Tõendi taotlus

SUITSUEEMALDUSSÜSTEEMI HOOLDUSLEPING nr. H14082025-1

Tallinnas, 14.august 2025.a.

Ramm Ehituse OÜ, registrikood 11250266, aadress Teemeistri 2/2, Tallinn, 10916, Harju maakond edaspidi Suitsueemaldussüsteemi omanik, keda esindab Urmo Põder ja Keraplast OÜ registrikood 12053007, aadress Männiku tee 140c, Saku Vald, Harjumaa, edaspidi Töövõtja keda esindab põhikirja alusel Valev Kasari (edaspidi Pooled) sõlmisid alljärgneva lepingu.
1. Lepingu mõisted:
1.1. Loomuliku tõmbega suitsueemaldus - suitsueemaldus, mis põhineb sellel, et kuumad põlemisgaasid tõusevad soojenedes tänu gravitatsioonile ruumi ülaossa ja väljuvad sealt akende (uste) või suitsuluukide kaudu.
1.2. Suitsueemaldamise luuk – suitsu eemaldamiseks ette nähtud eriluuk, mis koosneb luugi raamist koos kinnitusdetailidega, luugi plaadist ja avamismehhanismist.
1.3. Suitsueemaldamise juhtimiskeskus (SEJK) - seade, mis varustab automaatset suitsueemaldusseadet vajaliku elektrienergiaga. Suitsueemaldamise juhtimiskeskus annab optilise ja akustilise (valgus ja heli) teate süsteemi olekutest ja rakendumisest ning teavitab seadme rikki minekust.
1.4. Suitsueemalduse käivitusnupp – suitsueemalduse rakendamise ja normaalolekusse taastamise nupp, mis annab optilise ja akustilise (valgus ja heli) teate süsteemi olekutest ja rakendumisest ning teavitab seadme rikki minekust.
1.5. Ülalnimetatud mõisteid käsitletakse käesolevas lepingus Suitsueemaldussüsteemina.
1.6. Käesoleva lepingu töövõttu ei kuulu automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi (ATS), mehaanilise suitsueemalduse, tuleohutussüsteemide indikatsiooni- ja juhtimistabloo ning nendega seotud lisaseadmete hooldus.

2. Lepingu dokumendid
2.1. Leping koosneb käesolevast põhitekstist ja Lepingu lahutamatuks osaks olevast Lepingu lisadest (edaspidi Lisa).
3. Lepingu objekt
3.1. Leping on sõlmitud loomuliku tõmbega suitsueemaldussüsteemi hoolduseks vastavalt EVS 919:2020 standardi peatükile SUITSUEEMALDUSSÜSTEEMI HOOLDUS, KORRASHOID JA ÜLEVAATUS (KONTROLL)
4. Hooldustöö objekt asub aadressil: Karjamaa 18 Tallinn, Karjamaa põhikool.
5. Suitsueemaldussüsteemi omanik kohustused:
5.1. Suitsueemaldussüsteemi omanik peab tagama süsteemi igapäevase vaatluse ning kvartaalse ja iga aastase hoolduse korraldamise.
5.2. Suitsueemaldussüsteemi omanik kohustub Töövõtjale tagama juurdepääsud hoone katusele iga suitsuluugi juurde (sh. koristatud lumi) ja kõikidesse ruumidesse, kus asub hooldatav suitsueemaldussüsteem.
5.3. Igapäevasel vaatlusel tuleb kontrollida, et suitsueemalduse juhtimiskeskus ning käivitusnupud näitavad normaalolukorda (roheline indikatsioon), vastasel juhul tuleb viga registreerida päevikus ja teatada sellest Töövõtjat. Lisaks tuleb kontrollida, et igal eelneval päeval poleks registreeritud rikketeateid.
5.4. Suitsueemaldussüsteemi omanik kohustub tasuma tööde eest vastavalt esitatud arvetele 14 päeva jooksul arve saamise kuupäevast.

