Kiri

A R H I T E K T U U R I RINGI 8, PÄRNU 80014 EESTI [email protected] Tel: 4459925 Reg: 10336965, MTR: EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

ABIHOONE Tamme tn. 1, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

TÖÖ NR

2504 KUUPÄEV

15.07.2025

PROJEKTI OSA

Arhitektuurse osa seletuskiri STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

01

TEOSTAS:

Eva Paeveer VASTUTAV SPETSIALIST:

Tanel Tuhal FAILI NIMETUS

2504_EP_AR-3-01_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 1 / 14

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

SISUKORD

1. ÜLDOSA ...................................................................................................................................................... 2 1.1. Seletuskirja ülesehitus .......................................................................................................................... 2

1.2. Üldandmed ........................................................................................................................................... 2

1.3. Alusdokumendid................................................................................................................................... 4

2. ASENDIPLAAN ............................................................................................................................................. 5 2.1. Üldandmed ........................................................................................................................................... 5

2.2. Asendiplaani lahendus (planeeritav) .................................................................................................... 6

2.3. Vertikaalplaneering .............................................................................................................................. 7

2.4. Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine ........................................................................................... 7

2.5. Teed ja platsid ...................................................................................................................................... 8

2.6. Haljastus ja heakorrastus ..................................................................................................................... 8

2.7. Keskkonnakaitse ................................................................................................................................. 10

2.8. Välisvalgustus ..................................................................................................................................... 11

2.9. Maa-ala tehnilised andmed ................................................................................................................ 11

3. ARHITEKTUUR ........................................................................................................................................... 12 3.1. Üldandmed ......................................................................................................................................... 12

3.2. Arhitektuurne üldlahendus ................................................................................................................ 12

3.3. Hoone konstruktsioonid ja pinnakatted ............................................................................................. 13

3.4. Hoone tehnilised näitajad .................................................................................................................. 14

4. SISEARHITEKTUUR .................................................................................................................................... 14 4.1. Üldist .................................................................................................................................................. 14

A R H I T E K T U U R I RINGI 8, PÄRNU 80014 EESTI [email protected] Tel: 4459925 Reg: 10336965, MTR: EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

ABIHOONE Tamme tn. 1, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

TÖÖ NR

2504 KUUPÄEV

15.07.2025

PROJEKTI OSA

Arhitektuurse osa seletuskiri STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

01

TEOSTAS:

Eva Paeveer VASTUTAV SPETSIALIST:

Tanel Tuhal FAILI NIMETUS

2504_EP_AR-3-01_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 2 / 14

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA

1.1. Seletuskirja ülesehitus

Käesolev seletuskiri moodustab terviku ülejäänud projektiosade seletuskirjadega. Seletuskiri käsitleb projekti

asendiplaanilist ja arhitektuurset osa.

Tuleohutus, konstruktsioonid, vertikaalplaneerimine, teedeehituslik osa ja tehnovõrkude koondplaan on

lahendatud eraldi projekti osana.

1.2. Üldandmed

1.2.1. Ehitise asukoht

Aadress: Tamme tn 1, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

Katastritunnus: 22401:005:0098

Maakasutuse sihtotstarve: 100% ärimaa

Kinnistu suurus: 834m2

Kasutamise otstarve: 12339 Muu teenindushoone

1.2.2. Ehitise lühikirjeldus

Hoone on projekteeritud Tamme tn 1 kinnistule. Vaadeldav kinnistu paikneb Iisaku alevikus, Alutaguse vallas.

Projekt hõlmab teenuskeskuse abihoone projekteerimist.

1.2.3. Projekteerijad

Projekteerimise peatöövõtja Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal OÜ

Ringi 8, 80014, Pärnu

vastutav arhitekt: Tanel Tuhal

kontakt: +3724459925; [email protected]

registrikood: 10336965

Arhitektuur Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal OÜ

Ringi 8, 80014, Pärnu

vastutav arhitekt: Tanel Tuhal

kontakt: +3724459925; [email protected]

registrikood: 10336965

Tuleohutuse osa Tulekindlus OÜ

vastutav tuleohutusekspert: Aleksandra Pristavko

A R H I T E K T U U R I RINGI 8, PÄRNU 80014 EESTI [email protected] Tel: 4459925 Reg: 10336965, MTR: EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

ABIHOONE Tamme tn. 1, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

TÖÖ NR

2504 KUUPÄEV

15.07.2025

PROJEKTI OSA

Arhitektuurse osa seletuskiri STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

01

TEOSTAS:

Eva Paeveer VASTUTAV SPETSIALIST:

Tanel Tuhal FAILI NIMETUS

2504_EP_AR-3-01_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 3 / 14

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

[email protected]

registrikood: 14656885

MTR FOT000066

Ehituskonstruktsioonid EhitusCon OÜ

Tartu maakond, Tartu vald, Kõrveküla alevik, Haava 2/2

vastutav spetsialist: Simo Olesk

kontakt: +372 552 8031; [email protected]

registrikood: 16071158

MTR: EEP004502

Välisvõrgud EnergiaProjekt OÜ

vastutav spetsialist: Natalia Kolõbanova

kontakt: +372 56 505 060; [email protected]

MTR Reg.nr

FPR000266 – tulekahjusignalisatsioonisüsteemid

TEL001528 – elektrisüsteemid

EEP001948 – sooja- ja gaasivarustus, vee-, kütte- jahutus- ja ventilatsioonisüsteemid

Teed ja liikluskorraldus ViaVelo Inseneribüroo OÜ

Magasini 29a-18, 10138 Tallinn

Kontakt: [email protected] ; tel: +372 6 615 661

registrikood 10920606

A R H I T E K T U U R I RINGI 8, PÄRNU 80014 EESTI [email protected] Tel: 4459925 Reg: 10336965, MTR: EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

ABIHOONE Tamme tn. 1, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

TÖÖ NR

2504 KUUPÄEV

15.07.2025

PROJEKTI OSA

Arhitektuurse osa seletuskiri STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

01

TEOSTAS:

Eva Paeveer VASTUTAV SPETSIALIST:

Tanel Tuhal FAILI NIMETUS

2504_EP_AR-3-01_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 4 / 14

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

1.3. Alusdokumendid

1.3.1. Lähteandmed

- Tellija lähteülesanne

- Projekteerimistingimused nr. 2511802/04277 Tamme 1 kinnistule, Alutaguse Vallavalitsuse poolt

välja antud 19.03 2025

1.3.2. Ehitusuuringud

- Maa-ala ja tehnovõrkude plaan Ida-Viru GEO, 20.05.2025, töö nr 3145-05-25

- Geoloogilise uuringu aruanne. Koostatud OÜ Rakendusgeoloogia poolt juulis 2020, töö nr 20-066.

