Maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa võõrandamise võimalikkusest (Tuka kinnistu, Rapla maakond)

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaruum.ee

Registrikood 70003098

Maareformi käigus kasutusvaldusesse

antud maa võõrandamise võimalikkusest

(Tuka kinnistu, Rapla maakond)

Vastavalt maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise seaduse § 3 lõikele 2 võib

kasutusvaldaja omandada maad, mis sisaldab maavara maapõueseaduse tähenduses, valdkonna

eest vastutava ministri loal. Loa andmise või sellest keeldumise otsustab valdkonna eest vastutav

minister kooskõlas maapõueseadusega, arvestades maavarale juurdepääsu ja maavara

kaevandamisväärsena säilimise tagamise vajadust.

Tulenevalt maapõueseaduse § 15 lõike 1 punktist 3 tuleb maapõue seisundit ja kasutamist

mõjutavaks tegevuseks, s.h maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise seaduse

§ 3 lõikes 2 sätestatud juhul, taotleda Kliimaministeeriumi või valdkonna eest vastutava ministri

volitatud asutuse luba. Alates 01.01.2025 haldab maavarade registrit Kliimaministeeriumi

volitatud asutus Eesti Geoloogiateenistus.

Keskkonnaamet on väljastanud 20.06.2025 korraldusega nr DM-128451-41 „Maavara

kaevandamise keskkonnaloa nr KL-524510 andmine Lellapere liivamaardla Lellapere liivakarjääri

mäeeraldisele“ keskkonnaloa registrinumbriga KL-524510 Marina Minerals OÜ-le (registrikood

11349875) Lellapere liivakarjääris maavara kaevandamiseks. Loa kehtivuse periood 20.06.2025 –

20.06.2029.

Keskkonnaloa alale jääb ka kasutusvalduses olev Rapla maakonnas Kehtna vallas Lellapere külas

asuv Tuka kinnistu (katastritunnus 29202:005:0159). Maa- ja Ruumiamet on varasemalt (2022.

aastal) peatanud Tuka kinnisasja omandamise menetluse seoses geoloogilise uuringu loa

„Geoloogilise uuringu loa nr L.MU/516752 andmine Lellapere uuringuruumis“ väljastamisega ning

riigihuvi tuvastamise vajadusega.

Kuna Tuka kinnistu kasutusvalduse leping lõppeb 2026. aastal, siis on Maa- ja Ruumiametil vajalik

teada, kas kasutusvalduses olevat lepingut on võimalik pikendada kui ka seda, kas kasutusvalduses

olevat kinnistut on võimalik müüa selle kasutusvaldajale Kehtna Mõis OÜ-le (registrikood

10024409). Keskkonnaloa omanik Marina Minerals OÜ on Maa- ja Ruumiameti ettepanekul

loobunud kinnistu jagamisest Tuka kinnistul, kuna mäeeraldisest ja selle teenindusmaast koosnev ala

on Tuka kinnistul liiga väike, st alla 600 m2.

Eesti Geoloogiateenistus

13.08.2025 nr 7-1/22/17236-12

2

Palume Eesti Geoloogiateenistuse seisukohta, kas Tuka kinnisasja võib võõrandada

kasutusvaldajale. Juhul kui võõrandamine ei ole võimalik, palume seisukohta, kas kinnistu

kasutusvalduse lepingut on võimalik pikendada. Tulenevalt maareformi seadusest pikendatakse

kasutusvalduse lepingut 15 aastaks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Heleri Kivi

juhataja

Kasutusvalduse ja hoonestusõiguse büroo

Kristel Tatsi 5388 0897 [email protected]