Kiri

5

0

,

0

0

2

0

,

9

8

1

2

,

6

3

1

2

6

7

4

,

3

5

1

2

,

2

5

3

,

3

5

E D

B A

1

2

3

4

5

6

7

8

3

,

8

4

,

7

3

,

1

6

5

,

3

R 1 0

R

6

0

,

0

0

V 1

V 1

V 1

R

6

0

,

0

0

±0.00= 2.40

2

0

,

5

3

3

2

,

4

5

Elamu peakilbi elekter kavandatud varasemalt paigaldatud maakaablist, abihoone elektriühendus läbi elamu peakilbi

R

1

0

,

0

0

Elektri liitumispunkt

P

K

P

K

Orient. päikesepaneelide asukoht kinnistul

Kavand. puurkaevu asukoht

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Haustec OÜ Sigopõllu, Rahuste küla, Saaremaa vald, Saare maakond TÖÖ NR.24039 EEP004191 tellija:Ines Arna EELPROJEKT

Seletuskirja koostaja : Eve Tanneberg 05.2025 1 / 32

PROJEKTI KOOSSEIS

A Ülddokumendid

Projekteerimistingimused nr. 2011802/07250 välja antud Saaremaa Vallavalitsuse korraldusega

28.09.2020.a

B Seletuskiri

SISUKORD

1 ÜLDOSA.............................................................................................................. 2 2 ASENDIPLAAN.................................................................................................. 5 3 ARHITEKTUUR ........................................................................................... 14 4 HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED.................................... 17 5 TEHNOSÜSTEEMID.......................................................................................... 22 6 TULEOHUTUSNÕUDED................................................................................... 27

C Graafiline osa

Jrk nr Joonise nimetus Tähis Mõõtkava

1 Asendiskeem AS-4-01

2 Asendiplaan AS-4-02 M 1:500

3 Vundamendi plaan AR-5-01 M 1:100

4 I korruse plaan AR-5-02 M 1:100

5 II korruse plaan AR-5-03 M1:100

6 Katuse plaan AR-5-04 M1:100

7 Lõige AA AR-6-01 M 1:100

8 Vaated I AR-6-02 M 1:100

9 Vaated II AR-6-03 M1:100

10 Soojuspumba varjestus AR-7-01 M1:100

11 Avatäited AR-8-01 M1:100

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Haustec OÜ Sigopõllu, Rahuste küla, Saaremaa vald, Saare maakond TÖÖ NR.24039 EEP004191 tellija:Ines Arna EELPROJEKT

Seletuskirja koostaja : Eve Tanneberg 05.2025 2 / 32

B SELETUSKIRI

1 ÜLDOSA

1.1. Üldandmed

Objekt

Nimetus: Üksikelamu

Aadress: Sigopõllu, Rahuste küla, Saaremaa vald, Saare maakond

Katastri tunnus: 72101:003:0492

Tellija

Nimi: Ines Arna

Projekteerija

Ärinimi: Haustec OÜ, reg.kood 12901903

MTR: EEP004191

Aadress: Tulika tn 31/Endla tn 45a, Tallinn, Harju maakond

Arhitekt: Eve Tanneberg

Geodeesia: geodeet Jaanus Tahk; kutsetunnistus 137031; EEG 000440

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Haustec OÜ Sigopõllu, Rahuste küla, Saaremaa vald, Saare maakond TÖÖ NR.24039 EEP004191 tellija:Ines Arna EELPROJEKT

Seletuskirja koostaja : Eve Tanneberg 05.2025 3 / 32

1.1.1 Ehitise projekteeritud eluiga

Elamu 50 aastat

Tehnovõrkude 20 aastat

Välistrasside 50 aastat

Teed ja platsid10...15 aastat

*Pideva hoolduse korral.

1.1.2 Hoone lühikirjeldus

Käesoleva projektiga lahendatakse vastavalt projekteerimistingimustele uue elamu rajamine

Sigopõllu kinnistule.

Projekteeritud elamu rajatakse kahekihilisel plaatvundamendil. Välisseinad bauroc 300 mm

väikeplokkidest, soojustuseks 150 mm mineraalvill , fassaadi viimistluseks vertikaalne

laudvooder ja dekoratiivkivi. Sisemised kandeseinad bauroc 250 mm, mittekandvad seinad

bauroc 150 mm väikeplokkidest.Vahelagi õõnespaneelidel, II korruse käigutee üle avatud elutoa

monoliitne betoonivalu. Katuse kandekonstruktsioon puidust, liimpuittaladel, Fibo 200 mm

kandepostid läbi korruste (lahendus täpsustatakse konstruktiivse projektiga. Katuse katteks

klassikprofiiliga terasplekk. Avatäited puitalumiinium raamiprofiiliga, 3x klaaspaketiga.

Katuse kalle elamu põhimahul 38 0 .

Hoone kütteallikas on kavandatud õhk-vesi soojuspump, soojuskandjaks vesi-põrandaküte.

Jahutus õhk-õhk soojuspumba baasil.

Elamule on kavandatud soojustagastusega ventilatsioon .

1.1.3 Alusdokumendid

1.1.3.1 Lähteandmed

- Tellija poolne projekteerimise lähteülesanne

- Projekteerimistingimused nr. 2011802/07250 välja antud Saaremaa Vallavalitsuse korraldusega

28.09.2020.a

- Geoloogililise uurimistöö aruanne , töö nr 10-2/2024, geodeet Jaanus Tahk kutsetunnistus

137031; EEG 000440

1.1.3.2 Normdokumendid

Määrused ja standardid

- Riigikogu 11.02.2015 seadus „Ehitusseadustik“

- Riigikogu 05.05.2010 seadus „Tuleohutuse seadus“

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Haustec OÜ Sigopõllu, Rahuste küla, Saaremaa vald, Saare maakond TÖÖ NR.24039 EEP004191 tellija:Ines Arna EELPROJEKT

Seletuskirja koostaja : Eve Tanneberg 05.2025 4 / 32

- Majandus ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile“

- Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded“ (jõustumine 01.01.2019)

- Majandus ja taristuministri 05.06.2015 määrus nr 58 ,,Hoone energiatõhususe arvutamise

metoodika’’

- Standard EVS 812-6:2012/A2:2017 “Ehitise tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus”

- Standard EVS 812-2:2014+AC:2018“Ehitise tuleohutus. Osa2: Ventilatsioonisüsteemid”

- Standard EVS 812-7:2018 „Ehitise tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad

tuleohutusnõuded“

- Standard EVS 812-3:2018 „Ehitiste tuleohutus”. Osa 3: Küttesüsteemid

- Standard EVS 920-1:2013 „Katuseehitusreeglid. Osa 1: Üldreeglid“

- Standard EVS 932:2017 ,,Ehitusprojekt’’

- Standard EVS 908-1:2016 ,,Hoone piirdetarindi soojusläbivuse arvutusjuhend. Osa 1:

Välisõhuga kontaktis olev läbipaistmatu piire’’

- Standard EVS 843:2016 “Linnatänavad”

- Standard EVS-EN ISO 10456:2008 ,,Ehitusmaterjalid ja tooted, Soojus- ja

niiskustehnilised omadused, Tabuleeritud arvutusväärtused ja deklareeritavate ning

arvutusväärtuste määramise meetodid’’

- Standard EVS-EN ISO 6946:2017 ,,Hoonete piirdetarindid ja kompendendid.

Soojustakistus ja soojusläbivus. Arvutusmeetod’’

- Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 ,,Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded’’

Kvaliteedinõuded

- TarindiRYL 2010

- MaalritöödeRYL 2012

- MaaRYL 2010

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Haustec OÜ Sigopõllu, Rahuste küla, Saaremaa vald, Saare maakond TÖÖ NR.24039 EEP004191 tellija:Ines Arna EELPROJEKT

Seletuskirja koostaja : Eve Tanneberg 05.2025 5 / 32

2 ASENDIPLAAN

2.1 Krundi asukoht

Foto 1. Ortofoto: Sigopõllu, Rahuste küla, Saaremaa vald, Saare maakond.

Allikas: Maa-ameti kaardiserver

2.1.1 Olemasolevad hooned ja rajatised

Olemasolevad hooned ja rajatised ehitisregistris puuduvad.

2.1.2 Olemasolev reljeef ja pinnase omadused

Kinnistul säilitatakse olemasolev reljeef .

Kinnistu õueala kõrgeim punkt abs. kõrgusega +2.69 ja madalaim punkt abs.+1.97.

Kinnistul pinnaseuuringuid teostatud ei ole.

2.1.3 Kehtivad piirangud ja kaitsevööndid

Kinnistu asub maaparandushoiu-ala ja maaparanduse eelvoolu piiranguvööndis ja avalikult

kasutava 21176 Rahuste -Kaunispe riigitee kaitsevööndis.

Kinnistu asub osaliselt ranna- ja kalda piiranguvööndis .

Kinnistu on hõlmatud maa- aluse sideehitise , Elektrilevi OÜ-le kuuluv alla 1kV elektri õhuliini

ja maa-aluse elektri maakaabelliini kaitsevööndiga .

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Haustec OÜ Sigopõllu, Rahuste küla, Saaremaa vald, Saare maakond TÖÖ NR.24039 EEP004191 tellija:Ines Arna EELPROJEKT

Seletuskirja koostaja : Eve Tanneberg 05.2025 6 / 32

Foto 2. Väljavõte Maa-ameti kaardiserveri kitsenduste kaardilt.

Allikas: Maa-ameti kaardiserver

2.2 Vertikaalplaneering

2.2.1 Lammutatavad rajatised/hooned

Kinnistul ei asu lammutatvaid hooneid .

