| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.1-2/25/12811-2 |
| Registreeritud | 14.08.2025 |
| Sünkroonitud | 15.08.2025 |
| Liik | Valjaminev kiri |
| Funktsioon | 7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine |
| Sari | 7.1-2 Väliste isikute ehitiste ja lubade kooskõlastamise dokumendid |
| Toimik | 7.1-2/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Narva-Jõesuu Linnavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Narva-Jõesuu Linnavalitsus |
| Vastutaja | Rita Źereen (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
__________________________________________________________________________________
Objekt: Ida-Viru maakond, Narva-Jõesuu linn, Olgina alevik, Rebase tn. 13
Projekteerija: Arhgild OÜ (reg.nr. 11312895), Kolde pst. 44, 10319 Tallinn ,
Tellija/omanik: Tehnokonsult OÜ Töö nr: 24008
SÕIDUKITE TEENINDUSE HOONE
ARHITEKTUURNE EELPROJEKT
Arhitekt: Andri Valk
Vastutav arhitekt : volitatud arhitekt tase 7 Liis Keskküla,
Tallinn, 24 aprill 2025
Sõidukite teeninduse hoone ehitusprojekt Eelprojekt
Rebase 13, Olgina alevik, Narva-Jõesuu linn
Tallinn Aprill 2025
2/37
Arhgild OÜ (reg.nr 11312895), EEP000929. Kolde pst 44, Tallinn 10319, Arhitekt Andri Valk, tel. 511 2388, e-post: [email protected]
SISUKORD
1. ALUSDOKUMENDID
1.1. Projekteerimistingimuste andmine sõidukite teeninduse hoone püstitamiseks Narva-Jõesuu
linnas, Olgina alevikus, Rebase tn 13 kinnistul. (15.07.2025) 15. juuli 2025 nr 294.
1.2. Kootplaan OÜ, Töö nr: H-166-14 (27.08.2014) Futura maa-ala detailplaneeringut täpsustav
detailplaneering.
1.3. Hades Geodeesia OÜ poolt (Töö nr. G2375) koostatud geodeetiline alusplaan
2 SELETUSKIRI........................................................................................................................................... 8
2.1 ÜLDOSA ................................................................................................................................... 8
2.1.1 Üldandmed ...................................................................................................................... 8
2.1.2 Alusdokumendid ............................................................................................................. 8
2.2 ASENDIPLAAN ....................................................................................................................... 10
2.2.1 Projekteerimistööde piiritlus ........................................................................................ 10
2.2.2 Olemasolev.................................................................................................................... 10
2.2.2.1 Paiknemine ................................................................................................................ 10
2.2.2.2 Olemasolevad hooned ja rajatised ........................................................................... 10
2.2.2.3 Olemasolev reljeef .................................................................................................... 10
2.2.2.4 Olemasolev kõrghaljastus ......................................................................................... 10
2.2.2.5 Olemasolevad tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed ............................................ 10
2.2.3 Asendiplaani lahendus .................................................................................................. 10
2.2.3.1 Hoonete paigutus ...................................................................................................... 10
2.2.3.2 Lammutatavad hooned ja rajatised .......................................................................... 11
2.2.3.3 Ehitusetappide kirjeldus ............................................................................................ 11
2.2.3.4 Vertikaalplaneerimise lahenduse lähtetingimused .................................................. 11
2.2.3.5 Hoone paiknemisekõrgus .......................................................................................... 11
2.2.4 Sadevee käitlemine ....................................................................................................... 11
2.2.5 Kinnistusisene liikluskorraldus ja parkimine ................................................................. 11
Sõidukite teeninduse hoone ehitusprojekt Eelprojekt
Rebase 13, Olgina alevik, Narva-Jõesuu linn
Tallinn Aprill 2025
3/37
Arhgild OÜ (reg.nr 11312895), EEP000929. Kolde pst 44, Tallinn 10319, Arhitekt Andri Valk, tel. 511 2388, e-post: [email protected]
2.2.5.1 Kinnistusisene tee ja juurdesõidutee ........................................................................ 11
2.2.6 Haljastus ja heakorrastus .............................................................................................. 11
2.2.6.1 Olemasolev, säiliv haljastus ...................................................................................... 11
2.2.6.2 Projekteeritud haljastus ............................................................................................ 11
2.2.7 Väikeehitised ja -vormid ............................................................................................... 12
2.2.8 Piirded ja väravad .......................................................................................................... 12
2.2.9 Keskkonnakaitse ............................................................................................................ 12
2.2.9.1 Olmejäätmed ............................................................................................................ 12
2.2.9.2 Ehitusjäätmed ........................................................................................................... 12
2.2.10 Välisvalgustus ................................................................................................................ 13
2.2.11 Maa-ala tehnilised näitajad........................................................................................... 13
2.3 ARHITEKTUUR ....................................................................................................................... 13
2.3.1 Üldandmed .................................................................................................................... 13
2.3.1.1 Projekteerimistööde piiritlus .................................................................................... 13
2.3.1.2 Alusdokumendid ....................................................................................................... 13
2.3.2 Olemasolev.................................................................................................................... 13
2.3.3 Arhitektuuri üldlahendus .............................................................................................. 13
2.3.3.1 Hoone paiknemine, planeeringu piirangud .............................................................. 13
2.3.3.2 Hoone ehitusetapid ja laiendamise võimalused ....................................................... 14
2.3.3.3 Hoone arhitektuuri üldkontseptsioon....................................................................... 14
2.3.3.4 Energiatõhusus ja sisekliima ..................................................................................... 14
2.3.3.5 Hoone ruumid ........................................................................................................... 15
2.3.4 Hoone konstruktsioonid ja pinnakatted ....................................................................... 15
2.3.4.1 Vundament ............................................................................................................... 15
2.3.4.2 Põrand pinnasel ........................................................................................................ 15
2.3.4.3 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid ............................................ 15
2.3.4.4 Vahelaed ................................................................................................................... 15
2.3.4.5 Katus, katuslagi ......................................................................................................... 16
Sõidukite teeninduse hoone ehitusprojekt Eelprojekt
Rebase 13, Olgina alevik, Narva-Jõesuu linn
Tallinn Aprill 2025
4/37
Arhgild OÜ (reg.nr 11312895), EEP000929. Kolde pst 44, Tallinn 10319, Arhitekt Andri Valk, tel. 511 2388, e-post: [email protected]
2.3.4.6 Väliseinad .................................................................................................................. 16
2.3.4.7 Siseseinad .................................................................................................................. 16
2.3.4.8 Avatäited ................................................................................................................... 16
2.3.4.9 Välisviimistlus ............................................................................................................ 16
2.3.5 Hoone tehnilised andmed ............................................................................................. 17
2.4 SISEARHITEKTUUR ................................................................................................................. 18
2.5 KONSTRUKTSIOON ................................................................................................................ 18
2.5.1 Üldandmed .................................................................................................................... 18
2.5.1.1 Projekteerimistöö piiritlus ........................................................................................ 18
2.5.1.2 Projekteerijad ............................................................................................................ 18
2.5.1.3 Alusdokumendid ja lähteandmed ............................................................................. 18
2.5.1.4 Uuringud ................................................................................................................... 18
2.5.1.5 Normdokumendid ..................................................................................................... 18
2.5.2 Tehnilised põhinõuded hoone kandekonstruktsioonidele ........................................... 19
2.5.3 Konstruktsioonid ........................................................................................................... 19
2.5.3.1 Üldist ......................................................................................................................... 19
2.5.3.2 Olemasolev situatsioon ............................................................................................. 20
2.5.3.3 Karkassi üldkirjeldus ................................................................................................. 20
2.5.3.4 Deformatsioonivuugid ............................................................................................. 20
2.5.3.5 Vundamendid ........................................................................................................... 20
2.5.3.6 Sokliseinad ............................................................................................................... 20
2.5.3.7 Hoone põrand pinnasel ............................................................................................ 20
2.5.3.8 Postid ........................................................................................................................ 21
2.5.3.9 Talad ......................................................................................................................... 21
2.5.3.10 Fermid ................................................................................................................... 21
2.5.3.11 Vahelaed ............................................................................................................... 21
Sõidukite teeninduse hoone ehitusprojekt Eelprojekt
Rebase 13, Olgina alevik, Narva-Jõesuu linn
Tallinn Aprill 2025
5/37
Arhgild OÜ (reg.nr 11312895), EEP000929. Kolde pst 44, Tallinn 10319, Arhitekt Andri Valk, tel. 511 2388, e-post: [email protected]
2.5.3.12 Välisseinad ............................................................................................................ 21
2.5.3.13 Vaheseinad ........................................................................................................... 22
2.5.3.14 Katus ..................................................................................................................... 22
2.5.3.15 Muud katusekonstruktsioonid ............................................................................. 22
2.6 TULEOHUTUS ........................................................................................................................ 22
2.7 KÜTE, VENTILATSIOON , JAHUTUS ....................................................................................... 25
2.7.1 Küte ............................................................................................................................... 25
2.7.1.1 Üldist ......................................................................................................................... 25
2.7.1.2 Normdokumendid ..................................................................................................... 25
2.7.1.3 Välispiirete soojusläbivused ...................................................................................... 26
2.7.1.4 Küttesüsteem ............................................................................................................ 26
2.7.1.5 Süsteemi kirjeldus ..................................................................................................... 26
2.7.1.6 Põhiseadmed ja materjalid ....................................................................................... 27
2.7.1.7 Tulekaitse .................................................................................................................. 27
2.7.2 Ventilatsioon ................................................................................................................. 27
2.7.2.1 Üldist ......................................................................................................................... 27
2.7.2.2 Arvutuslikud õhuvooluhulgad ja ruumide õhuvahetus............................................. 27
2.7.2.3 Üldised nõuded ventilatsioonisüsteemide kvaliteedile ............................................ 28
2.7.2.4 Ventilatsiooni kirjeldus ............................................................................................. 28
2.7.2.5 Ventilatsiooniagregaadid .......................................................................................... 28
2.7.2.6 Õhukanalid ................................................................................................................ 29
2.7.2.7 Lõppelemendid ......................................................................................................... 29
2.7.2.8 Tulekaitse .................................................................................................................. 29
2.7.3 Jahutus .......................................................................................................................... 30
2.8 VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON ..................................................................................... 30
2.8.1 Veevarustus ................................................................................................................... 30
Sõidukite teeninduse hoone ehitusprojekt Eelprojekt
Rebase 13, Olgina alevik, Narva-Jõesuu linn
Tallinn Aprill 2025
6/37
Arhgild OÜ (reg.nr 11312895), EEP000929. Kolde pst 44, Tallinn 10319, Arhitekt Andri Valk, tel. 511 2388, e-post: [email protected]
2.8.1.1 Üldist ......................................................................................................................... 30
2.8.1.2 Normdokumendid ..................................................................................................... 30
2.8.1.3 Projekteeritud veevarustus ....................................................................................... 31
2.8.1.4 Arvutuslik vooluhulk ................................................................................................. 31
2.8.1.5 Hoone veemõõdusõlm .............................................................................................. 31
2.8.2 Kanalisatsioon ............................................................................................................... 31
2.8.2.1 Üldist ......................................................................................................................... 31
2.8.2.2 Kanalisatsiooni arvutusäravoolud ............................................................................. 31
2.8.2.3 Torustike materjal ..................................................................................................... 31
2.8.1 Sademevesi ................................................................................................................... 32
2.9 HOONE TUGEVOOLUPAIGALDIS ........................................................................................... 32
2.9.1.1 Üldist ......................................................................................................................... 32
2.9.1.2 Normdokumendid ..................................................................................................... 32
2.9.1.3 Elektrotehnilised andmed ......................................................................................... 33
2.9.1.4 Kaitseviisid ................................................................................................................. 33
2.9.1.5 Nõuded elektritöövõtule ........................................................................................... 33
2.9.1.6 Elektrivarustus .......................................................................................................... 34
2.9.1.7 Jaotuskeskusele esitatavad üldnõuded .................................................................... 34
2.9.1.8 Kaabliteed. Juhistikud ............................................................................................... 35
2.9.1.9 Paigalduskomponendid ............................................................................................. 36
2.9.1.10 Valgustus ............................................................................................................... 36
2.10 HOONE NÕRKVOOLUPAIGALDIS ........................................................................................... 37
Sõidukite teeninduse hoone ehitusprojekt Eelprojekt
Rebase 13, Olgina alevik, Narva-Jõesuu linn
Tallinn Aprill 2025
7/37
Arhgild OÜ (reg.nr 11312895), EEP000929. Kolde pst 44, Tallinn 10319, Arhitekt Andri Valk, tel. 511 2388, e-post: [email protected]
4. JOONISTE LOETELU
Joonise nr. Joonis Mõõtkava Kuupäev Muutmise
kuupäev
24008_EP_AS-4-01 Asendiskeem -
24008_EP_AS-4-02 Asendiplaan M1:500
24008_EP_AR-5-01 1 korruse plaan M1:100
24008_EP_AR-5-02 Katuseplaan M1:100
24008_EP_AR-6-01 Vaated M1:100
24008_EP_AR-6-02 Vaated M1:100
24008_EP_AR-6-03 Lõiked M1:100
24008_EP_AR-8-01 Avatäited uksed M1:50
24008_EP_AR-8-02 Avatäited uksed M1:50
24008_EP_AR-8-03 Avatäited uksed M1:50
24008_EP_AR-8-04 Avatäited aknad M1:50
24008_EP_AR-8-05 Avatäited aknad M1:50
Sõidukite teeninduse hoone ehitusprojekt Eelprojekt
Rebase 13, Olgina alevik, Narva-Jõesuu linn
Tallinn Aprill 2025
8/37
Arhgild OÜ (reg.nr 11312895), EEP000929. Kolde pst 44, Tallinn 10319, Arhitekt Andri Valk, tel. 511 2388, e-post: [email protected]
2 SELETUSKIRI
2.1 ÜLDOSA
2.1.1 Üldandmed
Ehitise asukoht: Ida-Viru maakond, Narva-Jõesuu linn, Olgina alevik, Rebase tn. 13
Ehitise lühikirjeldus: Käesoleva projektiga projekteeritakse Rebase 13 kinnistule sõidukite
teeninduse hoone.