1.3.3. Normdokumendid

• Eesti projekteerimise normid EPN 1...7

• Ehituse tuleohutus EPN 10

• Edasilükkamatutest abinõudest energia säästmiseks ehituses ET-1 0112-0004

• EVS 932:2017 Ehitusprojekt

• EVS-EN 12464-1:2021 Valgus ja valgustus.

• EVS-EN 12208:2003 Aknad ja uksed. Veepidavus. Klassifikatsioon

• EVS-EN 1996-1-1:2005+A1:2012+NA:2013/AC:2020 Eurokoodeks 6: Kivikonstruktsioonide

projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid sarrustatud ja sarrustamata kivikonstruktsioonide

projekteerimiseks

• EVS 843:2016 Linnatänavad

• EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest

• Majandus- ja taristuministri määrus 30.03.2017 nr 17 – Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja

nõuded tuletõrje veevarustusele

• Siseministri 30. augusti 2010. a määrus nr 39 - Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele, nende

valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule

• EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid

• EVS 812-3:2018/AC:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid.

• EVS 812-6:2012/A2:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus.

• EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded.

• EVS-EN 50172:2005 Evakuatsiooni hädavalgustussüsteem

• Jäätmeseadus

• Siseministri 7. jaanuari 2013. a määrus nr 1 “Nõuded tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja ehitised,

kus tuleb automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade juhtida Häirekeskusesse”

• EVS-EN 54 Automaatne tulekahjusignalisatsioon. Osa 14: Planeerimise, projekteerimise, paigaldamise,

ülevaatuse, kasutamise ja hoolduse eeskiri

• EVS 919:2020 Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid

A R H I T E K T U U R I RINGI 8, PÄRNU 80014 EESTI [email protected] Tel: 4459925 Reg: 10336965, MTR: EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

ABIHOONE Tamme tn. 1, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

TÖÖ NR

2504 KUUPÄEV

15.07.2025

PROJEKTI OSA

Arhitektuurse osa seletuskiri STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

01

TEOSTAS:

Eva Paeveer VASTUTAV SPETSIALIST:

Tanel Tuhal FAILI NIMETUS

2504_EP_AR-3-01_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 5 / 14

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

2. ASENDIPLAAN

2.1. Üldandmed

2.1.1. Projekteerimistöö piiritlus

Käesolev seletuskiri käsitleb asendiplaani arhitektuurset ja haljastuse lahendust. Vertikaalplaneerimine,

liiklusskeem, teedeehituslik osa ja tehnovõrkude koondplaan on lahendatud eraldi projekti osana (ViaVelo

Inseneribüroo OÜ, töö nr 3235)

2.1.2. Alusdokumendid

Lähteandmed

- Tellija lähteülesanne

- Maa-ala ja tehnovõrkude plaan Ida-Viru GEO, 20.05.2025, töö nr 3145-05-25

- Projekteerimistingimused nr. 2511802/04277 Tamme 1 kinnistule, Alutaguse Vallavalitsuse poolt välja

antud 19.03 2025

2.1.3. Paiknemine

Hoone on projekteeritud Tamme tn 1 kinnistule. Vaadeldav kinnistu paikneb Iisaku alevikus, Alutaguse vallas.

2.1.4. Olemasolevad hooned ja rajatised

Kinnistul asunud endine hoone on lammutatud.

2.1.5. Olemasolev reljeef

Planeeritav ala on ühtlase kaldega kagu suunas. Olemasolevad kõrgusmärgid kinnistul varieeruvad vahemikus

ca +60.70 kuni +61.81m.

2.1.6. Olemasolev kõrghaljastus

Tamme tn 1 kinnistul olemasolev kõrghaljastus puudub.

2.1.7. Olemasolevad tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed

Projekteeritud ala põhja- ja kirdeküljel paiknevad a/b kattega sõiduteed.

2.1.8. Kaitsealused objektid ja kinnismälestised

Krundil puuduvad vastavad objektid.

2.1.9. Krundi pinnase omadused

Maastikulise liigituse järgi jääb uuringuala Alutaguse madaliku keskossa Iisaku oosile. Kaasaegne reljeef on valdavalt kaetud tehispinnastega, loodusliku osa moodustavad jääjõelised liiv- ja kruuspinnased. Maapinna abs. kõrgused olid uuringupunktide suudmetel 60,80...6,15 meetrit. Uuringusügavuses kuni 10,40 meetrit eraldati välja kokku kaheksa kihti – geoloogilist elementi.

KIHT 1. Kruus (täide, tIV). Kruus esines uuringualal mõlemas puuraugus pindmise, 0,15...0,20 meetri paksuse kihina. Täitekruus on valkjashalli värvi, kesktihe, kuiv ja peenliiva vahetäitega.

KIHT 2. Rohke kruusaga peenliiv (täide, tIV). Rohke kruusaga peenliiv esines uuringualal vaid PA-1 alal 0,80 meetri paksuse kihina kruusa (kiht 1) all, maapinnast 0,15 meetri sügavusel, abs. kõrgusel 61,00 meetrit. Rohke

A R H I T E K T U U R I RINGI 8, PÄRNU 80014 EESTI [email protected] Tel: 4459925 Reg: 10336965, MTR: EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

ABIHOONE Tamme tn. 1, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

TÖÖ NR

2504 KUUPÄEV

15.07.2025

PROJEKTI OSA

Arhitektuurse osa seletuskiri STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

01

TEOSTAS:

Eva Paeveer VASTUTAV SPETSIALIST:

Tanel Tuhal FAILI NIMETUS

2504_EP_AR-3-01_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 6 / 14

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

kruusaga peenliiv on pruuni värvi, kohev, niiske ja sisaldab 35-45% jämepurdu, tellisetükikesi, mullaseid ja savikaid vahekihte.

