Kiri

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Aadi Liibert

12-23 Kastani vkt Paikuse Pärnu

linn

Teie 16.06.2025

Meie 21.08.2025 nr 8-4/25/13888-1

Peetri, Rukkipõllu, Tõemaa ja Rabaääre

kinnisasjadest äralõigete omandamine avalikul

eesmärgil

Austatud hr Aadi Liibert

Täname vastuskirja eest meie poolt edastatud pakkumisele ning vabandame, et pole jõudnud

vastata tähtaja jooksul, aga seda tingituna soovist täpsustada kirjas viidatud asjaolusid, samuti

täpsustad maamõõdutoimingute seisu ning ka suvepuhkuste aega.

Teie 16.06.2025 saadetud kirjas osutate paljudele asjaoludele, mida oleme ka meie erinevatel

telefonivestlustel ning kohtumistel käsitlenud.

Kirjas viitate, et pole toimunud isikute tuvastamist, viidatud kohtumisele on eelnenud kohtumine

maade osakonna töötajatega Tiit Tiigimäe ja Kalev Repp`iga Transpordiameti Pärnu kontoris.

Hilisemal kohtumisel töötajad eeldasid, et kontoris kohtumisel isikute tuvastamisest piisas ja

hilisematel kohtumisel olete teadlik, kellega tegu.

Kirjas toote välja, et joonised olid kinnitamata, samas on Teile need joonised eelnevalt mitmel

korral juba edastatud nii posti teel, kui ka suurendatud kujul Pärnu kontoris.

Ühtlasi toote välja, et joonistel pole arvestatud eelnevalt kokkulepitud tingimustega ja hindajale

edastatud infoga. Siinkohal toome välja, et nii joonised kui ka hinnangud on koostatud kõiki

selleks ettenähtud standardeid, juhiseid ja parameetreid järgides, samuti saite varasemal

kohtumisel Pärnu kontoris otse küsimusi esitada ning suhelda projekteerimise projektijuhi Kristjan

Reimetsa`ga.

Tõstatasite küsimuse kinnistule Eesti Vabariigi kasuks seatud hüpoteegi kohta. Teavitasime, et

riigile tee-ehituse tarbeks omandatavalt kinnisasja osalt hüpoteek kustutatakse ning see jääb

koormama ülejäänud allesjäävat kinnistut. Täpsustasin ka Maa- ja ruumiameti (MARU) vastava

peaspetsialisti pr Birgit Vinter`i käest hüpoteegi seisu Rukkipõllu kinnistu osas ning

protseduurilisi asjaolusid. MARU spetsialisti selgitused on samad, nagu Teile teavitasime, et

hüpoteegi jääk Teie kinnistu puhul, mis on ca pool järelejäänud 50 aastase makse summast,

2 (3)

kantakse vastava meiepoolse avalduse alusel allesjääva kinnistu osale, kui ei soovi seda Teile

tasutava äralõike hüvitise eest koheselt tasuda ja kustutada.

Esitatud järgnevatele küsimustele vastan alljärgnevalt:

1. Peetri kinnistu osas on projektis ette nähtud kraav kogujatee ja allesjääva kinnistu vahele,

samuti rajatakse sinna loomatõkke aed, mahasõit ning sellele ka väravad.

2. Metsa ülestöötamist ei pea riigile omandatavalt osalt Teie kinni maksma;

3. Rukkipõllu kinnistust on tee-ehituse tarbeks vajalik ca 1,33 ha suurune idapoolne Angoja

äärne kinnistuosa. Järelejääv läänepoolne nelinurkne põllumaa osa on üle 1,5 ha suurune

ning seetõttu ka iseseisvalt majandatav koos kogu põllumaaga ning äralõige ei tekita selle

põllumaa harimise osas takistusi;

4. Tõemaa kinnistul ei kasva metsa, mida tõendab ka katastrikirje väljavõte, samuti Maainfo

katastrikaart.

Lisaks peate silmas ilmselt ehituskeeluvööndi suurenemist, kuid teedel on teekaitsevöönd,

mis maatulundusmaa haritava maa puhul pole selle sihtotstarbelise kasutamise puhul

takistus ja võimalikku ehituskeeldu ei tekita ning pigem paranevate juurdepääsude ja

teedevõrguga peaks ka kogu piirkonna, aga eriti nende kinnistute väärtus suurenema, mis

piirnevad teedega;

5. Rabaääre kinnistul kasvavad puud ei ole käsitletavad kasvava metsana ning kraavi kaldal

kasvavad puud on pigem võsa, mis otstarbekas põllupidamise ja kraavi toimimise jaoks

eemaldada.

Rabaääre kinnistu juurdepääsule läbi Turbatööstuse avalikult teelt rajatakse mahasõit

põllumaale juurdepääsuks ning ei eelda omaniku omapoolseid kulutusi selle tarbeks.

Lisanduvate küsimuste vastamiseks oleme valmis veelkordselt kohtuma ning kaasama nii

projekteerimise kui ka ehituse projektijuhid.

Väidate, et pakkumise summa ühe hektari kohta ei vasta turuväärtusele.

Meie poolt hankega leitud maade hindajad on väljendanud oma töödes hetkel parima teadmise

kaudu kõrgeima väärtustaseme ning selle aluselt oleme koostanud pakkumise koos vastavate

lisahüvitistega äralõigete võõrandamiseks riigile. Oleme korduvalt väljendanud seisukohta (ka

viimases pakkumises), et omanikul on võimalus esitada omapoolne võrdlev hüvitusväärtuse

hinnang, mis on koostatud samuti vastavat kutsetaset omava hindaja poolt KAHOS-es sätestatule.

Viitate asjaolule, et maa tulevikuväärtus langeb maa vähenemise tõttu ning see on kahju, mida

pole käsitletud materjalides. Kogu hüvitamise protsess, hindamised ning kompenseerimine ongi

käsitletud KAHOS seaduses ning sellisest hüvitamisest tulenevalt on Teile ka pakkumine esitatud.

Kuna Te pole nõus hindamistulemusega, mida olete väljendanud korduvatel telefonivestlustel ning

kohtumistel, samuti kohtumisel kinnisvarahindajaga koha peal objektil, siis palume veelkord Teil

kaaluda võimalust omapoolse hinnangu esitamisele.

Kirja lõpus toote välja, et kohtumisel, mis toimus Teie kodukoha sissesõidul pargitud auto juures

õues, oli meie töötajate käitumine probleemne ning Teid on solvatud Teie kodus. Kahjuks ei too

Te oma kirjas välja, mis oli Teie jaoks solvav käitumine. Tiit Tiigimäe ja Kalev Repp on

pikaajalised Transpordiameti töötajad ja selliseid probleeme ei ole kunagi varasemalt esinenud.

Loodame, et saite vastused esitatud küsimustele ning lisaküsimuste ning probleemide osas pakume

veelkordselt kohtumist koos meiepoolsete projektijuhtidega Transpordiameti Pärnu kontoris ning

loodame, et saavutame edasimineku Teie hüvitiste ning äralõigete riigile omandamiste suhtes.

3 (3)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

Tiit Tiigimäe

58191667, [email protected]