Ehitiste eluiga: hoone planeeritav eluiga on 30 aastat.
Ehituskonstruktsioonidele, sisemisele külmaveevarustusele,
kanalisatsioonile, küttele tuleb elueaks arvestada minimaalselt 50
aastat; soojaveetorustikele 20 aastat. Elektrisüsteeme tuleb
kontrollida iga 10 aasta järel.
Projekteerija: Arhitekt: Andri Valk
Nimi: Torpedo Projekt OÜ (reg.nr. 11595723)
Niine 11, 10414 Tallinn
telefon: 51 12 388
e-post: [email protected]
Litsentsid: MTR-i reg.nr. EEP001567
2.1.2 Alusdokumendid
Projekteerimistingimused: Projekteerimistingimuste andmine sõidukite teeninduse hoone
püstitamiseks Narva-Jõesuu linnas, Olgina alevikus, Rebase tn 13 kinnistul. (15.07.2025) 15.
juuli 2025 nr 294.
Detailplaneering: Futura maa-ala detailplaneeringut täpsustav detailplaneering. Kootplaan OÜ,
Töö nr: H-166-14 (27.08.2014)
Geoalus: Hades Geodeesia OÜ poolt koostatud geodeetiline alusplaan Rebase 13 katastriüksus,
Töö nr. G2375. Töö aeg 25.03.2025. Koordinaadid: L-Est, kõrgused EH2000 süsteemis
Geoloogia: IPT Projektijuhtimise poolt koostatud maa-ala geodeetilised uuringud, Ida-Virumaal,
Vaivara vallas, Olgina alevikus. Töö nr. 09-05-0851. Töö aeg juuni 2009.
Sõidukite teeninduse hoone ehitusprojekt Eelprojekt
Rebase 13, Olgina alevik, Narva-Jõesuu linn
Tallinn Aprill 2025
9/37
Arhgild OÜ (reg.nr 11312895), EEP000929. Kolde pst 44, Tallinn 10319, Arhitekt Andri Valk, tel. 511 2388, e-post: [email protected]
Normdokumendid:
Eesti Vabariigi seadused
Ehitusseadus
Tuleohutuse seadus
Jäätmeseadus
Eesti Vabariigi Valitsuse määrused
• “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded” Siseministri määrus nr 17 (vastu võetud 30.03.2017)
• “Nõuded ehitusprojektile” Majandus- ja taristuministri määrus nr 97
(Välja antud: 17.07.2015 )
• “Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused” Majandus- ja taristuministri määrus nr 57 (Välja antud: 05.06.2015)
• “Ehitise kasutamise otstarvete loetelu” Majandus- ja taristuministri määrus nr 51
( Välja antud: 02.06.2015)
• Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaminister 29.05.2018 määrus nr.28 "Puudega inimeste erivajadustest tulenevad nõuded ehitisele" ;
Eestis kehtivad standardid ja normid
• EVS 932:2017 Ehitusprojekt
• EVS 812-2:2014+AC:2017–Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid
• EVS 812-3:2018–Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid
• EVS 812-6:2012+A1:2013+AC:2016+A2:2017–Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje
veevarustus
• EVS 812-7:2018–Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded
• EVS-EN 62305-1:2011+AC:2016–Piksekaitse. Osa 1: Üldpõhimõtted
• EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest
o ET-1 0106-0175 Ruumide nõuded
o ET-1 0110-0553 Sisekliima. EPN 12.2 o ET-1 0113-0189 ehitiste tööiga
Töövõtja peab juhinduma muuhulgas alljärgnevatest dokumentidest:
- tööde teostamise ja vastuvõtu eeskirjad;
- antud ehitustööde seletuskiri;
- ehituslikud tööjoonised ja standardid;
- insener-tehniliste eriosade tööjoonised;
Sõidukite teeninduse hoone ehitusprojekt Eelprojekt
Rebase 13, Olgina alevik, Narva-Jõesuu linn
Tallinn Aprill 2025
10/37
Arhgild OÜ (reg.nr 11312895), EEP000929. Kolde pst 44, Tallinn 10319, Arhitekt Andri Valk, tel. 511 2388, e-post: [email protected]
- projekteerijate poolt töö käigus tehtavatest lisajoonistest ja selgitustest;
- tellija esindaja (s.h. ehituse tehniline järelevalve) kirjalikud ja suulised juhised.
Töövõtja, saades töödokumentatsiooni, on kohustatud võrdlema seda teistesse asjasse puutuvate
joonistega ja dokumentidega ning viivitamatult teatama ehitise tellijale võimalikest vigadest või
mittekokkulangevustest.
2.2 ASENDIPLAAN
2.2.1 Projekteerimistööde piiritlus
Käesolev projekt käsitleb Ida-Viru maakonnas, Narva-Jõesuu linnas, Olgina alevikus, Rebase tn. 13
kinnistut.
2.2.2 Olemasolev
2.2.2.1 Paiknemine
Rebase 13 kinnistu asub Narva Jõesuu linnas, Olgina alevikus Tallinn-Narva maantee ääres. Krunt
jääb maanteest põhja poole. Krunt asub Narva linna piirist ~1,5km kaugusel, kui sõita Tallinna poole.
2.2.2.2 Olemasolevad hooned ja rajatised
Olemasolevaid hooneid krundil ei ole.
2.2.2.3 Olemasolev reljeef
Rebase 13 kinnistu on suhteliselt tasase reljeefiga. Kaldega ida poole.
2.2.2.4 Olemasolev kõrghaljastus
Kinnistul puudub kõrghaljastus.
2.2.2.5 Olemasolevad tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed
Maaüksusele pääseb Rebase tänavalt, mööda asfaltkattega teed.
2.2.3 Asendiplaani lahendus
2.2.3.1 Hoonete paigutus
Hoone ehitatakse Lõunapoolse küljega Tallinn-Narva maantee ehituskeeluala piirile, jäädes
detailplaneeringus ettenähtud ehitusala sisse. Kinnistule sissepääs on põhja poolt Rebase tänavalt.
Sõidukite teeninduse hoone ehitusprojekt Eelprojekt
Rebase 13, Olgina alevik, Narva-Jõesuu linn
Tallinn Aprill 2025
11/37
Arhgild OÜ (reg.nr 11312895), EEP000929. Kolde pst 44, Tallinn 10319, Arhitekt Andri Valk, tel. 511 2388, e-post: [email protected]
2.2.3.2 Lammutatavad hooned ja rajatised
Lammutatavad hooned ja rajatised puuduvad.
2.2.3.3 Ehitusetappide kirjeldus
Ehitustööd teostatakse ühes ehitusetapis.
2.2.3.4 Vertikaalplaneerimise lahenduse lähtetingimused
Olemasolevat kinnistut tõstetakse sellisel määral et hoone +0.00 jääks kõrgusele abs. 28.20.
Vertikaalpaneerimise projekt koostatakse eraldi, põhiprojekti mahus. (Ilemo Grupp OÜ Töö nr.
25006).
2.2.3.5 Hoone paiknemisekõrgus
Hoone projekteeritava põranda ±0.00=28.20. Olemasolev pinnase kõrgus koos asfaltkattega
planeeritakse hoone ääres kõrguseni 28.00 (hetkel ~27.81 …28.00)
2.2.4 Sadevee käitlemine
Krundi asfaldi osale projekteeritakse sademevee kanalisatsioon. Sadevesi juhitakse murupealt
pinnasesse ja asfaltplatsidelt sademevee kanalisatsiooni, millega liitumine asub krundi piiril.
Vihmavee suunamine naaberkinnistutele ei ole lubatud. Sademevesi lahendatakse
Vertikaalplaneerimise projektis. (Ilemo Grupp OÜ Töö nr. 25006).
2.2.5 Kinnistusisene liikluskorraldus ja parkimine
2.2.5.1 Kinnistusisene tee ja juurdesõidutee
Krundil on üks on siss- ja väljasõit,
Parkimine on lahendatud kinnistu siseselt. Rajataval kõvakattega alal. Asendiplaanil on näidatud 5
parkimise kohta. Rajataval kõvakattega alal on 2 kohta. Ja muru peal murukiviga alal on 3 kohta.
2.2.6 Haljastus ja heakorrastus
2.2.6.1 Olemasolev, säiliv haljastus
Haljastus rajatakse uus, kuna tervet krunti tõstetakse.
2.2.6.2 Projekteeritud haljastus
Antud projektiga projekteeritakse ainult murukattega alad. Vt. asendiplaan.
Sõidukite teeninduse hoone ehitusprojekt Eelprojekt
Rebase 13, Olgina alevik, Narva-Jõesuu linn
Tallinn Aprill 2025
12/37
Arhgild OÜ (reg.nr 11312895), EEP000929. Kolde pst 44, Tallinn 10319, Arhitekt Andri Valk, tel. 511 2388, e-post: [email protected]
2.2.7 Väikeehitised ja -vormid
Väikeehitisi ja –vorme käesoleva projektiga ei projekteerita.
2.2.8 Piirded ja väravad
Krunt on osaliselt piiratud aiaga. Sissesõitude ees on käsitsi avatavad värava. Piirdeaia kõrgus on
(projekteerimistingimustes on max. kõrgus) 1,3m.Piirdeaia materjaliks on tumehalli värvi võrkpaneel.
Tallinn-Narva mnt. poolse aia äärde, istutatakse aiast välja elupuu hekk.
Võimalik on et piirdeaeda välja ei ehitata, kuna kõrgus peab olema 1,3m, mis sobib linna tänavaäärse
iluaia kõrguseks. Meil on soov varaste elu raskendada. Mistõttu on kõrgem oleks piirdeaed vajalik.
Ka naaberkinnistul asuva autokaupluse piire on kõrgem, kui 1,3m, 2 kuud projekteerimistingimusi
menetledes kõrge aia vajadust ei arvestatud!
2.2.9 Keskkonnakaitse
Projekteeritav hoone ei kujuta ohtu keskkonnale.
Ehitusmaterjalide ladustamine toimub krundil. Tagada tuleb ladustamise ohutus. Peale ehitustööde
lõppu ehitusala heakorrastatakse.
2.2.9.1 Olmejäätmed
Krundi jäätmete kogumise korraldab iga krundi valdaja. Jäätmevaldaja on kohustatud käitlema tema
valduses olevaid jäätmeid vastavalt kehtivatele Jäätmeseaduse (RT I 2004, 9, 52) nõuetele või andma
need käitlemiseks üle selleks õigust omavale isikule. Krundi omanik liitub korraldatud jäätmeveoga.
Olmejäätmeid hoitakse hoones sees, välja eraldi konteinerit ei paigaldata.
2.2.9.2 Ehitusjäätmed
Ehitusjäätmete kogumisel ja käitlemisel peab juhinduma järgmistest dokumentidest:
1) Jäätmeseadus. Vastu võetud 28.01.2004
2) Narva-Jõesuu linna jäätmehoolduseeskiri. Vastu võetud 30.10.2019 nr. 74
Ehituse ajal tekkinud ehituspraht ja jäätmed tuleb utiliseerida lähtuvalt kehtivatest seadusandlikest
aktidest. Ehitusjäätmete valdaja on kohustatud korraldama oma jäätmete taaskasutamise või andma
jäätmed käitlemiseks üle jäätmeluba omavale või jäätmevedajana registreeritud isikule.
Jäätmevaldaja on kohustatud rakendama kõiki võimalusi ehitusjäätmete taaskasutamiseks.
