Taotlus

K O R R A L D U S

Rakveres, 18. august 2025 nr 527

Võidu tn 99, Võidu tn 101 ja Lubja tn 3 kinnistute ning Lubja tänava detailplaneeringu

vastuvõtmine

Rakvere linnavalitsuse 26. mai 2025. a korraldusega nr 340 algatati Võidu tn 99, Võidu tn 101 ja Lubja

tn 3 kinnistute ning Lubja tänava detailplaneering (edaspidi detailplaneering). Detailplaneeringu

koostamisest huvitatud isik on REVIN GRUPP OÜ (registrikood 11896241) ja planeeringu

koostamise korraldaja on Rakvere Linnavalitsus. Detailplaneeringu algatamisest teavitati 27. mail

2025. a Ametlikes Teadaannetes, Rakvere linna veebilehel, koostöötegijaid ja kaasatavaid teavitati

kirjaga nr 5-2/110-2. Ajalehes Virumaa Teataja avaldati teavitus 28. mail 2025. a.

Detailplaneeringu eesmärk on moodustada 21 krunti, millest POS nr 1 sihtotstarve on kaubandus-,

toitlustus- ja teenindushoone ning büroohoone ja väikeettevõtluse hoone maa, POS nr 2 on

teenindushoone maa spordihoone ehitamiseks, POS nr 4 on büroohoone ja korterelamumaa, POS nr 5,

6, 7, 8 ja 9 on korterelamumaa, POS nr 10, 11, 12, 13, 15, 16, 17, 18 ja 19 on pereelamumaa, POS nr

14 on pereelamu või kaksikelamu maa, POS nr 3 on üldkasutatava maa ning POS nr 20 ja 21 on tee-

ja tänavamaa. Detailplaneeringuga määratakse ehitusõigus, hoonestusalad, arhitektuursed ja

ehituslikud tingimused, lahendatakse vajalik taristu ning seatakse haljastuse, heakorra ja

keskkonnakaitselised põhimõtted. Detailplaneeringu on koostanud RUUM JA MAASTIK OÜ

(11038715) ning planeeringu koostanud isik vastab planeerimisseaduse (PlanS) § 6 punktis 10

sätestatud nõuetele. Võidu tn 99 ja Lubja tn 3 kinnistutele on tehtud taimestiku hinnang ( AB Artes

Terrae OÜ, töö nr 25036HI2). Planeeringuala pindala on 5,3 ha.

Detailplaneering esitati 17. juulil 2025 kooskõlastamiseks Terviseametile ja Päästeametile ning

arvamuse andmiseks piirinaabritele ja tehnovõrkude valdajatele. Päästeamet kooskõlastas

detailplaneeringu 28. juulil 2025. a ja Terviseamet 31. juulil 2025. a.

PlanS § 134 kohaselt teeb planeeringu koostamise korraldaja pärast detailplaneeringu kooskõlastamist

detailplaneeringu vastuvõtmise otsuse, millega kinnitab, et detailplaneering vastab õigusaktidele ja

valla või linna ruumilise arengu eesmärkidele.

Võttes aluseks planeerimisseaduse § 134, Rakvere linnavolikogu 21. juuni 2017. a määruse nr 9

“Ehitustegevuse ja planeerimisalase tegevuse korraldamine” § 5 lõike 2 punkti 5 ja Rakvere

linnavalitsuse 26. mai 2025. a korralduse nr 340 „Võidu tn 99, Võidu tn 101 ja Lubja tn 3 kinnistute

ning Lubja tänava detailplaneeringu koostamise algatamine“, annab Rakvere linnavalitsus

k o r r a l d u s e:

1. Võtta vastu Võidu tn 99, Võidu tn 101 ja Lubja tn 3 kinnistute ning Lubja tänava detailplaneering.

2. Korraldus jõustub 19. augustil 2025. a.

(allkirjastatud digitaalselt)