KIHT 3. Savikas peenliiv (täide, tIV). Savikas peenliiv esines uuringualal PA-2 alal 0,65 meetri paksuse kihina kruusa (kiht 1) all, maapinnast 0,20 meetri sügavusel, abs. kõrgusel 60,60 meetrit. Savikas peenliiv on pruuni kuni kollakaspruuni värvi, kesktihe, niiske ja sisaldab mulda ja tellistükikesi.

KIHT 4. Keskliiv (fglIII). Looduslik jääjõeline keskliiv esines uuringualal PA-2 alal 5,00 meetri paksusekihina savika peenliiva (kiht 3) all, maapinnast 0,85 meetri sügavusel, abs. kõrgusel 59,95 meetrit. Keskliiv on kollakaspruuni värvi, kohev, niiske, sisaldab jämepurdu 5-15% ja jämeliiva ja kruusa vahekihte.

KIHT 5. Kruusaga jämeliiv (fglIII). Looduslik jääjõeline kruusaga jämeliiv esines uuringualal PA-1 alal 1,85 meetri paksuse kihina rohke kruusaga peenliiv (kiht 2) all, maapinnast 0,95 meetri sügavusel, abs. kõrgusel 60,20 meetrit. Kruusaga jämeliiv on kollakaspruuni värvi, kesktihe, niiske, sisaldab jämepurdu 10-20% ja kruusa vahekihte.

KIHT 6. Rohke kruusaga jämeliiv kuni kruus (tihe, fglIII). Tihe jääjõeline rohke kruusaga jämeliiv kuni kruus esines uuringualal mõlemas puuraugus keskliiva (kiht 4) või kruusaga jämeliiva (kiht 5) all, maapinnast 2,80...5,85 meetri sügavusel, abs. kõrgustel 54,95...58,35 meetrit. PA-2 alal on kiht 2,70 meetrit paks, PA-1 alal avati kiht 0,95 meetri paksuselt. Rohke kruusaga jämeliiv kuni kruus on kollakaspruuni värvi, tihe, niiske ja sisaldab jämepurdu 25-60%.

KIHT 7. Kesk- kuni jämeliiv (fglIII). Jääjõeline kesk- kuni jämeliiv eraldati uuringualal välja vaid PA-1 alal löökpenetratsioonikatse alusel. 4,30 meetri paksune kiht esines kruusa (kiht 6) all, maapinnast 5,50 meetri sügavusel, abs. kõrgusel 55,65 meetrit. Kesk- kuni jämeliiv on kesktihe ja niiske.

KIHT 8. Kruus (väga tihe, fglIII). Jääjõeline väga tiheda kruusa kiht eraldati samuti välja löökpenetratsioonigraafiku alusel PA-1 alal. Kruus algas maapinnast 9,80 meetri sügavusel, abs. Kõrgusel 51,35 meetrit, kiht avati 0,60 meetri paksuselt. Kruus on tiheduselt väga tihe.

Pinnasevee tase Uuringuajal (16.07.2020) puuraukudes pinnasevett ei esinenud. Tõenäoliselt asub pinnasevesi sügavamal väga tihedas kruusas (kiht 8). Suuremate sadude või lumesulamisperioodi järgselt võib pinnasevesi ulatuda uuringusügavusse. pinnasevesi ehitusmaterjalidele agressiivne ei ole.

2.2. Asendiplaani lahendus (planeeritav)

2.2.1. Linnaehituslik analüüs

Tamme tn 1. krundile planeeritava hoonega on tegemist kõrval asuva valla teenustemaja juurde kuuluva

abihoonega. Uus abihoone seotakse visuaalselt kõrvalolevate hoonete ja platsidega. Abihoone paigutusel on

lähtutud sellest, et vallamaja kõrvalhoone ei domineeriks tänava ääres vaid oleks pigem tagasihoidlikult

toetav. Selleks on nihutatud hoonet võimalikult kaugele tänavast ja hoone 0.00 lastud madalamale tänava

pinnast , mis tulenes ka vertikaalplaneeringust.

2.2.2. Hoone ja rajatise paigutus

Projekt hõlmab abihoone ehitamist Tamme tn 1 kinnistu keskele paralleelset maanteega. Valla teenustemaja

hoovipoolsed platsid laienevad ka abihoone ümber. Neid platse katkestab hoonete vahele planeeritud

sissesõit hoovi ning Tartu mnt 36 ja Tartu mnt 40 asuvate elamute kinnistuteni. Platsidest ülejäänud kinnistu

A R H I T E K T U U R I RINGI 8, PÄRNU 80014 EESTI [email protected] Tel: 4459925 Reg: 10336965, MTR: EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

ABIHOONE Tamme tn. 1, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

TÖÖ NR

2504 KUUPÄEV

15.07.2025

PROJEKTI OSA

Arhitektuurse osa seletuskiri STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

01

TEOSTAS:

Eva Paeveer VASTUTAV SPETSIALIST:

Tanel Tuhal FAILI NIMETUS

2504_EP_AR-3-01_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 7 / 14

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

lõuna ja lääne küljes haljastatakse. Abihoone tänavaäärne plats lõpeb krundipiiril oleva tugimüüriga. Hoone

ette jääb peamiselt jalakäijatele mõeldud plats, hoone taga ja külje peal on platsid sõidukite ligipääsuks.

2.2.3. Ehitusetapid

Ehitus on üheetapiline.

2.3. Vertikaalplaneering

2.3.1. Hoone paiknemiskõrgus ja vertikaalplaneerimise lahenduse lähteandmed

Projekteeritud hoone paiknemiskõrgus on valitud lähtudes olemasoleva tänava ja maapinna kõrgustest. Hoone

±0.00 kõrgusele vastab absoluutkõrgus +61.10 (EH 2000). Planeeritav ala on ühtlase kaldega kagu suunas.

