalitsus (edaspidi vallavalitsus). Riigihanked tuleb läbi viia kooskõlas riigihangete seadusega (edasdpidi RHS). RHS § 12 lg 1 sätestab erandi riigihanke läbiviimise kohustusest, mille kohaselt ei pea avaliku sektori hankija RHS-s sätestatud korda rakendama sisetehingutele.

Harku Vallavalitsusel on lubatud sisetehing Osaühing Strantumiga, kui viimane vastab järgmistele, RHS § 12 lõike 2 p-s 1-3 sätestatud kõikidele nõuetele:

1) Harku Vallavalitsus peab omama kontrolli Osaühing Strantumi üle võrdväärselt mõne oma osakonnaga.

Rakenduspraktikas on üldistatud, et kontrollikriteeriumi ulatus peab olema selline, et kontrollijal on võimalik mõjutada kontrollitava isiku strateegilisi eesmärke ja olulisi otsuseid. Äriregistri kohaselt on Osaühing Strantumi ainuomanikuks Harku vald ning põhikirja punkti 6.1 kohaselt on osanikel õigus võtta vastu ka otsuseid, mis kuuluvad juhatuse ja nõukogu pädevusse. Seega on Harku vallal faktiline kontroll Osaühing Strantum tegevuse üle, kuna vallal on õigus mõjutada osaühingu otsuseid

nii igapäevasel juhatuse liikme, pikaajalisemal nõukogu liikme kui ka omaniku tasandil.

2) Osaühing Strantumi tegevusest 80% peab moodustama selliste ülesannete täitmine, mille on talle andnud Harku Vallavalitsus või tema poolt kontrollitav muu isik. Põhikirja punkt 1.3 kirjeldab ammendavalt Osaühing Strantum tegevusalasid, millest kõik on antud talle Harku valla poolt kas asutamise või põhikirja muutmise ajal. Seega 100% Osaühing Strantum tegevustest on antud Harku valla poolt.

3) Osaühingul Strantum ei tohi olla otsene erakapitali osalus, v.a kontrolliõiguseta erakapitali osaluse vormid, mis ei oma isikule otsustavat mõju.

Äriregistri andmetel on Osaühing Strantum Harku valla ainuomandis, seega otsene erakapitali osalus puudub.

Kuivõrd sisetehing Osaühinguga Strantum on RHS § 12 puntide 1-3 alusel lubatud, siis pöördus vallavalitsus Osaühingu Strantum poole, et selgitada välja osaühingu poolt Rannamõisa tenniseväljaku renoveerimistööde teostamise võimekus ja tahe. Osaühing Strantum esitas hinnapakkumuse tenniseväljaku renoveerimistööde teostamiseks, kogusummas 40 740 eurot (millele lisandub käibemaks). Tööde eest tasutakse 7-aastase perioodil 84 maksega, ühe kuu kuutasuga 485 eurot (millele lisandub käibemaks). Harku Vallavalitsus on otsustanud pakkumuse vastu võtta.

Tuginedes eelnevale ja riigihangete seaduse § 12 lõigete 1 ja 2 ja Harku Vallavolikogu 31.05.2012 määruse nr 7 „Vallavara valitsemise kord“ § 12 lõike 7 alusel:

1. Sõlmida Osaühinguga Strantum töövõtuleping Rannamõisa tenniseväljaku (katastritunnus 19801:002:0607) renoveerimistööde teostamiseks. Tööde eest tasutakse 7-aastasel perioodil kuumaksetena, kuumakse summas 485 eurot (lisandub käibemaks), kogusummas 40 740 eurot (ilma käibemaksuta).

2. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

3. Korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavakstegemisest arvates, esitades vaide Harku Vallavalitsusele haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Erik Sandla vallavanem

(allkirjastatud digitaalselt)

Maarja Lehemets-Tihhanov vallasekretär

Harku Vallavalitsus

Teenuste 2

76901 Tabasalu Meie: 28.04.2025.a.

Rannamõisa tenniseväljaku renoveerimine

Ühise avaliku ülesande täitmine on Harku Vallavalitsuse ja OÜ Strantumi ühine eesmärk.

Viimastel aastatel on Harku vallas investeeritud aktiivselt spordiarendusse, et rahuldada kasvavaid

nõudmisi ja pakkuda kvaliteetseid sportimisvõimalusi. Uued ja renoveeritud spordirajatised,

sealhulgas spordihallid, staadionid ning väljakud on muutnud sportimise kättesaadavamaks ja

atraktiivsemaks. Need rajatised ei ole ainult kvaliteedi ja funktsionaalsuse poolest paranenud, vaid

pakuvad ka mitmekesiseid võimalusi erinevate spordialade harrastamiseks alates jalgpallist ja

korvpallist kuni kergejõustikuni.

Aegunud spordiväljakute väljavahetamine uute, kaasaegsete rajatistega aitab tagada ka paremad

treeningtingimused ja suurendab noorte huvi spordi vastu. Samuti mängivad uued/renoveeritud

rajatised olulist rolli kohaliku elu edendamisel, tuues kokku inimesi ja pakkudes neile võimalust

sportimiseks ning tervislike eluviidide edendamiseks.

Investeeringud spordirajatisse ja infrastruktuuri vastavalt tõusvale elustandardile ja inimeste

vajadustele olulised, et edendada aktiivset eluviisi, parandada elukvaliteeti ja toetada kohalikke

kogukondi.

Harku vallale kuulub Rannamõisa tenniseväljak asukohaga Harku vald Rannamõisa küla

Rannamõisa tenniseväljak, maakatastri tunnus 19801:002:0607.

Antud tenniseväljak on amortiseerunud ja vajab korrastamist. Korrastamist vajavad tenniseväljak,

tenniseväljakut ümbritsev aed koos võrguga ja mänguvõrgu postid. Asfaltkate tasandatakse ja

paigaldatakse kunstmurukate, olemasolev aed demonteeritakse ja paigaldatakse uus ning

vahetatakse välja mänguväljaku postid koos võrguga.

Seoses sellega avaldab OÜ Strantum soovi ning valmisolekut teostada Rannamõisa tenniseväljaku

renoveerimise järgmisel 7-aastasel perioodil kuutasuga 485.- + km.

Ei sisalda mänguväljaku hooldust, valgustuse renoveerimist, läbipääsusüsteemi, suhtlust

mänguväljaku kasutajate ja mänguväljaku rentnikega.

OÜ Strantum on valmis teostama Rannamõisa tenniseväljaku renoveerimistöid.

Lugupidamisega,

/digitaalselt allkirjastatud/

Aaro Schmalz

Strantum OÜ haldusosakonna juhataja

Rannamõisa tennisväljak hetkel

Rannamõisa tenniseväljak peale võimalikku renoveerimist

Töövõtuleping nr 5-9/186/25

Tabasalus, (viimase digiallkirja kuupäev)

Harku Vallavalitsus, registrikood 75014132, aadress Teenuste tn 2, Tabasalu alevik, Harku

vald, 76901 Harju maakond, mida esindab põhimääruse alusel vallavanem Erik Sandla

(edaspidi tellija)

ja

Osaühing Strantum (registrikood 10731164), Kooli 2a, Tabasalu alevik, Harku vald, 76901

Harju maakond, mida esindab juhatuse liige Veiko Kaufmann (edaspidi töövõtja),

edaspidi pool või koos nimetatud pooled sõlmivad käesoleva töövõtulepingu (edaspidi leping)

alljärgnevatel tingimustel:

1. Üldsätted

1.1 Pooled juhinduvad omavaheliste suhete reguleerimisel käesolevast lepingust ning

lepinguga sätestamata juhtudel Eesti Vabariigi seadusandlusest ning muudest

õigusaktidest.