2.2.2 Ehitusplatsi raadamine

Käesoleva projektiga ei kaasne raadamistöid.

2.2.3 Kaevetööd

Enne kaevetööde alustamist on vaja veenduda ehitustsoonis asuvate kaablite ja torustike

olemasolus ja nende täpses asukohas. Toimivaid kommunikatsioone ei tohi kahjustada. Enne

ehitustööde algust tuleb teavitada võrguhaldureid. Vundamendi kaeviku pinnas ladustada

maatüki nurgas edasiseks kasutamiseks. Peale ehitustööde lõppemist võib kasutada kooritud

pinnast krundi tasandamiseks.

2.2.4 Täitetööd

Tagasitäide tuleb reeglina teha jämedast või keskteralisest liivast. Tihendama peab kihtide kaupa,

maksimaalne kihi paksus 300mm (min 60MPa). Vundamendi tagasitäide võib osaliselt teha

kaevetööde käigus kooritud mullaga. Tagasitäide eelnevalt sõeluda ning eemaldada suuremad

kivid, mis võivad vundamendi isolatsiooni kahjustada.

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Haustec OÜ Sigopõllu, Rahuste küla, Saaremaa vald, Saare maakond TÖÖ NR.24039 EEP004191 tellija:Ines Arna EELPROJEKT

Seletuskirja koostaja : Eve Tanneberg 05.2025 7 / 32

2.2.5 Sadevee käitlemine

Sadeveed katuselt juhitakse vihmaveerennide ja torude süsteemi abil maapinnaleja hajutatakse

maapinda kinnistu piires.

Sillutisega kaetud pinna sadeveed juhitakse kalletega kinnistu murualadele , kust liigvesi saab

valguda pinnasesse omal kinnistul.

Sadevett ei tohi juhtida naaberkinnistutele.

2.3 Teed ja platsid

2.3.1 Tänavad, juurdepääsuteed

Juurdepääs olemasolevalt asfaltkattega 21176 Rahuste- Kaunispe riigiteelt.

2.3.2 Krundisisesed teed ja platsid

Säilitatakse ja kaetakse kruusakattega olemasoleva mahasõit Rahuste.- Kaunispe riigiteelt.

Teega külgnevale alale ei kavandata nähtavust piiravat haljastust.

Liituvate teede nähtavuskolmnurgas asuvate põlispuudele teostatakse regulaarset hoolduslõikust.

Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb projekti

koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega

(müra, vibratsioon, õhusaaste).

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Haustec OÜ Sigopõllu, Rahuste küla, Saaremaa vald, Saare maakond TÖÖ NR.24039 EEP004191 tellija:Ines Arna EELPROJEKT

Seletuskirja koostaja : Eve Tanneberg 05.2025 8 / 32

Keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1 toodud müra normtasemete

tagamiseks.kavandatud riigitee liiklusest põhjustatud häiringute vähendamiseks istutada kinnistu

teepoolsele alale piirkonnale iseloomulikest leht- ja okaspuudest müra leevandav helibarjäär.

Tee omanik (Maanteeamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest

ning ei võta kohustusi rakendada leevendusmeetmeid riigitee liiklusest põhjustatud häiringute

leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab

kinnistu omanik.

Parkimine kavandatud krundisiseselt olemasoleval parkimisalal.

Kinnistule kavandatud kruusakattega kinnistusisesed teed ja betoonkivikattega parkimisala.

Kinnistu õuealal on 2 parkimiskohta .

Õueala territooriumi katendid

• Kruusakattega sissesõidutee

• Betoonkivikattega parkimisala ja katendiriba hoone perimeetris.

• muru- õueala

Autoteede ja sissesõidu katendid:

• 1. Sõiduautoliiklusega aluste ehitamisel järgida järgmisi tugevusnäitajaid:

• - Olemasolev pinnas tihendada kuni mõõdetava kandevõimeni E=45 Mpa

• - Dreenliiva kiht tihendada tiheduseni 0,98 (max mõõdetava kihi paksus 40cm)

• - Betoonkivi alune killustiku hinnatav kandevõime E=170 Mpa

• 2. Dreenkihis kasutada liiva, mille filtratsioon on min 2m ööpäevas.

• 3.Kõik tööpiironda jäävad tehnovõrkude kaevude kaaned reguleeritakse

vertikaalplaneeringust tulevale kõrgusele.

• 4. Betoonkivide ja murukatte vahelised äärekivid paigaldada betooniseguga min

C8/10(pätsikesi mitte kasutada).

• 5. Tööde teostamisel tuleb lähtuda liinirajatiste kaitsevööndis tegutsemise

eeskirjast.

• 6. Töid tuleb teostada vastavalt kõikidele kehtivatele seadustele, normidele,

standarditele, nõuetele ja tehnoloogiatele.

• Projekteeritud betoonkivikatenditele antud kalle 20 õueala poole kinnistusiseseks

vihmavee ärajuhtimiseks. Kinnistu piiril asfaltkatendi ja betoonkivi eraldada

äärekiviga. Kinnistu betoonkatend kavandatud 30 mm allapoole asfaltkatendi

pinnast.

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Haustec OÜ Sigopõllu, Rahuste küla, Saaremaa vald, Saare maakond TÖÖ NR.24039 EEP004191 tellija:Ines Arna EELPROJEKT

Seletuskirja koostaja : Eve Tanneberg 05.2025 9 / 32

2.4 Haljastus ja heakorrastus

2.4.1 Olemasolev haljastus

Kinnistul säilitatakse olemasolev kõrghaljastus.

Enne ehitustööde algust tagada ehitusalasse jääva säilitatava haljastuse kaitsemeetmed.

Tellingute püstitamisel ei tohi kahjustada kõrg- ja madalhaljastust. Puude ja põõsaste kaitseks

paigaldatakse tellingutele kaitsekiled/katted ja tellingu jalgade alla suurema toetuspinnaga

toeklotsid.

Ehitusvööndisse jääv ja võimaliku kahjustada saamise ohuga puu tüvi kaetakse vastavalt

nõuetele. Samuti tuleb jälgida, et ehitusseadmetega ei sõidetaks puude juurtel ega ladustatakse

sinna ehitusmaterjale.

Puule lähemal kui 2,5m ei ole soovitatav (ei kavandata) kaevata ekskavaatoriga. Lähemal

kui 2,5m tuleks kaevetöid teostada käsitsi või teha kinnisel meetodil. Üle 4 cm läbimõõduga

juuri ei tohi läbi raiuda.

Käsitleda ehitustööaegseid kõrghaljastuse kaitsemeetmeid (juurestiku, võra ja tüve kaitse).

Vt. Skeem:

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Haustec OÜ Sigopõllu, Rahuste küla, Saaremaa vald, Saare maakond TÖÖ NR.24039 EEP004191 tellija:Ines Arna EELPROJEKT

Seletuskirja koostaja : Eve Tanneberg 05.2025 10 / 32

2.4.2 Piirded ja väravad

Käesolevaga kinnistu piirile ei ole kavandatud rajada uut piirdeaeda ega väravaid.

Säilib olemasolev olukord.

2.5 Tervisekaitsenõuded ja sisekliima

2.5.1 Tervishoid ja ohutus

Projekteerimisel on lähtutud:

• Majandus-ja taristuministri määrus nr. 85 02.07.2015 “Eluruumidele esitatavad nõuded”

• Vabariigi Valitsuse 08.12.1999 määrus 377” Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded ehituses”.

• EVS-EN 16798-1:2019 Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 1:

Sisekeskkonna läheteandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks,

lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast, valgustusest ja akustikast. Moodul

M1-6.

• EVS 842:2003 Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest

• RTL 62; 931 Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonete ning vibratsiooni

mõõtmise meetodid (vastu võetud 17.05.2002 nr. 78)

• RTL 2002, 38, 511 Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega

hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid (Vastu võetud 04.03.2002 nr 42).

Projekteeritavate ruumide lahendused ja konstruktiivsed sõlmed vastavad Eesti Vabariigis

kehtivatele tervisekaitse nõuetele.

Ehitamisel kasutada vaid Terviseameti poolt aktsepteeritud ehitus- ja viimistlusmaterjale.

Ehitamise käigus jälgida kehtestatud ohutusnõudeid ja talitada vastavalt heale ehitustavale.

2.5.2 Siseviimistlusmaterjalidele esitatavad nõuded

Viimistlusmaterjalid ja nende paigaldusaine ei tohi esile kutsuda mürgistusi, allergiat ega teisi

tervisehäireid. Siseviimistlusmaterjalid peavad olema ohutud inimese tervisele ja elule.

Viimistlusmaterjalid peavad olema vastupidavad ja hästi puhastatavad. Värvitud pinnakatted

peavad vastama ruumi kasutusotstarbele ja olema puhastatavad ning pestavad.

Sisekujunduses kasutatavad viimistlusmaterjalid peavad olema terviseameti poolt heaks kiidetud

ja omama vastavaid sertifikaate.

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Haustec OÜ Sigopõllu, Rahuste küla, Saaremaa vald, Saare maakond TÖÖ NR.24039 EEP004191 tellija:Ines Arna EELPROJEKT

Seletuskirja koostaja : Eve Tanneberg 05.2025 11 / 32

Siseviimistlusmaterjalid peavad vastama „Eesti ehituses kasutusohutuse nõuetele vastavate

kahjulikke ühendeid sisaldavate toodete ja materjalide loetelu „ Eesti Ehitusteave ET-2 0110-

0322” ( välja antud september 2001) .

2.5.3 Ruumide kunstlik valgus

Käesoleva projektiga ei lahendata ruumide valgustust. Kunstliku valgustuse projekteerimisel

lähtuda valgustiheduse normidest.