Ehitusjäätmete valdaja ehk ehitise omaniku ja jäätmekäitleja omavahelised õigused ja kohustused
määratakse kindlaks jäätmekäitluslepinguga.
Sõidukite teeninduse hoone ehitusprojekt Eelprojekt
Rebase 13, Olgina alevik, Narva-Jõesuu linn
Tallinn Aprill 2025
13/37
Arhgild OÜ (reg.nr 11312895), EEP000929. Kolde pst 44, Tallinn 10319, Arhitekt Andri Valk, tel. 511 2388, e-post: [email protected]
2.2.10 Välisvalgustus
Sissesõidutee valgustatakse tänavavalgustuspostidega. Hoone ümbrus valgustatakse hoone küljes
olevate valgustitega. Valgustuse osa on näidatud asendiplaanil ja fassaadi vaadetel.
2.2.11 Maa-ala tehnilised näitajad
Kinnistu tehnilised näitajad
KRUNDI PIND 6575 m2
SIHTOTSTARVE Tootmismaa 50%, Ärimaa 50%
PROJEKTEERITUD HOONE EHITISEALUNE PINDALA 328,8 m²
TÄISEHITUSPROTSENT 5,00 %
KATASTRI TUNNUS 51501:001:0073
2.3 ARHITEKTUUR
2.3.1 Üldandmed
2.3.1.1 Projekteerimistööde piiritlus
Projektiga projekteeritakse hoonesse autode tehnoülevaatuse ruumid.
2.3.1.2 Alusdokumendid
Vt. pk 2.1.2
2.3.2 Olemasolev
Kinnistul Puudub hoonestus ja haljastus.
2.3.3 Arhitektuuri üldlahendus
2.3.3.1 Hoone paiknemine, planeeringu piirangud
Projekteeritud hoone on paigutatud kinnistu oleva ehitusala lõunapoolsele joonele, kinnistu
keskossa. Hoone paigutamisel on lähtutud detailplaneeringuga määratud hoonestusalast ja Tallinn-
Narva mnt. ehituskeelualast.
Sõidukite teeninduse hoone ehitusprojekt Eelprojekt
Rebase 13, Olgina alevik, Narva-Jõesuu linn
Tallinn Aprill 2025
14/37
Arhgild OÜ (reg.nr 11312895), EEP000929. Kolde pst 44, Tallinn 10319, Arhitekt Andri Valk, tel. 511 2388, e-post: [email protected]
Projekteerimistingimuste ja detailplaneeringuga on kinnistule määratud ehitusõigus. Võib rajada
max. 3 kordse hoone max. kõrgusega 15m. hoone üks külg peab olema paralleelne Tallinn-Narva
maanteega. Välisviimistluses on soovitav kasutada puitu, tellist, klaasi, mineraal- või polümeerkrohvi,
loodus- ja tehiskivi. Piirete kõrgus 1,3m maapinnast.
2.3.3.2 Hoone ehitusetapid ja laiendamise võimalused
Krundile ehitatakse käesoleva projekti järgi 1 hoone.
2.3.3.3 Hoone arhitektuuri üldkontseptsioon
Hoone on projekteeritud kinnistu kesk ossa, detailplaneeringus ettenähtud alale. Hoone on Lihtsa
mahuga ristküliku kujuline. Hoone otsad on kandilised ja katus on parapettide vahel, kahepoolse
kaldega ning minimaalse räästaga. Katuse kalle on 2,01 kraadi (katuse hari on hoone keskel põhja-
lõuna suunaliselt). Hoone pikemates külgedes on räästad. Hoone ülemine osa on sinist värvi ~1/3
hoonest ja alumine ~2/3 on halli värvi.
Hoone lääne küljes on klientide sissepääs hoonesse. Autodega sissesõit on lääne küljes ja välja sõit
ida küljes.
2.3.3.4 Energiatõhusus ja sisekliima
Termopilt OÜ koostas hoonele energiamärgis nr. 2511583/07174
Energiatõhususarv (ETA) on 127kWh/m2*a
Hoone teenindus-saalis hoitakse talvisel perioodil, töö ajal temperatuuri ~15°C ja kontori ja personali
ruumides 21...23°C (seda ka suvisel perioodil), Teenindus-saali osa, suvisel perioodil ei jahutata.
Hoone konstruktsioonide soojajuhtivused (U-arvud) on:
Katus - 0,10(W/(mK)) Välisseinad - 0,13(W/(mK)) Põrand - 0,13(W/(mK)) Aknad - 0,80(W/(mK)) Soojuspumpade (kui seadmeid on mitu) minimaalne nominaalne soojusvõimsus ja ruumide põrandakütte soojuskoormus (arvutuslikul välisõhu temperatuuril) – 4kW (vesi) Hoonet käetakse õhk/vesi soosoojuspumba ja õhk-õhk soojuspumbaga. Õhk-vesi soojuspumba puhul köetakse ruume radiaatoritega. Ventilatsioon on soojustagastusega mehhaaniline. Müra tase teenindussaalis normaaltingimustes ei tohi ületada 50dB ja kliendi ning tööruumis 40dB.
Vastavalt Vabariigi Valitsuse 04.03.2002a määrusele nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal,
elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“
Sõidukite teeninduse hoone ehitusprojekt Eelprojekt
Rebase 13, Olgina alevik, Narva-Jõesuu linn
Tallinn Aprill 2025
15/37
Arhgild OÜ (reg.nr 11312895), EEP000929. Kolde pst 44, Tallinn 10319, Arhitekt Andri Valk, tel. 511 2388, e-post: [email protected]
2.3.3.5 Hoone ruumid
Hoonesse on planeeritud autode teenindus-saal (tehnoülevaatuse ruum) koos töötajate- (kontor) ja
kliendi (ootesaal) ruumiga. Töötajatele on ka riietusruum wc ja dušširuum. Teenindus saalist pääseb
ka WC-sse mille mõõtmed sobivad ja ratastoolis kliendile. Lisaks on hoones veel abiruum ja kontori
ruum.
2.3.4 Hoone konstruktsioonid ja pinnakatted
Antud projekti käigus antakse üldised ehituskonstruktsioonilised lahendused.
Ehituskonstruktsioonide osa käsitleda koos joonistega. Konstruktsioonid lahendatakse eraldi
projektiga.
Konstruktsioonielementide arvutamisel peale elementide omakaalu tuleb arvestada järgmisi norm- ning kasutuskoormusi, vastavalt Eesti projekteerimisnormi EVS-EN 1991-1-1:2002 Eurokoodeks 1: Hoone konstruktsiooni projekti projekteerib Aktsiaselts KEK Invest.
2.3.4.1 Vundament
Hoone rajatakse raudbetoonist üksikvundamentidele. Vundament on ette nähtud toetada moreeni
pinnasekihile. Vundamendi rajamissügavus on 1,2 m.
2.3.4.2 Põrand pinnasel
Olemasoleva pinnase peale paigaldada killustiku padi ~300mm, hoone serva (1200mm laiuselt)
paigaldada lisa soojustus 100 mm. Betoonplaadi all on soojustus 100mm paksune. Killustiku ja
soojustuse peale valada 160 mm kiudbetoonplaat. Betoonplaadile paigaldada põranda viimistlus
vastavalt tellija soovile. Põrandasse on planeeritud kaks kanalit, autode altpoolt vaatamiseks.
2.3.4.3 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid
Väliseinte kandev konstruktsioon tehakse metallist, enamike postide suurused on 160x160mm.
Katuse ferm toetab külgpostidele – fermid valmistatakse metallist.
2.3.4.4 Vahelaed
Abiruumide lagedele on planeeritud ~195 x45 mm puittalad, mille vahele paigaldatakse 200mm
villa. Alt kaetakse 13mm kipsiga, kipsi all on 25mm puit või metall karkass. Talade peale
paigaldatakse 45mm karkass mille peale paigaldatakse 22mm OSB plaat.
Sõidukite teeninduse hoone ehitusprojekt Eelprojekt
Rebase 13, Olgina alevik, Narva-Jõesuu linn
Tallinn Aprill 2025
16/37
Arhgild OÜ (reg.nr 11312895), EEP000929. Kolde pst 44, Tallinn 10319, Arhitekt Andri Valk, tel. 511 2388, e-post: [email protected]
2.3.4.5 Katus, katuslagi
Katuse kate on bituumenist rullmaterjal mille all on 20mm kõva villa plaat. Selle all on 250mm
villakiht mille all vastu plekki on 50mm jäik villaplaat, mis toetub 150mm tsingitud profiilplekile, mis
omakorda toetub metallist fermidele.
2.3.4.6 Väliseinad
Väliseinad on 160mm sandwich -paneelidest (PIR).
2.3.4.7 Siseseinad
Siseseinad on 121 ja 171mm soojustatud kipskarkass seinad. Dušširuumis ja WC-des kaetakse see ka
niiskus/ veetõkke kihiga ja selle peale paigaldatakse keraamilised plaadid.
2.3.4.8 Avatäited
Aknad tehakse 3x klaaspaketiga PVC- või alumiinium aknad.
Välisuksed on metalluksed ja siseuksed teha puit- ja metalluksed.
2.3.4.9 Välisviimistlus
materjal viimistlus toon
Seinad Sandwich paneel värv
Hall Ruukki RAL 9006
Waisaluminium
Sinine RAL 5005 Signalblau
Sokkel R/B paneel / värv Hall
Katus Rullmaterjal Hall puru
Aknad ja uksed PVC või
alumiinium värv
Hall RAL 9007 graualuminium
Tuulekastid Metall värv Hall RAL 9007
graualuminium
Vihmaveesüsteem plekk värv Hall RAL 9007
graualuminium
Sõidukite teeninduse hoone ehitusprojekt Eelprojekt
Rebase 13, Olgina alevik, Narva-Jõesuu linn
Tallinn Aprill 2025
17/37
Arhgild OÜ (reg.nr 11312895), EEP000929. Kolde pst 44, Tallinn 10319, Arhitekt Andri Valk, tel. 511 2388, e-post: [email protected]
2.3.5 Hoone tehnilised andmed
Vastavalt ehitise kasutamise otstarbe loetelule on tegemist – 12332 sõidukite teeninduse hoone
Kasutusviis VI – sõidukite teeninduse hoone
Projekteeritud hoone tehnilised näitajad
Peamine kasutamise otstarve 12332 sõidukite teeninduse hoone
Ehitisealune pind 328,8 m²
Maapealse osa alune pind 328,8 m²
Maapealsete korruste arv 1,0
Maa-aluste korruste arv -
Absoluutne kõrgus 35,9 m
Hoone pikkus 23,3 m
Hoone laius 13,9 m
Hoone kõrgus 7,9 m
Hoone sügavus 0,0 m
Suletud netopind 305,0 m²
Köetav pind 305,0 m²
Maht 2534 m³
Maapealse osa maht 2534 m³
Üldkasutatav pind _ m²
Tehnopind _ m²
TULEPÜSIVUS TP3
Ruumide loetelu
Nimetus Pindala
101 Teenindus saal 224,0
102 Ooteruum 17,2
103 Kontor 15,3
104 Personal 10,8
105 Dušš 3,1
106 WC 1,9
107 WC 4,5
108 Abiruum 11,0
109 Kontor 17,2
KOKKU 305,0
Sõidukite teeninduse hoone ehitusprojekt Eelprojekt
Rebase 13, Olgina alevik, Narva-Jõesuu linn
Tallinn Aprill 2025
18/37
Arhgild OÜ (reg.nr 11312895), EEP000929. Kolde pst 44, Tallinn 10319, Arhitekt Andri Valk, tel. 511 2388, e-post: [email protected]
2.4 SISEARHITEKTUUR
Antud projekti mahus ei lahendata. Vajadusel koostada eraldi projekt sisekujundusele.
2.5 KONSTRUKTSIOON
2.5.1 Üldandmed
2.5.1.1 Projekteerimistöö piiritlus
Käesolev projekt käsitleb Ida-Viru maakonnas, Narva-Jõesuu linnas, Olgina alevikus, Rebase tn. 13
kinnistut.
2.5.1.2 Projekteerijad
Konstruktsiooni projekti, metallosa kandekonstruktsiooni, projekteerib KEK Invest AS.
Konstruktsiooni projekti vundamendi ja põrandaplaadi projekteerib KEK Invest AS.
2.5.1.3 Alusdokumendid ja lähteandmed
Vt. üldosa.
2.5.1.4 Uuringud
Rebase 13 krundil on tehtud pinnase geoloogilised uuringud.