1.2 Käesoleva lepingu eesmärgiks on reguleerida poolte vahel lepingu alusel ja sellega seoses

tekkivaid õigussuhteid seoses lepinguga kokkulepitud töö tegemisega töövõtja poolt.

Poolte õiguste ning kohustuste aluseks on leping ja selle lisad, poolte poolt allkirjastatud

protokollid, muud asjas tähtsust omavad dokumendid ning Eesti Vabariigi seadusandlus.

1.3 Lepingu tõlgendamisel ja täitmisel juhinduvad pooled lepingus loetletud lepingu

dokumentidest ja nendes määratlemata küsimustes Eesti Vabariigi õigusaktidest ja

“Ehituse töövõtulepingute üldtingimustest” (ETÜ 2013).

2. Lepingu objekt

2.1 Lepingu objektiks on Rannamõisa tenniseväljaku rekonstrueerimine vastavalt Harku

Vallavalitsuse 06.05.2025 korraldusele nr 190 „Sisetehingu sõlmimine Rannamõisa

tenniseväljaku rekonstrueerimiseks“ ja Osaühing Strantum hinnapakkumisele (lisa 1).

2.2 Töövõtja kinnitab lepingule allakirjutamisega, et ta omab töö teostamiseks vajalikke

töövahendeid, kvalifitseeritud tööjõudu ning tal on kogemused lepingu dokumentidega

kirjeldatud tööde teostamiseks.

2.3 Tööd loetakse lõpetatuks ja töövõtja vastavad kohustused täidetuks lepingu objekti

üleandmise-vastuvõtmise akti allkirjastamisega tellija poolt. Tellija võtab lepingu objekti

vastu, kui lepingus nimetatud tööd on tervikuna teostatud vastavalt lepingus sätestatud

tingimustele ja projektis sätestatud mahus ning tööd vastavad kõikidele kvaliteedi- ja

muudele nõuetele. Lepingu objekti juhusliku hävimise riisiko läheb tellijale üle lepingu

objekti vastuvõtmisega.

2.4 Juhul kui töövõtja avastab lepingu dokumentides puudusi, vigu, vastuolusid kehtestatud

ehituseeskirjade, -normatiivide ja -standardite või kehtiva seadusandlusega, siis kohustub

töövõtja nendest õigeaegselt kirjalikult informeerima tellijat.

3. Lepingu dokumendid

3.1 Tööd teostatakse vastavalt lepingule ja järgnevalt loetletud lepingu dokumentidele:

3.1.2. lisa 1 - hinnapakkumine,

3.1.3. lisa 2 - tööde üleandmise-vastuvõtu akti näidis.

3.2 Kõik lepingu dokumendid täiendavad üksteist. Ükskõik millises dokumendis mainitud

kohustus, tingimus või nõue on pooltele siduv.

4. Lepingu täitmise tähtaeg.

4.1 Leping jõustub selle sõlmimise kuupäevast ja kehtib kuni poolte kõigi vastastikuste

kohustuste täitmiseni.

4.2 Leping on jõus kuni kogu töö on töövõtja poolt teostatud ja tellija poolt vastu võetud ning

pooled on kõik lepingu ja selle täiendavate kokkulepetega võetud vastastikused

kohustused täitnud.

4.3 Töövõtja kohustub alustama töödega koheselt peale lepingu sõlmimist ja tööd lõpetama

hiljemalt 31.07.2025. Tööde üleandmine toimub lepingu punktis 2.3. märgitud

üleandmise-vastuvõtmise aktiga.

4.4 Lepingu täitmise tähtaegu võib muuta vaid mõlema poole kirjalikul kokkuleppel.

5. Lepingu hind

5.1 Lepingu hind on 40 740 eurot (edaspidi lepingu hind), millele lisandub käibemaks

seaduses sätestatud määras. Tööde eest tasutakse 7-aastasel perioodil kuumaksetena,

kuumakse summas 485 eurot (lisandub käibemaks).

5.2 Vastutus töö maksumuse kujundamisel tehtud töömahtude arvestuste õigsuse eest lasub

töövõtjal. Lepingu hinna eest kohustub töövõtja teostama kõik lepingujärgsed tööd

ettenähtud tähtaegadeks. Töövõtja kohustub hankima kõik tööde teostamiseks

vajaminevad vahendid omal kulul. Lepingu hind on pooltele lõplik ja siduv kogu lepingu

alusel teostatavate tööde teostamise tähtaja jooksul.

5.3 Lepingu hind ei ole seotud üldise inflatsioonikoefitsiendiga ega ehitushinnaindeksiga.

5.4 Tööde hinna korrigeerimine on võimalik vaid pooltevahelise kirjaliku kokkuleppe alusel

ning juhul, kui muutuvad tööde mahud või ilmneb lisatööde teostamise vajadus. Lisa- või

muudatustööde mahud koos tööde maksumuse muutuse korrigeerimisega tuleb poolte

vahel kirjalikult kokku leppida.

5.5 Tellijal on lepingu kehtivuse ajal õigus tööde mahu muutmiseks, esitades töövõtjale

vastavasisulise kirjaliku ettepaneku. Töövõtja teatab 5 tööpäeva jooksul tellijale

kirjalikult tööde mahu muutmise mõjust lepingu hinnale ja tähtaegadele.

5.6 Töövõtja poolt omaalgatuslikult, ilma tellija eelneva kooskõlastuseta tehtud lisatööde

teostamist tellija ei tasusta.

6. Arveldused, tööde arvestus, tööde üleandmine-vastuvõtmine

6.1 Tehtud tööde arvestus toimub tegelikult tehtud tööde järgi vastavalt teostusjoonistele.

Töövõtja fikseerib tehtud tööde aktis kalendrikuu jooksul tegelikult tehtud tööde mahud

ja arvutab ühikuhindade alusel tööde maksumused. Töövõtja esitab tehtud tööde akti,

vastavaid mahte tõendavad teostusjoonised ja kaetud tööde aktid tehtud tööde aktis

kajastatud tööde kohta.

6.2 Tellija kontaktisik on kohustatud saadud akti 7 tööpäeva jooksul allkirjastama või esitama

kirjaliku põhjenduse allkirjastamisest keeldumise kohta.

6.3 Töövõtja esitab arve tehtud tööde kohta 7 päeva jooksul pärast tehtud tööde akti

allkirjastamist tellija esindaja poolt. Töövõtja on kohustatud saatma arved e-arvetena,

adressaadiks on 75014132. Arvele tuleb märkida kontaktisiku nimi ja lepingu number

ning tööde teostamise või teenuste osutamise periood.

6.4 Tehtud tööde eest tasumise aluseks on lepingu kohaselt vormistatud tehtud tööde akt koos

arvega. Tellija tasub töövõtjale 21 kalendripäeva jooksul pärast lepingu kohaselt

vormistatud tehtud tööde akti ja arve saamist.

6.5 Lõpetatud töö võtab vastu vastuvõtukomisjon pärast töövõtjalt teate saamist töö

valmimise kohta. Teates nimetab töövõtja ka oma esindajad komisjonis. Töövõtja esitab

täitedokumentatsiooni ühe eksemplari vastuvõtukomisjoni esimehele enne

vastuvõtukomisjoni töö algust. Tööde vastuvõtmine toimub ehitustööde üleandmise-

vastuvõtmise akti alusel.

6.6 Töö loetakse vastuvõetuks ja garantiiperiood algab ehitustööde üleandmise-vastuvõtmise

aktil märgitud kuupäevast alates.