6. Töövõtja kohustused
6.1. Töövõtja kohustub teostama hoone suitsueemaldussüsteemi regulaarset tehnilist hooldust vastavalt käesoleva lepingu Lisas toodud hooldusjuhendile.
6.2. Teostatud tehnilise hooldus kohta edastatakse Töövõtja poolt elektrooniliselt allkirjastatud akt, mille Suitsueemaldussüsteemi omanik prindib välja ning lisab suitsueemaldussüsteemi hoolduspäeviku juurde.
6.3. Töövõtja fikseerib hoolduse käigus avastatud puudused, märgib need akti ning informeerib sellest Suitsueemaldussüsteemi omanikku. Suitsueemaldussüsteemi omanik vastutab õigeaegse puuduste kõrvaldamise teenuse tellimise eest.
6.4. Teostatud hooldustööd registreeritakse hoolduspäevikus, mis asub hooldataval objektil.

7. Hooldustööde teostamise, üleandmise ja vastuvõtmise kord
7.1. Töövõtja ja Suitsueemaldussüsteemi omanik määravad oma töötajate hulgast kontaktisikud, kelle ülesandeks on korraldada käesoleva Lepingu täitmine.
7.2. Töövõtja teostab Suitsueemaldussüsteemi hooldustoiminguid Suitsueemaldussüsteemi omaniku juures regulaarselt vastavalt käesoleva lepingu Lisale.
7.3. Hoolduse toimumise ajas lepivad lepingupoolte kontaktisikud kokku suuliselt või e-kirja teel.
7.4. Kõikide teostatud tööde kohta koostatakse akt, milles märgitakse ära teostatud tööd ja kasutatud materjalid.
7.5. Akt allkirjastatakse töö teostaja poolt elektrooniliselt ning edastatakse Suitsueemaldussüsteemi omanikule
7.6. Poolte kontaktisikuteks on:

Ramm Ehituse OÜ: Urmo Põder, tel. +372 53363504, [email protected]


Keraplast OÜ: Taavi Tammo (turvatehnik V tase -kutsetunnistus 187463) tel. +372 506 0410 [email protected]
7. Lepingu maksumus
7.1. Lepingu tööde maksumus on 180 EUR, millele lisandub käibemaks.
7.2. Punki 7.1 nimetatud summa sisaldab: suitsueemaldussüsteemi hooldust vastavalt Lepingu Lisa esitatud mahus
7.3. Punkti 7.1 nimetatud summa ei sisalda:
7.3.1. Suitsueemaldussüsteemi hoolduse ja kontrolli käigus avastatud vigade ning puuduste remondiks ja kõrvaldamiseks tarvilike varuosade (sh. akude) ja kulumaterjalide maksumust.
7.4. Suitsueemaldussüsteemi hoolduse ja kontrolli käigus avastatud vigade ning puuduste remondiks ja kõrvaldamiseks esitab Töövõtja hinnapakkumise Suitsueemaldussüsteemi omanikule kooskõlastamiseks.
7.5. Töövõtjal on õigus kahekuulise kirjaliku etteteatamisega korrigeerida teenustasu suurust sõltuvalt inflatsioonitegurist ja kolmandate poolte tariifide muutumisest.
8. Lepingu tasustamine
8.1. Arvelduste aluseks on Töövõtja poolt koostatud hoolduse akt, mille üks eksemplar jääb Suitsueemaldussüsteemi omanikule ja teine töö Töövõtjale ning Töövõtja poolt esitatud arved.
8.2. Akude, varuosade ning remonttööde arvelduste aluseks on Töövõtja hinnapakkumine ning Töövõtja poolt esitatud arved.
9. Lepingu kehtivus ja katkestamine
9.1. Osapooltel on õigus katkestada Leping, teatades sellest kirjalikult vähemalt 30 kalendripäeva ette. Juhul, kui Suitsueemaldussüsteemi omanik ei ole tasunud hooldustasu 35 päeva jooksul alates arve esitamisest, on Töövõtjal õigus Leping katkestada, informeerides Suitsueemaldussüsteemi omanikku kirjalikult ning nõuda viivist 0,5% päevas iga maksetähtaega ületanud päeva eest.
9.2. Leping on kehtiv kuni 31.12.2025.a.. Lepingu muutmine või katkestamine vastavalt punktis 9.1 toodud tingimustele.
9.3. Lepinguliste kohustuste rikkumisel kannavad osapooled materiaalset vastutust vastavalt Eesti Vabariigi seadusandlusele.
9.4. Käesolev Leping on koostatud kahes võrdset juriidilist jõudu omavas eksemplaris, millest üks antakse Suitsueemaldussüsteemi omanikule ja teine Töövõtjale.