Triin Varek (allkirjastatud digitaalselt)

linnapea Riina Männiste

linnasekretär

Lai 20 Telefon (+372) 322 5870 Registrikood 75025064

44308 Rakvere E-post [email protected] ak EE 8610 10 502003419005

AS SEB Pank

Vastavalt nimekirjale 21.08.2025 nr 5-2/110-12

Võidu tn 99, Võidu tn 101 ja Lubja tn 3 kinnistute ning

Lubja tänava detailplaneeringu avalik väljapanek ja

avalik arutelu

Rakvere linnavalitsuse 18. augusti 2025 korraldusega nr 527 võeti vastu Võidu tn 99, Võidu tn

101 ja Lubja tn 3 kinnistute ning Lubja tänava detailplaneering. Vastavalt planeerimisseaduse

§ 135 lg 1 korraldab Rakvere Linnavalitsus detailplaneeringu avaliku väljapaneku

ajavahemikus 4. september kuni 17.september 2025 Rakvere Raamatukogus (Lai tn 7,

Rakvere) ja Rakvere Linnavalitsuses ( Lai tn 20) lahtiolekuaegadel. Avaliku väljapaneku ajal

on võimalik detailplaneeringu, kooskõlastuste ja esitatud arvamustega tutvuda ka linnavalitsuse

veebilehel detailplaneeringute rubriigis. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus

avaldada detailplaneeringu kohta arvamust.

Detailplaneeringu eesmärk on moodustada 21 krunti, millest POS nr 1 sihtotstarve on

kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone ning büroohoone ja väikeettevõtluse hoone maa, POS

nr 2 on teenindushoone maa spordihoone ehitamiseks, POS nr 4 on büroohoone ja

korterelamumaa, POS nr 5, 6, 7, 8 ja 9 on korterelamumaa, POS nr 10, 11, 12, 13, 15, 16, 17,

18 ja 19 on pereelamumaa, POS nr 14 on pereelamu või kaksikelamu maa, POS nr 3 on

üldkasutatava maa ning POS nr 20 ja 21 on tee- ja tänavamaa. Detailplaneeringuga määratakse

ehitusõigus, hoonestusalad, arhitektuursed ja ehituslikud tingimused, lahendatakse vajalik

taristu ning seatakse haljastuse, heakorra ja keskkonnakaitselised põhimõtted. Planeeringuala

pindala on 5,3 ha. Detailplaneering on kooskõlas Rakvere linna üldplaneeringu ruumiliste

eesmärkidega. Detailplaneeringu elluviimisel ei ole ette näha olulisi negatiivseid mõjusid.

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub 18. septembril 2025 kl

17.00 Rakvere Linnavalitsuses. Soovist osaleda veebi teel palume eelnevalt teatada aadressil:

[email protected].

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Merje Verhovitš

planeerimisspetsialist

Lisad: Rakvere linnavalitsuse 18. august 2025 korraldus nr 527

Lai 20 Telefon (+372) 322 5870 Registrikood 75025064

44308 Rakvere E-post [email protected] ak EE 8610 10 502003419005

AS SEB Pank

Adressaadid: Võidu tn 105, Võidu tn 103, Võidu tn 112, Rägavere tee 35a // Võidu tn 110,

Võidu tn 108, Võidu tänav 97, Karja tn 63//63a, Karja tn 65, Ussimäe tn 15, Sooserva tn 1,

Siu tn 2, Siu tn 4, Siu tn 6, Siu tn 8, Siu tn 10, Remmelga, Moortali, Lubja tn 14, Ehituse tn

17, Ehituse tn 15, Ehituse tn 13, Ehituse tn 11, Lubja tn 6, Lubja tn 2, Lubja tn 1 kinnistute

omanikud, Rakvere Vallavalitsus, Elektrilevi OÜ, Telia Eesti AS, Aktsiaselts Rakvere Vesi,

Aktsiaselts Rakvere Soojus, Päästeamet, Terviseamet.

