Infokiri

Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja 12. augustil 2025.

Tsiviilasi 2-24-17674 ITR Majatehnika OÜ pankrotimenetlus

Pankrotivõlgnik: ITR Majatehnika OÜ (pankrotis) registrikood 14598260 asukoht: Nurme tn 15, 71008 Viljandi esindaja: juhatuse liige Jevgeni Trofimov (ik 37702136013) tel. 50 12 949; e-post: [email protected]

Pankrotihaldur: Küllike Mitt (ik- 47007092719) asukoht: OÜ Õigusbüroo Faktootum, Õpetaja 9a, 51003 Tartu tel 7420583, 5053344; e-post: [email protected]

Halduri tasu ja pankrotimenetluse kulude kalkulatsioon Käesolevaga edastan kohtule ja võlausaldajatele tsiviilasjas 2-24-17674 (ITR Majatehnika OÜ pankrotimenetlus) PankrS § 66¹ lg 1 alusel koostatud halduri tasu ja pankrotimenetluse kulude kalkulatsiooni. Kulud on kajastatud käibemaksuta summades:

1. PankrS § 146 lg 1 p 1 sätestatud väljamaksed (s.o. vara välistamise ja tagasivõitmise taga- järgedest tulenevad nõuded) - 0,00 €

2. PankrS § 146 lg 1 p 2 sätestatud väljamaksed (s.o. võlgnikule ja tema ülalpeetavatele makstav elatis) - 0,00 €

3. PankrS § 146 lg 1 p 2¹ sätestatud väljamaksed (s.o. pärandvara pankrotimenetluses PärS § 142 lg 1 p 1 nimetatud kulud - pärandaja matuse, tema perekonnaliikmete ülalpidamise, pärandvara valitsemise ning inventuuri tegemise kulud) - 0,00 €

4. PankrS § 146 lg 1 p 3 sätestatud väljamaksed (s.o. massikohustused), sh: - pankrotivara valitsemisega seotud kulud (sõidukimaksud jms kulud) - 500,00 €

5. PankrS § 146 lg 1 p 4 sätestatud väljamaksed (s.o. § 150 nimetatud pankrotimenetluse kulud), sh: - Tartu Maakohtu määrusega 30.07.2025. tsiviilasjas 2-24-17674 SKS Võru OÜ

kasuks ITR Majatehnika OÜ-lt välja mõistetud menetluskulud (riigilõiv) - 420,00 € - ajutise pankrotihalduri tasu - 1 417,78 € - pankrotihalduri tasu - PankrS § 65 ¹ lg 1¹ sätestatud alammäär. Halduri tasu arvesta-

takse pankrotivara müügist ja tagasivõitmisest, samuti halduri muu tegevuse tulemusena pankrotivarasse laekunud ja pankroti- vara hulka arvatud rahast lähtudes (PankrS § 65 lg 2). Taotletava halduritasu suurust korrigeeritakse lähtuvalt pankrotimenetluse toimingutele tegelikult kulunud ajast. PankrS § 66¹ sätestatud andmed halduri ülesannete täitmiseks esialgselt planeeritavate

toimingute ja selleks kulutatava aja kohta on esitatud lisas nr 1 - vara pankrotivarasse tagasivõitmise ja/või nõuete sissenõudmisega seotud võimalikud

kohtumenetluse kulud - 0,00 € Lugupidamisega Küllike Mitt, ITR Majatehnika OÜ pankrotihaldur /allkirjastatud digitaalselt 12.08.2025./