„Geotehnika aruanne“, IPT Projektijuhtimine OÜ poolt. Töö nr. 09-05-0851 , 30 juuni 2009
2.5.1.5 Normdokumendid
Dok. Number Nimetus:
EVS 932:2017 Ehitusprojekt
EVS 812-7 Ehitiste tuleohutus. Ehitistele esitatava põhinõude, tuleohutusnõude tagamine
projekteerimise ja ehitamise käigus
EVS-EN 1990 Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused
Koormus
EVS-EN 1991-1-1 Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused
EVS-EN 1991-1-3 Lumekoormus
EVS-EN 1991-1-4 Tuulekoormus
Tarindi tüüp
EVS-EN 1993-1-1:2005 Eurokoodeks 3. Teraskonstruktsioonide projekteerimine. OSA1-1: Üldreeglid
ja reeglid hoonete projekteerimiseks.
Sõidukite teeninduse hoone ehitusprojekt Eelprojekt
Rebase 13, Olgina alevik, Narva-Jõesuu linn
Tallinn Aprill 2025
19/37
Arhgild OÜ (reg.nr 11312895), EEP000929. Kolde pst 44, Tallinn 10319, Arhitekt Andri Valk, tel. 511 2388, e-post: [email protected]
EVS-EN 1992-1-1 Betoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid
hoonetele.
2.5.2 Tehnilised põhinõuded hoone kandekonstruktsioonidele
Konstruktiivsete ehitusosade probleemide lahendamisel on kasutatud käesoleval ajal rakendatavaid
EVS-EN normdokumente. Uued projekteeritud tarindid valmistada, paigaldada ja ehitustöid teha
kehtivate määruste, normide ning HEA EHITUSTAVA (ET-1 0207-0068) juhiste kohaselt. Ehitustöödel
juhinduda MaaRYL 2010, TarindiRYL 2010 nõuetest.
Eeldatud on, et ehitustöödel, toodete valmistamisel, materjalide valikul ja kasutamisel juhindutakse
lisaks eelnevale kõigist ehituse tehnilist külge, materjalide-toodete kasutamist ja käsitlemist
puutuvatest dokumentidest (sh. tarindisüsteemide, tehaselise valmistusega elementide, materjalide
tootja või turustaja poolsed kasutus-ja paigaldusjuhised ning eeskirjad), sõltumata sellest, kas seda
on kirjeldatud projekti dokumentides. Seletuskirjas ja joonistel toodud toodete või nende valmistaja
asemel võib kasutada elemente ja materjale, mis on sama funktsiooniga ja vähemalt samaväärse
kvaliteediga, kuid tuleb kooskõlastada nii projekteerija kui ka tellijaga.
Projektis eeldatakse, et hoone tarindid ehitatakse vastavalt kehtivate või seletuskirjas ja joonistel
mainitud määruste, standardite, normide ja hea ehitustava kohaselt. Materjalide paigaldamisel ja
nendega töötamisel tuleb arvestada vastava materjali või toote tootjapoolsete nõuetega.
Kinnitusvahendid peavad vastama konkreetsele materjalile.
Kõik piirdetarindid ja nende liited peavad täitma neile esitatud isolatsiooni ja tihedusnõudeid. Kui
mõnda materjali ei ole projektdokumentatsioonis konkreetselt määratletud, siis esitatakse materjali
näide enne selle hankimist tellijale ja projekteerijale kooskõlastamiseks.
Tulepüsivusnõuded vt arhitektuurse osa seletuskirja Tuleohutuse osast. Kõigi liitmike ja läbiviikude
tihendused peavad vastama tuleohutusnõuetele.
Töövõtja vastutab töö käigus nii lõpetatud, kui ka pooleliolevate konstruktsioonide ja
konstruktsioonielementide kaitsmise eest vigastuste vastu. Ohtlikult vigastatud elemendid tuleb
asendada.
Kõikide uute seinte ja postide asukohad, põrandate konstruktiivsed kõrgusmärgid ja
katusekonstruktsioonide täpsed paiknemised kontrollida enne tarindite paigaldamist.
2.5.3 Konstruktsioonid
2.5.3.1 Üldist
Hoone puhta põranda suhtelisele kõrgusmärgile ±0,00 vastab absoluutne kõrgusmärk ABS +28.20
Sõidukite teeninduse hoone ehitusprojekt Eelprojekt
Rebase 13, Olgina alevik, Narva-Jõesuu linn
Tallinn Aprill 2025
20/37
Arhgild OÜ (reg.nr 11312895), EEP000929. Kolde pst 44, Tallinn 10319, Arhitekt Andri Valk, tel. 511 2388, e-post: [email protected]
2.5.3.2 Olemasolev situatsioon
Tühjale krundile rajatakse uus hoone.
2.5.3.3 Karkassi üldkirjeldus
Hoone on ühekorruseline karkassihoone. Hoone pikisuunas karkassi teljestiku samm on 4,55 m.
Põikisuunas on terasõrestike sildeava 13,5m. Hoone on projekteeritud monteeritavatest
teraselementidest. Kandeskeemi moodustavad teraspostid, terasfermid, terastalad, terasest
jäikussidemed. Hoone üldjäikus tagatakse risti ja pikisuunas töötavate teraspostide, terasidemete
ning katuse kandvaprofiilpleki koostöös. Horisontaalkoormused viiakse vundamentidele postide
vahel asuvate sidemete kaudu. Kandevprofiilplekk on arvestatud töötavaks diafragmana katuse
tasapinnas.
2.5.3.4 Deformatsioonivuugid
Deformatsioonivuugid on ette nähtud põrandaplaadis. Muud deformatsioonivuugid puuduvad.
2.5.3.5 Vundamendid
Hoone rajatakse raudbetoonist üksikvundamenditele. Betooni klass C25/30. keskkonnaklass XC2,
armatuur B500B. Vundament rajatakse maapinnast 1,2 m sügavusele.
2.5.3.6 Sokliseinad
Hoone sokkel rajatakse monteeritavatest kolmekihilistest raudbetoon seinapaneelidest paksustega
320 mm kihid 80/150/100 mm ja 380 mm kihid 150/150/80 mm. Soklipaneelid hakkavad toetuma
postvundamentidele ning kinnitatakse karkassipostide külge.
Vt. ka piirdekonstruktsioonide tüübid.
2.5.3.7 Hoone põrand pinnasel
Hoone põrand toetub pinnasele.
Põrandaplaadi paksus on 160 mm. Koormused põrandaplaadile vt. konstruktiivse osa seletuskiri.
Põrand rajatakse kihtide kaupa tihendatud killustiku ja (või) keskliiva kihtide peale või muu
mineraalse tihendatud kihtide peale. Aluskiht peab olema tihendatud mehhaaniliselt,
tihendustegurini Kt=0,95.
Mahukahanemisvuugid saetakse maksimaalse sammuga 6,0 m, üldjuhul külgede suhe 1:1…1:2.
Vuugid täidetakse elastse mastiksiga.
Põrandaplaadi deformatsioonivuukides tehakse kogu põrandakonstruktsioonile koos r/b plaadiga
läbiv vuugikonstruktsioon.
Sõidukite teeninduse hoone ehitusprojekt Eelprojekt
Rebase 13, Olgina alevik, Narva-Jõesuu linn
Tallinn Aprill 2025
21/37
Arhgild OÜ (reg.nr 11312895), EEP000929. Kolde pst 44, Tallinn 10319, Arhitekt Andri Valk, tel. 511 2388, e-post: [email protected]
Põranda pinna viimistlus või töötlus vastavalt arh. lahendusele. Põranda viimistlus peab tagama
piisava kulumiskindluse.
Vt. ka piirdekonstruktsioonide tüübid.
2.5.3.8 Postid
Teraspostid kinnituvad vundamentidele nelja ankrupoldiga M24 (näiteks, HPM24L Peikko või
samaväärne toode) ühe posti kohta.
Postide kohta tuleb koostada tootejoonised vastavalt konstruktiivse osa tööprojektis näidatud
detailsele lahendusele.
2.5.3.9 Talad
Karkassi katuslae talad on monteeritavad teraselemendid, mis toetuvad postide ülemistele otsadele.
Hoonete terastalad on I-profiilidest.
Talade kohta tuleb koostada tootejoonised vastavalt konstruktiivse osa tööprojektis näidatud
detailsele lahendusele.
Vt. ka piirdekonstruktsioonide tüübid.
2.5.3.10 Fermid
Karkassi katuslae fermid on monteeritavad teraselemendid, mis toetuvad postide ülemistele
otsadele. Hoonete terasfermid on nelikanttoru profiilidest.
Fermide kohta tuleb koostada tootejoonised vastavalt konstruktiivse osa tööprojektis näidatud
detailsele lahendusele.
Vt. ka piirdekonstruktsioonide tüübid.
2.5.3.11 Vahelaed
Kontoriploki vahelagi on moodustatud 195x45mm puittaladest mille all on kipsplaat ja pealt
kaetakse OSB plaatidega. Vt. ka piirdekonstruktsioonide tüübid.
2.5.3.12 Välisseinad
Välisseinad on mittekandvad ja moodustatud kolmekihilistest polüisotsüanuraat (PIR) täitega
sandwich-teraspaneelidest, mis kinnitatakse teraskruvidega karkassi postide külge. Paneelide paksus
on 160 mm.
Vt. ka piirdekonstruktsioonide tüübid.
Sõidukite teeninduse hoone ehitusprojekt Eelprojekt
Rebase 13, Olgina alevik, Narva-Jõesuu linn
Tallinn Aprill 2025
22/37
Arhgild OÜ (reg.nr 11312895), EEP000929. Kolde pst 44, Tallinn 10319, Arhitekt Andri Valk, tel. 511 2388, e-post: [email protected]
2.5.3.13 Vaheseinad
Vaheseinad on moodustatud 121 ja 171mm teraskarkassil kips vaheseinast 171mm sein kannab
laetalasid.
Vt. ka piirdekonstruktsioonide tüübid.
2.5.3.14 Katus
Rajatava hoonete katuslagi on lame, kaldega 1:30 räästa suunas, kandeelemendiks on diafragmana
töötav, kandev profiilplekk.
Hooneosa katuslae kattekonstruktsiooniks on terasest profiilplekk katusekanduritel. Profiilplekk
jäigastab katusetalade ja fermide ülemised vööd takistamaks nende väljanõtkumist
arvutusolukorras. Tulekahjuolukorras profiilplekki jäigastava elemendina ei arvestata.
Vt. ka piirdekonstruktsioonide tüübid.
2.5.3.15 Muud katusekonstruktsioonid
Katusesse ehitatakse suitsuluuk, mis toetatakse katuse pinda rajatud terasraamile. Venttorude
läbiviigud moodustatakse katuse pinnas ehitatud terasraamidega. 150 mm-st väiksemad läbiviigud
lõigatakse katusel ilma terasraamideta, kusjuures kahe naaberava vahekaugus peab olema
minimaalselt 1,0 m.
2.6 TULEOHUTUS
Normdokumendid: - Tuleohutuse seadus; - Majandus- ja taristuministri määrus nr 97 "Nõuded ehitusprojektile" - Siseministri määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“; - Siseministri määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu,
tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“; - Siseministri määrus nr 39 „Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele, nende
valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule“; - Siseministri määrus nr 1 „Nõuded tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja ehitistele, kust
tuleb automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade edastada Häirekeskusesse, ning tulekahjuteate edastamise ja sellest loobumise kord“;
- Siseministri määrus nr 44 "Põlevmaterjalide ja ohtlike ainete ladustamise tuleohutusnõuded";
- EVS 812-4:2018 „Tööstus- ja laohoonete ning garaažide tuleohutus“; - EVS 812-7:2018 Ehitise tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded; - EVS 812-6:2012/A1:2013/A2:2017 „Tuletõrje veevarustus“; - EVS 620-2:2012+A1:2017 Tuleohutus. Osa 2: Ohutusmärgid. - EVS 620-6:2014 Tuleohutus. Osa 6: Tekstiilsed sisustusmaterjalid - EVS 871:2017 „Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine“;
Sõidukite teeninduse hoone ehitusprojekt Eelprojekt
Rebase 13, Olgina alevik, Narva-Jõesuu linn
Tallinn Aprill 2025
23/37
Arhgild OÜ (reg.nr 11312895), EEP000929. Kolde pst 44, Tallinn 10319, Arhitekt Andri Valk, tel. 511 2388, e-post: [email protected]
- CEN/TS 54-14:2018, Automaatne tulekahju-signalisatsioonisüsteem. Osa 14: Planeerimise, projekteerimise, paigaldamise, üleandmise-vastuvõtu, kasutamise ja hoolduse eeskirjad;
- EVS 812-2:2014; Ventilatsioonisüsteemid; - EVS-EN 1838:2013; Valgustehnika. Hädavalgustus; - EVS-EN 50172:2005; Evakuatsiooni hädavalgustussüsteemid; - EVS 919:2020; Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid; - EVS-EN 62305-1…4 „Piksekaitse“.