2.5.4 Ruumide loomulik valgustus

Eluruumides on tagatud loomulik valgustus.

2.5.5 Ruumide sisekliima

Ruumide sisetemperatuurid kütteperioodil:

Elutuba +21°C

Magamistoad +21°C

Pesemisruum +22°C

Esik +21°C

2.5.6 Ruumide heliisolatsioon

Normdokumendid

• EVS 842:2003 ’’Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest’’

• Sotsiaalministri 04.03.2002 määrus nr 42 ’’Müra normtasemed elu- ja puhkealal,

elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid’’

Müra eluruumis ei tohi ületada päeval 40 dB ja öösel 30 dB. Välispiirde ühisisolatsioon : >30

dB (õhumüra).

2.5.7 Välisvalgustus

Hoonele kavandatud sissepääsu kohale välisvalgusti ja fassaadivalgustid.

Hoone välisvalgustus lahendatakse järgnevas projekteerimise staadiumis elektriprojektiga.

2.6 Keskkonnamõju

Projekteeritud hoone rajamisega ei kaasne olulist negatiivset mõju keskkonnale, kui järgitakse

kõiki ehitusprojektis sätestatud tingimusi ning seadusega kehtivaid norme.

Hoone vundamendi rajamisega ei kaasne pinnasevete taseme alandamist. Samuti ei rikuta

pinnasevete liikumist krundil, mis võiks mõjutada kõrvalkruntide niiskusrežiimi.

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Haustec OÜ Sigopõllu, Rahuste küla, Saaremaa vald, Saare maakond TÖÖ NR.24039 EEP004191 tellija:Ines Arna EELPROJEKT

Seletuskirja koostaja : Eve Tanneberg 05.2025 12 / 32

Vundamendi rajamisel kogunenud huumuskiht kasutada loodusliku pinnase tasandamiseks ja

projekteeritud kõrguse saavutamiseks.

Hoonete konstruktsioonid on valitud keskkonnasõbralikud. Ehitamisel ja hoonete

ekspluatstsioonil ei kasutata materjale ega aineid mis võivad kahjustada inimese tervist (nt.

asbest). Ehitaja peab tööd teostama selliselt, et see ei kahjustaks ümbritsevat keskkonda. Kõik

kasutatavad kemikaalid sh värvid, lahustid, lakid tuleb käidelda vastavalt jäätmekäitlust

reguleerivatele normidele, määrustele ja seadustele.

Ehitustööde käigus kasutatavade materjalide koguste arvestamisel minimaliseeritakse tekkivate

ehitusjäätmete kogused.

Sadeveed teedelt ja platsidelt hajutatakse kalletega pinnasesse omal krundil.

Hoone rajamise ja ekspluateerimisega ei kaasne ohtlikke keskkonnajäätmeid, ei tekitata

negatiivset mõju piirkonna looduskeskkonnale, ei seata ohtu inimese tervist ja heaolu ega

kahjustata kultuuripärandit ja vara.

Jäätmed kogutakse krundi piires selleks ettenähtud konteineritesse ja korraldatakse jäätmete

äravedu seadusega ettenähtud raamides.

2.6.1 Jäätmekäitlus

Jäätmete käitlemisel tuleb lähtuda järgmistest dokumentidest :

• Jäätmeseadus (Riigikogu 28.01.2004)

• Saaremaa valla jäätmehoolduseeskiri (Saaremaa Vallavolikogu 26.08.2022 nr.26)

• Pakendiseadus RT-21.04.2004 (jõustumine 21.04.2004 )

• Keskkonnaministri 03.06.2022 määrus nr 28 Olmejäätmete liigiti kogumise ja sortimise

nõuded ja kord ning sorditud jäätmete liigitamise alused.

Olmejäätmed:

• Kokkuleppel pakendiettevõtjaga tuleb kinnistul koguda eraldi pakendijäätmeid (klaas-,

metall-, plast- ja komposiitpakendeid ning teisi pakendijäätmeid).

• Taaskasutatavaid jäätmeid tuleb koguda liikide kaupa eraldi mahutitesse

• Ohtlikud jäätmed tuleb koguda muudest jäätmetest eraldi ja toimetada need ohtlike

jäätmete kogumispunktidesse.

• Segunenud olmejäätmed ning muud kergestiriknevad ja halvalõhnalised jäätmed tuleb

paigutada mahutitesse paberi- või kilekottidesse pakitult ning selliselt, et need ei levitaks

lõhna, ei põhjustaks ohtu inimestele ega määriks mahuteid.

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Haustec OÜ Sigopõllu, Rahuste küla, Saaremaa vald, Saare maakond TÖÖ NR.24039 EEP004191 tellija:Ines Arna EELPROJEKT

Seletuskirja koostaja : Eve Tanneberg 05.2025 13 / 32

• Biolagunevad jäätmed koguda eraldi mahutisse ja anda ära jäätmevedajale,

komposteerida kohapeal kompostimisnõus või aunas. Kompostimisnõud ja -aunad

peavad paiknema naaberkinnistust vähemalt 3 meetri ja ehitisest 4 meetri kaugusel.

Ehitusjäätmed:

Ehitusjäätmed sortida liikidesse nende tekkekohal. Sortimisel lähtuda jäätmete taaskasutuse

võimalustest. Liikidesse sorditud jäätmed koguda eraldi metallkonteineritesse, taaskasutada või

anda taaskasutamiseks üle vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlusettevõttele. Konteinereid

hoitakse ajutiselt omaniku kinnistul.

Jäätmete käitluse eest vastutab ja korraldab ehitaja.

Ohtlikud ehitusjäätmed (asbesti sisaldavad jäätmed, värvi-, laki-, liimi- ja vaigujäätmed, sh.

nende kasutatud tühi taara ja nimetatud jäätmetega immutatud materjalid jms, naftaprodukte

sisaldavad jäätmed, saastunud pinnas) tuleb koguda liikide kaupa eraldi ja anda üle ohtlike

jäätmete käitluslitsentsi omavale ettevõttele.

Pinnasetööde mahtude bilanss

Jäätmeliik Kood Ühik Hinnanguline

kogus

Tegevuse lühikirjeldus

Kivid ja

pinnas

170504 m³ ~100 Kooritakse eraldi ja kasutatakse osaliselt samal

ehitusplatsil haljastuseks. Ülejääv kasvupinnas

antakse üle taaskasutamiseks vastavat

jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale.

Ehitusjäätmete äraandmist tõendav dokumentatsioon tuleb säilitada koos muu ehitus

dokumentatsiooniga. Ehitise vastuvõtmiseks esitatavatele dokumentidele lisada ehitusjäätmete

õiend jäätmete nõuetekohase käitlemise kohta.

2.7 Maa-ala tehnilised andmed

Kinnistu piirneb naaberkinnistutega, edelast Rahuste- Kaunispe teega.

Ehitisealune pind: 200,0 m2

Sihtotstarve Maatulundusmaa 100%

Kinnistu pindala: 26295,0 m2

Haritav maa: 24919,0 m2

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Haustec OÜ Sigopõllu, Rahuste küla, Saaremaa vald, Saare maakond TÖÖ NR.24039 EEP004191 tellija:Ines Arna EELPROJEKT

Seletuskirja koostaja : Eve Tanneberg 05.2025 14 / 32

Muu maa: 1376,0 m2

Parkimiskoht õuealal 2 parkimiskohta

Hoone tuleohutusklass TP-3

Projekteeritavale hoonele on väljastatud projekteerimistingimused.

Projekteeritud hoone Projekteerimistingimused

Hoonete suurim lubatud arv

maa-alal

1 põhihoone

1 põhihoone

2 abihoonet

Suurim hoonete ehitisealune

pind

proj. elamu 200 m²

Elamu 200 m²

Abihooned kuni 60 m²

Lubatud suurim korruselisus 2 korruseline

(katusekorrusega)

Ühe või kahekorruseline

(katusekorrusega)

Ehitiste lubatud suurim

kõrgus

Põhihoonel 7,4 m 8 m

3 ARHITEKTUUR

3.1 Arhitektuurne üldlahendus

3.1.1 Hoone paiknemine, planeeringu piirangud

Kinnistule pääs ja elamu sissepääs edelapoolsest küljest.

Kinnistu paikneb riigitee 21176 Rahuste- Kaunispe 30 m kaitsevööndis. Projekteeritud hoone

jääb kaitsevööndist väljapoole.

EhS § 70 lg 2 p 1 kohaselt ei tohi ehitus ega muu tegevus kaitsevööndis ohustada riigiteed või

selle korrakohast kasutamist ning ehitiste ehitamisel peavad olema tagatud majandus- ja

taristuministri 5.08.2015 määruse nr 106 „Tee projekteerimise normid“ lisas „Maanteede

projekteerimisnormid“ toodud nõuded külgnähtavuse ja ristumiskoha nähtavuskolmnurga kohta.

Kinnistul on olemasolev juurdepääs Rahuste- Kaunispe olemasoleva ristumiskoha kaudu.

Juurdepääsutee kavandatud kruusakattega.

Tööde teostamisel ei tohi häirida avalikul teel toimuvat liiklust.

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Haustec OÜ Sigopõllu, Rahuste küla, Saaremaa vald, Saare maakond TÖÖ NR.24039 EEP004191 tellija:Ines Arna EELPROJEKT

Seletuskirja koostaja : Eve Tanneberg 05.2025 15 / 32

3.1.2 Hoonete arhitektuuri üldkonseptsioon

Projekteeritud elamu asukoht kavandatud maaparandussüsteemide säilitamist arvestades ja

naaberkinnistu (Lagle) elamu asukohast lähtuvalt kinnistu sügavusse.