Pankrotihalduri tasu kalkulatsioon 12.08.2025. Tsiviilasi nr 2-24-17674

Jrk nr Toiming

1. Võlausaldajate 1. üldkoosoleku ettevalmistamine ja läbiviimine PankrS § 78

Sellele eelnevad ja järgnevad toimingud: Pankrotimääruse vastuvõtmine, sellega tutvumine, edasiste toimingute planeerimine 0,10 Võlgnikule pankrotihalduri korralduse koostamine ja edastamine 0,10 Võlausaldajatele ja kohustatud isikutele pankrotiteadete saatmine PankrS § 34 0,10 Kohtutäituritele teadete saatmine koos täitemenetluse lõpetamise taotlusega 0,05 Võlgniku vande ettevalmistamine 0,50 Pankrotihalduri ettekande ning vara ja võlgade nimekirja ettevalmistamine PankarS § 126, 127 2,50 Võlausaldajatele ja kohtule tasu ja menetluskulude kalkulatsiooni koostamine ja esitamine PankrS § 66¹ 0,50

Võlausaldajate häälte määramise aluseks olevate dokumentidega tutvumine, häälte määramine 0,50 Üldkoosoleku läbiviimine ja protokolli koostamine 2,50

Üldkoosoleku otsuste kinnitamiseks kohtule taotluse koostamine; protokolli kohtule esitamine PankrS § 130 0,25

2. Nõuete kaitsmine kirjalikus vormis PankrS § 93

Sellele eelnevad ja järgnevad toimingud: Nõuete registreerimine, nõuete (sh pandiõiguste) kontrollimine 5 Nõudeavaldustes esinevate puuduste kohta teadete koostamine, võlausaldajatele puuduste kõrvaldamiseks tähtaja andmine 1 Esialgse võlausaldajate nimekirja koostamine; AT-s teate avaldamine esialgse võlausaldajate nimekirjaga tutvumise võimaluse kohta ning võlausaldajate nõuetele vastuväidete esitamiseks tähtaja määramise kohta PankrS § 100¹ 1 Halduri vastuväidete (nõudele ja/või pandiõigusele) vormistamine ja kandmine nimekirja 5 Võlausaldajate vastuväidete ja tõendite kogumine, kontrollimine ja kandmine nimekirja 1 Vastuväite saanud võlausaldajatele vastava teate koostamine ja tähtaja andmine oma seisukoha/tõendite esitamiseks 1 Lõpliku võlausaldajate nimekirja (sh vastuväited, seisukohad, avaldused , taotlused) vormistamine ja kohtule kinnitamiseks esitamine 2 Nõuete esitamise tähtaja ennistamise osas võlausaldaja taotluse ja halduri seisukoha esitamine kohtule 1 Määruskaebuse esitamine ja/või määruskaebe menetluses osalemine 0

3. Töötukassale avalduse esitamine tööandja maksejõuetuse korral TKindlS § 21 lg 1 p 1 Sellele eelnevad ja järgnevad toimingud: Töölepingute lõpetamine 0 Töötajate teavitamine pankrotist ja nõudeavalduse näidise saatmine 0 Töötajate nõuete kogumine, kontrollimine, saamata jäänud tasude arvestamine 0 Töötukassale avalduse koostamine, lisade komplekteerimine 0

4. Pankrotivaraga seotud toimingud 29,25

4.1. Üldised toimingud 12,25 Võlgniku pangakontode kasutajaõiguste ümbervormistamine 0,25 Võlgniku raamatupidamisarvestuse ülevõtmine ja kontrolli läbiviimine halduri poolt või raamatupidamise kontrolli teenuse tellimise otsustamine, materjali kogumine ja üleandmine eksperdile 5 Võlgniku varasemate kehtivate lepingute analüüs, lepingute jätkamise otsustamine (halduri valikuõigus), teated lepingupartneritele võlgniku lepinguliste kohustuste jätkamise või lõpetamise kohta PankrS § 46 2 Menetlusaegse raamatupidamisarvestuse korraldamine 2 Suhtlus võlgnikuga, võlausaldajatega, kohustatud isikute ja lepingupartneritega. Päringute, nõudekirjade koostamine. Päringutele vastuste koostamine, teabe andmine seaduses ettenähtud juhul võlausaldajatele, pankrotitoimkonnale ja võlgnikule. 3