7. Poolte kohustused ja õigused

7.1 Töövõtja kohustub:

7.1.1. teostama töö lepingu dokumentides toodud mahus ja tingimustel;

7.1.2. korraldama ja juhtima koostöös tellija kontaktisikuga ja teiste tellija poolt

määratud asjassepuutuvate isikutega regulaarseid töökoosolekuid sagedusega

vähemalt 2 korda kuus Harku Vallavalitsuses. Töökoosolekul peavad kohal

olema töövõtja poolt esitatud ja tellija poolt kooskõlastatud lepingu vahetul

täitmisel osalevad võtmeisikud. Esimene koosolek (avakoosolek) peab toimuma

hiljemalt 2 nädala jooksul arvates lepingu sõlmimisest;

7.1.3. saatma tellija kontaktisikule töökoosoleku pidamise soovi teate vähemalt 3

tööpäeva enne soovitud koosoleku kuupäeva koos koosoleku päevakorraga;

7.1.4. tagama lepinguga ettenähtud tööde teostamiseks vajalike materjalide,

töövahendite, seadmete olemasolu, samuti kooskõlastama tellijaga eelnevalt

kirjalikult kõik tööde teostamisel kasutatavad materjalid, kui need ei ole

määratud projektdokumentatsioonis või lepingus;

7.1.5. tagama tööde teostamisel ning korraldamisel vajaliku kvalifikatsiooniga tööjõu

kasutamise ning tellija nõudmisel esitama andmed tööde vahetute teostajate ja

alltöövõtjate kvalifikatsiooni kohta;

7.1.6. kontrollima pidevalt tööde teostamist töötajate, alltöövõtjate jne poolt, teostatud

tööde vastavust lepingule, tööprojektile, kehtestatud kvaliteedinõuetele,

ehituseeskirjadele, normatiividele ja standarditele;

7.1.7. viivitamatult teatama tellijale selliste asjaolude ilmnemisest, millised takistavad

tööde teostamist või muude lepingu eesmärgi täitmisega seotud tööde ja

toimingute alustamist, teostamist või lõpetamist;

7.1.8. kõrvaldama omal kulul defektid, mis on avastatud tellija poolt tööde teostamise

käigus;

7.1.9. teatama tellija esindajale 5 tööpäeva jooksul avastamisest kõigist tööde kvaliteeti

ja tähtaegset valmimist ohustavatest asjaoludest;

7.1.10. järgima tööde teostamisel töökaitse, tervisekaitse, tuleohutuse ja töösisekorra

nõudeid, järgima kõiki kehtestatud ehituseeskirju, normatiive ja standardeid ning

muid seonduvaid õigusakte;

7.1.11. esitama ja kooskõlastama tellijaga vajaliku täitedokumentatsiooni, kaetud tööde

aktid ja materjalide sertifikaadid, kooskõlastama tellijaga projektist erinevad või

seal määramata materjalid ja lahendused enne nende kasutamist;

7.1.12. koristama ja vedama ära töömaal tekkinud ehitusprahi ning tagama

heakorratööde teostamise piirkonnas, hoidma tööde teostamise ajal korras

tööpaiga ja selle vahetu ümbruse, hoidma sõidu- ja kõnniteed vabad

ehitusmaterjalidest, jääkmaterjalidest;

7.1.13. esitama valmis tööd ja täitedokumentatsiooni ülevaatamiseks tellijale koheselt

peale vastava töö valmimist;

7.1.14. tellija nõudmisel andma aru töö käigust, võimaldama tellijal igal ajal teostada

kontrolli teostatava töö kvantiteedi ja kvaliteedi vastavuse üle lepingule ja

projektdokumentatsioonile;

7.1.15. paigaldama ehitustööde alustamisel lepingu perioodiks infoviida, tekst

täpsustada tellijaga;

7.1.16. vastutama töö teostamise üldkoordineerimise eest;

7.1.17. koostama töö teostamise detailsed graafikud. Kõik töövõtja poolt koostatud töö

teostamise graafikud ja graafikute korrektuurid kooskõlastatakse tellijaga,

töövõtja on kohustatud graafikutest kinni pidama;

7.1.18. vastutama lepinguperioodil töömaa, seal toimuva tegevuse/tegevusetuse ja

sellega kaasneda võivate kõrvalmõjude eest ümbritsevale elukeskkonnale ja

kolmandatele isikutele;

7.1.19. arvestama lepingu kehtivuse ajal tellija poolt antud juhistega tööde teostamise

käigu kohta;

7.1.20. vastutama tööde teostamisel kasutavate materjalide kvaliteetsuse eest ning

tagama tööde vastavuse kvaliteedinõuetele, eesmärgipärase kasutamise

võimaluse ning vastavuse Eesti Vabariigi seadusandlusele, projektile,

kehtestatud ehituseeskirjadele, -standarditele ning normatiividele;

7.1.21. täitma kõiki kohustusi, mida seadused, muud õigusnormid, ettekirjutused ja

kindlustusfirmad on ette näinud ohutuse osas;

7.1.22. täitma kõiki ametkondlikke nõudeid keskkonna reostamise vältimiseks ja

kahjulike ainete käsitlemisel;

7.1.23. kaitsma tehtud töid kahjustuste eest;

7.1.24. heastama kõik tellijale ja kolmandatele isikutele töövõtja poolt tehtud

kahjustused, mis on seotud lepingu dokumentidele mittekohase töö

teostamisega.

7.2 Töövõtjal on õigus:

7.2.1. saada teostatud tööde eest tasu vastavalt lepingutingimustele;

7.2.2. saada tellijalt töö tegemiseks vajalikku informatsiooni ja juhiseid;

7.2.3. teha vajadusel ettepanekuid lepingu muutmiseks;

7.2.4. püstitada kooskõlastatult tellijaga ehitusplatsile omal kulul tööde teostamiseks

vajalikud ajutised ehitised (soojakud, piirded jne), tuua ehitusplatsile

mehhanisme ja seadmeid, ladustada materjale, sulgeda tänavaid vastavalt

kehtivale korrale jne.

7.3 Tellija kohustub:

7.3.1. finantseerima õigeaegselt tööde teostamist lepingus kokkulepitud mahus ja

korras;

7.3.2. võimaldama töövõtjal ehituse ajal kasutada ehitusplatsiga külgnevat

territooriumi ajutiste ehituste püstitamiseks, kui selline territoorium kuulub

tellijale;

7.3.3. tagama tellijast sõltuvate kõikide töö teostamise käigus üleskerkivate

probleemide lahendamise 5 tööpäeva jooksul arvates selle kohta kirjaliku teate

saamisest. Juhul kui üleskerkinud probleemi ei ole põhjendatult või tellijast

olenematutel asjaoludel võimalik ülalmärgitud tähtaja jooksul lahendada, teatab

tellija sellest koheselt kirjalikult töövõtjale ning probleemide lahendamise

tähtaeg ja mõju lepingule lepitakse kokku läbirääkimistel, mis fikseeritakse

kahepoolselt allkirjastatud protokolliga;

7.3.4. võtma vastu lepingule, tööprojektile, Eesti Vabariigi seadusandlusele,

kehtestatud kvaliteedinõuetele, ehituseeskirjadele, -standarditele

ning -normatiividele vastava valmis objekti või selle tagasi lükkama vastavalt

lepingule;

7.3.5. täitma muid temale seaduste ja teiste õigusaktidega pandud kohustusi, kui

lepingus ei sätestata teisiti;

7.3.6. vastutama tema poolt koostatud lepingu dokumentide õigsuse ja selles sisalduva

informatsiooni ja katsetulemuste õigsuse eest;

7.3.7. tasuma lisa- ja muudatustöödega seotud mõistliku suurusega lisakulud, mis

tehakse tellija nõudmisel ja mille tasumise mahu on tellija eelnevalt kirjalikult

aktsepteerinud.