Tuleohutusklass: TP3
Kasutusviis ja otstarve: Kasutusviis VI – sõidukite teeninduse hoone
Tuleohuklass: 1. tuleohuklass
Hoones võib asuda korraga kuni 2 sõidukit ning teostatavad
tehnoülevaatuse toimingud ei ole tuleohtlikud.
Tulekaitsetase: Hoones rakendatakse II tulekaitsetaset (esmased
tulekustutusvahendid ja automaatne tulekahjusignalisatsioon).
Põlemiskoormus: teenindussaalis alla 600 MJ/m2 (ruumis teenindatakse korraga 3
sõidukit)
muudes ruumides alla 600 MJ/m2
Hoone korruselisus: 1
Hoone kõrgus: 7,9 m
Korruse kogupindala: 305,0 m²
Tuleohutuskujad: Lähim naaberkinnistu hoone asub (~71m kasugusel)
projekteeritavast hoonest rohkem kui 8 m kaugusel.
Kande- ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusajad:
Kandekonstruktsioonid Nõudeid ei esitata
Tuletõkkesektsioonid: Tuletõkkesektsioone ei moodustata. Lubatud piirpindalaI
tulekaitsetaseme rakendamisel on 500 m2.
Tuletundlikkus: Seinte, lae ja põranda tuletundlikus D-s2,d2
Katusekate vastab Broof (t2) nõudele
Põrandad – nõuded puuduvad
Välisseina soojustussüsteem D,d0
Kaablite tuletundlikkus Dca-s2,d2,a2
Torustike isolatsioon peab olema tuletundlikkusega DL-s3,d0
Maksimaalne inimeste arv: 8. (2 töötajat ja maksimaalselt 6 klienti)
Evakuatsiooniteed: Hoone evakuatsioon toimub esimesel korrusel asuvate välisuste kaudu ning ei põhjusta ohtu evakueeruvatele ehitise kasutajatele. Evakuatsioonitee maksimaalpikkus ei ületa 45m. Kliendiruumis ja teenindussaalis võib viibida max arv inimesi. Ülejäänud ruumides on maksimaalne inimeste arv kolm, kuna korraga töötab hoones kolm inimest. Peamised evakuatsioonitee uksed avanevad
Sõidukite teeninduse hoone ehitusprojekt Eelprojekt
Rebase 13, Olgina alevik, Narva-Jõesuu linn
Tallinn Aprill 2025
24/37
Arhgild OÜ (reg.nr 11312895), EEP000929. Kolde pst 44, Tallinn 10319, Arhitekt Andri Valk, tel. 511 2388, e-post: [email protected]
evakuatsioonitee suunas. (va. ainult personali poolt kasutatavate ruumide uksed).
Evakuatsioonivalgustuse paigaldamine hoonesse ei ole kohustuslik. Kõik evakuatsioonipääsud tuleb tähistada tuleohutusmärkidega.
Evakuatsiooniväljapääsud: Evakuatsioonipääsuks on Kliendiruumis välisuks mõõtudega
1,0x2,1m ja teenindus-saalis, tõstvärava sees käigu uks 0,9x2,1m.
Uste valgusava laius on vähemalt 850 mm. Uksed mida kasutavad
kliendid on hoone lahtioleku ajal lukustamata ning puudub vajadus
spetsiaalse evakuatsioonisuluse järele. Kõigil lukustatud ustel peab
olema seestpoolt võtmeta avatavuse võimalus (pöördnupp)
Pääsud pööningule ja katusele: Pööning puudub. Kuna hoone kõrgus on alla 8,5 m siis puudub
otsene vajadus statsionaarse katuseredeli järele. Kuid hoonele on
see ettenäntud.
Ohutusabinõud: Kuna katusel puuduvad teenindatavad seadmed ning hoone kõrgus
on alla 10 m ja katuse kalle on alla 12°puuduv otsene vajadus
spetsiaalse katuse turvavarustuse järele.
Tuleohutuspaigaldised:
Tulekahjusignalisatsioon: Hoone varustada autonoomsete tulekahjusignalisatsiooni-anduritega.
Andurid paigaldada kõikidesse ruumidesse. Andurid on ühendatud
valve seadmega.
Valgustus: Hoonesse tuleb paigaldada ka paanikavastane valgustus, toimimisajaga
1h (Ooteruumi, Teenindussaali ning liikumispuudega inimestele
mõeldud tualett-ruumi).
Piksekaitse: Projekteeritavas hoones ei toimu tule- ega plahvatusohtlikke
tootmisprotsesse ega säilitata vastava klassiga materjale. Arvestades
hoones toimuvat tegevust, ei ole võimalikust pikselöögist tulenev oht
märkimisväärne ning puudub otsene vajadus piksekaitse järele.
Suitsueemaldus: Hoones rakendatakse loomulikku suitsueemaldust.
Teenindusruumi suitsueemaldus lahendatakse katusel oleva
elektriliselt avatava suitsuluugi kaudu. Kompensatsiooniõhk
saadakse välisseinas olevate tõstuste kaudu. 1. tuleohuklassiga
tööstushoone puhul on arvestuslik vajalik suitsueemalduse pindala
0,5% ruumi põrandapindalast. 339 x 0,005 = 1,7m². 219,8 x
0,005=1,1m²
Muude väikeste ruumide osas lahendatakse suitsueemaldus
avatavate akende ja uste kaudu (efektiivne avade pindala 0,5%
põrandapindalast). Kompensatsiooniõhk saadakse välisseinas
olevate uste ja akende kaudu.
Suitsuluugi avamine toimub kaugjuhtimise teel. Avamisnupp ja
juhtimiskeskus paigaldatakse ooteruumi välisukse kõrvale.
Tulekustutid: Hoonesse paigalda vähemalt kolm 6 kg ABC klassi tulekustutit.
Tehnosüsteemide tuleohutus:
Sõidukite teeninduse hoone ehitusprojekt Eelprojekt
Rebase 13, Olgina alevik, Narva-Jõesuu linn
Tallinn Aprill 2025
25/37
Arhgild OÜ (reg.nr 11312895), EEP000929. Kolde pst 44, Tallinn 10319, Arhitekt Andri Valk, tel. 511 2388, e-post: [email protected]
Ventilatsiooniseadmete tuleohutus: Ventilatsioon lahendatakse sundventilatsiooniga.
Ventilatsioon teenindab ühte tuletõkke tsooni. Ventilatsioonitorustik
varustatakse piisaval hulgal puhastusluukidega. Autonoomse
tulekahjusignalisatsioonisüsteemi rakendumisel peab välja lülituma
ventilatsioonisüsteem. Ventilatsioonisüsteem ei tohi uuesti tööle
rakenduda enne, kui tulekahjuoht on likvideeritud
Kütteseadmete tuleohutus: Kütteseadmeteks on õhk-vesi soojuspumbad. Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele: Juurdesõiduteeks on kõva kattega juurdepääsutee.
Päästemeeskonnale on tagatud ehitisele piisav juurdepääs tulekahju kustutamiseks ettenähtud päästevahenditega, hoone neljast küljest.
Väline tulekustutusvesi: Tuletõrje veevarustus on tagatud Rebase tänaval oleva veevärgi baasil.
Kustutamiseks vajalik vooluhulk on 10 l/s 3 tunni jooksul. Hüdrandi (VHK
11) asub Rebase tänaval ,hoonest ~155m kaugusel.
2.7 KÜTE, VENTILATSIOON , JAHUTUS
2.7.1 Küte
2.7.1.1 Üldist
Kütte projekt koostatakse eraldi põhiprojekti mahus eraldi projektiga (OÜ IsoVentEhitus Töö nr.
25010_PP).
Projekti tuleb käsitleda koos kõikide teiste projektiosadega terviklikult.
2.7.1.2 Normdokumendid
Projekteerimisel on kasutatud:
• Ehitusseadustik
• Tuleohutuse seadus
• Siseministrimäärus nr 17, 30.03.2017 "Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded
tuletõrjeveevarustusele"
• Majandus- ja taristuministri 17.07.2015.a. määrus nr 97 “Nõuded ehitusprojektile”
• EVS 932:2017 „Hoone ehitusprojekt”
• EVS 844:2016 „Hoone kütte projekteerimine”
• EVS 835:2022 „Hoone veevärk”
• EVS-EN 16798-3:2017 Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon.
• Osa 3:Mitteeluhoonete ventilatsioon. Üldnõuded ventilatsiooni- ja ruumiõhu
konditsioneerimise süsteemidele
• EVS 906:2018 Mitteeluhoonete ventilatsioon. Üldnõuded ventilatsiooni- ja ruumiõhu
konditsioneerimissüsteemidele. Eesti rahvuslik lisa standardile EVS-EN 16798-3:2017
• EVS 812-6:2012/A1:2013 Osa 6 „Tuletõrje veevarustus“;
• EVS 871:2017 Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine
Sõidukite teeninduse hoone ehitusprojekt Eelprojekt
Rebase 13, Olgina alevik, Narva-Jõesuu linn
Tallinn Aprill 2025
26/37
Arhgild OÜ (reg.nr 11312895), EEP000929. Kolde pst 44, Tallinn 10319, Arhitekt Andri Valk, tel. 511 2388, e-post: [email protected]
• EVS 812-1:2013 Ehitiste tuleohutus. Osa 1: Sõnavara
• EVS 812-2:2014/AC:2018 Ehitiste tuleohutus Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid
• EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus Osa 3: Küttesüsteemid
• EVS 812-7:2018 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded
• EVS 919:2020 “Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid”
• EVS 860:2015 “Tehniliste paigaldiste termiline isoleerimine. Torustikud, mahutid ja
seadmed. Soojusisolatsiooni teostus”
• Abimaterjal ehitusprojekti tuleohutusosa koostamiseks
• Standartide pakett 8 “Ehitusprojekti tuleohutus”
• Soome Ehitusnormide kogumik D2 „Ehitise mikrokliima ja ventilatsioon”
• RYL2002 ”Majatehnika”
2.7.1.3 Välispiirete soojusläbivused
Projektis kasutatud piirdetarindite soojusjuhtivuse arvud on alljärgnevad:
Välissein U=0,13 W/(m²*K);
Katuslagi U=0,1 W/(m²*K);
Põrand U=0,13 W/(m²*K);
Aknad U=0,8 W/(m²·K)
Välisuksed U=1,0 W/(m²·K)
2.7.1.4 Küttesüsteem
Adm. osas on põrandküte (Q=4 kW)
Teenindussaalis on õhkküte (Q=16 kW)
2.7.1.5 Süsteemi kirjeldus
Põrandkütte tsirkulatsioon parameetritega 38/33°C (g>0,25 l/s, H>60 kPa küttesüsteemi poolel)
tagatakse Push-23 ringluspumbaga. Põrandpinna maksimaalne temperatuur ruumides on 29°C.
Põrandpinnatemperatuuri tõusmisel üle 29°C tuleb muuta küttegraafikut. Põrandküttes kasutatakse
Uponor pe PEX toru Ø16x2,0 põrandküttetorusid, jaotuskollektoreid ja automaatjuhtimise elemente.
Süsteemis on 6 kütteringi ja 1 kollektor. Ühe kütteringi pikkus (toru 16x2mm) on tavaliselt 50-90m,
suuredes ruumides võivad kütteringid olla pikem, 100-160m. Pealevoolutoru paigaldatakse
välisseina äärde ja siis edasi ruumi sissepoole (vt. Uponor põrandakütte paigaldusjuhend).
Magistraaltorustikkudena kasutatakse isoleeritud terastorusid, mis asuvad keldris lae all ja Uponor
eval PEX torusid, mis paigadatakse hülssis, põrandasoojustuse konstruktsioonis. Kõik
magistraaltorustikud paigaldada kaldega 0,002 soojussõlme suunas.
Sõidukite teeninduse hoone ehitusprojekt Eelprojekt
Rebase 13, Olgina alevik, Narva-Jõesuu linn
Tallinn Aprill 2025
27/37
Arhgild OÜ (reg.nr 11312895), EEP000929. Kolde pst 44, Tallinn 10319, Arhitekt Andri Valk, tel. 511 2388, e-post: [email protected]
2.7.1.6 Põhiseadmed ja materjalid
Kütte seadmeteks ja materjalideks kasutada Euroopa standartide nõuetele vastavaid toodanguid, et
pikendada süsteemide tööiga. Küttesüsteemi planeeritav tööiga on 30 aastat.
Isolatsioon
Küttetorustuk isoleeritakse kivivillkoorikutega vastavalt soojuskandja temperatuuridele. Torud ja
seadmed tuleb monteerida nii, et kahe isoleeritud toru või isolatsiooni ja konstruktsiooni vahele jääb
vahe. Isolatsiooni- ja kattematerjalid peavad vastama kehtivatele normidele ja eeskirjadele.