Olemasolevad kõrgusmärgid kinnistul ja tänava ääres varieeruvad vahemikus ca +60.15 kuni +61.90m. Kuna

kinnistu maapind on kaldu ja maantee tasapind on kõrgem kui hoone 0.00 siis on vertikaalplaneeringuga

projekteeritud tänava poolsele krundipiirile tugimüür.

Vertikaalplaneerimise lahenduse aluseks on kõrgusmärgid olemasolevatel katetel, projekteeritavate katete

normikohased kalded ja ehitusgeoloogilised tingimused. Vertikaalplaneerimine on täpsemalt kirjeldatud

projekti teedeehituslikus osas (ViaVelo Inseneribüroo OÜ, töö nr 3235)

2.3.2. Sademevete käitlemine

Sademeveed platsidel ja katustel juhitakse kinnistule projekteeritavasse sadevee restkaevu ja -renni.

2.4. Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine

2.4.1. Juurdesõidutee

Autode juurdepääs kinnistule on tagatud Tamme tänavalt . Tamme tänava juurdepääsutee teenindab ka Tartu

mnt 36 ja 40 kinnistuid.

2.4.2. Liikluskorraldus ja parkimine krundil

Tamme tn 1 kinnistule ei ole planeeritud uusi parkimiskohti. Kasutatakse hoovis asuvaid parkimiskohti Tartu

mnt 38 kinnistul.

2.4.3. Liikumis-, nägemis- ja kuulmispuuetega inimeste liikumisvõimalused

Ratastooliga on tagatud ligipääs hoonele tänavatasapinnalt.

Kinnistule juurdesõidul lõikub kõnnitee sõiduteega ning antud kohas on sissesõidul lastud äärekivi madamale

4cm-ni, millest saavad autod üle sõita ent samas takistavad nende liiklemist piisavalt, et autojuhid peavad hoo

maha võtma ning selgelt on eesõigusega kõnniteel liiklejad. Kõnnitee asfaltbetoonkate langeb kergelt

madaldatud sõidutee äärekivile vastavaks, kuid äärekive kõnniteel liigeldes ei pea ületama, mis kergendab

liikumist ratastoolidega, jalgratastega või lapsevankritega. Kõikjal kõnniteedel on arvestatud, et nende pikikalle

ei ületaks 6% ja põikkalle 2%, lisaks on kõnniteed kinnistul ja sõiduteed erineva kattega.

2.4.4. Liikluskorraldusvahendid

Liikluskorraldusvahendeid on kirjeldatud projekti teedeehituslikus osas (ViaVelo Inseneribüroo OÜ, töö nr

3235).

A R H I T E K T U U R I RINGI 8, PÄRNU 80014 EESTI [email protected] Tel: 4459925 Reg: 10336965, MTR: EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

ABIHOONE Tamme tn. 1, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

TÖÖ NR

2504 KUUPÄEV

15.07.2025

PROJEKTI OSA

Arhitektuurse osa seletuskiri STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

01

TEOSTAS:

Eva Paeveer VASTUTAV SPETSIALIST:

Tanel Tuhal FAILI NIMETUS

2504_EP_AR-3-01_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 8 / 14

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

2.5. Teed ja platsid

Teede ja platside kirjeldused on täpsemalt toodud projekti teedeehituslikus osas (ViaVelo Inseneribüroo OÜ,

töö nr 3235).

2.6. Haljastus ja heakorrastus

2.6.1. Olemasolev, säilitatav haljastus

Tamme tn 1 kinnistul olemasolev kõrghaljastus puudub.

2.6.2. Projekteeritud haljastus

Käesoleva projektiga on kavandatud uusi puid ja põõsaid. Haljastuse kavandamisel on kontseptsiooniks olnud

tuua privaatsust abihoone hoovi ja naaberkinnistute vahele. .

Puud tuleb istutada vähemalt 2 meetri kaugusele sõidutee ning vähemalt 1 meetri kaugusele kõnnitee servast.

Olemasolevatest ja projekteeritavatest tehnovõrkudest peab istikute kaugus olema vähemalt 2 meetrit,

isevoolsest kanalisatsioonist 1,5m vastavalt EVS 843:2016„Linnatänavad”.

PROJEKTEERITUD HALJASTUS

Jrk

nr

Liik (e.k.)

Liik (l.k.)

Kõrgus

(m)

Laius

(m)

Kogus (tk)

1 Valge pihlakas Sorbus aria 6-12 4-7 5

2 Üheemakane

viirpuu

Crataegus monogya …4 …1,5 9

Istutatavad lehtpuud peavad vastama järgmistele nõudmistele:

- puuistikud peavad olema mullapalliga;

- võra peab olema tasakaalus ja hästi arenenud;

- istiku kõrgus peab olema vähemalt 300 cm, tüve läbimõõduga 45 mm, mullapalli läbimõõduga 60 cm

ja mullapalli kõrgusega 40 cm, vähim okste arv võras on 9;

- istik peab olema vähemalt 3 korda ümber istutatud.

Istutatavad põõsad peavad vastama järgmistele nõudmistele: - istikud võivad olla nii mullapalliga kui nõuistikuna;

- taimel peab olema vähemalt 5 võrset, millest igaühe kõrgus peab olema vähemalt 40-50 cm, vähim

juurestiku pikkus 40 cm.

Tiheda ja ilusa pöetava heki saamiseks tuleb hekki esimestel aastatel tugevasti lõigata, et tekiks palju uusi

võrseid. Esimene lõikus tuleb teha peale istutamist, mil taimi tuleb ½ ulatuses tagasi lõigata. Teisel aastal juba

veidi vähem kui pool pealmisest osast ning samuti osa külgvõrsetest. Järgnevatel aastatel tuleb regulaarselt

hekki igal aastal lõigata, parim aeg selleks on märtsist aprillini enne lehtimist. Suvel tuleb hekke lõigata

vastavalt vajadusele. Hekialune pind tuleb hoida multšituna, mis tagab umbrohuvaba hekialuse, mis omakorda

tagab hekitaimede tiheduse ka alt ning hekitaimed ei jää kiratsema. Hekkide kasvu ergutamiseks võib kasutada

kevadel kompleksväetiseid ning sügisel sügisväetiseid.