7.3.8. viivitamatult teatama töövõtjale selliste asjaolude ilmnemisest, mis võivad

takistada tööde teostamist või muul viisil lepingu kohast täitmist, sõltumata

asjaolude tekkepõhjusest;

7.3.9. osutama töövõtjale kaasabi objekti kasutuselevõtul ja täitma sellega seotud

kohustused, mis on tellija ülesandeks lepingu või seaduse kohaselt.

7.4 Tellijal on õigus:

7.4.1. teostada jooksvat kontrolli tööde käigu ja kvaliteedi üle;

7.4.2. keelduda tööde vastuvõtmisest, kui need ei ole teostatud lepingu dokumentidega

määratud tehnilisel- ja kvaliteeditasemel või koguses või on need vajalikult

dokumenteerimata;

7.4.3. avastada puudusi mitte kindlate perioodide lõpul, vaid ükskõik millal enne töö

lõplikku valmimist, samuti garantiiaja jooksul. Tööde vastuvõtmisest

keeldumisel lepingus toodud alustel on tellijal õigus töövõtjalt nõuda enne töö

lõplikku valmimist avastatud defektide kõrvaldamist koheselt, kuid mitte hiljem

kui 14 päeva jooksul puuduse avastamisest;

7.4.4. teha töö teostamise aluseks olevas projektdokumentatsioonis muudatusi;

7.4.5. aktsepteerida või keelduda töövõtja poolt esitatud projektdokumentatsiooni

muudatusettepanekutest või töödest;

7.4.6. tellida muudatuste või lisatöö teostamine teiselt töövõtjalt kooskõlastatult

töövõtjaga;

7.4.7. kontrollida töö teostamise käiku ja töö teostuskvaliteedi vastavust lepingu

dokumentides toodud nõuetele;

7.4.8. nõuda töövõtja töötajate või alltöövõtja välja vahetamist, kui konkreetses

töölõigus ilmnenud töövõtja poolne ehitusnormide või kvaliteedinõuete

eiramine või mahajäämus töö teostamise graafikust seab tellija hinnangul ohtu

lepingu tingimuste (tähtaeg, maksumus jne) täitmise.

8. Garantiid

Töövõtja kohustub kõrvaldama 24 kuu jooksul tööde vastuvõtmise kuupäevast kõik

töödes ilmnenud puudused. Töövõtugarantiiga on hõlmatud ka need töödes ilmnenud

puudused, mis on tekkinud pärast juhusliku hävimise riisiko üle minemist tellijale.

9. Vääramatu jõud

9.1 Lepingu dokumentidest tulenevate kohustuste mittetäitmist või mittenõuetekohast

täitmist ei loeta lepingu rikkumiseks, kui selle põhjuseks olid asjaolud, mille saabumist

pooled lepingu sõlmimisel ei näinud ette ega võinud ette näha (vääramatu jõud).

Vääramatu jõuga on tegemist juhul, kui nimetatud asjaolu ei saanud pool mõjutada ja

mõistlikkuse põhimõttest lähtudes ei saanud temalt oodata, et ta lepingu sõlmimise ajal

selle asjaoluga arvestaks või seda väldiks või takistava asjaolu või selle tagajärje ületaks.

9.2 Pooled ei vastuta lepinguga võetud kohustuste täitmata jätmise eest, kui lepingu täitmata

jätmine on tingitud vääramatust jõust. Vääramatu jõud muudab lepingus toodud tähtaegu

perioodi võrra, mille jooksul vääramatu jõu tegurid takistavad lepingu täitmist.

9.3 Lepingu mittetäitmine põhjusel, mida on tekitanud vääramatu jõud, loetakse

vabandatavaks üksnes tingimusel, et pooled rakendavad jõupingutusi sellise olukorra

vältimiseks ning tingimusel, et võetakse tarvidusele meetmed lepingu täitmiseks. Pooled

peavad oma lepinguliste kohustuste täitmist jätkama niipea, kui vääramatu jõu tegurid on

kõrvaldatud.

9.4 Pool, kelle tegevus lepingujärgsete kohustuste täimisel on takistatud vääramatu jõu

asjaolude tõttu, on kohustatud sellest koheselt teisele poolele kirjalikult teatama 3

tööpäeva jooksul.

9.5 Kui vääramatu jõu mõju on ajutine, on kohustuse rikkumine vabandatav üksnes aja vältel,

mil vääramatu jõud kohustuse täitmist takistas. Kui vääramatu jõu asjaolud kestavad üle

30 päeva, otsustavad pooled läbirääkimiste käigus oma lepinguliste kohustuste täitmise

võimalused.

9.6 Töövõtja kannab töö hävimise või kahjustumise riisikot kuni töö üleandmiseni sõltumata

sellest, kas töö hävimise või kahjustumise põhjustas vääramatu jõu asjaolu või muu

asjaolu.

10. Viivitus ja sanktsioonid, vastutus lepingu rikkumise eest

10.1 Pooled kannavad varalist vastutust käesoleva lepingu mittetäitmisega või mittekohase

täitmisega teisele poolele tekitatud kahjude eest Eesti Vabariigi seadustes ja käesolevas

lepingus sätestatud alustel ja korras.

10.2 Juhul kui tellija ei täida oma lepingujärgset maksekohustust kahekümne päeva jooksul,

arvates töövõtja poolt arve esitamisest, on töövõtjal õigus nõuda tellijalt viivist 0,1%

tasumisele kuuluva makse summast iga arve tasumisega viivitatud kalendripäeva eest.

10.3 Juhul kui töövõtja rikub lepingus sätestatud tähtaegu, on tellijal õigus nõuda töövõtjalt

leppetrahvi 0,1% lepingu tasust iga viivitatud päeva eest.

10.4 Tellija kaotab õiguse leppetrahvi nõuda, kui ta mõistliku aja jooksul pärast kohustuse

rikkumise avastamist töövõtjale ei teata, et ta leppetrahvi nõuab. Loetakse, et leppetrahvi

nõude esitamise mõistlik tähtaeg on 1 kuu rikkumisest teadasaamisest;

10.5 Tellijal on õigus tasaarveldada töövõtjale maksmisele kuuluva tasuga lepingust

tulenevaid ja tellija poolt rakendatavaid leppetrahve ja tekitatud kahjusid.

11. Lepingu lõppemine, muutmine ja ülesütlemine

11.1 Leping jõustub sellele allakirjutamise hetkest. Leping lõpeb lepinguliste kohustuste

täieliku ja nõuetekohase täitmisega lepingupoolte poolt peale garantiiaja ja garantiitööde

teostamise lõppu.

11.2 Käesolevat lepingut võib muuta või täiendada ainult poolte nõusolekul kirjalikus vormis.

Muudatused ja täiendused käesolevale lepingule on kehtivad, kui need on sõlmitud

kirjalikult ja alla kirjutatud poolte volitatud esindajate poolt.

11.3 Käesolevat lepingut muuta sooviv pool esitab muudatusettepanekud teisele poolele

kirjalikult. Pool on kohustatud nimetatud ettepaneku läbi vaatama ja ettepaneku esitanud

poolele kirjalikult vastama hiljemalt 5 tööpäeva jooksul arvates ettepaneku saamisest.

Juhul kui pooled jõuavad lepingu muutmise või täiendamise suhtes kokkuleppele,

loetakse muudatus või täiendus edaspidi lepingu lahutamatuks lisaks.

11.4 Pooltel ei ole õigust taotleda lepingu muutmist, mis on põhjustatud poole enda kohustuste

mittetäitmisest või mittenõuetekohasest täitmisest.

11.5 Eesti Vabariigi seadusandluse või muude õigusaktide muutmisest tulenev vastuolu mõne

käesoleva lepingu sättega ei mõjuta ülejäänud lepingu kehtivust. Pooled kohustuvad

vastastikusel kokkuleppel asendama kehtetu sätte uue seadusliku sättega, mis võimalikult

suures ulatuses vastab esialgse sätte majanduslikule sisule.