Kaugus naaberkinnistu eluhoonest 50 m.

Hoone peasissepääs paikneb edelapoolsel fassaadil.

Elamu on liigendatud põhiplaaniga. Merepoolne osa, kuhu jäävad eluruumid, on

kahekorruseline, teepoolses küljes, kuhu on projekteeritud garaaž ja abiruumid, on hoonel

ühekorruseline maht. Merepoolsele küljele nihutatud katuse harja joon kulgeb paraleelselt teega .

Hoone esimesel korrusel asuvad tuulekoda, esik, koridor, elutuba-köök, talveaed, magamistuba,

WC, dušširuum, magamistuba, garderoob, majapidamisruum, treeningsaal, panipaigad ja

garderoob.

Teisel korrusel paiknevad magamistuba, stuudio, dušširuum, koridor, trepihall ja katusealune

panipaik.

Hoone katuseharja kõrgus maapinnast on 7,4 m. Hoone põhimahu katusekalle on 38°, madalamal

osal ja merepoolsel küljel 18 °.

Välisseinad bauroc 300 mm väikeplokist , soojustuseks Isover Standard mineraalvill 100 mm

puitkarkassil ja Isover RKL 31 50 mm tuuletõkkeplaat. Sisemised kandeseinad bauroc 250 mm

ja siseseinad bauroc 150 mm väikeplokist. Välisseinte viimistluseks vertikaalne laudvooder,

osaliselt kombineeritud dekoratiivkiviga. Katuse katteks klassikprofiiliga terasplekk. Korstnapits

kaetakse katusetarvikutega sama tüüpi plekk-mütsiga.

Aknad puitalumiinium raamiprofiiliga, 3x klaapaketiga. Välisuksed 3x pakettklaasidega . Hoone

0.00 on 500 mm kõrgemal maapinnast.

3.1.3 Energiatõhususe miinimumnõuded

Projekteerimisel ja ehitamisel tuleb arvestada Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018

määruse nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“ ja arvutusmetoodika Majandus- ja

taristuministri 05.06.2015 määruse nr 58 ,,Hoonete energiatõhususe arvutamise metoodika“

Välissein VS 1 U ≤ 0,14 W/m2K

Katuslagi U ≤ 0,16 W/m2K

Vahelagi U ≤ 0,08 W/m2K

Põrand pinnasel U ≤ 0,11 W/m2K

Põrand välisõhu kohal U ≤ 0,18 W/m2K

Aknad U ≤ 0,8 W/m2K

Välisuksed U ≤ 1,8 W/m2K

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Haustec OÜ Sigopõllu, Rahuste küla, Saaremaa vald, Saare maakond TÖÖ NR.24039 EEP004191 tellija:Ines Arna EELPROJEKT

Seletuskirja koostaja : Eve Tanneberg 05.2025 16 / 32

Väikeplokkidest elamu joonsoojusläbivus:

Nimetus Liitekoha joonsoojusläbivus

Välissein – Põrand pinnasel Ψi ≤ 0,25 W/(mK)

Välissein – Aken Ψi ≤ 0,06 W/(mK)

Välissein - Uks Ψi ≤ 0,06 W/(mK)

Välissein - Välissein Ψi ≤ 0,10 W/(mK)

Välissein - Katuslagi Ψi ≤ 0,10 W/(mK)

Välissein - Sisesein Ψi ≤ 0,05 W/(mK)

Antud projektis on lähtutud TTÜ Ehituse ja Arhitektuuri Instituudi poolt väljastatud

„Liginullenergia Eluhooned Väikemajade juhendmaterjal“ ja Kredexi kodulehel avaldatud

„Piirdetarindite liitekohtade joonsoojusläbivuste kataloog“ välja toodud joonkülmasildade

väärtustest.

3.1.2. Energiamärgis

Hoonele on 15.07.2025 väljastatud A-klassi energiamärgis nr.2511583/09042 Energiatõhususarv

117 (ETA) kWh/m2a. Märgise väljaandja Energiapartner OÜ, reg. kood. 11511956 Vastutav

spetsialist Merilin Kütt.

3.1.3 Hoone üldandmed

Üksikelamu:

Otstarve: 11101 – Üksikelamu

Pikkus: 21,0 m

Laius: 12,6 m

Kõrgus: 7,4 m

Hoone põranda kõrgus: +/- 0,00 = abs 2,4

3.1.4 Hoone tehnilised näitajad

Üksikelamu:

Ehitisealune pind: 200,0 m²

Maapealse osa alune pind: 200,0 m²

Maapealsete korruste arv: 2

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Haustec OÜ Sigopõllu, Rahuste küla, Saaremaa vald, Saare maakond TÖÖ NR.24039 EEP004191 tellija:Ines Arna EELPROJEKT

Seletuskirja koostaja : Eve Tanneberg 05.2025 17 / 32

Absoluutne kõrgus: 9,6 m

Suletud netopind: 214,7 m²

Eluruumide pind: 193,8 m²

Köetav pind: 214,7 m²

Terrass: 10,0 m²

Üldkasutatav pind: 20,9 m²

Maht: 1080,0 m³

Maapealne maht: 1080,0 m³

3.1.5 Ruumide eksplikatsioon

Nr Nimetus Suletud

netopindala, m2

Kõrgus, m Märkus

101 Esik 4,4 2,5

102 WC 2,1 2,5 Ripplagi*

103 Koridor 8,8 2,5 Ripplagi*

104 Köök-elutuba 29,7 2,5

105 Talveaed 10,4 2,5

106 Magamistuba 8,4 2,5

107 Panipaik 3,5 2,5

108 Dušširuum 8,2 2,5

109 Magamistuba 13,5 2,5

110 Garderoob 6,4 2,5

111 Majapidamisruum 8,8 2,5

112 Treeningsaal 10,7 2,5

113 Panipaik 5,4 2,5

114 Panipaik 3,2 2,5

115 Garaaž 20,9 2,5

I korruse netopind 144,4

201 Trepihall 24,0 3,8/2,9

202 Koridor 8,0 3,8/2,9

203 Stuudio 11,7 3,8/2,9

204 Magamistuba 15,6 3,8/ 2,9

205 Garderoob 5,8 1,6/1,6

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Haustec OÜ Sigopõllu, Rahuste küla, Saaremaa vald, Saare maakond TÖÖ NR.24039 EEP004191 tellija:Ines Arna EELPROJEKT

Seletuskirja koostaja : Eve Tanneberg 05.2025 18 / 32

206 Dušširuum 3,9 2,8/1,6

207 Panipaik 1,0 2,0/0,2

II korruse netopind 70,0

Netopind kokku 214,4

*- täpsustatakse vastavalt sisekujundusele

4 HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED

4.1 Alusdokumendid

Normdokumendid:

• EVS 932:2017 Ehitusprojekt

• EVS-EN 1990:2002+A1:2006 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide

projekteerimise alused

• EVS-EN 1991-1-1:2002+NA:2002 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide

koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud ja hoonete

kasuskoormused.

• EVS-EN1991-1-3:2006+NA:2006 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide

koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus.

• EVS-EN 1991-1-4:2005+NA:2007+AC:2009+AC:2010 Eurokoodeks 1:

Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus.

• EVS-EN 1194:2000 Puitkonstruktsioonid.

• EVS-EN 1997-1:2005 Eurokoodeks 7: Geotehniline projekteerimine. Osa 1:

4.2 Tehnilised põhinõuded hoone kandekonstruktsioonidele

Projekteeritud kasutusiga 50 aastat

Tagajärgede ja töökindlusklass

Standardi EVS-EN 1990:2002 järgne konstruktsioonide tagajärgede klass CC2 ja

töökindlusklass on RC2.

Teostusklass ja järelevalve tase

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Haustec OÜ Sigopõllu, Rahuste küla, Saaremaa vald, Saare maakond TÖÖ NR.24039 EEP004191 tellija:Ines Arna EELPROJEKT

Seletuskirja koostaja : Eve Tanneberg 05.2025 19 / 32

Puitkonstruktsioonide järelevalveklass – 2. Järelevalveklass

4.3 Koormused

Kandekonstruktsioonide dimensioneerimisel võtta aluseks järgmised normatiivsed parameetrid:

- Kasuskoormus:

Kasuskoormus vahelagedele:

elamispinnad, klass A qk=2,0 kN/m2

– Lumekoormus:

Normatiivne lumekoormus maapinnal qk=1,5 kN/m2

– Omakaalukoormused:

Omakaalukoormused arvestada vastavalt konstruktsioonilahendustele

– Tuulekoormus:

Tuule baaskiirus vref=21 m/s

4.4 Vundamendid, postid ja talad

4.4.1 Vundament

Hoonele rajatakse 2-kihiline plaatvundament 200 mm paksusele tihendatud killustik fr.16/32

alusele (min 60MPa).

Vundamendi perimeetris paigaldada EPS 120 100 mm 1,2 m kaldega hoonest eemale.

Paigaldamisel järgida tootja paigaldusjuhendeid ja sertifikaate

4.2.2 Sokkel

V1 (soklisein) Sokliplaat, karkass, EPS 200 100 mm või analoog, liimsegu, hüdroisolatsioon,

armeeritud betoonribi 250 mm.

4.2.3 Sillutisriba

Sokli äärde rajada geotekstiilalusel 600mm laiune sillutisvöö tihendatud killustikuga fr. 4/16

200mm (min 60MPa), 2% kaldega hoonest eemale. Killustikvöö ja sokli vahele paigaldada

vuugilint.