Taimmaterjalist on soovitav eelistada Eestis kasvanud istikuid. Enne istiku vedu tuleb võra kaitsta ja kokku

A R H I T E K T U U R I RINGI 8, PÄRNU 80014 EESTI [email protected] Tel: 4459925 Reg: 10336965, MTR: EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

ABIHOONE Tamme tn. 1, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

TÖÖ NR

2504 KUUPÄEV

15.07.2025

PROJEKTI OSA

Arhitektuurse osa seletuskiri STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

01

TEOSTAS:

Eva Paeveer VASTUTAV SPETSIALIST:

Tanel Tuhal FAILI NIMETUS

2504_EP_AR-3-01_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 9 / 14

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

siduda pehme materjaliga. Mullapalliga ja nõuistikut tohib tõsta vaid juurepallist või nõust. Veol ja

hoiustamisel tuleb istiku võra kaitsta tuule ja juurepalli kuivamise eest. Kui hangitud taime ei saa maha istutada

kohe, võib seda säilitada püstises asendis, võra lahti pakituna, päikese ja tuule eest varjatud kohas kuni kaks

nädalat.

Puude ja põõsaste kasvualus ei tohi sisaldada pehastuvaid ehitusjäätmeid, segavaid kive ega muid

taimestikule võõraid kahjulikkeaineid, mis on ohtlikud elusorganismidele, istikule ning keskkonnale. Kasvualus

peab olema kandev ja mahumassilt selline, et taimed kinnituvad maasse (900-1200 kg/m3). Kasvualuse

poorsus peab olema vähemalt 40%. Istutuste kasvualustes ei tohi olla kive enam kui 2 kaaluprotsenti. Muru

kasvualuses ei tohi olla üle 20 mm suurusi kive. Kasvumuld ei tohi sisaldada mitmeaastaste umbrohtude juuri.

Kui kasvumullas puuduvad istikule vajalikud seeneniidistik ja mikroorganismid, tuleb kasvumulda lisada

biostimulante. Hoolega peenestatud ja segatud kasvualus laotatakse vastavalt istutusauku või kaeve põhjale.

Kasvualus kujundatakse ja rehitsetakse lõplikult tasaseks nii, et pinnale ei jääks üksikuid vettkoguvaid lohke.

Istutustöid võib teha terve aasta v.a. ajal, mil kasvupinnas on külmunud.

Projekteeritud kõrg- ja madalhaljastuse rajamisel tuleb kasvupinnas välja vahetada vähemalt allolevate

istutusaukude ja kasvualuste mahus! Istutusaukude ja kasvualuste sügavused peavad olema järgmised:

- Puud 1,0x1,0x1,0 m

- Põõsad (sh hekitaimed)

- Muru 0,15m

Joonis 1. Pargipuu ettevalmistamata pinnasesse istutamise joonis (Tallinna Linnavalituse 28.09.2011 määrus

nr 112 Avalikule alale puude istutamise kord, Lisa 5)

Projekteeritud puud ja põõsad tuleb istutada 100% kasvumulla lisamisega. Kasvualus peab olema kogu ulatuses

ühtlane. Valmis kasvualuse pinnal ei tohi olla segavaid ebatasasusi ega vettkoguvaid lohke. Kasvualuse

rajamisel tuleb arvestada selle tihenemisega. Istutustöid peab tegema isik, kes on omandanud kutse- või

A R H I T E K T U U R I RINGI 8, PÄRNU 80014 EESTI [email protected] Tel: 4459925 Reg: 10336965, MTR: EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

ABIHOONE Tamme tn. 1, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

TÖÖ NR

2504 KUUPÄEV

15.07.2025

PROJEKTI OSA

Arhitektuurse osa seletuskiri STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

01

TEOSTAS:

Eva Paeveer VASTUTAV SPETSIALIST:

Tanel Tuhal FAILI NIMETUS

2504_EP_AR-3-01_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 10 / 14

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

kõrghariduse erialal, mille õppeprogrammis on olnud haljasalade rajamise praktiline õpe.

Istutustöid peab kohapeal juhendama ja selle eest vastutama ning järelevalvet võib teha isik:

1) kes on sooritanud kas aedniku III, arboristi III või maastikuehitaja III taseme kutseeksami;

2) kes omab kolmeaastast haljastustöö kogemust ning kes on omandanud kutse- või kõrghariduse erialal,

mille õppeprogrammis on olnud haljasalade rajamise õpe või kes on läbinud haljastaja, maastikukujundaja või

arboristi täiendõppe.

Enne istutamist tuleb juurepalli korralikult kasta ning lisaks valada istutusauku vähemalt 50 liitrit vett. Istik

tuleb asetada püstises asendis istutusaugu keskele tihendatud kasvumullale, et juurekael jääks (pärast

hilisemat pinnase vajumist) maapinnaga ühele tasandile või sellest 1-2 cm kõrgemale. Juurepalli traatvõrk ja

pakkekangas tuleb pealt ning külgedelt avada, seejuures ei tohi juurepall laguneda. Looduslikust materjalist

kanga võib jätta augu põhja. Kunstmaterjalist kangas ja istutusnõu tuleb eemaldada täielikult. Vigastatud

juured tuleb tagasi lõigata ning jälgida, et juured ei jääks istutusauku keerdus ega otsad ülespidi. Istutamisel

tuleb kasvumuld kiht-kihilt suruda vastu taime juurestikku.

Peale istutustööde lõppu puhastatakse istutusala ning need multšitakse koorepuruga. Multš laotatakse niiskele

ja umbrohust puhastatud mullapinnale 5-7 cm paksuse kihina ning puutüvest vähemalt 10 cm eemale. Valmis

multšikate peab olema ühtlase paksusega ega tohi olla segunenud mullaga.

Kuna istutustöödega on senine mullastruktuur rikutud, siis hakkab alles 2 aasta pärast taas vesi kapillaarjõul

maapinnast taimede juurteni liikuma. Seetõttu on väga oluline taimi kasta ja hoida multšituna vähemalt 2 aasta

jooksul peale istutustöid! Multš vähendab olulisel määral kasvumullast niiskuse aurustumist.

Pärast istutustöö lõppu tuleb eemaldada vigastatud ja murdunud oksad. Oksi võib lõigata vaid eriharidusega

spetsialist (arborist, aednik).