11.6 Lepingust ülesütlemise kohta edastab tellija töövõtjale koheselt kirjaliku lepingu

ülesütlemiseavalduse. Lepingust ülesütlemine loetakse toimunuks, kui töövõtja on

ülesütlemiseavalduse kätte saanud.

12. Poolte kontaktisikud

12.1 Tellija kontaktisik on Brigita Perm, telefon 5880 1238, e-post [email protected];

12.2 Töövõtja kontaktisik on Aaro Schmalz, telefon 602 6486, [email protected].

12.3 Pooled kohustuvad mistahes muudatustest oma esindajate või kontaktandmete osas

viivitamatult kirjalikult või kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt

teavitama. Kuni teate kättesaamiseni loetakse teise poole jaoks kehtivaks andmed, mis on

temale esitatud.

13. Muud tingimused

13.1 Kõik käesoleva lepingu täitmisest, muutmisest, lõpetamisest või vastutuse kohaldamisest

tulenevad vaidlusküsimused lahendatakse pooltevaheliste läbirääkimiste teel.

13.2 Juhul kui läbirääkimiste teel ei õnnestu kokkulepet saavutada, siis lahendatakse vaidlus

Harju Maakohtus.

13.3 Leping on koostatud ja allkirjastatakse digitaalselt.

14. Poolte andmed

Tellija: Töövõtja:

Harku Vallavalitsus Osaühing Strantum

registrikood 75014132 registrikood 10731164

Teenuste tn 2, Tabasalu Kooli 2a, Tabasalu alevik

76901 Harju maakond 76901 Harju maakond

telefon 600 3848 telefon 602 6480

e-post [email protected] e-post [email protected]

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Erik Sandla Veiko Kaufmann

vallavanem juhatuse liige

Harku Vallavalitsus

Teenuste 2

76901 Tabasalu Meie: 28.04.2025.a.

Rannamõisa tenniseväljaku renoveerimine

Ühise avaliku ülesande täitmine on Harku Vallavalitsuse ja OÜ Strantumi ühine eesmärk.

Viimastel aastatel on Harku vallas investeeritud aktiivselt spordiarendusse, et rahuldada kasvavaid

nõudmisi ja pakkuda kvaliteetseid sportimisvõimalusi. Uued ja renoveeritud spordirajatised,

sealhulgas spordihallid, staadionid ning väljakud on muutnud sportimise kättesaadavamaks ja

atraktiivsemaks. Need rajatised ei ole ainult kvaliteedi ja funktsionaalsuse poolest paranenud, vaid

pakuvad ka mitmekesiseid võimalusi erinevate spordialade harrastamiseks alates jalgpallist ja

korvpallist kuni kergejõustikuni.

Aegunud spordiväljakute väljavahetamine uute, kaasaegsete rajatistega aitab tagada ka paremad

treeningtingimused ja suurendab noorte huvi spordi vastu. Samuti mängivad uued/renoveeritud

rajatised olulist rolli kohaliku elu edendamisel, tuues kokku inimesi ja pakkudes neile võimalust

sportimiseks ning tervislike eluviidide edendamiseks.

Investeeringud spordirajatisse ja infrastruktuuri vastavalt tõusvale elustandardile ja inimeste

vajadustele olulised, et edendada aktiivset eluviisi, parandada elukvaliteeti ja toetada kohalikke

kogukondi.

Harku vallale kuulub Rannamõisa tenniseväljak asukohaga Harku vald Rannamõisa küla

Rannamõisa tenniseväljak, maakatastri tunnus 19801:002:0607.

Antud tenniseväljak on amortiseerunud ja vajab korrastamist. Korrastamist vajavad tenniseväljak,

tenniseväljakut ümbritsev aed koos võrguga ja mänguvõrgu postid. Asfaltkate tasandatakse ja

paigaldatakse kunstmurukate, olemasolev aed demonteeritakse ja paigaldatakse uus ning

vahetatakse välja mänguväljaku postid koos võrguga.

Seoses sellega avaldab OÜ Strantum soovi ning valmisolekut teostada Rannamõisa tenniseväljaku

renoveerimise järgmisel 7-aastasel perioodil kuutasuga 485.- + km.

Ei sisalda mänguväljaku hooldust, valgustuse renoveerimist, läbipääsusüsteemi, suhtlust

mänguväljaku kasutajate ja mänguväljaku rentnikega.

OÜ Strantum on valmis teostama Rannamõisa tenniseväljaku renoveerimistöid.

Lugupidamisega,

/digitaalselt allkirjastatud/

Aaro Schmalz

Strantum OÜ haldusosakonna juhataja

Rannamõisa tennisväljak hetkel

Rannamõisa tenniseväljak peale võimalikku renoveerimist

Töövõtuleping nr 5-9/186/25

Tabasalus, (viimase digiallkirja kuupäev)

Harku Vallavalitsus, registrikood 75014132, aadress Teenuste tn 2, Tabasalu alevik, Harku

vald, 76901 Harju maakond, mida esindab põhimääruse alusel vallavanem Erik Sandla

(edaspidi tellija)

ja

Osaühing Strantum (registrikood 10731164), Kooli 2a, Tabasalu alevik, Harku vald, 76901

Harju maakond, mida esindab juhatuse liige Veiko Kaufmann (edaspidi töövõtja),

edaspidi pool või koos nimetatud pooled sõlmivad käesoleva töövõtulepingu (edaspidi leping)

alljärgnevatel tingimustel:

1. Üldsätted

1.1 Pooled juhinduvad omavaheliste suhete reguleerimisel käesolevast lepingust ning

lepinguga sätestamata juhtudel Eesti Vabariigi seadusandlusest ning muudest

õigusaktidest.

1.2 Käesoleva lepingu eesmärgiks on reguleerida poolte vahel lepingu alusel ja sellega seoses

tekkivaid õigussuhteid seoses lepinguga kokkulepitud töö tegemisega töövõtja poolt.

Poolte õiguste ning kohustuste aluseks on leping ja selle lisad, poolte poolt allkirjastatud

protokollid, muud asjas tähtsust omavad dokumendid ning Eesti Vabariigi seadusandlus.

1.3 Lepingu tõlgendamisel ja täitmisel juhinduvad pooled lepingus loetletud lepingu

dokumentidest ja nendes määratlemata küsimustes Eesti Vabariigi õigusaktidest ja

“Ehituse töövõtulepingute üldtingimustest” (ETÜ 2013).

2. Lepingu objekt

2.1 Lepingu objektiks on Rannamõisa tenniseväljaku rekonstrueerimine vastavalt Harku

Vallavalitsuse 06.05.2025 korraldusele nr 190 „Sisetehingu sõlmimine Rannamõisa

tenniseväljaku rekonstrueerimiseks“ ja Osaühing Strantum hinnapakkumisele (lisa 1).

2.2 Töövõtja kinnitab lepingule allakirjutamisega, et ta omab töö teostamiseks vajalikke

töövahendeid, kvalifitseeritud tööjõudu ning tal on kogemused lepingu dokumentidega

kirjeldatud tööde teostamiseks.

2.3 Tööd loetakse lõpetatuks ja töövõtja vastavad kohustused täidetuks lepingu objekti

üleandmise-vastuvõtmise akti allkirjastamisega tellija poolt. Tellija võtab lepingu objekti

vastu, kui lepingus nimetatud tööd on tervikuna teostatud vastavalt lepingus sätestatud

tingimustele ja projektis sätestatud mahus ning tööd vastavad kõikidele kvaliteedi- ja

muudele nõuetele. Lepingu objekti juhusliku hävimise riisiko läheb tellijale üle lepingu

objekti vastuvõtmisega.

