Kasutusvalduse lepingu pikendamise lubamine (Tuka kinnistu, Rapla maakond)

Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere / [email protected] / www.egt.ee

Registrikood 77000387

KORRALDUS

15.08.2025 nr 13-5/25-98

Kasutusvalduse lepingu pikendamise lubamine (Tuka kinnistu, Rapla maakond)

Esitasite 13.08.2025 kirjaga nr 7-1/22/17236-1 Eesti Geoloogiateenistusele (EGT) päringu.

Maa-ja Ruumiamet (MaRu) on välja selgitamas Maareformi käigus kasutusvaldusesse antud

maa võõrandamise võimalikkust. Tõite välja katastriüksuse, millel tuvastasite MaRu maardlate

kaardirakenduse kohaselt kattuvuse maardla alaga ja kehtiva kaevandamise loaga.

Vastavalt maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise seaduse § 3 lõikele 2

võib kasutusvaldaja maad, mis sisaldab maavara maapõueseaduse tähenduses, omandada

valdkonna eest vastutava ministri loal. Loa andmise või sellest keeldumise otsustab valdkonna

eest vastutav minister kooskõlas maapõueseadusega, arvestades maavarale juurdepääsu ja

maavara kaevandamisväärsena säilimise tagamise vajadust.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 1 punkt 3 kohaselt on maapõue seisundit ja

kasutamist mõjutavaks tegevuseks vajalik Kliimaministeeriumi või kliimaministri volitusel

riigiasutuse, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus, luba. Luba tuleb taotleda

muu hulgas maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise seaduse § 3 lõikes 2

sätestatud juhul.

Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele

maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute

kooskõlastamiseks“ on EGT-le antud volitus anda lube MaaPS §-des 14 ja 15 nimetatud

maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks.

MaaPS § 14 lõike 2 alusel võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust

üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:

1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda;

2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva

iseloomuga või

3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas

tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega,

mille jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse

tähenduses taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva

taristu ehitamisega.

2 (2)

Soovite EGT seisukohta, kas nimetatud kinnisasju võib võõrandada kasutusvaldajale. Juhul kui

võõrandamine pole võimalik, palute seisukohta, kas kasutusvalduse lepingut on võimalik

pikendada. Tulenevalt maareformi seadusest pikendatakse kasutusvalduse lepingut 15 aastaks.

EGT vaatas üle kõnealuse katastriüksuse ning asjakohased märkused on esitatud alljärgnevalt.

Rapla maakond Kehtna vald Lellapere Tuka katastriüksus (katastritunnus 29202:005:0159).

- Katastriüksust ei ole võimalik võõrandada, kuid kasutusvalduse lepingu pikendamine on

võimalik.

- Kattub osaliselt Lellapere liivamaardla (reg. kaardi nr 1025) täiteliiva aktiivse tarbevaru

plokiga 1 ja täiteliiva passiivne tarbevaru plokiga 2. Kinnistu põhjaosas on Marina

Minerals OÜ-le kuuluv kehtiv keskkonnaluba nr KL-524510 (Lellapere liivakarjäär).

EGT-l on alust arvata, et katastriüksuste võõrandamine võib halvendada maavara

kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda. Sellest

tulenevalt ei ole võimalik katastriüksuseid võõrandada. Küll aga võib pikendada kasutusvalduse

lepingut. Pikendamine on võimalik tingimusel, et rendileping ei tohi takistada maavara

väljamist kehtiva kaevandamise loa alusel.

MaaPS § 15 lõike 1 punkt 1 ning § 14 lõike 2, kliimaministri 14.12.2024 käskkirja nr 1-2/24/507

„Volitus Eesti Geoloogiateenistusele maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks

loa andmiseks ja planeeringute kooskõlastamiseks“ ning majandus- ja taristuministri

10.03.2022 käskkirja nr 46 „Eesti Geoloogiateenistuse põhimäärus“ § 9 ja § 11 lg 7 alusel:

1. Otsustan mitte lubada katastriüksuse Tuka (katastritunnus 29202:005:0159) kinnisasja

võõrandamist kasutusvaldajale, kuid lubada kasutusvalduse lepingu pikendamist

tingimusel, et rendilepingu pikendamine ei tohi takistada maavara väljamist kehtiva

kaevandamisloa alusel.

2. Korraldus teha teatavaks Maa- ja Ruumiametile.

Korralduse peale on võimalik esitada vaie Eesti Geoloogiateenistusele haldusmenetluse

seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtusse

halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Sirli Sipp Kulli

Direktor

Annika Vohta

Maavarade registri osakonna spetsialist

+372 5483 0224 [email protected]