10. Muud tingimused
10.1. Käesoleva Lepingu täitmisel tekkinud vaidlused ja lahkarvamused lahendavad Pooled läbirääkimiste teel. Kokkuleppe mittesaavutamisel lahendatakse vaidlused Harju Maakohtus.
10.2. Kõik käesoleva Lepingu muudatused jõustuvad pärast nende allakirjutamist Poolte poolt allakirjutamise momendist või Poolte kirjalikult määratud tähtajal.
10.3. Leping on konfidentsiaalne. Kummalgi poolel ei ole õigust avaldada kolmandatele isikutele informatsiooni, mis on teatavaks saanud seoses Lepingu sõlmimise või täitmisega.
10.4. Juhul, kui Suitsueemaldussüsteemi omanik on viivitanud maksmisega enam kui punktis 9.1 märgitud 35 päeva, on Töövõtjal õigus edastada nõue ning nõuet puudutav informatsioon võlgade sissenõudmisega tegelevatele ettevõtetele. Suitsueemaldussüsteemi omanik on kohustatud kandma sissenõudmisega seotud kulud.
10.5. Leping ja selle Lisa on koostatud kahes eksemplaris eesti keeles ning allkirjastatud digitaalselt


Suitsueemaldussüsteemi omanik: Töövõtja:
Ramm Ehituse OÜ Keraplast OÜ
/allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/
Urmo Põder Valev Kasari




LISA 1 SUITSUEEMALDUSSÜSTEEMI HOOLDUSLEPINGULE nr. H14082025-1
Suitsueemaldussüsteemi hooldusjuhend

Suitsueemaldussüsteemi omanik peab tagama süsteemi igapäevase vaatluse ning kvartaalse ja iga-aastase hoolduse korraldamise.

Igapäevasel vaatlusel tuleb kontrollida, et juhtimiskeskus ning käivitusnupud näitavad normaalolukorda (roheline indikatsioon), vastasel juhul tuleb viga registreerida päevikus ja teavitada sellest Töövõtjat. Lisaks tuleb kontrollida, et igal eelneval päeval poleks registreeritud rikketeateid.

Töövõtja toimingud:

Kord kvartalis:

- kontrollib kõiki tehtud sissekandeid päevikusse ja tegutseb vastavalt nendele;
- kontrollib reservtoite akude mahtuvust*;
- kontrollib juhtimiskeskuse häire-, juhtimis- ja rikkefunktsioone
- kontrollib visuaalselt süsteemi seadmeid ja märke niiskuse sattumisest seadmetesse;
- teeb kõik ahelate kontrollid ja katsetused, mille on määratlenud paigaldaja, tarnija või tootja;
- hindab süsteemi toimimise terviklikkust;
- teeb kindlaks Suitsueemaldussüsteemi töökindlust takistavad asjaolud.

Kord aastas tuleb lisaks kord kvartalis kontrollitavale:

• Kontrollib suitsueemaldussüsteemi komponentide tööd vastavalt tootja soovitustele (käivitustase 2, 3 ja 4);
• kontrollib visuaalselt, et kõik kaablite ühendused ja seadmed on korras, kahjustusteta ja korralikult kaitstud;
• kontrollib akude seisukorda;
• kontrollib suitsueemaldusluukide ja -akende tihedust ja vastavalt vajadusele tihendeid uuendada;
• kontrollib harja- ja katuseluukide hingede kinnitust ning tihendite pidavust;
• kontrollib suitsueemaldusluukide/akende seisukorda;
• kontrollib avamisseadmete ülevaatusel üldseisukorda, mehaanilisi kinnitusi ja liikuvust;
• Suitsueemaldusluukide/akende elektriajamites tuleb kontrollida:
◦ mootorite kinnitusi;
◦ niiskuskaitset
◦ mootorite funktsioneerimist (testiga) ja elektriühendusi

Iga kvartaalse ja aastase hoolduse ja katsetuse tulemuste kohta koostab Töövõtja akti, mis antakse suitsueemaldussüsteemi eest vastutavale isikule.