4.3 Põrandad

Esimese korruse põranda süvendi olemasolev pinnas tihendada. Lisada tagasitäide ning

tihendada kihtide kaupa, maksimaalne kihi paksus 300mm. Tagasitäitena kasutada liiva või

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Haustec OÜ Sigopõllu, Rahuste küla, Saaremaa vald, Saare maakond TÖÖ NR.24039 EEP004191 tellija:Ines Arna EELPROJEKT

Seletuskirja koostaja : Eve Tanneberg 05.2025 20 / 32

peeneteralist kruusa. Lisada alustäide killustik fr.16/32 200mm (min 60MPa), geotekstiil,

isolatsiooniplaat vahtpolüstüreen EPS 100 200 mm või analoog, ehituskile, armatuurvõrk #150

Ø8, betoon C24 150 mm, EPS 100 100 mm või analoog, ehituskile , armatuurvõrk #150 Ø8,

betoon C24 80 mm /põrandakütte torustik, aluskate, põrandakate, põranda viimistlus (plaat,

parkett vms). Märgades ruumides paigaldada põrandale enne viimistlusplaati hüdroisolatsioon

Fibergum või analoog 2 kihti.

4.4 Seinad

4.4.1 Välisseinad

Välisseina konstruktsioonid:

VS1 Vertikaalne voodrilaud 21x120* mm, horisont. distantsliist 25x50 mm, tuulutusliist 25x50

mm, tuuletõkkeplaat Isover RKL 31 50 mm ( või analoog), Isover Standart min. vill 100 mm

(või analoog), bauroc 300 mm, tasanduskrohv, siseviimistlus.

VS2 Dekoratiivkivi , karkass, tuuletõkkeplaat Isover RKL 31 50 mm ( või analoog), Isover

Standart min. vill 100 mm (või analoog), bauroc 300 mm, tasanduskrohv, siseviimistlus.

VS3 Dekoratiivkivi , karkass, tuuletõkkeplaat Isover RKL 31 50 mm ( või analoog), Isover

Standart min. vill 100 mm (või analoog), bauroc 300 mm, tasanduskrohv, veetõke,

plaatimissegu, keraamiline plaat.

VS4 Dekoratiivkivi , karkass, tuuletõkkeplaat Isover RKL 31 50 mm ( või analoog), Isover

Standart min. vill 100 mm (või analoog), bauroc 250 mm, tasanduskrohv, siseviimistlus.

4.4.2 Siseseinad

Siseseinte konstruktsioonid

SS-1 Viimistlus,tasanduskrohv, bauroc 200 mm, tasanduskrohv, viimistlus.

SS-2 Viimistlus,tasanduskrohv, bauroc 100 mm, tasanduskrohv, viimistlus.

SS-3 Viimistlus,tasanduskrohv, bauroc 200 mm, tasanduskrohv, hüdroisolatsioon,

plaatimissegu, keraamiline plaat.

SS-4 Viimistlus,tasanduskrohv, bauroc 100 mm, tasanduskrohv, hüdroisolatsioon,

plaatimissegu, keraamiline plaat.

4.5.1 Katusekonstruktsioon

KL-1 Terasplekk klassik (nt.Toode AS) , roov 32x100 mm, aluskate, distantsliist 50x100 mm,

tuuletõkke plaat 12 mm, sarikas 45x195 mm/ min. vill 200 mm, roov 50x50 mm/ min. vill 50

mm, aurutõke, distantsliist 22x50 mm, 2x kipsplaat, viimistlus.

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Haustec OÜ Sigopõllu, Rahuste küla, Saaremaa vald, Saare maakond TÖÖ NR.24039 EEP004191 tellija:Ines Arna EELPROJEKT

Seletuskirja koostaja : Eve Tanneberg 05.2025 21 / 32

KL-2 (Garaaž) Terasplekk klassik (nt.Toode AS) , roov 32x100 mm, aluskate, distantsliist

50x100 mm, tuuletõkke plaat 12 mm, sarikas 45x195 mm/ min. vill 200 mm, aurutõke,

distantsliist 22x50 mm, kipsplaat, viimistlus.

Katusekonstruktsioon dimensioneerida konstruktiivse projektiga. Paigaldamisel järgida tootja

paigaldusjuhendeid ja sertifikaate.

4.5.2 Katuseinventar

Katusele paigaldada vihmavee suunamiseks ripprennid ja vihmaveetorud. Korstna juurde

pääsuks käigusild ja kohtkindel katuseredel.

4.6 Vahelaed

4.6.1 Vahelaekonstruktsioon

VL-1 Põrandakate, aluskate, betoon küttetorudega 80 mm, ehituskile, sammumüraplaat 25 mm,

õõnespaneel, viimistlus.

VL-2 Min. vill 450 mm/ pennid 45x145 mm, aurutõke, õõnespaneel, viimistlus.

4.7 Trepid

4.7.1 Välistrepid

Välistrepid armeeritud betoonist, trepi alla rajatakse külmakerke vastu EPS 120 100 mm

soojustatud alus. Viimistluskiht – looduskiviplaat.

Garaaži pandus armeeritud betoonist. Betooni alla ehituskile ja soojustus EPS 200 100 mm

tihendatud liivalusel 100 mm ja tihendatud killustikpadjal 200 mm.

4.8 Avatäited

4.8.1 Aknad

Paigaldatakse puitalumiinium raamiprofiiliga , 3xpakettklaasiga tööstuslikud aknad. Akende

soojusjuhtivuse väärtus U≤0,8 W/m2K, päikesefaktor lõunapoolsel fassaadil g=0,35, ida- ja

põhjapoolsel fassaadil g=0,45. Klaaspaketi sisemine ja välimine klaas selektiivklaas. Avatavus

vastavalt spetsifikatsioonile.

Avatäidete paigaldamisel kasutatakse selleks ettenähtud tuuletõkketeipe ja

aurutõkkehermeetikuid.

Teibitakse avatäite välimine pool, hermeetikut kasutada avatäite sisemisel poolel.

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Haustec OÜ Sigopõllu, Rahuste küla, Saaremaa vald, Saare maakond TÖÖ NR.24039 EEP004191 tellija:Ines Arna EELPROJEKT

Seletuskirja koostaja : Eve Tanneberg 05.2025 22 / 32

Aknaplekkide pakus 0,6 mm pinnaviimistlus materjal peab vastama vähemalt keskkonnaklassi

C3 nõuetele.

4.8.2 Välisuksed

Välisuks täispuidust soojustatud tahveluks, 3x klaaspaketiga klaasavas. Soojusjuhtivuse väärtus

U≤1,8 W/m2K.

4.8.3 Siseuksed, luugid

Siseuksed vastavalt sisekujundusele.

4.9 Viimistlus

4.9.1 Välisviimistlus

Välisseina vertikaalne voodrilaud, toon pähklipruun

Dekoratiivkivi -toon hall

Sokkel krohv – toon tumehall

Katus terasplekk klassik - toon tumehall

Räästalauad- toon pähklipruun

Aknad, - toon tumehall

Peauks– toon tumehall

Veeplekid, vihmaveesüsteemid - toon tumehall

Korstnaplekk, katusetarvikud, veeplekid – toon tumehall

Välisseinale paigaldatavad ventilatsioonirestid värvida seina tooni.

4.9.2 Siseviimistlus

Siseseinad pahteldada, viimistleda. Märgade ruumide seinad värvida niiskuskindla värviga või

katta keraamilise plaadiga vms, aknalauad niiskuskindel spoonitud vineer või niiskuskindel

liimpuit vms. Märgades ruumides põrand keraamiline plaat. Laed viimistleda pahtliga ja värvida

vms.

5 Tehnosüsteemid

5.1 Küte

Kõik projekteerimis- ja ehitustööd tuleb teha vastavuses allpool toodud dokumentidega:

• EVS 932:2017 Ehitusprojekt

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Haustec OÜ Sigopõllu, Rahuste küla, Saaremaa vald, Saare maakond TÖÖ NR.24039 EEP004191 tellija:Ines Arna EELPROJEKT

Seletuskirja koostaja : Eve Tanneberg 05.2025 23 / 32

• EVS-EN ISO 6946:2017 Hoonete komponendid ja hoonekonstruktsioonid. Soojustakistus

ja soojajuhtivus. Arvutusmeetod

• EVS-EN 16798-1:2019 Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 1:

Sisekeskkonna lähteandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks,

lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast, valgustusest ja akustikast.

Moodul M1-6.

• EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.

• EVS 844:2022 Hoonete kütte projekteerimine

• EVS-EN 12792:2004 Hoonete ventilatsioon. Tähised, terminoloogia ja tingmärgid

• EVS 812-1:2017 Ehitise tuleohutus. Osa 1: Sõnavara

• EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid

• EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid

• EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded”

• Majandus ja taristuministri määrus nr. 97 (Välja antud: 17.07.2015 ) Nõuded

ehitusprojektile

• Siseministri määrus nr. 17 (30.03.2017) Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

• Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri (11.12.2018) määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded“

• Tuleohutuse seadus RT 05.05.2010

• Hoone tehnosüsteemide RYL 2002. Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded, I osa

Käesoleva projektiga kirjeldatakse hoone küttesüsteemi põhimõtteline lahendus.

Elamu põhiküte on kavandatud õhk- vesi soojupumba baasil.

Soojuskandjaks vesipõrandaküttetorustik. Soojuspumba seade ja soojuspumba seadmesse

integreeritud 200 l boiler majasisese küttevee ja sooja tarbevee soojendamiseks paigaldatakse

garaaži.

Lisakütteks on hoone elutuppa kavandatud tahkekütusel kamin-ahi võimsusega 10 kW .