Kui istutustöö ei vasta nõuetele, siis on töö tellijal õigus nõuda taimede asendust. Istutuse üleandmisel tuleb

üle anda istutusega seotud dokumentatsioon, sh haljastusprojekt või istutusjoonis, istiku kvaliteeti ja päritolu

tõendavad dokumendid ning hooldusjuhend. Töö tellija nõudmisel tuleb esitada kasutatud mulla või substraadi

päritolu ja kvaliteeti tõendavad dokumendid.

2.6.3. Väikeehitised ja –vormid

Kinnistu nurka on planeeritud metallpostide ja klaaskatusega jalgrataste varjualune.

2.6.4. Piirded ja väravad

Kinnistu tänavapoolsele piirile on projekteeritud tugimüür metallpiirdega. Metallpiire valmistatakse

[]40x10mm lehtterasest , s=100mm , kõrgusega 900mm.

2.7. Keskkonnakaitse

Kavandatava ehitustegevusega ja hoone kasutusega ei kaasne keskkonda saastavat mõju.

2.7.1. Jäätmekäitlus

Abihoonesse on projekteeritud jäätmeruum , kuhu paigutatakse konteinerid liigiti olme-, papp- kartongi,

biojäätmete ning pakendite jaoks. Prügi äravedu toimub kommunaalteenuste korras.

A R H I T E K T U U R I RINGI 8, PÄRNU 80014 EESTI [email protected] Tel: 4459925 Reg: 10336965, MTR: EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

ABIHOONE Tamme tn. 1, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

TÖÖ NR

2504 KUUPÄEV

15.07.2025

PROJEKTI OSA

Arhitektuurse osa seletuskiri STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

01

TEOSTAS:

Eva Paeveer VASTUTAV SPETSIALIST:

Tanel Tuhal FAILI NIMETUS

2504_EP_AR-3-01_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 11 / 14

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

Ehitusjäätmed:

Ehitusjäätmete kogumisel ja käitlemisel peab juhinduma järgmistest dokumentidest:

• Jäätmeseadus (vastu võetud 28. 01. 2004. a seadusega RT I 04.01.2013, 24)

• Alutaguse valla jäätmehoolduseeskiri (vastu võetud 24.08.2023 nr 48)

Kaevetööd:

Kaevetöödel jälgida Alutaguse vallas kehtivate seaduste, määruste ja eeskirjade nõudeid, ohutusnõudeid,

teiste kommunikatsioonide valdajate poolt seatud piiranguid, maaomanike ja territooriumivaldajate nõudeid

ning haljastuse ja teede-tänavatega seotud nõudeid.

Kaevetööde ala ja sellega külgnev maa-ala ümbritsetakse ohupiiretega ja tähistatakse

liikluskorraldusvahenditega (pimedal ajal peab lahtine kaevik olema valgustatud). Ajutise piirdeaia kasutamisel

paigaldatakse see viisil, mis tagab aia püsivuse. Kaevetrassi otstesse paigaldatakse nähtavale kohale

teatetahvlid. Kaevetööde ajal peab olema tagatud jalakäijate ohutu juurdepääs elukohtadele ja kinnistutele,

kui need olid enne olemas.

2.8. Välisvalgustus

Kinnistu nurka on planeeritud üks tänavavalgusti 4m postil samasugune nagu ülejäänud valla teenustemaja

kinnistu valgustid. Abihoone fassaadidele on projekteeritud välisvalgustid uste kõrvale.

2.9. Maa-ala tehnilised andmed

Kinnistu pindala 834m2

Ehitise alune pind 180 m2

Haljastatav pind 160 m2(19%)

Kinnistu täisehituse % 21,5%

Krundi sihtotstarve 100% ärimaa

A R H I T E K T U U R I RINGI 8, PÄRNU 80014 EESTI [email protected] Tel: 4459925 Reg: 10336965, MTR: EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

ABIHOONE Tamme tn. 1, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

TÖÖ NR

2504 KUUPÄEV

15.07.2025

PROJEKTI OSA

Arhitektuurse osa seletuskiri STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

01

TEOSTAS:

Eva Paeveer VASTUTAV SPETSIALIST:

Tanel Tuhal FAILI NIMETUS

2504_EP_AR-3-01_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 12 / 14

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

3. ARHITEKTUUR

3.1. Üldandmed

3.1.1. Projekteerimistöö piiritlus

Käesolev seletuskiri käsitleb projekti arhitektuurset osa.

3.1.2. Alusdokumendid

- Tellija lähteülesanne.

3.2. Arhitektuurne üldlahendus

3.2.1. Hoone paiknemine, planeeringu piirangud

Hoone on projekteeritud Tamme tn 1 kinnistule. Vaadeldav kinnistu paikneb Iisaku alevikus, Alutaguse vallas.

3.2.2. Hoone ehitusetapid ja laiendamise võimalused

Hoone ehitus on üheetapiline.

3.2.3. Hoone arhitektuuri üldkontseptsioon ja kirjeldus

Tamme tn 1. krundile planeeritava 2 korruselise hoone puhul on tegemist kõrval asuva valla teenustemaja

juurde kuuluva abihoonega.

Abihoonesse on projekteeritud peamiselt majandusruumid - garaaž, erinevad laod, arhiiv, tehnoruum,

jäätmeruum ja eesruum trepiga katusekorrusele. Katusekorruse avatud ruumi hakatakse kasutama alumise

korruse ruumide juurde kuuluva nõupidamiste ruumina, mille ühes otsas on kööginurk ja tualettruumid.

Katusekorrust valgustavad katuseaknad.

Hoone arhitektuur on lahendatud samasuguses võtmes nagu valla teenustemaja. Kasutatud on samasuguse

kaldega katust, sarnaseid avatäiteid ning viimistlust.

Abihoone on väikeplokkidest viilkatusega hoone, mis on viimistletud krohviga. Katusekatteks on katuseplekk,

katuse lõunapoolsel küljel on integreeritud päikesepaneelid.