4.2. Toimingud olemasoleva varaga 10 Vara valduse ülevõtmine, ülevaatus, ettevalmistamine müügiks 2 Vara müügi kooskõlastamine võlausaldajatega/toimkonnaga (müügi viis, alghinna määramine) 1 Vara müügikuulutuste ettevalmistamine ja oksjonikeskkonda laadimine 2 Vara tutvustamine ostuhuvilistele 3

7,1

17

0

Esialgselt planeeritav töötundide arv Alus

Vara müügiläbirääkimised, müügitehingute ettevalmistamine ja vormistamine; enampakkumise aktide vormistamine; liiklusregistris toimingute tegemine 2 Vara välistamiste taotluste läbivaatamine, vaidlused 0

4.3. Toimingud kohtu- ja muudes menetlustes 7 Võlgniku varasematesse kohtumenetlustesse astumise otsustamine PankrS § 43 0 Võlgniku varasemate tehingute analüüs hagide või kuriteokaebuse esitamiseks või tehingute analüüsi ja õigusliku hinnangu tellimise otsustamine 5 Päringute ja nõuete koostamine ja esitamine; tõendite kogumine 2 Võlgniku kaebuste ja taotluste lahendamises osalemine 0 Hagide koostamine ja esitamine. Kohtus hagimenetlustes osalemine 0 Kuriteoteate koostamine ja esitamine. Kriminaalmenetluses osalemine, uurimise ajal ja kohtus. 0 Täitemenetluse algatamine ja täitemenetluses osalemine 0

5. Tegevused seoses võlgniku tegevuse jätkumisega Sellele eelnevad ja järgnevad toimingud: Ettevõtte juhtimine, sh. personali, kulude, äriplaani jms analüüsid ja otsused 0 Lepingute sõlmimine, vara haldamine, jooksvate arvete tasumise korraldamine jms 1

6. Üldkoosolekud Sellele eelnevad ja järgnevad toimingud: Üldkoosolekute materjali ja seisukohtade ettevalmistamine, kuulutus AT-s, häälte määramine, koosolekute läbiviimine, protokollide koostamine 2

7. Pankrotitoimkonna koosolekud Sellele eelnevad ja järgnevad toimingud: Koosolekute materjalide ja seisukohtade ettevalmistamine, suhtlus toimkonna liikmetega, koosolekutel osalemine, protokollide koostamine 4

8. Halduri ettekanded, ülevaated, avaldused

Sellele eelnevad ja järgnevad toimingud: Menetluse kulude ülevaadete koostamine PankrS § 66 2 Kohtu ja võlausaldajate teavitamine kulude kalkulatsiooni ületamise vajadusest PankrS § 66¹ lg 2 1 Halduri ettekanne pankrotivara kohta (nn. 3 kuu aruanne) PankrS § 132 1 Halduri tegevusaruanne PankrS § 68 lg 1 0

Halduri taotlus toimkonnale/kohtule/võlausaldajatele enne jaotise alusel väljamaksete tegemist PankrS § 154 lg2 3 Halduri aruanne võlausaldajatele menetluse sissetulekute/väljamaksete kohta PankrS § 154 lg 3 3 Lõpparuanne või halduri aruanne pankrotimenetluse raugemisel, kohtule taotlus menetluse lõpetamiseks PankrS § 162, § 158 5

9. Pankrotimenetluse lõpetamine Sellele eelnevad ja järgnevad toimingud: Jaotiste väljamaksmine 2 Pangakontode sulgemine 0,25 Registrist kustutamise avalduse koostamine 0,25 Dokumentide arhiveerimisega seotud toimingud 2

Ajaline maht kokku: h 79,85

Halduri tasu hind ühe tunni kohta, Tariif (EUR/h) 70,00 5 589,50

Käibemaks 24% 1 341,48

Summa käibemaksuga KOKKU 6 930,98

Märkused: Toimingute loetelu täpsustub pankrotimenetluse jooksul.