2.4 Juhul kui töövõtja avastab lepingu dokumentides puudusi, vigu, vastuolusid kehtestatud

ehituseeskirjade, -normatiivide ja -standardite või kehtiva seadusandlusega, siis kohustub

töövõtja nendest õigeaegselt kirjalikult informeerima tellijat.

3. Lepingu dokumendid

3.1 Tööd teostatakse vastavalt lepingule ja järgnevalt loetletud lepingu dokumentidele:

3.1.2. lisa 1 - hinnapakkumine,

3.1.3. lisa 2 - tööde üleandmise-vastuvõtu akti näidis.

3.2 Kõik lepingu dokumendid täiendavad üksteist. Ükskõik millises dokumendis mainitud

kohustus, tingimus või nõue on pooltele siduv.

4. Lepingu täitmise tähtaeg.

4.1 Leping jõustub selle sõlmimise kuupäevast ja kehtib kuni poolte kõigi vastastikuste

kohustuste täitmiseni.

4.2 Leping on jõus kuni kogu töö on töövõtja poolt teostatud ja tellija poolt vastu võetud ning

pooled on kõik lepingu ja selle täiendavate kokkulepetega võetud vastastikused

kohustused täitnud.

4.3 Töövõtja kohustub alustama töödega koheselt peale lepingu sõlmimist ja tööd lõpetama

hiljemalt 31.07.2025. Tööde üleandmine toimub lepingu punktis 2.3. märgitud

üleandmise-vastuvõtmise aktiga.

4.4 Lepingu täitmise tähtaegu võib muuta vaid mõlema poole kirjalikul kokkuleppel.

5. Lepingu hind

5.1 Lepingu hind on 40 740 eurot (edaspidi lepingu hind), millele lisandub käibemaks

seaduses sätestatud määras. Tööde eest tasutakse 7-aastasel perioodil kuumaksetena,

kuumakse summas 485 eurot (lisandub käibemaks).

5.2 Vastutus töö maksumuse kujundamisel tehtud töömahtude arvestuste õigsuse eest lasub

töövõtjal. Lepingu hinna eest kohustub töövõtja teostama kõik lepingujärgsed tööd

ettenähtud tähtaegadeks. Töövõtja kohustub hankima kõik tööde teostamiseks

vajaminevad vahendid omal kulul. Lepingu hind on pooltele lõplik ja siduv kogu lepingu

alusel teostatavate tööde teostamise tähtaja jooksul.

5.3 Lepingu hind ei ole seotud üldise inflatsioonikoefitsiendiga ega ehitushinnaindeksiga.

5.4 Tööde hinna korrigeerimine on võimalik vaid pooltevahelise kirjaliku kokkuleppe alusel

ning juhul, kui muutuvad tööde mahud või ilmneb lisatööde teostamise vajadus. Lisa- või

muudatustööde mahud koos tööde maksumuse muutuse korrigeerimisega tuleb poolte

vahel kirjalikult kokku leppida.

5.5 Tellijal on lepingu kehtivuse ajal õigus tööde mahu muutmiseks, esitades töövõtjale

vastavasisulise kirjaliku ettepaneku. Töövõtja teatab 5 tööpäeva jooksul tellijale

kirjalikult tööde mahu muutmise mõjust lepingu hinnale ja tähtaegadele.

5.6 Töövõtja poolt omaalgatuslikult, ilma tellija eelneva kooskõlastuseta tehtud lisatööde

teostamist tellija ei tasusta.

6. Arveldused, tööde arvestus, tööde üleandmine-vastuvõtmine

6.1 Tehtud tööde arvestus toimub tegelikult tehtud tööde järgi vastavalt teostusjoonistele.

Töövõtja fikseerib tehtud tööde aktis kalendrikuu jooksul tegelikult tehtud tööde mahud

ja arvutab ühikuhindade alusel tööde maksumused. Töövõtja esitab tehtud tööde akti,

vastavaid mahte tõendavad teostusjoonised ja kaetud tööde aktid tehtud tööde aktis

kajastatud tööde kohta.

6.2 Tellija kontaktisik on kohustatud saadud akti 7 tööpäeva jooksul allkirjastama või esitama

kirjaliku põhjenduse allkirjastamisest keeldumise kohta.

6.3 Töövõtja esitab arve tehtud tööde kohta 7 päeva jooksul pärast tehtud tööde akti

allkirjastamist tellija esindaja poolt. Töövõtja on kohustatud saatma arved e-arvetena,

adressaadiks on 75014132. Arvele tuleb märkida kontaktisiku nimi ja lepingu number

ning tööde teostamise või teenuste osutamise periood.

6.4 Tehtud tööde eest tasumise aluseks on lepingu kohaselt vormistatud tehtud tööde akt koos

arvega. Tellija tasub töövõtjale 21 kalendripäeva jooksul pärast lepingu kohaselt

vormistatud tehtud tööde akti ja arve saamist.

6.5 Lõpetatud töö võtab vastu vastuvõtukomisjon pärast töövõtjalt teate saamist töö

valmimise kohta. Teates nimetab töövõtja ka oma esindajad komisjonis. Töövõtja esitab

täitedokumentatsiooni ühe eksemplari vastuvõtukomisjoni esimehele enne

vastuvõtukomisjoni töö algust. Tööde vastuvõtmine toimub ehitustööde üleandmise-

vastuvõtmise akti alusel.

6.6 Töö loetakse vastuvõetuks ja garantiiperiood algab ehitustööde üleandmise-vastuvõtmise

aktil märgitud kuupäevast alates.

7. Poolte kohustused ja õigused

7.1 Töövõtja kohustub:

7.1.1. teostama töö lepingu dokumentides toodud mahus ja tingimustel;

7.1.2. korraldama ja juhtima koostöös tellija kontaktisikuga ja teiste tellija poolt

määratud asjassepuutuvate isikutega regulaarseid töökoosolekuid sagedusega

vähemalt 2 korda kuus Harku Vallavalitsuses. Töökoosolekul peavad kohal

olema töövõtja poolt esitatud ja tellija poolt kooskõlastatud lepingu vahetul

täitmisel osalevad võtmeisikud. Esimene koosolek (avakoosolek) peab toimuma

hiljemalt 2 nädala jooksul arvates lepingu sõlmimisest;

7.1.3. saatma tellija kontaktisikule töökoosoleku pidamise soovi teate vähemalt 3

tööpäeva enne soovitud koosoleku kuupäeva koos koosoleku päevakorraga;

7.1.4. tagama lepinguga ettenähtud tööde teostamiseks vajalike materjalide,

töövahendite, seadmete olemasolu, samuti kooskõlastama tellijaga eelnevalt

kirjalikult kõik tööde teostamisel kasutatavad materjalid, kui need ei ole

määratud projektdokumentatsioonis või lepingus;

7.1.5. tagama tööde teostamisel ning korraldamisel vajaliku kvalifikatsiooniga tööjõu

kasutamise ning tellija nõudmisel esitama andmed tööde vahetute teostajate ja

alltöövõtjate kvalifikatsiooni kohta;

7.1.6. kontrollima pidevalt tööde teostamist töötajate, alltöövõtjate jne poolt, teostatud

tööde vastavust lepingule, tööprojektile, kehtestatud kvaliteedinõuetele,

ehituseeskirjadele, normatiividele ja standarditele;

7.1.7. viivitamatult teatama tellijale selliste asjaolude ilmnemisest, millised takistavad

tööde teostamist või muude lepingu eesmärgi täitmisega seotud tööde ja

toimingute alustamist, teostamist või lõpetamist;

7.1.8. kõrvaldama omal kulul defektid, mis on avastatud tellija poolt tööde teostamise

käigus;