Tahkekütusel töötava kamina ehitamisel ja kasutamisel järgida „Tuleohutuse seaduses“ ette

antud nõudeid. Küttekehade ja korstnate ehitamise ja paigaldamise tohib teostada

kutsetunnistust omav pottsepp.

Küttesüsteemi paigaldamisel tuleb järgida kõiki tootja poolseid paigaldusjuhendeid ning

kehtivaid õigusakte ja norme.

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Haustec OÜ Sigopõllu, Rahuste küla, Saaremaa vald, Saare maakond TÖÖ NR.24039 EEP004191 tellija:Ines Arna EELPROJEKT

Seletuskirja koostaja : Eve Tanneberg 05.2025 24 / 32

Kütteseadmete paigaldus lahendatakse eraldi . Küttesüsteemi paigaldamisel tuleb järgida kõiki

tootja poolseid paigaldusjuhendeid ning kehtivaid õigusakte ja norme.

Eramut teenindavate kõigi tehnosüsteemide töös tekkiva müra vähendamiseks tuleb seadmete

montaažil jälgida head ehitustava. Selleks tuleb täita seadmevalmistajate poolt esitatud

paigaldusnõudeid ning kasutada seadmete ja torustike ühendamiseks ette nähtud elastseid

liitmikke, vibroisolaatoreid, riputeid ja mürasummuteid.

5.2 Ventilatsioon

Käesoleva arh. eelprojektiga kirjeldatakse hoone ventilatsioonisüsteemi põhimõtteline lahendus.

Hoonele on kavandatud mehaaniline ventilatsioon (agregaat paigaldatakse garaaži).

Ventilatsioon projekteeritakse komplektse ventilatsiooniseadmega, mis on varustatud rootor

soojustagastiga elektriküttekalorifeeriga ja soojustagstus temperatuurisuhtega ≥ 80 %, SFP ≤

1,4 kW/(m3/s). Kasutatakse tehases valmistatud isoleeritud kestas seadet. Üldventilatsioon:

L=457 m3/h.

Õhuvõtt toimub läbi välisseinas paikneva õhuvõturesti. Heitõhk juhitakse hoonest välja läbi

väliseina ventilatsiooniava.

Eraldi väljatõmbe süsteem on ette nähtud köögist (V2:L=180 m3/h). Köögis on ette nähtud

köögimoodul koos filtriga. Köögi kubu väljatõmbeventilaator paigutada katusele.

Ventilatsioonisüsteemi paigaldamisel tuleb järgida kõiki tootjapoolseid paigaldusjuhendeid ning

kõiki kehtivaid õigusakte ja norme.

JAHUTUS

Jahutus kavandatud õhk-õhk soojuspumbaga, multisplit süsteemiga eluruumides.

Eramut teenindavate kõigi tehnosüsteemide töös tekkiva müra vähendamiseks tuleb täita

seadmevalmistajate poolt esitatud paigaldusnõudeid ning kasutada seadmete ja torustike

ühendamiseks ette nähtud elastseid liitmikke, vibroisolaatoreid, riputeid ja mürasummuteid.

Tulekaitse

Kõik KV-süsteemide torustike tuletõkketarinditest läbiminekute avad on ette nähtud tihendada

sertifitseeritud tuldtõkestava ainega selleks volitatud firmade poolt.

Õhukanalite ja torustike isolatsiooni katete pinnakihtide süttivustundlikkus peab üldjuhul

vastama klassile C-s2-d1, tehnoruumides B-s1,d0.

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Haustec OÜ Sigopõllu, Rahuste küla, Saaremaa vald, Saare maakond TÖÖ NR.24039 EEP004191 tellija:Ines Arna EELPROJEKT

Seletuskirja koostaja : Eve Tanneberg 05.2025 25 / 32

5.3 Vesi ja kanalisatsioon

Normdokumendid

Tööde teostamisel tuleb jälgida kõiki ettekirjutatud nõudeid ja arvestada eelnevalt teostatud töid

ja uurimisi.

Kõik projekteerimis- ja ehitustööd tuleb teha vastavuses allpool toodud dokumentidega:

• Riigikogu 11.02.2015 Ehitusseadustik

• Riigikogu 30.01.2019 Veeseadus

• Eesti Standard EVS 932:2017 “Ehitusprojekt”

• Eesti Standard EVS-EN 846:2021 Hoone kanalisatsioon;

• Standard EVS-EN 1610:2015 Äravoolu- ja kanalisatsioonitorustike ehitamine ja katsetamine;

• Eesti Standard EVS 835:2022 Hoone veevärk;

• EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest

• EVS 812-6:2012/A2:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 6 Tuletõrje veevarustus.

• MAARYL 2010 „Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone ehituse pinnasetööd“;

• RIL 77- 2013„Pinnasesse ja vette paigaldatavad plasttorud. Paigaldusjuhend;

• EVS 843:2016 Linnatänavad

• Keskkonnaministri määrus 31.07.2019 nr 31 „Kanalisatsiooniehitise

planeerimise, ehitamise ja kasutamise nõuded ning kanalisatsiooniehitise kuja täpsustatud

ulatus1“

• Keskkonnaministru määrus 08.11.2019 nr 61 „Nõuded reovee puhastamise ning heit-,

sademe-, kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse juhtimise kohta, nõuetele vastavuse

hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused“

Veevarustus:

Kavandatud tarbevee ööpäevane arvutusvooluhulk kuni 5m³/d

Projekteeritud hoone veevarustus kavandatud kinnistule rajatavast puurkaevust.

Vett tarbitakse projekteeritud elamus majandus- joogiveeks.

Kinnistusisene veetorustik tuleb rajada PE plasttorust de 32 PN 10.

Veetorustiku minimaalne sügavus maapinnast 1,8 m, väiksema sügavuse korral kasutada

täiendavat soojustamist .

Reoveekanalisatsioon:

Olmereovee ööpäevane arvutusvooluhulk kuni 5 m³/d

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Haustec OÜ Sigopõllu, Rahuste küla, Saaremaa vald, Saare maakond TÖÖ NR.24039 EEP004191 tellija:Ines Arna EELPROJEKT

Seletuskirja koostaja : Eve Tanneberg 05.2025 26 / 32

Projekteeritud hoone olmereoveed kanaliseeritakse läbi ühe väljaviigu krundile.

kavandatud lokaalsesse biopuhastisse ja heitvesi juhtida maaparandussüsteemi kraavi.

Peale biopuhasti ja kanasisatsioonitorustiku paigaldamist taastada kinnistul murukatend.

Hoonesisene reovete süsteem lahendada õhustatud püstiku ja isevoolsete

kogumistorudega. Torustikule paigaldada puhastuskorgid / puhastusluugid. Põrandas

olevad trapid peavad olema lihtsalt lahtivõetavad ja puhastatavad. Kanalisatsioonitorustik

ehitatakse põranda alla.

Asendiplaanil näidatud perspektiivne kinnistusiseste trasside ja reoveepuhasti orienteeruv

asukoht.

Sadeveed katuselt juhitakse rennide ja torude süsteemi abil maapinnale, suunatakse haljasalale ja

hajutatakse kinnistu piires.

Tuletõrjeveevarustus

Tulekustutusvesi hoone kustutamiseks Rahuste sadamas rajatud tuletõrje veevõtukohast. Kaugus

kinnistust ca 720 m.

5.4 Elekter

Kõik projekteerimis- ja ehitustööd tuleb teha vastavuses allpool toodud dokumentidega:

• Riigikogu 11.02.2015 seadus „Ehitusseadustik“

• Riigikogu 18.02.2015 seadus “ Seadme ohutuse seadus”

• Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“

• Siseministri määrus 30.03.2017 nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded

tuletõrje veevarustusele“

• Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded“

Standardid:

• EVS 932:2017 Ehitusprojekt

• EVS-HD 60364-1:2008, Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 1: Põhialused,

üldiseloomustus, määratlused

• EVS-EN 61439-3:2012, Madalpingelised aparaadikoosted. Osa 3: Jaotuskilbid, mida

tohivad käsitada tavaisikud

• EVS-EN 61140:2016 Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja seadmetele

• EVS-EN 50085-2:2006 Elektripaigaldiste kaablirennid ja kaablitorud

• EVS 812-7:2018 – Ehitiste tuleohutus: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Haustec OÜ Sigopõllu, Rahuste küla, Saaremaa vald, Saare maakond TÖÖ NR.24039 EEP004191 tellija:Ines Arna EELPROJEKT

Seletuskirja koostaja : Eve Tanneberg 05.2025 27 / 32

Käesoleva arhitektuurse eelprojektiga kirjeldatakse hoone elektrisüsteemi põhimõtteline

lahendus.

Kinnistul on olemasolev liitumine elektrivõrguga vastavalt liitumislepingule nr- 0718341753 –

02.06.2023. Võrguühenduse läbilaskevõime 20 A, nimitoitepinge liitumispunktis 0,4 kV, faaside

arv 3. Vajadusel tellida juurde täiendavat vooluvõimsust.

Liitumispunkt asub kinnistul. Asendiplaanil on märgitud olemasoleva maakaabli asukoht ja

perspektiivne kaabli viimine projekteeritava elamuni. Abihoonete elekter kavandatud läbi elamu

peakilbi.

Elamu peakilp paigaldatakse majapidamisruumi.

Paigaldatavad elektriseadmed peavad vastama antud valdkonnas kehtivatele EL direktiivide

2006/95/EÜ ”Madalpingeseadmed” ja 2004/108/EÜ “Elektromagnetiline ühildatavus” alusel

kehtestatud tootestandardite nõuetele ning omama CE vastavusmärki, lähtudes “Toote nõuetele

vastavuse tõendamise seaduse” nõuetele. Elektriseadmete ja materjalide hanget ja pa igaldust

teostav töövõtja peab omama MTR vastavat registreeringut. Elektritööde kvaliteet peab vastama

“Hoone tehnosüsteemide RYL 2002. Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded II osa” nõuetele.