[email protected], 5598 2033

K O R R A L D U S

Rakveres, 18. august 2025 nr 527

Võidu tn 99, Võidu tn 101 ja Lubja tn 3 kinnistute ning Lubja tänava detailplaneeringu

vastuvõtmine

Rakvere linnavalitsuse 26. mai 2025. a korraldusega nr 340 algatati Võidu tn 99, Võidu tn 101 ja Lubja

tn 3 kinnistute ning Lubja tänava detailplaneering (edaspidi detailplaneering). Detailplaneeringu

koostamisest huvitatud isik on REVIN GRUPP OÜ (registrikood 11896241) ja planeeringu

koostamise korraldaja on Rakvere Linnavalitsus. Detailplaneeringu algatamisest teavitati 27. mail

2025. a Ametlikes Teadaannetes, Rakvere linna veebilehel, koostöötegijaid ja kaasatavaid teavitati

kirjaga nr 5-2/110-2. Ajalehes Virumaa Teataja avaldati teavitus 28. mail 2025. a.

Detailplaneeringu eesmärk on moodustada 21 krunti, millest POS nr 1 sihtotstarve on kaubandus-,

toitlustus- ja teenindushoone ning büroohoone ja väikeettevõtluse hoone maa, POS nr 2 on

teenindushoone maa spordihoone ehitamiseks, POS nr 4 on büroohoone ja korterelamumaa, POS nr 5,

6, 7, 8 ja 9 on korterelamumaa, POS nr 10, 11, 12, 13, 15, 16, 17, 18 ja 19 on pereelamumaa, POS nr

14 on pereelamu või kaksikelamu maa, POS nr 3 on üldkasutatava maa ning POS nr 20 ja 21 on tee-

ja tänavamaa. Detailplaneeringuga määratakse ehitusõigus, hoonestusalad, arhitektuursed ja

ehituslikud tingimused, lahendatakse vajalik taristu ning seatakse haljastuse, heakorra ja

keskkonnakaitselised põhimõtted. Detailplaneeringu on koostanud RUUM JA MAASTIK OÜ

(11038715) ning planeeringu koostanud isik vastab planeerimisseaduse (PlanS) § 6 punktis 10

sätestatud nõuetele. Võidu tn 99 ja Lubja tn 3 kinnistutele on tehtud taimestiku hinnang ( AB Artes

Terrae OÜ, töö nr 25036HI2). Planeeringuala pindala on 5,3 ha.

Detailplaneering esitati 17. juulil 2025 kooskõlastamiseks Terviseametile ja Päästeametile ning

arvamuse andmiseks piirinaabritele ja tehnovõrkude valdajatele. Päästeamet kooskõlastas

detailplaneeringu 28. juulil 2025. a ja Terviseamet 31. juulil 2025. a.

PlanS § 134 kohaselt teeb planeeringu koostamise korraldaja pärast detailplaneeringu kooskõlastamist

detailplaneeringu vastuvõtmise otsuse, millega kinnitab, et detailplaneering vastab õigusaktidele ja

valla või linna ruumilise arengu eesmärkidele.

Võttes aluseks planeerimisseaduse § 134, Rakvere linnavolikogu 21. juuni 2017. a määruse nr 9

“Ehitustegevuse ja planeerimisalase tegevuse korraldamine” § 5 lõike 2 punkti 5 ja Rakvere

linnavalitsuse 26. mai 2025. a korralduse nr 340 „Võidu tn 99, Võidu tn 101 ja Lubja tn 3 kinnistute

ning Lubja tänava detailplaneeringu koostamise algatamine“, annab Rakvere linnavalitsus

k o r r a l d u s e:

1. Võtta vastu Võidu tn 99, Võidu tn 101 ja Lubja tn 3 kinnistute ning Lubja tänava detailplaneering.

2. Korraldus jõustub 19. augustil 2025. a.

(allkirjastatud digitaalselt)