Akude mahtuvuse langemisel 65%-ni akud vahetatakse, kuid mitte hiljem kui akude tegelik minimaalne mahtuvus, et tagada 72h varutoitel suitsueemaldussüsteemi toimimine või 3 aasta möödudes viimasest vahetusest

Suitsueemalduse luukide hoolduseks avamise ohutusnõuded:

Suitsueemaldamise luukide hoolduseks avamisel arvestada 25% töötsükli nõuet: Peale avamist lasta mootoril jahtuda 4 minutit enne sulgemist.

Mitte avada hoolduseks suitsueemaldamise luuke lume, vihma ning tugeva tuulega - maksimaalne tuulekiirus hooldustoiminguteks kuni 6 m/s). Ilmastikust tulenevad takistused võivad mõjutada hooldustoimingute tähtaegasid. Suitsueemaldussüsteemi omanik tagab lumekoristuse juurdepääsuteel suitsueemaldusluukideni ning suitsueemaldusluukide kaantelt hoolduse teostamise ajaks.

Suitsueemaldussüsteemi omanik: Töövõtja:
Ramm Ehituse OÜ Keraplast OÜ
/allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/
Urmo Põder Valev Kasari






SUITSUEEMALDUSSÜSTEEMI HOOLDUSPÄEVIK


Leping: H14082025-1

Karjamaa Põhikool
Karjamaa 18, 10916 Tallinn, Harjumaa
Suitsueemaldussüsteemi hooldaja: Keraplast OÜ
Kontakt: Taavi Tammo. kutsetunnistus 187463 turvasüsteemide
(suitsutõrje) vastutav spetsialist, tase 5
Tel. +372 506 0410 [email protected]


Kuupäev
Sündmused, märkused
Nimi, allkiri

TULEKAHJU-SIGNALISATSIOONISÜSTEEMI
HOOLDUSLEPING nr HL 14082025

Tallinn 14.08.2025


Ramm Ehitus OÜ asukohaga Teemeistri 2/2,Tallinn 10916, Tallinn, registrikoodiga 11250266 (edaspidi nimetatud “Tellija”), mida esindab projektijuht Urmo Põderüh elt poolt ja
Alarmest OÜ, asukohaga Viimsi tee 17, 12112 Tallinn,registrikoodiga 10614111, (edaspidi nimetatud “Täitja”), mida esindab põhikirja alusel juhatuse liige Ants Väinsalu teiselt poolt, ning keda nimetatakse edaspidi Pool või koos Pooled, sõlmisid käesoleva hoolduslepingu (edaspidi nimetatud “Leping”) alljärgnevatel tingimustel:


1. LEPINGU DOKUMENDID
1.1. Lepingu dokumendid koosnevad käesolevast Lepingust ja selle lisast. Lepingu dokumentidena käsitletakse ka peale Lepingu allakirjutamist Poolte vahel sõlmitavaid Lepingut muutvaid või täiendavaid kokkuleppeid.
1.2. Käesolevale Lepingule on allakirjutamise hetkel lisatud järgmised Lisad:
1.2.1. Lisa 1 – Hooldusmaksumuse kalkulatsioon ja Tulekahju-signalisatsioonisüsteemi hooldustööde nimekiri;
lisa 2 - Väljakutsete ja lisatööde hinnakiri.