7.1.9. teatama tellija esindajale 5 tööpäeva jooksul avastamisest kõigist tööde kvaliteeti

ja tähtaegset valmimist ohustavatest asjaoludest;

7.1.10. järgima tööde teostamisel töökaitse, tervisekaitse, tuleohutuse ja töösisekorra

nõudeid, järgima kõiki kehtestatud ehituseeskirju, normatiive ja standardeid ning

muid seonduvaid õigusakte;

7.1.11. esitama ja kooskõlastama tellijaga vajaliku täitedokumentatsiooni, kaetud tööde

aktid ja materjalide sertifikaadid, kooskõlastama tellijaga projektist erinevad või

seal määramata materjalid ja lahendused enne nende kasutamist;

7.1.12. koristama ja vedama ära töömaal tekkinud ehitusprahi ning tagama

heakorratööde teostamise piirkonnas, hoidma tööde teostamise ajal korras

tööpaiga ja selle vahetu ümbruse, hoidma sõidu- ja kõnniteed vabad

ehitusmaterjalidest, jääkmaterjalidest;

7.1.13. esitama valmis tööd ja täitedokumentatsiooni ülevaatamiseks tellijale koheselt

peale vastava töö valmimist;

7.1.14. tellija nõudmisel andma aru töö käigust, võimaldama tellijal igal ajal teostada

kontrolli teostatava töö kvantiteedi ja kvaliteedi vastavuse üle lepingule ja

projektdokumentatsioonile;

7.1.15. paigaldama ehitustööde alustamisel lepingu perioodiks infoviida, tekst

täpsustada tellijaga;

7.1.16. vastutama töö teostamise üldkoordineerimise eest;

7.1.17. koostama töö teostamise detailsed graafikud. Kõik töövõtja poolt koostatud töö

teostamise graafikud ja graafikute korrektuurid kooskõlastatakse tellijaga,

töövõtja on kohustatud graafikutest kinni pidama;

7.1.18. vastutama lepinguperioodil töömaa, seal toimuva tegevuse/tegevusetuse ja

sellega kaasneda võivate kõrvalmõjude eest ümbritsevale elukeskkonnale ja

kolmandatele isikutele;

7.1.19. arvestama lepingu kehtivuse ajal tellija poolt antud juhistega tööde teostamise

käigu kohta;

7.1.20. vastutama tööde teostamisel kasutavate materjalide kvaliteetsuse eest ning

tagama tööde vastavuse kvaliteedinõuetele, eesmärgipärase kasutamise

võimaluse ning vastavuse Eesti Vabariigi seadusandlusele, projektile,

kehtestatud ehituseeskirjadele, -standarditele ning normatiividele;

7.1.21. täitma kõiki kohustusi, mida seadused, muud õigusnormid, ettekirjutused ja

kindlustusfirmad on ette näinud ohutuse osas;

7.1.22. täitma kõiki ametkondlikke nõudeid keskkonna reostamise vältimiseks ja

kahjulike ainete käsitlemisel;

7.1.23. kaitsma tehtud töid kahjustuste eest;

7.1.24. heastama kõik tellijale ja kolmandatele isikutele töövõtja poolt tehtud

kahjustused, mis on seotud lepingu dokumentidele mittekohase töö

teostamisega.

7.2 Töövõtjal on õigus:

7.2.1. saada teostatud tööde eest tasu vastavalt lepingutingimustele;

7.2.2. saada tellijalt töö tegemiseks vajalikku informatsiooni ja juhiseid;

7.2.3. teha vajadusel ettepanekuid lepingu muutmiseks;

7.2.4. püstitada kooskõlastatult tellijaga ehitusplatsile omal kulul tööde teostamiseks

vajalikud ajutised ehitised (soojakud, piirded jne), tuua ehitusplatsile

mehhanisme ja seadmeid, ladustada materjale, sulgeda tänavaid vastavalt

kehtivale korrale jne.

7.3 Tellija kohustub:

7.3.1. finantseerima õigeaegselt tööde teostamist lepingus kokkulepitud mahus ja

korras;

7.3.2. võimaldama töövõtjal ehituse ajal kasutada ehitusplatsiga külgnevat

territooriumi ajutiste ehituste püstitamiseks, kui selline territoorium kuulub

tellijale;

7.3.3. tagama tellijast sõltuvate kõikide töö teostamise käigus üleskerkivate

probleemide lahendamise 5 tööpäeva jooksul arvates selle kohta kirjaliku teate

saamisest. Juhul kui üleskerkinud probleemi ei ole põhjendatult või tellijast

olenematutel asjaoludel võimalik ülalmärgitud tähtaja jooksul lahendada, teatab

tellija sellest koheselt kirjalikult töövõtjale ning probleemide lahendamise

tähtaeg ja mõju lepingule lepitakse kokku läbirääkimistel, mis fikseeritakse

kahepoolselt allkirjastatud protokolliga;

7.3.4. võtma vastu lepingule, tööprojektile, Eesti Vabariigi seadusandlusele,

kehtestatud kvaliteedinõuetele, ehituseeskirjadele, -standarditele

ning -normatiividele vastava valmis objekti või selle tagasi lükkama vastavalt

lepingule;

7.3.5. täitma muid temale seaduste ja teiste õigusaktidega pandud kohustusi, kui

lepingus ei sätestata teisiti;

7.3.6. vastutama tema poolt koostatud lepingu dokumentide õigsuse ja selles sisalduva

informatsiooni ja katsetulemuste õigsuse eest;

7.3.7. tasuma lisa- ja muudatustöödega seotud mõistliku suurusega lisakulud, mis

tehakse tellija nõudmisel ja mille tasumise mahu on tellija eelnevalt kirjalikult

aktsepteerinud.

7.3.8. viivitamatult teatama töövõtjale selliste asjaolude ilmnemisest, mis võivad

takistada tööde teostamist või muul viisil lepingu kohast täitmist, sõltumata

asjaolude tekkepõhjusest;

7.3.9. osutama töövõtjale kaasabi objekti kasutuselevõtul ja täitma sellega seotud

kohustused, mis on tellija ülesandeks lepingu või seaduse kohaselt.

7.4 Tellijal on õigus:

7.4.1. teostada jooksvat kontrolli tööde käigu ja kvaliteedi üle;

7.4.2. keelduda tööde vastuvõtmisest, kui need ei ole teostatud lepingu dokumentidega

määratud tehnilisel- ja kvaliteeditasemel või koguses või on need vajalikult

dokumenteerimata;

7.4.3. avastada puudusi mitte kindlate perioodide lõpul, vaid ükskõik millal enne töö

lõplikku valmimist, samuti garantiiaja jooksul. Tööde vastuvõtmisest

keeldumisel lepingus toodud alustel on tellijal õigus töövõtjalt nõuda enne töö

lõplikku valmimist avastatud defektide kõrvaldamist koheselt, kuid mitte hiljem

kui 14 päeva jooksul puuduse avastamisest;

7.4.4. teha töö teostamise aluseks olevas projektdokumentatsioonis muudatusi;

7.4.5. aktsepteerida või keelduda töövõtja poolt esitatud projektdokumentatsiooni

muudatusettepanekutest või töödest;

7.4.6. tellida muudatuste või lisatöö teostamine teiselt töövõtjalt kooskõlastatult

töövõtjaga;

7.4.7. kontrollida töö teostamise käiku ja töö teostuskvaliteedi vastavust lepingu

dokumentides toodud nõuetele;

7.4.8. nõuda töövõtja töötajate või alltöövõtja välja vahetamist, kui konkreetses

töölõigus ilmnenud töövõtja poolne ehitusnormide või kvaliteedinõuete

eiramine või mahajäämus töö teostamise graafikust seab tellija hinnangul ohtu

lepingu tingimuste (tähtaeg, maksumus jne) täitmise.