3.2.4. Energiatõhusus ja sisekliima

Energiatõhususe arvutamise aluseks on järgnevad piirdetarindite U-arvud:

- Katus 0,12 W/(m²K)

- Välissein 0,17 W/(m²K)

- Aknad ja klaasfassaadid 0,8 W/(m²K)

- Välisuksed 1,0 W/(m²K)

- Põrand pinnasel 0,16…0,18 W/(m²K)

3.2.5. Akustika

Projekteerimisel arvestatakse sotsiaalministri määruses nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes

ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“ kirjeldatud nõudeid ning rakendatakse

Eesti standardit EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“.

Büroo- ja haldushoone akustikale on esitatud järgmised nõuded :

A R H I T E K T U U R I RINGI 8, PÄRNU 80014 EESTI [email protected] Tel: 4459925 Reg: 10336965, MTR: EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

ABIHOONE Tamme tn. 1, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

TÖÖ NR

2504 KUUPÄEV

15.07.2025

PROJEKTI OSA

Arhitektuurse osa seletuskiri STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

01

TEOSTAS:

Eva Paeveer VASTUTAV SPETSIALIST:

Tanel Tuhal FAILI NIMETUS

2504_EP_AR-3-01_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 13 / 14

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

Õhumüra isolatsiooniindeks R´w

- piirded tööruumide vahel 48dB

- tööruumide ja üldkasutatavate ruumide vahel 48dB

- kabineti ja tööruumi vahel 34dB

3.2.6. Hoone ruumid

Abihoone on jagatud sisuliselt kaheks erinevaid funktsioone kandvaks osaks.

Esimene korrus kannab laohoone funktsiooni – kriisiladu , IT-ladu , arhiiv, garaaž (hoitakse ja hooldatakse

väiketehnikat ), samuti on jäätmeruum ja tehnoruum.

Teine korrus on avatud katusealune nõupidamiste ruum koos kööginurgaga ning pesemis- ja tualettruumiga.

3.2.7. Liikumis-, nägemis- ja kuulmispuudega inimeste liikumisvõimalused

Puuetega inimeste liikumine on tagatud ainult esimesel korrusel.

3.3. Hoone konstruktsioonid ja pinnakatted

Hoone kande- ja piirdekonstruktsioonide kirjeldused vaata täpsemalt projekti konstruktiivsest osast

(EhitusCon OÜ töö nr 2521).

3.3.1. Vundament

Hoone projekteeritakse lintvundamendile.

3.3.2. Piirdekonstruktsioonid

Piirdekonstruktsioonide kirjeldused on konstruktsioonitüüpide joonistel.

3.3.3. Vahelaed ja -seinad

Vahelagede ja -seinte kirjeldused on konstruktsioonitüüpide joonistel.

3.3.4. Avatäited

Välisteks avatäideteks on puitprofiilil aknad ja alumiiniumprofiilil või soojustatud uksepaneeliga välisuksed ja

käiguustega garaažiuksed.

3.3.5. Varikatused

Peasissepääsude osas moodustab varikatuse konsoolsena eenduv katus, mis on esiservas viimistletud tsingitud

valtsplekiga ja altpoolt komposiitmaterjaliga.

3.3.6. Välisviimistlus

Välisseinad:

Krohvisüsteem (SAKRET ETICS HISTORIC); toon punakas (tellisele sarnane)

Avatäited:

Välisavatäited on tumehalli (RAL 7021) tooni.

Katte- ja veeplekid:

Tsingitud, tumehallid (RAL 7021)

Katusekate:

A R H I T E K T U U R I RINGI 8, PÄRNU 80014 EESTI [email protected] Tel: 4459925 Reg: 10336965, MTR: EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

ABIHOONE Tamme tn. 1, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

TÖÖ NR

2504 KUUPÄEV

15.07.2025

PROJEKTI OSA

Arhitektuurse osa seletuskiri STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

01

TEOSTAS:

Eva Paeveer VASTUTAV SPETSIALIST:

Tanel Tuhal FAILI NIMETUS

2504_EP_AR-3-01_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 14 / 14

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

Valtsprofiilil katuseplekk (must RR 33)

3.4. Hoone tehnilised näitajad

Ehitise alune pind: 180 m2

maapealsete korruste arv: 2

maa-aluste korruste arv: -

absoluutne kõrgus: 67,7 m

kõrgus: 6,6 m

pikkus: 20 m

laius: 9 m

suletud netopind: 245,6 m2

köetav pind: 234,2 m2

maapealse osa maht: 928 m3

tehnopind: 9,2 m2

4. SISEARHITEKTUUR

4.1. Üldist

Sisearhitektuurne osa lahendatakse eraldi projektiga arvestades käesolevat eelprojekti. Täpsemad materjalide kirjeldused ja lahendused antakse järgmises projekteerimise staadiumis.

Koostanud:

Vastutav spetsialist Tanel Tuhal /allkirjastatud digitaalselt/

Asendiplaaniline osa

Arhitektuurne osa Eva Paeveer

OBJEKT:

JOONIS:

JOONIS:

ARHITEKT:

PROJEKTIJUHT:

JOONIS:

KUUPÄEV: STAAD:TELLIJA: Alutaguse vald AB LUHSE & TUHAL

Eva Paeveer

AR-04.01

TÖÖ NR:

2504

EP

ABIHOONE

ASENDIPLAAN

Tamme tn 1, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

OÜ ARHITEKTUURIBÜROO LUHSE & TUHAL REG KOOD 10336965 A/A 221003103631 HANSAPANK

RINGI 8 PÄRNU 80014 TEL. 4459925 GONSIORI25-1 TALLINN 10147 TEL 6418741 E-MAIL [email protected]

1:500/A3

Tanel Tuhal 04.07.2025

MÕÕT:

13001:001:1045 Tartu mnt 36

13001:001:1161 Tartu mnt 38

22401:005:0002 Tamme tn 3

22401:005:0065 35 Iisaku-Tudulinna-Avinurme tee

22401:005:0098 Tamme tn 1

Y = 6 8 9 5 5 0

X=6556000

Y = 6 8 9 6 0 0

X=6555950

61.36

61.39

61.35 61.40

61.45

61.48 61.64

61.54 61.58

61.64

61.76

61.81

61.72 61.75

62.00

61.82 61.92

61.91

61.8961.92

61.94

61.86 61.96

62.03

61.75

61.41 61.23

61.46

61.39

61.18 61 .2 8

61 .0 6

61.09

60.45

61.03 60.69

60.77

60.48

60 .7 0

60.84

61. 55

61.45

61. 38

61.25

61.22

61.39

61.24

61.16

61.16

61.14

5 9 .9 7

6 0 .9 7

61 .24

61.10 61.23

6 1.19

60 .6 5

6 0 .2 9

6 0 .3 2

60 .34

60.78

60.6 3

60 .36

60.31

60.96

6 0 .9 3

61.08 61.

