Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Tallinna Linnaplaneerimise Amet

[email protected]

Teie 25.07.2025 nr 3-2/1963 - 1

Meie 15.08.2025 nr 9.3-1/25/5943-2

Rannamõisa tee 12 kinnistu

detailplaneeringu kooskõlastamine

Tallinna Linnaplaneerimise Amet esitas Terviseametile (edaspidi amet) planeerimisseaduse §

127 lg 1 ja Vabariigi Valitsuse 17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö

tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“ kohaselt kooskõlastamiseks

Rannamõisa tee 12 kinnistu detailplaneeringu.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Rannamõisa tee 12 kinnistule määrata äri

sihtotstarve. Samuti on käesoleva detailplaneeringu eesmärgiks moodustuvale ärimaa

sihtotstarbega krundile osaliselt 2. maapealse korrustega kaubandushoone ehitamiseks

ehitusõiguse määramine; krundi heakorrastuse määramine, haljastuse, autode parkimise,

juurdepääsude ja tehnovõrkude lahenduste koostamine. Detailplaneering määrab samuti hoone

olulisemad arhitektuurinõuded ning selle ehitus- ja kujundusnõuded; servituutide vajaduse ning

seab kuritegevuse riske vähendavad nõuded ja tingimused. Asendiplaaniline lahendus on

koostatud koostöös huvitatud isikuga.

Detailplaneeringu seletuskirjas on välja toodud järgnev:

 „Arvestada sotsiaalministri 04.03.2002 määruses nr 42 „Müra normtasemed elu- ja

puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“

kirjeldatud nõuetega ning rakendada Eesti standardis EVS 842:2003 „Ehitiste

heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“ ettenähtud meetmeid:“

 „Planeeritav ala paikneb normaalse Rn-riski piirkonnas, mille piires jääb Rn sisaldus

pinnaseõhus piiranguteta ehitustegevuseks lubatud piiridesse (<50 kBq/m3). Soovi

korral saab rakendada täiendavaid meetmeid, mis lahendatakse ehitusprojektis.“

 „Hoonete planeerimisel tagada loomuliku valgustuse ja insolatsioonitingimused.“

Amet on tutvunud esitatud materjalidega, kooskõlastab detailplaneeringu ning märgib järgmist:

 Detailplaneeringu seletuskirjas on välja toodud, et kaupluse laadimisala täpne asukoht

määratakse ehitusprojektis. Arvestades asjaolu, et planeeritav ala paikneb müratundlike

hoonetega alaga kõrvuti tuleb potentsiaalne müraallikas ehk laadimisala (sh teekond

laadimisalale) kavandada müratundlike hoonetega aladest võimalikult kaugele ning

võimalike häiringute tekkimise vältimiseks planeerida vahele piisav puhverala. Kui

laadimisala või teekond selleni paikneb müratundlike hoonetega alade lähialas, siis tuleb

teostada mürahinnang ning vajadusel kavandada leevendavaid meetmeid ja kontrollida

nende tõhusust. Amet juhib tähelepanu, et äri- ja kaubandustegevusega tekitatava müra

piirväärtusena rakendatakse tööstusmüra sihtväärtusi. Seega planeeritavalt alalt levivad

müratasemed peavad vastama müratundlike hoonetega aladel keskkonnaministri

16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme

2 / 2

mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi KeM määrus nr 71) lisas 1

toodud II mürakategooria sihtväärtustele, mis on päeval 50 dB ja öösel 40 dB.

Atmosfääriõhu kaitse seaduse § 59 tulenevalt peab müraallika valdaja tagama, et tema

territooriumilt ei leviks normtaset ületavat müra.

 Amet juhib tähelepanu, et KeM määruses nr 71 lisas 1 toodud normtasemed kehtivad

müratundlike hoonetega aladele, mis on määratud vastava linnaosa üldplaneeringus

toodud juhtotstarbega. Haabersti linnaosa üldplaneeringu maakasutuse järgi paiknevad

planeeritava ala lähiümbruses asuvad kinnistud Saadu tn 7//9//11, Printsu tee 12 ja

Printsu tee 5 väikeelamute ja korterelamute juhtotstarbega aladel, millele on

määratud II mürakategooria normtasemed. Seega isegi kui Printsu tee 12 kinnistul

hetkel müratundlikud hooned puuduvad, rakenduvad sinna sellegipoolest müratundlike

hoonetega aladele mõeldud müra normtasemed. Amet palub laadimisala asukoha valikul

eeltooduga arvestada.

 Arvestada, et ka liiklusest leviv müra ei tohi müratundlike hoonetega aladel ületada KeM

määruses nr 71 lisas 1 toodud normtasemeid. Liiklusmüra maksimaalne helirõhutase

müratundlike hoonetega aladel ei tohi ületada päeval 85 dB ja öösel 75 dB (KeM määrus

nr 71 § 6 lg 3).

 Tehnoseadmete paigutamisel jälgida, et need oleksid suunatud müratundlike hoonetega

aladest võimalikult kaugele. Tehnoseadmete müratasemed ei tohi müratundlike

hoonetega aladel ületada KeM määruse nr 71 lisas 1 toodud tööstusmüra sihtväärtust.

 Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00-07.00

ületada KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena

rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra

põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00.

 Jälgida, et vibratsioonitasemed ei ületaks sotsiaalministri 17.05.2002 määruses nr 78

„Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni

mõõtmise meetodid“ § 3 toodud piirväärtuseid.

 Arvestada EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“ nõuetega.

 Siseruumides tuleb tagada radooniohutu keskkond vastavalt EVS 840:2023 „Juhised

radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“ toodule.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristiina Seiton

vaneminspektor

Põhja regionaalosakond

51966484

[email protected]