Triin Varek (allkirjastatud digitaalselt)

linnapea Riina Männiste

linnasekretär

Lai 20 Telefon (+372) 322 5870 Registrikood 75025064

44308 Rakvere E-post [email protected] ak EE 8610 10 502003419005

AS SEB Pank

Vastavalt nimekirjale 21.08.2025 nr 5-2/110-12

Võidu tn 99, Võidu tn 101 ja Lubja tn 3 kinnistute ning

Lubja tänava detailplaneeringu avalik väljapanek ja

avalik arutelu

Rakvere linnavalitsuse 18. augusti 2025 korraldusega nr 527 võeti vastu Võidu tn 99, Võidu tn

101 ja Lubja tn 3 kinnistute ning Lubja tänava detailplaneering. Vastavalt planeerimisseaduse

§ 135 lg 1 korraldab Rakvere Linnavalitsus detailplaneeringu avaliku väljapaneku

ajavahemikus 4. september kuni 17.september 2025 Rakvere Raamatukogus (Lai tn 7,

Rakvere) ja Rakvere Linnavalitsuses ( Lai tn 20) lahtiolekuaegadel. Avaliku väljapaneku ajal

on võimalik detailplaneeringu, kooskõlastuste ja esitatud arvamustega tutvuda ka linnavalitsuse

veebilehel detailplaneeringute rubriigis. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus

avaldada detailplaneeringu kohta arvamust.

Detailplaneeringu eesmärk on moodustada 21 krunti, millest POS nr 1 sihtotstarve on

kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone ning büroohoone ja väikeettevõtluse hoone maa, POS

nr 2 on teenindushoone maa spordihoone ehitamiseks, POS nr 4 on büroohoone ja

korterelamumaa, POS nr 5, 6, 7, 8 ja 9 on korterelamumaa, POS nr 10, 11, 12, 13, 15, 16, 17,

18 ja 19 on pereelamumaa, POS nr 14 on pereelamu või kaksikelamu maa, POS nr 3 on

üldkasutatava maa ning POS nr 20 ja 21 on tee- ja tänavamaa. Detailplaneeringuga määratakse

ehitusõigus, hoonestusalad, arhitektuursed ja ehituslikud tingimused, lahendatakse vajalik

taristu ning seatakse haljastuse, heakorra ja keskkonnakaitselised põhimõtted. Planeeringuala

pindala on 5,3 ha. Detailplaneering on kooskõlas Rakvere linna üldplaneeringu ruumiliste

eesmärkidega. Detailplaneeringu elluviimisel ei ole ette näha olulisi negatiivseid mõjusid.

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub 18. septembril 2025 kl

17.00 Rakvere Linnavalitsuses. Soovist osaleda veebi teel palume eelnevalt teatada aadressil:

[email protected].

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Merje Verhovitš

planeerimisspetsialist

Lisad: Rakvere linnavalitsuse 18. august 2025 korraldus nr 527

Lai 20 Telefon (+372) 322 5870 Registrikood 75025064

44308 Rakvere E-post [email protected] ak EE 8610 10 502003419005

AS SEB Pank

Adressaadid: Võidu tn 105, Võidu tn 103, Võidu tn 112, Rägavere tee 35a // Võidu tn 110,

Võidu tn 108, Võidu tänav 97, Karja tn 63//63a, Karja tn 65, Ussimäe tn 15, Sooserva tn 1,

Siu tn 2, Siu tn 4, Siu tn 6, Siu tn 8, Siu tn 10, Remmelga, Moortali, Lubja tn 14, Ehituse tn

17, Ehituse tn 15, Ehituse tn 13, Ehituse tn 11, Lubja tn 6, Lubja tn 2, Lubja tn 1 kinnistute

omanikud, Rakvere Vallavalitsus, Elektrilevi OÜ, Telia Eesti AS, Aktsiaselts Rakvere Vesi,

Aktsiaselts Rakvere Soojus, Päästeamet, Terviseamet.

[email protected], 5598 2033