2. TÄITJA KOHUSTUB
Täitja kohustub teostama Tellijale objektil koolihoone Karjamaa 18 ,Tallinn (edaspidi Objekt), automaatse tulekahju-signalisatsioonisüsteemi (ATS) tehnilist täishooldust. vastavalt Siseministri määrusele “Nõuded tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja ehitised, kus tuleb automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade juhtida Häirekeskusesse” 21.01.2013.
2.2. Täitja kohustub informeerima Tellijat süsteemi ülevaatusel ilmnenud riketest ja puudustest, kusjuures vahetatavate seadmete (millele garantii ei laiene), lisamaterjalide, seadmete, andurite, süsteemi komponentide ja süsteemi struktuuri ning keskseadme programmi muutmisega seotud tööde maksumus kuulub kooskõlastatult Tellijaga eraldi tasumisele.
2.3. Täitja kohustub informeerima Tellijat garantii alla liigituvate puuduste avastamisest objektil ja nende kõrvaldamisest ning andma väljavahetatud seadmetele garantii üks (1) aasta vastavalt garantiitingimustele.
2.4. Tulema Tellija-poolse väljakutse korral Objektile hiljemalt 48 tunni jooksul tööpäevadel ja 72 tunni jooksul puhkepäevadel ning riiklikel pühadel alates väljakutse saamisest (tööpäevadel kella 8.00-17.00 soovitavalt Tellijapoolse järelkontrolliga e-posti teel), kui Tellija ei määra hilisemat tähtaega. Pärast tööaega ja puhkepäevadel esitab Tellija väljakutsed ainult Täitja mobiiltelefonidele, mis on esitatud punktis 10.
2.5. Tellija võlgnevuse korral vähemalt ühe (1) kuu ulatuses on Täitjal õigus hooldustööde teostamine katkestada ja väljakutsetele mitte reageerida kuni võlgade täieliku tasumiseni, informeerides sellest Tellijat kolm (3) tööpäeva ette.
2.6. Täitja kohustub järgima tuleohutuse ja töökaitse eeskirju.





3. TELLIJA KOHUSTUB
3.1 Tasuma Täitjale teostatud hooldustööde eest vastavalt punktile 4.
3.2. Maksetähtaja ületamisel kohustub Tellija tasuma Täitjale viimase poolt esitatud viivisarve esitamisel viivist null koma üks protsenti (0,1 %) maksmisele kuuluvast summast iga ületatud päeva eest.
3.3. Võimaldama Täitjale juurdepääsu kõikidesse lepingukohustuste täitmiseks vajalikesse ruumidesse hooldusperioodil, mis kooskõlastatakse Poolte poolt. Hooldusperioodiks on hooldustööde teostamiseks vajalikud järjestikused tööpäevad.
3.4. Kui hooldataval objektil on tehtud strukturaalseid, arhitektuurilisi ja hoone funtsionaalseid muudatusi või on muudetud hoone kasutusala, siis on Tellija kohustatud sellest koheselt Täitjat informeerima ning kandma sellekohase informatsiooni hoolduspäevikusse.
3.5. Tellija kohustub võimaldama Täitjal teostada lepingu lisades ettenähtud tööd kokkulepitud hooldusperioodil. Mittevõimaldamisel vastutab Tellija tööde ärajäämise pärast ning teostamata tööde maksumus ei kuulu lepingu hinnast mahaarvamisele.
3.6. Tasuma väljakutsete ja listööde korral Täitjale vastavalt Lisa 2 sätestatud hinnakirjale.


4. LEPINGU MAKSUMUS JA TASUMINE
4.1.
4.2. Lepingu maksumus on 400 EUR, millele lisandub käibemaks 24 %, s.o 496 EUR. Koos käibemaksuga on lepingu maksumuseks 496 EUR.
4.3. Hoolduslepinguliste tööde eest tasumine toimub ühekordse maksena Tellija poolt arve esitamisest 7 päeva jooksul Täitja arveldusarvele.
4.4.
4.5. Kui käibemaksumäär muutub, lisandub lepingu maksumusele uus kehtiv käibemaks.

5. TÄIENDAVAD KOKKULEPPED
5.1. Hooldustööde teostatus fikseeritakse üleandmis-vastuvõtmisaktiga/kontroll-lehega.
5.2. Leping ei kata punktis 2.2. loetletud tööde ja seadmete maksumust.
5.3. Tellija vastutab seadmete (süsteemi) ekspluatatsiooni eest ja Alarmest OÜ ei kompenseeri Tellijale materiaalseid kahjusid, mis on tingitud ekspluatatsiooni käigus toiminud toote/seadme rikkest.