Isolatsioonimaterjalidena kasutada klaasvilla- või kivivilla valmiselemente vastavalt torude ja kanalite
isolatsioonitootja soovitustele. Torudel ei isoleerita järgnevat: kaitseventiili väljalöögitorud;
tühjendus-, õhutus-, manomeetrite ühendustorud ning paisumispaagi torud; reservuaaride ja
seadmete tehnilist informatsiooni sisaldavad sildid; pumbad. Isolatsiooni ja kattekihi matejalide
omadused peavad täitma tulekindluse nõudeid. Isolatsioonimaterjal peab olema mittepõlev.
Nähtavale jäävad isoleeritud torustikud katta PVC kattega. Ilmastiku kätte jääv osa isoleeritakse
vastavalt RYL 2002-le ja kaetakse tsingitud plekiga.
2.7.1.7 Tulekaitse
Torustikel, mis läbivad ruume, kus torustiku lekke korral võib tekkida tuleoht (evakuatsiooniteed), ei
tohi olla lahtivõetavaid ühendusi. Torude läbiviigud tuletõkke tarindest tuleb tihendada tulekindla
mineraalvillaga (tihedus vähemalt 100 kg/m3) ja täidetakse tuletõkkeks ettenähtud paisuva
tihendusmassiga nii, et läbiviik ei vähendaks tarindi tule ja suitsu tõkestamise võimet.
2.7.2 Ventilatsioon
2.7.2.1 Üldist
Ventilatsiooni projekt koostatakse eraldi põhiprojekti mahus. (OÜ IsoVentEhitus Töö nr. 25010_PP).
Fassaadile paigaldatavad ventilatsiooni restid/plafoonid värvida fassaadiga sama tooni (vastavalt siis
kas sinised või hallid) .
2.7.2.2 Arvutuslikud õhuvooluhulgad ja ruumide õhuvahetus
Teenindussaal -1,5 l/s m2
Kontor +/-12 l/s in
Personal +bilansile WC -20 l/s üh
Duss -16 l/s
Suhtelist niiskust hoones ei kontrollita
Sõidukite teeninduse hoone ehitusprojekt Eelprojekt
Rebase 13, Olgina alevik, Narva-Jõesuu linn
Tallinn Aprill 2025
28/37
Arhgild OÜ (reg.nr 11312895), EEP000929. Kolde pst 44, Tallinn 10319, Arhitekt Andri Valk, tel. 511 2388, e-post: [email protected]
2.7.2.3 Üldised nõuded ventilatsioonisüsteemide kvaliteedile
Energeetilised seisukohad ventilatsioonisüsteemide projekteerimisel Ventilatsioonisüsteemides kasutatakse kõrge soojustagastusega ventilatsiooniseadmeid.
Ventilatsiooniseadmete automaatika võimaldab soojustagasti reguleerimisega kasutada
vabajahutust läbi ventilatsioonisüsteemi (nn ventilatsiooni vabajahutus). Ventilatsiooni seadmeteks
ja materjalideks kasutada Euroopa standartide nõuetele vastavaid toodanguid, et pikendada
süsteemide tööiga. Ventilatsioonisüsteemide planeeritav tööiga on 30 aastat.
2.7.2.4 Ventilatsiooni kirjeldus
Adm. ruumide on projekteeritud teenindama SV-1 sissepuhke-väljatõmbesüsteemi. Kõik
ventilatsioonisüsteemide seadmete ja materjalide tüübid on toodud näitena, lähtuda projektis antud
lähteandmetest. SV-1 (adm.osa) Ruumide õhuvahetuse tagamiseks on projekteeritud
rootorsoojusvahetiga sissepuhke-väljatõmbe ventilatsiooniagregaat ( L=+130/-150 l/s; P=220 Pa) .
Seadme õhuvõtt ja väljavise toimuvad läbi kombineeritud õhuvõtu-väljaviskeseadme fasaadis. Seade
on varustatud filtritega (sissepuhkel F7 ja väljaviskel F5), roototsoojusvahetiga (temperatuuriline
soojustegur 84%), ventilaatoritega ja elektrikalorifeeriga 2,0 kW. Seade asub abiruumis. Juhtimine
Agregaadi juhtimisautomaatika tarnitakse agregaadiga koos. Kilbi ja juhtpuldi paigalduse asukoht
määratakse projekti elektriosas. Ventilatsioonisüsteem SV-1 peab võimaldama lülitada tööle
ventilatsiooniseadet automaatselt sissepuhketemperatuuri, nädalapäeva ja kellaaja seadistus
võimalusega programmkellaga juhtautomaatika kontrolleri järgi. 2.V-2. Üldväljatõmme
teenindussaalist teostatakse katuseventilaatori (Lvt=-400 l/s; 100 Pa), abil ja kasutatakse vajaduse
juhul.
2.7.2.5 Ventilatsiooniagregaadid
Ventilatsiooniseadmetena tuleb üldjuhul kasutada tehases komplekteeritud ventilatsiooniseadmeid,
mis on valmistatud vastavalt kehtivatele standarditele, testitud vastavalt EN 1886 ja EN 13053 ning
nende kohta peab olema piisav tehniline dokumentatsioon. Seadmed peavad olema kokku pandud
nii, et see vastab 98/37/EC nõuetele ning omab CE tähistust. Ventilatsiooniseadme SFP on 1,4
kW/(m3/s). Seade peab omama Eurovent sertifikaati.
Seadmed koosnevad järgnevatest põhielementidest:
• isoleeritud korpus
• filtrid (EU7 sissepuhkel ja EU5 väljatõmbel)
• ventilaatorid
• rootorsoojusvaheti
• elektrikalorifeer
• mürasummutid
Sõidukite teeninduse hoone ehitusprojekt Eelprojekt
Rebase 13, Olgina alevik, Narva-Jõesuu linn
Tallinn Aprill 2025
29/37
Arhgild OÜ (reg.nr 11312895), EEP000929. Kolde pst 44, Tallinn 10319, Arhitekt Andri Valk, tel. 511 2388, e-post: [email protected]
2.7.2.6 Õhukanalid
Ventilatsioonikanalid tehakse vähemalt A2-s-1,d0 tuletundlikkusega ehitusmaterjalidest (tsingitud
plekid seinapaksusega 0,5mm (Ǿ100-315). Ventilatsioonikanalite kinnitused peavad vastama
sektsiooni tulepüsivusklassidele. Õhukanalid toestatakse kuni 3 m sammuga. Kanalid on varustatud
reguleerklappidega õhuhulga reguleerimiseks ja puhastusluukidega vastavalt vajadusele ja
joonistele. Tuletõkkeklapid puuduvad sellepärast et ventseade ja õhutorud asuvad ühe
tuletõkkesektsiooni piiril. Laealused ventilatsioonikanalid paigaldatakse üldjuhul 4 cm kaugusele
laest või taladest. Ventilatsioonitorustik peab vastama tihedusklassile C. Kõik metallist
ventilatsioonikanalid maandada. Ventilatsioonitorustiku kinnitused tuleb paigaldada vastavalt EN
12236 nõuetele. Kinnituste dimensioneerimisel tuleb lisaks torustiku kaalule arvesse võtta ka muud
koormused nagu torustiku ja/või konstruktsioonide vibratsioon ning torustiku puhastamisest tulenev
koormus. Ventilatsioonitorustiku kinnituste tulepüsivusaeg peab olema vähemalt sama pikk kui on
torustiku tulepüsivusaeg.
2.7.2.7 Lõppelemendid
Sissepuhke ja väljatõmbe lõppelemendid on valitud lähtuvalt õhu maksimaalsest kiirusest töötsoonis
0,20…0,30 m/s. Hoones kasutatakse tehases valmistatud eelnevalt viimistletud õhujaotajaid ja
plafoone, mis peavad olema puhastamiseks ja reguleerimiseks eemaldatavad ja võimaldama
õhukoguste reguleerimist.
Joonistel näidatud ruumidesse tuleb tagada siirdõhu liikumine läbi uste.
2.7.2.8 Tulekaitse
SV-1 ventseade asub abiruumis.
Ventilatsioonisüsteemid ei tohi ehitises põhjustada tuleohtu ega võimaldada tule ja suitsu
levikut. Seepärast rajatakse kõik ventsüsteemide elemendid mittepõlevatest või
raskestisüttivatest materjalidest. Kõik küttetorustiku läbiviigud konstruktsioonidest peavad
olema tihendatud tulekindla seguga näit. AS Seos GPG. Kõikide käesoleva tööga projekteeritud
ventilatsioonisüsteemide elektriosad peavad vastama tuleohutuse kaitseastmele.
Elektrimootorite ja muude elektriseadmete kaablite läbiminekukohad peavad olema varustatud
kaabli läbimõõdule vastavate tihendustega. Puhastusluugid Kanalid ja ventilatsiooniagregaadid
tuleb varustada küllaldase hulga ja piisavalt suurte puhastusluukidega. Erilist tähelepanu tuleb
pöörata väljatõmbeseadmete puhastatavusele. Puhastusluukide asupaigad tuleb valida nii, et
puhastustööd saab teha hõlpsalt ja turvaliselt. Sissepuhkesüsteemid varustatakse
puhastusluukidega kaalutluse järgi. Puhastusluugid tuleb paigaldada tuletõkesti kohale,
kanalitesse üle 45° nurgakohtale lähedale ja rõhtkanalitesse soovitavalt kuni 8m vahemaaga
(puhastatavuse suhtes nõudlike objektide, näiteks suurköökide, puhul tihedamalt-vahemaaga 3-
5m) ning kanalite hargnemiskohtadele, kui neid ja neist lähtuvaid hargnevaid kanaleid ei saa
puhastada teisiti, näiteks klappide kaudu. Vertikaalse kanali ülemisse ja alumisse otsa tuleb teha
puhastusluugid, mis püütakse paigutada hoone üldruumidesse. Sissepuhkekanalitesse võib teha
Sõidukite teeninduse hoone ehitusprojekt Eelprojekt
Rebase 13, Olgina alevik, Narva-Jõesuu linn
Tallinn Aprill 2025
30/37
Arhgild OÜ (reg.nr 11312895), EEP000929. Kolde pst 44, Tallinn 10319, Arhitekt Andri Valk, tel. 511 2388, e-post: [email protected]
vähem puhastusluuke selliselt, et luugid paigutatakse vaid kogumiskanalitele, vertikaalse
kanalite ülemisse ja alumisse otsa ning muudesse sissepuhkekanalitesse vaid erilise põhjuse
tõttu.
Puhastusluugid paigaldatakse kanalites oleva seadme, näiteks reguleerimissiibri mõlemale poolele,
kui seadet ei ole võimalik puhastamiseks maha võtta. Puhastusluugi tulepüsivus peab vastama kanali
tulepüsivusele. Luugid tehakse nii, et nende käsitamisel ei ole vigastamisohtu. Luukide ja aukude
juures ei tohi olla teravaid nurki ega servi. Puhastusaukude servad varustatakse tihedate lengidega.
Puhastuluugid suletakse nii,et luuk ei vähendaks kanaliõhu tihedust ja et seda ei saaks avada ilma
töövahenditeta.
Tuletõkkeklapid Tuletõkkeklappi süsteemis puuduvad sellepärast et üksikelamu moodustab ühe
tuletõkketsooni
Suitsueemaldus Suitsueemaldamine teostatakse läbi avatavate välisuksede ja aknade (min.1 tk ühes
ruumis). Mehaanilist suitsueemaldust ette ei nähta.
2.7.3 Jahutus
Jahutust ei rajata.
2.8 VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON
2.8.1 Veevarustus
2.8.1.1 Üldist
Kinnistu sisene veevarustus ja liitumine veevärgiga, lahendatakse eraldi projektiga (OÜ Argrov
Projekt, töö nr 25010_PP).
Projekti tuleb käsitleda koos kõikide teiste projektiosadega terviklikult.
Vee, kanalisatsiooni ja sademevee liitumine tehakse AS Narva-Jõesuu Kommunaaliga.
2.8.1.2 Normdokumendid
EVS 835:2014 Hoone veevärk.
EVS 846:2013 Hoone kanalisatsioon.
EVS 848:2013 Väliskanalisatsioonivõrk
EVS 812-6:2012+A1:2013 Ehitise tuleohutus.
VV Määrus nr 6 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded 16.02.2021
Sõidukite teeninduse hoone ehitusprojekt Eelprojekt
Rebase 13, Olgina alevik, Narva-Jõesuu linn
Tallinn Aprill 2025
31/37
Arhgild OÜ (reg.nr 11312895), EEP000929. Kolde pst 44, Tallinn 10319, Arhitekt Andri Valk, tel. 511 2388, e-post: [email protected]
2.8.1.3 Projekteeritud veevarustus
Kinnistu liitub Rebase tänaval oleva üld veevärgiga.