4,5

4

15

2

1

Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja 12. augustil 2025.

Tsiviilasi 2-24-17674 ITR Majatehnika OÜ pankrotimenetlus

Pankrotivõlgnik: ITR Majatehnika OÜ (pankrotis) registrikood 14598260 asukoht: Nurme tn 15, 71008 Viljandi esindaja: juhatuse liige Jevgeni Trofimov (ik 37702136013) tel. 50 12 949; e-post: [email protected]

Pankrotihaldur: Küllike Mitt (ik- 47007092719) asukoht: OÜ Õigusbüroo Faktootum, Õpetaja 9a, 51003 Tartu tel 7420583, 5053344; e-post: [email protected]

Halduri tasu ja pankrotimenetluse kulude kalkulatsioon Käesolevaga edastan kohtule ja võlausaldajatele tsiviilasjas 2-24-17674 (ITR Majatehnika OÜ pankrotimenetlus) PankrS § 66¹ lg 1 alusel koostatud halduri tasu ja pankrotimenetluse kulude kalkulatsiooni. Kulud on kajastatud käibemaksuta summades:

1. PankrS § 146 lg 1 p 1 sätestatud väljamaksed (s.o. vara välistamise ja tagasivõitmise taga- järgedest tulenevad nõuded) - 0,00 €

2. PankrS § 146 lg 1 p 2 sätestatud väljamaksed (s.o. võlgnikule ja tema ülalpeetavatele makstav elatis) - 0,00 €

3. PankrS § 146 lg 1 p 2¹ sätestatud väljamaksed (s.o. pärandvara pankrotimenetluses PärS § 142 lg 1 p 1 nimetatud kulud - pärandaja matuse, tema perekonnaliikmete ülalpidamise, pärandvara valitsemise ning inventuuri tegemise kulud) - 0,00 €

4. PankrS § 146 lg 1 p 3 sätestatud väljamaksed (s.o. massikohustused), sh: - pankrotivara valitsemisega seotud kulud (sõidukimaksud jms kulud) - 500,00 €

5. PankrS § 146 lg 1 p 4 sätestatud väljamaksed (s.o. § 150 nimetatud pankrotimenetluse kulud), sh: - Tartu Maakohtu määrusega 30.07.2025. tsiviilasjas 2-24-17674 SKS Võru OÜ

kasuks ITR Majatehnika OÜ-lt välja mõistetud menetluskulud (riigilõiv) - 420,00 € - ajutise pankrotihalduri tasu - 1 417,78 € - pankrotihalduri tasu - PankrS § 65 ¹ lg 1¹ sätestatud alammäär. Halduri tasu arvesta-

takse pankrotivara müügist ja tagasivõitmisest, samuti halduri muu tegevuse tulemusena pankrotivarasse laekunud ja pankroti- vara hulka arvatud rahast lähtudes (PankrS § 65 lg 2). Taotletava halduritasu suurust korrigeeritakse lähtuvalt pankrotimenetluse toimingutele tegelikult kulunud ajast. PankrS § 66¹ sätestatud andmed halduri ülesannete täitmiseks esialgselt planeeritavate

toimingute ja selleks kulutatava aja kohta on esitatud lisas nr 1 - vara pankrotivarasse tagasivõitmise ja/või nõuete sissenõudmisega seotud võimalikud

kohtumenetluse kulud - 0,00 € Lugupidamisega Küllike Mitt, ITR Majatehnika OÜ pankrotihaldur /allkirjastatud digitaalselt 12.08.2025./