Jaotusliinid ehitatakse välja plastkestaga vasksoontega kaabli abil. Tugevvoolu

paigaldustarvikud peaksid olema käidu seisukohast ja esteetilistest kaalutlustest tulenevalt sama

tootja samast sarjast. Valgustid, lülitid ja pistikupesad valitakse arvestades ruumi iseloomu.

Lülitid ja pistikupesad nähakse ette paigaldada süvistatult ning kõik pistikupesad on

kaitsekontaktiga. Kaitse otsepuute eest tagatakse pingestatud osade isoleerimise teel ning

lisakaitse rikkevoolu kaitselülitite abil. Isolatsioon peab takistama pingestatud osade igasugust

puudutamist. Kaablid paigaldatakse lae alla , põrandavalubetooni sisse ja seinaplaadi taha.

Elektripaigaldis teostatakse gruppide kaupa.

Nõrkvoolu ja elektripaigaldise süsteemid lahendatakse järgmises projekteerimise

staadiumis põhiprojekti osas.

Pingestamine on lubatav pärast elektripaigaldise kasutuselevõtu teatise ja tunnistuse esitamist

OÜ-le Elektrilevi.

Elektritööde teostamisel peab Töövõtjal olema vastava klassi pädevustunnistus. Tööde

lõpetamise raames peab töövõtja viima läbi Elektrikontrollikeskuse poolt sätestatud testid.

Vastavate protokollide koopiad lisatakse teostusdokumentatsiooni.

TAASTUVENERGIA

Kinnistule on kavandatud ca 10 kW päikesepaneelide paigaldamine.

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Haustec OÜ Sigopõllu, Rahuste küla, Saaremaa vald, Saare maakond TÖÖ NR.24039 EEP004191 tellija:Ines Arna EELPROJEKT

Seletuskirja koostaja : Eve Tanneberg 05.2025 28 / 32

Toodetud energiat salvestatakse kohapeal ja kasutatakse kinnistu tarbeks, taastuvenergia

elektrivõrku müümist ei ole kavandatud. Elektrilevi tehnilisi tingimusi ei väljastata kui ei

ole kavandatud võrku müümist.

Päikesepaneelide paigaldus lahendatakse eraldi elektri- ka nõrkvoolu projektiga järgmises

projekteerimise staadiumis.

Süsteemi inverter ja akupank on kavandatud paigaldada garaaži.

Elektritööde teostamisel peab Töövõtjal olema vastava klassi pädevustunnistus. Tööde

lõpetamise raames peab töövõtja viima läbi Elektrikontrollikeskuse poolt sätestatud testid.

Vastavate protokollide koopiad lisatakse teostusdokumentatsiooni.

5.5 Side

Projekteeritud elamule kavandatud sideühendus läbi õhu.

6 TULEOHUTUSNÕUDED

6.1 Tulekaitse projekteerimis alus dokumendid

- Riigikogu 05.05.2010 seadus „Tuleohutuse seadus“

- Standard EVS 812-7:2018 „Ehitise tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad

tuleohutusnõuded“

- Standard EVS 812-6:2018 – Ehitiste tuleohutus. Osa 6 Tuletõrje veevarustus

- Standard EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus osa 3: Küttesüsteemid

- Standard EVS 812-2:2014+AC:2018 Ehitisete tuleohutus. Ventilatsioonisüsteemid

- Siseministri (30.03.2017) määrus nr 17 ,,Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded’’

- Siseministri 18.02.2021 määrus nr 10 “ Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise,

korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord”.

- VV 10.09.2010 määrus nr 44 Põlevmaterjalide ja ohtlike ainete ladustamise

tuleohutusnõuded (Lisa 1).

6.2 Tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve

Hoone tuleohutusklass: TP-3

Hoone kasutusviisid: I – Elamu

Hoone kasutusotstarve: 11101 – Üksikelamu

Korruste arv: 2

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Haustec OÜ Sigopõllu, Rahuste küla, Saaremaa vald, Saare maakond TÖÖ NR.24039 EEP004191 tellija:Ines Arna EELPROJEKT

Seletuskirja koostaja : Eve Tanneberg 05.2025 29 / 32

6.3 Tuleohutuse tagamise põhimõtted

6.3.1 Tuleohutuskuja

Normidega ettenähtud tuleohutuskuja (vähemalt 8m) ümberkaudsete eluhooneteni

naaberkinnistul on tagatud.

Kaugus lähima naaberkinnistu eluhooneni on 50 m.

6.3.2 Kande-ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusajad

Kandekonstruktsioonidele tulepüsivust ei esitata.

6.3.3 Põlemiskoormus

Alla 600MJ/m2.

6.4 Tuletõkkesektsioonid, tulepüsivus

Hoone ei jagune eraldi tuletõkketsoonideks. Köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti,

peab olema tulepüsivusega vähemalt EI15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti

ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid. SM 30.03.2017 määrus nr

17 § 27 lg 6.

6.5 Tuletundlikus

Korruste põrandad: Nõudeid ei esitata

Sein ja lagi: Ds2,d2

Välisseinte välispinnad D,d2

Välisseinte soojustusmaterjal: D,d0

Katusekate: BROOF(t2-t4)

Õhutuspilu välispinna tuletundlikkus: D,d2

Kaablite tuletundlikkus vähemalt: Dca-s, d2

Soojussüsteemi tuletundlikkus: D,d

Garaaž:

Põrand: DLF-s1

Seinad ja lagi: B-s1,d0

6.6 Evakuatsioonilahendus

6.6.1 Maksimaalne inimeste arv

Arvestuslik inimeste arv hoones – 1…3 (pidevalt)

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Haustec OÜ Sigopõllu, Rahuste küla, Saaremaa vald, Saare maakond TÖÖ NR.24039 EEP004191 tellija:Ines Arna EELPROJEKT

Seletuskirja koostaja : Eve Tanneberg 05.2025 30 / 32

6.6.2 Evakuatsiooniteed ja -väljapääsud

Evakuatsioon toimub läbi välisuste/akende.

6.6.3 Juurdepääs pööningule ja katusele

Elamul puudub pööning.

Katusele pääs teisaldatava redeliga maapinnalt,

Korstna juurde pääsuks kohtkindel katuseredel ja käigusild.

Katusele paigaldatakse turvasiin.

6.7 Tuleohutuspaigaldised

Igasse eluruumi paigaldada autonoomsed tulekahjusignalisatsiooniandurid, tahkeküttel

küttekoldega elutuppa vingugaasiandur.

6.7.1 Suitsueemaldamine

Suitsuärastus uste ning akende kaudu.

6.8 Tehnosüsteemide tuleohutus

6.8.1 Küte

Elamu põhiküte on lahendatud õhk- vesi soojuspumba baasil. Soojuskandjaks

vesipõrandaküttetorustik. Soojuspumba siseseade paigaldatakse garaaži.

Hoonet hakkab teenindama soojustagastusega ventilatsioon, mille seade paigaldatakse garaaži.

Ventilatsiooniseade ühendatakse soojuspumbaga, millele on ette nähtud soojustagastus

väljatõmmatavast õhust. Soojus kantakse üle kütteseadmele. Ventilatsioonitorud kulgevad lagede

all. Ventilatsioonitorud ei läbi tuletõkkesektsioone. Ventilatsioonitorude tuletundlikkus peab

vastama vähemalt A2 nõuetele.

Lisakütteks on hoonesse kavandatud tahkekütusel soojustsalvestav kamin võimsusega min.10

kW .

Kamina paigaldus vastavalt tootja juhistele.

Kütteseade ühendatakse korstna suitsulõõri ( Fibo moodulkorsten).

Esimesel korrusel peavad olema suitsulõõride puhastusluugid/tahmaluugid. Tahmaluukide

raamide materjal peab olema temperatuurivaheldusele hästi vastupidavast materjalist. Luukide

alumine serv peab jääma põlevmaterjalist põrandast ja seinast vähemalt 50 mm kaugusele,

tahmaluugi kohale jääv ohutuskuja peab olema vähemalt 150 mm. Luukide ette jäetakse

vähemalt 600 mm ruumi puhastustööde tegemiseks. Puhastusluukide minimaalseks suuruseks on

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Haustec OÜ Sigopõllu, Rahuste küla, Saaremaa vald, Saare maakond TÖÖ NR.24039 EEP004191 tellija:Ines Arna EELPROJEKT

Seletuskirja koostaja : Eve Tanneberg 05.2025 31 / 32

65 x 130 mm. Suitsugaaside väljajuhtimiseks Fibo moodulkorsten (kolmekihiline) , mis peab

vastama vähemalt temperatuuriklassile T400. Korsten paigaldada vastavalt tootja juhistele.

Läbiviikude isolatsiooni tulekindluse klass A1. Suitsulõõrid eraldada puitkonstruktsioonidest

vajaliku minimaalne kaugus 250 mm (kivivilla mahukaal ≥100 kg/m3, paakumistemperatuur

≥6000C). Põlevmaterjalist ehitusosad tuleb paigutada nii kaugele suitsulõõri seina välispinnast, et

nende temperatuur ei tõuseks kõrgemale kui 800C. Korstna paigaldamisel juhinduda tootja

paigaldusjuhendist. Kõik küttekolded ja suitsulõõrid peavad vastama EVS 812-3:2018 „Ehitiste

tuleohutus”. Osa 3: Küttesüsteemid nõuetele.

Küttekolle tuleb paigaldada professionaalse meistri poolt.