Liitumispunktist alates on projekteeritud hooneni Ø32mm PE PN10 veetorustik. Veesisendus tuua
hoonesse läbi vundamendi hülsis ja hülsi ots väljaspool hoonet sulgeda veetihedalt.
Projekteeritud veetorustik paigaldatakse 1,8m sügavusele maapinnast. Kaevikusse paigaldatav
veetorustik varustatakse signaalkaabliga. Toru kohale ca 30…40 cm kõrgemale toru laest
paigaldatakse märkelint.
2.8.1.4 Arvutuslik vooluhulk
Tarbevee arvutusvooluhulk 0,4 l/s; 0,2m³/d
2.8.1.5 Hoone veemõõdusõlm
Rajatava hoone tehnoruumi nähtud rajada veemõõdusõlm veemõõtjaga DN20.
Sisendtoru Ø32mm PN10 on ette nähtud ühendada peale veemõõdusõlme hoone projekteeritud
jaotustorustikuga.
Kinnistu veemõõdusõlm paigaldada veesisendusele, planeeritud tehnoruumi, mis on sobivalt
soojustatud ja valgustatud. Kinnistu veesisendustorustik ning veemõõdusõlm peavad olema
dimensioneeritud projekteeritud arvutuslikule vooluhulgale.
Kinnistu veemõõdusõlm (ka selle asukoht hoones) peab vastama ``Veemõõdusõlmede ehitamise,
kasutamise ja veearvestite paigaldamise eeskirjale´´. Vahetult peale veemõõtjat paigaldada
tagasilöögiklapp, veemõõtja kandur maandada.
2.8.2 Kanalisatsioon
2.8.2.1 Üldist
Kinnistu sisene kanalisatsioon ja liitumine kanalisatsiooniga on lahendatud eraldi projektiga.
Lahendatakse eraldi projektiga (OÜ Argrov Projekt, töö nr 25010_PP).
2.8.2.2 Kanalisatsiooni arvutusäravoolud
Olmevee arvutusvooluhulk 0,4 l/s; 0,2m³/d
2.8.2.3 Torustike materjal
Kanalisatsioonitorustik rajatakse täisseinalisest PVC plasttorustikust plasttorustikust rõngasjäikusega
SN8. Isevoolsete kanalisatsioonitorustike ehitamiseks tuleb kasutada standardile EN1401, EN13476,
Sõidukite teeninduse hoone ehitusprojekt Eelprojekt
Rebase 13, Olgina alevik, Narva-Jõesuu linn
Tallinn Aprill 2025
32/37
Arhgild OÜ (reg.nr 11312895), EEP000929. Kolde pst 44, Tallinn 10319, Arhitekt Andri Valk, tel. 511 2388, e-post: [email protected]
EN1852 või nendega vähemalt võrdsele standardile vastavaid torusid. Kõikidel torudel peavad olema
standardile vastavad märgistused.
Avatud kaevikuga rajatava toru kohale (30-40 cm toru laest) projekteerida hoiatuslint vastava
kommunikatsiooni nimega.
2.8.1 Sademevesi
Krundi asfaldi osale projekteeritakse sademevee kanalisatsioon. Sadevesi juhitakse murupealt
pinnasesse ja asfaltplatsidelt sademevee kanalisatsiooni, millega liitumine asub krundi piiril.
Vihmavee suunamine naaberkinnistutele ei ole lubatud. Sademevesi lahendatakse
Vertikaalplaneerimise projektis. (Ilemo Grupp OÜ Töö nr. 25006).
2.9 HOONE TUGEVOOLUPAIGALDIS
2.9.1.1 Üldist
Välisvõrk, krundi piiril olevast tugevvoolu liitumispunktist hoone tugevvoolu kilbini lahendatakse
eraldi projektina (Arenta OÜ, töö nr 215).
Hoone sisene elektriprojekt lahendatakse eraldi projektina (Arenta OÜ, töö nr 215).
Projekti tuleb käsitleda koos kõikide teiste projektiosadega terviklikult.
2.9.1.2 Normdokumendid
• Ehitusseadus vastu võetud 01.07.2015
• Seadme ohutuse seadus 01.07.2015
• Vabariigi Valitsuse määrus nr. 17 "Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele 03.12.2018
• EVS 932:2017 “Ehitusprojekt”
• EVS-HD 60364-1:2008/A11:2017 “Madalpingelised elektripaigaldised, Osa 1: Põhialused, üldiseloomustus, määratlused”
• EVS-HD 60364-4-41:2017 “Madalpingelised elektripaigaldised Osa 4-41: Kaitseviisid. Kaitse elektrilöögi eest”
• EVS-HD 60364-4-42:2011/A1:2015 “Madalpingelised elektripaigaldised, Osa 4-42: Kaitseviisid. Kaitse kuumustoime eest”
• EVS-HD 60364-4-43:2010 “Madalpinelised elektripaigaldised, Osa 4-43: Kaitseviisid. Liigvoolukaitse”
• EVS-HD 60364-4-443:2016 “Madalpingelised elektripaigaldised, Osa 4-44: Kaitseviisid. Kaitse pingehäirete ja elektromagnetiliste häiringute eest. Jaotis 443: Kaitse transientsete pikse- ja lülitusliigpingete eest”
• EVS-HD 60364-4-444:2010/AC:2010 “Madalpingelised elektripaigaldised, Osa 4-444: Kaitseviisid. Kaitse pingehäiringute ja elektromagnetiliste häiringute eest”
• EVS-HD 60364-5-51:2009/A11:2013 “Ehitiste elektripaigaldised, Osa 5-51: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Üldjuhised”
Sõidukite teeninduse hoone ehitusprojekt Eelprojekt
Rebase 13, Olgina alevik, Narva-Jõesuu linn
Tallinn Aprill 2025
33/37
Arhgild OÜ (reg.nr 11312895), EEP000929. Kolde pst 44, Tallinn 10319, Arhitekt Andri Valk, tel. 511 2388, e-post: [email protected]
• EVS-HD 60364-5-52:2011/A11:2017 “Madalpingelised elektripaigaldised, Osa 5-52: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Juhistikud”
• EVS-EN 1838:2013 Valgustehnika. Hädavalgustus
2.9.1.3 Elektrotehnilised andmed
Juhistikusüsteem hoones: TN-S (L1, L2, L3, N, PE)
Pingesüsteem: AC 3×230/400V, 50Hz
Lisanduv installeeritav võimsus, Pi: 78,8 kW Lisanduv arvutuslik võimsus, Pa: 20,5 kW Arvutuslik võimsustegur, cos φ: 0,88 Peakaitse nimivool, In: 3x100A Elektripaigaldise liigitus: teise liiki kuuluv Korralise kontrolli sagedus kord kümne aasta jooksul Liitumispunkti asukoht: Krundi piiril liitumiskilp LK Käiduolud: Käidukorraldaja pole nõutav
Hoonesisene kaabeldus on projekteeritud tähtvõrguna, lähtuvalt peakeskusest PK. Kaablite ristlõiked
on valitud arvestusega, et pingelang peakeskuse ja tarbija vahel ei ületaks 3%.
2.9.1.4 Kaitseviisid
Käesolevas elektripaigaldises on elektriohutuse tagamisel rakendatud peamiselt järgmised
kaitseviisid:
• PÕHIKAITSENA (otsepuutekaitse) – põhiisolatsiooni ohtlike pingestatud osade ja pingealdiste osade vahel ning kaitsekatete ja kaitseümbriste kasutamist;
• RIKKEKAITSENA (kaudpuutekaitse) – toite automaatse väljalülitamist koos maandatud kaitse- potentsiaaliühtlustussüsteemi väljaehitamisega, millega tagatakse elektripaigaldise pingealtide juhtivate osade arvestuslik puutepinge alla 50V. Liinide lühisvoolude väärtused tagavad nõutud väljalülitusaja (0,4 või 5,0 s), Lühisvoolu (Ik1) ja pingelangu (ΔU%) kontrollarvutused on jaotuskeskuste kaugemates punktides;
• LISAKAITSENA rikkevoolukaitset, nimirikkevooluga mitte üle 30 mA, toimeajaga mitte üle 30 ms.
2.9.1.5 Nõuded elektritöövõtule
Projektist tuleneva töövõttu kuulub antud ehitise elektripaigaldise väljaehitamine vastavalt
käesolevas projektis ja selle lisades kajastuvale mahule (edaspidi elektritöövõtt), sh:
• seadmete ja materjalide tarne;
• seadmete ja materjalide paigaldus;
• elektripaigaldise auditi korraldamine renoveeritavas osas;
• teostusdokumentatsiooni koostamine ja komplekteerimine;
• kasutamis- ja hooldejuhendi koostamine ja komplekteerimine;
Sõidukite teeninduse hoone ehitusprojekt Eelprojekt
Rebase 13, Olgina alevik, Narva-Jõesuu linn
Tallinn Aprill 2025
34/37
Arhgild OÜ (reg.nr 11312895), EEP000929. Kolde pst 44, Tallinn 10319, Arhitekt Andri Valk, tel. 511 2388, e-post: [email protected]
• kasutava ja teenindava ja personali esmane koolitus.
Kõik tööd ja -materjalid, olenemata sellest kas need on projektis kirjeldatud või mitte, aga mis on
vajalikud projektist tulenevate põhitööde teostamiseks, projektis kirjeldatud eesmärkide
saavutamiseks ning lähteülesandele ja normdokumentidele vastava paigaldise terviklahenduse
väljaehitamiseks, kuuluvad samuti elektritöövõttu.
Elektritöövõtu mahtu kuulub:
Üleantavad lõplikud joonised.
Kõik elektrijoonised täpsustatakse vastavalt lõplikule paigaldusele ja arhitektuursetele joonistele,
olenemata sellest, kes need joonised on koostanud. Kõik üleandmiseks valmis joonised varustatakse
kuupäevaga. Töö eest vastutav isik kinnitab jooniste nimekirja oma allkirjaga ja esitab kinnitamiseks
need tellija ehitusjärelvalve isikule. Ehitusplatsil teostatud muudatused viiakse sisse üleantavatesse
joonistesse täpsustatud jooniste põhjal. Kõik joonised pealkirjastatakse ja nummerdatakse ühtemoodi,
olenemata sellest, kes need joonised on koostanud.
2.9.1.6 Elektrivarustus
Ülevaatuspunkti liitumispunkt väljaehitatav. Krundi piiril planeeritav peakaitse 3x100A (56,6kW)
Hoone siseelektrivõrk projekteeritakse pingele 3AC 230/400V, juhistikusüsteemiga TN-S.
Projekteeritavale jaotuskeskusele SK1 veetakse uus toitekaabel AXPK4G95.
Ehitises paiknevate kõrgendatud elektrivarustuse töökindluse nõuetega seadmete elektrivarustus on
käesoleva projekti kohaselt lahendatud alljärgnevalt:
• väljapääsuteevalgustid – LED-idel põhinevad valgustid, mille akuseadmed asuvad valgusti sees.
2.9.1.7 Jaotuskeskusele esitatavad üldnõuded
Jaotuskeskus PJK1 paigaldatakse tehnoruumi. Keskus ehitatakse välja vastavalt joonisele AE-1.8.
Avatud ukse korral on keskuse kaitseaste vähemalt IP30.Ülevaatuspumkti sise- ja kanalivalgustuse
juhtimiseks paigaldatakse varikatusele moodulkilp impulssreleede ja ühendustarvikute jaoks .
Keskustes kasutatakse asjakohastele tootestandarditele vastavaid moodultüüpi komponente,
kinnitatuna DIN-liistule. Samatüübilised komponendid on sama valmistaja toodang. Keskuste
koostamisel lähtutakse lisaks üldnõuetest ka Eesti standardisarjade EVS-EN 61439 (-2:2012, -3:2012,
-4:2014) „Madalpingelised aparaadikoosted“, EVS-EN 60947 (kehtivad osad) „Madalpingelised
lülitusaparaadid“ nõuetest.
Peale kõikide keskuste seadmete ja ahelate paigaldamist tähistatakse need asjakohaste tunnustega.
Kaablite PE ja N juhid on tähistatud grupiliinide numbritega. Keskuses paikneb selle põhimõtteskeem
ning keskuse uksel elektriohu tähis. Kõik märgistused on eesti keelsed.
Keskuste koostamisel ja paigaldamisel lähtutakse keskuste spetsifikatsioonist ning keskuse
põhimõtteskeemist.
Sõidukite teeninduse hoone ehitusprojekt Eelprojekt
Rebase 13, Olgina alevik, Narva-Jõesuu linn
Tallinn Aprill 2025
35/37
Arhgild OÜ (reg.nr 11312895), EEP000929. Kolde pst 44, Tallinn 10319, Arhitekt Andri Valk, tel. 511 2388, e-post: [email protected]
2.9.1.8 Kaabliteed. Juhistikud
Elektripaigaldise juhistik ehitatakse välja kahekordse plastmassisolatsiooniga kaablitega kuni 16mm2
ristlõike puhul vasksoontega (Cu) juhtidega. Siseruumides kasutatakse sisepaigalduskaableid XPJ-HF
(klass D).