11

60 .19

60.16 60.28

60.94

60.93

61.05 61.04

6 1.5

7

61.51

61.45

61.77

6 1.8

6

61.84

61.91

61.85 61.74 61.60

61.58

61. 38

61. 67

A

A

A

A

A

Kill

Kill

2H Elamu

H

2H

Kill

ehitatavmet aju

tin e

raj ati

s

W C

Kill

Kill

Kill

Kill

1

2 3

1 2

1

1 2

3

1

2

SK PP400/315

Kaas: 61.18Malm

Maapind: 61.18

1. 59.91 PVC160

2. 59.91 PVC160

Põhi: 59.60

KK PP400/315

Kaas: 61.05Malm

Maapind: 61.05

1. 59.09 PVC160

2. 59.09 PVC160

3. 59.09 PVC160

Põhi: 59.09

KK PP200/160

Kaas: 60.94Malm

Maapind: 60.94

1. 59.43 PVC160

2. 59.43 PVC110

Põhi: 59.43

SK PP400/315

Kaas: 60.48Malm

Maapind: 60.48

1. 59.46 PVC160

----

Põhi: 59.18

DK PP560/500

Kaas: 60.77Malm

Maapind: 60.77

1. 59.75 PVC110

2. 59.75 PVC110

3. 59.75 PVC110

Põhi: 59.74

6

6

4

4

3

3

2

2

1

1

C

CA

A

B

B

5

5

10,9

20,0

4,05,5

9,0

7,0

8,2

1

4

3

2

±0.00=61.10

TEE KAITSEVÖÖND

BETOON TUGIMÜÜR

RATASTE VARJUALUNE

Topo-geodeetiline mõõdistamine

Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Virumaa Objekti asukoht:

Ida-Viru GEO Rakvere 18A, 41532 Jõhvi, Ida-Virumaa e-mail: [email protected]

Valeri Ivanov Leht 1 Lehti 1

Töö nimetus:

tel: 3356446, 51968583

Reg nr 11188679

Litsents: 565 MA; EEG000047

Kuupäev: 20.05.2025

Mõõtkava: 1:500Töö nr: 3145-05-25

Töö tellija: ALUTAGUSE VALD

Tamme tn 1

Koordinaadid riiklikus süsteemis L-EST 97 ja kõrgustega EH2000 süsteemis Katastriüksuste piirid Maaametist 20.05.2025

N

TEHNILISED NÄITAJAD:

TINGMÄRGID: KINNISTU PIIR

PROJ. BETOONSILLUTISKIVIDEST KATTEGA KÕNNITEE JA PLATSID

REKONSTRUEERITAV NAABERHOONE

OLEMASOLEV NAABERHOONE

PROJEKTEERITUD HOONE

PROJ. HALJASALADE MURUKATE

PROJ. KÕRGHALJASTUS ( Valge pihlakas 4 tk. )

PROJ. HEKK ( Üheemakane viirpuu 24 tk. h=1,5m)

PROJ. JALGRATASTE PARKIMISE VARJUALUNE ( 6 kohta)

PERSPEKTIIVNE KERGLIIKLUSTEE

PERSPEKTIIVNE ASFALTBET. KATTEGA TEE

JUURDEPÄÄS KINNISTULE

SISSEPÄÄS HOONESSE

KINNISTU PINDALA 834 m2

EHITISE ALUNE PIND 180 m2

HALJASTUSE % 19%

HOONE KORRUSELISUS 2

TULEPÜSIVUS TP2

VÄLISVALGUSTI Bega 99407K3, 4m

PROJ. JALGRATASTE PARKIMINE ( 3 tk.)

ÄÄREKIVI

MADALDATUD ÄÄREKIVI

KOORDINAADID

1 6555983.94 689583.24

2 6555977.27 689564.39

3 6555968.78 689567.39

4 6555975.46 689586.25

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Alutaguse Vallavalitsus

[email protected]

Tartu mnt 56

41101, Ida-Viru maakond, Alutaguse

vald, Iisaku alevik

Teie 31.07.2025

Meie 21.08.2025 nr 7.1-2/25/12731-2

Tamme tn 1 kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Ida-Viru maakonna Alutaguse valla Iisaku

alevikus Tamme tn 1 kinnistu ehitusloa eelnõu (EHR kood 121436855, menetlus 501404).

Kinnistu (katastritunnus 22401:005:0098) asub riigitee nr 35 Iisaku-Tudulinna-Avinurme km

0,03-0,07 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse teenuskeskuse abihoone ehitamiseks. „ Abihoone. Tamme tn 1, Iisaku alevik,

Alutaguse vald, Ida-Viru maakond“ projekt (peaprojekteerija Osaühing Arhitektuuribüroo Luhse

ja Tuhal , töö nr 2504).

Oleme esitanud ettepanekud projekteerimistingimuste eelnõule kirjaga 07.03.2025 nr 7.1-

2/25/2931-2.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 ja § 99 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname

nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks.

Projekti täiendamisel ja ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Projekti asendiplaanile (2504_EP_AR-4-01) kanda Transpordiameti 07.05.2021 nr 7.1-

2/21/1554-7 kooskõlastatud liikluslahendus (ViaVelo OÜ töö nr 5120) ning eemaldada

sellega vastuolus olevad objektid. Näiteks on asendiplaanil kaks erineva pikkusega

tingmärki, mida võib käsitleda riigitee ristmiku allalastud äärekivina.

2. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu.

3. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

4. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

2 (2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa:

1. 2504_EP_AR-3-01_sel

2. 2504_EP_AR-4-01_asend

Rita Źereen

5120275, [email protected]