Pankrotihalduri tasu kalkulatsioon 12.08.2025. Tsiviilasi nr 2-24-17674

Jrk nr Toiming

1. Võlausaldajate 1. üldkoosoleku ettevalmistamine ja läbiviimine PankrS § 78

Sellele eelnevad ja järgnevad toimingud: Pankrotimääruse vastuvõtmine, sellega tutvumine, edasiste toimingute planeerimine 0,10 Võlgnikule pankrotihalduri korralduse koostamine ja edastamine 0,10 Võlausaldajatele ja kohustatud isikutele pankrotiteadete saatmine PankrS § 34 0,10 Kohtutäituritele teadete saatmine koos täitemenetluse lõpetamise taotlusega 0,05 Võlgniku vande ettevalmistamine 0,50 Pankrotihalduri ettekande ning vara ja võlgade nimekirja ettevalmistamine PankarS § 126, 127 2,50 Võlausaldajatele ja kohtule tasu ja menetluskulude kalkulatsiooni koostamine ja esitamine PankrS § 66¹ 0,50

Võlausaldajate häälte määramise aluseks olevate dokumentidega tutvumine, häälte määramine 0,50 Üldkoosoleku läbiviimine ja protokolli koostamine 2,50

Üldkoosoleku otsuste kinnitamiseks kohtule taotluse koostamine; protokolli kohtule esitamine PankrS § 130 0,25

2. Nõuete kaitsmine kirjalikus vormis PankrS § 93

Sellele eelnevad ja järgnevad toimingud: Nõuete registreerimine, nõuete (sh pandiõiguste) kontrollimine 5 Nõudeavaldustes esinevate puuduste kohta teadete koostamine, võlausaldajatele puuduste kõrvaldamiseks tähtaja andmine 1 Esialgse võlausaldajate nimekirja koostamine; AT-s teate avaldamine esialgse võlausaldajate nimekirjaga tutvumise võimaluse kohta ning võlausaldajate nõuetele vastuväidete esitamiseks tähtaja määramise kohta PankrS § 100¹ 1 Halduri vastuväidete (nõudele ja/või pandiõigusele) vormistamine ja kandmine nimekirja 5 Võlausaldajate vastuväidete ja tõendite kogumine, kontrollimine ja kandmine nimekirja 1 Vastuväite saanud võlausaldajatele vastava teate koostamine ja tähtaja andmine oma seisukoha/tõendite esitamiseks 1 Lõpliku võlausaldajate nimekirja (sh vastuväited, seisukohad, avaldused , taotlused) vormistamine ja kohtule kinnitamiseks esitamine 2 Nõuete esitamise tähtaja ennistamise osas võlausaldaja taotluse ja halduri seisukoha esitamine kohtule 1 Määruskaebuse esitamine ja/või määruskaebe menetluses osalemine 0

3. Töötukassale avalduse esitamine tööandja maksejõuetuse korral TKindlS § 21 lg 1 p 1 Sellele eelnevad ja järgnevad toimingud: Töölepingute lõpetamine 0 Töötajate teavitamine pankrotist ja nõudeavalduse näidise saatmine 0 Töötajate nõuete kogumine, kontrollimine, saamata jäänud tasude arvestamine 0 Töötukassale avalduse koostamine, lisade komplekteerimine 0

4. Pankrotivaraga seotud toimingud 29,25

4.1. Üldised toimingud 12,25 Võlgniku pangakontode kasutajaõiguste ümbervormistamine 0,25 Võlgniku raamatupidamisarvestuse ülevõtmine ja kontrolli läbiviimine halduri poolt või raamatupidamise kontrolli teenuse tellimise otsustamine, materjali kogumine ja üleandmine eksperdile 5 Võlgniku varasemate kehtivate lepingute analüüs, lepingute jätkamise otsustamine (halduri valikuõigus), teated lepingupartneritele võlgniku lepinguliste kohustuste jätkamise või lõpetamise kohta PankrS § 46 2 Menetlusaegse raamatupidamisarvestuse korraldamine 2 Suhtlus võlgnikuga, võlausaldajatega, kohustatud isikute ja lepingupartneritega. Päringute, nõudekirjade koostamine. Päringutele vastuste koostamine, teabe andmine seaduses ettenähtud juhul võlausaldajatele, pankrotitoimkonnale ja võlgnikule. 3