8. Garantiid

Töövõtja kohustub kõrvaldama 24 kuu jooksul tööde vastuvõtmise kuupäevast kõik

töödes ilmnenud puudused. Töövõtugarantiiga on hõlmatud ka need töödes ilmnenud

puudused, mis on tekkinud pärast juhusliku hävimise riisiko üle minemist tellijale.

9. Vääramatu jõud

9.1 Lepingu dokumentidest tulenevate kohustuste mittetäitmist või mittenõuetekohast

täitmist ei loeta lepingu rikkumiseks, kui selle põhjuseks olid asjaolud, mille saabumist

pooled lepingu sõlmimisel ei näinud ette ega võinud ette näha (vääramatu jõud).

Vääramatu jõuga on tegemist juhul, kui nimetatud asjaolu ei saanud pool mõjutada ja

mõistlikkuse põhimõttest lähtudes ei saanud temalt oodata, et ta lepingu sõlmimise ajal

selle asjaoluga arvestaks või seda väldiks või takistava asjaolu või selle tagajärje ületaks.

9.2 Pooled ei vastuta lepinguga võetud kohustuste täitmata jätmise eest, kui lepingu täitmata

jätmine on tingitud vääramatust jõust. Vääramatu jõud muudab lepingus toodud tähtaegu

perioodi võrra, mille jooksul vääramatu jõu tegurid takistavad lepingu täitmist.

9.3 Lepingu mittetäitmine põhjusel, mida on tekitanud vääramatu jõud, loetakse

vabandatavaks üksnes tingimusel, et pooled rakendavad jõupingutusi sellise olukorra

vältimiseks ning tingimusel, et võetakse tarvidusele meetmed lepingu täitmiseks. Pooled

peavad oma lepinguliste kohustuste täitmist jätkama niipea, kui vääramatu jõu tegurid on

kõrvaldatud.

9.4 Pool, kelle tegevus lepingujärgsete kohustuste täimisel on takistatud vääramatu jõu

asjaolude tõttu, on kohustatud sellest koheselt teisele poolele kirjalikult teatama 3

tööpäeva jooksul.

9.5 Kui vääramatu jõu mõju on ajutine, on kohustuse rikkumine vabandatav üksnes aja vältel,

mil vääramatu jõud kohustuse täitmist takistas. Kui vääramatu jõu asjaolud kestavad üle

30 päeva, otsustavad pooled läbirääkimiste käigus oma lepinguliste kohustuste täitmise

võimalused.

9.6 Töövõtja kannab töö hävimise või kahjustumise riisikot kuni töö üleandmiseni sõltumata

sellest, kas töö hävimise või kahjustumise põhjustas vääramatu jõu asjaolu või muu

asjaolu.

10. Viivitus ja sanktsioonid, vastutus lepingu rikkumise eest

10.1 Pooled kannavad varalist vastutust käesoleva lepingu mittetäitmisega või mittekohase

täitmisega teisele poolele tekitatud kahjude eest Eesti Vabariigi seadustes ja käesolevas

lepingus sätestatud alustel ja korras.

10.2 Juhul kui tellija ei täida oma lepingujärgset maksekohustust kahekümne päeva jooksul,

arvates töövõtja poolt arve esitamisest, on töövõtjal õigus nõuda tellijalt viivist 0,1%

tasumisele kuuluva makse summast iga arve tasumisega viivitatud kalendripäeva eest.

10.3 Juhul kui töövõtja rikub lepingus sätestatud tähtaegu, on tellijal õigus nõuda töövõtjalt

leppetrahvi 0,1% lepingu tasust iga viivitatud päeva eest.

10.4 Tellija kaotab õiguse leppetrahvi nõuda, kui ta mõistliku aja jooksul pärast kohustuse

rikkumise avastamist töövõtjale ei teata, et ta leppetrahvi nõuab. Loetakse, et leppetrahvi

nõude esitamise mõistlik tähtaeg on 1 kuu rikkumisest teadasaamisest;

10.5 Tellijal on õigus tasaarveldada töövõtjale maksmisele kuuluva tasuga lepingust

tulenevaid ja tellija poolt rakendatavaid leppetrahve ja tekitatud kahjusid.

11. Lepingu lõppemine, muutmine ja ülesütlemine

11.1 Leping jõustub sellele allakirjutamise hetkest. Leping lõpeb lepinguliste kohustuste

täieliku ja nõuetekohase täitmisega lepingupoolte poolt peale garantiiaja ja garantiitööde

teostamise lõppu.

11.2 Käesolevat lepingut võib muuta või täiendada ainult poolte nõusolekul kirjalikus vormis.

Muudatused ja täiendused käesolevale lepingule on kehtivad, kui need on sõlmitud

kirjalikult ja alla kirjutatud poolte volitatud esindajate poolt.

11.3 Käesolevat lepingut muuta sooviv pool esitab muudatusettepanekud teisele poolele

kirjalikult. Pool on kohustatud nimetatud ettepaneku läbi vaatama ja ettepaneku esitanud

poolele kirjalikult vastama hiljemalt 5 tööpäeva jooksul arvates ettepaneku saamisest.

Juhul kui pooled jõuavad lepingu muutmise või täiendamise suhtes kokkuleppele,

loetakse muudatus või täiendus edaspidi lepingu lahutamatuks lisaks.

11.4 Pooltel ei ole õigust taotleda lepingu muutmist, mis on põhjustatud poole enda kohustuste

mittetäitmisest või mittenõuetekohasest täitmisest.

11.5 Eesti Vabariigi seadusandluse või muude õigusaktide muutmisest tulenev vastuolu mõne

käesoleva lepingu sättega ei mõjuta ülejäänud lepingu kehtivust. Pooled kohustuvad

vastastikusel kokkuleppel asendama kehtetu sätte uue seadusliku sättega, mis võimalikult

suures ulatuses vastab esialgse sätte majanduslikule sisule.

11.6 Lepingust ülesütlemise kohta edastab tellija töövõtjale koheselt kirjaliku lepingu

ülesütlemiseavalduse. Lepingust ülesütlemine loetakse toimunuks, kui töövõtja on

ülesütlemiseavalduse kätte saanud.

12. Poolte kontaktisikud

12.1 Tellija kontaktisik on Brigita Perm, telefon 5880 1238, e-post [email protected];

12.2 Töövõtja kontaktisik on Aaro Schmalz, telefon 602 6486, [email protected].

12.3 Pooled kohustuvad mistahes muudatustest oma esindajate või kontaktandmete osas

viivitamatult kirjalikult või kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt

teavitama. Kuni teate kättesaamiseni loetakse teise poole jaoks kehtivaks andmed, mis on

temale esitatud.

13. Muud tingimused

13.1 Kõik käesoleva lepingu täitmisest, muutmisest, lõpetamisest või vastutuse kohaldamisest

tulenevad vaidlusküsimused lahendatakse pooltevaheliste läbirääkimiste teel.

13.2 Juhul kui läbirääkimiste teel ei õnnestu kokkulepet saavutada, siis lahendatakse vaidlus

Harju Maakohtus.

13.3 Leping on koostatud ja allkirjastatakse digitaalselt.

14. Poolte andmed

Tellija: Töövõtja:

Harku Vallavalitsus Osaühing Strantum

registrikood 75014132 registrikood 10731164

Teenuste tn 2, Tabasalu Kooli 2a, Tabasalu alevik

76901 Harju maakond 76901 Harju maakond

telefon 600 3848 telefon 602 6480

e-post [email protected] e-post [email protected]

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Erik Sandla Veiko Kaufmann

vallavanem juhatuse liige