Kalded ja lõõrid peavad vastama EVS 812-3:2018 ,,Ehitise tuleohutus’’. Osa 3: Küttesüsteemid

nõuetele.

Vastavalt EVS 812:3-2018 p.5.6.1 nõuetele tuleb kütust hoida selleks ettenähtud ruumis.

Kütusekogust, millest piisab kuni kaheks küttekorraks, võib hoida kütteseadme läheduses

etteantud ohutuskujade kohaselt (vt. EVS 812:3-2018 tabel 1.)

Kütuse hoiustamisel peab olema tagatud et selle pinnatemperatuur ei ületaks 800C.

Kütust ei tohi hoida küttesedme peal ja vahetus läheduses. Kütteseadme all hoiustades tuleb

tagada et hoiustamisruumi lae temperatuur ei ületaks 800C.

Koldeesine põrandakate

Tahke kütusega köetava kütteseadme kolde suu ees peab olema kas mittepõlevast materjalist

põrand või põleva põrandakatte puhul mittepõlev kate (nt plekk, kivi, klaas vms) järgmiste

mõõtudega: -uksega kolde puhul peab põrandakate ulatuma ukseava servast 100 mm kummalegi

poole ja koldesuust 400 mm eemale, arvestades kolde esiservast

-ukseta kolde puhul 150 mm mõlemale poole ja vähemalt 750 mm kolde esiservast eemale

-kui koldel on esiservas 50 mm kõrgune ääretõke või kui kolde sügavus on üle 750 mm, siis peab

mittepõlev põrandakate ulatuma koldesuu esiservast minimaalselt 600 mm eemale.

Küttesüsteemi paigaldamisel tuleb järgida kõiki tootja poolseid paigaldusjuhendeid ning

kehtivaid õigusakte ja norme.

6.8.2 Päikesepaneelid

Päikesepaneelid peavad olema märgistatud vastavalt EVS 812-7:2018 lisale D. Üksikelamutel ja

paarismajadel paigaldatakse märk liitumiskilbile. Päikeseelektri paigaldise projekti

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Haustec OÜ Sigopõllu, Rahuste küla, Saaremaa vald, Saare maakond TÖÖ NR.24039 EEP004191 tellija:Ines Arna EELPROJEKT

Seletuskirja koostaja : Eve Tanneberg 05.2025 32 / 32

dokumentatsioon peab asuma peakilbi või inverteri juures (hoonetes, kus päästemeeskonna

infopunkt ei ole nõutav).

Päikesepaneelide ja korstna vaheline kaugus külg- ja allsuunas tuleb tagada 0,8 m.

Päikesepaneelidega kasutada koos sädeluskaitset või inverterit ja optimeerijaid. Sädeluskaitse

(AFCI): kaitseb elektrikaarest, sädemest, kahjustunud kaablist, halvast ühendusest või kaabli

isolatsiooni kahjustumisest põhjustatud kahjustuse või tulekahju eest. Inverter ja optimeerijad:

optimeerijatesse on integreeritud sädeluskaitse (säde lahenduse tundlik automaatkaitse).

Katusetulekahju või päikesepaneelikogumi põlemise korral peab päästemeeskonna infopunktis

olema päikesepaneelide pingevabaks muutmise võimalus. Kui hoonesse, kus on päikesepaneelid,

ei ole rajatud päästemeeskonna infopunkti, siis peab see võimalus olema päästemeeskonna

sisenemisteel.

Tulekahju ajal hoiduda eemale päikesepaneelisüsteemi kõikidest komponentidest, kuni piirkond

on uuesti ohutu. Informeerida tuletõrjujaid sellest, et hoones on kasutusel päikesepaneelid.

6.9 Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele

Päästemeeskond pääseb kinnistule asfaltkattega Rahuste – Kaunispe teelt.

6.10 Väline veevõtukoht

Tulekustutusvesi hoone kustutamiseks kavandatud Rahuste sadama tuletõrje veevõtukohast.

Kaugus kinnistust ca 720 m.

≥ 1 0 m

R=6m

0.3m

≥ 0 . 6 m

L TRUUBI PIKKUS L

Truubipäise kindlustus

s v

TRUUBIPÄISTE

KINDLUSTUS²

PIKKUS

(m)

TRUUBI

LÄBIMÕÕT

(m)

L Ls v

0.3-0.5

0.6-1.0

1.2-1.6

1.0

1.5

2.0

2.0

3.0

4.0

Asfaltbetoonkate

Purustatud kruus või

killustik

1.0

KOKKU VIIMINE KRUUSKATTEGA

RISTLÕIGE TRUUBI KOHAL

R=6m

Truup

Kraav

8

0

°

-

1

0

0

°

A

A

LÕIGE A-A

ASENDIPLAAN

Tähispost

Killustikalus

Liiv või kruusliiv alus

Jämedast kergest saviliivast

mulle ja aluspinnas või parem

materjal

TÜÜP II

Eramute mahasõidud ja sõiduauto parklad

20 cm

20 cm

≥ 5 cm AC 12 surf 70/100 või AC 16 surf 70/100

Freespuru+ 2x pindamine

Kruusalus

Jämedast kergest saviliivast

mulle ja aluspinnas või parem

materjal

TÜÜP VII-b

Freespurukate+2x pindamine bituumensideainega

20 cm

12 cm

Purustatud kruus

Kruusalus

Jämedast kergest saviliivast

mulle ja aluspinnas või parem

materjal

TÜÜP VII-a

Kruusateed

20 cm

12 cm

Riigitee katte serv

>3.0% kruuskatte kalle

PIKIPROFIIL

3 ,5

-4 ,5 m

0 .5

m

0 ,5

m

2.5%ühepoolne kalle

1.0% truubi kalle

RISTUMISKOHA NÄIDISLAHENDUSE JOONIS

20.03.2020/1

Märkused:

1) Truubi pikkus arvutatakse ehitaja poolt järgmiselt: muldkeha laiuse projektsioon koos nõlvadega

aluspinnal+varu 0,3m truubi otstes.

2) Truubipäiste kindlustuse pikkused ei tohi olla väiksemad tabelis estitatud pikkustest.

3)Truup paigaldada riigitee katte servast servast 2-8m kaugusele.

4) Tagada minimaalne tagasitäite kõrgus truubi peal, mis võimaldab konstruktsiooni tihendamist, s.h.

tuleb arvestada truubi tootja nõudeid ning vajadusel ette näha täiendav kaitsmine.

Kasutatakse ristmikel, kus on peamiselt sõiduautoliiklus

ning liituva tee liiklussagedus on alla 20 auto ööpäevas.

Niisugused on elamurajoonide krundiristmikud ja vähese

liiklusega erateede ristmikud.

NB! tegemist on esimese versiooniga. Märkuste ja ettepanekute olemasolul palume saata need hiljemalt 02.11.2020 aadressile [email protected]

Tõlgitud väljavõte Soome juhendmaterjalist "Yksityisten teiden liittymät maanteihin" TIEH 2100050-07 joonis 6-2

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saaremaa Vallavalitsus

[email protected]

Tallinna tn 10

93819, Kuressaare, Saare maakond

Teie 11.08.2025

Meie 21.08.2025 nr 7.1-2/25/13328-2

Sigopõllu kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Saare maakonna Saaremaa valla Rahuste

küla Sigopõllu kinnistu ehitusloa eelnõu (EHR kood 121442353 , menetlus nr 505513).

Kinnistu (katastritunnus 72101:003:0492) asub riigitee nr 21176 Rahuste-Kaunispe tee km 1,57-

1,66 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse üksikelamu ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on „Üksikelamu. Sigopõllu,

Rahuste küla, Saaremaa vald, Saare maakond“ projekt (peaprojekteerija Haustec OÜ , töö nr

24039).

Oleme esitanud ettepanekud projekteerimistingimuste eelnõule kirjaga 24.09.2020 nr 15-

2/20/43245-2.

Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname

nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks tingimusel, et eelnõud

täiendatakse kõrvaltingimusega haldusaktile: ristumiskoht riigiteega km 1,653 peab olema

remonditud enne Sigopõllu kinnistule mistahes ehitusloa kohustusliku hoone või rajatise ehitamise

alustamise teatise esitamist. Kasutusloa taotlusele lisada fototõendid ristmiku remondi kohta.

Projekti täiendamisel ja ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Tulenevalt asjaolust, et riigitee ristumiskoha km 1,653 kasutus on olnud madal, on riigitee

ristumiskoht kattunud muu materjali ja taimestikuga. Sellest tulenevalt on vajalik teostada

riigitee ristumiskoha remont. Riigitee ristumiskoha remontimisel lähtuda meie

näidislahendusest (lisa 3) põhimõtetest. Ristumiskoha remondi käigus tuleb eemaldada

sellelt kasvupinnas ning katend taastada vastavalt näidislahenduse tüüp VII-a purustatud

kruusaga. Kui ristumiskoha asukohta või katendikonstruktsiooni soovitakse tulevikus

muuta (st asendada näiteks freesipurukattega), siis tuleb maaomanikul taotleda

Transpordiametilt nõuded ristumiskoha projekti koostamiseks

[email protected] .

2. Joonistele kanda (ja seletuskirjas kirjeldada) kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71 „Tee

projekteerimise normid“ lisa 1 tabeli 18 ja lisa 2 joonise 8 kohased nähtavuskolmnurgad,

milles ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki,

aia vm rajatise likvideerimine (EhS § 72 lg 2).

3. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu.

2 (2)

4. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

5. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa:

1. 24039_EP_AS-4-02_Asendiplaan

2. 24039_EP_AA-3-01_seletuskiri

3. Näidislahenduse joonis

Rita Źereen

5120275, [email protected]