4.2. Toimingud olemasoleva varaga 10 Vara valduse ülevõtmine, ülevaatus, ettevalmistamine müügiks 2 Vara müügi kooskõlastamine võlausaldajatega/toimkonnaga (müügi viis, alghinna määramine) 1 Vara müügikuulutuste ettevalmistamine ja oksjonikeskkonda laadimine 2 Vara tutvustamine ostuhuvilistele 3

7,1

17

0

Esialgselt planeeritav töötundide arv Alus

Vara müügiläbirääkimised, müügitehingute ettevalmistamine ja vormistamine; enampakkumise aktide vormistamine; liiklusregistris toimingute tegemine 2 Vara välistamiste taotluste läbivaatamine, vaidlused 0

4.3. Toimingud kohtu- ja muudes menetlustes 7 Võlgniku varasematesse kohtumenetlustesse astumise otsustamine PankrS § 43 0 Võlgniku varasemate tehingute analüüs hagide või kuriteokaebuse esitamiseks või tehingute analüüsi ja õigusliku hinnangu tellimise otsustamine 5 Päringute ja nõuete koostamine ja esitamine; tõendite kogumine 2 Võlgniku kaebuste ja taotluste lahendamises osalemine 0 Hagide koostamine ja esitamine. Kohtus hagimenetlustes osalemine 0 Kuriteoteate koostamine ja esitamine. Kriminaalmenetluses osalemine, uurimise ajal ja kohtus. 0 Täitemenetluse algatamine ja täitemenetluses osalemine 0

5. Tegevused seoses võlgniku tegevuse jätkumisega Sellele eelnevad ja järgnevad toimingud: Ettevõtte juhtimine, sh. personali, kulude, äriplaani jms analüüsid ja otsused 0 Lepingute sõlmimine, vara haldamine, jooksvate arvete tasumise korraldamine jms 1

6. Üldkoosolekud Sellele eelnevad ja järgnevad toimingud: Üldkoosolekute materjali ja seisukohtade ettevalmistamine, kuulutus AT-s, häälte määramine, koosolekute läbiviimine, protokollide koostamine 2

7. Pankrotitoimkonna koosolekud Sellele eelnevad ja järgnevad toimingud: Koosolekute materjalide ja seisukohtade ettevalmistamine, suhtlus toimkonna liikmetega, koosolekutel osalemine, protokollide koostamine 4

8. Halduri ettekanded, ülevaated, avaldused

Sellele eelnevad ja järgnevad toimingud: Menetluse kulude ülevaadete koostamine PankrS § 66 2 Kohtu ja võlausaldajate teavitamine kulude kalkulatsiooni ületamise vajadusest PankrS § 66¹ lg 2 1 Halduri ettekanne pankrotivara kohta (nn. 3 kuu aruanne) PankrS § 132 1 Halduri tegevusaruanne PankrS § 68 lg 1 0

Halduri taotlus toimkonnale/kohtule/võlausaldajatele enne jaotise alusel väljamaksete tegemist PankrS § 154 lg2 3 Halduri aruanne võlausaldajatele menetluse sissetulekute/väljamaksete kohta PankrS § 154 lg 3 3 Lõpparuanne või halduri aruanne pankrotimenetluse raugemisel, kohtule taotlus menetluse lõpetamiseks PankrS § 162, § 158 5

9. Pankrotimenetluse lõpetamine Sellele eelnevad ja järgnevad toimingud: Jaotiste väljamaksmine 2 Pangakontode sulgemine 0,25 Registrist kustutamise avalduse koostamine 0,25 Dokumentide arhiveerimisega seotud toimingud 2

Ajaline maht kokku: h 79,85

Halduri tasu hind ühe tunni kohta, Tariif (EUR/h) 70,00 5 589,50

Käibemaks 24% 1 341,48

Summa käibemaksuga KOKKU 6 930,98

Märkused: Toimingute loetelu täpsustub pankrotimenetluse jooksul.

4,5

4

15

2

1