6. LEPINGU KEHTIVUS ja LÕPETAMINE
6.1 Käesolev leping astub jõusse lepingu allkirjastamisel ja kehtib 6 kuud.
6.2 Tellijal on õigus lõpetada leping ühepoolselt ühekuulise etteteatamisega, juhul kui Täitja ei täida lepingust tulenevaid kohustusi.
6.3 Pooltel on õigus Leping lõpetada teatades sellest teisele Lepingu poolele ette 1 kuu enne Lepingu tähtaja lõppu.
6.4 Lepingu kehtivus ei pikene.
6.5 Täitjal on õigus lõpetada leping ühepoolselt ühekuulise etteteatamisega, juhul kui Tellija ei täida lepingust tulenevaid kohustusi.

7. LEPINGU MUUTUSED
7.1. Pooltel ei ole õigust loovutada käesolevast lepingust tulenevaid õigusi ja kohustusi kolmandatele isikutele ilma Poolte eelneva kirjaliku nõusolekuta.
7.2. Lepingut ja selle Lisasid võib muuta Poolte kirjalikul kokkuleppel. Muudatused jõustuvad pärast allakirjutamist mõlema Poole poolt või Poolte poolt määratud tähtajal.


8. TEATED
8.1. Kõik Lepinguga seonduvad Pooltevahelised teated esitatakse eesti keeles kirjalikus vormis väljaarvatud juhul, kui teade on informatsioonilise iseloomuga, mille edastamisel ei ole õiguslikke tagajärgi. Teadet võib edastada posti, faksi või e-maili teel punktis 10. märgitud adressaatidele.


9. MUUD TINGIMUSED
9.1. Kõik Lepingust tulenevad erimeelsused lahendatakse läbirääkimiste teel. Kui läbirääkimised ei anna tulemusi, lahendatakse vaidlus Tallinna Linnakohtus.
9.2. Pooled kohustuvad hoidma seoses Lepinguga teada saadud informatsiooni konfidentsiaalsena.
9.3. Käesolev Leping on koos Lisaga 1 koostatud päises märgitud kuupäeval, eesti keeles, kahes võrdset juriidilist jõudu omavas eksemplaris, millest üks kuulub Tellijale ja teine Täitjale.


10. VASTUTAVAD ISIKUD
Tellija kontaktisik: Urmo Põder, tel 53363504, e-mail: [email protected]

Täitja: Jaan Väinsalu, tel. 5045575; e-mail: [email protected]
Valvetehnik 24 h: Tel 5331 5588


11. POOLTE JURIIDILISED AADRESSID

Täitja: Tellija:

Ants Väinsalu Urmo Põder
Alarmest OÜ Teemeistri 2/2,Tallinn 10916
Viimsi tee 17 Tallinn
12112 Tallinn
Tel. 5042477 Tel: 53363504

E-post: [email protected] E-post: [email protected]




Marian Tähe 15.08.2025.
Põhja päästekeskus
Ohutusjärelevalve büroo
Inspektor



Tõend tegevusloa taotlemiseks
Austatud Marian Tähe


Tallinna Haridusamet teavitab, et hoone, aadressil Karjamaa 18 , Tallinn, Harju maakond teise korruse parempoolse tiiva õpperuumid on välja ehitatud vastavalt kehtivatele nõuetele.
Käsitletav ala hõlmab õpperuume numbrid 219; 220; 225; 226; 227; 229 ja nendega seotud rekreatsiooniala, koridori, evakuatsiooniväljapääsusid. (vt lisatud joonis).
Palume Teie kirjalikku kinnitust, et väljaehitatud osa vastab hetkel kehtivatele tuleohutusnõuetele ning sobib tuleohutuse seisukohast haridusteenuse osutamiseks.


Lugupidamisega
Andrus Parm
+372 53030607
Tallinna Haridusamet