Kasutatavad kaablid peavad vastama antud tüübilisi kaableid käsitlevate standardite nõuetele,
kaablite soonte värvid ja/või tähistus vastavad standardi EVS-HD 308 S2 „Kaablite ja paindkaablite
soonte identifitseerimine“ nõuetele. Enne kaablite paigaldust täpsustada seadmete nimivoolusid .
Kõik juhtmed, kaablid jms on PVC isolatsiooni ja kestaga, arvestatud juhi temperatuurile vähemalt
65°C.
Valgustite, pistikupesade ja teiste jõuseadmete jaotusliinide ehitamiseks kasutatud kaablitel on
eraldi maandusjuht (kui seadme isolatsiooni klass ei luba kasutada teist juhistikku).
PVC-isolatsiooniga kaablid ja juhtmed on vähemalt: 1,5-4 mm2 – U0/U=300/500 V; 6-25 mm2 –
U0/U=450/750 V isolatsiooniklassiga. Ei kasutata kaableid ja juhtmeid soonte ristlõikega väiksemaid
kui 1,5mm2.
Kõik juhtmed ja kaablid on uued. Pakenditel ja trumlitel on selgelt loetav etikett margi,
valmistajatehase, kuupäeva, pikkuse jne kohta.
Kõik juhtmed ja kaablid on valmistatud litsentseeritud tootja poolt.
Kaablid ühendatakse harukarpides spetsiaalsete tarvikutega (ühenduskübar, ühendusklemm).
Kaablisoonte värvid vastavad EVS nõuetele (kolla-roheline on kaitsejuht (PE) ja sinine on neutraaljuht
(N)).
Kaabli painderaadius ei ole väiksem kui kuuekordne kaabli välisläbimõõt.
Elektripaigaldise kaablid on valitud nii, et pingekadu liinis ei ületaks 3%-i.
Elektriinstallatsioon teostatakse süvistatult põrandas ja varjatult seina ja lae taga.
Eri tuletõkke tsoonidest läbiviigud tihendatakse tuldtõkestava ainega vastavalt tuletõkkesektsiooni
tuletõkke tulepüsivusastmele. Mehhaanilistest koormustest täiesti vabades kohtades kaitse tehakse
plastiktorust. Kõik läbivedamiskohad tihendatakse vastavalt teistele struktuuridele tuletõrjetehnika,
akustika ning kütte-, veevarustuse- ja ventilatsioonitehnika seisukohalt. Korrustevahelised läbiviigud
tihendatakse tuldtõkestava ainega vastavalt tuletõkke püsivuse astmele. Kaablid paigaldatakse
sirgelt.
Juhistik ja kaabliteed paigaldatakse paralleelselt ehituskonstruktsioonidega (horisontaal- ja
vertikaalsuunas). Paigaldamine tuleb teostada otstarbekalt ja ülevaatlikult, et käidul on välditud
nende juhuslik vigastamine ning tagatud samas juurdepääs nende kontrollimiseks ja hooldamiseks.
Paigaldatud kaablid ja juhtmed tähistatakse vähemalt mõlemast otsast selgete ning ümbritsevatele
mõjudele vastupidavate kaablimärkidega (spetsiaalsed kaablilipikud, -sildid), vastavalt töövõtja
kaabliloetelule, et juhistik on kontrollimisel ning hooldamisel äratuntav. Harukarbid tähistatakse
vastavalt grupiliininumbritega ja -nimetusega.
Paigaldatava juhistiku ning kaabliteede konkreetsed andmed on toodud põhiprojekti mahus
esitatavas seadmete- ja materjalide spetsifikatsioonis, paiknemisplaanidel ning jaotuskeskuste
skeemidel.
Sõidukite teeninduse hoone ehitusprojekt Eelprojekt
Rebase 13, Olgina alevik, Narva-Jõesuu linn
Tallinn Aprill 2025
36/37
Arhgild OÜ (reg.nr 11312895), EEP000929. Kolde pst 44, Tallinn 10319, Arhitekt Andri Valk, tel. 511 2388, e-post: [email protected]
2.9.1.9 Paigalduskomponendid
Paigalduskomponentide (lülitid, pistikupesad jt) tüübid vastavad paigalduskohas teostatud juhistiku
paigaldusviisile.
Paigalduskomponentide tehnilised parameetrid, sh kaitseaste (IPxx) jt omadused vastavad nende
ruumide kasutusotstarbele ning keskkonnatingimustele, kuhu nad paigaldatakse. Normaalsete
keskkonnatingimustega ruumidesse paigaldatavad paigalduskomponentide kaitseaste IP20.
Kõrgendatud nõuetega ruumidesse paigaldatavate komponentide kaitseaste on paiknemisplaanidel
eraldi näidatud.
Lülitid paigaldatakse uste käepideme poolsele küljele. Mitme lüliti kõrvuti paiknemisel, paigaldatakse
need üksteise kõrvale, süvispaigalduse korral ühtsesse mitmekohalisse katteraami.
Mitme pistikupesa kõrvuti paiknemisel paigaldatakse need üksteise kõrvale horisontaaltasapinnas
süvispaigalduse korral ühtsesse mitmekohalisse katteraami.
Kõiki ruumides paiknevaid pistikupesade liine, milledest toidet saavad teisaldatavaid seadmeid ning
kõrgendatud ohuga ruumides (märjad ja niisked ruumid jne) paiknevate pistikupesade liine
toidetakse läbi rikkevoolukaitselülitite (RVKL), minirikkevooluga I≤30 mA.
Kõik paigaldatud lülitid tähistatakse kulumiskindla sildiga, millele on märgitud: toitva jaotuskeskuse
tähis, grupiliini number.
Ruumides, kus paiknevad eeskirjade mõistes eripaigaldised (pesemisruumid) järgitakse
paigalduskomponentide installeerimisel vastavaid erinormdokumente ja paigaldusjuhendeid.
Elektripaigaldise tugev- ja nõrkvoolu osade paigaldustarvikud valitakse sama tootja samast sarjast
(sama paigaldusviis, disain ning värv).
Komponentide installatsioon teostatakse vastavalt projekti paiknemisplaanidele.
Pistikupesa kombinatsioonid monteeritakse üldiselt nii, et katteplaadid on rõhtasendis.
Pistikupesas ühendatakse neutraaljuhe vasakule või kõrgemal olevale klemmile.
Lüliti suleb vooluringi: - kui kiiklüliti klahvi ülaosa on vajutatud alla
2.9.1.10 Valgustus
Valgustuslahenduse väljatöötamisel on järgitud norme ja energiasäästlikkust. Kasutud on võimalikult
sarnaste valgusallikatega valgusteid, mis vähendab hoolduskulusid.
Siseruumide valgustuse projekteerimisel on aluseks standard EVS-EN 12464-1:2011
Töökohavalgustus Osa 1: Sisetöökohad.
Kasutatavad valgustid peavad olema värelusvabad, kergesti puhastatavad, teenindatavad ja vastama
ruumi keskkonnale (kasutusalale).
Valgustuse süsteem on projekteeritud võimalikult lihtsana ja minimaalselt hooldatavana läbi
järgmiste valikute:
• pika elueaga valgusallikaid, LED-lambid;
• eri tüüpi lampide ja valgustite arv on minimiseeritud;
• kergesti hooldatavad valgustid.
Valgustuse lahendustes on jälgitud, et otsene ja peegeldunud räigus oleks minimaalne ega ületaks
standardis toodud väärtuseid.
Sõidukite teeninduse hoone ehitusprojekt Eelprojekt
Rebase 13, Olgina alevik, Narva-Jõesuu linn
Tallinn Aprill 2025
37/37
Arhgild OÜ (reg.nr 11312895), EEP000929. Kolde pst 44, Tallinn 10319, Arhitekt Andri Valk, tel. 511 2388, e-post: [email protected]
Valgusallikate värvsustemperatuur 4000 K. Kõigi valgustite värvusedastusindeks on Ra > 80.
Valgustid peavad olema hangitud koos sisseehitatud võimsusteguri korrigeerimiseks mõeldud
kondensaatoritega. Valgustite kaitseaste eri ruumide lõikes on valitud vastavalt ruumi keskkonnale.
Kaitsmata valgustid paigaldada minimaalselt kõrgusele 2,5 m, puuteulatusest välja.
Kõigis ruumides peab olema tagatud räigus vastavalt standardile.)
Valgustusrühma kaitseaparatuur, kaabli ristlõige ja valgustite arv on valitud vastavalt liiteseadmete
valmistaja soovitustele. Projektijärgsete valgustite asendamisel tuleb teha vastav kontrollarvutus.
Pindpaigaldusega valgustid ja väljapääsuvalgustid tuleb paigaldada ehitusloodiga ja sättida
ehitusjoonte järgi. Tuleb kindlustada valgustite paigalpüsimine.
Iga valgusti tuleb lülitada tööle pärast paigaldamist ja ühendamist. Tuleb üle vaadata ühenduste
õigsus töötamise suhtes. Enne lõplikku üleandmist vahetada valgustites läbipõlenud LED moodulid-
valgustid. Puhastada elektrilised osad, eemaldamaks juhtivaid ja kahjulike materjale nende pealt.
Eemaldada mustus ja prügi korpuselt. Puhastada viimistlus ja puudutusjäljed.
Kontori ja ooteruumidesse projekteeritud valgustite kaitseaste on min IP20, samuti lülititel.
Ülevaatushoones kasutada lüliteid ja pistikupesi kaitseastmega IP44.
Valgustuse lülitite ja nuppude paigalduskõrgus üldjuhul h=1,1m .
2.10 HOONE NÕRKVOOLUPAIGALDIS
Hoone sidevarustuse kohta tellida eraldi projekt, mida antud projekti mahus ei esitata
Hoone varustada valvesüsteemiga vastavalt tellija soovile. Sisekaabli saab tuua kaabliga maa seest
või läbi õhu.
Seletuskirja koostas: Arhitekt Andri Valk
KRUNDI PIND 6575 m2
SIHTOTSTARVE Tootmismaa 50%, Ärimaa 50%
PROJEKTEERITUD HOONE EHITISEALUNE PINDALA 328,8 m²
TÄISEHITUSPROTSENT 5,00 %
KATASTRI TUNNUS 51501:001:0073
SULETUD NETOPIND 305,0 m²
KASULIK PIND 305,0 m²
KUBATUUR 2534 m³
KORRUSEID 1
TULEPÜSIVUS TP3
KASUTUSIGA 50a
Hoone pikkus 23,3
Hoone laius 13,9
Hoone kõrgus 7,9
Kinnistu tehnilised näitajad
Projekteeritud hoone tehnilised näitajad
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Narva-Jõesuu Linnavalitsus
J. Poska tn 26
29023, Ida-Viru maakond, Narva-
Jõesuu linn, Narva-Jõesuu linn
Teie 01.08.2025
Meie 14.08.2025 nr 7.1-2/25/12811-2
Rebase tn 13 kinnistu ehitusloa eelnõu
kooskõlastamine märkustega
Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Ida-Viru maakonna Narva-Jõesuu linna
Olgina aleviku Rebase tn 13 kinnistu ehitusloa eelnõu (EHR kood 121439746 , menetlus nr
489041).
Kinnistu (katastritunnus 51501:001:0073 ) asub riigitee nr 1 Tallinn-Narva tee km 207,77-207,81
kaitsevööndis.
Ehitusluba antakse sõidukite teeninduse hoone ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on „ Sõidukite
teeninduse hoone. Ida-Viru maakond,Narva -Jõesuu linn, Olgina alevik Rebase tn 13“ projekt
(peaprojekteerija Arhgild OÜ , töö nr 24008).
Meilt ei ole projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastust taotletud.
Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname
nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks tingimusel, et eelnõud
täiendatakse kõrvaltingimusega haldusaktile: riigitee nr 1 Tallinn-Narva tee km 207,779
ristmikuga ühenduses olev juurdepääsutee peab olema Rebase tee 13 kinnistu piirides likvideeritud
enne kinnistule mistahes ehitusloa kohustuslikule hoonele või rajatisele kasutusloa andmist.
Projekti täiendamisel ja ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.
1. Projekti asendiplaanil tuleb näidata riigitee km 207,779 ristmikuga ühenduses olev
juurdepääsutee likvideeritavana Rebase tn 13 kinnistu piires. 2. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu.
3. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid
leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.
4. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.
Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks
välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.
2 (2)
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Marek Lind
juhataja
planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus
Lisa:
1. 24008_EP_AA-3-01_v02_seletus
2. 24008_EP_AS-4-02_asend
Rita Źereen
5120275, [email protected]
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|